충주 상가빌딩매매 급매23억 신연수동 대로변 올근생 5층 건물매매 월소득 천만원

충주시 연수동 핵심상권 대로변
5층 상가건물 빌딩매매(주택X)
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▣대지면적 152평(500.9㎡)
▣연면적 378평(1250.75㎡)
▣건축면적 90평(297.92㎡)
▣건축년도 2009년 4월 1일
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▣승강기 유(15인승)
▣5층 건물(20.35m)
▣건축 구조~철근콘크리트 구조
▣제2종 일반주거지역, 상업용 빌딩
▣상가건물 5개층(올근생)
건축용도~1종근생
스타벅스 대로변 상권
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▣주차대수 7대 (법정6대)
▣방향~출입문 기준 서향
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상수도, 오폐수 직관.개별난방
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▶임대차 현황
​♥1층 커피전문점 보증금 3000
월세 203만원(부가세.관리비 포함)
♥1층 크라상제과 보증금 2천/월세 213만원
♥2층 카페 보증금 3000/월세 239만
♥3.4층 병의원 보증금 5000/월세 360만
♥5층 사무실 일시적 공실(월세 2000/195 가능)
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월세합계 1000만원(부가세 포함)
보증금 합계 1.5억
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▣매매가 27억
◆대출가능액 15억
◆월세소득 1000만원
◆보증금 총액 약 1.5억
▶실투자금액 10억 5천
똘똘공인중개사 사무소
대표 이원현
등록번호 43130-2020-00010
충주시 연수동 926 우림상가 19호
043-848-1779
010-7411-0423