Нет контроля - значит демонтаж
Вставка
- Опубліковано 11 вер 2024
- Наш телефон: +79167286111
Сайт: zel-sk.ru
E-mail: sinplus@yandex.ru
Сообщество в ВК - novikov...
Дзен канал - dzen.ru/noviko...
В данном видео я покажу как проходила строительная экспертиза направленная на определение технического состояния строящегося дома в одном из посёлков в Московской области. Одна из серьёзных проблем на этом объекте - разуплотнение основания.
Компания Владимирский строитель на данный момент съехали с офиса во Владимире по ул. Мира. Другого адреса не называют и не комментируют. Что с Московским офисом не знаем. Прораб нам не звонит (не знаем, работает ли он вообще), директор не отвечает. Иногда отписки получаем от их менеджера. Что инженер изучает, всё в порядке очереди (боюсь представить из кого состоит очередь) , что вот ответ будет завтра, в понедельник, в конце недели и так далее. С апреля одни обещания (это у них стабильно). Есть ощущение, что дома не увидим, но будем иметь все вопросы по дому от банка. Получается заказчик никак не защищён. В случае чего, ипотеку плати и дом предоставь. А то что аккредитованная компания не выполняет свои обязательства по договору, это не их трудности. (Надо чтобы законом были предусмотренв все варианты исхода событий.) Никаких ответов и предложений компания не озвучивает.
На мыло таких строителей и тех кто дал им право строить, тем более под ипотеку! И судей (за ранее) на мыло, которые вынесут решение не в пользу пострадавших!
Такие "строители" должны укреплять собою фундамент дома, в прямом смысле слова.
Ситуация наболевшая, когда банк проверяет и аккредитирует застройщиков, но никакой ответственности по факту за навязанный выбор не несёт..
Вызываем кран 750 тонн, подвешиваем дом, снизу граблями ровняем песок и назад опускаем
Они проушины забыли заложить))
@@konstantinusynin3469 чалки завести😎
@@konstantinusynin3469 вызываем маленькую таксу, крепим к хвосту чалку. Она пробегает под плитой и получаем отличные зацепы
@@konstantinusynin3469 можно под домом подкопать чтоб чалки пролезли
@@konstantinusynin3469 через промоины можно стропы протянуть.
Самое мерзкое не то, что строители как-то ошиблись, а то, что пытаются скрыть этот факт. Я про подсыпку песком перед экспертизой. Как строители - говно, так еще и как люди хреновые. Владимиру спасибо за познавательное видео!
главное на стройке это вовремя съебаться хахаахаа
Нужно было быстренько отмостку сделать, тогда не видно бы было.
@@ВалерийКоролев-ы2з и строители и надзор и контролирующие органы.
Все профессиАналы
@@АлександрГаспадаров у этой строительной компании отмостка не входит в стоимость проекта🙈
Благодаря таким блогерам как Владимир можно стать экспертом в строительстве даже не вставая с дивана
В этом вся беда. У Владимира насколько знаю большой опыт в строительстве. А сидя на диване такой опыт не получишь.
Нужно 5 лет в институте отхреначить , потом еще и опыт нароботать )))
Будешь очередным диванными экспертом
@@alexsigal2735 лучше сразу опыт, за 5 лет в институте забудешь всё что знал. Сейчас в России абсолютно бестолковое образование, которое с будущей деятельностью не имеет ничего общего.
Не понимаю, почему система не обновляется, не идёт в ногу со временем, с программами на ПК - думается всё из-за лени, не понимании и нежелании что-то усовершенствовать и менять.
@@user-vp1xk5iw9dвы глубоко ошибаетесь, утверждая, что знания, полученные в институте не нужны
Владимир большой молодец - выдаёт ролики на гора и не жалуется на неприятности с ютубом. Как всегда полезно, информативно и просто приятно.
Так ничего не видно. Раньше трещины можно было увидить. Теперь только слушать.
@@МихаилПопов-м9г Неприятности с ютубом ему на руку, т.к. те кто смотрит с впн приносят больше денежек
Ну посидит народ на 240-360, годик и свалит с канала. Впн, не ставлю. Если и дальше будет продолжаться блокировка, народ постепенно свалит с ютуба. Не сразу.. но за год-два, русский контент упадёт в разы. И, что тут делать потом? Сидеть и смотреть старые ролики?))
Спасибо кстати роскомпозору за замедление, убирается аудитория срвсем уж овощей, не способных на уровне юзера освоить простые методы обхода
@@user-jp9hm1jf5kвы недооцениваете людей. Многие ставят впн, обфускаторы трафика.
Когда строил дом, мне проектировщик под плиту запроектировал щебень крупной фракции 80-100мм. Плита под дом была и плитой цокольного этажа. Толщина щебня была 15-20см. Строители сказали зачем щебень, давай песком. Позвонил проектировщику, тот сказал буквально "я тебе сделал с огромным запасом прочности, так как строители все равно накосячут. Этот запас на косяки скидка.." как в воду глядел. Зато теперь глядя на это я спокоен!
У вас двухэтажный дом? Из чего стены?
@@a001aa33 фундамент плита 30 см с двойным армированием 12 мм, стены фундамента ФБС 5, межэтажное перекрытие плиты пустотки, стены облицовочный кирпич и пустотелый полуторный кирпич. Дом цокольный этаж и два сверху
🖖👍✊✊✊
@@a001aa33 кирпич пустотелый полуторный
По фундаменту: явные следы зимнего бетонирования. Снег, лед в основании, который весной растаял и остались пустоты. По видео от заказчицы тоже видно, что бетонировалось на снег и вся опалубка была в снегу/во льду. Отсюда и дыры в фундаменте, которые заделывали ремсоставом.
Думали подсыпали перед экспертизой и никто не увидит 😂. Но от Владимира ничего не скрыть😊
По крыльцу думаю проще разделить плиту дома и крыльца разрезом. Плиту крыльца полностью или частично демонтировать и перезалить на свайный фундамент без привязке к плите дома. Ну и конечно уплотнить основание под плитой крыльца.
Разделить и Углы крыльца выдолбить и залить сваи
"А, трамбовка!.. Никогда не трамбовали и стоит всё! Весом всё утрамбует! Только лишнюю работу придумывают народу эти институтские..." - всегда думают строители перед подготовкой опалубки под фундамент.
Ну так делайте норм фундамент а не херь по земле.дорого? ну так и не плачьте потом.
😂Не все и не всегда.
Это не институтские замашки, а интернетовская шиза у людей. Я почему сейчас уже не беру заказы- да потому что насмотрятся всякой дичи- всякие мембраны, цсп суют под плиты, стеклоизол направляют на эппс, на щебень пенопласт кладут, бетон льют на песок и прочего дерьма, а потом с умным видом- "все так делают же или вон тот сделал, 2 года стоит всё норм"😂
Проблема в том, что они не думают. Совсем.
Так в принципе в любой комплексной работе. Не только в стройке. Надо следить за всеми, иначе на раз накосячат.
особенно когда работают разные бригады да еще зимой...
Строители, когда узнают, что вода может вымывать снизу: "лицо Пикачу"
Владимир, Вам уже отдельный оператор требуется с профессиональной камерой, чтобы себя не мучать и нас больше радовать! Удачи вам, с нетерпением каждый раз жду новых выпусков. Благодаря Вам всетаки решился на стройку и вот вот скоро моим мучениям придется конец😅
Удивляет только то, как Владимир без мата умудряется делать свою работу....
мат кончился в первый год работы... с опытом приходит понимание, что если им пофиг, почему тебе должно быть меньше пофиг? А если будет сильно не пофиг, на шею сядут - это все неправильно!
Представляешь это возможно. Ну воспитание хорошее, ну и быть профессионалом, само это не придёт, развиваться надо.
Легко можно разговаривать без мата в любой ситуации. Все зависит, как уже указали, от уровня образованности и уровня начитанности, что существенно повышает словарный запас и дает хороший бонус к грамотному построению речи.
Надо делать так, как на ул. Народного Ополчения в Москве. Там при постройке туннеля оказались пески, и чтобы дома не сползли в котлован по всей улице бурили скважины и закачивали клеевой раствор под давлением. Раствор проник в песок и образовал монолит. Может и здесь поможет, если по деньгам дешевле будет, чем сносить.
Новиков для таких вешей как пустоты под основанием есть довольно простое метростроевское решение. ...Первичное нагнетание цементн. смесью. Тунели поднимаются под землёй
Скорее всего дело в цене
Это называется " струйная цементация" и 100 лет применяется во всем мире.
А у нас дома сносят и по судам бегают, наивные.
Заставь подрядчика оплатить цементацию и в другой раз будут умнее.
Честно, не знаю сколько может стоить проектная работа по цементации такого объекта, и возможна ли она в принципе. Но сдается мне, что даже если найти контору, которая в перерыве между проектами на десятки миллионов возьмётся за этот домик, то итоговая смета будет такая, что дешевле все демонтировать и построить по-человечески.
Мало того, после цементации дом все равно может дать осадку. Один угол на песке, один на глине, один, может, вообще на месте старой выгребной ямы.
Не надо смешивать операции по уплотнению грунта с заполнением пустот
С первичным нагнетанием справиться любой насос для подачи раствора.Для вторичного нагнетания нужен насос высокого давления...Если хотите экзотики можно задуть поулеритана с закрытыми порами получится частично шведская плита.
Сделать на метр отмостку, утеплить. Песок утрамбовать, утеплитель, плантер или подобное и сверху каким нибудь щебнем. Дом контур закрыть, в идеале отопление запустить. И ничего не будет этому дому, криминала точно.
У нас напротив на таком же подмытом фундаменте второй год стоит 2х этажный дом, мелкие трещины есть на газобетоне, немного, и всё.
Удивляюсь тем, кто заливает плиту под частный дом, дорого и хрен поймешь качество. Залил качественно загубленную ленту и все, проблем не будет.
Заглубленная лента сильно дешевле не будет
@@msss5982 про ушп не не слыхал?
@@antondemoore2291 зато её в земле не видно
Начали зимой!!!
Иваныч, смотри какой грунт твёрдый, хоть десять плит положи, тысячу лет простоит.)))
Я думаю не "Иваныч", а "Аликбек" или "Мухаммед."
У нас тоже проблемы с этой компанией. Сейчас составляем уже досудебную претензию….Кстати человек который был от компании он является тех надзором 😂 ничего не контролируют. Нам дом должны были сдать 27.12.2023 года, он до сих пор не сдан. Кучу косяков, можете почитать отзыв мой на яндексе.
Владимирский строитель?
Да
@@andreykazakov22только вчера видел эту контору как проверенного строителя, вроде у исткульта если не ошибаюсь. В очередной раз убеждаюсь, что все эти псевдо аккредитации и списки Филькина грамота
Вы же смотрите канал Владимира, почему сторонний технадзор не пригласили? Сейчас тоже во Владимирской области собираюсь строить. Написал Владимиру он порекомендовал человека из наших мест.
@@vlFloppyдумал обойдется и вроде на тот момент когда смотрели проблем у компании не было. Видимо после выставки на опенвиладж пошло все не по плану. Слишком много взяли объектов и не могут их контролировать. А когда уже пошли первые косяки и звоночки уже поздно брать тех надзор
Ни сегодня, так завтра вся эта плита вместе с домом накренится в одну сторону и будет "веселуха". Жить на пороховой бочке, это жесть..
Занимаюсь фундаментами, был такой случай, люди псевдастроителям заплатили за утепленную плиту в итоге там просто плита по песку была, в доме уже отделка началась и весной потекли ручьи из под плиты с песком. хотели сперва под снос, но деньги выбить сложно было. Проблему решали таким способом, по кругу точечно копали ямы под сваи глубиной 2,5м от нуля, сваи делали в опалубке 40х40 и расширение внизу 60х60, в плите закладные анкера делали из свай делали выпуски под ростверк чтоб потом все сваи связать в единое целое, после того как по кругу сделали сваи и ростверк, грунт начали убирать из под плиты на 2м и под самой плитой крестом сделали сваи и ростверк. В итоге потом еще отлили им цоколь, после работ прошло 7 лет дом стоит как вкопанный, по деньгам им вышло дешевле чем снести и заново построить. Если тут плита из нормального бетона, такой вариант может спасти дом
Звучит как фантастический рассказ, то есть в какой то момент дом висел в воздухе на высоте 2 метра только на своях по периметру
Зачем везде щас плиты фигачат??? Бабки с заказчика побольше вытянуть!!!
Лента и полы по грунту избавят от подобных 90% проблем!!!
@@user-pe2ef2gs9h :)
@@NPC8621 ну грунт то не сразу весь выбрали. скорее всего, если делали крест , то сначала выбрали под одну диагональ, заанкерили, отлили, подождали когда прочность наберёт и потом уже вторую диагональ. по сути, вариант рабочий, нужен конструктор грамотный и руки у работяг прямые.
если не млзл, то там цена той же плиты будет. на таких основаниях ростверк лучше свайный. с ним просто проблем таких не будет
Плита должна заходить вглубь земли на 10 см тогда омывать ничего не будет,и во вторых сперва полимембрана потом песок после геотекстиль после щебень после только заливка бетона вот это и будет плавающая подушка Строители)
Спасибо за видео. Это самый интересный канал. Тут можно научиться, как и что не нужно делать при строительстве. Еще можно узнать, какие СНиПы и СП почитать, чтобы строить правильно.
Спасибо Вам, Владимир.
А расскажите, чем обрабатывают арматуру, чтоб не ржавела, в опалубке, если долго собирается, или долго не заливаете. Интересно какие составы применяются, какие лучше, и какие нормативные документы можно почитать.
Спасибо Вам.
Спасибо, вообще ничем не надо обрабатывать.
@@Expert-RUS А если необходимо законсервировать недоделанный арматурный каркас, на несколько лет?
@@eugeneplus252 У меня 1.5 года пролежала арматура, сейчас снимаю ржавчину почти до блеска интересной машинкой, через какое-то время выложу видео
@@Expert-RUS В смысле не чем с каких пор ржавая арматура это хорошо?!
@@TechMasterRus Это хорошо, если она не собрана в конструкцию. А если в конструкции она.?
Ну кадры строители 🤣🤣🤣🤣Предыдущий объект запороли и тут снова же эти грабли🤣🤣🤣🤣
Запретите эти плиты на песке!!!! Одни проблемы у людей! Лейте ленту! сверху плиту!
Да действительно молодец очень грамотно все рассказывает и чем больше я смотрю такие ролики тем больше понимаю что не надо строить из таких материалов и не надо никаких жб плит
из каких надо?
Прооблема досуденой экспертизы только в том , что суд назначит свою , а там приеду ребята и напишут , что все отлично.
Это все немножко не так работает.
@@yegor2k а как же?
@@MrRosd-sg4ms если приедут вчерашние студенты - то да
@@MrRosd-sg4ms у меня судебная насчитала ещё больше, чем моя, на "радость" ответчику
В Америке приезжают сразу сверлят отверстия вставляют шланги и под давлением закачивают полимер или бетон по контролем уровня. Всё! Никаких умников не надо. А неустойку через суд требуют с подрядчика.
Уплотнения нет. Опять вымоет песок.
@@SergSantehnikкак песок, связанный цементным составом будет продолжать вымываться?
@@SergSantehnikпо периметру плиты можно ленту залить см на 80 в глубину и привязать к плите.
Дураки все равно не поймут о чем речь.
@@user-vn7ju5gy1cтогда проще сразу ленту нормальную сделать и полы по грунту или пустотками перекрыть.
почему плита на насыпи (возвышенности) из песка? ну это же глупо.....
Часто встречаю, не убедить к сожалению.
@@Expert-RUS все пихают эти плиты и "ленту с ножками" везде и всюду. как говорит один известный блогер-сантехник "нет идеального, есть подходящее в данной ситуации!"
Глупо но дешевле 😂
@@user-dv6vk8tj1y чем дешевле, песок нынче по цене золота, его туда везут камаз за камазом. Продавцы песка потирают потные ладошки от мегаприбыли.
Владимир, приветствую!
Если этот объект в этом же состоянии пойдет в зиму.
Какие мероприятия порекомендуете выполнить до морозов?
не бывает дома из этого материала без трещин ...
99.999 процентов домов в Белоруссии строят из газоблока, все в процессе строительства в трещинах, все прекрасно стоят ...
Беларуси* и нет, далеко не 99%.. и трещины это не прекрасно стоят а все больше расшираются после каждой зимы, в доме появляется сырость, плесень и холод. Если вы такие строите и оправдываетесь то мне жаль ваших клиентов.
@@user-yo8mv6vw9o мозгов у тебя нет а не Белоруссии!
этот раз
с чего фантастической глупости и космического масштаба вывод о том, что я дома строю???
это наблюдения за стройками сотен домов вокруг меня ...
Сколько смотрю вас в подмосковье часто проблемы с плитами, а ленту ниже глубины промерзания у вас не используют?грунт не подходит?
Отрезать крыльцо и сделать нормальный на сваях навес.
К сожалению, пока все заказчики не станут "зубастыми", как описанный Вами в конце видео, так и будут халтурить. Понятно, что бывают перегибы в обе стороны, но подрядчики должны осознавать ответственность. Раз уж не из соображений профессионализма и совести, то из-за материальных потерь и штрафов
Владимир, запишите пожалуйста видео почему по вашему мнению так строят сейчас. У вас огромный опыт таких горестроителей.
Потому что строят без понимания принципов работы применяемых решений и без обязательной приёмки каждого этапа.
Потому, что отсутствует лицензирование в ИЖД. Государство самоустранилось от контроля в этой сфере строительства. Строительством занимается всякий сброд с улицы с которого и взять нечего.
@@k.analizator самостройщиков тоже к сброду припишем?
@@antondemoore2291 В случае, если самостройщик не знает и не понимает что и как строить, то да, от тоже сброд с улицы, случайный человек в строительстве. Только деньги просрёт и останется с недостроенным неликвидом.
@@antondemoore2291 Самостройщики в массе своей некомпетентны, даже если есть доступ к типовым проектам и решениям - они ими не пользуются. Одни эти безумные истории со свайно-ростверковыми фундаментами где надо и где не надо чего стоят...
Фундамент на насыпи получаеться , нужно видимо было площадь насыпи больше делать , тогда бы не размыло , или сейчас насыпать песка на половину высоты фундамента и протромбовать, песок сам под фундамент залетит
верняк!
По кладке замечаний нет?)) А где перемычки над проемами?
Вот только что идея пришла, а что если сделать по типу ребристой плиты, только не полноценной. Чтобы ребра шли исключительно по периметру с заглублением на 200-300 мм в грунт и толщиной около 100-150 мм. Армированы чтобы были конструктивно. Таким образом изнутри песок вымываться не будет, а снаружи если вымоет, можно легко подсыпать. После смр конечно же сделать отмостку.
Вы хотите изобрести ленточный фундамент с плитой перекрытия? Так как если уплотнять засыпку так, как в видео, то через пару лет перекрытия перестанут касаться засыпки)
Можно просто использовать щебень и отсев гранитный в щебень расклинцивать отсев и ничего не смоет
Это каким ученым надо быть чтобы лить плиту по границе песчаной подушки? Когда укладывал тротуарную плитку на въездной группе и то насыпал на 50-60см шире границ брусчатки. А тут дом.
чтоб экономичненько было- невышло
Я инженер-строитель на пенсии. Володину страничку смотрю с уважением к его знаниям и пониманию технологий. Уже неоднократно писал - УШП это продукт тёплой Скандинавии с грунтами на скальной основе. У нас их можно лепить очень хорошо продумавши. Неравномерное промерзание и таяние грунтов нагружают при пучении углы, при таянии под углами проседает, а в центре здания стоит колом. Сама плита с толщиной 250-300 мм и двойным армированием под полом комнат - абсолютно излишня. На такие полы можно промышленные станки ставить, а не в тапочках ходить. Народ, издревле на руси делают ленточные фундаменты - они выходят проще и дешевле этих модных иностранных плит. Свайно-ростверковый по ТИСЭ тоже вполне уместен под лёгкие стены. Не слушайте придурков, изображающих из себя строителей. Жулики это.
Спасибо за ролик. Людей очень жаль, надеюсь строят не на последние деньги.
На ипотечные на 30 лет😂
У меня под плитой( толщина 27 см с запасом, хотя по проекту и 20 бы хватило)щебень гранитный фракции 5-20, плита 12×10 , участок на склонен, выкопан был котлован глубиной 30см и обратная засыпку щебень с послойной тромбовкой и всё, нахер этот песок. Другое дело что щебня нет или он ещё дороже. У меня одноэтажный дом.
Каков! Мы все гордимся тобой, товарищ
И почему все так любят лить эти плиты, ладно ушп понимаю какая то целесообразность, неужели везде несущая способность грунтов не позволяет лить ленты
У ушп тоже немного хорошего
@@BB-ti9bf ну... все эффективные штуки требуют квалификации. Это всё же не сруб-пятистенку на булыжники поставить.
В чем целесообразность ушп?
Ощущение, что лень полы делать. Заказчик же платит.
Получается, что переодические консультации, это скорее про "борьбу с болезнью", а контроль это "профилактика болезни") Спасибо за видео, надеюсь, как руки до дачи дойдут, хоть что то отложится
Володя ты красавчик!
Строил «Владимирский строитель», у нас уже даже есть чат кинутых заказчиков, тут многие говорят что экономили, вообще ни разу, рыночная цена, цепляет активное ведение соц сетей и экспертный образ, в итоге ребята всем такого понастроили и не отвечают) можно целое расследование снимать.
Ну капец,обкопал весь дом),теперь точно рухнет😂
ахахахаха- а ты смешной)))
Сносить к чертовой матери! Сейчас тем максимум миллион зарыт, если обвесить это кровлей, внутренней отделкой, отопленем, водоснабжением, проводкой, внешей отделкой, то выйдет + 6-10 миллионов, стоимость НЕ сопоставима вообще. И будут владельцы тихо смотреть, как это все разрушается....
У заказчика есть проект и договор со строителями? Если нет договора и проекта, есть ли смысл обращаться в суд?
Спасибо, Владимир. Людей жалко таких.
А вот бла бы щебенка и этого бы не произошло потому что щебенку не вымывает:)) по этом надо строить по Проекту.
кроилово ведёт к попадалаву
что заказчик требовал, то и получил
Да спаси и сохрани с такой конторой связываться по объявлениям куда не плюнь все все могут и умеют а по факту люди попадают на большие бабки и гемор с судебными процессами по найму экспертов и ил и тп, по возврату своих сред от недобросовестного застройщика 🤨 который еще и зашивается. А смысл ясный как ясный день. Хозяин конторы набрал не специализированных сотрудников Абу дабу чтобы платить им по минимуму вместо того чтобы сколотить команду из профессионалов и делать людям добро, таких нужно гнать с рынка поганой метлой 🤨
Обращаюсь к застройщику: чтоб не падать при ходьбе бери ношу по себе☝️ строй сараи дядя со своей бригадой и не берись за большие проекты 👌
надеюсь заказчики переборят скромность и пойдут в суд, такие понимают только такой ликбез
Здравствуйте, зачем заливать монолитные плиты, а не заглубленныц ленточный?
Да я вот понять не могу, зачем они плиты льют так высоко. Что, трудно котлованчик в полметра сделать, геотекстилем выстелить и туда всё это аккуратно упаковать? Отмостку сразу отлить вместе с фундааментом опять же - всё за один заход делается. Быстро, недорого и гарантированно не подмоет
@@user-nm7cm2ti9c задачу видать ставили себе- чтоб подмыло)
Похоже, что для плиты это нормальное состояние, покрайней мере из Ваших видео. Куда делась старая добрая лента, заложенная ниже глубины промерзания, почему то теперь не в моде.
Тоже не понимаю, что не так с этими плитами. Причем по снипу плита вроде как даже рекомендуется, если грунты плохие.
Мороки с лентой побольше, да и в стоимости она сильно не выигрывает
@@antondemoore2291 Согласен, и демонтировать тоже легче такой фундамент, копать не надо, вообще не какой мороки.
@antondemoore2291по стоимости лента проигрывает, поэтому и делают больше плиты.
@@Zeroxzed вы ошибаетесь, по трудоёмкости лента много проще, соответственно я как бетонщик вместо одной плиты за то же время могу залить три ленты.
И стоит отметить, что стоимость плиты нужно сравнивать со стоимостью ленты плюс черновой пол
А что вместо песка нельзя было использовать щебень 5-20, что за бред использовать песок в насыпях, тем более поверхностных
С каких пор ленточный вкопанный фундамент заменили монолитной плитой? и Зачем?
Чтобы потом обратно не заливать плиту по верх ленты так экономнее получается если делать правильно
Для ускорения строительства и так модно стало!😁
@@lukman0588, а зачем поверх ленты заливать когда делается обратная засыпка с тромбовкой и уплотнением утепление и тонкая заливка бетоном по сетке внутреннего периметра как черновой или уже чистовой пол где может быть вообще самоместный бетон!😁
@@lukman0588 Слабенькое обоснование
Где проект? Одни слова! Надо начинать с проекта!
Льют эти плиты везде, да и как попало. Вот и ломается всё. Без проекта строят. Технадзора нету.
Жалко только.. что если быть "хорошим клиентом", то очень быстро это просекают и садятся на шею
Именно 👆👆👆
Они бы ещё на пол метра подняли плиту 😂, отсыпка только только ну что за дело.
если не возможно уплотнить в бок, то может можно применить цементацию или гео полимер под давлением? что скажите
Нормально сделали- недорого, строителями. Какие вопросы?? Что искали, Что хотели, то и получили ! А чо думали? Если заказчики самые умные, то вот нате пОЛУЧИТЕ!
Спасибо, хотелось бы хоть примерно увидеть как лучше их смонтироаать
Делать рядом хорошее основание, восемь рымов на плите, хороший кран, хорошая траверса, и переставить на другое место. Бетон нормальный, кладка нормальная, жалко ломать.
Решил себе гараж в построить в пригороде на участке. Размер основания 12,5х7,5.
Грунты мелкие пылевые пески на 3,5 метра (колодцы под септик ставили). Выборка плодородки, геотекстиль, песок на подъём до уровня дороги (0,9м), дренажная труба диаметр 450 полимерка двустенная N8 24 метра, плиты на подъездных для техники, снова геотекстиль, щебень 20см, всё с уплотнением, пеноплекс 5см, гидроизоляция рубероидом, подбетонка В10 10см, пространственный армокаркас из 8мм 20×20 с пэшками, лягушками, угловыми, и закладными стульчиками под металоконструкции. Ну и бетон тяжёлый В22,5 слой 25см в объёме 24м³. Разумеется с вибраторами. Ура! Основание под гараж готово! Итоговые расходы - почти 1,5млн. Это основание под гараж. И на минуточку - я прораб, инженер строитель с 7 уровнем квалификации, числюсь в росреестре. Дешевле, чем я нашёл инертные и механизацию - дешевле ни кто не найдёт. Плюс халявные колёса и инструмент.
В среднем по моим скромным прикидкам вышло, что стоимость основания под строение (с фундаментом) в нашем регионе минимально от 15т до 25т за квадрат, в зависимости от профиля и геологии. И это только себестоимость с нулевой морженальностью. Такое возможно, если вы полевой инженер-строитель. В противном случае вам придётся постоянно привлекать специалистов, а бесплатно вам строить ни кто не будет.
Вывод, попадалово с основаниями строений легко просчитывается на уровне сметы. Если вам с учётом маржи предлагают фундамент за 10т за м², а он фактически по себестоимости без маржи - 15т, то вы попали на контент))) и на бабки.
Смету уж тогда приложите, по описанию непонятно куда вы зарыли 1,5млн в 12х7м или цены в вашем регионе космические.
Ох уж эти любители плитных фундаментов :))
@@Alex-wl8rx не знаю как там 1.5, у меня плита на 274 получилась 3.2. Новиков приезжал принимать дом, всё ок
@@MrSaenara 274 чего?) 3,2 чего?)) 274м2 на 3,2млн?
Для 7 уровня, как то много букв, а надо было на основании геологии принимать решение о тех-эконом подходе.
Так что в итоге произошло?Откуда пошла вода что все вымыло?Это из за ее большого обьема или из за отсуствия отмостки?Есть ли пустоты под самим домом?И что по итогу делать если пустоты по всей площади?
лили на снег!
Спасти дом можно...
Забить сваи по периметру 3 хметровые и на них хорошо армированную ленту 60×40 как обруч🎉🎉🎉, тристо лет простоит
Сделали бы плиту чуть-чуть ниже уровня земли - ничего бы не вымывало по краям, где нет ливневки.
Участок с небольшим уклоном, поэтому получилось что подушка выше уровня земли, нормальная практика, так все делают. А тут нужно было плиту с ребрами вниз делать, но это дороже...
Можно по периметру попробовать залить ленту под плитой
Смотрю один пеноблок, осб в каркасниках. Почему люди не делают литые дома, по типу каартир. Сделал опалубку пригнал миксер, залил коробку, потом утеплил?
бетон за раз так нельётся- только в плоскости (. потом везти на участок,потом поднять краном стены ,сварить и вот углы в опалубке залить!
Льют, только вместо опалубки пустотелые пеноблоки с армаутрой в полости. По цене наверное много дороже, вот и не делают.
Вопрос! .Здравствуйте , вот я услышал, что вы и владельцы не знают утрамбован ли песок внутри дома либо подмыт он. Можно ли , взять три или четыре независимых участков , которые не несут нагрузки . Просверлить большой коронкой либо взять циркулярку с большим диском , вырезать квадрат 40 на 40 , либо разрушающим способом чтобы не пилить арматуру плиты фундаментной. И там проверить состояние подушки под плитой . Если все хорошо , замонолитить потом этот участок . Вдруг под домом все нормально , и сносить не обязательно , можно спасти .
Почему так вышло что фундамент висит над песком , причин может быть множество , но основная это цена т.е деньги выделенные на монолитный фундамент
. Эксперт сознательно и добросовестно отрабатывает свой гонорар . А заказчик выглядит как персонаж из пословицы скупой платит дважды , так идем к нему работать . В данном случае необходимо провести дополнительные работы по укреплению фундамента и дома в целом в виде отдельных подпорных опор с заходом под фундамент . Опять придётся потратиться на то , что должно быть потрачено изначально . Деньги все технологии строительства упираются в полную оплату и плюс на непредвиденные расходы
А почему плита залита без ростверка? Почему просто плита? Почему технадзор не смотрел за процессом? А может там и арматуры нету? Как допустили начало кладки, если плита не соответствует? И самое главное - работягам деньги заплатили за проделанную работу? Хотя ещё есть вопросы....
Вы ещё объясните что такое ростверк в вашем понимании и как его к плите приделать)
Лайк, подписка 😁
Выбрать слабоумлотненный песок на 0,5-1,0 метр вглубь дома. Установить опалубку , залить бетоном/раствором с вибрирование. Возможно немного копнуть вглубь. Получится в виде ростверка.
И что в итоге, все внутренние стены повиснут на ростверке, середина провалиться и всё развалиться
Вопрос, зачем?
@@Евгений-н2б9п там скорее всего песок ушел с краев
госпаде, неужели до сих пор жмотят плантер купить обычный даже без геотекстиля. цена вопроса 4к за 10 метров 🤦♀️🤦♀️🤦♀️🤦♀️🤦♀️
Если плита нормальная то есть технология которая позволит исправить. Но стоить это будет дорого
какие нафиг сваи винтовые! Ленту надо по периметру делать! Или столбчатый фундамент!
Пока так строят, у Владимира всегда будет работа!
Если подушка выше грунта на 10-15 см, и на ней плитный фундамент. После выравнивания, при помощи плодородного слоя, в 1 уровень с верхней частью подушки, необходим ли дренаж фундамента? Выглядит почти так же, но - подушка шире фундамента примерно на 50-60 см и геотекстиль (на нем плита) выходит за фундамент на см 30 примерно.
Чтобы строители работали по чертежу и не было бы пзджу, то нужно осуществлять контроль за ходом строительства. Оформлять акты на скрытые работы. А после пожара и йху насос. Есть такая поговорка.
Владимир, вы советуете делать подушку исключительно из щебня? Или есть еще какие-то надежные варианты? Спасибо
А уплотнение ПГС динамическим плотномером проверяют? Или он упрется в камешек, и результат будет нерепрезентативным?
Владимир, единственное не понял как это можно исправить? Если плита подмыта неизвестно насколько, уплотнения толком нет, часть плиты лежит на глине, неужели это реально исправить без демонтажа?
Сделать цементацию грунтов
Есть варианты: цементизация с подливом бетона и пр. Я в рамках консультации рекомендовал пока только уплотнить по периметру, но в рамках экспертизы- демонтаж
@@Expert-RUS ну т.е. в целом уплотнение грунта по периметру может решить этот вопрос и не обязательно делать демонтаж?
@@Alex-wl8rx Уплотнение по периметру сортира можно, а тут только " струйная цементация" спецмашиной.
Ничего страшного, далеко не упадет
Всё нравится, но после ваших видео не знаю, как начать строиться. Самому страшно, нанимать ещё страшнее
КАЖДЫЙ этап делайте качественно и по итогу- итог будет ХОРОШИЙ
Сторонний технадзор решает. 140 т.р. на коробку выходит
начинать с заказа Проекта надо.
Как по мне лучше поставить опалуку по периметру, с отступом от фундамента 20 см и заподлицо с верхом фундамента.И облить раствором ,уплотняя вибратором.А тробовать -это смешно и нереально.
Вопрос простой - если песок РЕГУЛЯРНО вымывается... Может быть перестать его везде насыпать????
нужно с щебнем его- бетонно получается
Мозгов нет ,то под плиту будут сыпать песок, его вообще нельзя сыпать никакой не крупный не мелкий, делаеться так по основание плиты ( отсыпается крупный будывый камень желательно из гранита потом средний щебень,потом мелкий щебень, после пеноплекс 50 мм , потом гидроизоляция,потом только плита из бетона 350 марки
А это зимняя заливка чтоли .....да и что нельзя было обсыпать плиту по периметру ...
а нельзя например ленту сделать по периметру? ну как восстанавливают фундамент частями
Я считаю под такую большую плиту нужны бурки или сваи,или заливать 400мм иначе стены трещину дадут или на такой плите монолит спасет
Почему не закопали плиту на 10 см?
Тут видно чо не так😅 Сзади лежит куча глины и подсыпки под плитой почти нет, а впереди под крыльцом много песка который вымылся и осыпался. Короче, участок ровняли, но либо в проекте этого нет, либо через жопу как обычно. Скорее всего и то и другое, т.к. думали типа участок норм ровный, чутка трактором счистим и усё. А нифига, не прокатило, внезапно уклон оказался больше чем ожидалось. Долбоящеры )
Необязательно прям долбоящеры, как всегда хотелось сэкономить по итогу суды туды, ещё и в минус могут улететь🤷
зато на геодезической съемке съэкономили перед Проектом, который еще и АР неадаптированный типовой...
Может и плюс что под крыльцом сквозные, может морозом не поднимет. 😢
Если плита висит в воздухе и не ломается значит всё хорошо - просто утромбовать песок и сделать отмостку - нет всё сломать же проще
экс перд лудше знает - ему за это платят - в морг-значит в морг
Владимир, Один вопрос не по видео. Можно ли первый ряд каркасника делать из бруса(листвяк), а не из сшитых досок?
Кстати у меня такая же плита. 15 см на песке. Но построил щитовой хозблок 3 на 4 на ней. Весной трещины пойдут?