Обзор дома на продажу. Казань. Лучшее из худших? «Кот в мешке»
Вставка
- Опубліковано 4 чер 2024
- Всем привет! Мы рады поделиться с Вами новым видео из нашей, возможно уже, постоянной рубрики «Обзор дома на продажу».
Смотрите видео и если Вы или Ваши друзья, знакомые собираются купить дом, обратись сначала к нам! Мы поможем Вам выбрать более удачный вариант 😀
Для вашего удобства, мы сделали таймкоды:
0:00 - 01:11 - первый дом, снаружи
01:12 - 07:15 - внутри дома
07:16 - 10:51 - замечания и рекомендации по дому от Андрея риелтору
10:52 - 14:37 - второй дом
14:38 - 14:55 - отзыв от девушки, «Как нас нашли?»
14:56 - 15:25 - «Какие впечатления?»
Подписывайтесь на канал, ставьте лайки и пишите комментарии!
📎Ищите нас в других социальных сетях:
ВКонтакте: dpk_stroy
Телеграм: t.me/radiostroy
Нельзяграм: sk_dpk
Мы всегда на связи!
Очень интересно👍
Андрей, красавец! Вот, прямо - твой формат. Только звука побольше накрутить надо)))
Класс 👍
Дом, в котором нет фундамента по нормам - дальше можно не смотреть.
Дом с отделкой крайне сложно оценить, если нет видео и фото процесса стройки.
А летом даже тепловизором не пройтись)))
Найти качественный дом на участке с устраивающим размером в целевом месте - практически не осуществимо.
Строить проще, но дороже, если денег нет свободных. Банки на стройку дешёвых денег не дают.
Целиком согласна.
Такой-же эксперт проверяет как и строил!
Квартиры в новостройках точно также делают,не критично,но дорабатывать придётся
Я бы с тобой если честно ходил вечно на обзоры по приёмке домов! Ты просто кадр ! Я в хорошем смысле этого слова!
👍
всё относительно цены! пришли на эконом дома что-то хотите
Про трубы сказал стекло волокно кривое станет, конечно если в них температуру давать 80 градусов у тебя и с аллюминием труба согнется и рассыпается. Трубы пп и метал пласт через 10 лет разваливается так что тут либо метал либо медь.
Как классик завещал - хочешь сделать хорошо - сделай сам. Не можешь сделать - купи. Но тут другой классик уже вклинивается - Скупой платит дважды. Андрей, красава, жги!
Нормальные дома для продажи . Надо самому улучшить .
Вообще не вопрос, если бы они столько не стоили, а продавали за адекватную цену. Переделывать гораздо дороже обходится нежели сразу сделать по уму.
@@mihailan8711 вы представляете сколько сейчас дом стоит построить?
@@user-lq9yl3ck4y я себе строил дом из бруса сечением 150 на 150мм, внутренние стены дома тоже сечением 150 на 150мм,дом 9 на 11м, нанимал рабочих строить дом. В итоге дом под крышей, окна рехау везде, черновой потолок и полы черновой вариант мне вместе с работой обошёлся в 1млн 200тыс примерно. Это было ровно 3 года назад
@@user-ti8yv2eu5d дружище, сейчас за дни цена меняется, а вы говорите 3 года назад
@@user-lq9yl3ck4y цены выше в городе, а в черте города намного дешевле. В Казани брал дом друг, чистовая отделка, 80 квм, за 1800.в городе стоят от 7 млн
Вот это эксперт приемщик.ровность стен ладошкой проверяет
Стены кривые, даже по видео с телефона понятно
ИМХО конечно, теплотехнический расчёт давно не выполнял полный, и может кто-то поправит. Но если отмостка утеплённая, то промерзание грунта в сторону дома сильно меньше заходит, соответственно для нормального утепления пола вполне возможно хватит и 30 мм ЭППС. По крайней мере это так работает, равнозначным утепление стены, крыши и пола быть не обязано.
Причём тут СМП и теплопотери, оно и без утеплителя не промерзнет, если топить 'землю' будешь, вот только расход энергоресурсов не порадует.
@@BigCoolDick это скорее комментарий к сравнению автором ролика утепления стен и пола. А теплотехнический расчет делается и для пола.
Ну парень ты даешь по поводу труб, трубы нормальные кстати velfex, их крутит от перепада температуры +25 -25, больше 10 лет уже и не арма служит норм, серая труба бывает разная кстати, производитель разный
Пеноизол напыляемая под давлением изоляция зазора так никакого между кирпичом не будет никогда соответственно и вентиляция тоже.
В краснодарский край приезжайте
Спец 😃
А что будет с серой трубой,у меня такая 17 лет и нет проблем
Да спец , лаги на перекрытие , может балки..
Труба для канализации, без разницы какая лежит правила укладки соблюдайте и разницы нет, труба армированная стекловолокном армированная за 8 лет не в одном месте не повелась и есть некоторые спорные моменты, а так интересно посмотреть. Когда сам делаешь и когда приходят смотреть, интересно есть и чему учиться.
Уверены? У серой прочность пониже, наверное
Серая трескается при нагрузке. Тоесть при осадке земли. Уличная намного прочнее, и она проминается при превышении допустимой нагрузки а не лопается-трескается.
Конечно, вот только производитель не предусматривает прокладку серой трубы в грунте, себе можете хоть из коровьего навоза трубы прокладывать, строишь людям будь добр соблюдать нормы.
Трубы прокладывают не глубже метра или ваши кольца сливной ямы будут в холостую стоят, при укладки трубы обсыпаются песком и проливается водой, для усадки почвы и засыпается и ваша труба не сомнется не когда если вы не бетоном или строительным мусором засыпаете. От дома до сливной ямы 10 метров 12 лет и нет проблем. Глубина залегания в грунте 0,7 м.
@@user-pq5hp3tz4t Есть нормативы на глубину прокладки труб канализации, ознакомьтесь, ещё раз повторю, себе можете делать как угодно, строите людям за деньги, будьте добры всё соблюдать.
Фундамент 30 см..... Аааааа. Посмотрите по нормам. В Казани расчетная глубина промерзания 1,7 метра!!! Ладно зимы пока теплые. А ударят пару раз морозы и ....?
Это высота ростверка
Плитный фундамент в районе 20см. Или это другое?)
Это лента 30см наверно, а сваи заливные возможно и 1.5 метра хотябы
@@dmitriitdi 30 см для ленты все равно очень мало
Видео для тех кто ничего не понимает в стройтельстве...
Раньше частники так и строили , пол кирпича облицовка , утеплитель 140 или270 мм , пол кирпича забутка , ничего дома стоят 50-60 лет и более , в Татарстане так же строили .
Верно, так и строили, только избы были деревянными, да и площадь не более 50 метров. Так же не было санузла в доме, а это опять же лишняя влага и нужна правильная вентиляция.
Да, ещё раньше и электричества не было и из Мурманска в Москву великие ученые пешком ходили.
Живите настоящим, не до пускайте ошибки и учитесь , обменивайтесь опытом ,ведите диалог и стройте своё будущее, смотря вперёд, без оглядки на прошлое, которое морально устарело
@@user-tb4cb4is4i у вас весьма смутное представление о деревне , а строительство для вас похоже темный лес.
@@user-bm2et4lg7j как же это по -русски, по одному комментарию поставить диагноз. Браво.
Позвольте представиться, я строитель со стажем 19 лет. Работаю в отделке премиум класса, строю себе дом в Лаишево.
Вот именно тогда, когда начал стройку, понял, что мы отстали от всего остального мира очень сильно. У нас даже дипломированных строителей нет. Самоучки и, дай Боже, если у строителя голова способна думать.
А причина плохих домов-низкий уровень жизни россиян. Точка
@@user-tb4cb4is4i конечно если вы работаете в премиум строительстве. , для вас главное вбухать по больше и по дороже , а строить экономно не значит не качественно , кстати работаю каменщиком с 1989 года , начинал в Казани
@@user-bm2et4lg7j так почему же дороже?
Вопрос к вам, как профи-часто ли ваши клиенты производят геодезию?Как выбирают фундамент, производят ли рассчеты?
Я не говорю уже о расположении дома по сторонам света. Тем самым можно здорово сэкономить. Так же считаю, что много новых домов являются аварийными уже в процессе постройки. Цоколь и дымоход из силикатного кирпича приводят меня в ступор. Так же и утепление крыши холодного чердака в 200 мм, этого недостаточно. На юге, возможно, но не в нашем регионе.
А самое страшное-все так строят и, ничего. Вот ответ.
А просчитать сколько мы теряем, применяя старые технологии и знания никто не желает.
Наглый обман покупателя узаконен в стране.
монтаж видео огонь
Спасибо!
когда появиться стерео версия? а то только в одном ухе звук( в правом)
Как жить в этих вивариумах
Пароизоляция не проклеена, пароизоляция ноунейм, электрика по дереву не по ПУЭ, выгребная яма - сразу под переделку, не нормативное утепление полов, "левый" утеплитель в стенах. Если тепловизором такой дом просветить, то ещё много сюрпризов будет. Скажите спасибо родине за дешёвый газ, а иначе бы работали на одну коммуналку владельцы данного ширпотреба.
Да и конечно же самая дешманская кривая косая дверь. 100 % автор прав, дверь - на мусорку или отправить застройщику с бантиком, пусть себе оставит.
А вы где такого сказочного персонажа нашли?
Этот сказочный персонаж дело говорит так то
И доходчиво
Дует из окна, дует потому, что еще пока не заделано вот и дует, пенопласт тонкий, да кто сказал, что он кому то нужен в обязательном порядке, хотите дальше утепляйте цоколь, хотите нет, бред. Косяков в этом доме конечно достаточно, но некоторые замечания были вообще не к чему. То что он увидел это даже обычный человек немного понимающий заметит. Сразу видно, что это обычная постановка для своей рекламы, мне "слепому" и то видно особенно в конце. Сегодня не понравилось, но подписался, может дальше будет более интересно и полезно. Не хотел ни кого огорчить, удачи!
Спасибо за ваше мнение, будем работать!🙂
Вы цену озвучивайте, а то непонятно может просто докапываетесь
Скорее всего так и есть. Эксперт* в некоторых моментах безусловно прав , но в целом он сам понятия не имеет о чем говорит, повторяя как попугай заученные фразы. Хотя должен признать тот факт , что отталкиваясь от неправильной логики и обладая посредственными знаниями он каким то образом умудряется делать более менее приемлемые выводы, магия это или везение хз, я бы сказал случайность. В любом случае компетентность эксперта вызывает сомнения .
Это где у нас в казани такую бяку строют
Откуда вы такие недоспециалисты беретесь то?
Первый дом покупать точно нельзя, второй дом для продажи нормальный
Входная дверь даже с терморазрывом промерзает
@@profyprofy577 у меня с терморазрывом, пока не было холодного крыльца промерзала, как и 2 друзей тоже самое
Промерзает в первые пару лет, пока влажность высокая, потом становится норм
Ты чё из Германии приехал?
У Этого эксперта хоть какое-то образование есть???
Это специальный эксперт по красивости исполнения
Аня сломала парту
Эксперт конечно от бога!!! Сам не понимает что говорит, дау...
От "бога" в кавычках, столько всякой чуши нанес, по ушам умеет ездить, а то что он увидел это даже обычный человек немного понимающий заметит. Самый худший эксперт!
Капец. Он хоть учился или купил диплом.
Иди смотрите дома с более высокой ценой, там и качество выше будет
Ходили!
ua-cam.com/video/RCd3n_uTw0A/v-deo.html
Эксперт еще тот ещё.по щитку определил что с электрикой всё ок.Дальше не смотрел.😢
Вот это эксперт 😂😂😂😂
Эксперт топ сам не понимает что говорит😂
Самое главное чтотговорит эксперт не слышно... Зато музыка орёт😂
А ведущий вообще к стройке имеет отношение или так мимо проходил.
Псевдоэкспер - который в кадре все определяет на глаз..., размеры меряет ладошки...., утпеление в первом доме пеноизол - вент зазора там быть не должно утеплитель не паропроницаем... где инструменты( тепловизор, невилир, склерометр.) Конкретный чудила возмонивщий себя профи.
13 лет пол не утеплён, только паробарьер под полом...юг...зима у нас 2 месяца...нам такое видео вредно...подвал странный...эксперт 50/50
Ленточный фундамент 30см за глаза, надо смотреть уровень от земли и подложку под него.
Прекрати убийство и варварство.
Потому что под домом мороза блять нет, почему почему заладил
Девченкам на уши подсел!!! Схавали.
Где то торчит где то не торчит😁😁😅😅нахера она тебе там обзорщик?????
Сомнительный специалист, вот эта, вот этот, другого цвета, не знаю что. Бегите от него. Дом халупа, но лохи такий и ищут. Более мене дом стоит денег хороших.
Это что за застройщик строил? Почему не озвучиваете? Чтобы бежать от таких...
Эксперт с Алиэкспресс , не в обиду знает только по верхам )
Ужасный звук
Может быть долго наверное как бы вот и дом кирпич чистая до...бка хз о чем видос Диз...
как связаться с этим спецом,дайте пожалуйста номер телефона
можете задавать все интересующие вопросы, мы на связи)
также можете оставить вопрос в комментариях канала в телеграме, где Андрей лично ответит на ваш вопрос t.me/radiostroy :)
" специалисты" РАНЬШЕ СТРОИЛИ ПО 100 ЛЕТ СТОЯТ . А СЕЙЧАС ЭТО НУЖНО ТАК НАДО, НЕ ЗНАЮТ КАК ИЗ НАРОДА БАБКИ ВЫКАЧИВАТЬ. ВСЕ " КРУТЫМИ СТРОИТЕЛЯМИ " СТАЛИ.
Вы тоже знаете, что Андрей стал почетным строителем Татарстана?
Что поделать, если мы и правда крутые строители😊
@@dpk_stroy 😅😅😅👍
Суперэксперт сам этот дом построил и забыл свои же косяки втыкает в кине