لوسمحت هل لابد من توثيق عقد الايجار 59 سنه عند تقديمه لتغييربيان عن العنوان في البطاقه الشخصيه او ا تغيير عداد كهربا او اي من الخدمات او بما انه عقد ايجار لايهم توثيقه باي صوره من الصور
سلام عليكم لو سمحت زوجى كتب الشقة باسم ابنى وابتى عملها صحة توقيع ممكن بعد كده زوجى يقدر يسترد الشقة تانى مع العلم ان عقد الشقة باسم زوجى وعامل ايضا لها صحة توقيع
استاذنا الفاضل،،ارسلت إلى ورثة العقار الاجره على يد محضر ولكنه لا يجدهم فما الموقف القانونى وهل توجد أى مسؤولين على المستاجر،،وفقكم الله إلى الخير ودمتم،،،
بالنسبة لتعديل قانون الايجار القديم فيما يخص مدة العقد او ميعاد تحرير العلاقة بين المالك والمستاجر هل سيخضع للمادة ٩٩٩ للقانون المدنى التى تنص على لا يجوز التحكير على العين السكنية لأكثر كن ٦٠ سنة ام ستصبح المدة ٥٠ سنة كما يقال او يشاع حاليا
حضرتك فيه سؤالين. لو انا شاري محل البايع مؤجره ايجار قديم. البايع راح منه عقد الايجار كيف اقاضي المستاجر. الشق الثاني. لما ارسل للمستاجر حوالة الحق بالطريق السليم ايه المستند اللي احصل عليه من المستاجر اعرف انه بيه انه اقر بالحوالة.
ايجار مال شائع لمدة ٥٩ سنة ثم تم البيع لمالك جديد لمدة ٥سنوات ثم تم البيع مرة أخرى لمالك جديد وقام هذا المالك الجديد برفع دعوي طرد بحجة ان الذ ي مضي علي العقد احد الورثة علي الشيوع وليس له حق الا٣سنوات مع العلم من وجود إيصالات ايجار من جميع الورثة علي الشيوع فهل يحق لهذا المالك الجديد من رفع دعوي الطرد
بعد اذنك المحامي طالب توكيل عام قضايا في قضية ايجار قديم اثبات دفع الايجار وعدم الطرد.. ينفع استبدله بتوكيل خاص فقط ف القضية دي؟ طبعا لو روحت قولت للمحامي واتكلمت معاه وانا مش فاهم.. وقولتله عاوز اعمل توكيل قضايا خاص هيقولي ليه ومش ليه والكلام ده.. اقوله ايه بالظبط؟
شكرا لحضرتك ...عندى سؤال لو المستأجر الاصلى متوفى من سنة 1981 و امتد لابنه و المالك من ساعتها بيكتب على الايصال اسم المستأجر المتوفى كدة فيه خطر على ابن المستأجر او اولاده الصغار المقيمين معاه في حالة وفاته ؟
لو سمحت معاليك انا شارى قطعة أرض من سنة ونص وبدأت اعمل الرخصة لقيت انها اتوقفت لان ابن عم البائع بيقول ليه ٦٠ متر فى الأرض والبائع مش عاوز يحل المشكلة معاه و رافض يرجعلى فلوسى بالشرط الجزائى المنصوص عليه بالعقد وعاوز يدينى الفلوس اللى انا دافعها من سنة ونص ما الموقف القانونى ولو انا رفعت دعوى أقدر آخد حقى والدعوى تاخد قد ايه وقت على ما يتم الحكم فيها؟ وارجو الافادة من فضل حضرتك
استاذ اندرو هل يجوز حضرتك لشخص ان يقوم ببيع شقة بصورة من اصل العقد وصورة طبق الاصل من التوكيل هل هنا عملية البيع صحيحة لانه تم رفع دعوى صحى ونفاذ وتسجيل الشقة بدون اصل سند ملكية ماهو الإجراء القانونى اذا وجد لاستعادة الشقة هل يجوز الطعن على اساس بطلان عملية البيع لانها تمت بدون وجود اصل سند المالكية او ماهو الإجراء القانونى الذى يجب اتخاذه
هل عدم استلام المستأجر حوالة حق من المالك الجديد وكانت الشقه مغلقة وحضر المحضر وسلم جميع المستاجرين حوالة الحق عد هذه الشقه تلغى دعوه الطرد المرفوعة من المالك الجديد بعد أنظار المستأجر ولم يستلم وهو عنوان فى العقد نفس عنوان الشقه هل يكون المالك الجديد غير ذى صفه والمالك القديم تنازل بالكتابة على العقد المحرر بينه وبين المستأجر الى المالك الجديد وأرسل له دعوه عدم الرغبة فى التجديد
صباح الخير استاذ اندرو انا كنت بعت سؤال لحضرتك على موضوع زيادات الاجره للمحلات وحضرتك مشكورا رديت عليا وقلت لينا حق فى تحصيل الزياده عن اخر خمس سنين لأنها بتسقط بالتقادم دلوقتى لما طلبنا من المستأجر الإيجار بالزيادة قالنا ملناش اى زياده غير الزياده الاخيره إلى هى 2% لأن كل قانون بيلغى الى قبله هل ده صح ولا ايه ارجو من حضرتك الرد واسفه على الإطالة
مساء الخير حضرتك طيب اتعمل حوالة جق واتعمل انذار بالسداد والمستأجر كان متأخر اربعة اشهر والعقد بيقول 3 وهو عمل ايداع اجرة بعد رفع القضية و انذار عرض الاجرة بيعترف فيع انه متأخر 7 شهور مش اربعة بس لأ،ه عامله بعد رفع القضية ب3 شهور واترفعت القضية وفى العقد الشرط ده ( إذا تأخر المستأجر عن دفع الايجار في المواعيد المحددة لمدة 3 اشهر، فللمالك الحق أن يلزمه بدفع الأجرة والمصاريف ويفسخ العقد بدون الحصول على حكم قضائي بعد التنبيه عليه كتابة وقد قبل المستأجر بهذه الشروط...." ) هل ان شاء الله ممكن اكسب القضية ولا القاضى ممكن يحكم لصلحه ؟ وشكراً جدا لحضرتك
المالك غير عنوانة وانا معرفش عنوانة الجديد ادفع انذار عرض أجرة ازاى وانا معرفش عنوانة
ماذا يحدث اذا لو قام المستأجر بالدفع علي المالك الجديد لانه لم يسجل العقار اللي اشتراه
انا ابويا متوفي من خمس سنوات واخواتي اكلوا ميراثي ممكن اعرف اسرع طريق لاسترداد ميراثي
باقي ٣ أسطح لم تبني علي العقار ازاي اكتبها من نصيبي في القسمة الرضائية ومحدش ينزعني فيهم بعد كدة
شكرا لحضرتك وربنا يوفقك 👍🙏🤷♀️
العفو شكرا جزيلا
متجمد نفقة مسكن وحضانة بيتحسب من تاريخ رفع الدعوة ولا من تاريخ الطلاق بس تاريخ رفع دعوة المسكن بعد الطلاق علي اي تاريخ يحتسب
حسب القاضي
بعد اذنك محل تجاري مشاهرة تاريخ ١/٣/٩٦ حكم القانون اية لو سمحت لو عملت طرد
اللة ينور
سؤال هل يمكن التعديل على طلب تسجيل شقة بالشهر العقارى مثل تعديل ثمن المبيع؟ او حتى سحب الطلب وتقديم طلب جديد؟
جزاك الله خيرا
هل حوالة الحق مطلوبه لمن آلت اليه الملكيه بالميراث الشرعي؟
لوسمحت هل لابد من توثيق عقد الايجار 59 سنه عند تقديمه لتغييربيان عن العنوان في البطاقه الشخصيه او ا تغيير عداد كهربا او اي من الخدمات او بما انه عقد ايجار لايهم توثيقه باي صوره من الصور
معلومة جديدة
شكرا جزيلا
استاذنا الفاضل ،هل يجوز أن يحرر المستأجر ايصال الايجار بخط يده ويوقع المالك باستلام الايجار وكل يوم وحضرتك طيب،،،،،
لوسمحت جوزي باع البيت ليا بعقد ابتدائي وعملي توكيل لتسجيل البيت ومات وعندي قصر وانا لم اسجل البيت ما الحل عشان عايزه ابيع البيت وعداد الكهرباء باسمه
اعتقد إن موقف حضرتك قوي اطلبي مساعده محامي من المدينة الخاصة بك
سلام عليكم لو سمحت زوجى كتب الشقة باسم ابنى وابتى عملها صحة توقيع ممكن بعد كده زوجى يقدر يسترد الشقة تانى مع العلم ان عقد الشقة باسم زوجى وعامل ايضا لها صحة توقيع
استاذنا الفاضل،،ارسلت إلى ورثة العقار الاجره على يد محضر ولكنه لا يجدهم فما الموقف القانونى وهل توجد أى مسؤولين على المستاجر،،وفقكم الله إلى الخير ودمتم،،،
بالنسبة لتعديل قانون الايجار القديم فيما يخص مدة العقد او ميعاد تحرير العلاقة بين المالك والمستاجر هل سيخضع للمادة ٩٩٩ للقانون المدنى التى تنص على لا يجوز التحكير على العين السكنية لأكثر كن ٦٠ سنة ام ستصبح المدة ٥٠ سنة كما يقال او يشاع حاليا
لا مفيش حاجه من دي إلى الان
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
حضرتك فيه سؤالين. لو انا شاري محل البايع مؤجره ايجار قديم. البايع راح منه عقد الايجار كيف اقاضي المستاجر. الشق الثاني. لما ارسل للمستاجر حوالة الحق بالطريق السليم ايه المستند اللي احصل عليه من المستاجر اعرف انه بيه انه اقر بالحوالة.
ايجار مال شائع لمدة ٥٩ سنة ثم تم البيع لمالك جديد لمدة ٥سنوات ثم تم البيع مرة أخرى لمالك جديد وقام هذا المالك الجديد برفع دعوي طرد بحجة ان الذ ي مضي علي العقد احد الورثة علي الشيوع وليس له حق الا٣سنوات مع العلم من وجود إيصالات ايجار من جميع الورثة علي الشيوع فهل يحق لهذا المالك الجديد من رفع دعوي الطرد
شكرا يا استاز...لو ممكن رقم حضرتك للتواصل
لتحديد موعد استشاره برجاء التواصل عبر الواتساب رقم 01143614577
بعد اذنك
المحامي طالب توكيل عام قضايا في قضية ايجار قديم اثبات دفع الايجار وعدم الطرد.. ينفع استبدله بتوكيل خاص فقط ف القضية دي؟ طبعا لو روحت قولت للمحامي واتكلمت معاه وانا مش فاهم.. وقولتله عاوز اعمل توكيل قضايا خاص هيقولي ليه ومش ليه والكلام ده.. اقوله ايه بالظبط؟
قوله الحقيقة انك عايز تعمل توكيل خاص
شكرا لحضرتك ...عندى سؤال لو المستأجر الاصلى متوفى من سنة 1981 و امتد لابنه و المالك من ساعتها بيكتب على الايصال اسم المستأجر المتوفى كدة فيه خطر على ابن المستأجر او اولاده الصغار المقيمين معاه في حالة وفاته ؟
لو سمحت معاليك انا شارى قطعة أرض من سنة ونص وبدأت اعمل الرخصة لقيت انها اتوقفت لان ابن عم البائع بيقول ليه ٦٠ متر فى الأرض والبائع مش عاوز يحل المشكلة معاه و رافض يرجعلى فلوسى بالشرط الجزائى المنصوص عليه بالعقد وعاوز يدينى الفلوس اللى انا دافعها من سنة ونص ما الموقف القانونى ولو انا رفعت دعوى أقدر آخد حقى والدعوى تاخد قد ايه وقت على ما يتم الحكم فيها؟
وارجو الافادة من فضل حضرتك
استاذ اندرو هل يجوز حضرتك لشخص ان يقوم ببيع شقة بصورة من اصل العقد وصورة طبق الاصل من التوكيل هل هنا عملية البيع صحيحة لانه تم رفع دعوى صحى ونفاذ وتسجيل الشقة بدون اصل سند ملكية ماهو الإجراء القانونى اذا وجد لاستعادة الشقة هل يجوز الطعن على اساس بطلان عملية البيع لانها تمت بدون وجود اصل سند المالكية او ماهو الإجراء القانونى الذى يجب اتخاذه
هل عدم استلام المستأجر حوالة حق من المالك الجديد وكانت الشقه مغلقة وحضر المحضر وسلم جميع المستاجرين حوالة الحق عد هذه الشقه تلغى دعوه الطرد المرفوعة من المالك الجديد بعد أنظار المستأجر ولم يستلم وهو عنوان فى العقد نفس عنوان الشقه هل يكون المالك الجديد غير ذى صفه والمالك القديم تنازل بالكتابة على العقد المحرر بينه وبين المستأجر الى المالك الجديد وأرسل له دعوه عدم الرغبة فى التجديد
صباح الخير استاذ اندرو
انا كنت بعت سؤال لحضرتك على موضوع زيادات الاجره للمحلات وحضرتك مشكورا رديت عليا وقلت لينا حق فى تحصيل الزياده عن اخر خمس سنين لأنها بتسقط بالتقادم
دلوقتى لما طلبنا من المستأجر الإيجار بالزيادة قالنا ملناش اى زياده غير الزياده الاخيره إلى هى 2% لأن كل قانون بيلغى الى قبله هل ده صح ولا ايه ارجو من حضرتك الرد واسفه على الإطالة
حضرتك اعرضي الموضوع على محامي من المدينة الخاصة بك يطلع على الاوراق وممكن إرسال إنذار ثم دعوى قضائيه بطلب الاجرة و الخبير والمحكمة هيحتسب الاجرة
مساء الخير حضرتك
طيب اتعمل حوالة جق واتعمل انذار بالسداد والمستأجر كان متأخر اربعة اشهر والعقد بيقول 3 وهو عمل ايداع اجرة بعد رفع القضية و انذار عرض الاجرة بيعترف فيع انه متأخر 7 شهور مش اربعة بس لأ،ه عامله بعد رفع القضية ب3 شهور واترفعت القضية وفى العقد الشرط ده ( إذا تأخر المستأجر عن دفع الايجار في المواعيد المحددة لمدة 3 اشهر، فللمالك الحق أن يلزمه بدفع الأجرة والمصاريف ويفسخ العقد بدون الحصول على حكم قضائي بعد التنبيه عليه كتابة وقد قبل المستأجر بهذه الشروط...." ) هل ان شاء الله ممكن اكسب القضية ولا القاضى ممكن يحكم لصلحه ؟
وشكراً جدا لحضرتك
برجاء مراجعة الحلقات السابقة على القناة الموضوع هيوضح لإنه يطول شرحه
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا