* 제가 영상에서 분양권이 주택으로 인정된다고 설명드린 부분은, 대출신청 건의 주택 외에 다른 주택의 분양권이 있을 때 신청이 되지 않는다는 의미입니다. 분양권 외에 다른 주택이 없는 상태에서, 디딤돌대출 자격요건에 맞는다면, 해당 분양 아파트에 대한 잔금대출로는 가능합니다. ** 이 영상은 디딤돌대출의 전반적인 개념과 그에 관한 설명입니다. 변동이 있는 각종 대출 규제나, 저마다 다른 개인의 상황을 저희가 고려할 수는 없기 때문에, 대출 실행 여부에 대해서는 저희가 대출이 무조건 나온다고 확답드릴 수 없습니다. 정말 큰 돈이 드는 대출인 만큼, 주택금융공사, 주택도시기금, 은행 등에 꼭 문의하셔서 확인받으시면 좋겠습니다.
살면서 제일 크게 쓰는 돈이라, 저희 또한 공부를 참 많이 했던 것 같습니다. 이게 조건이 다 맞아서 나오겠지 싶다가도 혹시나~ 안나오면 어쩌지 하고 정말 실행할 때까지 불안하더라고요..😂 이렇게 한 번 해봤으니, 다음 업그레이드 때는 더 수월하지 않을까 바라봅니다:) 1분 부동산님도 화이팅하시고, 새해 복도 많이 받으세요!
설명 능력이 대단하네요.. 주택금융공사 면접준비를 위해 해당 상품을 공부하는 중인데 살짝 이해가 어려운 부분이 있어 죄송스럽지만 질문드려요 ㅠㅠ 주택구입목적의 디딤돌 대출한도 산정 시 소액임차보증금을 차감하고 대출해주는게 세입자를 보호하는데 어떤 부분에서 도움된다는 걸까요? 주택을 구매하고 임대하는 임대인의 대출비율이 지나치게 높을 경우 임차인에게 소액임대차 보증금을 주지 못할까봐 그런건가요..?!!
사업소득 봅니다. 증빙된 연소득이 너무 낮으면 DTI때문에 한도가 거의 안 나올 수 있습니다. 사업소득이 너무 낮아서 제출이 어려우면, 국민연금 또는 건강보험료를 활용한 추정소득이 가능할 수 있습니다. 자세한 내용은 주택금융공사나 주택도시기금에서 한번 더 확인해주세요. * 추정소득의 소득산정 방법 - 증빙소득 제출이 어려운 경우에 한해 추정소득을 활용하되 추정된 소득에서 5%를 차감하여 소득 산정(최대 5천만원까지만 인정) - 접수일 현재 최근 3개년 연금, 보험료가 미납없이 납부된 경우만 인정
소득기준이 터무니없이 낮아요. 부부가 최저임금만 받아도 거의 연봉 5천인데.ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 물가는 계속 오르는데 디딤돌대출이나 버팀목대출 소득기준은 계속 안바뀌더라고요.ㅋㅋㅋㅋ 2자녀에 7천이라는데 남자가 어느정도벌고 여자가 최저임금만 받아도 그냥 초과되서 대출불가.ㅋㅋㅋㅋㅋ
좋은 제도인건 분명하나......저처럼 귀농해서 농업.어업에 종사하는 사람은 소득 증명을 할 방법이 없어서 불가하다고 하네요.......... 농어업에 종사하는 사람들 어지간하면 1억이상 순수익이 있고 나 역시도 1.5억 순수익을 올리고있지만.... 농협의 매입전표. 경매후 입금수입등으로 소득증명을 할 방법이 있으면 좋겠네요
좋은 영상감사합니다~~ 몇가지 질문이 있습니다! 1. 만 30세 미만의 미혼 세대주인경우 부모님 중 무주택자인 아버지만 제 밑으로 전입신고하여 6개월이상 부양하고 지주택 조합원을 갖고 있는 어머니는 다른 집의 세대주로 있으면 신청이 가능한가요? 만약 그렇다면 전입 후 어머니도 합가 예정인데 이미 대출 시행 후이니 상관없는지요 2. 또한, 현재 2025년 완공되는 아파텔 분양권 소유중입니다. 중도금 대출 시행한 상황인데 오피스텔은 주택으로 취급하지 않으니 무주택으로 보는게 맞나요? 3. 친오빠가 아파트 청약당첨되어 2024년 12월 입주예정의 분양권 갖고있습니다. 형제자매는 직계존비속이 아니니 영향이 없는지 궁금합니다 4. 현재 청년전세자금대출로 거주중인데 디딤돌대출이나 보금자리 등 주택담보대출 실행 후 입주에 맞춰 전세대출금을 상환해도 되는지요
자격요건 1)세대주 및 모든 세대원이 주택을 보유하지 않고 있어야 함은? 현재 노부모님과 함께 살고 있는데,부모님 세대주고 전 세대원인데 이것도 안되는건가요? 애초 집이 없는 사람들에게 적용 되는건가요?제가 무주택 생애 첫 대상자구요.tip이 없을까요? 부모님과 사는곳을 달리해서 혼자 자취를 해야될까요?
좋은정보감사드립니다. 문의사항있어 글을 적습니다. 신혼부부우대를 받고싶은 상황입니다. 현재 예식장 계약은 된 상황이고 혼인신고는 하지않은 상황입니다. 허나, 결혼예정일은 22년 12월이라 3개월이상 걸릴예정인데, 미리 혼인신고를 하는 방법 밖에는 없는 걸까요? 번거로우시겠지만 문의드립니다. 추가로 말씀드리자면 구매를 원하는 아파트는 22년 7월 30일 잔금완납으로 계약 되었습니다. 약 100일 남은 상황
23년 3월 입주예정 분양권 소유중입니다. 20대 중반 미혼입니다. 소득초과로 인해 신혼부부가 불가능하며, 전에 타 분양권이 당첨된적이 있어 생애최초가 불가능해서 직계 부양가족으로 받으려고 합니다. 21년도 소득이 6200정도 나와서 디딤돌대출을 못받을까 걱정입니다. 보통 잔금 3개월전에 디딤돌 대출 신청한다고 알고 있습니다. 소득을 22년도로 볼까요 21년도 기준으로 볼까요??
@@babbori 안녕하세요. 영상 감사히 잘봤습니다. 궁금한 부분을 질문드립니다. 제 상황을 말씀드리면 현재 디딤돌대출을 12개월째 사용중이며, 추가로 주택을 등기치려 한다면 기존 디딤돌대출이 취소가 된다던지? 이율이 높아지던지? 등의 조치는 없는건가요? 저의 의도와 무관하게 집사정상 제명의로 두번째 주택을 등기쳐야되는 상황이라 여쭙니다.
신용에 대해서는 아래와 같은 제약 조건이 있습니다. 신청인이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 또는 해제정보가 남아있으면 대출취급 불가(배우자에 대해서는 신용정보 미확인) - 연체, 대위변제ㆍ대지급, 부도, 관련인 정보 - 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보 - 신용회복지원등록정보 위에 해당되지 않고 디딤돌 대출 요건에 맞으면, 연소득 3천만원도 신청 가능합니다.
전세자금대출 받고 전세살고있는데 대출금은 이사갈때 상환예정입니다. 아파트한채 매매계약을 했는데 집주인이 미리 등기좀쳐달라해서.. 소유권이전등기를 해달라는데 디딤돌 대출이 소유권이전등기후 3개월 이내 대출가능하다하더라구요 근데 5월31일 소유권이전대출하고 6월31일 잔금인데요 한달안에 대출신청과 심사..등.. 너무 빠듯할듯할듯하여 그전에 신청을 할까하는데 문제가 될까요? ..?
* 제가 영상에서 분양권이 주택으로 인정된다고 설명드린 부분은, 대출신청 건의 주택 외에 다른 주택의 분양권이 있을 때 신청이 되지 않는다는 의미입니다.
분양권 외에 다른 주택이 없는 상태에서, 디딤돌대출 자격요건에 맞는다면, 해당 분양 아파트에 대한 잔금대출로는 가능합니다.
** 이 영상은 디딤돌대출의 전반적인 개념과 그에 관한 설명입니다. 변동이 있는 각종 대출 규제나, 저마다 다른 개인의 상황을 저희가 고려할 수는 없기 때문에,
대출 실행 여부에 대해서는 저희가 대출이 무조건 나온다고 확답드릴 수 없습니다. 정말 큰 돈이 드는 대출인 만큼, 주택금융공사, 주택도시기금, 은행 등에 꼭 문의하셔서 확인받으시면 좋겠습니다.
추가로 무주택 조건에서 부모님이 만60세 이상 주택 1채를 보유하고 계실경우 무주택으로 간주되는걸로 아는데 맞나요??
@@푼쑤 무주택 기준은 부모님이 주택을 매매로 가지시면 안되는 걸로 알고있는데 아닌가요?
70% 대출 가능한 한도가 2억5천까지이면 5억 규모 부동산 매매할 때 2억5천까지만 대출 받을 수 있다는게 맞는거죠?
디딤돌 대출 설명 영상 중에 제일 깔끔하고 상세한 것 같습니다. 많은 도움되었습니다. 감사합니다.
너무너무 감사합니다... 부동산 공부중인데 어려운내용들이 너무많았거든요, 우연히 보리님 영상보게되어 하나씩 가려운부분들을 긁게 되는 느낌입니다 ㅎㅎ 구독해서 계속 찾아보겠습니다 감사합니다!
오늘 처음 봤는데 정리가 너무 깔끔하네요👍
설명을 엄청 잘해주셔서 이해가 잘 됐습니다. 공부 하고갑니다
도움되는 좋은 정보를 알려주셔서 감사합니다:)
너무 일목요연하게 정리를 잘해주셨어요 영상 늘 감사합니다 ㅎㅎ
Wow 완전 쏙 들어오네요.... 도움되었네요 감사합니다~!!!
요약해서 쉽고 깔끔하게 설명 잘하시는 능력 있으신거같아요! 앞으로 부동산관련 대출요건이나 상식같은 정보들 많이 알려주세요~~
좋은 정보 감사합니다. 새해복 많이 받으세요!!
정말 알기쉽게설명해주셔서많은도움이됏어요^^
설명 끝판왕이다
결혼이 얼마남지 않아 여러모로 알아보고있는데 좋은정보 올려주셔서 감사합니다.
밥보리님 영상 감사합니다.
30상 이상에 부모님 6개월이상 전입신고하게 되면 기존 혜택으로 가능하군요... 조건1 이면 포기해야지 했는데... 굳굳입니다
와 정리도 잘하시고 설명도 잘하시고 짱이다...
오우 제일 자세한 정보와 깔끔한 정리네여
ㅡㅡ 겁나 유익한 영상이엇다... 따봉박고 갑니다
보리님 구독 5천명 축하드리고 복 많이 받으세요!
보리님 영상 잘 보고 있습니다~
오 제가 매수 한 방법도 디딤돌이라 너무 반갑네요!
한창 대출규제 직격탄일 때였어서 상당한 맘고생이 있었는데 어느새 물 흐르듯이 지나갔네요😆
다음 업그레이드를 위해 고군분투 중입니다
다음 영상도 기대할게요✌
살면서 제일 크게 쓰는 돈이라, 저희 또한 공부를 참 많이 했던 것 같습니다.
이게 조건이 다 맞아서 나오겠지 싶다가도 혹시나~ 안나오면 어쩌지 하고 정말 실행할 때까지 불안하더라고요..😂
이렇게 한 번 해봤으니, 다음 업그레이드 때는 더 수월하지 않을까 바라봅니다:)
1분 부동산님도 화이팅하시고,
새해 복도 많이 받으세요!
구독좋아요~~
꾸~~욱
감사합니다
좋은정보
정리 너무 깔끔하십니다. 자주오겠습니다.
좋은 내용 감사해요! 많은 도움 되었습니다 :)
아까 댓글 달았다가 다시 보고 분양 받은 아파트도 해당된다는거 확인 후에 먼저 단 댓글 지웠는데 그새 답변 달아주셨었네요!
다른 주택 외에 분양 받은 아파트만 있다면 해당된다는 답변 잘 읽었어요! 감사해요 :)
어차피 수도권에는 해당 안되는
시골 아파트나 되겠네…5억 이하…
설명 감사합니다.
질문 있습니다.
1. 계약금 내고 집단중도금대출하고
입주시 잔금과 증도금대출 디딤돌 대출로 가능한가요?
잔금을 치러야 등기가 나오는거 아닌가요ㅠ
2. 오피스텔 분양권 중도금대출 실행중인데
입주전에 매도할 계획인데
디딤돌 대출시 문제 안될까요?
실거주 1년하고 매도하셔야 돼요! 그안에 전매제한있어요
감사합니다
자세하게 귀에 쏙쏙 들어오게 설명해주셔서 감사합니다 아들래미 집사는거 고려해서 열심히 들었는데 근데 조건이 쉽지 않네여 ~ 다시한번 감사해요^;
정말궁금해서 여쭤봐요
hf한국주택금융공사의 디딤돌대출과
주택도시기금의 신혼부부전용구입자금이
같은 것인가요????
대출금리는 주택도시기금이 조금 더 낮던데 설명은 거의 같은것 같아서 헷갈려요ㅠㅠ
새해 복 많이 받으세요!!
새해 복 많이 받으세요 😊
질문있습니다. 제가 사정이있어서 작년 21년도 4월에 퇴사후 지금까지 쉬고있고 와이프가 일 다니는중인데 혹시 무직이여도 대출이 나올까요?
설명 능력이 대단하네요..
주택금융공사 면접준비를 위해 해당 상품을 공부하는 중인데 살짝 이해가 어려운 부분이 있어 죄송스럽지만 질문드려요 ㅠㅠ
주택구입목적의 디딤돌 대출한도 산정 시 소액임차보증금을 차감하고 대출해주는게
세입자를 보호하는데 어떤 부분에서 도움된다는 걸까요?
주택을 구매하고 임대하는 임대인의 대출비율이 지나치게 높을 경우 임차인에게 소액임대차 보증금을 주지 못할까봐 그런건가요..?!!
좋은 영상 감사합니다^^
한가지 여쭈어 보고싶은것이 프리랜서라 연소득과 사업소득이 다르고 차이가 많이 납니다 은행대출은 사업소득 기준으로 진행하는데 디딤돌도 사업소득으로 하나요? 최저 제한은 없나요ㅜ
사업소득 봅니다. 증빙된 연소득이 너무 낮으면 DTI때문에 한도가 거의 안 나올 수 있습니다.
사업소득이 너무 낮아서 제출이 어려우면, 국민연금 또는 건강보험료를 활용한 추정소득이 가능할 수 있습니다. 자세한 내용은 주택금융공사나 주택도시기금에서 한번 더 확인해주세요.
* 추정소득의 소득산정 방법
- 증빙소득 제출이 어려운 경우에 한해 추정소득을 활용하되 추정된 소득에서 5%를 차감하여 소득 산정(최대 5천만원까지만 인정)
- 접수일 현재 최근 3개년 연금, 보험료가 미납없이 납부된 경우만 인정
고마워요~
정말 내용이 쏙쏙들어오네요 구독 하겠습니다^^
혹시 소득은 21년자료가 안나와서그러는데 전년도 소득증빙으로도 가능한가요? 올해 소득으로 하면 해당이.안될듯해서 걱정이네요 ㅜ
21년 자료로 심사될 듯한데, 정확한 내용은 주택금융공사에 문의하시면 좋겠습니다.
30세무주택세대주는,,은 59제곱미터 이하만 되다니..
감사합니다.
Sh장기전세 입주 할때도 디딤돌대출이 가능한건가요?
아님 매매담보대출인가요?
파직카 라는 아파트 직거래카페에서 추천영상 보고 왔어요.
내집마련 준비 중인데 생각보다 쉽지 않네요.
좋은영상 감사합니다. ❤❤😍😍😍😍😍😍
정보 감사합니다~
부부 중 남편은 근로자이지만, 대출시 소득이 없는 주부명의로 대출할 수도 있는지요?
아, dti관련되어 안되는건요?
자세한 설명 감사합니다.
질문 한가지만 드려도될까요?
디딤돌대출시 무주택자라고 말씀해주셨는데, 아파트 처분을 예정하고 있는경우(매매계약서를 작성하였고 기존주택 처분 잔금은 입금되기 전) 새로운 아파트 매매시 무주택으로 인정이 되는지요..
디딤돌은 생애최초 무주택세대주에 해당될거예요
규제지역이랑 비규제지역이랑 구분해서 영상 올려주세요 헷갈려요~ ㅠㅠ
요즘 60% 70%대출 받더라도 그만큼 현금준비가 우선이네요
네 맞습니다
대출에는 한계가 있으니 현금 준비는 탄탄히 해야 할 것 같아요 :)
무주택자만 가능하다는 조건에서 부모님과 같이 거주하다가 독립하는 경우는 어떻게 되는 건지 궁금합니다. 부모님은 자가이시고 제가 따로 독립하면서 주택을 매매해서 나가는 경우요.
만30세 미혼은 기혼자보다 낮은 금액인 1억 5천?쯤 대출될거예요
소득기준이 터무니없이 낮아요.
부부가 최저임금만 받아도 거의 연봉 5천인데.ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
물가는 계속 오르는데 디딤돌대출이나 버팀목대출 소득기준은 계속 안바뀌더라고요.ㅋㅋㅋㅋ
2자녀에 7천이라는데 남자가 어느정도벌고 여자가 최저임금만 받아도 그냥 초과되서 대출불가.ㅋㅋㅋㅋㅋ
맞습니다.. 저희도 그걸로 고민을 많이했었어요
소득기준에 아직도 현재 상황이 반영되지 않아서 정말 문제가 있다고 생각해요 ㅜㅜ
영상잘봤어요 감사합니다. 혹시 기존주택처분하고 대출받는건가능할까요?부모님께서시골집에서 도시쪽으로 옮기셔야되는데 보금자리론은 이자가 3.8이라 부담스럽네요....기존주택처분하고 신청하면 바로되는건지 기간이 있는지요...지금은 기존집은 월세놓고 도시에서 월세내고 생활중이십니다. 1년후에 구입예정인데 지금처분해도될런지...
디딤돌은 분양가 기준입니다
분양아파트입주시 보금자리는 감정평가액기준
디딤돌은 분양가기준
정책이 말도 안되는정책
분상제가있는 분양권이있는데
디딤돌말고 보금자리는가능한거죠?
가지고잇는 현금이없으니 신청해도 집을못사는군요....
좋은 제도인건 분명하나......저처럼 귀농해서 농업.어업에 종사하는 사람은
소득 증명을 할 방법이 없어서 불가하다고 하네요..........
농어업에 종사하는 사람들 어지간하면 1억이상 순수익이 있고 나 역시도 1.5억 순수익을 올리고있지만....
농협의 매입전표. 경매후 입금수입등으로 소득증명을 할 방법이 있으면 좋겠네요
좋은 영상감사합니다~~ 몇가지 질문이 있습니다!
1. 만 30세 미만의 미혼 세대주인경우 부모님 중 무주택자인 아버지만 제 밑으로 전입신고하여 6개월이상 부양하고 지주택 조합원을 갖고 있는 어머니는 다른 집의 세대주로 있으면 신청이 가능한가요? 만약 그렇다면 전입 후 어머니도 합가 예정인데 이미 대출 시행 후이니 상관없는지요
2. 또한, 현재 2025년 완공되는 아파텔 분양권 소유중입니다. 중도금 대출 시행한 상황인데 오피스텔은 주택으로 취급하지 않으니 무주택으로 보는게 맞나요?
3. 친오빠가 아파트 청약당첨되어 2024년 12월 입주예정의 분양권 갖고있습니다. 형제자매는 직계존비속이 아니니 영향이 없는지 궁금합니다
4. 현재 청년전세자금대출로 거주중인데 디딤돌대출이나 보금자리 등 주택담보대출 실행 후 입주에 맞춰 전세대출금을 상환해도 되는지요
잘못된내용있네요
계약자가 배우자 단독명의여도 계약자아닌 배우자가대출가능하다고 하네요
전세사기로 hug보증보험신청해서 허그에서 전세금받아서 허그안심전세대출값고 동시에
내집마련디딤돌대출받아서
나오려하는데 가능할까요?
배우자앞으로신용대출받고
내집마련디딤돌대출받으려하는데 DTI60%이네인데 문제없을까요
?
안녕하세요..미혼.무주택인...곧이사를가야하는사람인데요.
디딤돌대출받으려면70일이전에신청해야한단거죠..?
그리고직장은다닌지..몇일밖에안됐는데..디딤돌대출이가능한가요..??
신용대출이좀있는데..대출받는데어려움이있을까요..?
잘봤습니다
새 아파트 디딤돌대출하려고 봤는데요, 영상에 신청시기가 소유권이전등기와 동시라고 설명되어있는데 소유권이전등기는 입주하고 하는것 아닌가요?ㅠㅠ 저는 다른경우인건가요? 내년2월입주인데 신청시기가 궁금합니다
재생속도 1.5배 추천드립니다
부부합산 7천이라는 한도를 왜두는지모르겠다…. 자산없고 소득넘어가면 결국못받음
자격요건 1)세대주 및 모든 세대원이 주택을 보유하지 않고 있어야 함은? 현재 노부모님과 함께 살고 있는데,부모님 세대주고 전 세대원인데 이것도 안되는건가요? 애초 집이 없는 사람들에게 적용 되는건가요?제가 무주택 생애 첫 대상자구요.tip이 없을까요? 부모님과 사는곳을 달리해서 혼자 자취를 해야될까요?
보리님, 디딤돌 자격은 되는데요
중도금부터 받아야 하는 상황인데
가능한가요?
디딤돌이 사실상 가장 싼 주담대인가요?
기존 대출자는 어떡게하나요? 은행가면 무조건 대출 갑으라고만 하는데;; 저의 상황은 버팀폭대출 받고잇고 중고금대출 9월에 끝납니다 내년 2월에 입주예정인데 그전에 무조건 기존 대출을 갑아야하나요?
밥보리님 디딤돌 대출은 그럼 주택이 있는 사람은 대출을 받을 수 없는건가요?주택을 팔고 받을 수는 없나요?
디딤돌대출로 거주중인데여 전세를 주고 그돈으로 추가 주택을 구입했을경우 디딤돌 대출을 상환해야 하는지 아니면 상관 없는건지 궁금합니다.
안녕하세요 제가 디딤돌대출을받고자하는데 받고자하는시기는 24년 3~4월쯤됩니다
그때는소득을 23년껄보나요 22년껄보나요??
디딤돌대출제약조건중 소득부분이 6천만원이하만된다고합니다(혼자 생애최초)
제가 22년소득은6천만원이안되지만 23년소득은6천만원넘어갈거같아요
만약 선자면은해당사항되지만 후자소득을본다면 23년에 미리대출하는게좋은지 아니면디딤돌말고 다른주담대를이용하는게좋을지문의드립니다
분양권을 매수 하였고 내생애 최초 구입인데 이경우 입주권도 주택을 보유한것으로 간주되어 디딤돌 대출은 신청 불가란건가요?
카드론+금융 신용대출이 있으면 디딤돌 대출 심사시 부적격 되는 경우가 많나요?
좋은정보감사드립니다.
문의사항있어 글을 적습니다.
신혼부부우대를 받고싶은 상황입니다.
현재 예식장 계약은 된 상황이고 혼인신고는 하지않은 상황입니다.
허나, 결혼예정일은 22년 12월이라 3개월이상 걸릴예정인데, 미리 혼인신고를 하는 방법 밖에는 없는 걸까요?
번거로우시겠지만 문의드립니다.
추가로 말씀드리자면
구매를 원하는 아파트는 22년 7월 30일 잔금완납으로 계약 되었습니다.
약 100일 남은 상황
23년 3월 입주예정 분양권 소유중입니다.
20대 중반 미혼입니다. 소득초과로 인해 신혼부부가 불가능하며, 전에 타 분양권이 당첨된적이 있어 생애최초가 불가능해서 직계 부양가족으로 받으려고 합니다.
21년도 소득이 6200정도 나와서 디딤돌대출을 못받을까 걱정입니다.
보통 잔금 3개월전에 디딤돌 대출 신청한다고 알고 있습니다. 소득을 22년도로 볼까요 21년도 기준으로 볼까요??
만약 청약에 당첨되거나.
미분양을 산다고하면 디딤돌 대출을못봤나요?
디딤돌대출을 받고 미분양을 산다면
대출나오나요?
디딤돌대출 오피스텔도 되는걸로 압니다. 5:00 아닌가요?
안녕하세요 부린입니다 영상 잘보았습니다^^ 궁금한게 있는데 그러면 디딤돌 대출시 먼저 부동산 계약을 하고 대출신청해야 한다는 말씀이신가요? 계약을 했는데 대출이 안되면 어떻게 하죠?
계약을 해야 대출 신청이 됩니다.
계약을 했는데 대출이 안 되는 경우가 실제로 있기 때문에 확실하게 알아보시고 계획을 짜셔야 합니다.
영상 감사합니다. 저는 미혼 30살 이상 이고 제가 세대주이고 혼자사는데 디딤돌 대출될까요?
9:40 생애첫주택 청약 당첨자도 분양권을 갖고있다고 봐서 무주택자가 아니게되는건가요?
85미만은 너무한거 아닌가... 실수요자로써 오래 거주해야 하는데... 4인가구가 85면 너무 적은데;;;
밥보리님 질문 있습니다
청약당4억에 분양받았는데요
제가 혼인신고안하고 동거중인데 법적으로른 미혼이구 연봉은 5천쯤되는데
둘 합 7천초과 되서 혼인신고 안하고 있어요.2억쯤 디딤돌이나 보금자리 대출받을려구 하는데 미혼은최대 1억5천만원이라 하는데 맞는지요.또 잔금 치를때 대출발동된다고 하시는데 대출 받고 혼인신고 하면 7천초과 되도 상관없는지 궁금합니다
감사 합니다
부양 조건이 없으면, 만 30세 이상 미혼은 한도 1.5억이 맞습니다.
대출 실행 후, 혼인신고 하셔서 소득이 올라도 괜찮습니다.
대출이 여러가지있는데 굳이 이런여러조건들을 따져가면서 디딤돌대출을 이용하는 이유가 뭐죠?
금리가 더 낮나요?
1년전에 분양되서 팔았는데요
이럴경우도 무주택에해당하나요?
제가 계약 연봉이 7000만원 인데요, 비정기적으로 받는 설연휴 상품권, 전세대출 이자 지원비까지 모두 합치면 연에 7100만원 정도 받습니다. 디딤돌 대출이나 보금자리론 모두 7000만원까지가 기준이던데, 저 깉은 경우는 받을 수 없는건가요? ㅠㅠㅠ
디딤돌은 불가, 보금자리론은 결혼하시면 신혼부부는 합산 8500만원으로 상향됩니다~
요즘 하락기여서 kb시세 반영이 많이 늦는것 같습니다.
실제 매매가액이 4.5억이고 kb시세는 6억일 경우 5억이 초과하여 조건이 안되는 것일까요? 아님 계약서상 매매가로 적용되어 가능한가요?? 이것때문에 많이 혼란스럽습니다.
저도 이부분이 햇갈리네요 kb시세가 6억인데 급매물로 4억9천이면 5억이하인데 대출이가능한지.
내집마련조차 이렇게 힘드니..
대출이고뭐고 일단 돈을 잘버는게 유일한
답이네 ㅠ
소유권이 이전 되고
대출신청이 가능하다는거죠?
그럼 보통 소유권 이전 전에
혹은 당일에 금액을 주인에게 줘야되니
까
대출전에
돈을 미리 따로 준비해야되는건가요..?
소유권이전등기와 동시에 대출 취급이 가능하므로, 잔금 대출에 이용할 수 있습니다.
밥보리님 전 50세 무주택세대주입니다.
어머님은 78세로 25전부터 빌라를 소유해 거주하고 있습니다.
2023년5월 분양을 받은 아파트 입주를 앞두고 있습니다.
잔금이 부족하여 어머니집을 전세주고 세대를 합치게되면 디딤돌대출 자격을 상실하게 되는가요
순자산은 그리 높여놓고
부부합산소득은 6천이하라는게 말이돼?
영상잘봤습니다. 질문있습니다. 주담대 신용대출 순서가 찾아보니 다 다르던데 어찌해야되는지....ㅠㅠ
저도 디딤돌 20년말에 1.4프로 고정금리받았어요
4:45 재개발 아파트 분양 받았는데 이번 특례보금자리론 먼저 받고 나중에 개별등기가 나오고 디딤돌로 상환이 안되나요?
디딤돌대출 요건을 만족한다는 가정하에,
특례보금자리론과 디딤돌대출을 동시에 신청할 수 있지만, 특례를 먼저 빌린 후 디딤돌대출은 불가능합니다.
디딤돌대출은 상환용도 불가능하고, 구입용도만 가능합니다.
추가질문이 하나있습니다 ㅜ
디딤돌대출기준을 보니 만 30세이상 미혼은 60이하로 되어있는데요. 저는 만30이하이고 84크기를 생각중이라 디딤돌은 힘들것같은데
기존은행에서 주담대 실행이후 부족분에 대해서 보금자리론하는것도 불가능할까요? (기존은행에서 주담대가 이율을 조금싸게받을수있는상황이라서요, 대신 조정지역이라 ltv가 70까지는 안되는상황이라서 예산이부족합니다)
후순위 보금자리론으로 하는 건 불가능할 것 같습니다.
디딤돌대출의 경우 대출 실행 후 추가 주택 취득 시 추가 주택 취득 여부에 대한 검증 진행 및 추가 주택 처분에 대한 기준이 있는지 알고 싶습니다. (추가 주택 취득 시 보금자리론과 동일한 기준이 적용되는 것인지 확인하고 싶습니다.)
디딤돌대출은 추가 주택보유에 대한 검증을 하지 않습니다.
@@babbori 안녕하세요. 영상 감사히 잘봤습니다. 궁금한 부분을 질문드립니다. 제 상황을 말씀드리면 현재 디딤돌대출을 12개월째 사용중이며, 추가로 주택을 등기치려 한다면 기존 디딤돌대출이 취소가 된다던지? 이율이 높아지던지? 등의 조치는 없는건가요? 저의 의도와 무관하게 집사정상 제명의로 두번째 주택을 등기쳐야되는 상황이라 여쭙니다.
@@이현섭-f2v 위에서 답변한 것처럼, 디딤돌대출은 추가 주택 보유 여부를 검증하지 않습니다.
30세 이상 기혼 세대주인데 추후 이혼 했을경우에도 디딤돌 대출 자격이 되나요?
된다면 얼마까지 대출 금액 한도 인가요?
집이 있었는지 여부는 어디서 알아보나요?
아버지가 93세 이신데
예전에 어릴 때 촌집에서 살았거든요
이것도 주택이라고 치는지..
이런 내역은 어디서 확인하는지 궁금합니다
디딤돌대출은 배우자의 부채를 통보하나요?
좋은내용 감사합니다. 미혼생애최초 특공으로 조정지역 59제곱아파트 당첨되었는데요. 말씀 되로라면 mcg 보증료를 신청하면 2.1억까지 디딤돌 대출이 가능하게 되는거라는 말씀이시죠?
부양요건에 만족하지 못한 미혼 단독세대주는 만 30세 이상만 가능하며, MCG와 관계없이 대출한도 1.5억원입니다.
흙수저가 고생해서 좋은회사 들어가면
실제로는 거지인데 소득이 높다는.이유로 혜택 못 받는게 너무 많음
집안이 가난하면 급여가 높아도
지출하는데가 여기저기.많아서
삶의.질이 올라가질 않음
그지같아 정말
공평한 세상은 아닌듯
디딤돌도 청약도 연소득 7천만원 제한 같은것 좀 없었으면 좋겠음. 연봉 조금만 높아도 합산 7천 넘는건 금방인데, 물려받는 재산 하나도 없는 부부는 기댈 곳이 하나도 없음
재개발지역 일반분양 청약당첨됐는데요 분양가격은 5억이하이구요.. 소유권이전등기 조건때문에 디딤돌대출은 힘들까요? 보통 재개발지역은 등기가 늦게나온다고 해서요..
상황에 따라 달라서, 제가 확답드리기 어렵습니다.
주택금융공사나 주택도시기금에 문의해주세요.
자세히 설명해주셔서 감사해요. kb시세는 5.5억인데 매매가액은 4.4일때 둘중의 낮은 가격인 매매가액이 4.4임으로 5억원 이하 아파트에 해당되서 디딤돌 대출 되는거죠??
네 맞아요.4.4억으로 책정됩니다
너무 잘보았습니다.
혹시 배우자가 무직자이며, 신용회복중이고, 3천만원정도이긴합니다.
디딤돌대출이 된다 안된다말이많아서요.. 연체 이런건없습니다..
애둘있구요, 될가요~? 은행 주담대 넘 이자비싸고,ㅠㅠ 얼마 안나와서요..
신용에 대해서는 아래와 같은 제약 조건이 있습니다.
신청인이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 또는 해제정보가 남아있으면 대출취급 불가(배우자에 대해서는 신용정보 미확인)
- 연체, 대위변제ㆍ대지급, 부도, 관련인 정보
- 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
- 신용회복지원등록정보
위에 해당되지 않고 디딤돌 대출 요건에 맞으면, 연소득 3천만원도 신청 가능합니다.
전세자금대출 받고 전세살고있는데 대출금은 이사갈때 상환예정입니다. 아파트한채 매매계약을 했는데 집주인이 미리 등기좀쳐달라해서..
소유권이전등기를 해달라는데 디딤돌 대출이 소유권이전등기후 3개월 이내 대출가능하다하더라구요 근데 5월31일 소유권이전대출하고 6월31일 잔금인데요 한달안에 대출신청과 심사..등.. 너무 빠듯할듯할듯하여 그전에 신청을 할까하는데 문제가 될까요? ..?
기업은행, SC제일은행 영업점에서 상담 받아보시는 것을 추천드립니다.
대출자금이 급한 경우에는 위 두 은행에 신청하라고 공지되어 있습니다.
제가지금 중소기업전세자금대출7천받아서 전세살고있습니다. 디딤돌을 올해말에 받을예정인데 전세대출이있우면 디딤돌이 안나오는건가요?
전세자금대출이랑 기타차량대출같은거 DTI계산해보니까 40안쪽으로 나오더라고요
혹시 나중에 디딤돌받을때 문제가 될까요?
전세대출받은집에서 살다가 매매예정인집에 바로 입주할거라서요.. 미리 해지하고있어야하나 고민입니다
기대출금액 포함하여 디딤돌대출 신청 시 DTI에 문제가 없으셨다면, 대출 신청은 가능합니다.
입주하실 때 전세대출을 상환하시면 됩니다.
다만 대출 실행여부는 제가 장담할 수 없기 때문에, 정확한 정보는 주택도시기금이나 주택금융공사에 확인해주시면 좋겠습니다.
아파트분양권이라 중도금대출받은것도 기존대출로 보는게 쌉애바같은데;; 디딤돌 나머지다 해당사항된다해도 중도금50프로받고잇으면ㅋㅋㅋ
여쭤볼께있어서 댓글 남겨요
디딤돌대출 조건은 다 됩니다
현재 버팀목전세자금 대출 실행해서
살고 있는데 디딤돌대출 실행이 가능한가요?
전세대출 상환하고 디딤돌 받아야 되는지
전세대출 가지고 있으면서 매매잔금시
전세대출 상환해도 되는지가 궁금합니다
DTI 제한에 걸리지 않는다면, 디딤돌대출 신청 가능합니다.
단, 디딤돌대출 실행일 전까지 버팀목전세자금대출을 전액상환하셔야 합니다.
큰 돈이 드는 대출인만큼, 주택금융공사/주택도시기금에 한번 더 문의해서 확인해주세요.
이제 부동산 구입은 언제 즘 하면 될까요? 3년 4년 뒤에 구입할지 생각 중
디딤돌은 매년있을까요?기간 제한은 없나요?