Esse vídeo foi muito importante pra mim q acompanho o seu canal. Tenho KNRI11 e VISC11, pouco mais de 50 cotas de cada, agora tenho a certeza q posso aportar e comprar mais 5 cotas de cada assim q pingar o diddim. Obrigado Lucas. Seu canal é muito TOP. VALEU‼️
Tenho apenas o KRNI11, primeira vez que vi seu vídeo e a 1a. impressão é de conteúdo de valor. Gostei mesmo da forma de abordagem e critérios de avaliação. Parabéns pelo seu empenho, muito bom !!! 👍
Valeu Lucas pela coragem de falar a verdade, sobre o knri que os UA-camrs ficam puxando o saco por que compraram muito barato, o knri não tá pagando quase nada
Não invisto em fii pensando em dividendo somente! Invisto para longo prazo e parece uma oportunidade para compra desses fundos! Eu tenho ambos e continuo aportando!
Vídeo muito bom.... Mas não vejo cilada em nenhum.... Vejo oportunidade para baixar meu preço médio, são fundos seguros, terei paciência e seguirei aportando!
VISC eu tenho meu pm está até abaixo da cotação de hoje, agora KNRI tenho não, sempre achei caro de mais, e um fundo muito sólido porém tem fundos que pagam melhor e não são arriscados, somente por isso. Porém dependendo de até onde cair eu faria aporte nele tranquilamente.
Muito legal a metodologia pra calcular preço teto. Eu só aumentaria o prêmio e usaria um rendimento projetivo para os próximos 12 meses, considerando a tendência.
Tenho ambos, com PM la embaixo. Caiu e eu nem vi que caiu, estou no lucro (e muito) em ambos. Parece so mercado emocionado pra mim se ficar atrativo eu compro mais, principalmente do knri que é muito estavel
Eu venho comprando visc11 é um setor de shopings e muito forte , ele já se recuperou 4% E por causa de alguns de seus shopings passando por reformas, alguns deles com muita vacância
Obrigado pelas analises e comentarios Lucas!!! ... tenho ambos os fundos e estou satisfeito com eles .... fiz uma arbitragem no KNRI quando ele atingiu R$160,11 e vendi 100cotas .... agora estou recomprando fazendo uma pescaria em R$146,46 (70 cotas neste possivel fundo) ou em R$144,28 (66 cotas neste outro provavel fundo) ..... com isto aumentarei minha exposiçao em 36 cotas .... e vou parar por aqui aguardando os rendimentos .... continue assim Lucas!!! .... saude e paz!!! ... abrcs
Tenho os dois.. e os dois comprei errado no meu começo esse ano em fevereiro.. mas não pretendo vender.. vou melhorar o PM deles em breve.. mas hoje pra mim faz sentido esperar.. tenho me concentrado em outros fundos...
Eu tenho 326 cotas do Visc11 comecei a comprar quando estava R$126,00 kkk o que tinha analistas recomendando não era brincadeira kkk hoje o fundo está barato não vejo esse monte recomendação, continuo aumentando, terça-feira já entra mais umas 20 cotas comprei na Sexta-feira, continuarei aportando vender jamais, aprendi uma coisa o mercado tira dinheiro dos impacientes e da dinheiro aos pacientes! O burro vende na baixa e o inteligente compra! Fiis tijolo é a longo prazo fiquem tranquilos pois Visc11 é um ótimo fundo assim como KNRI11 não tenho mais estar no meu radar.
Ótimo vídeo !! Tenho Visc e knri na minha carteira. Visc eu consegui comprar mais um pouco essa semana por R$109,50. Já sobre o knri, vou ficar só observando ele. Se a selic realmente voltar a subir, acredito que vou conseguir comprar mais cotas do knri por menos de R$140 até o final do ano.
Amigo eu pensei a mesma coisa, mas vamos lá: considerando o valor mínimo do guidance:0.8 centavos por mês, em 12 meses daria 9.6 reais. Considerando a mesma taxa ipca do vídeo e 2 % de prêmio isso nos leva a um preço teto de 116.78 então ainda há uma margem de segurança de 6% na cotação atual (109.71) Abraço!
Tenho VCRI11 que é da mesma gestora do VISC11, ambas estão na mesma situação, caixa não está sendo consumido e valor patrimonial subiu no último relatório, não entendi o motivo de estarem vendendo o fundo.
Vídeo super útil pra mim Obrigado 🙏🏽 Minha posição é VISC11 Já faz alguns meses que tenho aportado em outros pra diminuir essa concentração, mas o preço só cai enquanto meu medo só aumenta kkk KNRI11 aportei esse mês pela primeira vez (comecei a investir de março deste ano), então, segundo seu cálculo, paguei caro. Mas vamos lá Seguir o baile, vamos aguardar pra aproveitas a oportunidade pra reaportar e melhorar o pm
Vc diz mall11? Se for é um fundo extremamente bom eu estou comprando visc11 só para ter o preço médio melhor , mas o mall11 é para mim o melhor fiis de shoping neste momento
KNRI11 vou pensar quantas cotas comprar, acho que vou esperar a reunião do COPOM.. VISC11 vou comprar sem dó, SELIC provavelmente vai subir 0,5 ou mais e vou aproveitar na renda fixa se for isso mesmo. Abraço vlw pelo vídeo Lucas
Tenho VISC e realmente é um bom fundo, mas não posso deixar de estar atento à gestão da VINCI que tem deixado muito a desejar de maneira global com seus fundos. Mantenho posição, mas sempre de olho.
Boa noite, tenho os 2 ativos do video, atualmente tenho comprado mais KNRI11 acho que 1,5% de risco pra esse ativo é uma boa mesmo ele tendo quase 60% em Escritorios.
Calma galera é assim mesmo, é pro longo prazo, vê os que caíram faz pesquisa no UA-cam sempre tem gente falando de todos esses que vc tem, se ele estiver caindo e não tem risco algum é a oportunidade de comprar mas em quanto está baixo, eu sou novo também, vi uma vez minha carteira caí mas de 300 reais em 1 dia mas como nossa carteira é diversificada eu sei que ia valorizar e realmente valorizou porque é pra longo prazo
@@andartneoarteeimaginacao5089 pois é amigo. Tô esperando o aporte do mês que vem tô pensando em entrar nesse xpmlg11. O fundo é carinho, mas dá o mesmo que comprar várias cotas no preço de 10 né
Mto bom o canal, me inscrevi e ativei as notificações pra não perder nada. Eu queria fazer uma pergunta fora do tópico. Qual a diferença de eu fazer uma subscrição e comprar uma cota nova? Pergunto pois na maioria das vezes, as subscrições são mais caras que a cota atual. Teria alguma diferença? Mto obrigado e acompanharei todos os vídeos. Abs
Assistir seu vídeo foi um alívio, estou com 2k investidos nele (sou um investidor iniciante) e comprei por 112 cada cota. Claro que diversifiquei e botei partes em KNCR e MXRF11 que deram uma contra balanceada boa, mas....
A soma dos percentuais no denominador da fórmula do preço máximo não seria: (1 + 6,22/100) * (1 + 2/100)? Nesse caso, o valor máximo seria R$ 143,81 e não R$ 145,99... É soma simples ou acumulada? Afinal são mais de R$ 2,00 de diferença...
Na minha carteira de Fii nao tenho lajes, por isso resolvi aportar no KNRI visando diversificacao. Mesmo pagando um pouco menos, é um fundo que se provou no tempo.
Knri11 é realmente um fundo ótimo, mas no preço certo, já o Visc11 eu não gosto da gestão mas se tiver muito barato tipo uns 100 reais eu até levo o desaforo de ter uma gestão ruim. 😂😂😂😂 como dizem: até lixo no preço certo pode virar ouro
Opa. Uma dúvida. Consegue me explicar por que utilizar um prêmio além da "taxa" IPCA? A rentabilidade baseada no tesouro IPCA seria "mascarada"? Vovô Barsi diz que nossa verdadeira inflação é muito maior do que a mostrada pelo governo. Neste caso seria prudente sempre utilizar um prêmio? É isso?
Esse vídeo foi muito importante pra mim q acompanho o seu canal.
Tenho KNRI11 e VISC11, pouco mais de 50 cotas de cada, agora tenho a certeza q posso aportar e comprar mais 5 cotas de cada assim q pingar o diddim.
Obrigado Lucas. Seu canal é muito TOP.
VALEU‼️
tenho VISC11 e pretendo aportar mais
Gostei muito da analise, tenho visc11, muito bom
Vídeo muito precioso pra mim, pois tenho esses dois fundos na minha carteira 🙏🏽
Tenho apenas o KRNI11, primeira vez que vi seu vídeo e a 1a. impressão é de conteúdo de valor. Gostei mesmo da forma de abordagem e critérios de avaliação. Parabéns pelo seu empenho, muito bom !!! 👍
Hoje dia 12/09/24 eu vim procurar video sobre o visc11, digitei o nome do seu canal com a certeza que ia ter o vídeo sobre! Você é d+! :)
Bom demais saber disso irmão tmj
Lucas MT bom vídeo, acrescentou bastante.Tenho Visc e tô aportando.
🔥🔥🔥
Obrigado pela dica lucas😊
Valeu Lucas pela coragem de falar a verdade, sobre o knri que os UA-camrs ficam puxando o saco por que compraram muito barato, o knri não tá pagando quase nada
Mano continua comprando uma hora a SELIC baixar quem comprou vai ceda bem .
Tamo junto irmão!!
Não invisto em fii pensando em dividendo somente! Invisto para longo prazo e parece uma oportunidade para compra desses fundos! Eu tenho ambos e continuo aportando!
Seu pensamento tá errado fII é para dividendos se for querer para rentabilidade a língua prazo apenas ações
Certinho seu pensamento minha amiga, nem sempre o fundo vai manter a alta, renda "variável" oscila mesmo, longo prazo é tudo.
Fii é pra renda! Longo prazo é ações... tá pensando errado 😅
Poooo vlw pelo vídeo gostei muito! Tenho Visc11 e estou aproveitando para aumentar minha posição! Gostei muito do vídeo! Parabéns!
Muito bom excelente vídeo, tenho os 2 na carteira o pvp do knri está 92 e o visc 87, vou continuar aportando acho que ainda vale muito a pena.
Tenho ambos nada a reclamar.
@@PauloRodrigues-rt2dt. Tb tenho e cada um tem uma função na carteira.
tenho os 2 e vou continuar aportando
O que eu aprendi com os fiis? Que sempre haverá gente vendendo e tb comprando
Renda Variável em geral.
Sigo comprando!
Boa Noite acho que é uma oportunidade para comprar o VISC11
Vídeo muito bom.... Mas não vejo cilada em nenhum.... Vejo oportunidade para baixar meu preço médio, são fundos seguros, terei paciência e seguirei aportando!
Bom dia Lucas, Legal esse video, bem explicativo , Parabéns
VISC eu tenho meu pm está até abaixo da cotação de hoje, agora KNRI tenho não, sempre achei caro de mais, e um fundo muito sólido porém tem fundos que pagam melhor e não são arriscados, somente por isso. Porém dependendo de até onde cair eu faria aporte nele tranquilamente.
Muito legal a metodologia pra calcular preço teto. Eu só aumentaria o prêmio e usaria um rendimento projetivo para os próximos 12 meses, considerando a tendência.
Tenho comprado bastante esses últimos meses, sobretudo do VISC11. Permanecerei adquirindo.
Excelente vídeo! Parabéns!
Tenho ambos, com PM la embaixo. Caiu e eu nem vi que caiu, estou no lucro (e muito) em ambos. Parece so mercado emocionado pra mim se ficar atrativo eu compro mais, principalmente do knri que é muito estavel
Excelente análise
Obrigado irmão
Tenho os 2 em carteira, até hoje não tive problema com os fundos. Meu PM no VISC11 é de 103, 21 e KNRI11 132,53
Pooooo você tem um ótimo preço médio.
Eu venho comprando visc11 é um setor de shopings e muito forte , ele já se recuperou 4%
E por causa de alguns de seus shopings passando por reformas, alguns deles com muita vacância
Tenho os dois e venho comprando aos poucos
Muito boa análise! Tava procurando vídeo sobre o VISC11 e não achei ninguém falando sobre ele! Descobri seu canal hoje e já tô seguindo.
Obrigado pelas analises e comentarios Lucas!!! ... tenho ambos os fundos e estou satisfeito com eles .... fiz uma arbitragem no KNRI quando ele atingiu R$160,11 e vendi 100cotas .... agora estou recomprando fazendo uma pescaria em R$146,46 (70 cotas neste possivel fundo) ou em R$144,28 (66 cotas neste outro provavel fundo) ..... com isto aumentarei minha exposiçao em 36 cotas .... e vou parar por aqui aguardando os rendimentos .... continue assim Lucas!!! .... saude e paz!!! ... abrcs
Tamo junto irmão, obrigado pelo comentário
Tenho os 2 e vou continuar comprando
Tenho os dois.. e os dois comprei errado no meu começo esse ano em fevereiro.. mas não pretendo vender.. vou melhorar o PM deles em breve.. mas hoje pra mim faz sentido esperar.. tenho me concentrado em outros fundos...
Eu tenho 326 cotas do Visc11 comecei a comprar quando estava R$126,00 kkk o que tinha analistas recomendando não era brincadeira kkk hoje o fundo está barato não vejo esse monte recomendação, continuo aumentando, terça-feira já entra mais umas 20 cotas comprei na Sexta-feira, continuarei aportando vender jamais, aprendi uma coisa o mercado tira dinheiro dos impacientes e da dinheiro aos pacientes! O burro vende na baixa e o inteligente compra! Fiis tijolo é a longo prazo fiquem tranquilos pois Visc11 é um ótimo fundo assim como KNRI11 não tenho mais estar no meu radar.
Não conhecia o canal. Gostei demais!!
Seja bem vindo ao time Miguel
Ótimo vídeo !! Tenho Visc e knri na minha carteira. Visc eu consegui comprar mais um pouco essa semana por R$109,50. Já sobre o knri, vou ficar só observando ele. Se a selic realmente voltar a subir, acredito que vou conseguir comprar mais cotas do knri por menos de R$140 até o final do ano.
🔥🔥🔥
Tenho 40 cotas do Visc11 e não tenho motivos de vender as cotas
Tbm não vejo motivo pra venda
Pois é eu venho comprando ele , mesmo o mal11 mais barato, pelo fato que visc11 tem imóveis de alto valor
Tenho os dois na minha carteira, o VISC é minha segunda maior posição
Comprei mais visc11🎉. Faça um vídeo falando do ajfi11 e vilg11. Obrigado por mais um vídeo top. Tmj 💪🏽
Tenho vídeo deles aqui!!
Boa noite
Tenho uma dúvida:
Se o dividendo do Visc era não recorrente usar os últimos 12 meses para calcular preço teto não é errado??
Up
Up
Acho que o corretor seria usar uma média de 0,83 por mês... Que no ano, daria 9,96... E com certeza mudaria o preço teto pra baixo
Amigo eu pensei a mesma coisa, mas vamos lá: considerando o valor mínimo do guidance:0.8 centavos por mês, em 12 meses daria 9.6 reais. Considerando a mesma taxa ipca do vídeo e 2 % de prêmio isso nos leva a um preço teto de 116.78 então ainda há uma margem de segurança de 6% na cotação atual (109.71)
Abraço!
4:26 lembrando que o resultado gerado foi de 0,70 centavos por cota e esse não recorrente pra turbinar o dividendo tá acabando... Não tá caindo atoa
Tenho VCRI11 que é da mesma gestora do VISC11, ambas estão na mesma situação, caixa não está sendo consumido e valor patrimonial subiu no último relatório, não entendi o motivo de estarem vendendo o fundo.
Vídeo super útil pra mim
Obrigado 🙏🏽
Minha posição é VISC11
Já faz alguns meses que tenho aportado em outros pra diminuir essa concentração, mas o preço só cai enquanto meu medo só aumenta kkk
KNRI11 aportei esse mês pela primeira vez (comecei a investir de março deste ano), então, segundo seu cálculo, paguei caro.
Mas vamos lá
Seguir o baile, vamos aguardar pra aproveitas a oportunidade pra reaportar e melhorar o pm
Vende as cotas do VISC galera, preciso comprar mais! 😅
Amigo malha ou visc?
Vc diz mall11? Se for é um fundo extremamente bom eu estou comprando visc11 só para ter o preço médio melhor , mas o mall11 é para mim o melhor fiis de shoping neste momento
@@andartneoarteeimaginacao5089 eu não gosto do visc pela gestão, só tenho mall xpml hgbs e hsml
hahahahaha
Eu adoro ler alguns comentários. 😅...
Obrigado Lucas, tu é demais
Valeu irmão, tmj
comprei visc a 119, qunando chegar nesse teto vou vender ja tenho vilg11 tenho que diversificar por gestoras tambem !!
Tenho ambos na minha carteira. Nesse mês eu vou aportar no VISC11.
KNRI tá bom Lucão, cotação ajustada, reinvestindo dividendos, a longo prazo vai bater no tesouro tranquilamente!! abraçooo!!
Tenho visc pretendo aportar mais para baixar meu preço médio.
O que eu quero fazer tb
Tenho mall11
Xpml11
Extremamente bons
Tomara q fiquem bem baratinhos!!!😊👍
Onde consigo essa planilha do final do vídeo?
Tenho 24 cotas do visc. Aguardando o movimento dele. Apesar de não ter pressa, fiquei preocupada com a queda
E essa tabelinha, disponibiliza para nós.
Não tenho numhum desses mas tô olho no visc11.
KNRI11 vou pensar quantas cotas comprar, acho que vou esperar a reunião do COPOM.. VISC11 vou comprar sem dó, SELIC provavelmente vai subir 0,5 ou mais e vou aproveitar na renda fixa se for isso mesmo. Abraço vlw pelo vídeo Lucas
Comprei 10 cotas do knri11 hoje. Bora
Tenho VISC11 assim como XPML11 há anos e estou bem satisfeito.
Tenho visc11 contínuo comprando
Comprando mais e mantendo meu PM 😊
Tenho o VISC11 e penso em aumentar posição
Vídeo muito bom, parabéns! Apenas um detalhe no momento a inflação caiu e o emprego subiu
tenho o visc 11 e mall 11 os 2 despencando e eu comprando e kanri sem pressa a hora que ninguém mais quiser daí eu quero acho que tô maluco 😂💦💦💦💦💦
Eu tenho os 3
Mall11
Xpml11
Visc11
7 mil em cada um
O Visc11 falta 1000 para se adequar
Aí eu coloco um em cada
Tenho VISC e realmente é um bom fundo, mas não posso deixar de estar atento à gestão da VINCI que tem deixado muito a desejar de maneira global com seus fundos. Mantenho posição, mas sempre de olho.
Comprei mais 30 cotinhas hoje a tarde de visc11, agora vai faltar pouco para metas
Boa Paulo
já desapeguei do KNRI11 E ainda tenho VISC11 e busco aportar todo o mês.
Boa noite, tenho os 2 ativos do video, atualmente tenho comprado mais KNRI11 acho que 1,5% de risco pra esse ativo é uma boa mesmo ele tendo quase 60% em Escritorios.
Calma galera é assim mesmo, é pro longo prazo, vê os que caíram faz pesquisa no UA-cam sempre tem gente falando de todos esses que vc tem, se ele estiver caindo e não tem risco algum é a oportunidade de comprar mas em quanto está baixo, eu sou novo também, vi uma vez minha carteira caí mas de 300 reais em 1 dia mas como nossa carteira é diversificada eu sei que ia valorizar e realmente valorizou porque é pra longo prazo
Ainda tem o fato de os rendimentos dos Fiis serem isentos de IR.
Coisa q o IPCA 2045 n é.
Exatamente!!!
Olá meu amigo. Ótimo vídeo visão perfeita. Me diz uma coisa você tem um contato para trocarmos oportunidades e parcerias?
Tenho os dois na minha carteira
Eu tenho os dois fundos, estou aproveitando essas quedas, porém meu preço médio ainda está mais baixo do que se encontra os fundos hoje
Pretendo aportar em visc11 ou xpml11. Me falta fii de tijolo. Vamos ver a situação depois do dia 18..
Logístico cara de boa excelente combinação com shopings
Tem btlg11, xpmlg11 e outros otimos
@@andartneoarteeimaginacao5089 pois é amigo. Tô esperando o aporte do mês que vem tô pensando em entrar nesse xpmlg11. O fundo é carinho, mas dá o mesmo que comprar várias cotas no preço de 10 né
Eu tenho os dois na carteira, caíram bastante, mas nem me preocupo com isso, tô bem posicionado em Visc11, porém compraria mais Knri11.
Tenho 55 visc vou comprar más
Mto bom o canal, me inscrevi e ativei as notificações pra não perder nada. Eu queria fazer uma pergunta fora do tópico. Qual a diferença de eu fazer uma subscrição e comprar uma cota nova? Pergunto pois na maioria das vezes, as subscrições são mais caras que a cota atual. Teria alguma diferença? Mto obrigado e acompanharei todos os vídeos. Abs
Onde vejo esses relatórios ??
Nao esquecendo que tem o IR nos titulos e o FII é isento e da pra vc ja reinvestir os dividendos
Eu acredito que o KNRI11 não chega a 140, pra mim vale a pena aportar abaixo dos 150 reais. Estou comprando os 2!
Assistir seu vídeo foi um alívio, estou com 2k investidos nele (sou um investidor iniciante) e comprei por 112 cada cota. Claro que diversifiquei e botei partes em KNCR e MXRF11 que deram uma contra balanceada boa, mas....
Visc bom fundo, sigo comprado 🤑
A soma dos percentuais no denominador da fórmula do preço máximo não seria: (1 + 6,22/100) * (1 + 2/100)? Nesse caso, o valor máximo seria R$ 143,81 e não R$ 145,99... É soma simples ou acumulada? Afinal são mais de R$ 2,00 de diferença...
Na minha carteira de Fii nao tenho lajes, por isso resolvi aportar no KNRI visando diversificacao. Mesmo pagando um pouco menos, é um fundo que se provou no tempo.
Knri11 é realmente um fundo ótimo, mas no preço certo, já o Visc11 eu não gosto da gestão mas se tiver muito barato tipo uns 100 reais eu até levo o desaforo de ter uma gestão ruim. 😂😂😂😂 como dizem: até lixo no preço certo pode virar ouro
Assim que melhorar meu PM vou vender o VISC. Tem fundo muito melhor no mercado 😊
tenho visc11 e estou aportando em tranches
É shopping é comprar o maximo
Qual o valor real que temos em investir em fiis??????
Tenho visc não vou vender, intenção e compra. E acumulo.
Tenho os 2 É todo mês comprando
Tenho os dois também eu particularmente gosto deles
Tenho os dois e não saio. Aguardo as oportunidades.
Tenho o visc co PM 102,60. Pena que nao tenho mais
Opa. Uma dúvida. Consegue me explicar por que utilizar um prêmio além da "taxa" IPCA? A rentabilidade baseada no tesouro IPCA seria "mascarada"? Vovô Barsi diz que nossa verdadeira inflação é muito maior do que a mostrada pelo governo. Neste caso seria prudente sempre utilizar um prêmio? É isso?
Será o "fundo" (do poço) do Fundo? 😅😂 Brincadeiras a parte 😊
Quero adicionar KNRI11 na carteira, mas tô esperando cair mais.
Galera que tem XPML11 recomenda? Começando a aprender sobre investimentos em fundos e até agora foi o que mais me atraiu
@@jlbr1924 muito boa tenho 60 cotas quero chegar a 💯
Sim, tenho ele! Veja o RI dele.
Com certeza, preço tbem abaixo do vp. Dy 0,92. Impossível não aportar. Imóveis são ótimos e esse crescimento, só louco não compra.
Tenho visc pretendo aportar mas
Estou aportando o mínimo, todos os meses para pegar boas oportunidades..Lembrando o mercado e cítrico.
Rspaz tenho os dois e tou levando um fumo do visc ,meu pm ta acima de 118 .
A ideia é sempre de fazer aportes e nunca vender só em casa de extrema necessidade. fora isso so acumulando e fazer render $$$$
Knri11 abaixo de $130 pode comprar.
*Se comparar KNRI11 com IVVB11 ou mesmo o IPCA+ é uma tristeza*
Visc11, devagarinho comprando
Vamos deixar o like pessoal, reconhecer o trabalho do Lucas
Valeuu!!!