Mantap tutorial bagaimana cara perhitungannya mengenai pajak dalam transaksi jual beli properti, tapi belum di bahas secara lebih lengkap, gunanya kita harus membayar pajak atas jual beli properti ini, nantinya bisa di gunakan untuk hal apa? Apakah sbg syarat dari pembuatan AJB nya nanti dan untuk apa lagi kegunaannya terkait legalitas dari properti tsb
sekedar info aja kalau di daerah saya Harga di dalam akta jual beli ( AJB) hrs sesuai dengan hasil validasi dari dispenda dan itu sebagai dasar pembayaran BPHTB utk pembeli dan PPH utk penjual....
Kasus jual beli tanah darat yg sedang saya urus, luas tanah 510 m2 NJOP 103.000/Meter, kesepakatan kedua belah pihak harga rp. 100 rb, meter tpi di ajukan ke camat di taksir harga nya rp. 300 rb, meter nya, itu bagai mana mas.
pak bagaima hitung pajak penjual sedangkan saya beli tanah 2008 saya baru byr pajak penjulnya baru 2017 tarifnya ikut tarif lama apa yg baru y karena baru urus sertifikat yg pajak penjualnya jadi di bebankan pada saya dan bagaimana cara perhitunganya tolong penjelasanya biar saya tdk binggung byrnya
Prinsipnya, pajak penjual (PPh) dan pajak pembeli (BPHTB) dlm transaksi tanah dibayar pd saat transaksi dilakukan (pada saat pembuatan akta jual beli/AJB). jadi, kalau AJB dibuat tahun 2017, maka tarif yg digunakan adl tarif pd saat AJB dibuat, yaitu tahun 2017.
Apakah jika kita membeli rumah/tanah di bawah njop itu melanggar aturan atau adakah masalah yg akan muncul jika kita membeli rumah/tanah dibawah njop(ajb dibawah njop)?
Harga jual beli tanah umumnya ditentukan berdasarkan kesepakatan para pihak (penjual dan pembeli), dan tidak ditentuan berdasarkan NJOP. Jadi para pihak bisa saja menyepakati harga tanah di atas maupun di bawah NJOP, tergantung kesepakatan.
Maaf , berkenaan dgn pajak Penjualan ditetapkan 2,5 prosen dari NJOP /harga yang disepakati dlm jual beli tanah tsb. Sedangkan Pajak Pembelian adalah 5 Prosen dari Npop dikurangi Npop tkp misal , ( Npop 100 JT -Npoptkp 60 JT= 100 JT -60 jt = 40 JT X 5 Prosen = 2 JT . Ketentuan/ perhitungan berlaku untuk transaksi jual beli tanah sesudah berlakunya berdasarkan PP No. 34 Tahun 2016 ttg Pph dan BPHTB . Bagi transaksi jual beli tanah yg dilakukan sebrlum berlakunya PP Nomor 34 tahun 2016 ttg Ppn dan BPHTB tidak dikenakan Ppn dan BPHTB. Dan bagi yg melakukan transaksi jual beli tanah yh sudah memiliki AJB tidak dikenakan ppn dan BPHTB, Hanya dikenakan biaya maksimal 1 Prosen untuk PPAT dan biaya untuk saksi 1 Prosen . Karena hukum berlsku pada saat ditetapkan dan diundangkan, Demikian disampaikan untuk menjadi maklum.
Mohon ijin bantu menjawab ya mbak tapi maaf jika bahasa menjawab saya secara awam, yg dimaksud dengan NPOPTKP itu adalah Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak dikenakan Pajak, nah maksudnya disini adalah bukan tentang objek pajak yang tidak dikenakan pajak, tetapi merupakan Nilai Pengurangan untuk menentukan pajak yg harus dibayar, dan biasanya di setiap daerah itu berbeda2, seperti di daerah saya Sumut itu biasanya besaran NPOPTKP adalah Rp. 60jt, dan ada juga dibahas dalam pasal 46 ayat 5 UU No.1 thn 2022 tentang hubungan antara pendapatan pemerintah pusat dan daerah "kalau saya tidak salah" itu besarannya Rp. 80jt, demikian terimakasih, mohon koreksi jika saya salah 🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Ijin bertanya... Orang tua saya semuanya sudah meninggal ..meninggalkan rumah 45 m2 sudah sertifikat. Dan anaknya 9 orang: Laki laki 3 orang, perempuan 6. Di sertifikat 9 anaknya sudah tercantum Yang di kuasakan saya sendiri. Klo saya beli rumah peninggalan orang tia saya apa yang harus saya lakukan? Terimakasih.
Terima kasih pak video sangat educative sekali! Numpang tanya pak, kalau kita beli dan jual lagi beberapa kali, apakah kita harus bayar pajak pembeli dan penjual juga beberapa kali? Contoh: seandainya dalam 2 tahun kita beli terus dijual dan beli lagi terus dijual katakan 4 kali. Apakah kita harus bayar pajak pembeli (BPHTB) 4 x 5% dan harus bayar pajak penjual PPh 4 x 2.5%, apakah seperti itu? Apakah kita punya 1031 Exchange? Apakah kita hanya bayar pajak pembeli (BPHTB) hanya satu kali, tidak perlu bayar pajak penjual, karena kita masih memiliki property. Apakah seperti ini? Terima kasih untuk jawabannya pak.
Itukan contih harga tanah diatas njop pak, gimana kalau kebalikannya si pemilik tanah jual tanah di bawah harga njop, dimana pemilik tanah lg Butuh uang, patokannya pilih mana pak harga jual apa njop pak, trims , semoga dibuatkan tutorialnya pak
Pak,, klw kita membeli tanah,, Lalu kita membanguninya,, Setelah terlanjur di bangun rumah diatas nya kita br memiliki kemampuan untuk.membayar bphtb,, apakah bphtb dan ajb yang sy bayar terhitung dari tanah dan bangunan yg sy bangun sendiri juga? Dan apakah bisa penetapan harga pasar/atau transaksi di ambil dr selain harga transaksi / njop.. Mohon pencerahan nya.. Terima kasih banyak pak..
Pak mohon info nya gini kn saya beli tanah dan bangunn sertifikat sdh balik nma notaris ngurus tpi akta jual beli nya be rupa salinn tulisn ttd aja kata notaris tnda tngn yng asli nya sma notaris jdi yng di serah kn itu cuma salinn aja apa kh kekuatn nya sma aja
Assalammualaikum Pak ,maaf mau tanya bagaiman jika si penjual mengadakan transaksi kpd pembeli bahwa pajak penjual ditanggung pembeli dan dia menyetujuinya bolehkah /sah kah? Jika tidak boleh kemanakah penjual membayar pajak penjualan property itu dikarenakan tanpa adanya perantara sebelumnya sy mengucapkan terima kasih atas banuan jawabannya wassalam.
Kalau dari makelar menaikkan harga jual tanah dari penjual ke pembeli, karena ingin mendapatkan lebih, apakah dampaknya kaitannya dengan pajak baik bagi penjual maupun bagi pembeli?
Izin tanya pk... Saya punya tanah warisan seluas 1500 m2 di daerah Ntb mataram dan saya mu pecah buat sertipikat kalok boleh tau bayar bphtb ato tidak dan kalok bayr brapa dan bagaimn cara menghitung dan brp hasil bayaran bphtb yg harus sy siepkan
izin bertanya, apakah jika yang digunakan sebagai harga transaksi adalah harga kesepatakan, sedangkan harga untuk pengali pajak digunakan harga NJOP, apakah diperbolehkan? apakah ada ketentuan hukum yang dilanggar?
Permisi ingin bertanya, Perusahaan industry menjual sebagian lahan tanahnya. Penjual dikenakan PPh final sebesar 5% dan pembeli dikenakan BPHTB sebesar 5%. Apakah perusahaan industry tersebut harus memungut PPN 10%? Dengan dikenakan PPh final 5%, apakah masih ada lagi PPh yang timbul dengan adanya selisih keuntungan?
Jika harga npop dibawah harga pasar sehingga npop dikurangi npotkp nol Misal : 60.000.000 - 60.000.000 x 5% = 0 Perlakuannya gimana, padahal standarnya NPOP bisa 100.000.000 Apakah dasar pembayaran pajak memakai yang harga standar?
Penjelasanx terlalu panjang PPh = 2,% dari hrg jual BPHTB = hrg tanah - 60jt X 5% Contoh: Hrg tanah 100jt PPh-nya = 100jt X 2,5% = 2,5jt BPHTB-nya = 100jt - 60jt = 40jt X 5% = 2jt Jdi hrg tanah yg 100jt PPh= 2,5jt dan BPHTB= 2jt Subscribe channel youtubeku juga ya bro
orang yg jual tanah pasti orang itu sangat ke pepet dengan kebutuhannya, kenapa pajak jual beli itu tidak di tanggung bembelinya, padahal sudah jelas yg senang itu di pihak bembelinya,?
Pak sy membeli tanah tahun 2017. Luas 3300m2 harga 50 jt.. Dan di tahun 2024 sy melakukan balik nama dan kena bphtb 16jt. . Mahal bgt itu pak.. untuk lokasi tanah di desa full tanah pertanian. Posisi miring dan ada jurang2.. akses hanya jalan kaki.. sktar stngga kilo hanya bisa motor ..
Minta saran solusi pak.. kalo harus bayar sy berat.. di keterangan nilai jual transaksi itu hrga di 400jt.. kalo sy di hruskan bayr bphtb 16 jt.. su jual ke bapenda 100 jt sj ..
Salam sejahtera.. Mohon bantuan bapak dgn sngt.. Saya punya 1 unit rumah yang sudah tidak dpt saya cicil kpr nya pak.. Pinjman 700jt Dri thn 2013 bln 9 Dan ss cicilan berserta denda tunggakan di masih di dominal 3ratusjt 61xxx Tidak termasuk bln maret yg akan jth tgl 18 2020 Saya tdk mndpt kebijaksanaan dri bank panin krn ingin melakukan pelunasan .. Apa benar ya pak itu benar dri kebijakan dri bank.. Memang bunga dan finalty tdk bisa di krgi walau kt mau melakukan pelunasan.. Mohon pak di bntu.. Pelunasan ini di bantu beberapa sodara...
sama kayak aku kemarin lusa pas balik nama sertipikat rumah. harga rumah di PBB tertera 175 juta tpi pas balik nama di notaris, rmh sya dihargai (katanya notaris ppat kmren memakai patokan sesuai harga pasaran) 300 juta. otomatis pajak pembeli n penjual semakin membengkak! pajaknya (jual+beli) saja kena 19 juta. plus ditambah biaya notaris 4 juta. total saya hbis 23 juta cm untuk balik nama SHGB saja... ckckck untuk rumus penghitungan di atas itu bener, sama kyak aku kmren. kenapa saya juga membayar pajak penjualan juga, krn sya dlu cm pinjem nama saja pakai nama tanteku. sbg syarat ngajukan kredit rmh di BTN. setelah lunas baru balik nama ke namaku. Alhamdulillah
hendri p sya jg ini lgi proses balik nma sertifikat tanah.. pdhl dlu beli.y 50jt.. karna proses balik nma.y agak rumit dan harus turus waris dulu dr ank2 si penjual tanah jadi mkan waktu agak lma.. dlm wktu itu sya ada bangun rmh d tnah tsb.. ehh giliran sertifikat sdh mau slesai masih ada survei lgi tnah dan rmh d hargai skitar 200jt.. dan hrus byar pajak 8jt.. Pdhl untuk byar notaris sdh habis 6jt lbih.. hadeeehhh.. pusing rasa.y
Pak kalau transaksinya th 2009 & belum bayar ke 2 nya. Baru mau bayar thn 2024. bagaimana cara menghitungnya pph ps 25 nya tetap pakai harga njop thn 2024 di pbb kah?
apakah pajak yang sudah dibayar bisa di kembalikan oleh dispenda karena akad jual beli gagal dilaksanakan karena ada temuan oleh bank kalo ada ahli waris yang tidak mau ttd dan datang saat akad?
Terimakasih banyak pak sangat bermanfaat.. ini jadi amal bapak sepanjang masa 🙏🏼🙏🏼
MATUR NUWUN AMAT SANGAT JELAS KETERANGANNYA❤️❤️❤️❤️❤️
Tks...mudah di mengerti...mantap sharing nya
Terima kasih om, skali langsung paham.insyaallah..sukses slalu👍
Pak maaf mau nanya. NPOPTKP itu berarti di search atau di liat di google atau Web daerah yak? Atau bagaimana? Atau di liat sptpbb?
Intronya kerrn bangt, top!
Ribet juga jual beli tanah belum bayar notarisnya belum pajaknya bisa* habis 25% ya Alloh semoga yg buat aturan sadar bahwa itu sangat membebani
Iya ka, sangat membebani
Iya,,, sekarang saya juga lagi ngalamin,, rasanya udah cape banget,, mondar mandir
Pemerintah segalanya di pajak, itu pun nilainya tidak sedikit, . Pejabat kita makin kaya raya
Mantap tutorial bagaimana cara perhitungannya mengenai pajak dalam transaksi jual beli properti, tapi belum di bahas secara lebih lengkap, gunanya kita harus membayar pajak atas jual beli properti ini, nantinya bisa di gunakan untuk hal apa? Apakah sbg syarat dari pembuatan AJB nya nanti dan untuk apa lagi kegunaannya terkait legalitas dari properti tsb
Pk......sekali kali infoin dong , ttg kewenangan dan tanggung jawab BANK transkasi jual beli rumah lewat platform kredit
Terimakasih Imfomatie nya. Karena saya niat ingin beli tanah di Bekas. Salam
Makasih ilmunya guru
Mahal kali pak saya baru jual rumah subsidi harga rumahnya 150 JT X2,5% ke notaris apakah benar saya harus mngeluarkanya dan membayarnya
Bagus
sekedar info aja kalau di daerah saya Harga di dalam akta jual beli ( AJB) hrs sesuai dengan hasil validasi dari dispenda dan itu sebagai dasar pembayaran BPHTB utk pembeli dan PPH utk penjual....
Makasih infonya...
Terimakasih info nya
cara menghitung NJOP gimana ka
Kasus jual beli tanah darat yg sedang saya urus, luas tanah 510 m2 NJOP 103.000/Meter, kesepakatan kedua belah pihak harga rp. 100 rb, meter tpi di ajukan ke camat di taksir harga nya rp. 300 rb, meter nya, itu bagai mana mas.
Gmn kalau penjual ga mau byr pph mas? Tp udah terjadi transaksi
Oke
pak bagaima hitung pajak penjual sedangkan saya beli tanah 2008 saya baru byr pajak penjulnya baru 2017 tarifnya ikut tarif lama apa yg baru y karena baru urus sertifikat yg pajak penjualnya jadi di bebankan pada saya dan bagaimana cara perhitunganya tolong penjelasanya biar saya tdk binggung byrnya
Prinsipnya, pajak penjual (PPh) dan pajak pembeli (BPHTB) dlm transaksi tanah dibayar pd saat transaksi dilakukan (pada saat pembuatan akta jual beli/AJB). jadi, kalau AJB dibuat tahun 2017, maka tarif yg digunakan adl tarif pd saat AJB dibuat, yaitu tahun 2017.
Apakah jika kita membeli rumah/tanah di bawah njop itu melanggar aturan atau adakah masalah yg akan muncul jika kita membeli rumah/tanah dibawah njop(ajb dibawah njop)?
Harga jual beli tanah umumnya ditentukan berdasarkan kesepakatan para pihak (penjual dan pembeli), dan tidak ditentuan berdasarkan NJOP. Jadi para pihak bisa saja menyepakati harga tanah di atas maupun di bawah NJOP, tergantung kesepakatan.
Terimakasih banyak infonya ☺️☺️☺️
Bagi orang awam seperti saya, pusing juga 😀
Maaf , berkenaan dgn pajak Penjualan ditetapkan 2,5 prosen dari NJOP /harga yang disepakati dlm jual beli tanah tsb.
Sedangkan Pajak Pembelian adalah 5
Prosen dari Npop dikurangi Npop tkp misal ,
( Npop 100 JT -Npoptkp 60 JT= 100 JT -60 jt = 40 JT X 5 Prosen = 2 JT .
Ketentuan/ perhitungan berlaku untuk transaksi jual beli tanah sesudah berlakunya berdasarkan PP No. 34 Tahun 2016 ttg Pph dan BPHTB .
Bagi transaksi jual beli tanah yg dilakukan sebrlum berlakunya PP Nomor 34 tahun 2016 ttg Ppn dan BPHTB tidak dikenakan Ppn dan BPHTB.
Dan bagi yg melakukan transaksi jual beli tanah yh sudah memiliki AJB tidak dikenakan ppn dan BPHTB,
Hanya dikenakan biaya maksimal 1 Prosen untuk PPAT dan biaya untuk saksi 1 Prosen .
Karena hukum berlsku pada saat ditetapkan dan diundangkan,
Demikian disampaikan untuk menjadi maklum.
Contoh NPOPTKP 60 jt dari mana hitungnya?
Halo Kak. Saya mau tanya tentang NPOPTKP (Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak). Objek pajak seperti apa yang tidak akan kena pajak?
Mohon ijin bantu menjawab ya mbak tapi maaf jika bahasa menjawab saya secara awam, yg dimaksud dengan NPOPTKP itu adalah Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak dikenakan Pajak, nah maksudnya disini adalah bukan tentang objek pajak yang tidak dikenakan pajak, tetapi merupakan Nilai Pengurangan untuk menentukan pajak yg harus dibayar, dan biasanya di setiap daerah itu berbeda2, seperti di daerah saya Sumut itu biasanya besaran NPOPTKP adalah Rp. 60jt, dan ada juga dibahas dalam pasal 46 ayat 5 UU No.1 thn 2022 tentang hubungan antara pendapatan pemerintah pusat dan daerah "kalau saya tidak salah" itu besarannya Rp. 80jt, demikian terimakasih, mohon koreksi jika saya salah 🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Ijin bertanya...
Orang tua saya semuanya sudah meninggal ..meninggalkan rumah 45 m2 sudah sertifikat.
Dan anaknya 9 orang:
Laki laki 3 orang, perempuan 6.
Di sertifikat 9 anaknya sudah tercantum
Yang di kuasakan saya sendiri.
Klo saya beli rumah peninggalan orang tia saya apa yang harus saya lakukan?
Terimakasih.
Terima kasih pak video sangat educative sekali! Numpang tanya pak, kalau kita beli dan jual lagi beberapa kali, apakah kita harus bayar pajak pembeli dan penjual juga beberapa kali? Contoh: seandainya dalam 2 tahun kita beli terus dijual dan beli lagi terus dijual katakan 4 kali. Apakah kita harus bayar pajak pembeli (BPHTB) 4 x 5% dan harus bayar pajak penjual PPh 4 x 2.5%, apakah seperti itu? Apakah kita punya 1031 Exchange? Apakah kita hanya bayar pajak pembeli (BPHTB) hanya satu kali, tidak perlu bayar pajak penjual, karena kita masih memiliki property. Apakah seperti ini? Terima kasih untuk jawabannya pak.
Jual beli 10 kali.juga bayar 10 kali mahal lagi.makanya saat ini bisnis properti macet cet.
Terima kasih pak 🙏🙂
Assalamualaikum pa,tanah sudah sertipikat atas nama Kaka 1300m mau dihibahkan ke adik 900m kira2 kena biaya BPHTB ga pa?
Terima kasih infonya Pak, pak mau nnaya misal saya sbg pembeli, kena pajak beli, nanti bayarny kemana pak?
Kalau harga jual lebih murah dari NJOP gimana pak? Bisa ga kita ngikutin harga jual
Itukan contih harga tanah diatas njop pak, gimana kalau kebalikannya si pemilik tanah jual tanah di bawah harga njop, dimana pemilik tanah lg Butuh uang, patokannya pilih mana pak harga jual apa njop pak, trims , semoga dibuatkan tutorialnya pak
Harga njop
Apakah pajak PBHTB sekarang naik pak? Mohon koreksinya
Paka apakah banar dlam pembuatan balik nma ajb yerkna pajak jual beli 10%dri harga jual bli mohon info y pak
Mau nanya pak klau tanah restan itu bermasalah apa tidak y dan bisa dbuat SHM tidak...
Utk bayar pajak jual beli itu sebelum ajb atau setelah tanda tangan ajb pak
Pak,, klw kita membeli tanah,,
Lalu kita membanguninya,,
Setelah terlanjur di bangun rumah diatas nya kita br memiliki kemampuan untuk.membayar bphtb,, apakah bphtb dan ajb yang sy bayar terhitung dari tanah dan bangunan yg sy bangun sendiri juga?
Dan apakah bisa penetapan harga pasar/atau transaksi di ambil dr selain harga transaksi / njop..
Mohon pencerahan nya..
Terima kasih banyak pak..
Pak mohon info nya gini kn saya beli tanah dan bangunn sertifikat sdh balik nma notaris ngurus tpi akta jual beli nya be rupa salinn tulisn ttd aja kata notaris tnda tngn yng asli nya sma notaris jdi yng di serah kn itu cuma salinn aja apa kh kekuatn nya sma aja
bgmna jika NPOP lebih kecil dari NPOPTKP? mhon pencerahannya
NPOPTKP dan NJOPTKP apakah sama atau berbeda? Mohon pencerahannya.
Pak mohon infonya, untuk jual beli tanah letter C apa juga ada pajak jual belinya?
syarat apa yg membuat tanah tidak kena pajak.
Assalammualaikum Pak ,maaf mau tanya bagaiman jika si penjual mengadakan transaksi kpd pembeli bahwa pajak penjual ditanggung pembeli dan dia menyetujuinya bolehkah /sah kah?
Jika tidak boleh kemanakah penjual membayar pajak penjualan property itu dikarenakan tanpa adanya perantara sebelumnya sy mengucapkan terima kasih atas banuan jawabannya wassalam.
Mau nanya pak
Kalau mau bikin AJB tapi karna NJOP nya tinggi apa kena denda yg harus di bayarkan dlu sblum transaksi pembuatan AJB nya
Gimana cara verfikasi BPHTB secara online ya pak?
Kalau dari makelar menaikkan harga jual tanah dari penjual ke pembeli, karena ingin mendapatkan lebih, apakah dampaknya kaitannya dengan pajak baik bagi penjual maupun bagi pembeli?
Klau pajaknya 15ribu ia tetap setahun 15ribu kang
Ijin bertanya pak... Jika kita beli tanah kosong apakah tiap tahunnya kena pajak?
Izin tanya pk... Saya punya tanah warisan seluas 1500 m2 di daerah Ntb mataram dan saya mu pecah buat sertipikat kalok boleh tau bayar bphtb ato tidak dan kalok bayr brapa dan bagaimn cara menghitung dan brp hasil bayaran bphtb yg harus sy siepkan
Maaf pk makcud saya luas tanahnya 1 hektar setengah
Terus bayar pajak jual belinya ke mana bang?..maklum saya awam
izin bertanya, apakah jika yang digunakan sebagai harga transaksi adalah harga kesepatakan, sedangkan harga untuk pengali pajak digunakan harga NJOP, apakah diperbolehkan? apakah ada ketentuan hukum yang dilanggar?
Sama tanya ini pak. Terima kasih
Pak, bayar PPH Finalnya dimana? Di rekening yg diberikan oleh PPAT kah? Terus apakah setelah itu harus ke KPP Dirjen Pajak sendiri? Mohon tanggapannya
Ke kpp mas
Permisi ingin bertanya, Perusahaan industry menjual sebagian lahan tanahnya. Penjual dikenakan PPh final sebesar 5% dan pembeli dikenakan BPHTB sebesar 5%.
Apakah perusahaan industry tersebut harus memungut PPN 10%?
Dengan dikenakan PPh final 5%, apakah masih ada lagi PPh yang timbul dengan adanya selisih keuntungan?
Jika harga npop dibawah harga pasar sehingga npop dikurangi npotkp nol
Misal : 60.000.000 - 60.000.000 x 5% = 0
Perlakuannya gimana, padahal standarnya NPOP bisa 100.000.000
Apakah dasar pembayaran pajak memakai yang harga standar?
Pak itu NPOPTKP sebesar 60.000 itu dari rumus yg mana pak? Atau emang sudah baku segitu?
Tergantung perda tiap2 daerah Pak
Untuk biaya notaris biasanya ditanggung pembeli apa penjual ya gan?
Pengalaman saya keduanya.
Dibolak dibalik masih gk ngerti juga ora mudeng.
Penjelasanx terlalu panjang
PPh = 2,% dari hrg jual
BPHTB = hrg tanah - 60jt X 5%
Contoh:
Hrg tanah 100jt
PPh-nya = 100jt X 2,5% = 2,5jt
BPHTB-nya = 100jt - 60jt = 40jt X 5% = 2jt
Jdi hrg tanah yg 100jt PPh= 2,5jt dan BPHTB= 2jt
Subscribe channel youtubeku juga ya bro
@@denz5408 mantap, jgn lupa juga itu harga tanah yg dipake yg lebih tinggi antara njop atau hrg transaksi
PPh bukannya 5% dari NPOP ya pak? Kok di menit 7:43 tertulis 2,5%. Mohon penjelasannya
ya 5% sebelum 2016... sejak keluarnya Peraturan Pemerintah No. 34 Tahun 2016 (Agustus) turun jadi 2,5% (Psl. 2 ayat (1) huruf a)....
2.5% itu daerah mana?
NPOPTKPnya cek dimana ya pak? Trims
Tanya Notaris setempat
Mau tanya" tp kurang ada jawaban.
Mohon maaf ya, kl kurang response. Kebetulan belakangan sdg banyak kegiatan.
Terlalu ribet
dr judul nya beda
apakah aturan ini masih berlaku di 2024?
Kalo kayak itu dibuatin saja kwitansi pembelian sesuai NJOP. Agar mendapatkan pajak yg kecil
Anda benar sekali.... 😁
Akhirnyaa nemu yg lbh enak penjelasannya + ada contohnya. Terimakasih pak sukses slaluu✨
PDA akhirnya pajak lah yg akan di korup oleh pejabat
pak mau tanya klo nilai jual sesuai sppt misal 214 jt. ini kok katanya di bulatkan jadib250 jt x 2.5% apa aturanya sprt itu
Npoptkp itu apa smua sama tiap daerah 60jt?
orang yg jual tanah pasti orang itu sangat ke pepet dengan kebutuhannya, kenapa pajak jual beli itu tidak di tanggung bembelinya, padahal sudah jelas yg senang itu di pihak bembelinya,?
Bang mau tanya katanya kalau pajak penjual pembeli ini harus booking pajak dulu ya, itu berapa lama ya bang
Kalo harga ksepakatan 146juta dgn luasan 6x14 : 84 M²..7.300.000 gtu yah mas ?
kenapa yang di sepakti yang lebih tinggi nilai nominalnya? kan pajaknya jadi lebih besar?
Bayar pajaknya dimana pak.pph sama bphtb
Kalo di daerah ku NPOPTKP 90.000.000,berarti aku harus bayar segitu ya mas ke dispenda? Atau gimana maaf saya kurang mengerti
Mantaaapppp, ini dia nih video yang mencerdaskan bangsa, terima kasih pak.. saya doakan semoga sehat dan sukses selalu.. aminnnn ya robba alaminnnn
Enak banget penjelasan , notasi suara jelas, urutan jelas, singkat padat mudah dimengerti. Trima kasih ilmunya, semoga pahala mengalir terus. Amien
Pak sy membeli tanah tahun 2017. Luas 3300m2 harga 50 jt.. Dan di tahun 2024 sy melakukan balik nama dan kena bphtb 16jt. . Mahal bgt itu pak.. untuk lokasi tanah di desa full tanah pertanian. Posisi miring dan ada jurang2.. akses hanya jalan kaki.. sktar stngga kilo hanya bisa motor ..
Minta saran solusi pak.. kalo harus bayar sy berat.. di keterangan nilai jual transaksi itu hrga di 400jt.. kalo sy di hruskan bayr bphtb 16 jt.. su jual ke bapenda 100 jt sj ..
Klo membeli melalui lelang pph di tanggung siapa.?
Kalau transaksi antar PT di kenakan pajak tidak yah?
Salam sejahtera..
Mohon bantuan bapak dgn sngt..
Saya punya 1 unit rumah yang sudah tidak dpt saya cicil kpr nya pak..
Pinjman 700jt
Dri thn 2013 bln 9
Dan ss cicilan berserta denda tunggakan di masih di dominal 3ratusjt 61xxx
Tidak termasuk bln maret yg akan jth tgl 18 2020
Saya tdk mndpt kebijaksanaan dri bank panin krn ingin melakukan pelunasan ..
Apa benar ya pak itu benar dri kebijakan dri bank..
Memang bunga dan finalty tdk bisa di krgi walau kt mau melakukan pelunasan..
Mohon pak di bntu..
Pelunasan ini di bantu beberapa sodara...
sama kayak aku kemarin lusa pas balik nama sertipikat rumah. harga rumah di PBB tertera 175 juta tpi pas balik nama di notaris, rmh sya dihargai (katanya notaris ppat kmren memakai patokan sesuai harga pasaran) 300 juta. otomatis pajak pembeli n penjual semakin membengkak!
pajaknya (jual+beli) saja kena 19 juta. plus ditambah biaya notaris 4 juta. total saya hbis 23 juta cm untuk balik nama SHGB saja... ckckck
untuk rumus penghitungan di atas itu bener, sama kyak aku kmren.
kenapa saya juga membayar pajak penjualan juga, krn sya dlu cm pinjem nama saja pakai nama tanteku. sbg syarat ngajukan kredit rmh di BTN. setelah lunas baru balik nama ke namaku. Alhamdulillah
hendri p sya jg ini lgi proses balik nma sertifikat tanah.. pdhl dlu beli.y 50jt.. karna proses balik nma.y agak rumit dan harus turus waris dulu dr ank2 si penjual tanah jadi mkan waktu agak lma.. dlm wktu itu sya ada bangun rmh d tnah tsb.. ehh giliran sertifikat sdh mau slesai masih ada survei lgi tnah dan rmh d hargai skitar 200jt.. dan hrus byar pajak 8jt..
Pdhl untuk byar notaris sdh habis 6jt lbih.. hadeeehhh.. pusing rasa.y
@@qeilhahoo6005 itu termasuk murah, ditempatku aku beli 150 jt, diminta pajak 12 jt
save phone daerah mana itu...?
harga tanah sawah dekat perpetan jalan krapyak wetan progo .
Alhamdulillah, jadi mengerti sekali semoga ibadah dan ilmunya barokah mengalir terus
Pak kalau transaksinya th 2009 & belum bayar ke 2 nya. Baru mau bayar thn 2024. bagaimana cara menghitungnya pph ps 25 nya tetap pakai harga njop thn 2024 di pbb kah?
Alhamdulillah penjelasan, bang kl misalkan ada tanah 130mtr trus mau di jual setengah nya bgmana ya yg harus sy lakukan terlebih dahulu
Mau tanyk Bang, bisakn desa menerbitkn surat jual beli, adakh kekuatan hukumx dan berapa kira2 yg d tentukn oleh desa utk biayax.... trima kasih
Balik nama dan bea notaris bang dibahas juga
lebih mudah kalau diberi contoh konkrit
Mau punya rumah aja susah, pajaknya gede banget... Semoga aparatur yg buat aturan pajak nya di masukan ke neraka jahanam... Aminnnnnn
Pak kalau nilai transaksi kurang dari 60 000000,apakah kena Bphtb
PAK ITU DI PAJAK PEMBELI BIMO KO NPOPTKP NYA 60.000.000 SEMENTARA DI SPPT 12.000.000?
apakah pajak yang sudah dibayar bisa di kembalikan oleh dispenda karena akad jual beli gagal dilaksanakan karena ada temuan oleh bank kalo ada ahli waris yang tidak mau ttd dan datang saat akad?
Kak .. menghitung pajak penjual dan pembeli mengikuti harga tanah di thn ini yaa ??
Kalo sudah di bayar tapi gk jadi lanjut karena dana setelah AJB bisa di refund nggk pak
Mohon ijin bertanya pak, untuk apak penjual itu. Si penjual harus memiliki NPWP atau tdk pak? Terima kasih
Pak mau nnya 60jt itu total bayar pajak penjual dan pembeli ya
Untuk biaya jasa notaris dan balik nama diluar ini ya pak?
1. Nilai transaksi
2. Pajak penjual / Pembeli
3. Biaya administrasi dan jasa ppat
Oh iya prinsip nya ambil yg lebih tinggi
Mntp
Pak mau konsultasi gimana caranya , ada no wa ga ?