Specific Performance of Contract under Specific Relief Act (79)
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- Опубліковано 12 вер 2024
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Specific Performance of Contract, Agreement to sale specific performance of contract section 12 suit for specific performance what is agreement to sell specific performance of contract under specific relief agreement for sale of land agreement for sale of property
In this video it has been told that if a party does not get the registry done after the agreement then what will be the legal remedies for getting that agreement registered. And how will the claim of special performance be presented.
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Thanks,
Team Naresh Kudal Advocate,
Vidhan ka Gyan
Lack of knowledge leads to loss. Thank you for sharing such valuable information.
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Respected sir, we are all the Indian like ur soft communication, ur videos is very respectfull, & also knoligebal 🙏🙏🙏
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Very nice advice
Very well explained Sir. Thank You.
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Clean presentation; non-repetitive, crisp and beautiful!
Thanks for your comment.
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वाकई आपने बोहोत अच्छी और सरल भाषा मे समझाया है इस विसय को
thanks for your comment
Sir aapki sabhi video har matter pr ek dham stick helpful hoti ..i extol of you for that ..thanks sir 🙏🙏👍👍🇮🇳🇮🇳
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VERY VERY SUPERB INFORMATION ABOUT THE UNREGISTERED AGREEMENT,
Section 49 of registration act in which we can admit our agreement to sale or purchase as evidence it is much more informative video for me sir
Else I was knowing only about section 17 in which we can’t admit without registration
But all due to your I BECOME UPDATED
THANK U FOR SPREADING SUCH A VERY VERY INFORMATIVE VIDEO FOR ADVOCATES AND NORMAL PEOPLES..
Thank u sir from the deepest part of my heart.
Sir dakhalnama kya hota hai? Kya dakhalnama ke basis par registry karne se kisaan yaa uska koi waaris zameen ka dawa toh nhi kar sakta?
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Thankyou
बहुत अच्छी जानकारी।
सादर
Very useful information as usual
Thanks, Keep watching....
बहुत अच्छी जानकारी दी आपने
🙏🏻
Thank you, for making informative videos
My pleasure
I need your help about the sale agreement.
Sir apkA teaching ka terika bhut bhut acha hAi and conceptual bhi. Thank you so much sir
glad to know that, keep watching...
Very educative on legal aspects I am watching the videos frequently. Thanks a lot.
Very nice video sir.....👌👌👌👌👌👌
So nice of you
Very Informative sir ji👍
Thanks and welcome, Keep watching...
Very nice video. Sir also tell to audience that plaintiff have to pay a very heavy court fee also which approx 2.3 percent of total sale price in agreement and this is also non refundable in case of decree.
जब दावा डिक्री किया जाता है तो खर्चों के लिए भी डिक्री जारी की जाती है जिसमें कोर्ट फीस की रकम का भुगतान भी प्रतिवादी से दिलवाया जाता है।
अगर दावे में Compromise होता है तो भी पक्षकार कोर्ट फीस Refund के लिए जज से निवेदन कर सकते हैं
@@VidhankaGyan thanks for your quick response sir, this information comes under which section or rule , under which Act?
Sir, bahut acchha clarification...
🙏🏻
Whether a notarized adoption deed (agreement) without Court registration is valid, for issuing a birth certificate.
Wow ! Very nice to know. Lovely and clear advice contents It is very relevant to me. Thank you so much.
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Sir if agreement to sale is done to A in the mean time property is saledeed to B.After a week agreement to sale is also saledeed by the same person.who is right person of property A or B?
B will be considered as owner.
सर अगर एग्रीमेंट करने के बाद किसी कोर को बेच दे और कब्जा भी दे दे तो दावा करने के बाद वापस अपन को मिल सकती ह क्या प्रोपर्टी
अगर खरीद दार के पास उत्ने पैसो का जुगड नाही हो तो उसकी कैसे help होगी .या उसे कैसे manage करे.
To sai khai me chali jae gi
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सर अगर जमीन विक्रय करने वाला एग्रीमेंट के अनुसार एडवांस प्राप्त किया हुआ रकम को क्रेता को एक महीना के अंदर ही उसको उसके खाता में क्रेता के बोले अनुसार पैसा रिटर्न कर दे और जमीन रजिस्ट्री ना कराए तो क्या क्रेता थाना में जाकर जबरन विक्रेता के द्वारा पैसा दिया है और पैसा प्राप्त किए 1 महीना से ज्यादा समय हो गया और क्रेता अब विक्रेता के विरूद्ध थाना में रजिस्ट्री नहीं करा रहा है ऐसा सिकायत देता है तो क्या क्रेता के विरूद्ध कानूनी कार्यवाही हो सकती है
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Do you also check and give your comments on the Flat sale agreement for any legal issue ?
I stay at Mumbai.
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Very good video thanks
Welcome 🙏🏻
Thanks sir💐💐💐9
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Sir aapne bahut aacchi jankari di hai thanks
Thanks, Keep waatching...
We purchased a house duly registered in municipal committee but the land is of INTKAL, how can we get it on our name, either by INTKAL or by municipal committee. Please advise.
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By intakal...& After registry ...u should do intkal again
very valuable.information of legal.
Many many thanks
I have bought a small piece of land from one of the land developers... After the payment was fully made, he only has provided me the General Power of Attorney and delaying the registry for almost 2 years... Please advise.
do you have any agreement?
क्या आपकी पावर ऑफ अटोर्नी में प्रोपर्टी को ट्रान्सफर करने के अधिकार हैं?
Aavasiya koncert jamin me sc se power of attorney se obc men kisi ke bhi rajistri kra sakta he kya in rajasthan me
Lazabab Shandar video
thanks
Sir aap waqaee laajwab hai
Thanks
Sir isme limitation kab se start hogi , agreement ki date se ya 3 mahine ka jo time hai uske baad se, please confirm
Sir - Can I cancel an agreement after Time Period ?
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@@VidhankaGyan please let me know the steps to be taken to cancel the sale agreement if the purchaser fail to pay the entire amount of the sale deed and unable to get the land registered with in stipulated period.
Sir,
Mere Pitaji ne total amount 4 lakh me se1.5 lakh rupaye 2008 me ek kisan ko advance ke roop me diye hai. Paise dete vaqt ek stamp paper pe sare family members ke signature liye hai. Lekin jamin malak ab bhi registry nahi karva de Raha. Kya muze mere paise vapas mil sakte hai. Aur kya procedure hai. 5 saal Se vo jamin pitaji hi jot rahe hai, Gao ke Jo panchayat me nirnay hua to usne paise dene ko bola hai par 4 saal ho Gaye Aaj bhi paise vapas nahi kiye. Ab vo jamin bhi vapas mang Raha hai. Kripaya suzav bataye
Sir dakhalnama kya hota hai? Kya dakhalnama ke basis par registry karne se kisaan yaa uska koi waaris zameen ka dawa toh nhi kar sakta?
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Sir agr kisi ne dhoke se agreement registration kra diya h to usko kaise cancel krwa skte h
Koi chara nhi h ab jamin dena hoga
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Agr seller Agriment cancle krna chahta hai apna ghr bachne k liye uske bachche tayayar nhi ghr chodne k liye
Sar agar Kisi ne dhokhe se agreement register kara diya hai to usko kaise cancel karva sakte hain
Token money ka double dena padega
Thanks for your information sir
So nice of you
🙏🙏
Keep Watching..
सर अगर मकान का मालिक आधा से ज्यादा पैसा ले लिया हो जिसका अकाउंट ट्रांजेक्शन नंबर है उसका कोई एग्रीमेंट नही है ।। अब मालिक रजिस्ट्री नही कर रहा ।। उस मकान पे मेरा कब्जा है 2 साल से।। क्या उस पैसा का ब्याज देगा वो और देगा तो कितना देगा
Great information sir.
Thanks, Keep watching...
Wah sir..ap bahut ache se samjhatey hai...me apse jaroor contact kerunga...ap aise hi logo ka pyaar aur izzat patey rahe....vishal soni (jamshespur)
Jharkhand
🙏🏻
Thank you ji for the information
Keep watching...
Sir zameen ka registered agreement h.. A ne C ko bech dia to B yani main kya karu... Agreement mein 3 mahine bacche the
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सर क्या 10 से 15 अलग अलग लोगो से जमीन लेकर एक बड़ी जमीन बना सकते है क्या ओर अगर उन जमीन के बीच मे रास्ता हो तो रास्ते का क्या करना होगा क्या हम रास्ते को साइड से निकाल सकते ह अपनी खरीदी हुई जमीन से उस रास्ते के जितनी साइड में जमीन छोड़ कर या फिर कोई और समाधान हो तो बताये ओर maximum कितनी बड़ी जमीन बना सकते ह जमीनों को जोड़कर धन्यवाद
अग्रिमेँट की कोई मियाद भी या रजिस्टरेड अगृमेंट के बाद अन्लिमीटड़ समय है दस बीस तिस वर्ष बाद भी कोर्ट मे सेलर के।विरुध कार्यवाई हो सकती है क्रपया बताएं
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Agreement k basis pr hum light water le sakte hai kya aur house construct kar sakte hai kya
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Very helpful for me..🙏
Glad to hear that
Sar aap hal bray bahut accha samjhate ho
Thanks for your comment.
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After agreement to sell, what is the time limit to get agreement to sell registered?
Sir sale deed karvane ke Baad selar ki us property me dispute ho toh Kiya Jo tokan many Diya hai woh intrest ke saath tokan many vapas Karega. ,,??
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Buyer agr property na lena chahe to apne diye hue token money waps le skta h kya??
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Or phla sub registrar ko hazri lgvana para ge
Fir court case ho ga direct case nahi lga skte pls explain me
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सर हमने 2012 में एग्रीमेंट पर एक मकान लिया था , हमारा एग्रीमेंट रजिस्टर एग्रीमेंट है,! हमारे एग्रीमेंट पर टाईम नहीं खुला हुआ है, अब हम रजिस्ट्री करबाना चाहते हैं पर बो हमें अब रजिस्ट्री नहीं करवा रहा है हमसे 5लाख रूपये मांग रहा है जो मकान हमने उससे लिया है बो उसने उतर परदेश आवास विकास से किस्तों पर लिया था
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same here
Hello sir,
Sc/st की ज़मीन को बिना परमिशन के agreement हो सकता है या नही
Maximum कितने माह या वर्ष तक agreement valid होगा???
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सर,रेंट ॲग्रीमेंट रजीस्टर करनेकी जिम्मेदारी किसकी है.कृपया मार्गदर्शन किजीये.धन्यवाद .
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Thank you sir
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Kaya full payment ka agreement bhi kharid ki gai property ka ownership ka proof maana jayega. Kaya notery public dawara attested agreement vailed hoga.
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Sir ji property ka tockon amount dene Ke bad Agreement to sale buyers ya sale kon banwata he Sir pls bataiye
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Agar agreement karke perty amount dene se mukar jaye ya late kare 5saal ke baad ruk Ruk ke payment de tho kya agreement ko khatam kiya za sakta hai
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क्या रजिस्टर्ड दान पत्र निरस्त किया जा सकता है....?
अगर हां तो कैसे !!
Send whatsapp on 8509360166
Very nice sir
Thanks and welcome
Agreement ko kya notary se bhi registered karwaya ja sakta hai kya
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Sir, seller ne ak hi din me do logo se agreement kar diya hai or kisi ak ko sale kar diya ho, is case me kya samadhan hota hai, dono k hak samjhaye jiska agreement breach hua hai uska aur jisne buy kara hai uska.
Sir ager stampepar pr ek party Kai sing or nam tyep ho chuka ho Tu kya
Stamp vapis ho saktai h hai Tu time period
Kitna hota hai vapis karnai ka
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सर मेरे पीताजी से धोके से मेरे चाचा और उनके बेटेने एक जी.पी.ए. बनवा कर उसके सहारे से एग्रीमेट बनाया है.
और भरणा पावती बनवाकर 50 लाख रुपये नगद दीये ऐसा दीखाया है.
एग्रीमेट और भरणा पावती नोटराईज कीया है.
क्या कोर्ट से ये दस्तऐवज कैसील हो सकेगे क्या.
धन्यवाद
Kya agreement to sale mein yah conditional apply ki ja sakti hai ki yadi seller ka mood Parivartan ho Gaya 3 sal ke andar hi vah bayer ko Paisa lauta dega with interest
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Sir maine ek plot kharida or uska ikrarnama krwaya, sare paise de diye... Ot maine plot pr ghar bhi bna liya 4 saal pehle ikrarnama krwaya or abhi tak ragistry nahi krwayi... To kya ab ragistry krwa sakte h... Mere paas paisa nahi h Ragistry krwane ke liye.. Kya kru
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Sir sanction se uper bana hua flat ki registry ho jati hai, aur aisi property lene me koi problem to nahi hoga?
Thanks for your comment.
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Sir company ka agreement krte samy stamp chiya kya?
yes
Sir agreement for house sell ,if written plane paper then agreement will be valid
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Very Good information sir kiya aap Rajasthan se h
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Non ragistred agreement ki value kitne din main samapat ho jati hai,agar kissi agreementor ka tym lapse kar jaye tu
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Sir apke video bhut helpful hote h mere bhut se doubt clear ho jate h , I am 3rd year law student 👩🎓
But mere frnd ne aisa question pucha jiska mai sahi solution nhi bta pai to mujhe apse ummid hai kii ap is samasya ka samadhan krenge
Problem =(A) ,(B) k ghar me kiraydar ki trh rhta tha
Kuch samay bad (a) ne ghr khreed liya or paise post k through (B) ko transfer kr dia
(A) ne axe risto k chlte ghar ko register nhi kraya
Lekin 30 sal k bad (A) jb apne ghr ko wapas se banwana chahta tha to usne ghar ki registry k liye (B) se bola
(A) k bhaut bar kahne k bawjud (B) sign nhi krna chah rha h bimari ka bahana bnata hai
Aisi situation me (A) k pas kya remedy hai
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good information sir
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सर हमने 2015 मैं विक्रय अनुबंध पत्र करवाया था लेकिन अभी तक रजिस्ट्री नही करवाई है तो यह अनुबंध कब तक वैध रहेगा??इसकी कोई समय सीमा है क्या?...plz reply
Agreement ki term ke baad 3 years
@@VidhankaGyan sir lekin agreement mai time period mention nhi Kiya hai..
Pls share case law on specifice p of contract
Sir agar koi sarwey karte samay yaa survey complete hone ke baad kisi person ke dwara dusre se tisre bhai kaa name hatwa dena or phir khatiyaan mein name nhi chatna to kon sa case file hoga
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यदि रजिस्ट्रड एग्रीमेंट है और उसकी प्रतिफल राशि 4लाख है और बयाना साढे 3 लाख रुपये है और विक्रेता रजिस्ट्री क्रेता को नही कर रहा है
तो
साढे 3लाख रूपये पर उत्तर प्रदेश राज्य मे कितनी कोर्ट फीस देनी होगी ?
Sir,what is property sale deed status if Sub Registrar has been attested both parties agreement but registery is not completed on the same day & purchaser. Is not present in court but Registrar attest his agreement.
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Sir ish case main legal heirs certificate jaroori hai kya ?
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Sir,
If the time or date is not mentioned in the agreement, that after or during how much time the sale deed has to be done.
So how can the seller force to the buyer for do the sale deed?
If the buyer makes an excuse in making a sale deed.
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Sir nabalig ki sampatti kharidne aur permission par bhi video banaye
ok
Sir, court fees kitni lage gi ?
Send whatsapp on 8529360166
Thanks
Welcome
Sir, a builder made oral commitment to fully furnish an underconstructed flat whose registry has also been done then can we get remedies under specific performance act
Nice advice
Glad you think so!
Sir kya kisi ka beta pita ki zindagi me beta agreement kardakta hai
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एग्रीमेंट मैक्सिमम कितने टाइम के लिये किया जा सकता है, और एग्रीमेण्ट पज़ेशन लेने के लिए कितना पैसा पे karn होगा?
Thanks for your comment.
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What is the period of limitation.? If the person is Dead, can an Heirs can file a case of specific performance.? After 15 yrs?
I m not sure but limitation time is 3 year .
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Simply the best lecture tnx dil sy
Most welcome
Agar koi jhute sale agreement dikha ke.. aapke khilaf case krde.. Aur avi agreement.. notary registrar nah ho.. toh kyaa kr sakte hai.
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Sir jamin ki bikri ka agreement hui ho jiske liye 80 percent payment saler recive kar liya hai or baad m saler apni jamin nhi bechna cahta hai to purcheser ko payment loutakar agreement cancel ho jayegi.
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Sir..Maine notarized agreement Kiya tha ghar purchase karneke liye...property wife ke name se thi,agreement bhi wife ke sath me Kiya,Lekin unka housing loan jointly tha,ub husband bolata hai ki property bechanahi nahi hai...bank documents dono ki sign honepehi degi..mera advance loan ke repayment me chali gayi..ub madam bolati ki paise nahi hai..husband bolata ki main ghar nahi bechata..Mai kya karu.?
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Very. Good
Thanks
Sir court case ke baad 420 ki FIR ho sakti hai kya specific performance me plz guide
Thanks for your comment.
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Sir agar koi registry k papers teyar krwa le or bechne wala signeture na kre tou likhe huwe stanp kb tk vaild honge..
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Sir agar humne Partition suit ko unconditional withdraw ker liya he to is partition suit ko re open kiya ja sakta he ager kiya ja sakta he to kis praidhan ke tahut kiya jaegea
Thanks for your comment.
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Namaste sir🙏 hamne bainama 35 sal pahle karvaya tha lekin uska dakhil kharij nahi hua hai kya vah bainama manya hoga
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सर अगर एग्रीमेंट में तय की गई तारीख बीत गया हो तो हम उस जमीन को दूसरे से बेच सकते है की नहीं
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अगर agreement का date बित चुका है 2-3 year tak खरीदने वाले dawa nhi karte h.फीर बाद में दावा करते हैं तो जो रकम दिये है मिल सकता है
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Thanks, Keep watching..
Stamp duty and registration pe dusra challan aur property pe kisi dusre ka naam aise ho sakta hain kya
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सर मैंने एक एग्रीमेंट लिख रखा है और मैंने उसे पर दवा भी पर डाल रखा है, लेकिन उसने आधा किला किसी और को बेच दिया है। आधे किले के ऊपर मेरी सेटे हैं। इसके बारे में मुझे राय दे सर मैं आगे क्या करूं?