Как купить дом БЕЗ банка и кредит скора?! (Subject To Реальный Кейс)

🏡🔥 Продается дом по Subject To - отличная сделка, даже если вы только что приехали в США! 🔥🏡
У меня контракт с владельцем дома, и теперь у вас есть возможность приобрести этот объект без необходимости брать новый кредит!
📍 О доме:
📍 Местоположение: Landis, NC (30-40 минут от аптауна Шарлотта)
🛏 3 спальни, 1 ванная комната
📏 1164 кв. футов
✅ В ремонте не нуждается, только если хороший клининг.
💰 Финансовые условия:
✅ Остаток по ипотеке (Loan Balance): $203,598 (просто продолжаете платить этот кредит)
✅ Просроченные платежи (Back Payment): $17,777
✅ Кредит за отопительный насос (Heating Pump Loan): $12,476 (идет отдельным Subject To - просто продолжаете платить по нему)
✅ Процентная ставка: 3.15% (очень выгодная по сравнению с текущими ставками!)
✅ Выплата владельцу: $2,500
✅ Закрытие сделки: $2,000 - $5,000
✅ Assignment Fee: $7000 (вознаграждение за передачу контракта)
💰 Ежемесячные платежи:
💵 Ипотека: $1,277.61/мес (по существующему кредиту)
💵 Отопительный насос: $200/мес (отдельный кредит, тоже Subject To)
📌 Итого ежемесячно: ≈ $1,477.61
💰 Сколько нужно сразу?
📌 Чтобы зайти в сделку, вам понадобится:
✔ $17,777 (чтобы восстановить кредит)
✔ $2,500 (выплата владельцу)
✔ $2,000 - $5,000 (затраты на закрытие сделки)
✔ $7000 (Assignment Fee)
💡 Итого: примерно $29,300 - $32,300 сразу.
🔹 Право собственности (Title & Deed)
📌 Право собственности (Title & Deed) будет полностью на вас.
Дом переходит в вашу собственность, а существующий ипотечный кредит остается на продавце. Вы становитесь владельцем недвижимости и получаете полные права распоряжаться домом.
🔹 Что такое Subject To?
Это способ покупки недвижимости, при котором вы берете на себя существующий ипотечный кредит продавца (и в этом случае отдельный кредит на отопительный насос тоже), без необходимости одобрения нового кредита от банка.
📌 Подробнее о Subject To можно почитать в Google - это один из самых креативных способов покупки недвижимости!
🔹 Почему это отличная возможность?
✔ Сохранение низкой процентной ставки (3.15%)
✔ Минимальные вложения по сравнению с традиционной покупкой
✔ Не нужно одобрение банка для нового кредита
✔ Нет требований к кредитному рейтингу (credit score)
✔ Не нужно подтверждение дохода (proof of income)
✔ Не требуется налоговая отчетность за последние 2 года (IRS tax returns)
📩 Заинтересованным писать в личку. Владелец выезжает через 2-3 недели. Кто реально готов брать дом сейчас - обращайтесь!
ПОДБРОБНЕЕ УЗНАТЬ МОЖНО ТУТ: 8589331674

[@simonspier712]

6-8%? Выгодно? Реально? Это довольно большой процент! Ищите дурачков кому всучить ЭТО?