Gracias a los 2, estuvo super interesante y sumamente bien explicado, yo estoy por convertirme en inversionista, en wholesale, pues no cuento con dinero y me voy a monetizar primero, me siento con un poco de miedo, nervios de que no logre o sepa vender el contrato, pero cada vez me convenzo de que a esto me quiero dedicar y dejar de trabajar para otros, gracias
Exelente su enseñanza gracias gran aporte,como rdta rl mercado de Baltimore salen alguno youtuber hablando que es peligroso y las personas lo estan abandonado? gracias
Usualmente usamos el MLS que e sel listing de los agentes de bienes raices, pero siemre puedes buscar propiedades en plataformas como Zillow. Igual siempre es recomendable ir a ver una propiedad antes de comprarla
Cuanto tiempo después de haber terminado los arreglos de la casa, puedo ir al banco a refinanciar ? Hay algún tiempo establecido que debo esperar o puedo ir de inmediato ? Gracias espero puedan responder ❤
Pude analizar que el método carr es bueno si tienes dinero cash no por préstamo bancario , de lo contrario si solo tengo 40mil dólares es mejor hacer un flip primero y poder llegar más fácil al cash para poder hacer el método carr? Por que si compro , arreglo y tengo solo me queda esperar a ahorrar dinero para la siguiente , gracias si pueden resolver mi duda
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Excelente contenido. Gracias Christian y Oswaldo. Sólo que les faltó añadir en los costos la vacancia...o previsión de período muerto de renta que seguramente será de 1 mes máximo? Finalmente, también es importante considerar que todo lo que sobrepase el costo de amortización mensual o anual, es utilidad o cash flow pero así ahora los números estén equilibrados, cada día que pase de efectividad en los pagos del mortgage, ya va generando Equity y por lo tanto, es negocio, si no estás poniendo dinero de tu bolsillo. Justifica 💯. Sólo que se quedó incompleto, pues les faltó analizar las 2 Rs finales...continuará?
Claro que sí Katherine, usted sabe que los pagos, así como el paso del tiempo...son inexorables. De ahí que nada se debería dejar para la improvisación, pues ya de por sí, hay temas que exceden de nuestro control,por eso muy importante la educación y hacer bien los números, más aún en estos tiempos, yo recomendaría ser más conservadores. @@katherinevasquez4744
Tengo entendido que el propósito del metido carrr es para obtener cash flow mensual a través de rentar la propiedad después de arreglarla. La intención de este método es para rentar la casa y no venderla Después que lo rentas lo refinances con el banco y obtienes el 70% de la valorización final de la propiedad y para que sea buena inversión la valorización final tiene que ser igual I más del costo de la propiedad más el capital invertido para arreglarla. Otro beneficio del metido carrr es tambien que si tuviste el capital inicial cash el refinanciamiento del banco te serviría para reinvertir nuevamente y repetir el método carrr infinitamente hasta que el cuerpo aguante Pregunta muchachos!!!.
Muchas gracias muy buena informacion
Muy buenos tips 😊 aprendí mucho gracias
buena información
Como pagarían el seguro de la casa en ese método si se pone en renta
Muy ,muy buena su información aprendí bastante gracias por compartir 🙏
En la cancha mi bro saludos desde lima Perú
Agradecido por Los aprendido.
Caballeros que información tan valiosa nos regalan.
Como se aplica el metodo CARRR en Canada?
Estoy aprendiendo de ustedes kiero empezar ha inbertir
Gracias a los 2, estuvo super interesante y sumamente bien explicado, yo estoy por convertirme en inversionista, en wholesale, pues no cuento con dinero y me voy a monetizar primero, me siento con un poco de miedo, nervios de que no logre o sepa vender el contrato, pero cada vez me convenzo de que a esto me quiero dedicar y dejar de trabajar para otros, gracias
Exelente su enseñanza gracias gran aporte,como rdta rl mercado de Baltimore salen alguno youtuber hablando que es peligroso y las personas lo estan abandonado? gracias
Wooow impresionante amigos gracias por toda esa información muy importante cómo me puedo contactar con ustedes
Saludos chicos que sofware usan para analizar y comparar las propiedades?gracias
Usualmente usamos el MLS que e sel listing de los agentes de bienes raices, pero siemre puedes buscar propiedades en plataformas como Zillow.
Igual siempre es recomendable ir a ver una propiedad antes de comprarla
Oferta de 80,000 sería buena ?
es 100 mil la oferta mas alta que puedo darle segun la formula avr -30% - arreglos ?
Cuanto tiempo después de haber terminado los arreglos de la casa, puedo ir al banco a refinanciar ? Hay algún tiempo establecido que debo esperar o puedo ir de inmediato ? Gracias espero puedan responder ❤
Pude analizar que el método carr es bueno si tienes dinero cash no por préstamo bancario , de lo contrario si solo tengo 40mil dólares es mejor hacer un flip primero y poder llegar más fácil al cash para poder hacer el método carr? Por que si compro , arreglo y tengo solo me queda esperar a ahorrar dinero para la siguiente , gracias si pueden resolver mi duda
Como puedo estar con ustedes y aprender a invertir soy una compatriota suya del guayas
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Excelente contenido. Gracias Christian y Oswaldo. Sólo que les faltó añadir en los costos la vacancia...o previsión de período muerto de renta que seguramente será de 1 mes máximo? Finalmente, también es importante considerar que todo lo que sobrepase el costo de amortización mensual o anual, es utilidad o cash flow pero así ahora los números estén equilibrados, cada día que pase de efectividad en los pagos del mortgage, ya va generando Equity y por lo tanto, es negocio, si no estás poniendo dinero de tu bolsillo. Justifica 💯. Sólo que se quedó incompleto, pues les faltó analizar las 2 Rs finales...continuará?
Don Manolo si pasan dos o tres meses la propiedad y no se vende sigue corriendo gastos es correcto o no
Claro que sí Katherine, usted sabe que los pagos, así como el paso del tiempo...son inexorables. De ahí que nada se debería dejar para la improvisación, pues ya de por sí, hay temas que exceden de nuestro control,por eso muy importante la educación y hacer bien los números, más aún en estos tiempos, yo recomendaría ser más conservadores. @@katherinevasquez4744
Tengo entendido que el propósito del metido carrr es para obtener cash flow mensual a través de rentar la propiedad después de arreglarla.
La intención de este método es para rentar la casa y no venderla
Después que lo rentas lo refinances con el banco y obtienes el 70% de la valorización final de la propiedad y para que sea buena inversión la valorización final tiene que ser igual I más del costo de la propiedad más el capital invertido para arreglarla.
Otro beneficio del metido carrr es tambien que si tuviste el capital inicial cash el refinanciamiento del banco te serviría para reinvertir nuevamente y repetir el método carrr infinitamente hasta que el cuerpo aguante
Pregunta muchachos!!!.
En la cancha de dallas
Tommy! Gracias por tu comentario y felicitaciones por estar en la cancha. Saludos!
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