올해 '7월 31일' 부동산 대란이 옵니다.? 제발 관망하지 마시고 적극적으로 대응해주세요!!(고종완 원장)
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- Опубліковано 2 чер 2024
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📞 02-2000-5737
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대한민국 부동산 시장의 바닥은 끝났다!
이제 앞으로는 다시 불장이 시작된다!
부동산 전문가 고종완 원장님이 말해주는
현재 대한민국 부동산 시장의 미래?
1기 신도시 재건축부터
전세대란, 내집마련,
그리고 7월 31일의 중요성까지??
지금 확인해보세요!
#부동산 #부동산정책 #1기신도시 #재건축 #고종완원장 - Розваги
![[성기영의 경제쇼] 내 집 마련 적기! 올 하반기를 주목하라! - 이광수 광수네 복덕방 대표ㅣKBS 240618 방송](http://i.ytimg.com/vi/tDjlSYiNK-Q/mqdefault.jpg)
마치 주식투자 리딩방을 보는것 같네요ㅎㅎ
거시경제가 엉망인데, 집값 상승을 주장하는것은 근거가 부족하다고 느껴집니다. 환율 급등, 공사비 급등, 금리 상승, 높은 물가상승에 따른 가처분소득 감소 등 이러한 악재 등이 많은데, 집값 상승을 논하는게 어처구니가 없네요. 국토부가 논하는 재건축 선도지구도 그 일정대로 재건축이 되기는 어렵고 펌푸질처럼 느껴지네요. 토건족의 마지막 몽부림 같네요.
공사비가 오르면 집을 짓는 비용이 늘어나니 신축공급이 줄어들고 집값은 오릅니다. 환율이 급등하면 원자재 가격도 오르고 인건비도 오르니 집 한채 짓는 비용도 늘어납니다. 물가가 오른다는건 화폐가치가 떨어진다는 뜻이고 실물자산인 부동산, 금 등 원자재 가격은 오른다는 뜻이죠.
누구나 다 그런 경제상황은 아니겠죠 또한 공급이 없으면 품귀로 값이 오르고 돈없으면 비싼값에 전월세살이 해야죠
고종환씨는 전문가라고 하는데 내가 볼때는 장사꾼 같아요.마치 집값이 폭등할 것 처럼 말하며 빨리 집사라고 하는데 물량을 처분하지 못해 안달ㅎㅎ
이사람은 정신이 있나없나 통계도 제데로 모름
지금 분위기를 모르시네요..집내놓았더니 갑자기 일주일동안 집살사람들이 매일 한팀씩 집보러 옵니다.
여기 또 한마리 있네 생각없이사는대깨문
안녕 답없는
ㄷ ㅐㄱ ㄱㅐㅁ ㅜ ㄴ
집값 폭등 폭락이 당연한 거처럼 말하는 게 딱 투기꾼,
서민이 생업에 열나 뛰어서 경제성장시켜야 할 판에 전 국민 투기꾼 만들려고 질알하는 중
70대 입니다
평생. 부동산 싸이클 지켜보며 살아왔는데
경험상 부동산값 안오른다.
하락한후. 횡보현상도 수년동안 진행된다
혹시 꼭지라고 생각하고 최근 집 팔았나봐
이 어르신 말씀 맞음..위의 젊은 댓글러 지역편차는 있겠지만..섣불리 말하지 마시길
5:36
만약 고종완님 말씀듣고 주택구매하고 나서 집값 내리면 어쩌나요? 다들 내린다고 전망하는데 왜 그렇게 오른다고하시는지요 무책임하네요
경기남부 미분양무덤 신축 전세 무덤 전세가 분양가 의 반값 이짝으로오시오
2025-2030년은 화폐가치 하락에 대한 전반적인 자산 재평가와 적응시기가 될 확율이 매우 높음,
호가만 올려 놓으면 오르는겁니까? 거래가 안되는데,......! 이시국에....
건설협회에서 뭐라도 받고 폭등한다고 애기 하는 사람처럼 보이네,,,? 금리도 높고, 매물도 사상최대, 경매건수도 사상최대,소득도 없는데,누가 받아줄 사람들이 있다고,,,?
5-7년 전 대비 아직 2배 이상 오른 거품인데, 하반기 사라니 욕심이 과하네.
5-7년전 대비 두배이상 오르지않은게 있냐? ㅋㅋㅋㅋㅋ
집값 때문에 사는 것이 인생인가 오직 집 한채에 매달린 나라
한국망한다
월급은 제자리 부동산은 하늘높이
부동산 부자들의 생각이었음 합니다
지금 집값이 내렸다고 순 엉터리
오른 가격에 매물이 나와 있는데 왜 내렸다고 하는지
이상한 전문가들의 전문지식 을 논하는데 5년전에 5백만원때애 상가건물 팔았는데 지금
그 건물 2천만원대 이게 내린 가격인가요
사기꾼이네 ㅎㅎ
미국이 기준금리를 내리기는 커녕 11월 대선 이후 기준금리를 올려나갈 것인데 그때부터 온갖 빚으로 분탕질하듯 쳐발라온 미친 부동산이 완전 상상초월로 개박살이 날 것임.
경기남부...전세가는 확실히 올라감 but매매가는 아닙니다
글쎄?2030이나무주택자들은 무리하지말고..관망은 필요할거같음..60이상 은퇴자는 수입이없는디?? 2주택자됨 건보료도 올라 양도세도문제. ..자칫 종부세에 걸릴수도 있다면? 계속 전세살이밖엔..못할듯(나이들면,돈 나가는걸 막아야기에)
매매도 올르고잇어여 😢
부동산이 오를 대로 올라서 당장 집 팔아야 하는데 집 없는 서민들은 한가하게 잊지 말고 서둘러 집사라고 하는 거 같음
부동산전문가 ?
그냥부동산업자일뿐 .
상승에대한
합리적근거가부족하다 .
천공이란 비슷한 느낌~~나만 그런가?
오! 맞네~
4월 대란 아재들 다어디 가셨나
난 계속 주식에 넣어놓겠움 과연 부동산이 2배 오를 수 있겠? 주식은 그동안 용돈도 나옴 언제든 빼쓸 수도 있음 캬 재택하묜소 신축만 옮겨다녀야짓 ㅋ
하락 4년차가 맞나요? 22년 하반기부터 하락 추세였던걸로 아는데, 헷갈리네요😑🧐🤑
사는사람은반값에산다하고, 파는사람은 전고점에 판다하고, 서로 평생죽을때기다리면 됨니다....
금리올라가는데 빚끼고 거주중인 사람들이 언제까지 버틸수 있을까요?
금리가 내려갔잖아요. 연말에 미국 금리 내라다잖아요. 전세값이 많이 오르고 있으니 영 틀린예측은 아닐걸요.
저도 작년에 샀어야하는데
4년동안 집값이 떨어졌다고?? 어느 나라 얘기하는거야???
인구절벽
당분간 집값하락
지금 나이가 어찌되실진 모르겠지만 향후 20년을 내다봤을때 인구가 너무 없어져서 집을 사줄일이 없어져서 집값이 폭락할 일은 전혀 없다고 봅니다. 적어도 서울, 수도권 핵심지역은 여전히 누구에게나 관심받고 꾸준한 거래량과 더불어 약간의 상승이 있을것으로 생각됩니다.
중장기 경기침체, 가계부채 과다, 고금리....
박원갑 너나 많이 시라.
ㅋㅋ 전라도 해남같은곳 얘기하시는거죠? 서울 수도권은 그 반대겠죠 쏠림심화
집값 오르 내리는건 경기하고는 전혀 관계가. 없더라구요. 정신 차리고 살아야 속지 않습니다
참 안타깝습니다
오르면 뭐합니까? 소득은 줄고 물가는 고공행진 과거의 비하면 이자율도 높은데~ 살수있는 사람들이 안사고 기다리는 것도 아닐텐데~ 전세가 오르면 올려주고 살면되지
굳이 무리해서 빛내서 집을 사야할 필요성을 못느낍니다.
2018 년 고종환씨 서울 반포 아파트 평단 4천갈때 앞으로 5년후 2022년쫌가면 평당 1억 갈수 있다고 허소리 한다고 했는데 지금 반포 평당 1억3천 현실
2002년 구반포 34평 2억2천했는데 지금 재권축진행중 지금 50~60억
투기 자본들은 집을 내놓고 있는데 집 없는 사람은 지금 집을 사라???
아니 이런사람 책임을 물을수는없나요
참 답답한사람이다
방구석에서 우리나라 부동산을 좌지우지해분다
넘쳐나는 미분양 부터 해결해야 집값이 상승하는게 사이클 이지요-
정확한 흐름은' 현장 부동산에 답있다
제발 선동하지마시길
고원장님 건설사에서 얼마 받으시는지? 미분양 다 팔릴때 까지 마지막 반지돌리기 하시느라 엄청 다급해 보이네요. stress DSR 50% 까지 하는데 어디서 돈이 나서 수십억 아파트를 사나요? ㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋ 많이들 사세요
앞으로 계속 오른다니 빛 낼수 있을때까지 내셔서 몇채씩 사서 부동산 부자들 되세요
떨어지면...짧은 조정후 상승이고...않떨어지면..기나긴 횡보겠지머...횡보하다 보면 그중에 한둘은 오른가격에 거래 될 수도 있고...그거 보고 상승이라하면 할말 없고..ㅎㅎ
근디...거래량이 별로 없는디..매물은 겁나 쌓이는데... 신고가 가격이 찍혔다고 그가격에 내가 팔 수 있을지는 글쎄...
폭망하게 생겼는데 무슨 사이클?
무슨 사이클을 아직도 찾나요...저도 공부중에 있지만 참 답답하네요. 각자도생이 답인듯
우리나라 부동산 전문과가 없소
그러면 짒갑은 경제 저성장 소득감소 인구감소가 돼어 가도 결국은 우상향으로 계속 가는건가요 ..? ⊙¿⊙
전문가님 많이 물리셨나봅니다 ....
집 사라고 부추기지 마시요
지금에 반값에 살수있어요 기다려봐요 고물가 경기침체에 살사람없음 내려 갈거요 오른다는 거짓말같음
ㅎㅎ 평생 거지로 살란 얘기네요
전세대출을 줄이면 전세가 오르는데 한계가 있을텐데...
전세살아야 되는 사람은 어쩌라고요 ㅎㅎ 전세대출 안해주면 전세가 내려간다는 말같지도 않은 ㅎㅎㅎ
뭘 알고 오른다 하셔쇼~~경제를 알고 말씀하시나요
무섭게 오른다면 누가 삽니까?
현금가진자..
저 사람은 부동산만 생각하나? 다른 경제 상황은 나몰랑 ㅎㅎ
박근혜 아 몰랑 ㅎㅎ
떨어지면 어쩔려고 부추기나 4년이나가 아니고 4년밖에 겠지요
납득이 안가는 이론 ㅋㅋ 폭등
고씨한테 뭘 배우나요?
지금 집사면 폭망 합니다
ㅋㅋㅋㅋ.
집이라는게 아파트만 있냐? 먼 소린지
빌라원투룸 다 전세사기로망함.😢
책임 있게 방송해야.
자세히 말씀 잘해 주네요
안녕하세요 둔주가 입주하면 떨어진다하던데요
어느님의 말씀이 맞는지요!
미국 금리 내리면 우리이자 내린다처도 물가비싸지 경기침체 돈버는게 팍팍한데 누가집사노 반값떨어지길 ᆢ
고종완vs표영호
둘중 한명은 개사기꾼....
혼란스럽네@@@@
컥!
두고보면 알겠죠
평택은 미분양 이 많던데요
그래도 집 안사요
누구도맞추지
못한다
세계경제보면서
자신이판단해야
가장옳다
폭등자폭락자들뿐
누구을믿어선안되고믿으면망한다
고선생님 내년에 볼수있을찌 ᆢ
대란?!!
부동산 하락 ㅡ 옳은말
부동산 상승 ㅡ 사기꾼
참 사람들 희안한 사고방식을 가지고 있네요
유투버에 나오는 전문가들이 인생을 대신 살아주지는 않겠죠 참고만 하시고 상승이든 하락이든 옳은선택들 하세요
확실한것은 전세는 올라간다.사고말고 본인이 알아서 하세요
우리나라 부동산 전문과가 없네
오르면 그냥 돈 많이벌어 전세살지무
화폐가치가 진짜 똥이다... 물가오른거보면 1억가지고있는데 가만히 앉아서 5천만원 손해본느낌
둔주가 입주하면 떨어질것같아요
❤❤❤전문가다운.미래지향적 시각.존경합니다~
결국 집값은 오릅니다. 특히 하반기부턴 무섭게 오를겁니다.
좌우간 오르던데 잠깐아닐듯
출렁출렁하다가ㆍ결국
오를거같은데? 세계메트로시티가됐으니
기다려 봅시다.
이제 디플레이션 차레다!
백번이고 맞는 말입니다.
어디나 다 오르는게 아니고 지방은 노답이다. 강남은 천장이 없다.
양극화 심화.
안팔린다
하남이 분당보다 살아보면 훨 나아요! 강남까지 차로 이동하면 분당보다 가까이 있어요!
여기댓글들 개웃기네 ㅋㅋ펙트 얘기해주는데 떨어진다고 안하니 싸그리 다 발작질이네
건설회사 끄나플
이분 말씀이 맞더라고요!
지금으로 부터 7년전 강남시세가 상상이상 높을질것이라 분석하셨는데 어이없게 지금 현재 시세와 비슷합니다.
부동산에 무슨 교수가 있고 학생이 다니냐... 전문가랍시고 말하는 사람들 연말되면 다 틀려. 올해말이나 내년 사라고? ㅋㅋㅋ 지표나 제대로 짚어주지, 1-2년 사이엔 대세하락이야. 이 사람 말듣고 망하면 누굴 탓하리 쯧쯧
지금 수도권 집값이 올라가고있는 상황이네요
고종완 ㅡ 이번에는맞는말 하시네요
집팔려고 일주일전에 집내놨더니 하루에 한팀씩 집보러와서 3일만에 그냥 매물거둠..바로 팔릴거같고 집값반등 확실함
어느지역 인가요.
변두리긴 해도 서울인데 전혀 안오르고 실거래가는 오히려 떨어져서 거래되요. 물론 구축이긴 하지만요.
고종환선생님 이번 논평은 지금까지 들은 강의중 최고 입니다 그지국민을 만드는데 속하는줄쪽에 선 전문가로 알고 있었는데 집없는 국민들을 바른 길로 인도해 주워 개인으로써 존경합니다. 붕어 개구리들은 영원히 초가상가에서 살아라 하는 전문가라는 그지 논평가들이 많은데 탈출하셔서 기쁨니다.
하락론자들을 추앙하면 부자못됩니다😊
현장 가봐라 어마무시하게 임장다닌다
반값에산다? ㅡ 평생 집 못 살 사람 들. 짠하다.
서울 재건축 막혀서 올라갑니다.
강남은 이상기후 입니다.
오르고 있어요
다쓸데없는소리저런사람들 귀신이야
오른다부추기지마라
현실을 직시하세요 !!
물렸나봐요
집값은 폭등도 폭락도 없다~
전세 살기싫음 입지 좋은곳 사거라!!
랗게 똥꼬집 부리고 모든 지표가 오르고부동산 전문가들이 정확 하더라구요 ?
돈 없고. 대출 능력 안되는 사람들이
폭학론자 말 듣고 똔꼬집 부리다가 폭쌱 !
집도 몿사고 ...머와는거 많이 80 이 다 돼서 봤어요
자기 돈 능력 되는 곳으로
이리 저리 이사해서 11번 이사만에 한달에 천 오백 이상 순 월세 받아 살게 된 사람 말 들읍시다
가만히 앉아서 남 탁만 하다라는 처자식 다 골로가게 합니다