Merci de partager tous ces détails Cédric! Du coup ça va retarder la mise en location même si ce sont des tout petits travaux
7 років тому
MoriceFR Non je ne pense pas, les dégâts ne sont pas importants, je pense que je ferai un geste pour le futur locataire pour le désagrément des travaux
Bonjour Cédric, encore une fois : super vidéo. J'espère vraiment que ton pb s'est réglé très très vite. Petite astuce pour prévenir ce genre de chose et faciliter sa liquidité : le différé de remboursement. Je ne l'ai pas encore utilisé, mais j'en ai eu echo. Tu saurais si c'est facile à obtenir? Encore merci pour ton partage d'expérience ;)
6 років тому
Salut Tonton Yann, oui le dégât des eaux est réglé, je connais le différé de prêt c'est une très bonne méthode en cas de gros travaux pour éviter de payer des mensualités de prêt sans que ton bien soit loué. Dans mon cas, le dégât des eaux ne m'a pas empêché de louer mon appartement. Pour l'obtenir il suffit de bien négocier avec ta banque, si tu es malin tu l'obtiendras ;-)
Merci de partager avec nous la réalité du terrain. A en entendre certains, on a l'impression que tout est toujours tout beau, tout rose, mais ces discours ne me rassurent pas. Je préfère savoir que des problèmes peuvent survenir mais que des solutions existent. Finalement, est ce que ce dégât des eaux était aussi inoffensif que tu l'espérais ?
7 років тому
Bonjour Helti, cela ne semble pas trop grave, j'en parle justement dans ma prochaine vidéo, je te donne donc rdv ce soir ;-)
Bonjour Cedric, Merci pour ta video!! qu'en penses tu du dégât des eaux? lorsque tu l'apprends est ce que s'il a été réparé tu te rétractes comme même ?? car ca fait peur ca laisse toujours des dégâts.. Faut il faire un achat revente et se débarrasser de l'appartement? Je te remercie. Pour exemple j'ai eu ce cas : ( sachant que le vendeur n'a rien mentionné et à voulu le cacher) Historique: Suite à un dégât des eaux important dans le logement de la famille Dutour, des travaux de remplacement du chêneau côté pignon droit ont été votés en résolution 11 de l'assemblée générale du 22 mai 2022. Lors du changement de gestionnaire, Monsieur Lopes a entrepris de lancer les travaux. La société Assemblée générale du 19/06/2023 4/7 sélectionnée a alors opposé une augmentation tarifaire. Votre gestionnaire a donc décide de mettre en concurrence afin de respecter l'enveloppe voté afin d'éviter un dépassement de budget. Une société de cordiste spécialisé dans les travaux de couverture a donc été sollicité et un devis a été établi dans le cadre du budget, en y incluant en plus, une recherche de fuite prélaable afin de s'assurer de l'exactitude de l'origine de la fuite. Cette recherche de fuite s'est révélé fort instructive puisqu'elle a mis à jour 2 points d'entrées pour l'eau : un trou au niveau d'une feuille de zinc du chien assis (fenêtre de toit) et quelques fissures au niveau de la cheminée. Ces derniers ont été directement mis hors d'eau le jour de la recherche de fuite. Depuis, le logement de la famille Dutour ne semble plus connaitre d'infiltration et le processus de remise en état de l'appartement est enclenché. Aussi, les travaux de remplacement du chêneau ne semblent plus urgent. Il faudra néanmoins envisager son remplacement dans les prochaines années.
j'ai des professionnels qui m'ont dit que le dégât des eaux, les traces restent à vie et cela peut avoir des conséquences néfastes et aussi un cout onéreux sur le moyen long terme.
Bonjour et merci pour cette vidéo très intéressante. Je viens d'avoir un dégradé ou par la toiture dans ma copropriété... J'ai personnellement subi de dégâts des eaux dans une pièce de mon appartement. La 2e année la fuite c'est totalement en purée et cela commence à arriver au niveau des compteurs linky. Est-ce que les assurances vont m'aider à payer la facture de la toiture ?? Ou bien est-ce que je vais devoir payer de ma propre poche la totalité de la facture ?? Merci d avance
Bonjour Cédric, Je viens de découvrir votre chaîne et j'enchaine les videos, elles sont très intéressantes, merci ! Je suis sur un projet similaire, que pensez-vous du remboursement du prêt en différé, pour notamment pallier de ce type de situation ?
6 років тому
Merci beaucoup, le différé est une excellente idée !!!
Je te remercie moi j ai un degat des eaux salle de bain et cellier c est mon voisin du haut il a eu deux plombiers zéro j ai passé mon temps avec mon assurance pour mes droits. J ai porté plainte à ma ville que afin d avoir hygiène qui regarde toute la moisissure ce propriétaire ne pourra plus fuire Je suis arrivé le 8 février Voilà mon histoire des vrais escrocs Je suis en invalidité pour une maladie chronique Le retour du bâton va etre très fort Agence zéro aussi un gros kao
Je partage les coulisses de mes investissements dans mon carnet de bord, vous pouvez vous inscrire ici bit.ly/2y4Go5V
Merci de partager tous ces détails Cédric! Du coup ça va retarder la mise en location même si ce sont des tout petits travaux
MoriceFR Non je ne pense pas, les dégâts ne sont pas importants, je pense que je ferai un geste pour le futur locataire pour le désagrément des travaux
Bonjour Cédric, encore une fois : super vidéo. J'espère vraiment que ton pb s'est réglé très très vite. Petite astuce pour prévenir ce genre de chose et faciliter sa liquidité : le différé de remboursement. Je ne l'ai pas encore utilisé, mais j'en ai eu echo. Tu saurais si c'est facile à obtenir? Encore merci pour ton partage d'expérience ;)
Salut Tonton Yann, oui le dégât des eaux est réglé, je connais le différé de prêt c'est une très bonne méthode en cas de gros travaux pour éviter de payer des mensualités de prêt sans que ton bien soit loué. Dans mon cas, le dégât des eaux ne m'a pas empêché de louer mon appartement. Pour l'obtenir il suffit de bien négocier avec ta banque, si tu es malin tu l'obtiendras ;-)
Merci de partager avec nous la réalité du terrain. A en entendre certains, on a l'impression que tout est toujours tout beau, tout rose, mais ces discours ne me rassurent pas. Je préfère savoir que des problèmes peuvent survenir mais que des solutions existent.
Finalement, est ce que ce dégât des eaux était aussi inoffensif que tu l'espérais ?
Bonjour Helti, cela ne semble pas trop grave, j'en parle justement dans ma prochaine vidéo, je te donne donc rdv ce soir ;-)
Bonjour Cedric,
Merci pour ta video!! qu'en penses tu du dégât des eaux? lorsque tu l'apprends est ce que s'il a été réparé tu te rétractes comme même ?? car ca fait peur ca laisse toujours des dégâts.. Faut il faire un achat revente et se débarrasser de l'appartement?
Je te remercie.
Pour exemple j'ai eu ce cas : ( sachant que le vendeur n'a rien mentionné et à voulu le cacher)
Historique: Suite à un dégât des eaux important dans le logement de la famille Dutour, des travaux de remplacement du chêneau côté pignon droit ont été votés en résolution 11 de l'assemblée générale du 22 mai 2022. Lors du changement de gestionnaire, Monsieur Lopes a entrepris de lancer les travaux. La société
Assemblée générale du 19/06/2023 4/7
sélectionnée a alors opposé une augmentation tarifaire. Votre gestionnaire a donc décide de mettre en concurrence afin de respecter l'enveloppe voté afin d'éviter un dépassement de budget. Une société de cordiste spécialisé dans les travaux de couverture a donc été sollicité et un devis a été établi dans le cadre du budget, en y incluant en plus, une recherche de fuite prélaable afin de s'assurer de l'exactitude de l'origine de la fuite. Cette recherche de fuite s'est révélé fort instructive puisqu'elle a mis à jour 2 points d'entrées pour l'eau : un trou au niveau d'une feuille de zinc du chien assis (fenêtre de toit) et quelques fissures au niveau de la cheminée. Ces derniers ont été directement mis hors d'eau le jour de la recherche de fuite.
Depuis, le logement de la famille Dutour ne semble plus connaitre d'infiltration et le processus de remise en état de l'appartement est enclenché.
Aussi, les travaux de remplacement du chêneau ne semblent plus urgent. Il faudra néanmoins envisager son remplacement dans les prochaines années.
j'ai des professionnels qui m'ont dit que le dégât des eaux, les traces restent à vie et cela peut avoir des conséquences néfastes et aussi un cout onéreux sur le moyen long terme.
Bonjour et merci pour cette vidéo très intéressante. Je viens d'avoir un dégradé ou par la toiture dans ma copropriété... J'ai personnellement subi de dégâts des eaux dans une pièce de mon appartement. La 2e année la fuite c'est totalement en purée et cela commence à arriver au niveau des compteurs linky. Est-ce que les assurances vont m'aider à payer la facture de la toiture ?? Ou bien est-ce que je vais devoir payer de ma propre poche la totalité de la facture ?? Merci d avance
Bonjour Cédric,
Je viens de découvrir votre chaîne et j'enchaine les videos, elles sont très intéressantes, merci !
Je suis sur un projet similaire, que pensez-vous du remboursement du prêt en différé, pour notamment pallier de ce type de situation ?
Merci beaucoup, le différé est une excellente idée !!!
Merci pour cette vidéo 🙂
Merci génial
Ah les aléas de la vie d'investisseurs ;) Ca doit pas être bien méchant on voit pas grand chose sur la photo. Ca devrait se régler rapidos! Good luck!
Merci Marion, non ce n'est pas grand chose, cela devrait se se régler rapidement.
Je te remercie moi j ai un degat des eaux salle de bain et cellier c est mon voisin du haut il a eu deux plombiers zéro j ai passé mon temps avec mon assurance pour mes droits.
J ai porté plainte à ma ville que afin d avoir hygiène qui regarde toute la moisissure ce propriétaire ne pourra plus fuire
Je suis arrivé le 8 février
Voilà mon histoire des vrais escrocs
Je suis en invalidité pour une maladie chronique
Le retour du bâton va etre très fort
Agence zéro aussi un gros kao