Terminei minha reforma há 10 meses. Só entrei depois de tudo pronto. Contratei arquiteto um ano antes da entrega, mas fizemos ajustes após a medição in loco. Enquanto o prédio subia, fui comprando piso, louças, metais, coifa, cook top, itens que eu já sabia que não mudariam. Minha sugestão: faça muitos orçamentos de tudo, mas só contrate com indicação realmente de confiança. Eu tive zero problema com prestadores de serviços e o projeto de interiores SEMPRE deu o norte pra todos eles, tanto que não contratei arquiteto para gerenciar a obra. E, realmente, planejamento é tudo e ao final é gratificante ver o resultado.
Caraca, Roselaine! Tá aqui uma pessoa organizada e planejada. De fato, quanto um bom projeto encontra uma pessoa com o seu perfil, é só sucesso. Pra quem não tem o seu perfil (99%), recomendo um gerenciamento 😂 Obrigado pelo feedback e muitos momentos incríveis na sua casa maravilhoso.
@@laionfernandes-arquitetura obrigada, Laion. E respondendo a pergunta da @Karlafernandalugon8902 , primeiro que o projeto ficou muito bem feito, com detalhamento minucioso pela arquiteta. Fizemos muitas alterações até ficar redondo. Sem projeto não sairíamos do lugar. E sim, eu me envolvi totalmente, desde a compra do apartamento na planta já comecei a estudar, ler, ver vídeos, já pensando que eu não teria dinheiro pra tudo, porque chega um momento em que você abre a torneira, e aí são muitos, muitos gastos, e não tem mais como parar. E, por último, o empreiteiro que contratamos é excelente, ele e a equipe dele. Foi indicação de um amigo meu, que era arquiteto. Tive que entrar numa fila de espera de uns 3 meses, até ele ficar liberado, mas valeu muito a pena. Eles estão acostumados com projetos de alto padrão aqui em São Paulo, ali na região da Oscar Freire, então fazer o meu, um apartamento de 85 m, foi muito tranquilo para eles.
O projeto do meu apartamento(78m²) está na fase da modelagem do 3D e claramente a cozinha será a aérea mais cara. Não vejo a hora da bomba da planilha sair, digo o detalhamento executivo....rs. Mas um coisa é certa mesmo que eu não consiga fazer tudo que foi planejado contrataria um arquiteto(a) mil vezes de novo.
Ótimas observações, André! Sim kkk eu sou a pessoa mais suspeita pra falar, ainda bem que você também disse. 😂 Depois que a pessoa contrata um bom projeto ela nunca mais inventa de reformar nada sem planejamento adequado.
Laion, me tira uma dúvida. Qdo eu contrato um escritório de arquitetura pra projetar e gerenciar uma obra, tudo fica a cargo do escritório e eu não preciso me preocupar com nada? Tipo, contratação da mão de obra, compra dos materiais, execução de serviços, etc?
Depende de como foi acordado. Mas normalmente sim. O gerenciamento normalmente envolve gerenciar a obra e a execução. Material, marcenaria e contratações específicas ficam de fora.
No mundo ideal seria antes mesmo de comprar a moradia, assim o profissional poderia avaliar se aquela unidade irá atender as necessidades do morador(a). Mas no mundo real a primeira fase é o cadastro do imóvel que seria as medições dos ambientes, mesmo tendo planta é necessária contratar um outro profissional que meça todo o apartamento. Em minha região varia entre R$ 5-8 o m². Ou seja o imóvel precisa existir primeiro, embora isso não seja uma regra. Penso que buscar o profissional da sua preferência e questionar sobre seja o melhor caminho.
Oi Márcia. Difícil ter uma resposta clara, cada um vai ter o seu momento. Se fizer quando sair terá mais certeza dos seus desejos e do resultado (medidas). Se fizer antecipadamente terá mais tempo para se preparar financeiramente e etc.. Mas lembra que um bom projeto leve em média 3 meses e mais 1 mês para contratar a mão de obra e comprar os materiais. Espero ter ajudado. 😉
Laion, já comprei um apartamento, quero reformar só banheiros e cozinha. O ap será entregue em 2 meses, antigo proprietário ainda mora nele. Qual seria o período ideal pra te contratar?
Oi Karla, tudo joia? Que ótimo, meus parabéns pela aquisição. O quanto antes, o projeto leva em média 60-90 dias para ficar pronto. Entre em contato através do link do whatsapp e vamos fazer o seu orçamento. 😉
Terminei minha reforma há 10 meses. Só entrei depois de tudo pronto. Contratei arquiteto um ano antes da entrega, mas fizemos ajustes após a medição in loco. Enquanto o prédio subia, fui comprando piso, louças, metais, coifa, cook top, itens que eu já sabia que não mudariam. Minha sugestão: faça muitos orçamentos de tudo, mas só contrate com indicação realmente de confiança. Eu tive zero problema com prestadores de serviços e o projeto de interiores SEMPRE deu o norte pra todos eles, tanto que não contratei arquiteto para gerenciar a obra. E, realmente, planejamento é tudo e ao final é gratificante ver o resultado.
Caraca, Roselaine!
Tá aqui uma pessoa organizada e planejada.
De fato, quanto um bom projeto encontra uma pessoa com o seu perfil, é só sucesso.
Pra quem não tem o seu perfil (99%), recomendo um gerenciamento 😂
Obrigado pelo feedback e muitos momentos incríveis na sua casa maravilhoso.
Não contratou arquiteto pra gerenciar a obra. Fiquei curiosa, vc mesma gerenciou?
@@laionfernandes-arquitetura obrigada, Laion. E respondendo a pergunta da @Karlafernandalugon8902 , primeiro que o projeto ficou muito bem feito, com detalhamento minucioso pela arquiteta. Fizemos muitas alterações até ficar redondo. Sem projeto não sairíamos do lugar. E sim, eu me envolvi totalmente, desde a compra do apartamento na planta já comecei a estudar, ler, ver vídeos, já pensando que eu não teria dinheiro pra tudo, porque chega um momento em que você abre a torneira, e aí são muitos, muitos gastos, e não tem mais como parar. E, por último, o empreiteiro que contratamos é excelente, ele e a equipe dele. Foi indicação de um amigo meu, que era arquiteto. Tive que entrar numa fila de espera de uns 3 meses, até ele ficar liberado, mas valeu muito a pena. Eles estão acostumados com projetos de alto padrão aqui em São Paulo, ali na região da Oscar Freire, então fazer o meu, um apartamento de 85 m, foi muito tranquilo para eles.
@@karlafernandalugon8902 respondi sua pergunta acima tá?
Me indica o seu prestador!? Por favor!
Excelente conteúdo! Esse vídeo deveria ser mostrado nas aulas de arquitetura. 👏🏻
Obrigado pelo elogio, Amanda. 😁
O projeto do meu apartamento(78m²) está na fase da modelagem do 3D e claramente a cozinha será a aérea mais cara. Não vejo a hora da bomba da planilha sair, digo o detalhamento executivo....rs. Mas um coisa é certa mesmo que eu não consiga fazer tudo que foi planejado contrataria um arquiteto(a) mil vezes de novo.
Ótimas observações, André!
Sim kkk eu sou a pessoa mais suspeita pra falar, ainda bem que você também disse. 😂
Depois que a pessoa contrata um bom projeto ela nunca mais inventa de reformar nada sem planejamento adequado.
Video de utilidade publica mesmo!
Obrigada por nos passar essa informacao. Parabens!
Fico feliz que tenha ajudado 🙂
Maratonando seu canal! Excelente!
Por favor, faz um vídeo sobre escadas internas🙏
Legal, Amanda
Espero que meus vídeos te ajudem
Obrigado pela sugestão, vou colocar no cronograma.
Achei deu canal muito bom. Você vai bem no detalhe nos materiais.
Muito obrigada 😁
Laion, canal excelente. Muito obrigada!!!!
Eu que agradeço 😁
3 mil o m2, a reforma vai valer mais do que o próprio apartamento. 😂😂
E ai? 🤣🤭
Modulados são o meu senhor e dinheiro não me faltará 🙏🙏🙏
😂
😂
E o pior que o bicho também não é barato!
"De pouquinho em pouquinho a galinha vai enchendo o papo". Melhor definição! kk
😂
Você tem que ver a construção de uma casa do zero. Fica mais diluído ainda.
Quando pensa que não já se foram 1 milhão 😂
Realmente, a reforma de um apartamento não é como uma casa , requer muito tempo de trabalho, planejamento
Uma reforma de casa também não seria fácil. Mas tem as suas particularidades
Laion, me tira uma dúvida. Qdo eu contrato um escritório de arquitetura pra projetar e gerenciar uma obra, tudo fica a cargo do escritório e eu não preciso me preocupar com nada? Tipo, contratação da mão de obra, compra dos materiais, execução de serviços, etc?
Depende de como foi acordado.
Mas normalmente sim.
O gerenciamento normalmente envolve gerenciar a obra e a execução. Material, marcenaria e contratações específicas ficam de fora.
Comprei um apartamento na planta com previsão de entrega em julho/26: quando é a hora de contratar um arquiteto?
No mundo ideal seria antes mesmo de comprar a moradia, assim o profissional poderia avaliar se aquela unidade irá atender as necessidades do morador(a). Mas no mundo real a primeira fase é o cadastro do imóvel que seria as medições dos ambientes, mesmo tendo planta é necessária contratar um outro profissional que meça todo o apartamento. Em minha região varia entre R$ 5-8 o m². Ou seja o imóvel precisa existir primeiro, embora isso não seja uma regra. Penso que buscar o profissional da sua preferência e questionar sobre seja o melhor caminho.
Oi Márcia.
Difícil ter uma resposta clara, cada um vai ter o seu momento.
Se fizer quando sair terá mais certeza dos seus desejos e do resultado (medidas).
Se fizer antecipadamente terá mais tempo para se preparar financeiramente e etc..
Mas lembra que um bom projeto leve em média 3 meses e mais 1 mês para contratar a mão de obra e comprar os materiais.
Espero ter ajudado. 😉
Lisboa e tudo muito caro a reforma completa custaria 200 mil €
Nossa!
Se converter acaba a graça! 🤣
Queria pega 50 mil com caixa pra paga em 200 vezes tem como ? Laion?
Um financiamento?
É caro, né? Importante se programar!
Exatamente 😃
Ou seja, valorize oa profissionais do seu bairro, o pintor fa esquina, e valorize os revestimentos da construtora
Uma boa mão de obra faz milagre
Laion, já comprei um apartamento, quero reformar só banheiros e cozinha. O ap será entregue em 2 meses, antigo proprietário ainda mora nele. Qual seria o período ideal pra te contratar?
Oi Karla, tudo joia?
Que ótimo, meus parabéns pela aquisição.
O quanto antes, o projeto leva em média 60-90 dias para ficar pronto.
Entre em contato através do link do whatsapp e vamos fazer o seu orçamento. 😉