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博主真是致力于科普中国房产啊，虽然现在已经没什么时效，但18、19年正是能顶峰收割时候，大部分人听到也不会信，认知决定
感谢党哥，2023年疫情开放立刻卖掉了，不算亏
感谢党哥 分享🎉🎉🎉
北京海淀北清路沿线，租房100平米精装修酒店式公寓，租金9500，但房价单价85000一平米，房东每月还房贷3-5万之间，每每算这笔账，都会同情房东一分钟...
这是商住房的话，就太贵了。商住房投资年回报率一般在5%~10%左右，再低就不合适了。
是住宅，精装修，海淀这边单价高的可怕，五环外单价还超过八万
这是不是意味着房东假如能有稳定租户然后租金稳定这个数那要80年才能顶完房价…
高中生每天坚持看一节立党小教学，提高学习信心😂
从高中就开始看立党的我是有的❤
你的心里满足从这里来就真有了。哈哈哈哈哈
给你爹妈省钱了，恭喜你爹妈🎉
这辈子有了😂
你真是小天才，中学时代就能能听党哥的话 以后路子好走不少
对的，讲得对的。
这期党哥好像没输出很多新的内容，很多话都在前面几期讲过了，再看一遍当做复习吧
虽然都懂，以前也听您讲过，又仔细认真的听了一遍。就差做笔记了。
如果以建安成本来说的话，美国独栋别墅的建安成本更低
立党：学计算机 买纳指 卖房
但凡这三个梦贯彻到底，财富自由只是时间问题
这三条对于大部分人来说很难执行的
买纳指是什么
@@alexjoe4277纳斯达克指数基金啊
@@xiaodongwu75哥 我在支付宝买的算不算啊
老家农村的，周围的人几乎各个都背着房贷，都在县城买了房。有不少都是18-22这个时间段买的。各个日子都过得很苦，节衣缩食的，看着心酸，只为了把房贷还上。有一个小时候和我玩的不错的朋友，比我大一岁，23岁的他父母已经让他背上房贷了。立党的判断是正确的，家里有个亲戚21年把自己的房子卖了，偏远地带的小区毛坯，卖了20万。现在的话，就算带装修15万都卖不出去。
请教下，ZF盖的安居房（相当于市场价的1/3）可以买吗？个人没有产权，只能内部流转，估计以后也是没人愿意接手😂买了就砸手里 但是确实可以改善居住品质。
是唯一住房，有闲钱可以买。
你也在深圳？
@@edisonwang696 深圳的政策也一样吗？我不在深圳。现在全国都在盖安居房啊，但价格还是很高，各方还都有的赚。问题是个人没有产权，不能交易，砸手里了。
党哥，请教一下，34了，单身，深圳，手上150万现金无房，我做tob业务的，能花50万买车吗，我是考虑车的社交属性，因为我没敢买房，也不知道怎么投资，考虑到要做生意，所以想买车，党哥有什么好的建议吗。
买，值
50万车也是消耗品呀 手里 150万钱也不多 现在不是装逼年代 后面想赚回50万比过去难了 消停低调点吧
50w社交不太行，直接迈巴赫
实在要买就买二手的豪华车
是不多，都34了也没挣到什么钱，但是不知道投资什么，不炒股，自己又做销售的，觉得从社交方面考虑，买个BBA什么的C级车可能会对业务有帮助@@黄小花-c1g
听了好几遍
党哥美国房产什么情况呢
现在想想挺后怕的，记得20年左右铺天盖地的宣传房子上涨 制造焦虑，当时在校园的我就因为这个事挺焦虑的。要是当时工作个几年攒了点积蓄，说不定也入坑了。虽然没有赶上黄金时代，不过这也算是一种幸运吧，没有真正遭受损失就能上一课😇
1819年真是疯狂的末尾,我也差点上车
看的透彻的
带房子的标题还是如此的吸引人
其实随着目前房价的下跌已经中国利率的下跌 很多房子的租售比已经回到了合理水平 不过有能力还是优先投资美股
只是短期租售比合理，你没有考虑房屋老化，现有的绝大多数房子户型都十分不合理，10年后完全没有流动性
这批批发的房子质量太差，高层30年后白送都没人住😂
“刚需”房就是自欺欺人，但结婚女方要求房子该怎么办，不结了吗🥺
让他滚
要么一起租房，要么一起买房还房贷，要么就让她滚。如果你服从她的命令，说明你认同，你的价值低于她的价值，你是下位者，你需要舔她，以后必定会继续拿捏你😆
说服女方和丈母娘😎
我逃离是买不起房而且年纪也大了。。。赚了点本钱回老家也没买房买车感觉这些东西太贵也没什么价值，现在就是苟在父母屋檐下混吃混喝零消费工资全部纳指一把梭。投资纳指不是相信美国毕竟有2000年的大崩盘，主要是没有什么更好的投资渠道了，而且我想早日看到AGI人型机器人，日复一日的没有什么变化的生活景象让我感觉无聊，也不知道这样的生活有什么意义。
什么是纳指？
几岁了哥们，没过40的话考不考虑继续到北上深找份感兴趣的活干干😂
@@ekekswkwos2462 快40了，北上广已经走了一遍漂不动了，19年回的老家找了个公司猫进去开启养老模式了
@@jaysonjiang1 nasdaq 纳斯达克指数
@@jaysonjiang1纳斯达克100，还有个标普5000，我年初听党哥的都买了，现在收益近20%了
房子救值三千是真的大实话，不过也不会跌倒三千
土地财政30年前是一副良药, 地方政府有了钱开始修路修发电厂修基建,. 但现在就是一壶鸩酒,越喝越完蛋,所以索性憋着了. 我对房价的预期其实和党哥差不多, 合理的房价应该在月租X400左右(这是考虑到国内没房产税),这还会要慢慢跌个三五年呢. 不过这对没上车的年轻人说不上坏事, 至少比小十年前那房价一天一个价,丈母娘买房经济的时候的体感强多了.
×400也太贵了，全世界就没有几个地方×400的，香港都没有
x400是总价吧
字节跳动姐姐 北航那期 你给删了？ 我还想给我妈看看呢
哪一期
对，删掉了
不可能，明年最多百分之四。
上海还在涨😢
工资和公积金对半开怎么办? 逼人买房的这种.
以前一直搞不懂人们为什么那么疯狂地买房，就因为觉得不值，从来没犯过价值锚定的错。2016年跟我家里拥有几套房的同学说房价会跌，他还笑我。当时还不知道建安成本这个词，就只知道建造成本很低，什么地段地价土地财政都不是很理解。😂后来发现是善良限制了我的想象力，中国的老百姓永远可以不惮用最大的恶意揣度中共政府。
会用chatgpt不，查一下美国独栋别墅的建安成本
@@rxs86 你在唆婶蘑？
什么是刚需？买车就是刚需，从买的时候这个东西只会越来越不值钱，并且你还需要为它购买保险、支付维修费用
我跟父母说卖房买美股云云他们都觉得我疯了
房子对部分中国人来说像是经历另一场文革！
如壶灌顶，忠言逆耳
房子本质就是税收
中国还有个，“丈母娘让你买房”
深圳现在周围人都说开始上涨了，党老板能不能给我点好的支撑点或者基本面跟他们battle一下😂
你周围都是瞎子，建议治治眼睛
@ 一个个的跟疯了一样，还有月收入5000的95后00后，掏空父母钱包，首付15%在深圳月供15000在买房，很不理解，想劝又不知道从何说起。
有什么好劝的，别人家里钱多无所谓，都是大风刮来的
@ 感觉他们在无私奉献……
那很简单，涨的话就建议他们多买几套，几套而且不够，建议他们把整个小区包下来。多贷款，房子车子信用抵押了再买房，多向亲戚借钱，养老金保险杠杆全用上梭哈赌未来三十年中国房产更辉煌🎉
为什么呢，因为大家相信的是行政力量的强力干预。所以要破解的是这个迷思。
这片土地太喜欢宣传“人定胜天” 对民智贻害无穷😂
立党老师越来越帅了
党哥配享太庙，阻止我买房
那三千的房子能买来住吗?
成本价买啊
还是得看售租比
那香港呢？
跟一个教 PPT 的博主很像
顶，
我二姐昨天6倍多杠杆在佛山买了一套，劝都劝不动，怎么劝她都说是刚需，说可以提前还贷😢，每个月还5500，她两夫妻加起来一个月25000左右
认知决定苦难😢
夫妻工业很稳定可以。如果不够稳定就比较难
才占家庭收入的1/4不到，其实还行🤭
25000还5500，这个可以说是合理投资，前提式工作稳定😂
工作稳定就买 没毛病 不是所有人都不能买 要看自己实际情况 不能硬上杠杆
听了你的话，我刚脱手房子，现在手里400个，现在唯一犹豫的是直接all in纳指标普还是分批逢低进
别把鸡蛋放在一个篮子里, 存款也算是一种投资的
考虑all in，证明你投资经验不多，还是买点别的稳妥。一定分批
也可以看看虚拟货币
@@ethanjiang8766 好的，确实是这样，我十分听劝哈哈
北京、上海核心区的土地值多少钱？你先搞搞清楚，当然绝大多数房子确实就值3000一平
盖30层楼，你算算每平米的楼面价多少钱，真实的土地成本又有多少钱？
行了别挣扎了
知道您在京城有房了😂百京的👴就是👴
没关系，房市无论多蠢，只要你后面有人接盘就行
人生的意思不是在于后代吗？要不然我看在里面踩缝纫机生活也挺好，你没有后顾之忧了，直接干一票大的试试
你人生的意义是后代，你干啥没人管你。傻叉
不是后代，准确来说是「香火」
人活着真不是为了传宗接代。当然，这属于个人人生观价值观的分歧了😂 看透了这一点，可以活得很潇洒，做选择更自由
@@Maxk6g-jex 厉害，搞来搞去，香火都不要了，当然，嘴上说说没有任何难度
博主真是致力于科普中国房产啊，虽然现在已经没什么时效，但18、19年正是能顶峰收割时候，大部分人听到也不会信，认知决定
感谢党哥，2023年疫情开放立刻卖掉了，不算亏
感谢党哥 分享🎉🎉🎉
北京海淀北清路沿线，租房100平米精装修酒店式公寓，租金9500，但房价单价85000一平米，房东每月还房贷3-5万之间，每每算这笔账，都会同情房东一分钟...
这是商住房的话，就太贵了。商住房投资年回报率一般在5%~10%左右，再低就不合适了。
是住宅，精装修，海淀这边单价高的可怕，五环外单价还超过八万
这是不是意味着房东假如能有稳定租户然后租金稳定这个数那要80年才能顶完房价…
高中生每天坚持看一节立党小教学，提高学习信心😂
从高中就开始看立党的我是有的❤
你的心里满足从这里来就真有了。哈哈哈哈哈
给你爹妈省钱了，恭喜你爹妈🎉
这辈子有了😂
你真是小天才，中学时代就能能听党哥的话 以后路子好走不少
对的，讲得对的。
这期党哥好像没输出很多新的内容，很多话都在前面几期讲过了，再看一遍当做复习吧
虽然都懂，以前也听您讲过，又仔细认真的听了一遍。就差做笔记了。
如果以建安成本来说的话，美国独栋别墅的建安成本更低
立党：学计算机 买纳指 卖房
但凡这三个梦贯彻到底，财富自由只是时间问题
这三条对于大部分人来说很难执行的
买纳指是什么
@@alexjoe4277纳斯达克指数基金啊
@@xiaodongwu75哥 我在支付宝买的算不算啊
老家农村的，周围的人几乎各个都背着房贷，都在县城买了房。
有不少都是18-22这个时间段买的。
各个日子都过得很苦，节衣缩食的，看着心酸，只为了把房贷还上。
有一个小时候和我玩的不错的朋友，比我大一岁，23岁的他父母已经让他背上房贷了。
立党的判断是正确的，家里有个亲戚21年把自己的房子卖了，偏远地带的小区毛坯，卖了20万。
现在的话，就算带装修15万都卖不出去。
请教下，ZF盖的安居房（相当于市场价的1/3）可以买吗？个人没有产权，只能内部流转，估计以后也是没人愿意接手😂买了就砸手里 但是确实可以改善居住品质。
是唯一住房，有闲钱可以买。
你也在深圳？
@@edisonwang696 深圳的政策也一样吗？我不在深圳。现在全国都在盖安居房啊，但价格还是很高，各方还都有的赚。问题是个人没有产权，不能交易，砸手里了。
党哥，请教一下，34了，单身，深圳，手上150万现金无房，我做tob业务的，能花50万买车吗，我是考虑车的社交属性，因为我没敢买房，也不知道怎么投资，考虑到要做生意，所以想买车，党哥有什么好的建议吗。
买，值
50万车也是消耗品呀 手里 150万钱也不多 现在不是装逼年代 后面想赚回50万比过去难了 消停低调点吧
50w社交不太行，直接迈巴赫
实在要买就买二手的豪华车
是不多，都34了也没挣到什么钱，但是不知道投资什么，不炒股，自己又做销售的，觉得从社交方面考虑，买个BBA什么的C级车可能会对业务有帮助@@黄小花-c1g
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党哥美国房产什么情况呢
现在想想挺后怕的，记得20年左右铺天盖地的宣传房子上涨 制造焦虑，当时在校园的我就因为这个事挺焦虑的。要是当时工作个几年攒了点积蓄，说不定也入坑了。虽然没有赶上黄金时代，不过这也算是一种幸运吧，没有真正遭受损失就能上一课😇
1819年真是疯狂的末尾,我也差点上车
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带房子的标题还是如此的吸引人
其实随着目前房价的下跌已经中国利率的下跌 很多房子的租售比已经回到了合理水平 不过有能力还是优先投资美股
只是短期租售比合理，你没有考虑房屋老化，现有的绝大多数房子户型都十分不合理，10年后完全没有流动性
这批批发的房子质量太差，高层30年后白送都没人住😂
“刚需”房就是自欺欺人，但结婚女方要求房子该怎么办，不结了吗🥺
让他滚
要么一起租房，要么一起买房还房贷，要么就让她滚。如果你服从她的命令，说明你认同，你的价值低于她的价值，你是下位者，你需要舔她，以后必定会继续拿捏你😆
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我逃离是买不起房而且年纪也大了。。。赚了点本钱回老家也没买房买车感觉这些东西太贵也没什么价值，现在就是苟在父母屋檐下混吃混喝零消费工资全部纳指一把梭。投资纳指不是相信美国毕竟有2000年的大崩盘，主要是没有什么更好的投资渠道了，而且我想早日看到AGI人型机器人，日复一日的没有什么变化的生活景象让我感觉无聊，也不知道这样的生活有什么意义。
什么是纳指？
几岁了哥们，没过40的话考不考虑继续到北上深找份感兴趣的活干干😂
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@@jaysonjiang1 nasdaq 纳斯达克指数
@@jaysonjiang1纳斯达克100，还有个标普5000，我年初听党哥的都买了，现在收益近20%了
房子救值三千是真的大实话，不过也不会跌倒三千
土地财政30年前是一副良药, 地方政府有了钱开始修路修发电厂修基建,. 但现在就是一壶鸩酒,越喝越完蛋,所以索性憋着了. 我对房价的预期其实和党哥差不多, 合理的房价应该在月租X400左右(这是考虑到国内没房产税),这还会要慢慢跌个三五年呢. 不过这对没上车的年轻人说不上坏事, 至少比小十年前那房价一天一个价,丈母娘买房经济的时候的体感强多了.
×400也太贵了，全世界就没有几个地方×400的，香港都没有
x400是总价吧
字节跳动姐姐 北航那期 你给删了？ 我还想给我妈看看呢
哪一期
对，删掉了
不可能，明年最多百分之四。
上海还在涨😢
工资和公积金对半开怎么办? 逼人买房的这种.
以前一直搞不懂人们为什么那么疯狂地买房，就因为觉得不值，从来没犯过价值锚定的错。2016年跟我家里拥有几套房的同学说房价会跌，他还笑我。当时还不知道建安成本这个词，就只知道建造成本很低，什么地段地价土地财政都不是很理解。😂后来发现是善良限制了我的想象力，中国的老百姓永远可以不惮用最大的恶意揣度中共政府。
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什么是刚需？买车就是刚需，从买的时候这个东西只会越来越不值钱，并且你还需要为它购买保险、支付维修费用
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房子对部分中国人来说像是经历另一场文革！
如壶灌顶，忠言逆耳
房子本质就是税收
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深圳现在周围人都说开始上涨了，党老板能不能给我点好的支撑点或者基本面跟他们battle一下😂
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有什么好劝的，别人家里钱多无所谓，都是大风刮来的
@ 感觉他们在无私奉献……
那很简单，涨的话就建议他们多买几套，几套而且不够，建议他们把整个小区包下来。多贷款，房子车子信用抵押了再买房，多向亲戚借钱，养老金保险杠杆全用上梭哈赌未来三十年中国房产更辉煌🎉
为什么呢，因为大家相信的是行政力量的强力干预。所以要破解的是这个迷思。
这片土地太喜欢宣传“人定胜天” 对民智贻害无穷😂
立党老师越来越帅了
党哥配享太庙，阻止我买房
那三千的房子能买来住吗?
成本价买啊
还是得看售租比
那香港呢？
跟一个教 PPT 的博主很像
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我二姐昨天6倍多杠杆在佛山买了一套，劝都劝不动，怎么劝她都说是刚需，说可以提前还贷😢，每个月还5500，她两夫妻加起来一个月25000左右
认知决定苦难😢
夫妻工业很稳定可以。如果不够稳定就比较难
才占家庭收入的1/4不到，其实还行🤭
25000还5500，这个可以说是合理投资，前提式工作稳定😂
工作稳定就买 没毛病 不是所有人都不能买 要看自己实际情况 不能硬上杠杆
听了你的话，我刚脱手房子，现在手里400个，现在唯一犹豫的是直接all in纳指标普还是分批逢低进
别把鸡蛋放在一个篮子里, 存款也算是一种投资的
考虑all in，证明你投资经验不多，还是买点别的稳妥。一定分批
考虑all in，证明你投资经验不多，还是买点别的稳妥。一定分批
也可以看看虚拟货币
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北京、上海核心区的土地值多少钱？你先搞搞清楚，当然绝大多数房子确实就值3000一平
盖30层楼，你算算每平米的楼面价多少钱，真实的土地成本又有多少钱？
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知道您在京城有房了😂百京的👴就是👴
没关系，房市无论多蠢，只要你后面有人接盘就行
人生的意思不是在于后代吗？要不然我看在里面踩缝纫机生活也挺好，你没有后顾之忧了，直接干一票大的试试
你人生的意义是后代，你干啥没人管你。傻叉
不是后代，准确来说是「香火」
人活着真不是为了传宗接代。当然，这属于个人人生观价值观的分歧了😂 看透了这一点，可以活得很潇洒，做选择更自由
@@Maxk6g-jex 厉害，搞来搞去，香火都不要了，当然，嘴上说说没有任何难度