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가려운 곳을 시원하거 긁어주는 딱!!필요한 영상 감사합니다~~부동산 매매사업자 세금 대행 잘 해주시는세무사님 소개 부탁드립니다~~
엄청시리 중요한 정보입니다. 감사합니다. 늘 좋은 영상 감동받습니다.
경장인님 매매사업자에 대한 정보가 부족했는데 상세히 알려주셔서 감사합니다!! 앞으로도 매매사업자에 대한 내용을 더 올려주시면 좋겠습니다~~ ㅜㅜ 김실장님의 세금특강도 시간이 된다면 꼭 듣고싶습니다..!!
3주차 세금강의 너무 좋네요~~~😮
좋은 내용이네요
매매사업자가 조정지역에서는양도시비교과세를한다는데 그럼세금이많이나오겠지요
영상감사합니다❤
울경장인님😊앞으로 잘 부탁드립니당 파이팅! ㅎㅎ
빼빼로 가족들이랑 맛있게 드세욤❤
취득세를 매매사업자로 매도할때는 경비로 인정해주면 좋을텐데 말이죠.
취득세는 인정해줍니다..
열심히 구독하고있습니다
단기투자 목적으로 낙찰 받았지만 매매가 힘들거나 향후 상승여력을 보고 보유하고자 할때 전세나 월세를 주고 매도해도 매매사업자 종소세로 처리가능할까요??
개인명의로 매수 후또는 개인명의로 경매로낙찰후에매매사업자로 매도하고싶을땐 양도세신고할때개인인지 사업자인지 선택해서 신고할수있는건가요?? 😊
네
정말 볼 때마다 똑부러지시는 말씀 감사합니다 ^^직장인이 매매사업자등록해도 직장에 불이익은 없는지 궁금합니다 ~
경장인님영상에서 메모장? 같은곳에서요매매사업자 세금 폭탄 맞는 사례 2번세대분리가 안 된 경우는 어떤 경우인가요?연봉과 세대분리 말고 또 다른 경우의 수는 없는지 궁금합니다
안녕하세요 유튜브 잘보고있어요^^ 혹시 개인으로 경매낙찰받고 등기까지 쳤는더ㅔ요 매도할땐 매매사업자 내서 매도할수있나요?
등기전 사업자를 먼저 내셔야 합니다. 잔금 을 이미 쳤고 사업자를 안냈으면 불가합니다
@@estate_jangin 사업자등록 전에 취득한 자산도 사업 목적이 분명하면 종합소득세 대상으로 알고 있습니다!사전법령해석 소득 2017-483
생초 빌라 3개월전 매입 등기전 매매사업자등록 매매하려고하는데 소득세율로 세금 내도 될까요? 양도 차익이 많이나서요
여쭙겠습니다제가 근로소득자 7천이상자 인데 물론 매출 나름 이겠지만 매매사업자 겸 할까하는데 해본사람들얘기가 세금이 엄청나다는데 어떻케 함이 나을지요?? 물론 단타매도 추구 입니다.
음..잘봣는데요 기존 다주택자가 매매사업을하고자 할 경우는 기존다주택 매도시 매매사업으로 분류되나요?
이 채널 보고 매사 매력에 푹 빠졌습니다.경장인님 근데 한가지 질문이요.매매사업자인 경우 법무비, 명도비, 복비, 미납관리비등도 공제비용에 포함할수 있나요?어떤게 공제되도 어떤게 안되는지 정리된게 없어서 너무 헷갈려요.
거의다 된다고 보시면 됩니다 ^^ 일단 다 비용처리 해보고 안되는건 제외하면 됩니다
너무 감사합니다!!!
주거용 오피스텔 60제곱이하 매도시 면세 매매사업자의 경우 토지등매매차익예정신고시 일반 아파트.빌라와 동일하게 신고 하면 되는건지요. 오피스텔 건물분 부가세는 없는건지요
안녕하세요?강의잘들었구요매매사업자잘아시는세무사좀소개부탁드려요~~
가진게없어 경매에 관심이없었는데 경장인님 영상을보니 해보고싶은데 만약 매매사업자는 대출이 일반인보다 주담대출금을 더받을수있는가요
정규강의가 오프라인이지만 온라인 녹화본으로 들으며 수강할 수도 있나요. 사정상 직접 참석이 어려워서요.
죄송한데요제가 매매사업자를 내서 해보려고 하는데요 . 혹지 매매사업재 내지전 작년 9월에 산집도 매매사업자 세금으로 받을수 있을까요?
매매사업자 이후에 경매로 아파트 취득했습니다1. 세무서에 사업자 부동산 현황 신고를 해야하나요?2. 연초에 기장을 해야한다고 하는데 매도시 세무대리를 맡기면 연초에 기장신고를 굳이 할 필요가 없나요 ?
경락잔금 개인으로 대출받고 매매사업자로 매도해도 되나요~?기존 1년전에 개인으로 낙찰받은거도 매매사업자로 매도시 소득세로 인정되나요?
매매사업자 내서 아파트 한 채를 낙찰받아서 팔려고하는데요 영상에서 말씀하신 세무사분 연락처를 알 수 있을까요???
주택을 매수한적이없는 생초가 매매사업자내고 단타하고싶을때 개인 주택과 단타매도주택구분을 어떻게지을까요??? 단타매도주택을 먼저구입하고 개인주택을 매수해도 생초적용을 받을수잇을까 문의드립니다.
주택 구입하면 생초는 없어집니다!
세상에.. 질문을 드렸는데 바로나오다니 너무 필요한 내용들이네요. 현재 다주택자지만 공시1억이하들이라 이번사이클 이후 공시1억이상 사업자대출로 진행해보려합니다. 올해 쓴 비용들은 내년 내후년 양도차익시 공제가되나요? 기한이 몇년되나 찾아봐도 안나오네요
경장인님 매번 잘보고있습니다궁금한게 1200만 이하일때 소득세가 6%가 될텐데 세전 차익은 1900만이라 15%일줄 알았는데 이거저거 빼고 1200만 이하로 내려간 다음에 소득세가 계산되서 6%가 되는건가요?
1200까지는 6프로이고 그이상은 15%로계산되는걸로알아요. 만약 1500이남았다면 1200 은6% 300은15%인거죠
A주택 20년산 주택보유중입니다. 거주주택 비과세를 받을수 있나요? 부동산매매사업자 폐지하면 A주택 비과세 다시부활 하나요?
매매사업과 임대사업을 같이 할 수 있나요?
안녕하세요~ 문의가 있읍니다, 매매사업자는 전.월세 놓으면 안돼는가요?
놓으셔도됩니다
부동산 폭락하는 현제 ,,빌라.아파트단타 가능하며, 어떤게더 단타 잘되는지요?
현재2주택있고85제곱미터이하는 3~4주택낙찰받아도 취득세 1.1%인가요?매매사업자있습니다
매매사업자낼때일반이랑 면세랑 다른점이 뭔지요? 어떤거내야되야요
건당 사업소득세 내고 내년5월에 종합소득세 또 내는거죠?
매매사업자는 정확히 1년에 매수2개 매도1개맞나요? 정해져있는건지요?
카톡으로 문의했었는데요. 마침 오늘은 상담일이 아니어서 여기로 문의합니다.
답변 드렸습니다! 감사합니다 :)
고맙습니다.
매매사업자 낙찰후 세입자 이사비용은 비용처리되나요?
1년이내긴한데 기존 월세받고있던 부동산을 매매사업자신청해서 매도해도 될까요??
네 가능합니다
부가세는 취득할때 내나요?양도할때 내나요?
매매사업자 관련 상담 받고 싶어요~ 세무사님께 어떻게 연락하면 될까요?
연봉이 1억 넘으면 매매사업자 절세효과 없나요?사업자 만들 필요 없다는 말씀?
부가세 영상 계산하는 링크 언제올라오나용?😊 사업자말고 일반 개인도 양도 시 붙나요?
부가세는 사업자만 해당되지요(개인매매사업자 또는 법인사업자 등)
매매사업자 기본 2회 매수매도를 매년 해야하는가요?
각종비용 727만원은 비용처리로 돌려받는금액아닌가요? 돌려받으면 1120+727= 1847 만원 이득아닌가요?
비용처리라는게 돌려받는다는게 아니고 소득에서 제외시킨단 말이에요.개인으로하면 그런것도 소득으로 잡혀요.
세무사님 연락처좀 알수 있을까요?
매매사업자로 대출받고, 월세놓고 장기 보유해도 전혀 문제가 안될까요?매매사업자로서 실적이 없으면 대출이 힘들다고 들어서요
네.상관없습니다
개인매매사업자 세무소 추천 부탁드랍니다. 감사합니다
개인 매매사업자.세무사.추천.부탁드립니다.
공인중개사도 매매사업자 낼수있나요? 안된다시는분도 있어서요...
안됩니다
경장인님 1.35억 매도하신 물건은 빌라이신가요? 아파트이신가요?
3룸 오피 전세입니다
@@estate_jangin 오피면 취득세 더 나오지 않나요?
경장인님 매매사업자 기장 전문세무사님 소개는안되나요?
교육생들에게만 연결해드리고 있습니다~~
제가 아는 세무사님과 상의했는데 매매사업자를 내도 양도했을때 소득세와 양도세 중높은 세금으로 때린다고 하네요.
그건 규제지역일때 입니다~
경장인님 무소득자도 신용카드사용내역으로 사업자 대출 가능할까요???
네 가능합니다.^^
평택 평택
![부동산 법인, 앞으로는 더 힘들어질것 같네요...(이 정도면 하지 마라는 거죠?) [데일리뉴스 628]](http://i.ytimg.com/vi/bcDBaBsXI5U/mqdefault.jpg)
![[돈 버는 무료 특강] '이것만 알면 끝!' 부동산 세금의 모든 것!_양도세, 취득세, 종부세, 매매사업자, 오피스텔 (지병근 세무사)](http://i.ytimg.com/vi/oFZ_ajY1oDs/mqdefault.jpg)
![Lp. Сердце Вселенной #60 РОЖДЕНИЕ ЛОЛОЛОШКИ [Финал] • Майнкрафт](http://i.ytimg.com/vi/YoR0pAV9FVQ/mqdefault.jpg)
가려운 곳을 시원하거 긁어주는 딱!!
필요한 영상 감사합니다~~
부동산 매매사업자 세금 대행 잘 해주시는
세무사님 소개 부탁드립니다~~
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매매사업자로 매도하고싶을땐 양도세신고할때
개인인지 사업자인지 선택해서 신고할수있는건가요?? 😊
네
정말 볼 때마다 똑부러지시는 말씀 감사합니다 ^^
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경장인님
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안녕하세요 유튜브 잘보고있어요^^ 혹시 개인으로 경매낙찰받고 등기까지 쳤는더ㅔ요 매도할땐 매매사업자 내서 매도할수있나요?
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사전법령해석 소득 2017-483
생초 빌라 3개월전 매입 등기전 매매사업자등록 매매하려고
하는데 소득세율로 세금 내도 될까요? 양도 차익이 많이나서요
여쭙겠습니다
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경장인님 근데 한가지 질문이요.
매매사업자인 경우 법무비, 명도비, 복비, 미납관리비등도 공제비용에 포함할수 있나요?
어떤게 공제되도 어떤게 안되는지 정리된게 없어서 너무 헷갈려요.
거의다 된다고 보시면 됩니다 ^^
일단 다 비용처리 해보고 안되는건 제외하면 됩니다
너무 감사합니다!!!
주거용 오피스텔 60제곱이하 매도시 면세 매매사업자의 경우 토지등매매차익예정신고시 일반 아파트.빌라와 동일하게 신고 하면 되는건지요. 오피스텔 건물분 부가세는 없는건지요
안녕하세요?
강의잘들었구요
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죄송한데요
제가 매매사업자를 내서 해보려고 하는데요 .
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매매사업자 이후에 경매로 아파트 취득했습니다
1. 세무서에 사업자 부동산 현황 신고를 해야하나요?
2. 연초에 기장을 해야한다고 하는데 매도시 세무대리를 맡기면 연초에 기장신고를 굳이 할 필요가 없나요 ?
경락잔금 개인으로 대출받고 매매사업자로 매도해도 되나요~?
기존 1년전에 개인으로 낙찰받은거도 매매사업자로 매도시 소득세로 인정되나요?
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궁금한게 1200만 이하일때 소득세가 6%가 될텐데 세전 차익은 1900만이라 15%일줄 알았는데 이거저거 빼고 1200만 이하로 내려간 다음에 소득세가 계산되서 6%가 되는건가요?
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부동산 폭락하는 현제 ,,빌라.아파트단타 가능하며, 어떤게더 단타 잘되는지요?
현재2주택있고
85제곱미터이하는 3~4주택낙찰받아도 취득세 1.1%인가요?
매매사업자있습니다
매매사업자낼때
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매매사업자는 정확히 1년에 매수2개 매도1개맞나요? 정해져있는건지요?
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답변 드렸습니다! 감사합니다 :)
고맙습니다.
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