Chủ đề này đã được nghe a Tuấn chia sẻ nhiều rồi nhưng thỉnh thoảng lại quên. Cảm ơn chương trình đã giúp em review lại. Em nhận ra rằng, căn hộ hiện tại em đag đầu tư không phải mục tiêu để ở, xui cái là thị trường hiện tại đối với dự án này đang mất thanh khoản, khó bán, nên em coi như xác định đây là 1 khoảng đầu tư đang lỗ, sẽ hút 1 khoản tiền lớn phải trả lãi vay. (Một khoản đầu tư chứ ban đầu không xác định đây là căn nhà đầu tiên để ở). Vì để ở thì quá xa so với trung tâm, lúc mua vì các nguyên nhân: CĐT uy tín Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất (nhưng thời điểm hết hỗ trợ đang rơi vào giai đoạn thanh khoản kém); Vốn ban đầu nhỏ chỉ loanh quanh 500 triệu; có mqh với đội sale; nhà có thể cho thuê, và nếu không bán được thì vẫn gồng được 1 thời gian, vẫn trong tầm kiểm soát => Phù hợp tại thời điểm xuống tiền. Đôi khi cũng nghe nhiều người nói là dự án này đầu tư không lời, giá cao... tuy nhiên, em vẫn tin rằng khi mình đưa ra quyết định thì đã cân nhắc, suy tính phù hợp với bản thân mình rồi, nên sẽ không hối tiếc, xem như một trải nghiệm. Là một người hỗ trợ đòn bẩy giúp người khác sở hữu tài sản, tuy nhiên khi áp dụng trên chính bản thân mình thì thật sự không hề đơn giản.
A Tuấn có nói "nhà ở là tài sản đ.tư..."chỉ có thể khi đó là nhà gắn liền với đất,với chung cư thì 95% là tiêu sản(xuống cấp mất giá theo thời gian). T2 chuyên gia ko nên lấy con số lãi suất 27%/năm sẽ khiến nhiều người hiểu sai(mặc định giá bđs tăng đc tầm đấy). Tôi khẳng định đ.tư đất nền cũng chưa chắc chắn đạt lãi suất đều đặn 27%/năm,chưa nói C.cư. Thứ nữa tuổi trẻ thu nhập chưa nhiều ko lên CỐ MUA NHÀ(khi mới có 30% tài sản,còn lại là vay NH) và trả nợ...(tự biến mình thành con nợ)ko ai chắc chắn thu nhập của mình mãi đều đặn...
A Tuấn có nhắc cụm từ Chi Phí Cơ Hội đó bạn..bạn phải tự tính đc t.hợp nào lợi hơn..còn vay mua nhà thì tỷ lệ an toàn là 50/50 nha..bạn nên xem kỹ video
Cám ơn những chia sẻ hữu ích của anh Tuấn. Đề nghị kênh đổi MC, tìm người phù hợp cho chương trình. MC này hay ngắt lời, chen lời khách mời ...không được lịch sự lắm.
bạn MC rất bất lịch sự, gây cảm giác khó chịu cho các bạn thính giả, mong b đọc được cmt này để lần sau tiết chế. Cám ơn a Tuấn! nghe cách a Tuấn chia sẻ và nghe luôn cách nói chuyện của bạn MC, đúng là đàn ông phong trần từng trải có khác. E đã học bên AFA 2 khoá rồi, hay và thiết thực. Mong các bạn của có thời gian và điều kiện đi học.
thường người nhậu hay ngồi banh càng thể hiện sự phóng khoáng, ăn to nói lớn để thể hiện tầm vóc bản thân, nhưng tầm cao người ta lại thấy nói to là rỗng. Cách nói chuyện của MC thì ko vấn đề gì, rất thấu hiểu câu chuyện, nhưng nói hơi to, phóng khoáng quá cứ như MC mới là khách mời, khiến khách mời lép vé, giảm sự tôn trọng tới khách mời. Nhưng gần cuối video thì đỡ hơn hẳn rồi, giữ cái tần số của cuối video thì đẹp hơn
Em hiện 3 bé gái 1 bé đang trong bụng mẹ tháng 12 này sinh, vợ không có lương và điều đó có lẽ cũng sẽ kéo dài khá lâu nữa, chi phí sinh hoạt của gia đình em hiện khoảng 20tr (tiết kiệm). bố mẹ ở nhà không có lương mỗi năm em cũng chu cấp khoảng 35tr. Em hiện tiết kiệm được khoảng 400tr ( em có đầu tư chứng khoán và bitcoint). Em xin nhờ được các chuyên gia tư vấn mua nhà ở hà nội ạ. (em không thể huy động từ gia đình ạ)
MC có duyên thật sự. Chen ngang, ngắt mạch câu chuyện, ngôn từ trên kênh phát sóng cũng chưa chuẩn nưa,. Bớt tà lanh lại, chia sẽ của khách mời đang hay, vì MC lại thành tụt mode
Anh Tuấn cho em hỏi vấn đề này: nếu giá nhà tăng lên đều theo thời gian, giá nhà mình tăng thì các nhà xung quanh cũng lên giá, mình có bán đi để mua nhà khác thì cũng phải mua với giá cao hơn giá ngày xưa. Như vậy đấy có phải là một khoản đầu tư không anh?
Mình có 1 ý kiến ntn về câu hỏi của b: câu hỏi này rất tương đối. Nếu bạn tham gia thị trường CK, giai đoạn 2021, VNindex lên 1500 điểm, mã nào cũng tăng, vậy lúc đó mã bạn đang cầm tăng giá thì có gọi là đầu tư ko? Nếu lúc đó bạn bán CP đi để mua nhà, mua xe, cho con tiền tiêu hoặc sang Mỹ ở thì căn nhà tăng giá, bạn cũng có thể bán và làm điều mình muốn. Tại sao phải quan tâm đến khu xung quanh cũng tăng giá theo đúng ko?
A.Tuấn cho e hỏi trường hợp có 100% tích lũy đủ căn nhà..thì có nên dùng 50% vay 50% và góp trong 29% tổng thu nhập hàng tháng k?và dùng 50% số tiền tích lũy ban đầu công với khoản tích lũy 30% hàng tháng nữa để đầu tư 1 số tài sản khác.Hay là dùng lun 100% số tích lũy ban đầu mua lun ạ?e cảm ơn
![[Sách Nói] Lập Kế Hoạch Quản Lý Tài Chính Cá Nhân - Chương 1 | Kristy Shen, Bryce Leung](/img/n.gif)
#TOPI - Đầu tư thông minh- Tài chính thịnh vượng
📲 Download ứng dụng và trải nghiệm tại: app.topi.vn/TCKD
🌐 Website Topi: topi.vn/
🌏 Fanpage: facebook.com/topivn
Chương trình rất hữu ích cho các bạn trẻ, rất hay.
Chủ đề này đã được nghe a Tuấn chia sẻ nhiều rồi nhưng thỉnh thoảng lại quên. Cảm ơn chương trình đã giúp em review lại.
Em nhận ra rằng, căn hộ hiện tại em đag đầu tư không phải mục tiêu để ở, xui cái là thị trường hiện tại đối với dự án này đang mất thanh khoản, khó bán, nên em coi như xác định đây là 1 khoảng đầu tư đang lỗ, sẽ hút 1 khoản tiền lớn phải trả lãi vay. (Một khoản đầu tư chứ ban đầu không xác định đây là căn nhà đầu tiên để ở). Vì để ở thì quá xa so với trung tâm, lúc mua vì các nguyên nhân: CĐT uy tín Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất (nhưng thời điểm hết hỗ trợ đang rơi vào giai đoạn thanh khoản kém); Vốn ban đầu nhỏ chỉ loanh quanh 500 triệu; có mqh với đội sale; nhà có thể cho thuê, và nếu không bán được thì vẫn gồng được 1 thời gian, vẫn trong tầm kiểm soát => Phù hợp tại thời điểm xuống tiền.
Đôi khi cũng nghe nhiều người nói là dự án này đầu tư không lời, giá cao... tuy nhiên, em vẫn tin rằng khi mình đưa ra quyết định thì đã cân nhắc, suy tính phù hợp với bản thân mình rồi, nên sẽ không hối tiếc, xem như một trải nghiệm.
Là một người hỗ trợ đòn bẩy giúp người khác sở hữu tài sản, tuy nhiên khi áp dụng trên chính bản thân mình thì thật sự không hề đơn giản.
Đọc chia sẽ của bạn mà mình muốn mời bạn cafe luôn á (:
anh Tuấn chia sẻ rất điềm đạm, nhiều kiến thức, cám ơn anh ạ
A Tuấn có nói "nhà ở là tài sản đ.tư..."chỉ có thể khi đó là nhà gắn liền với đất,với chung cư thì 95% là tiêu sản(xuống cấp mất giá theo thời gian). T2 chuyên gia ko nên lấy con số lãi suất 27%/năm sẽ khiến nhiều người hiểu sai(mặc định giá bđs tăng đc tầm đấy). Tôi khẳng định đ.tư đất nền cũng chưa chắc chắn đạt lãi suất đều đặn 27%/năm,chưa nói C.cư. Thứ nữa tuổi trẻ thu nhập chưa nhiều ko lên CỐ MUA NHÀ(khi mới có 30% tài sản,còn lại là vay NH) và trả nợ...(tự biến mình thành con nợ)ko ai chắc chắn thu nhập của mình mãi đều đặn...
A Tuấn có nhắc cụm từ Chi Phí Cơ Hội đó bạn..bạn phải tự tính đc t.hợp nào lợi hơn..còn vay mua nhà thì tỷ lệ an toàn là 50/50 nha..bạn nên xem kỹ video
Cám ơn những chia sẻ hữu ích của anh Tuấn.
Đề nghị kênh đổi MC, tìm người phù hợp cho chương trình. MC này hay ngắt lời, chen lời khách mời ...không được lịch sự lắm.
chuẩn bác
Anh Tuấn luôn có cách chia sẽ rất dễ hiểu và thiết thực! Cám ơn anh.
Cảm ơn em , anh có thêm động lực
Hâm mộ a tuấn quá.nói chuyện rất dễ hiểu.cám ơn anh rất nhiều
Cảm ơn anh Tuấn! Những chia sẽ của anh luôn thiết thực và hữu ích. Em rất thích nghe anh chia sẽ về tài chính cá nhân.
Chia sẻ thêm cho mọi người em nhé
Cảm ơn chương trình! Rất thực tế, hay và bổ ích❤❤❤❤❤
Anh Tuấn nói chuyện quá hay 🤩🤩🤩
Cảm ơn em, anh chẳng biết hay hay ko nhưng mất nhiều tiền lắm ;)
Cảm ơn anh Tuấn chia sẻ rất chi tiết.
Đề nghị MC nên điều chỉnh lại phong thái dẫn chương trình chuyên nghiệp hơn.
Anh Tuấn chia sẻ hay từng nào thì MC dở từng đó cả về kiến thức và kỷ năng
bạn MC rất bất lịch sự, gây cảm giác khó chịu cho các bạn thính giả, mong b đọc được cmt này để lần sau tiết chế. Cám ơn a Tuấn! nghe cách a Tuấn chia sẻ và nghe luôn cách nói chuyện của bạn MC, đúng là đàn ông phong trần từng trải có khác. E đã học bên AFA 2 khoá rồi, hay và thiết thực. Mong các bạn của có thời gian và điều kiện đi học.
MC dẫn dắt câu chuyện ok mà
Mc trẻ, hơi húng :))
🤣🤣🤣 mệt quá, bớt khó lại đi ông kễnh à
? bất lịch sự? Sao tôi xem đang ngon lành mà bất chợt nhìn thấy cmt của bạn lại thấy ko được lịch sự cho lắm nhỉ 😂
Đúng là ông MC này vô duyên thật, toàn ngắt lời khách mời
thường người nhậu hay ngồi banh càng thể hiện sự phóng khoáng, ăn to nói lớn để thể hiện tầm vóc bản thân, nhưng tầm cao người ta lại thấy nói to là rỗng.
Cách nói chuyện của MC thì ko vấn đề gì, rất thấu hiểu câu chuyện, nhưng nói hơi to, phóng khoáng quá cứ như MC mới là khách mời, khiến khách mời lép vé, giảm sự tôn trọng tới khách mời.
Nhưng gần cuối video thì đỡ hơn hẳn rồi, giữ cái tần số của cuối video thì đẹp hơn
Quan điểm của em là tầm 30-35 tuổi nên suy xét đến việc mua nhà.
Em hiện 3 bé gái 1 bé đang trong bụng mẹ tháng 12 này sinh, vợ không có lương và điều đó có lẽ cũng sẽ kéo dài khá lâu nữa, chi phí sinh hoạt của gia đình em hiện khoảng 20tr (tiết kiệm). bố mẹ ở nhà không có lương mỗi năm em cũng chu cấp khoảng 35tr. Em hiện tiết kiệm được khoảng 400tr ( em có đầu tư chứng khoán và bitcoint). Em xin nhờ được các chuyên gia tư vấn mua nhà ở hà nội ạ. (em không thể huy động từ gia đình ạ)
Volume hơi bé ạ. Em nghe maximum thì mới nghe được ạ. Mong chương trình edit lại
Video rất hữu ích ạ. Mong ad sẽ thêm nhiều video hơn nữa ạ
Cảm ơn chương trình, giới trẻ đang cần các kiến thức ntn!
Tài chính khá ổn rồi thì mua nên mua nhà
nhờ các anh tư vấn giúp em, nên mua nhà chung cư hay mua nhà mặt đất
Cảm ơn a Tuấn!
MC nói chuyện như đang ngồi bàn nhậu với bạn 🤣
MC có duyên thật sự. Chen ngang, ngắt mạch câu chuyện, ngôn từ trên kênh phát sóng cũng chưa chuẩn nưa,. Bớt tà lanh lại, chia sẽ của khách mời đang hay, vì MC lại thành tụt mode
Em chưa thấy file excel phân tích dòng tiền, chương trình có thể cung cấp không ạ?
Tài sản hay tiêu sản nó phụ thuộc vào giá trị sử dụng của nó
"CẢM ƠN"
Anh Tuấn cho em hỏi vấn đề này: nếu giá nhà tăng lên đều theo thời gian, giá nhà mình tăng thì các nhà xung quanh cũng lên giá, mình có bán đi để mua nhà khác thì cũng phải mua với giá cao hơn giá ngày xưa. Như vậy đấy có phải là một khoản đầu tư không anh?
Mình có 1 ý kiến ntn về câu hỏi của b: câu hỏi này rất tương đối. Nếu bạn tham gia thị trường CK, giai đoạn 2021, VNindex lên 1500 điểm, mã nào cũng tăng, vậy lúc đó mã bạn đang cầm tăng giá thì có gọi là đầu tư ko? Nếu lúc đó bạn bán CP đi để mua nhà, mua xe, cho con tiền tiêu hoặc sang Mỹ ở thì căn nhà tăng giá, bạn cũng có thể bán và làm điều mình muốn. Tại sao phải quan tâm đến khu xung quanh cũng tăng giá theo đúng ko?
hay
A.Tuấn cho e hỏi trường hợp có 100% tích lũy đủ căn nhà..thì có nên dùng 50% vay 50% và góp trong 29% tổng thu nhập hàng tháng k?và dùng 50% số tiền tích lũy ban đầu công với khoản tích lũy 30% hàng tháng nữa để đầu tư 1 số tài sản khác.Hay là dùng lun 100% số tích lũy ban đầu mua lun ạ?e cảm ơn
Cảm ơn những chia sẻ hữu ích của anh Tuấn...
Chương trình này Sau thấy k thường Niên nhỉ😊
cảm ơn 2 anh
Cảm ơn anh ạ
Ông MC dẫn chương trình vô ý thức quá , cứ cắt ngang lời anh Tuấn
cho e xin file excel mà a Tuấn đề cập trong video với ạ
Trong VWA em nhé
@@uctuanindependentfinancial4931 VWA là sao ạ, e chưa hiểu.
Sai lầm mới có kinh nghiệm và người thành công nhờ kinh nghiệm.
Anh Tuấn ơi em hỏi cá nhân một chút ạ là ngôi nhà đầu tiên của anh mua nếu tính giá hiện tại thì nó lên tầm bao nhiêu % ạ hì hì
Tôi mua miếng đất đầu tiên là 50 triệu khoảng 10 cây 9999 giờ miếng đất đó khoảng 3 tỷ gần 50 cây, tính theo vàng tăng gấp 5 lần
Tầm 150% , anh mua giá 40 giờ giá 60 , so với lãi vay thì lỗ to
Ông mc đc cái nói lắm tỏ vẻ uyên bác nhưng rỗng tuếch
Lam gi de tranh dau co nha nha nc phai vao cuoc xay nha xh de cho dan ngheo
❤
Huhu tui đã 35 tuổi.
Đề nghị MC bớt lanh chanh lại :)))
Coi mà bực mình cha nội MC, hết số này tới số khác, đàn ông mà miệng mồm tôm tép!
Quảng cáo quá nhiều
Sao ko tính cho vợ chồng 1 tháng 30 triệu cả 2 vợ chồng.
Nó chỉ là con số để mọi người dễ hình dung, và mình có thể tự tính theo thu nhập của mình
Rối beng
Tư Duy Được Và Mất
Tậu trâu cưới vợ xây nhà
MC mất lịch sự quá !!!!
1
Mc vô duyên quá.
ông MC cứ nhảy vào mồm người khác thế nhỉ :)
0
MC toàn nhảy vào mồm diễn giả. Xanh non và nông cạn!
Dẫn chương trình quá vô duyên!
chương trình nên đổi MC, cứ nhảy vào mồm ngta vậy???
O
Chán ông MC
Thằng MC loi choi thấy ghét
Tks anh Tuấn về những chia sẻ bổ ích ạ
1
0
1
1
1