Locação Comercial e Ponto Comercial - Quais meus Direitos como inquilino?
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- Опубліковано 29 сер 2024
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Não convém ter imóvel alugado.
Investimento é alto .e ainda p inquilino pedir indenização.
O certo então é alugar por pouco tempo e pedir o imovel
Professor, agradeço muitíssimo por esta aula. Trabalho exatamente com a parte mais forte! Enxergo q é momento de equilíbrio também.
Forte Abraço!
Olá Ana, tudo bem? Muito obrigado por acompanhar o conteúdo do meu canal. Forte abraço!
@@ProfessorJulioCesarSanchez Eu q agradeço por compartilhar conteúdos de qualidade sempre pra nós! Abraço retribuído. Saúde sempre pra você, Professor!
Quero comprar seus livros
Olá, como vai? Em relação a livros, peço que entre em contato com o departamento responsável através do e-mail repecao@professorjuliocesarsanchez.com.br para obter melhores informações!
Abraços!
Muit9 tendenciosa sua explicação. Nem sempre o inquilino é a parte mais fraca. Estou com um locatário que não cumpre combinados, é atrevido, está com contrato vencido, não se dá ao trabalho de assinar comunicações e se recusa a sair do meu imóvel.
Otimo
Boa noite a planta comercial é obrigação do locador ou locatário?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Professor, Um contrato de Locação residencial, feito por imobiliária, com prazo de 12 meses, e após os 12 meses, possibilidade de aviso prévio de rescisão por parte do Proprietário via denuncia vazia, este contrato tem validade se acordado entre as partes?
Considerando que ele estará em desacordo da Lei do Inquilinato (no que se refere a retomada do imóvel por denuncia vazia).
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
Excelente conteúdo. Aquele cuidado com a pronúncia da palavra variar*.
Voltei o vídeo para conferir se ele falou isso msm rsrs
Professor assumi um ponto comercial aonde estou pagando as parcelas dos produtos da loja
O antigo dono ofereceu a loja p gente pois o mesmo voltou para sua terra natal
Lá não deu certo dele abrir um outro negócio p ele
Agora ele quer voltar p Curitiba e pegar o negócio que era dele novamente
Ele pide fazer isso
Quais são os meus direitos
A loja está no meu CNPJ
Oque eu posso fazer agora
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Doutor me responde por favor aluguei meu pequeno ponto comercial unica fonte de renda que tenho contrato de um ano so falta 2 meses pra acabar o contrato porém o inquilino ja não me paga o aluguel a 3 meses e não quer sair alegando que se eles saírem é quebra de contrato que vou ter que pagar la é um ponto de lava rápido pequeno ja sou doente de ansiedade e depressão tou ficando mais doente ainda o que posso fazer pra resolver isso me da uma dica por favor
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
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Olá! Estou na loja a dez pago todo mês certinho. Posso vender o ponto comercial e não ficar como avalista?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem!
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Olá, alugo um ponto comercial a 3 anos, o estado do imóvel ta precário, fui conversar com a proprietária para eu está arrumando e descontar no aluguel, ela ficou brava e não quis descontar, e depois veio com uma conversa para eu sair no mês seguinte. Qual é meu direito sobre isso?
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Professor, muito obrigado pela aula! Fiquei com uma dúvida. Eu tenho um imóvel comercial, contrato de 36 meses, cumpridos apenas 7 meses, desejo passar meu ponto comercial, mesmo que com pouco tempo de ponto. Ao passar para o novo comerciante comprador do meu negócio, meu contrato tem a característica de quebra de contrato? Ou posso passar numa boa? Como fica meu caução? Eu perco?
Estou a mais de.20 anos me despejaram na pandemia ,derrubei a liminar agora ,deram outra sentença de despejo ,entro com ação de.indenizacao dono morreu filhos querem vender
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Quando se tem mas de 15 anos de aluguel sem contrato é só no recibo, oque devo fazer quando o dono pede o ponto!
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Meu caso é bem parecido com o seu,obteve alguma resposta?
Boa noite, eu aluguei um estabelecimento sem contrato pra trabalhar como barbeiro, mas aí depois que eu entrei o dono falou que acertou com um rapaz que trabalha como corretor iria colocar uma propaganda dele na lateral da parede da barbearia onde estou trabalhando , quero saber se tenho direito de mandar retirar a propaganda dele ?
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Tô a 5 anos no ponto comercial, depois da pandemia comecei a pagar o aluguel com alguns atrasos não mais que 15 dias ,porém pago todo mês não devo um mês de aluguel,
O dono do imóvel morreu e a filha tá tomando conta e tá obrigando nois a pagar com juros e ameaçando a tomar o ponto ,. Sempre tive flexibilidade com o antigo dono e agora a filha dele não quer saber está falando que vai subir o aluguel.
Sempre pedir um contrato de aluguel mais não me davam e agora como eu fico nesta situação ??
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"verea muito" rs
eu não vou mais alugar meu imóvel depois ter ouvido isso. é só dor-de-cabeça.
professor boa tarde .estou em um ponto comercial a quatro anos .estou saindo para um imovel da familha .minha duvida e o propietario do imovel pode por outro inquilinho com o mesmo ramo que o meu .?
Gostaria de saber mais sobre isso tbm
Se souber de alguma coisa comenta aki , vllw
Resposta Dr
Eu fiz um contrato de um ponto comercial mais não tava dando o aluguel tava muito caro o contrato era de 5 anos mais entreguei com um ano não pude pagar mais fiquei cheia de dúvidas mais paguei para trabalhar o depósito. E dois dei um mês ainda deixe perdir .aos um mês mais um dia antes dia do vencimento ele quer cobra alguém quer tava já pago sei da multa quer tenho que pagar ele se pago pra trabalhar
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Bom dia Dr. Tenho um imóvel alugado a mais de 10 anos. Porém na administradora. Agora tem quatro meses que eles não pagam. A administradora pediu o imóvel por falta de pagamento. Pergunto, tenho que pagar advogado para pedir o despejo? Eles estragaram muito o imóvel.
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Tenho uma dúvida. E dono do ponto que eu alugo. Alugou ponto comercial do lado para mesmo procedimento eu trabalho. Pode isso?
Aí o movimento cai porque o sujeito não sabe trabalhar, não é do ramo, não abre tds os dias, vende fiado, ele tem o direito de exigir q baixem o aluguel?
Aluguei um ponto comercial, trabalhava sozinha como cabeleireira. Coloquei duas profissionais para trabalhar comigo comissionada, a proprietária está exigindo um contrato entre as profissionais e eu para fazer um adendo no contrato. Segundo ela estou sub locando. Entendo que estaria sub locando se eu alugasse o imóvel sem que meu negócio estivesse instalado lá. Segundo ela se eu aluguei parte do espaço ela tem direito de reavaliar o valor do aluguel, pois, o espaço é para minha família e não para terceiros. Outrossim, o espaço comercial não tem banheiro, sou leiga, mas acredito que seja obrigatório. Aluguei o espaço da frente(comercial) junto com o imóvel que fica no fundo. Ela alega que se eu não passar pra ela qual acordo eu fiz, ela vai desvincular o imóvel comercial do residencial e vai alterar o valor. Procede????
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Se eu quero montar um comércio e o locador proíbe no contato
Boa noite doutor.
Minha mãe tem um imóvel alugado para um mercadinho. O inquilino disse que após ele sair minha mãe não irá poder alugar para abrir outro mercado durante um bom tempo, que está no contrato. Pode isso?
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Boa tarde professor, preciso tirar uma dúvida. Eu aluguei uma loja comercial, com contrato de 4 anos. Porém, estou pensando em sair antes do prazo. No contrato não consta qual seria a multa, caso haja quebra de contrato da minha parte. Só consta a multa, caso o contrato passasse a ser indeterminado(após os 4 anos). Como não consta nada sobre quebra de contrato, eles podem me cobrar uma multa, assim mesmo?
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Professor, uma dúvida. Eu sou proprietária de um ponto uma loja ( ainda não coloquei para alugar) sobre luva, posso colocar uma cláusula sem luva? Pois a minha preocupação é por conta de luva eu nunca mais recuperar a loja
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Se eu não tinha conhecimento dessa questão de ponto após 5 anos, na verdade 7, até qto tempo depois, mesmo eu tendo saído, ainda poderia recorrer?
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Bom dia.
Locador pode alugar o imóvel que eu passei 4 anos pra outra pessoa com mesmo seguimento que o meu? No caso é uma padaria, ele pode alugar pra outra pessoa que irá colocar no local uma padaria.?
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Boa Noite!aluguei um estabelecimento porém estou sendo lesado por coisas que foram combinadas des do início do contrato,estou perdendo muito dinheiro por esse motivo. Isso que não tem 1 mes de contrato.posso quebra o contrato sem pagar multa do mesmo ???por esses motivos???
A dona do imóvel não está cumprindo com oque combinamos no início, e agora isso está me atrapalhando
Professor , dia 29 de janeiro desse ano inaugurei minha loja com o ponto que eu comprei , e eu não sabia a ordem de nada quem eu deveria ir primeiro eu comprei o ponto fiz o contrato certinho mas agr não estou conseguindo alugar o prédio no meu nome , e agora o que eu faço com o ponto ? Eu perco ?
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Dr aluguei uma casa com salao comercial.. pela imobiliaria... porem nao uso o salao... posso alugar o salao??
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Ola Dr. gostaria muito que vc me respondesse minha pergunta.
Aluguel salão comercial contrato por 3 anos mês agora agosto 22. Vence meu contrato eu já fui notificado pela imobiliária que novo contrato vai ser reajustado 50% valor do aluguel. Estou frustado sem o que falar imobiliária não acho justo a infração máxima do nosso país foi 35% é justo imobiliária cobrar os 50% por um novo contrato por favor me responda para tirar essa dúvida
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Boa noite! Eu estou saído do imovel por vontade própria o dono do imovel pode colocar o mesmo ramo? já estou a 8 anos no imovel mas comprei um ponto
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Olá boa noite! Aluguei meu ponto comercial com o Contrato de 3 anos ,porém hoje decidi pedir o ponto para o uso famíliar, porém ainda falta 1 ano e 6 meses para término de contrato e irei notificar com carta registrada AR ! Lembrando que irei pagar a multa que consta em contrato! Estou agindo correto? Ele terá q sai do meu ponto comercial em 30 dias após a notificação?
Não
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Muito bom professor!!!
Olá, como vai? Obrigado!
Gostei do conteúdo. Já ganhou mais um seguidor..❤😊
Muito obrigado meu amigo
Abraço
No caso onde o locatário estava por contrato com locador que faleceu, o filho dele ficou no lugar como locador, este pode requerer o imóvel por despejo caso o inquilino não queira sair do local?
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