【FP解説】収益還元法やNPV法…単語を突破する不動産投資の分析の解説【完全E21】
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- Опубліковано 2 жов 2024
- FP試験対策として、不動産分野の中から不動産投資の分析、表面利回りやNOI利回り、キャッシュ・オン・キャッシュやレバレッジ効果、収益還元法（直接還元法とNPV法、IRR法）について解説講義をお送りいたします。
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/ @hondafp
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【ほんださんプロフィール】
大学在学中から日本における金融リテラシーに課題を感じ、金融教育のコンテンツ制作やセミナー運営を行う。24歳で1級ファイナンシャル・プランニング技能士を独学で取得。学習時の独学経験を踏まえ、21年4月にFP試験向け解説を手がける「ほんださんFPチャンネル」を開設。本質の理解を目指す分かりやすい講義が高い評価を集め、現在の登録者数は19万人超とFP業界でトップを誇る。
東京大学工学部都市工学科卒業（都市計画専攻）
【公式SNS】
・ほんださん
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#FP2級 #FP1級 #fp試験
収益還元法の解説で、一例文がありますが、間違えではないでしょうか。
1500万円－600万÷4.5=6250万円？ ２億では？
ですよね！計算おかしいでーす
このコメントに助けられました💦どうしても「6250万」に辿り着けなくて困ってました💦「20000万」ですね👍
今FP2級の試験勉強をしております。
非常にわかりやすい講義でした。本当に助かっています。
ありがとうございます。感謝です！！
ほんださん
いつもお世話になっております。苦手分野の不動産、だいぶ理解出来ました。ありがとうございました🙇♀️
宅建のチャンネルも作ってほしいです。
ほんださん、年始朝早くからありがとうございます。今年もよろしくお願いします。
広告のネタで笑ったｗｗ 勉強に役立ち助かります。
5日間で不動産分野終了！
一番興味なかったので大変だった
いつも大変お世話になっております。
10:31 あたりの直接還元法の計算例の答えが2億円と間違えていませんでしょうか？
ほんださんじゃないですが、、
この場合、
1年間の収益→280万円
経費→30万円
還元利回り→4%
で6250万円です!
動画を作り直した際に間違えたんでしょうね😅
よかった！まちがいとわかって
@@ゆうか-y8r2e さんありがとうございます。
@@ゆうか-y8r2eさん、ありがとうございます😊やはり2億にならないのであれ？と思ってました。編集ミスですかね😮
おはようございます。直接還元法の、計算だと2億に、なるんですが😂
爆死するスキームw
ほんださん、いつもありがとうございます！
不動産分野聞きなれない単語ばかりで詰め込んでみたものの違う形式の問題を解くと分からなかったので、とてもありがたいです。
少し理解できました！あとは整理して得点取れるように頑張ります！！
ありがとうございます🙇♀️
めっちゃリ◯シーの悪口で草 ほんださんの動画の広告にも入ってくるけど、まあ怪しいわな
不動産の勉強してる人にリノシーの動画鬱陶しいですよね。。。
力を入れて解説ありがとうございました。
一度ではなかなか頭に入っていかない程の内容でした。
これから何度も見返したいと思います。
直接還元法の例題の計算の答えですが、6250万ではなく、2億です。
間違えてますよ。
動画作成ありがとうございました。
今は頭がいっぱいですが、噛み砕いて理解出来るよう頑張りたいと思います。テストまで2ヶ月切りました、焦らず丁寧に学習しようと思います😊
難しいですが自分の中に落とし込めるまで繰り返し学習してまいります。いつもありがとうございます。
ありがとうございました〜
もう一度見ます！