熱線追蹤 - 亂象 租不起的社會住宅
Вставка
- Опубліковано 27 вер 2024
- 居高不降的房價，讓很多人買不起房，只好先以租屋為主，為了減輕民眾的負擔、落實居住正義，蔡英文總統在2015年競選期間，提出五大社會安定計畫，包括安心住宅、食品安全、社會照顧、年金永續，以及治安維護，其中第一項「安心住宅計畫」，承諾要在8年內蓋20萬戶，只租不賣的社會住宅，這些年過去了，說好的安心住宅計畫，作到了嗎?
實際執行狀況又是如何? 根據內政部不動產資訊平台統計，目前全國已經完工的社會住宅只有1.7萬戶，在所有住宅總量中，比例連1%都不到，比起南韓、日本的6%，台灣的社會住宅數量明顯落後，不過，內政部營建署強調，如果加上興建規劃中的，共有5.2萬戶，其實已經達成第一階段目標，台北市則是朝5%的可負擔住宅邁進，但這樣真的就夠了嗎? 年輕人和社會弱勢的居住正義，真的能實現嗎？
2015蔡英文的政見跳好大
安心住宅 說好20萬戶結果不到1%
安全食品 萊牛萊豬
社會住宅不應該只用比“週邊行情”便宜來看待，因為一個超級豪華且比週邊住宅便宜的社會住宅，年輕人一樣租不起。社會住宅設計的起點，應該先調查目標族群的平均薪資，如年輕人的月薪或 弱勢族群的家戶薪資水準，然後依據薪資中住宅應付的薪資比例去設計他們負擔的起的住宅規格。也許有人覺得錢不多，設計出來的東西會好嗎？以年輕人為例，一個人須要的空間其實不須要太大，但生活所須要的東西都還是要設計進去。因此設計的人對年輕人的生活方式須要有相當程度的了解，才能將空間設計的拿捏做得恰到好處。根據個人過去的住宿經驗，空間不用太大，但格局好，通風佳，該有的生活區域都能良好的區隔規劃，就是一個好的住處。如果根據年輕人的須要進一步分析，大部分上班族多為外食，因此廚房空間不須太大，但要能簡單料理，如可放微波爐或有找朋友到家吃火鍋的空間即可。而一般小家庭或有開伙的家庭，廚房最好靠進窗邊，因為小住宅的空氣若不流通，味道會留在房間內而招來蟲蟻。
一般給年輕人的住宅設計中多設計給年輕人相互交流的公共空間，不過考量社會住宅內多為弱勢及薪資水準低的族群，要負擔管理費的話，可能造成許多管理上的困擾，而導致公共空間最後閒置。我認為那些社宅住戶所須的公共空間可以用“招商”的形式來解決。如果社會住宅內的戶數族群能夠達到一定的量，那麼就有足夠的經濟規模可以支撐一些商家的進住。社會住宅的一樓可以規劃為公共空間及商業空間，讓政府用以招商，一方面可以滿足社宅族群生活的須求，一方面政府可以有較高的租金收入。
如老年人的社會住宅可能會須要 診所 藥局 全聯或家樂福便利購....等，年輕人可能會須要 自助洗衣店 書店 小型圖書館....等。其實住宅不僅僅是提供生活空間，更重要的一部分是生活管理及生活服務的提供。如果社會住宅的附近有一些其他的社區，那麼對進駐社宅的商家來說，讓他們可以有更大的商業腹地可以找到客戶應該是一個很好的招商賣點。另一方面這些商家可以活絡社宅附近的人潮，以避免社宅成為社區不想收留的對象。
不知道社宅地點對商家的吸引力如何，如果吸引力不太夠的話，店面的部分也可以用較低的租金出租，但必須請商家保證給社宅住戶較優惠的商品價格。畢竟這裡住的都是經濟弱勢族群。提供便利完整的生活服務，應該也可增加社宅的房屋價值吧！
沒錯
"一個超級豪華且比週邊住宅便宜的社會住宅，年輕人一樣租不起"超級同意
😮😮崖存在啊啊5😂8🎉$#8；%7677_@#7:67😮
台湾的社会住宅並不是救助弱勢、而是政府想做房東収取房賃金的概念。真使人無語。
不好申請就算申請到 住3年又要被趕 這算哪門子的居住正義 乾脆蓋社會住宅低價賣給人民 租金也不便宜 哪有替人民著想 只想賺錢的政府
疑不是政府唷，你去看看哪個地方政府，誰在搞居住正義，誰蓋最多，就賺最多。正如你所說，根本不好申請，而且住三年就趕走，租金又貴
如果向國民黨學習蓋眷村看齊,就沒有也不會有任何土地資金的問題,也就沒有讓媒體興風作浪的機會,又以現在實際的社會住宅數也已經大大超過這心存不良的數了.
空閒的空屋要社會住宅化，政府還是要大力宣導。
今年要下架藍綠，藍綠都收太多建商的錢了，根本無心打房，我們要用選票讓他們下去
臺灣老齡少子，企業大量用低價外勞，低利率又造成大炒房，錢放銀行極微利息，富人有擔保品借錢幾乎沒什麼利息，政府又沒完整稅率2房以上持有稅太低，物價只漲不跌沒有監督調控機制，所以借錢炒房與囤積物資炒作也就當然，高房價又墊高物價還有國際地緣關係亦然，所以百姓口袋快速縮水經際拮据，只造就少數富者，人口凋零後未來國家與企業的大衰退正進逼中，執政者不應近視短利賺短錢，如果沒能力解決就公投立法房地產漲價歸公
中央0戶
有心打房 房價早就跌了
聽聽就好 不要太認真。
台灣剩下 炒股 炒房 炒地
社會宅排隊加登記都要3年以上
說到底就是不敢打房價。
日本社會住宅比例6.1% 韓國社會住宅比例6% 荷蘭30% 台灣1%不到
我覺得居住正義應該是要確保名下真的沒房產的家庭吧 尤其是一些弱勢 住完三年然後繼續被社會吸血蟲吸嗎？ 再來應該是要處理某些擁有大量房產的垃圾，應該限量而不是讓他們去炒吧？炒到最後一坪500萬 是這樣嗎？
戶籍在當地者，中籤率兩倍。
沒房子的人，很難決定戶籍地，怎麼能抽中？有家人在當地的人，才可能。
如果是租不起，為什麼一堆人搶著租還搶不到？
為何不用人民的錢去蓋社會住宅呢？發行股票或債券。
沒心要打房，就別搞社會住宅啦！
多年不升息是炒房的主因之一，降息是從百姓口袋搶錢，臺灣每年出口賺了大量外匯本應該升息，政府卻靠買入外幣與美債來控制匯率並降息，讓財團買地、企業國外投資、炒房客借錢利息極小化幾乎無本，熱錢進入市場並透過媒體操作餵養輿論頻繁的炒作各種商品與房地產賺取大量利差，導致百姓口袋快速縮水，沒有完善的配套稅率2房以上地產持有稅太低導致炒作，物價年年上漲薪資跟不上，且企業商品說漲就漲沒有可調控單位，民眾連升一顆茶葉蛋的薪資都要看政府、商總、工總、勞委會的臉色，近視短利犧牲百姓應有權利造就財團企業，這樣人口怎麼會不凋零，國力如何不衰弱，不管任何政黨請愛惜百姓做好執政應盡之責，國際期貨有漲有跌，物價應有單位調控與管理，不應只漲不能跌，房價要漲跌只看政府的態度、方法與決心，人口驟減產生的斷層與各種問題正在侵蝕著這個國家，只有公民自覺提出各種公投立法去改善不合理政策造成的亂像
就說選錯市長，年輕人就是死不信，看看現在台北，許多地方破舊荒涼的像三線等級城市，以前丁守中參選政件，危老都更給你的財產不縮水，一坪換一坪啊，這樣的德政，台北人看不懂，還有選柯文哲，都是自己的選擇，大陸會淪陷，國民黨會被推翻，都是人民的選擇. 蠢，是可以被操作出來
我自己住在台北市 我家住在信義區老公寓 我們這裡都更的條件很優渥 也時不時有都更的傳單 我認真的說 就算是一坪換一坪 都市更新大概也是會失敗 因為比較有都更效益的老公寓 老人非常非常多 畢竟不太會有年輕夫妻會掏出一千五百萬到兩千萬 買四十年老屋
對這些老人來說 錢不一定最重要 比如我家這棟公寓和我奶奶家那裡 還有我朋友家 都有行動不便的奶奶 這些奶奶怎麼可能同意都更 要都更也要有搬家的能力 連下樓梯都有問題怎麼搬家 給他們錢也要他們有花錢的能力 用外地人觀點看台北市 再嘴台北人蠢 我覺得問號
btw 我也不支持一坪換一坪 房價該跌就是該跌 房子老了要重蓋就自己掏錢 憑什麼因為住台北就可以被優待 一坪換一坪台北老市民賺到了 其他人呢? 不是整個台北都有都更效益 作為台北市民 我覺得這根本不公不義
2011年, 郝龍斌為了競選連任, 喊出了一坪換一坪的口號, 實質內容卻是一問三不知, 相信的人有去研究過執行狀況嗎? 呼口號有用, 老蔣早就反攻大陸解救災胞啦!
柯文哲😡
因為政府自建的社會住宅昂貴，因此591上那些民間出租的社會住宅，也跟著比一般的租金貴！
一般人都租不起，更何況有需要的人？
中央0戶
社會住宅初衷是要幫助弱勢，然後提高租金是為了攤平建築成本!!??到底是在公蝦咪挖糕?
社會住宅真的有幫助到年輕人嗎？難抽就算了 房租也沒比較便宜 青年真的住進社會住宅也很難存錢買房子
社宅目的不是幫你存錢買房子，是讓你有比較便宜的地方住
@@violin0603但是租金沒比較便宜好嗎？ 說個笑話，社會住宅，都是有錢人在住的，所以什麼 藍白綠 三黨蓋多少？ 蓋越多貪越多
@@YT-wu5yk 社宅租金說是周圍租金約八成，還不含補助金，也有低收名額，你所謂的貴是依據何由？
目前社會住宅的進度跟配套方案，確實還有很多要提升的地方，尤其是租金，只能説至少有個開始，希望能持續改進跟增加數量。
許多年選舉前有人電視政見說這四年你過的好嗎 你買的起房子嗎？ 並提出房市三箭政策 ：1.改革房產稅制 2.健全租屋體系 3.設置20萬社會住宅 ，說面對不合理的房價要去面對它、解決它，又說一任不夠時間再一任才能達成這些政策，讓年輕人有居住的正義，8年快到了炒房風更甚房價更加飆升，中央社宅連一戶都還沒蓋好，如何確保信任與執行政策決心，居住的正義何時有解，年輕人現在都還好嗎，政見會兌現嗎？
租得起的社會住宅......
沒有去西寧國宅或大同之家看過嗎?
台灣有錢人太多沒有弱勢不要被騙了這些假弱勢不想付出就想凹東凹西的
已經快8年了，老總統在選前所開的巴樂票定是會跳票的呀！因為她開出的票是巴樂票啊！
老蔡總統到520後即可領終身奉了，根本不用負責之前她所開出的巴樂票啊！
社會住宅被你們講成要蓋成貧民窟一樣 才是公平正義? 這是不對的吧
1.3%畫得像1/8，這記者怎麼當的。