미쳐도 한참 미친 베트남 다낭 신축아파트 가격..

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[@k7i7m7kim74]

다낭오가네 예쁜가족들 오랜만에 영상 보네요
오가네 PD님 가족 모두 건강하시고 항상 좋은영상 응원합니다

[@김정호-t3b]

다낭 아파트 가격도 장난이 아니군요. 소연이 양치질 너무 귀여워요 ㅎㅎ

[@okiedokie_yo]

1:28 "별걸다하네..."ㅋㅋㅋㅋㅋ빵터졌어요

[@wolp74]

와~아무리 다낭에 한강뷰가 보이는 고급아파트라지만 38평이 10억이~헐ㅜㅜ
만약 제가 10억이 있다면 그냥 땅사서 여유롭게 마당과수영장 다 만들고 2층집으로 이쁘게 짓고 살듯요^^
너무 비싸네요~분양가가
이쁜 딸내미를 위해서 빨리 돈벌어서 이쁜집으로 이사가자~고고

[@호랑이-j4h]

수영장 그거 매년여름때마다 관리비 150만원고정으로 나갑니다...

[@송명석-b8f]

미친가격인거같아요
베트남5년차인데 너무비싸요

[@이형근-b8u]

마당과 수영장 관리하기 힘들어여 ㄷㄷ

[@cwaddle]

하긴 베트남 날씨생각하면 온갖 잡초 벌레 곰팡이 관리하기 빡셀듯. 아파트가 나은 선택이긴한데…
근대 다낭 집값은 방콕이 최고아닐지

[@blithe1483]

어딜가든 전망때문에 가격이 널뛰기하는건 똑같네요

[@user-hk6fz5ae2b]

비싼데 진짜 완전 별로네요 가격듣고 모든게 금으로 도배라도 돼있는줄 ㅋㅋ 그돈이면 그냥 한국와서 살듯.. 돈있어도 저 자칭 고오급아파트 살바에 그냥 지금 살고있는집 월세로 계속있는게 훨씬 나을거같습니다

[@서여림-k7v]

어우.....가격이 장난이 아니네요.;;

[@younsikchung26]

베트남도 한국에서 많이 배웠네. ㅎㅎ

[@호랭이-z8u]

땅사서 집짖는 영상 보고 싶습니다 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

[@백협]

와우~~ 장난아니네요 ~~

[@김기헌-r8t]

가족들 행복 영원하시길 바랍니다

[@gilpyohong8851]

소연이 너무 귀여워서 좋아요 펜트하우스 좀더 알아보고 싶네요 구독하고 갑니다.

[@아메리까노]

빨리 구독자 100만 찍고 구입하세요

[@18MedCom]

서울 사는데 서울 강남3구는 아니지만 그래도 강북은 아닌 동네입니다.
저희 동네 아파트 분양가보다 비싸네요....
최근 분양한게 방3개 84제곱미터에 8억이었는데.....

[@김미아아]

뮨제는 다낭은 제 3의도시입니다 ㅋㅋㅋ

[@산모롱이-m5b]

한국은 이미 성장끝났고 앞으로는 하락할일만 남았지만 베트남의 성장잠재력은 대단하니까 십억짜리 사볼만도 합니다. 최소한 십년이상은 성장할거고 부동산도 더 오르겠죠.

[@마오짝퉁-l5o]

오 대단한 혜안이군요
인생 까꾸로 가는데 10억을 태우다니..

[@윈도우길냥이들]

일상 영상 감사합니다.^^

[@시크릿미라클]

안녕 하세요👋 다낭 오가네 진행자님 베트남 🇻🇳 ~ 다낭 에서
새로운 🎉 고급 아파트 🏢
구독자님들 모두가 한마음으로
잘 감상 했읍니다 ㅎㅎㅎㅎㅎ 😆

[@junyoungkim4124]

왤케 소연이는 귀여울까요 ㅎㅎ 예의도있고 눈치도 빠른거같아요ㅋ 우리애기도 저랬던적이,,,ㅜ시간이 진짜 금방이에요 오피디님ㅜㅜ

[@하루살이-c5l]

어디든지 사람살기 좋은 자리는 어느 나라든 돈이.. ㅎㄷㄷ

[@김해리슨-b8q]

아기가 너무 귀엽고 깜찍하네요^^

[@토토-p2y]

베트남도 부동산 버블의 끝을 향해 달려가고있네요..
돈이 썪어 넘쳐나지 않는한 절대 살일이 없겠어요

[@picowerlpop4156]

10억이시면 상가 건물 구해서 건물주 되시는게 더 이득일듯~

[@TIMEISALL-n8p]

베트남은 외국인은 땅을 못사니까. 아파트를 사도 25년 렌트 개념아닌가요? 그럼 너무 비싸네요

[@landlwg1361]

​@@TIMEISALL-n8p 50년 소유권을 주는 상황입니다. 하지만 현지인으로 명의 이전해서 처리하는 꼼수도 있기때문에 이 정책이 과연 얼마만큼 실효가 있는지는 의문입니다.
전문가들 조차 50년 뒤에 어찌 될지는 아무도 알수가 없다고 하죠.
제기 봐도 아무도 모른다가 정답인거 같네요. 그냥 막무가내로 길바닥으로 내쫓을지는 모르겠네요.
아직 중국 조차 그런 경우가 없으니까요. 중국은 중국인들에게 조차 50년이나 100년 소유로 한다고 들었습니다.최악의 경우가 중국을 모델로 삼는거겠죠.
하지만 중국 아파트들 최근 20년 동안 가격이 천정부지로 올랐는데 과연 어찌될지....

[@권오균-d9s]

법인 만들어서 와이프51 남편49하는게 제일 좋겠조

[@blue_red_yellow59]

경기도 다낭시라 부르는 이유가 있구나

[@drakedante]

베트남도 아파트 가격 장난 없네요 깜짝 놀랐습니다

[@호사가-v9i]

물가대비 집값 미친듯 진짜 한국이나 벳남이나 다들 미쳤어~~~ㅋㅋㅋ 아파트 가격 진짜 너무 비싸네요... 저같은 흙수저는 오늘도 열심히 개미처럼 일 일 일 평생일~~ 해야되겠다 저런집 살고 싶으면 ㅋㅋㅋ
좋은정보 감사합니다.

[@barjak]

다낭에 비하면 서울집값은 정말 싼거네요. 근로자 평균소득을 기준으로 보면, 베트남 집값이 서울의 10배니까요..

[@양정옥-h6t]

옛날에 우리나라에 바나나 한개가 천원했어요 1972년도에 희귀하면 비싼거에요 귤도 몇개안되는게 천원했고
그 당시 쌀값은 한가마에 오만원도 안갔어

[@ss-jx6fq]

어느 도시든 중심부는 다 비싸지 ㅋㅋㅋ파리나 도쿄 가보실??ㅋㅋ

[@Tamky-Leevy]

가격이 ㅎㄷㄷ 하네요 ㅋㅋ
그 돈이면 시골에 땅 몇만평 사겠는데요
저도 그 돈에 거기 살고 싶지는 않네요(살 돈도 없지만요 ㅎㅎ)
영상 잘 봤습니다 😊

[@회요-f2x]

와 다낭 집값도 미쳐돌아가는구나. ㅎㄷㄷ
금리 11%프로인데. ㅎㄷㄷ. 하긴 1%사람들만 사는곳이니깐.
지금 영상 정주행했는데 소연이가 많이 컸어요. 진짜 신기합니다 ㅋㅋㅋ
태어날때 영상봤는데. 벌써 이 나고 양치질하도 와 진짜 신기함.

[@문장호-c3p]

저 아파트를 대출로사는 베트남
현지인 거의 없습니다^^
하노이 호치민 고급아파트대부분
현찰 박치기 입니다
이유는? 불로소득과 탈루소득이
많다는것^^

[@강영욱-e9d]

거품이 넘 심한듯이여 ㅠㅠ
그냥 땅을 사셔서 집도짓고 수영장도 만들고 등등...(강력히 추천)
오늘도 영상 잘보았습니다.

[@알뜰살뜰정궁핍]

아파트 브금이 왕좌의 게임만큼 웅장하네요

[@tnghgood]

감사합니다 영상을 보고 저도 목표 꿈을 가지게 돼였습니다 다시 한번 감사합니다

[@hun9744]

양치 하는모습 정말 귀엽네요...ㅎㅎㅎ

[@토벌대-r2z]

실내마감은 괜찮아 보이는데요, 위치도 강변프리미엄이 크게 있구요. 근데 경제규모 측면에서 보면 비쌉니다. 같은 위치+평수+마감수준x경제수준 으로 계산해야 할듯 합니다. 한강변 한국아파트는 20~50억 정도 합니다.

[@landlwg1361]

베트남에서는 내부가 시멘트인 상황에서 양도하거나 최대 허접한 싱크대만 설치해주고 분양합니다. 저런 비싼 아파트 구입할거면 기존에 주는 싱크대는 무조건 뜯어 버려야합니다. 퀄리티가 좋지 않거든요.
베트남에서는 그냥 새거 구입해도 전체적인 리모델링으로 갈아엎어서 들어가야된다고 생각하시면 됩니다.

[@성원-j6w]

한강변에 한해서죠. 저기 연천 한탕강 보이는 아파트랑 비교하셔야 합니다. 기준을 잘못 잡으셨네요.

[@대나무푸른]

소연이 덕분에 환갑넘어 치솔질. 제대로 배웠네 ㅎㅎ 너무 사랑스러워. ❤❤❤

[@taeri_0108]

저기요!! 너무 귀여운거 아니예요? 반칙입니다!! 구독을 안누를수가 없자뇽

[@Love-u9g]

소연이 진짜 너무 이쁘다 ㅎㅎ 진짜 사랑스럽다 ㅎㅎ

[@GON-lu4me]

10억대면, 그냥 서울에서도 강남권을 제외하면 25평 신축아파트를 살 수 있는 돈인데.... ㅎㅎ
요즘 한국의 신축아파트는 조경이나 커뮤니티 시설이 저런 1동짜리 아파트와는 비교도 안되게 좋습니다.

[@문장호-c3p]

ㅋㅋㅋ 20평짜리가 강남 아니라도
17억인곳도 있습니다
지금은 내려서 15억 입니다
분양평수 20평형이요 실평수말고^^

[@yongyong8713]

@@산비탈-q7t
임마가 뭐냐???... 보는 사람이 불편하네... 무개념, 무매너.... ㅉㅉ

[@landlwg1361]

@@문장호-c3p 그걸 누가 모르나요? 반대로 현재 서울에 딱 20평 기준 10억 넘는 아파트 보다 10억 안넘는 아파트가 훨씬 많은게 사실인데 구지 고가 아파트 예를 들면 어떢합니까?
베트남의 호치민 1군에도 20평에 20억짜리 아파트 있고 땅도 평당 몇억씩 합니다. 구지 이런얘기 해서 뭐하나요? 대략 일반적으로 그렇다는거잖아요.

[@문장호-c3p]

전세계 어디를 가던 그 도시의 상징적
강변을 끼고 있는 레지던스나 아파트
빌라트 100~200세대짜리 소규모
1동짜리라도 가격 떨어지는 경우
없습니다
외국인이 동남아서 땅이나 주택은
살수 없으나 아파트나 빌라는 개인소유
가능하니 최악의 경우를 대비해서 투자
가치가 있다는 겁니다
한강 전망뿐 아니라 다낭시 한복판에있는
모든 편의성까지 갖춘 입지조건이라
차후 다낭에서 저런 입지조건 갖춘 아파트 찾기 힘들겁니다
설사 건설하더라도 이미 주변지역이
금싸라기 땅이라 저 가격 분양가 쉽지
않을 겁니다

[@문장호-c3p]

투자가치에 대한 글이라 투자가치로
말한것뿐입니다

[@GUNSANKING]

대졸 초임이 평균 50만원이 겨우 넘는 나라에서 아파트 값이 25억이나 한다면 진짜 버블이 아니라 눈에 보이지도 않는 공기 같은 것 같네요~
저러다가 한번 쎄게 망하겠네요~
인구의 반이 청년층이라고 미래가 밝다고 하는데 그건 아닌 것 같습니다~

[@hopdenreview]

@@GUNSANKING 베트남 사람들의 소득 수준을 보면 거품이라는 것을 알 수 있습니다. 하지만 실제로는 모든 아파트가 매매 오픈과 동시에 매진되는 경우가 많습니다. 하노이 구시가지에서는 비좁고, 쓰레기가 가득하고, 시끄럽지만, ㎡당 최저가는 8천만원이다.

[@transportation1642]

다낭에도 한강이있다니..

[@jjang2000]

이름이 같은게 아닌것 아닐까요? 그냥 한이라는 뜻의 큰강이라는 의미같은데요 저는!

[@ON-qe5fj]

땅구매해서 지금 살고계신 집 설계도면 받아서 집 지어보세요,, 2층까지만 지어도 충분할듯,,

[@제발전역시켜줘]

마지막에 애기 치약 물 먹는거같은데요?ㅋㅋ

[@킴쭌-z4k]

꼭 사세요!

[@욤뇸뇸-u7z]

미쳐가는구나 ㅋㅋㅋ베트남도

[@오늘부터낭만]

가격 거품 장난 아니내여 캬

[@제우스-b8b]

베트남 미쳣구만

[@songdorose]

다낭도 집값이 비싸군요. 덕분에 힐링 받고 풀시청하고 갑니다.👍🏻🙏👏👏💘💕💞

[@지니수-c3e]

한놈만 걸려라 수준 아닌가요 .. ㄷㄷ

[@user-jl4tt8vg7e]

와...... 장난아니네요. 부속품까지 수입산을 쓴다고 홍보할테지만 버튼비슷하게 생긴 스위치 빠지면 껴주지도 못하는 현시점에서 저 가격은 참... 아리쏭 하네요..

[@김강호-y8b]

1-2년 뒤 할인 분양 하겠군요.
아무리 뷰가 좋다고 해도 베트남 그것도 다낭에서 38평형이 10억 넘다니...
지금 용인 수지 역세권 신축도 10억이면 사는데...넘 비싸네요

[@landlwg1361]

그랬으면 좋겠는데 그런 경우는 베트남에서는 없더라구요. 실제로 베트남에 코로나로 인해 짓다가 멈춘 아파트들 꽤 많습니다. 물론 그런 아파트들 분양할려고 시공사 직원들 사방팔방으로 뛰어다닙니다.
근대 막상 가보면 공사 멈추기전 애초의 분양가격이랑 동일 하거나 오히려 시간 흘렀다고 더 올려 받는경우도 있더라구요. 전 어제도 짓다가 만 아파트 모델 하우스 다녀왔는데 분양가는 변동이 없더군요.
베트남내 짓다가 만 아파트들 언제 재공사 시작할지 의문입니다.ㅎㅎ
공사장 노가다 꾼들은 월급제도 아니고 주급이라서 당장 수백억~수천억 자금이 없으면 재 공사 시작은 힘들 겁니다.
하지만 분양가는 내리지 않는다는거~ㅠㅠ

[@유태호-v3g]

다른채널에서 본 다낭아파트가격이랑 많이다르네~같은한강뷰인데

[@한베부부검뚜식이]

다음은 한국보단 비싸요 강남이나고생각히시면돼것에요 ㅎㅎ 지금 베트남인데 다낭가고싶네요 ㅎㅎ

[@jjjlll-j9z]

ㅋㅋ 베트남도 완전 정신 나갔구나 ㅋㅋ 인구 130만 밖에 안되는 다낭 아파트 가격이 10억이라니 ㅋㅋ

[@chuchu2yun628]

그럼 얼마여야하는데..? ㅋㅋ 베트남에 한국인 부산인구정도는 부자가 있을걸? ㅋ

[@Smlee-o4r]

안녕하세요

[@2dragonxbusan]

10억이면
부산 광안리 보이는 35평 아파트 가는게..^^ 베트남도 비싸긴 하네요~ 베트남 언니들 착하네요😊

[@20MillionDollers]

범죄도시를 굳이?

[@kjo7181]

@@20MillionDollers 껄껄...그래도 부산 정겹고 괜찮음...쭉 올라가면 악의도시 고담대구가 있는데 ...

[@oko7644]

예쁜소연이 잘자라렴~
처제들의 출연이 기다려지네여~^^

[@김경훈-t7w]

비싸네요
소연이가 예쁘네요

[@화곡이]

에어비앤비로 아파트 검색해 봤는데 진짜 얼마 없었죠 호치민은 많았는데 ㅋ

[@최지니-p1t]

아이가 나무 이뻐요

[@조알바트로스-k5o]

세째처재 안본지 오래되었네요ㅋ

[@Smlee-o4r]

반갑습니다

[@정신좀차리자]

아파트가 아무리 좋으면 머해 저렇게 비싸면 관리비또한 엄청날거 같은데 강뷰도 강이 이뻐야 좋은거죠 거품이 많은거 같네요

[@ohmaohmaoma]

도랏

[@tommylee7646]

예전 호치민 이마트 근처 30평대 아파트가 2억 조금 넘었는데, 다낭이 5배 더 비싸네요. 다낭 일반 30평대 아파트 가격은 얼마정도 하는지요?

[@써니킴-f9i]

다낭이면 베트남에서도 최고 도시도 아닌데...
저가격이면 뭐하러 베트남같은 후진국에서 사나요???

[@sunblock4346]

돈만 있으면 한채 사놓고 11~3월달 선선할때 쉬다오고 싶네요 ㅋㅋ
주상복합 형식의 고급아파트먼트는 창이 큰만큼 뷰는 좋지만 더위에 취약하죠..
한국의 고급주상복합들도 덥고추워 냉난방비 많이 들어요 좋은선택 하시길
최악의 경우 이런저런 이유로 냉방용량 증설이 불가능 할때이죠..

[@고드림-f5r]

아파트는.. 노후자금원으로 30년 깔고 앉을수 있는곳이 좋습니다. 나중에 은퇴하고 나서 아파트 팔고 외곽 신도시 지역으로 빠져서 노후생활위해 몇 채 더 살정도로 가격이 오르면 좋지요..단, 입지는.. 지금 현지역이 서울의 강남과도 같은 곳이냐 묻고 싶네요. ㅎㅎ

[@두리우리-k4q]

투자목적으로 살수도 있긴 하겠지만 과연 세대수도 별로 없는 저 아파트가 매력적이긴 할까 싶네..;;

[@쌍방울땅랑]

베트남도,이잰,신축아파트방세개가격이,눈을의심계하네요,10억이넘어여,차라리,추댁이나,빌라갇은곳,방세개짜리로,구매하면,좀더,저렴하지요,우리한국도,마찬가지,일단,아파트거격이,사악합니다,베트남은,전세개념없나요,아무든,거놈의,돈이문재야,머니,쪈?(돈이없다)$

[@hans_TV0830]

현대식으로 집을 크게 짓는게 더 나은 선택이 아닐까 싶습니다

[@38smart63]

저기도 인테리어도 고급이지만 저기보다 한수위 인테리어로
우리나라 제주 대지500평에 건평40평정도?
25억이면 엄청나게 고급으로 단독주택 지을수 있습니다
절대비교는 아니겠지만 베트남 평균월급이 우리나라 7/1?
그럼 77억 정도란 이야긴데? 진짜 비싸네요

[@시원-r9u]

ㅍㅎㅎㅎㅎ~~~~~~~~
10억~~~ ㅋㅋㅋ 😅😅😅😅😅😅😅

[@Jh0____ez]

광고는 어디서 가져오신건가용

[@언니길자]

우리나라도 외국인 토지제한해야하는데… 그나저나 베트남 집값ㅎㄷㄷ

[@fmdnlstmzl]

그럴수가 없어요 그당에서 중국에 나라넘겨야해서리

[@user-xy8ss4fq6u]

평균임금 50만원에 10억이면..우리나라로 치면 50억이상 되는 곳인가여..엄청비싸네요ㅋㅋ

[@태봉-x4d]

요즘 경기도 수원에 신축말고
연식 약간 지난 아파트값들 내려서
2~3억이면 20평대 아파트 들어갑니나
남은 돈으로 소소하게 살것같네요
10억이면

[@se0n0907]

거품이라 생각합니다.베트남 은행금리가 8.5~9.5 라 10억이면 은행에 이자만 9천만원...현재 호치민에 2014년에 87`m 투 룸 2억정도 구매 거주중 입니다

[@landlwg1361]

와~ 1014년에 과감하게 2억을 투자 하셨군요. 잘 아시겠지만 베트남은 2017년~2020년 사이에 부동산 땅값이(아파트 제외) 최소2배~5배가량 뛰었어요. 저는 현지인 명의로 땅에 조금 투자했습니다. 투자 시작한게 2016년입니다. 그냥 몇천만원 투자한겁니다. 제 명의도 아닌데 겁나서요.ㅎㅎ
저도 그 당시는 베트남 최저임금이 20만원정도인데 올라봐야 얼마나 오르겠어? 지금도 내가 보기에 졸라게 비싸~ 라고 생각했죠.
근데 그건 내 착각일 뿐이었죠.ㅠㅠ
호치민이나 호치민 위성도시인 동나이,빈증성의 저렴했던 땅들 3배는 기본으로 올랐어요.
이걸 알았다면 저도 재미좀 봤겠지만 못 사는 베트남이 오르긴 뭘올라? 다 거품이지~ 했던 제가 멍청했던거죠뭐.
현재 저도 아파트 외국인 명의로 소유하고 있지만 사실 아파트는 가격 오르는거 힘들거 같아요. 아파트에대한 개념 자체가 베트남인들은 한국인들과 많이 다르죠.
물론 그런 아파트도 돈이 없어서 못사는 사람들이 대부분이지만 1억이 있으면 시골에 땅을 사고 도시에서 10만원짜리 월세로 사는게 훨씬 낫다고 생각하는게 베트남 서민들입니다. 아파트는 그냥 세컨드 집으로 구입하는 개념으로 보면 될거 같아요.
돈 많은 부모가 도시에는 이미 땅값이 너무 비싸서 수십억하는 호치민의 집은 못 사줘도 5억~10억 하는 아파트는 사주는 경우가 많더라구요.
베트남에서는 아파트가 아직 까지는 이정도 개념입니다.
돈 있는 베트남인들이 아파트 구매해서 대부분 월세를 받고 세를 주잖아요.ㅎㅎ
그래도 역세권인 빈홈센트럴이나 2군 혹은 푸미흥의.아파트들은 좀 괜찮아 보입니다. 1군이야뭐 말할것도 없겠죠.ㅎㅎ

[@로빈손-robinson]

베트남 은행에 돈넣고 이자생활 하는것도 괜찮아 보이네요 ㅎㅎ

[@194-p2n]

금칠을해도 평당 300이 넘지는 않는데 분양가 너무 비싸긴하네요 11억이면 땅사서 3층집 올려도 남을돈임

[@wonheepark9595]

미쳤네 설사 나중에 값이 오른다고 해도 저갈 살 사람이 최상위 부자 그리고 한국인밖에 더 있나??? 그런데 그때 아파트값이 더 올라있을까??? 더 좋은 아파트는 계속 지어질거고 거기다 베트남은 ㅋㅋ 50년 지나면 외국인은 다 뱉어내야함 다시 연장못하면 연장한 외국인이 아직 단 한명도 없음 베트남이 사면 저 가격보다 훨씬싸고 팔때도 같은 평수로 더 싸게 구입가능 고로 저 아파트 팔때 실구매자는 외국인 그중에서 한국인밖에 없음

[@landlwg1361]

어차피 외국인 판매는 최고 30%인데 베트남 시공사가 그 30% 팔아먹을려고 저 비싼 금싸라기 땅에 몇천억 투자해서 아파트를 짓지는 않죠.
그냥 간단히 생각 하시면 됩니다.
베트남 전체 부동산 가격이 지난 10년간 몇배는 올랐으니 땅 부자가 얼마나 많이 생겼겠습니까?
그 땅 일부를 팔아서 차도 사고 아파트도 사고 명품도 사고 하는거죠.
우리나라도 마찬가지잖아요. 옛날 논밭 밖에 없던 강남 땅이라던가 서울 외곽 일산이나 파주지역 땅값 어마어마하게 올랐죠. 일산 20년전에 평당 40만원. 현재 2000만원 넘죠. 근데 한국인 월급 20년 전이나 지금이나 얼마 차이도 없어요.
부동산에 대한 열기는 한국이나 베트남이나 똑같은거 같아요.ㅎㅎ

[@대동여지도-h9z]

나중에 30프로 할인하면 살만하네요. 그런데 베트남 기준 이가격이면 결국 연애인이나 사업가 위주로 매도인데
그매도 물량이 남으면 30프로 할인하면 살만 하네요. 결국 이가격에 사는건 정말 . 한국것을 사서 월세로 내고 하는게 유리할듯요

[@ddenjang]

베트남은 태국보다 못사는데도 땅값 집값은 한국에 필적합니다 ㅎ

[@skyrimsonata3629]

2억선에서 적당 내가봐도 4억은 아니다

[@rexboa1403]

와 베트남 엄청 비싸네 ㄷㄷ

[@landlwg1361]

영상 잘 봤습니다.
오PD님은 아직 베트남 아파트를 구매해 보신적이 없으신거 같네요. 10억이라고 하니까 실내 인테리어 포함이냐고 물어보시네요.ㅎㅎㅎ
베트남에서는 아무리 비싼 아파트라도 바닥 타일과 싸구려 싱크대 정도만 있어요. 물론 방문 정도는 달려 있죠. 벽은 그냥 흰색 페인트칠 뿐입니다. 그래서 베트남에서 새 아파트를 구매하게 되면 무조건 리모델링을 해서 들어간다고 생각하시면 됩니다. 펜트 하우스는 중국처럼 시멘트가 발린 그 상태로 분양합니다. 돈 많은 사람들이 구매하는 아파트인데 옆집 앞집과 똑같은 인테리어는 오너들이 원하지 않는다는 개념입니다.
인터넷에서 다낭 필모어 아파트 찾아봤어요. 간혹 한국 사람들이 아직도 베트남에 외국인 프리미엄이 있다고 생각하시는 분들이 많은데 그딴거 없어진지 오래되었습니다.
코로나 거치면서 없어졌어요. 한국도 프리미엄이란게 분양 수량보다 살려는 사람이 많아서 생기는 현상이죠. 베트남도 마찬가지입니다. 무조건 프리미엄이 붙는게 아니죠.
요즘 베트남에 아파트 건설 붐이 일어서 외국인 물량 미분양 많습니다. 프리미엄 있을래야 있을수가 없어요. 저 시공사 입장에서도 그냥 팔아도 못 팔아먹는데 프리미엄이라니요. 그건 정말 잘못 알고 있는겁니다.
인터넷 부동산 사이트 들어가보면 현지인들 거래 가격 그대로 다 나옵니다. 5년전에는 호치민 고급 아파트들 외국인 물량 프리미엄 있었죠.
근데 요즘 분양하는 아파트들 그딴거 있을수 없죠.그냥 가격도 팔기 빡세요.ㅎㅎ
찾아보니 다낭 필모어 가격이 1스퀘어미터당 100trieu(약 570만원)~ 150trieu(약860만원)로 나옵니다.
공식적인 가격이죠. 층에따라 뷰에따라 가격 차이가 나는건 당연하겠죠.
참고로 베트남에서는 평수 개념은 사용하지 않습니다. 스퀘어미터 단위를 쓰죠. 또 한국에서는 베란다 공간을 서비스 공간이라고 해서 평수에 포함 안시키는걸로 알고 있는데 베트남에서는 평수에 포함시킵니다. 그래서 한국과 베트남의 같은 평수 아파트를 보면 베트남이 훨씬 좁아요. 전용 면적 개념을 똑같이 적용하더라도 그렇다는 얘기입니다.
이건 이거고 배트남에서 아파트 가격은 정말 오르지 않는거 같아요. 땅값은 계속 오르니 새로 짓는 아파트 분양가는 계속 올라가죠. 하지만 구 아파트 가격 자체는 5년이 지나도 정말 안오르는거 같네요. 호치민의 2군이나 1군 푸미흥 빈홈세트럴.. 이런 위치좋은 아파트들은 구매해 본적이 없어서 얼마나 올랐는지 정확히 모르겠네요.

[@로빈손-robinson]

님 짱~~~^^

[@user-ri2vp7qt7f]

베트남 아파트 오르지 않는이유가 땅의 소유개념이 없거나 신규분양아니면 거래자체가 없어서 그런 거 같다는 생각도 해봅니다. 아파트를 세놓는게 이익이 크니까 말이죠.

[@agnomy2543]

사실 아시아 국가들 대부분 거품이 심한데 아직 안터진거죠, 한국은 이미 터지기 시작 했고 미국발 고금리 오래갈 것 같고 대만 중국 베트남등도 언제 터질지 모르니 고가의 아파는 좀 지양하는게 맞을듯요

[@박경민-p1r]

무슨 저런.후진국 집 가격이 참나 저돈있음 한국서.살지

[@어른왕자-i4i]

50년 임대아파트가 10억!! 에라이 도둑넘들아

[@ga5835]

국민소득 3천따리가 부동산 가격은 어처구니가 없네요 ㅋㅋㅋㅋ

[@퇴근6분전]

일반 아파트가 아니라 고급 아파트네요
한국에 에테르노 청담이라 보면될듯
물론 평수가 틀리긴 하겠지만
한국기준 180억 펜트는 300억이라네요
베트남에서 11억이면 그냥 2층짜리 마당딸린
전원주택 짓는게 나을듯 ㅎㅎ

[@하하파파-b5d]

정말 말이 안되는 가격이네요.
저렇게 비싼 이유가 뭘까요 ㅜㅜ

[@pedric09]

외국인들때문임. 특히 다낭은 외국인들이 많이 거주하거나 장기간 머무는 사람들이 많으니 베트남 타 도시에 비해서 더 비싼거같음.

[@cheolminy]

곧 베트남에도 폭풍이 휘몰아 치겠네요..

[@다둥이-x6r]

우리나라 화산 이씨 성을 가지신분은 베트남 왕족의 후예로 인정되서 베트남에서 베트남인과 같은 혜택이 주어진다고 합니다 부동산같은것도 베트남인처럼 영규 보유가능하다네요

[@jhp8244]

동남아에 푼돈 투자했던 경험으로 말하자면 돈 많아서 넘치지 않는이상 저런데 돈 넣어두지 말고 그돈을 잘 굴려서 저런거 몇개 살 돈이 됐을때 그 때 하나 사도 늦지 않습니다

[@landlwg1361]

맞습니다. 잘 아시네요.중산층 베트남인들이 한국처럼 대출 받아서 아둥바둥 저런 곳에 내집 마련하지는 않죠. 저런 아파트는 무조건 두번째 세번째 집으로 구입하는 경우가 대부분이죠. 그게 아니면 자식에게 살아라고 고급아파트 사주는 경우는 요즘 있더라구요.
잘 아시겠지만 베트남에서는 무조건 땅이잖아요. 물론 땅값도 무시못하죠. 빈홈 센트럴 파크 35평 3층짜리가 50억이고 요즘 상권도 별로 좋지도 않은 푸미흥에 33평 3층짜리 건물이 40억~50억원이니 참 쉽지가 않습니다.ㅎㅎ
베트남에서는 1억원짜리 저렴한 아파트라 할지라도 그 돈있으면 차라리 땅을 산다고 하는 사람들이 대부분입니다. 저같아도 베트남에서는 내가 살 아파트 하나 있으면 그 외에 투자는 무조건 땅이죠. 아파트는 한국인들이 살기 편하다고 하는 주거환경이기에 한국인으로소 아파트 선택은 필수인거 같네요. 안전이나 보안 문제도 있으니까요.

[@gorilago7837]

한국에 비하면... 진짜 살만하네

[@westbrook2559]

서울은 한강뷰라는게 단순히 강만 보이는게 아니라 강건너 시티뷰가 보여야 가치가 있는데 다낭이 대구 부산 인천보다 가격이 비싸다는건 이해가 안되네요... 물론 해운대나 수성구 일부지역 빼고 생각해야 겠지만요.
다낭이 수원 일산 정도의 시티뷰는 나오나요?

[@dannyoh8209]

지금이야 38평 십억이 비싸보이지만 멀리보면 나쁜지 않은 가격같은데요
다만 외국인이 투자하기에는 리미트가 있어서 쉽지않겠어요

[@오기이모-y9x]

개발도상구가라고 하는곳엔 언제나 부동산이 폭발적이네요 아파트보다 현재 개발붐이 되어질 땅 포인트를 찾아서 땅 투자에 개발 도상국에서 돈을 더 벌어 들이지 않을까 싶네요 어디 나라든지 공통 비싼집 구매의 상승 하락은 길게가질 못합니다

[@다다다다-d5x]

ㅋㅋㅋㅋ아니 아파트값ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
어이가 없네
국민들 1인당gdp가 얼만데 가격이 저렇게 터무니없이 나올수있지 ㅋㅋㅋㅋ

[@TheIcefall]

부동산이 폭등이 나라 망하게 하는 지름길인데...베트남인들도 대한민국 참고해서..잘 대처하길...... 워낙 유혹이 강력해서 ....참...

[@poporypark7498]

10억은 에바인데.
호치민에도 1.5억짜리 아파트가 널려있는데.

[@낸시모모랜드-j2n]

베트남 다낭이 10 억
문재앙 전 에는
서울 한강 강남
반포 아파트 도 10 억
으로 매입 가능 했는데 ㅎㅎ

[@도신탱이]

문재앙이 미국집값도 올리고 다낭 집값도 올리고 전세계 집값 다올렸지.. 그치?
나도 너처럼 생각없는 한줌에 미역처럼 살고싶다

[@원재이-y9k]

다낭은 관광도시인데 큰 금액 투자는 아닌듯 차라리 호치민의 대기업 직장인들 많은 지역에 5억짜리 두채사고 월세를 받아 다낭에 월세로 아파트 주거하세요

[@cocacola-84]

한국이랑 다를게 없네.... 와...

[@ssalguksoo6543]

아파트가격이 하노이보다 비싸네요..ㄷㄷㄷ

[@이의방-i3c]

베트남도 돈있어야 살수있네 ㄷㄷ