Si il ya une révolution du peuple contre la vie chère alors le prix de limmo va baisser et les produits alimentaires vont encore augmenter, le pauvre seule connais la galère malheureusement
اخاي حنى تشرح لينا معنى مافيات العقار التي تستولي على اجود الاراضي فالمدن و ترفع الثمن على المواطن البسيط لي كان الى زمن قريب فاش كيبغي يشري كيشري بقعة و يبنيها دابا الا بغا يسكن خاص يشري شقة انتار معدودة و خارج المجال الحضري في حين ان احياء قديمة بمجملها كتهدم وسط المدينة و كيطلعو فيها مشاريع اقتصادية او سياحية او ترفيهية لا تعني المواطن البسيط في شيء
حنا وجدة لل مشاريع شركات تعد بالاصابع الموت وثمن العقار طالع فالسماء العرض كاين والطلب والو وأصحاب المال زايدين فالبناء اميين ناس اميين اغابهم لا علاقة لهم بالمشاريع
هو لم يقصد ،هو اصلا المعجم في التليفون يقلب الكلمات وبالطبع الإنسان دائما مسرع لا يراجع مكاتب . ربما خطأ في الضغط على الحروف لانهم مقتربين في بعض لوحات الكتابة.هو على الأقل بدل جهد وكتب باللغة العربية اما شي وحدين يكتبوا اللغة الدارجة بالفرنسية. أصلا لماذا هذا التعليق تريد ين تحويل النظر من الموضوع وما أكثركم .تتركون الجوهر وتتعلقوا في القشور انت فهمت ونحن فهمنا ولا حاجة لكثرة الفلسفة .يجب أن تراجعي نفسك أو طبيبك.@@Rimalook2024
يا ابو الفيلاج. احترن تجربة الناس في مسألة العقار. مثلا فالينسيا العقار احسن و على البحر ارخص من طنجة. و كازا و الرباط مثلا انت ساكن يمكن في شي شابولة في المغرب. نحن نتكلموعلى المدن الكبيرة في المغرب. يمكن انت لساكن في شي فيلاج في المغرب.
اكبر الاسباب للغلاء في المغرب مع انه قد يتسع لاكثر من 100 مليون نسمة. هو :المركزية في كل شيء يجب فتح افاق للبوادي والقرى والمدن الصغرى. الإكتظاظ يولد الغلاء في كل شيء. وشكرا لكم.
اخيرا شي تعليق بعقلو راه خاص هما يخفضو كولشي ماشي من لمنعش لعقاري راه هما من عندهم كيزيدو فتمن لميتراج لالقاوك بايع بقل من تمن المحدد غايزبروك فالضريبة
الدولة كتهمها العملة الصعبة لي كيدخلوها المهاجرين، اما الموضف راه يدير كريدي و يسكن و يبقا يدارب مع الزمان، احسن مايشبع و يولي قلب على حوايج آخرين هههه
التجربة و الواقع يقولون أنه لن يكون هناك انهيار. لأنه ببساطة (و أنا ساكن فمراكش) كانشوف فينما كان شي مشروع سكني كايطير فالبلاصة و ديما كانتسائل منين كايجيبو الفلوس هاد الناس ؟؟؟؟!
@@faben9128 و لكن أخويا راه داكشي ديال الشقق اللي كايتباع راه بزاف. المهم الخلاصة أنه بغض النظر على شكون اللي كايشري المهم كاين الشاري، و طالما كاين الشاري ما غايكونش الكساد. تحياتي
@@faben9128 و نعطيك واحد المثال، كاين واحد الإقامة كبيرة سميتها (ميما 3) مشيت بغيت نسول فيها في سنة 2021 قالوا ليا خلي لينا سميتك باش نديرو قرعة راه كاين أكثر من ألف واحد قدم طلب. و مايمكنش أخويا كاع هادوك الألف واحد يكونو برجوازيين. راه غير سكن اقتصادي هاداك
مراكش ناس كتشري فيه من كل المغرب و حتا الجالية المغربية كتشري بزااف شقق اقتصادية .. اضافة للسياح الاجانب لي ولاو كيجيو بزااف حتا هما كيفضلو يشريو باش مايبقاوش كل مرة اوطيل
ههههه😂 من نيتك اصديقي كلامك غير معقول اطلاقا حيت ضرووووري بعد موجة الغلاء كتبعها موجة تصحيح هاد الامر كيعرفوه جميع المتداولين و كيعرفوه تجار الكبار فالبورصة مثلا نتا اليوم الى شريتي فيلا ب مليار سنتيم واش من دابا خمس سنين الى بغيتي تبيعها واش غاتجيب ليك مليار و خمسمئة مليون اكيد لا حيتاش حنا اليوم العقار واصل لپيك تاعو مستحيل يبقى طالع طالع غير من هنا 2030 غايطيح العقار مايبقى ساوي تا بصلة و حتى شاري مغايبقاش اصلا بحكم الازمة لي غاتكون مستقبلا
@@SaraSelk 40 مليون هههههن كاينة شي دار او غير بارطمة دايرة 40 مليون راه دابا غير بريطمات محشرين د سكن الاقتصادي بواطات د سردين و مبنيين بالغش دايرين 35 مليون و فيهم تاع 40 واش كتهضر على هادو هههههه . Women
نقطة مهمة هي أن المهاجرين الآن بدأوا يبيعون العقار الدي هو بحوزتهم في المغرب ويستبدلونه بآخر في أوربا لأن العقار بالمغرب لا يعود عليه بالربح وهذا الموضوع طويل جدا وأنا أتكلم بتجربتي أنني مهاجر
داكشي ديال مريكان ما اخدمش هنا المغاربة مولفين إخبيو اي حاجة سواء زلافة أو حنبل او ارض او منزل 50 أو 70 سنة المهم ما خصوش اخسر في الحاجة وخا أبقى فقير حياتو كاملة المغاربة عندهم الضيق في الدار وناعسين 4 في البيت وممنوع عليهم ادخلو لصالون حياتهم كاملة
العقار في طنجة بزاف لو اخده ووضعه في السويد البريطانيا او كندا افضل مغربي مقاتل مع لقمة العيش و العقار 12000 درهم متر ونوار دكلارسيون ب 70% قد يصل 50٪. هذا كله يشجع على الفساد و الرشوة و السرقة ووووورررر اللهما اسكنا فسيح جناتك.
Merci pour cette analyse pertinente. A mon avis les prix continueront d'augmenter ou au moins resteront à un niveau élevé car il y'a aussi un facteur très important à savoir une grande majorité des promoteurs de taille moyenne sont dans l'informel comme vous l'avez bien précisé et aussi ils recourent en majorité à leurs fonds propres pour financer leurs projet (moul chekara comme on dit) et du coup ils ne sont pas pressé pour vendre car ils n'ont pas de traites à payer aux banques... Ce qui maintient les prix à un niveau élevé malgré l'abondance de l'offre...
ممكن ولكن من بعد مدة .لانه بعد الحفلات كيف قلتي. ناس اخرين غادي يتعرفو على المغرب. وزيد نقطة مهمة. وركز عليها. مادام كاين الطيران ارخيص توقع العقار يزيد
ماشي المنعشين، هاد السمية بزاف عليهم. مجرد حفنة من الرعاع البدو العجول البحرية تاجرو ف المخدرات و دارو لفلوس و هجمو على المدن و سيطرو على اراضي استراتيجية،و هوما سبب غلاء العقار و المعيشة
المشكل ماشي فالعمارات المشكل الاول فالناس معندهومش قوانين فالغرب راه العاشرة ليلة كيتوقف اي صوت وحتى الثامنة صباحا .راه قبل الثامنة ميمكنش ادير حتى مكينة التصبين الى كدير صداع .
على ما يبدو لي أن وثيرة غلاء العقار أصبحت بطيئة في السنوات الأخيرة بمنطقتي(بني ملال -خنيفرة)التي أغلب مداخيلها من العملة الصعبة(المهاجرين)،لأن المهاجرين أصبحوا أكثر إستثمارا لأموالهم بالخارج .
Ash bghiti 3andhom msaken khadamin o lli rab7oh taystamroh f Maghreb ydakhlo devises lblad o kon makanoch homa kon wellina b7al misra o alaghlabiya matychriwch f modon kbar bladhom hadi o lakin tlob wash Kayn chi 7al elmowadafine matalan m'en ghir sakan iktisadi liano iktisadi 7ta f ljawda
تحياتي عمل ممتاز دمتم متألقين ...الحل هو المنافسة الشريفة والاستغناء على الريع ...تشجيع ودفع أصحاب العقارات الفارغة للكراء وضمان حقهم مثلا الضريبة على العقار السكن الرئيسي. 2% والمكري 10% والفارغ 20%..من قيمة سومة الكراء ...توزيع جيد للمشاريع والساكنة لتعم جميع ربوع المملكة وتفادي الاكتضاد والمشاكل والظواهر الغريبة المترتبة عن ذلك...تشجيع صناعة محلية رغم أن العقار رافعة إقتصادية ويجر خلفه أكثر من سبعين قطاع نحن الآن نستورد معضم مدخلات إنتاجه من الخارج وهكذا نشجع اقتصاد الغير وزيييييد وزيييد
الدولة قامت بدعم شراء الشقق ولكن المقاولون رفعوا الاسعار ولا يصرحون بهذه الاسعار بمعنى السعر في العقد النهائي اقل بكثير من الواقع .مثلا الشركة تبيع ب 40 مليون وفي العقد ،25 مليون .
خويا زهير انا متبعك من الايام الاولى وحبست واحد الفترة فاش بديتي تغوت يمكن بغيتي تجرب اسلوب اكثر جذبا واقناعا ولكن كلها واسلوبه ونتا الاسلوب ديالك الهادئ والرزين هو لكايجي معاك وكايعجبنا والدليل كمية التفاعل الكبيرة فهاد الفيديو
دير هلذ الفكرة في بالك: المدن الكبرى عمرها طيح فيها العقار، علاش ، حيث المناطق المركزية اللي جات في السونتر، اصبح الساس فيها منعدم، ربما الأحياء البعيدة هي اللي يطيح فيها العقار
لا أشاركك في الرأي. لانه بعد كأس العالم غادي يتزايد عدد الزوار لانهم تعرفوا على المغرب. ولكن نقطة اللي غادي تفرق. هي انه سوق الطيران.يعني المغرب الا افتح ابواب لشركات اخرين. عرف غادي يربحوا
وَلَوْ أَنَّ أَهْلَ الْقُرَى آَمَنُوا وَاتَّقَوْا لَفَتَحْنَا عَلَيْهِمْ بَرَكَاتٍ مِنَ السَّمَاءِ وَالْأَرْضِ وَلَكِنْ كَذَّبُوا فَأَخَذْنَاهُمْ بِمَا كَانُوا يَكْسِبُونَ
من سورة الأعراف- آية (96)
الدولة رفعت الدعم على المقاول و دعمت المواطن مباشرة لشراء السكن لكن الكارثة ان المقاول رفع من قيمة العقار ليعوض الدعم . و بقية المعادلة هي هي
الطمع والشجع المقاولين جعروا هما وذهابية تصعروا على لفلوس
حيت المقاولين هما الدولة 😂😂😂😂😂
تعطيك من هنا و تحيد لك من هنا و فالاصل هي ماعطاتك والو
Si il ya une révolution du peuple contre la vie chère alors le prix de limmo va baisser et les produits alimentaires vont encore augmenter, le pauvre seule connais la galère malheureusement
العقار في المغرب أحد أهم وسائل تبييض الأموال، لذلك المبيضين لن يسمحوا بانهيار الأسعار.
شنو ممكن يديرو؟؟
@@nourel7269غادي يصبغوهم باللون الأبيض
@@nourel7269makaydiru walu ghi l existence dyalhum kafya ma7d kayn les mre ou l 9ita3 l ghayr muhaykal ou chfara lkbar ma7d kayn li aychri
@@nourel7269 يكفي أنهم يبقاو يشريو واخا يطلع الثمن، ما خاسرين والو
@@nourel7269 إلا ماباعوش بثمن طايح باش مايطيحوش السوق راه الورثة غادين يبيعو من بعد منهم، حتى حاجة مادايمة...
الحديث بهذه الطريقة وبهذا المستوى في الصوت مريح اكثر
شكرا
حتا أنا ما كنتش كنقدر نسمع ليه 😂 كان كيغوت
Je sais que votre contenu est très intéressant mais je zappe parce que vous criez trop je n'arrive pas à supporter maintenant c'est mieux
كان تيبغي يبسط تيهدر بالغوات . علاقة لا شعورية
كوجدو لهود ماي غيهرب من إسراخيل غي اجي اسكن
Même opinion ❤. Tu doit communiquer comme ça
الأثمنة فالمغرب و خصوصا فالعقار غير خاضعة لقانون العرض و الطلب، العقار من أكبر مجالات تبييض الأموال و غير خاضع للفقاعات الإقتصادية.
complètement en ligne
اخاي حنى تشرح لينا معنى مافيات العقار التي تستولي على اجود الاراضي فالمدن و ترفع الثمن على المواطن البسيط لي كان الى زمن قريب فاش كيبغي يشري كيشري بقعة و يبنيها دابا الا بغا يسكن خاص يشري شقة انتار معدودة و خارج المجال الحضري في حين ان احياء قديمة بمجملها كتهدم وسط المدينة و كيطلعو فيها مشاريع اقتصادية او سياحية او ترفيهية لا تعني المواطن البسيط في شيء
حنا وجدة لل مشاريع شركات تعد بالاصابع الموت وثمن العقار طالع فالسماء العرض كاين والطلب والو وأصحاب المال زايدين فالبناء اميين ناس اميين اغابهم لا علاقة لهم بالمشاريع
فعلا
أحسنت التحليل بإدخالك العوامل الشراء الثلاث : المغرابة بالخارج و القطاع المهيكل و أصحاب التجارة و الخدمات الإلكترونية.
حتى احنا في أوروبا نعتبر الأسعار في النغرب عالية جدا. ممكن اشتري في اسبانيا بأقل الأثمان من النغرب.
المغرب ماشي النغرب
هو لم يقصد ،هو اصلا المعجم في التليفون يقلب الكلمات وبالطبع الإنسان دائما مسرع لا يراجع مكاتب . ربما خطأ في الضغط على الحروف لانهم مقتربين في بعض لوحات الكتابة.هو على الأقل بدل جهد وكتب باللغة العربية اما شي وحدين يكتبوا اللغة الدارجة بالفرنسية. أصلا لماذا هذا التعليق تريد ين تحويل النظر من الموضوع وما أكثركم .تتركون الجوهر وتتعلقوا في القشور انت فهمت ونحن فهمنا ولا حاجة لكثرة الفلسفة .يجب أن تراجعي نفسك أو طبيبك.@@Rimalook2024
😂😂😂😂😂 فين اقل تمن مايوركا ايبيزا مدريد ولى شي ڤيلاج ساكنة فيه 😂😂😂😂
يا مول الفيلاج. باين ما خرجت من المغرب . اسبانيا ارخص و في أحسن المدن على البحر مثل فالينسيا. فالينسيا ارخص
يا ابو الفيلاج. احترن تجربة الناس في مسألة العقار. مثلا فالينسيا العقار احسن و على البحر ارخص من طنجة. و كازا و الرباط مثلا انت ساكن يمكن في شي شابولة في المغرب. نحن نتكلموعلى المدن الكبيرة في المغرب. يمكن انت لساكن في شي فيلاج في المغرب.
العقار فالرباط طالع كثر من القياس الأثمنة خيالية وحتى الكرا ء وحتى المعيشة الله يكون فعوانا احنا سكان هاد المدينة
احس تشوف في كازا أغلى
بزاف وكون غير كانو زوينين 🙄
وماذا عن الدار الكحلة؟؟؟؟
@@franzelnunes8284لا رباط غلا من كازا بخمسة دلمرات
ؤزيد على الرباط تمارة، طلع فيها العقار بجنون، رغم أنها ملوثة بمصنع الإسمنت والفرشي.@@white.p650
حتى يطيح ثمن الدجاج والحوت والزيت الزيتون والمائدة .عاد فكر فالعقار
ولا زيت الزيتون ولات سايبة كولها باش كيبيع
حسب تجربتي الشخصية ،المغرب لا يخضع لمنطق الاقتصاد....لانه كلما ارتفعت الأسعار ،زادت شهية الناس في الامتلاك
هههه😂 مبقاش شاري المعلم كين تمن ولكن قريبا غدي تفرج
😂😂😂😂😂أول بلد في العالم لا يخضع لنظام منطق العرض و الطلب يوجد منطق آخر بالمغرب
😂😂😂 و الله ما كدبتي
@@AdilKings
😂😂😂😂😂
@@AwarBouk khoya had chi makaynch aji tchof kenitra meuble kif tatla3 kat3mar wakha laghla
ياربي تجي هاد الفقاعة....راه تقهرنا....را بزاااف.....ثقبة في عمارة 5000 درهم للشهر الكراء.....البيع تيوصل أرقام خياليه.....ولينا اغلى من أوربا....في الآخر تحل الشرجم تلقى زبالة قدامك.
اكبر الاسباب للغلاء في المغرب مع انه قد يتسع لاكثر من 100 مليون نسمة.
هو :المركزية في كل شيء
يجب فتح افاق للبوادي والقرى والمدن الصغرى.
الإكتظاظ يولد الغلاء في كل شيء.
وشكرا لكم.
مواد البناء غالية والاراضي غالية والضراءب مرتفعة لايمكن العقار ينخفض لان المالك حتى ولو فكر ابيع بالرخى الضريبة ستقوم اكتر
اخيرا شي تعليق بعقلو راه خاص هما يخفضو كولشي ماشي من لمنعش لعقاري راه هما من عندهم كيزيدو فتمن لميتراج لالقاوك بايع بقل من تمن المحدد غايزبروك فالضريبة
بمدينة كلميم العقار مرتفع جدا عن بعض المدن لديها رواج ومدخول مهم للمواطن . السبب على ما اعتقد تبييض الاموال (تجار الحشيش)
معمر العقار ينزل في المغرب السبب هو اصحب الشكرة
العقار في المغرب = تبييض الأموال + الملهوطين اللي كيشريو الديور ويسدوهم حتى ولا الغلاء الفاحش
اصحاب الجالية خرجو على المواطن البسيط.
يعني تبييض الاموال ماشي لهطة 😂
مين ايجيو لبلادهم تسكنهم انت لو كان ماشي الجالية اللي جابت العملة البلاد لوكان راك تاكل الطوبات@@Nizar-Nizarr
واش تبييض الأموال غير من طرف المهاجرين؟ لا تنسى تجار المخدرات و امثال واد الشينويه و قنوات الشوهه و التفاهة و الإحسان العنومي من داخل البلد.
أخوكم من فلسطين 🇵🇸ممكن خمسه متابعين تسلمون🎉🎉
تم
من عيني
@@التداويبالاعشاب-س9ق تسلمون 💌
الدولة كتهمها العملة الصعبة لي كيدخلوها المهاجرين، اما الموضف راه يدير كريدي و يسكن و يبقا يدارب مع الزمان، احسن مايشبع و يولي قلب على حوايج آخرين هههه
تماما
نيشان 😂
اول مرة نبدا شي فيديو و نكملو.. كنتي كتضرني ف راسي ا برو
Wlahila daba dwity bshwya fhemna mzyan 9bel kat7yey katf3zna ms shre7 clean tbarklah
نتمنّاو هاد الفقاعة الاهم آمين ❤
المغرب مختلف على الأمريكان العقار في المغرب غير متوازن متحكمين فيه اصحاب الشكرة المواطن العادي الله كن فعونو
تحية لك أخي الكريم وبالتوفيق ان شاءالله
بعض المدن مثل الحسيمة انخفض فيها ثمن العقار بالنسبة ما يقارب 25%
حسيمة فالشتوة مكاين ميدار الكحط .
Zone siesmique
عقبال مراكش حيت عيقو نيت
لا زلنا نبحث عن أنفسنا مشكل العقار سيبقى ھكذا لن ينخفض .....!
التجربة و الواقع يقولون أنه لن يكون هناك انهيار. لأنه ببساطة (و أنا ساكن فمراكش) كانشوف فينما كان شي مشروع سكني كايطير فالبلاصة و ديما كانتسائل منين كايجيبو الفلوس هاد الناس ؟؟؟؟!
Ta ana akhouya 3andi dak soual ?
ماشي الناس العاديين لي كايشريو فمراكش راه طبقة البورجوازية هي لي كاتبني و تستثمر بداك الشكل عندهم فلوس غي مشتتين و كايخصهم غير فين يحطوهم
@@faben9128 و لكن أخويا راه داكشي ديال الشقق اللي كايتباع راه بزاف. المهم الخلاصة أنه بغض النظر على شكون اللي كايشري المهم كاين الشاري، و طالما كاين الشاري ما غايكونش الكساد. تحياتي
@@faben9128 و نعطيك واحد المثال، كاين واحد الإقامة كبيرة سميتها (ميما 3)
مشيت بغيت نسول فيها في سنة 2021 قالوا ليا خلي لينا سميتك باش نديرو قرعة راه كاين أكثر من ألف واحد قدم طلب. و مايمكنش أخويا كاع هادوك الألف واحد يكونو برجوازيين. راه غير سكن اقتصادي هاداك
مراكش ناس كتشري فيه من كل المغرب و حتا الجالية المغربية كتشري بزااف شقق اقتصادية .. اضافة للسياح الاجانب لي ولاو كيجيو بزااف حتا هما كيفضلو يشريو باش مايبقاوش كل مرة اوطيل
القطع الارضية اسعارها ارتفعت اما الشقق فحاليا ممكن ان يشتري مثلا الموظف شقة .خاصة ارتفاع اسعار مواد البناء.
ماعمر العقار ينزل في المغرب والسبب القروض الربوية راه مازال غيطلع الثمن .نهار متبقاش القروض كتعطى للناس ديك الساعة يمكن الثمن ينزل
ههههه😂 من نيتك اصديقي
كلامك غير معقول اطلاقا حيت ضرووووري بعد موجة الغلاء كتبعها موجة تصحيح هاد الامر كيعرفوه جميع المتداولين و كيعرفوه تجار الكبار فالبورصة
مثلا نتا اليوم الى شريتي فيلا ب مليار سنتيم واش من دابا خمس سنين الى بغيتي تبيعها واش غاتجيب ليك مليار و خمسمئة مليون اكيد لا حيتاش حنا اليوم العقار واصل لپيك تاعو مستحيل يبقى طالع طالع غير من هنا 2030 غايطيح العقار مايبقى ساوي تا بصلة و حتى شاري مغايبقاش اصلا بحكم الازمة لي غاتكون مستقبلا
@@AyoubIdrX5هههههه منيتك مستحيل لعقار غايبقا طالع طالع واش راه هادشي فلعالم كولو ماشي غي لمغرب قالك يطيح ونغايبقاش شاري فين مامشيتي تاتلقا لبشار كتير
@@AyoubIdrX5 دبا اللي شرا قبل عشر سنوات ب 20 مليون راه كايبيع دبا ب 40 وأكثر وخا كولشي ولا غالي كولشي كايبيع العقار بالغلا وكاين اللي كايشري
@@SaraSelk 40 مليون هههههن كاينة شي دار او غير بارطمة دايرة 40 مليون راه دابا غير بريطمات محشرين د سكن الاقتصادي بواطات د سردين و مبنيين بالغش دايرين 35 مليون و فيهم تاع 40 واش كتهضر على هادو هههههه .
Women
@@AyoubIdrX5 مافيا اللي شرح ليك مفهمتش القصد من هضرتي ماشي هو الثمن
مايقع في طنجة قمة المضاربة وقمة الفساد والتهرب من الضرائب.
موضوع جيد ...واضيف لك اخي ...أن التوازنات المالية تشتغل دائما عليها الابناك المغربية ....بالتحكم ب ....taux d'endettement ...للزبون
نقطة مهمة هي أن المهاجرين الآن بدأوا يبيعون العقار الدي هو بحوزتهم في المغرب ويستبدلونه بآخر في أوربا لأن العقار بالمغرب لا يعود عليه بالربح وهذا الموضوع طويل جدا وأنا أتكلم بتجربتي أنني مهاجر
نهار مايبقاش بنادم واخذ ثقافة الكريدي هو الحل ونهار إولي إمتلاك سكن ليس ضرورة ، ويصبح المواطن المغربي عندو ثقافة نكري ومنشري ، غايطيح العقار فسنة وحدة ...
غدي يغلا الكرا عاوتاني
@@fleur-on7lp
اللهم فلوسنا دور بيناتنا ... ولا ياخذوها صحاب الكروش ... ويخشيها فالبنكة ولا فالصنادق ويجمدوها ...
مباشرة غايرخاص العقار
@@abnalbkharyلا خويا راك غالط مغايحبطش بهاد طريقة لي مغليين الغقار راهم مسؤولين دولة نفسهم الله ياخد الحق وخلاص
😂هكدا من غير مبررات😂
@@hindelalami5319
مافهمتش؟
تحية لك تحليل في محله الله يعطيك الصحة
الحاجة لي مكلتيهاش هي ان من الاسباب الرئيسية لارتفاع الأسعار في المدن الكبرى هو تبييض الأموال وعلى الدولة ان تشدد الإجراءات وتراقب هذا المجال
را قالها ههه
القطاع الغير مهيكل
حفظكم الله ورعاكم وجزاكم الله خيرا
العقار في المغرب غادي يبقى في ارتفاع ما دام المعلم و الشرطي و الديواني و الطبيب و القاضي و غيرهم مداخيلهم من العمل اكثر بكثير من اجورهم.
كلامك في الصميم موضوع مهم شكرا على الجهود
فعلا ، ولات مراكش غالية بزاف
الله يعطي لمها التفرقيع
مافيا العقار من يطيح بها إذا كانت هي من تتحكم فذواليب السلطة
ألسبب الرئيسي لتضخم سعر العقار هي القروض الربوية ، والمستفيد رقم واحد هما الأبناك
العقار و البترول و الذهب و اسعار مواد البناء في تصاعد لذلك العقار لا ينهار في المغرب
السلام عليكم.
الله إحفضك و إبارك فيك.
نصيحه شريو بقعة فعروبية قريبة شوية المدينة.....الرخا...التيساع.... الهدوء....بني شوية بشوية.... الله يسهل على الجميع ❤❤
راه مبقاش يخليك خاصك الرخصة
تحط رجلك في الارض يوقف علك المقدم .
تلقا تجزئة قريبة للمدينة شري بقوة و بني بشوية دير لبلان و خود رخصة البناء و توكل على الله@@tatimohammed6934
شريوه محفظة راه موجودين أنا إشتريت أرض ببن طنجة و القصر الصغير ب800dh للمتر و محفظة و الحمد لله أنا كنبنيها
الله يكمل عليك بالخير @@Ab2007ababab
السلام عليكم حفظكم الله ورعاكم وشكرا
العقار في الرباط يقارن ببروكسل و انا كمهاجر مغربي افضل الاستثمار في البورصة المغربية
العقار فاوروبا هاذ السنة احسن للاستثمار على المغرب انا أشجع مغاربة العالم على شراء العقارات في اوروبا ميندموش
داكشي ديال مريكان ما اخدمش هنا المغاربة مولفين إخبيو اي حاجة سواء زلافة أو حنبل او ارض او منزل 50 أو 70 سنة المهم ما خصوش اخسر في الحاجة وخا أبقى فقير حياتو كاملة المغاربة عندهم الضيق في الدار وناعسين 4 في البيت وممنوع عليهم ادخلو لصالون حياتهم كاملة
😂😂😂😂😂😂
برافو عليك. هاد العلماء سبحان الله صنطيييحة. واحد مافاهم تاوزة و مخرج عينيه ف بنادم مضروب بفليطوكس ميكين. 😮😮😮
Hhhhh
😂😂😂😂😂😂
هذا الموضوع مهم تشكر عليه.
المغرب لا يخضع لقوانين السوق، دائما نحن الاستتناء
الله يسهل عليك ❤❤❤❤
انا ساكنة في عين عتيق البقع الأرضية طالعة العقار طالع بزاف اثمتة خيالية
قنيطرة كتر منكم وبزاف
واحد شرا تما قطعة ارض بثمن وبعد سنة عطاوه ضعف الثمن باش شرا
كلام معقول و علمي لكن للاسف المغرب لا يخضع لمثل هذه القوانين كما في بعض الدول الاخرى
يجب منع البيع بالتنازل لصد مضاربات السماسرة اللذين يحجزون أكثر من 10 ششق و اراضي ليقوموا برفع أثمانها
😂😂😂.
لي خاصك تعرف أن العالم مقبل على الزلازل، و الكوارث الطبيعية.
شي هزة 7 درجات، نعاودو كاملين من الصفر.
دولة دارت الدعم للمواطن باش يشري سكن ،وفنفس الوقت حيدت دعم للمقاولات جاو مقاولين زادو فالاتمنة ،دار كانت كتير 24 ولات ب38 مليون متلا
لا تكن هناك أزمة لان هنا في المغرب الاقتصاد الغير المهيكل.تغلط المحللين.
العقار في طنجة بزاف لو اخده ووضعه في السويد البريطانيا او كندا افضل مغربي مقاتل مع لقمة العيش و العقار 12000 درهم متر ونوار دكلارسيون ب 70% قد يصل 50٪. هذا كله يشجع على الفساد و الرشوة و السرقة ووووورررر اللهما اسكنا فسيح جناتك.
وليتي أكاديمي أخي تبارك الله عليك . بالنسبة عقار أخي كل مدينة فيها غلا او فيها رخا على قد جيبك او بطبيعة حال على حساب جودة
في مدينة طنجة مجرد سكن في الھواء في بعض العمارات كيتباع بي خمسمأة مليون سنتيم وأكتر والغريب الناس تشتري وفرحانة
اكرمكم الله
الموقع الاستراتيجي للمغرب ، والعقلية المغربية تصب دائما في ان العقار لن يهبط، انا متافق معك مائة بالمائة
حسب المناطق فالجهة الشرقية الاثمنة جد منخفضة مقارنة بالسنوات الماضية
ركود العقار بالمغرب هو سبب الازمة الاقتصادية الخانقة للقطاع الخاص
Merci pour cette analyse pertinente. A mon avis les prix continueront d'augmenter ou au moins resteront à un niveau élevé car il y'a aussi un facteur très important à savoir une grande majorité des promoteurs de taille moyenne sont dans l'informel comme vous l'avez bien précisé et aussi ils recourent en majorité à leurs fonds propres pour financer leurs projet (moul chekara comme on dit) et du coup ils ne sont pas pressé pour vendre car ils n'ont pas de traites à payer aux banques... Ce qui maintient les prix à un niveau élevé malgré l'abondance de l'offre...
هذا رايي كذالك من بعد حفلات الكرة كلشي غايطيح
ممكن ولكن من بعد مدة .لانه بعد الحفلات كيف قلتي.
ناس اخرين غادي يتعرفو على المغرب.
وزيد نقطة مهمة.
وركز عليها.
مادام كاين الطيران ارخيص توقع العقار يزيد
آخر حاجة ممكن توقع فالمغرب هي:
انهيار سوق العقار
شركة صينية جات بغات تبني شقق اقتصادية هادي 10سنوات ب 8المليون ناضوا المنعشين نوضوا الصداع مبغاوش باش هما يبيعوا بشما بغاو ويتحكموا في السوق
لوبيات العقار كاتحكم
ماشي المنعشين، هاد السمية بزاف عليهم.
مجرد حفنة من الرعاع البدو العجول البحرية تاجرو ف المخدرات و دارو لفلوس و هجمو على المدن و سيطرو على اراضي استراتيجية،و هوما سبب غلاء العقار و المعيشة
هدشي ماشي غير فالعقار القطاعات كلها فالمغرب محتكرة سواء من طرف الهولدينغ الملكي ول العائلات الكبار بحال العلمي و بن جلون و بن صالح و اخنوس و غيرهم
عندك الصح فراسي هاد لخبار 👍👍👍 ولكن شكون غادي اخليهم المافيا
واحد المهندس مغربي كان فرنسا جا خدم مع لي كيديرو شقق اقتصادية ميحلف لي ديك الشقة كطيح ب70000 😢
نعم اخويا قهرونا هادو بالغلا بززززاف
اول مرة غتهدر فلفيديو بشوية كنتي كتغوت خليك هكا 😂
😂
Hhhhh
هادا راه كنز، هادا ثروة قومية.. حق مولانا وكون كان عند الززاير والله ميطيحو هاد الطيحة الخايبة الله يزيدهم ويعيدهم..
سيييير عالله
@@abbassi5871 مفهمتش
ملاحظة فمحلها 😂
ليس عمالنا في الخارج من يشتري بهذه الأسعار العالية. بل هناك فءة تريد تبيض الأموال.
كل شيء في المغرب مرتفع جدا إلا الدخل
تحية طيبة ❤
العقار ارتافع الثمن ديالو لأن مواد البناء ارتفع ثمن ديالها بزاف. وحتى ثمن الأرض ارتافع شيء عادي 😏
كومونطير زوين هاني كتبتو خويا زهير
أسوؤ حجا هيا تشري في عمارة صداع فيهم بزاف متقدرش تترتاح هدا ليدار هاد فكرة ديل برتما فيها ثلاثين دار خاصو إعادة هيكلية في دماغ داخلي للمخ
hhhhhhhhhh
المشكل ماشي فالعمارات المشكل الاول فالناس معندهومش قوانين فالغرب راه العاشرة ليلة كيتوقف اي صوت وحتى الثامنة صباحا .راه قبل الثامنة ميمكنش ادير حتى مكينة التصبين الى كدير صداع .
زيدها مواد البناء لي كيستخدمو بجودة رديئة لي كيخلي جارك بحال الا ساكن معاك @@amatoallah8338
العمارات فيهم و فيهم
@@filspojeuri6231 دار مستقلة غاااااالية فين بغيتي بنادم يسكن فالخيام 😅
على ما يبدو لي أن وثيرة غلاء العقار أصبحت بطيئة في السنوات الأخيرة بمنطقتي(بني ملال -خنيفرة)التي أغلب مداخيلها من العملة الصعبة(المهاجرين)،لأن المهاجرين أصبحوا أكثر إستثمارا لأموالهم بالخارج .
بني ملال معمرو بهبط مع الجالية الي القدرة الشراء طالعة
تحليل في المستوى
يجب منع المهاجرين من إمتلاك أكثر من عقار واحد
@@menabd9092 نفس الفكرة أخي
Ash bghiti 3andhom msaken khadamin o lli rab7oh taystamroh f Maghreb ydakhlo devises lblad o kon makanoch homa kon wellina b7al misra o alaghlabiya matychriwch f modon kbar bladhom hadi o lakin tlob wash Kayn chi 7al elmowadafine matalan m'en ghir sakan iktisadi liano iktisadi 7ta f ljawda
عقلية شيوعية إشتراكية
تحياتي عمل ممتاز دمتم متألقين ...الحل هو المنافسة الشريفة والاستغناء على الريع ...تشجيع ودفع أصحاب العقارات الفارغة للكراء وضمان حقهم مثلا الضريبة على العقار السكن الرئيسي. 2% والمكري 10% والفارغ 20%..من قيمة سومة الكراء ...توزيع جيد للمشاريع والساكنة لتعم جميع ربوع المملكة وتفادي الاكتضاد والمشاكل والظواهر الغريبة المترتبة عن ذلك...تشجيع صناعة محلية رغم أن العقار رافعة إقتصادية ويجر خلفه أكثر من سبعين قطاع نحن الآن نستورد معضم مدخلات إنتاجه من الخارج وهكذا نشجع اقتصاد الغير وزيييييد وزيييد
سير لروسيا عند بوتين وعيش على سكن واحد
في المغرب. اي تحليل يكون. خاطئ. الأمور مبهمه في جميع الميادين. وليس العقار واحده
حتا تنغير وراه طلع فيها العقار .. بصفة عامة درعة تافيلالت طلعات طلعة صاروخية .. بقعة 100 متر ولات ب 40 مليون
قله قصبة بشحال كاتطلع عليهم
ف اسامر 😂😂😂
40 million rah ça va aju tchouf ouarzazate centre 7da sidi hssain bo94a dial villa 250 métro b 210 million lol hada ghir terrain
رآه اخي درعة تافيلالت دخلوا ليها ناس من برا ومزال غتزاد بالمشروع الصناعي ديال درجات ودرجات نارية ومستشفى الجامعي ومزال غيزيد يطلع كثر
هذا مشكل و عندو حلول ديالو
و الى مالقاوش كاع هاد الحلول يلتاجؤو للحلول لي دارتها دول سابقاهم فهاد الأزمة
8:26 خويا هادي مامتفقاش معاك فيها راه حتا المدن صغار كمثال أرفود راه اتمنة خيالي🤯
50 متر شقة قي الرباط حي شعبي ب 150 مليون.
@@moroccan-man7246واوووو? بزااااااف?
و مدينة الصويرة اثمنة خيالية
@@moroccan-man7246 في سلا شقة سكن اقتصادي قديم خمسين مليون
الدولة قامت بدعم شراء الشقق ولكن المقاولون رفعوا الاسعار ولا يصرحون بهذه الاسعار بمعنى السعر في العقد النهائي اقل بكثير من الواقع .مثلا الشركة تبيع ب 40 مليون وفي العقد ،25 مليون .
اخي الكريم ، لقد بدأ فعلا في الانخفاص ، العقار موجود و لكن الزبون شبه منعدم ! و بذالك بدات الاثمان تنزل بقوة
Fin nazlat, aji a khouya lmohammedia, ra ma ymknsh kifash tla3 l3a9ar ma kin la mora9aba la walo
شرح ناضي كالعادة
في تيزنيت مافيا العقار
سوق العقار في المغرب مختلف و خاصة في المدن الساحلية و ذالك راجع إلى عدة عوامل
خويا زهير انا متبعك من الايام الاولى وحبست واحد الفترة فاش بديتي تغوت يمكن بغيتي تجرب اسلوب اكثر جذبا واقناعا ولكن كلها واسلوبه ونتا الاسلوب ديالك الهادئ والرزين هو لكايجي معاك وكايعجبنا والدليل كمية التفاعل الكبيرة فهاد الفيديو
في ظل وجود الريع والاحتكار تنعدم المنافسة ويختل توازن العرض والطلب.
العقار في المغرب هو بمثابة الذهب في الأسواق الأخرى
دير هلذ الفكرة في بالك: المدن الكبرى عمرها طيح فيها العقار، علاش ، حيث المناطق المركزية اللي جات في السونتر، اصبح الساس فيها منعدم، ربما الأحياء البعيدة هي اللي يطيح فيها العقار
اكادير راه بزاف كايتزاد العقار كل سنة وبزاف وليت كانقول نشري الدار كريدي حيث ومحال مزال نقدر نشري من هنا 2030
العقار في المغرب اصبح أغلى من أوروبا
حتى الانترنت
تبييض الأموال ومنع رخص البناء هما السبب في ارتفاع العقار في بعض المدن كطنجة مثلا
معلوم مغدش اطيح
ولكن من بعد 2030
الربح اللي معولين عليه الناس
لن يكون
كيف ذللك من فضلك
يعني بعد كاس العالم ميبقاش العقار ساوي بزاف@@aminamarzok3050
لا أشاركك في الرأي.
لانه بعد كأس العالم غادي يتزايد عدد الزوار لانهم تعرفوا على المغرب.
ولكن نقطة اللي غادي تفرق.
هي انه سوق الطيران.يعني المغرب الا افتح ابواب لشركات اخرين.
عرف غادي يربحوا
@@TouriaTazi-m2z لا غيزيد يغلى اكثر بكثييييييير لانه تعويم الدرهم 😢
Merci pour ces éclaircissements
الأرض في مدينة طنجة باح غير موجودة ولو بي عشرة ملايين المتر المربع
نورمال حيت الطلب بزاف و لكن مشي درجة 10m
أسعار العقار دائما مرتفعة في المغرب و السبب
هو اللوبي العقاري من بنوك و شركاة و اللتي تستفيد و تغتني من العقار .
سير تشوف تماره وفاق و centre عييت مان نقلب عامرين ب haut standing و خاويين كتر بزاف و تمن صاروخي و لي عندو دار ولا فيه الجشع حتى هو مطلع التمن
تانا عييت منقلب فتمارة
أنا كنتأسف على الأراضي الفلاحية 😢 اللي صبحت كلها بنايات وأحيانا فارغة لأن أصحابها بالخارج 😢😢😢😢😢