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买小镇其实离火车道近一些是好事，因为火车道往往是地势高的地方，下雨或者化雪不会被淹，离太远地势低，就要注意了，地下室很可能经常泡水。我住萨省四五百人的小镇。
谢谢老白的分享，订阅了！我在小镇正准备买房，非常有用的知识！
至於味道，你在看房子的時候就該聞到了，火車是否通過也是可以看、很快發現的；至於缺水是不容易很快看到的，尤其是井水，通常硬度很高，非經過軟水不能使用，而大量軟水的費用是不低的。
我就住一个比较小的两万多人的小镇； 还有几方面： 服务类的选择非常少，自己天天要diy；学校通常分数比较低，都是工人孩子；到处会遇到同事邻居，大家对各家的情况都相对熟悉；还有最大的一点是潜移默化的，就是会让人不自觉地慵懒，以后很难再适应大城市了
多谢分享。我也很想搬到小镇去生活，小镇有小镇的好处，也有不少不便利的地方，每个小镇又非常不一样，所以小镇的房子，我觉得选择起来比大城市难不少。慵懒点好啊😁
2万多在我们这里已经是City了，不是town了
@@lucasli7004 我听同事说判断一个地方是不是city的标准是那有usps的据点
对于加拿大来说，2万人属于小城市了，我们这里的town基本上几百人到一千人。
学了一招：）
澳洲房产贬值的内涵其实很简单，能够翻倍长的是核心区的老房子。或者是悉尼海边的高级海景土地，那个翻倍涨的动力自然是那些贬值的房子。我的阿姨是在内陆，十年前我到访那里做投资调查，Bourke, Nsw 2804当地人口3000超过2000是土著。基本上是不工作的。我想买个加油站，结果吓死人，工资是三十多块一小时。因为剩下的几个人工资就这么贵。我阿姨好不容易把餐馆卖了。想租个房间住, 结果没有。只有三十多个房子在出售。十多万一个,都是破房子。出租给土著的话，租金都不够付维修费. 我阿姨最后只能买了一个。三年前很不幸她患上了晚期的肺癌，三个月后就去世了。她是在医院里工作的。但是没有被发现。因为当年全新的医院空有一个漂亮的外表。却没有全职的医生，都是飞行医生。当年她是随同飞行医生的直升机转送Dubbo. 澳大利亚的内陆早已破产。所以政府才推行上山下乡的政策。我不否定，广大的澳洲大陆里面有一点含闪亮的金子。但真的没有什么投资价值。我写出了地价论的论文，就是论述这个东西，当地Council rate , site value 仅仅是50块一个平方。位于Balwyn high 对面的破房子, 目前已经接近3000块一个平方。城乡差距是60倍。香港的地价是24万澳元一个平方。我们跟世界先进水平相差80倍。如果一个香港人移民到内陆, 光一个房子就会面对60x80=4800倍的贬值压力。要是把汇率打上去。那么死的更惨，你说怎么办？现在在黄金海岸出售的豪宅。4000㎡的地价是300万。每平方米仅仅是800块。这个是Werribee 新开发区的水平。但是却用500万建了一个豪宅。光利息每年就需要24万。这个800万的怪物能够翻倍的涨吗？肯定只能翻倍的贬值。美国政府通过美元进行贬值。然后收割全世界的财富。澳洲政府是通过房产的贬值。神不知鬼不觉的。一点痛苦都没有。效果是一样的。Man23/04/21
謝謝分享，慶幸沒有買井水和沼氣池的房子🏠～下面就繼續跟著老白學裝修～
謝謝老白的分享，對於我計劃回流加拿大，買房子的地點，時間非常寶貴，再次感謝
我还是比较向往小镇的生活 但是爱人喜欢大都市喜欢热闹 看来如果小镇生活也需要考虑周全 多谢老白的视频 😀👍
真的很难取舍，小镇的清静vs大城市的便利😀
美国遍地是小镇啊。。。
你说的肥料厂其实不是肥料厂，而是农资销售服务中心，架起来的高筒是肥料仓储设备。这些公司一般都会遵守相关环保规定，没有废气废水噪声的。
老白您好，看你的每期视频真的讲解的到位，哪怕一点点小细节你都会让我们明白，给你点双赞👍👍！我需要你的帮助，我家前门台阶因冬天的原因，水泥破皮掉落露出了里面的红砖，应该怎么修补，用什么号的灰，希望能得到你的指点，非常感谢🙏
同问，谢谢
算冷知识了，爱看。。
其实这10个问题也不是硬伤，现阶段最大的问题是如果想买房的人千万要问询屋主或者亲自测试网络和网速，这才是郊区，农村的硬伤！
去搜索一下马斯克的星链计划，网络不是问题。
@@jlin4361 希望看清楚现阶段最大问题！而且我可以很清楚的告诉你星链计划并没有完全铺开！第二星链的价格是一个月129+税！我不是在信口开河而是真实感受我住在城郊离国会大厦就30分钟路程可是还是没有快速网络，你可以去搜索一下xplornet的评价你就明白了！
怎么不提一下附近的牧场呢？奶牛场附近的气味是何等感受，有居住经历的人才能知道。
谢谢补充，估计是奶酪味吧？
@@diyjun 是尿骚味和牛粪的混合。美国南加州东谷市陆续有新建的住宅出售。但周围的养牛场一直都在，飘过来的气味让住户关闭门窗。都知道养牛场早晚要搬走，这都十几年过去了，还有继续经营的养牛场在释放气体。
是啊，路过一个养牛场，那个臭味弥漫一英里
想请教一下您对HRV熟悉不? 其实我来加拿大这么多年一直没搞清楚这里的房子是怎么进行通风换气的(尤其是冬天不能开窗的情况下)。我之前住的房子有这个HRV,现在住的房子没有，两个房子都是新房，但是搬到现在这个房子时明显感觉家里的空气没有之前的房子的空气那么新鲜。是不是这个HRV会在原有的换气系统上增强新旧空气的替换?问题问得很业余，因为实在是这方面的知识有限
讲得真好，谢谢分享。要早点说就更好了。
很有趣的MOBILE HOME居住經驗
谢谢diy君分享 最近刚好在看 学到了！
上风头地儿有养殖场（猪，牛，羊，水獭，等）。
多谢分享
请教老师：有一处城市中的独立屋，上下水没有接市政管网，并且地下室层高不足1.5米，但其他都好。请问这样的房子能不能买？有什么风险？谢谢🙏
老白好，，好久直看没留言了！
你好啊，喜欢看视频最重要，留不留言不重要😬
想問一下老白，紐松和雲杉哪一個適合當桌子的桌面呢?兩者的顏色差異在哪裡，哪個顏色較白?
老白，我是与你同城的老沈。你的节目我每期都看，算是对你很关注的人之一。想善意的提点建议，希望不会使你过分的反感；一、希望你“不忘初心”，能始终如一的保持一份积极的心态。二、切记不要 “为做而做”；我想多数人可能会和我一样，不强求你多久出一期视频，而是更看重视频的质量。三、（纯属无聊建议）你有没有考虑过将两个频道合二为一，使其相得益彰，互为补充？看了这番啰嗦，就是的我有多烦人了。
你好老沈，感谢你的长期支持！！非常感谢你的建议！好的心态非常重要。视频的质量也是非常重要。我的主要精力放在DIY频道，也喜欢偶尔做一些其他内容的，我就放在老白频道里。因为UA-cam的推荐机制，不得不分开，要不影响推荐。太需要你这样的建议了！！再次感谢！👍
太棒了，厉害厉害👍
感謝🙏
白老师我上次问的问题想再问一下：我家的房子买了两年了，96年的房，中高档小区。做inspection的时候，inspector说这房子质量很好。但是搬进来之后，感觉房子灰尘很大，每天要打扫，但是电脑屏幕上还是一层肉眼可见的灰，其中还有纤维状的东西。我们以前的房子没有这个问题。我们请专业公司清理了烟道，把墙壁、ceiling等几乎所有能清理的地方都吸过、擦过，买了两个air purifier，按时换filter，甚至把炉子里的轮毂都请人清洗了，但还是灰尘很大。如果说是烟道问题，但是夏天我们不开暖气的时候也是这么大的灰。我们这里夏天比较凉爽，不用开空调。小区绿化很好，离马路挺远，邻居家也没有这么大灰尘。实在搞不清到底怎么回事。我们想把房子卖掉了，但还是想先解决灰尘问题，否则坑了下一个房主也不是我们想做的。前房主住了十几年搬走的，没有跟我们讲有灰尘问题。请问白老师，根据您的经验这个灰尘是怎么回事？有没有别人家有这个问题的。非常感谢。
我家里也是啊 这个很正常的啊 ，不用太在意啊
@@vicentsun7059 可是邻居家没有这么土大呢。我百思不得其解，问了很多人，他们也不知道。我甚至问了政府的人，他们也说不清。我家以前也住类似的house，非常干净。后来因为学区搬到这里。现在每天在阳光下能看到灰尘飞来飞去，沙发上敲一敲也看到土飞起来，真让人崩溃啊。
你好，你周围的环境怎么样？有没有工厂、工地、烟囱、矿场等？
@@diyjun 谢谢白老师。那些都没有的。我们这个小镇是大学城的卫星城，除了居民区就是树林子。邻居家都很干净。我们小区也有几片小森林，离马路也很远。我真是百思不得其解啊。
@@weizou4667 换地毯 清洁duct 检查窗户密封性 清扫阁楼
哦 你的装修开始了没啊？等着看你的DIY 好跟着学装修自家的房间😊😆
开始了，卧室改造办公室和卫生间同时进行😁
@@diyjun 你好，方便加个微信吗？
觉得这个做款模拟经营游戏会很有趣
有的很排外 或是生活習慣差太多
很小的小镇，需要很长的时间才能和小镇的老居民产生信任。这点确实要做好心理准备。
验房会验下水道吗？
你好老白。想问一下 买翻新的Makita工具有什么建议呢？就是价格有点诱人 。
如果是官方的翻新的refurbished，质量上没有问题的，应该是退货等问题，经过检测重新卖的。
@@diyjun 好的👌 谢谢你！
请问，去哪里检测水质呢？谢谢。
请问距离地铁站走路20分钟，是不是不算交通房了？
赞👍，感谢细心分享！
白哥请教一下，橱柜上墙用什么螺丝钉
good
牛逼! 我专业修空调, 不会这些玩意哦! 学了!
我住在超级小镇，2016官方人口550人😂
我以前有点动心的一个小镇人口200，主要是退休的居民哈哈😄
哈哈，你们村不错
我们这有个小镇 其实也不算小镇了 挺大的，有个肉厂，开车经过 还没进镇空气里就有点点血腥味，也不知道是不是只有我闻得到。
肉厂一般也涉及到屠宰，应该不止你能闻到，超市里的肉食区我也能闻到血腥味的。
老白，你在哪个城市啊？
你好，有空介绍一下瀑布附近的小镇好吗？走路到瀑布一个小时之类的。谢谢你。
人才啊！
老白黑龙江的么？
听起来像大连人
不错
如果是安省，基本20分钟车程都能有个几千人的小镇。如果附近只有几百人的小镇，那个是非常偏僻了。
在阿尔伯塔省，几百人的小镇很常见的。
萨省有眉毛镇，胳膊肘镇，也都是几百人
我也准备去一个几百人的小镇
你好 你的视频有文字版的吗
我的部分视频有文字版，在我的博客，diyjun.com
来我们这吧 BC的白石 靠海的一个小镇 去哪都方便 😄
白石环境好，可是去dt上班太远啦
白石不是小镇了
我看看，靠海最好了，蓝蟹最新鲜
房子贵呗？
@@weizou4667 独立屋看上眼的150万左右吧
米国的小镇基本都不适合国内来的人的文化和生活习惯。 偶尔去个小地方度度假还可以。
哈哈 看老白说活动板房没有basement 我这边所有manufactured home 都没有basement😹
你住在那个地方？我们Alberta好像都有地下室。
@@fake-cowboy 我在加州 看diy君的频道学习diy！
Location location location
确实是房地产第一真理
你这小镇的视频，怎么看怎么像是日本乡下
好眼力!确实是日本的乡下视频素材!
@@diyjun 看着熟悉！你现在也在加拿大吗？我在温哥华现在，我们还是同行，你视频做的很不错👍
我在卡尔加里，温哥华好啊，装修的价钱在我们这里都能买个房子了。谢谢鼓励!
@@diyjun 也不会啦！看区域，普通房子应该你那价钱还好点，用了快10年的高压枪很多细节知识都不知道，上回pump坏了，买台新的，看了你视频后买的，讲的很好，都是干货
我们这里的装修项目常见的几万元，最多做个addition十几万，我听说温哥华装修几十万是比较正常的。当时我就感觉我的格局太小了，哈哈。我的视频有说得不对的地方欢迎提意见，关于频道内容如果你有建议也欢迎随时留言，谢谢支持!
住小镇怎么 赚钱生活? 难道提前退休?
现在居家办公越来越多, 也有不少自由职业，自雇等等。
感谢观看、点赞和订阅！了解老白用的工具：🛒 美国亚马逊：www.amazon.com/shop/diy 🛒 加拿大亚马逊：www.amazon.ca/shop/diy 获得Amazon30天免费试用：美国： amzn.to/3mkZ9sv 加拿大：amzn.to/3knjywg
买大都市
什么意思？
老白住在这样的地方么？
其实有这样的想法，研究了很长时间了。不过目前还住在城市里。
@@diyjun 为了孩子还是住在城市里吧，最次也住到城边环城高速外，我现在班上有不少洋人住在镇子里，其实还都是大镇啦，有几个千八百号了，就这他们上学通勤遇到雪天都很困难，而且工作机会也不多
@@diyjun 我住的小镇九千多人。它紧挨着十万人的城市，去中国超市、中餐馆开车二十分钟，还挺方便的。十万人的城市有全美最好的大学，学校的很多教授、医生什么的住在我们镇，我们的中小学排名也很好。感觉住这里最大的好处是孩子去学校很近，很多孩子结伴走过去。以前这里都是白人，现在华人越来越多了。
@Lucas Li 好，多谢提醒。我们也是犹豫不决，小镇不方便的地方确实很多，选择困难。尤其加拿大，雪天很多，公路能不能及时清雪都不一定。
@Wei Zou 很方便呀，有中国超市就太方便了，美国的华人真幸福。我们这里华人超市只有大城市有，小城市就别想了。教育方面有这么多好学校，真是一点都不担心了。👍
记得老白是中部省的，听着说大统华， 是在多伦多吗？谢谢分享
老白在卡尔加里
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老白啥都懂啊
小镇的房子我也关注不短的时间了，想跟大家分享一下，希望能有用。每个小镇都不一样，坑到处都是😂
@@diyjun 我倒是喜欢小镇的生活！自由自在
我也喜欢，难就难在找到满足自己的需要的小镇。
@@diyjun 我住在7万人口小城市 感觉挺好，就是华人超市要开车一小时，这里当地人大部分都很友好😄
你所说的这些东西都反映在这个地价里面。反正地价便宜都没有好东西。国外的乡下都没有多少地价成份。那么这个建筑是永久贬值的。你那个汽车活动房更加是贬值的一塌糊涂。地价产生是甴于政府的基础建设。还有移民。热力学第二定律。孤立的空间里，总是趋向于混乱(贬值)这个完全不能避免。
可以买旅游小镇。。不过这样的话便宜就别想了。。澳洲大洋路小镇lorne 甚至小城geelong 好一点的房子都不比墨尔本的非海边非学区那种一般区的同档次房子便宜
@@yc-oj1fh 或者买个稍微近点的lifestyle的农场
说得对，我们卡尔加里东北区小偷特多，房子破旧，保险高，原先有许多房子出售，挂牌很久了都卖不出，最后是华裔买了，以为到卡尔加里炒房能挣钱，哈哈，这带的房子炒10年都赚不到5万，自己住应该可以。
他一
我晕，标题党
hcoin to the moon
买小镇其实离火车道近一些是好事，因为火车道往往是地势高的地方，下雨或者化雪不会被淹，离太远地势低，就要注意了，地下室很可能经常泡水。
我住萨省四五百人的小镇。
谢谢老白的分享，订阅了！我在小镇正准备买房，非常有用的知识！
至於味道，你在看房子的時候就該聞到了，火車是否通過也是可以看、很快發現的；至於缺水是不容易很快看到的，尤其是井水，通常硬度很高，非經過軟水不能使用，而大量軟水的費用是不低的。
我就住一个比较小的两万多人的小镇； 还有几方面： 服务类的选择非常少，自己天天要diy；学校通常分数比较低，都是工人孩子；到处会遇到同事邻居，大家对各家的情况都相对熟悉；还有最大的一点是潜移默化的，就是会让人不自觉地慵懒，以后很难再适应大城市了
多谢分享。我也很想搬到小镇去生活，小镇有小镇的好处，也有不少不便利的地方，每个小镇又非常不一样，所以小镇的房子，我觉得选择起来比大城市难不少。慵懒点好啊😁
2万多在我们这里已经是City了，不是town了
@@lucasli7004 我听同事说判断一个地方是不是city的标准是那有usps的据点
对于加拿大来说，2万人属于小城市了，我们这里的town基本上几百人到一千人。
学了一招：）
澳洲房产贬值的内涵
其实很简单，能够翻倍长的是核心区的老房子。或者是悉尼海边的高级海景土地，那个翻倍涨的动力自然是那些贬值的房子。
我的阿姨是在内陆，十年前我到访那里做投资调查，Bourke, Nsw 2804
当地人口3000超过2000是土著。
基本上是不工作的。我想买个加油站，结果吓死人，工资是三十多块一小时。因为剩下的几个人工资就这么贵。我阿姨好不容易把餐馆卖了。想租个房间住, 结果没有。只有三十多个房子在出售。十多万一个,都是破房子。出租给土著的话，租金都不够付维修费. 我阿姨最后只能买了一个。三年前很不幸她患上了晚期的肺癌，三个月后就去世了。她是在医院里工作的。但是没有被发现。因为当年全新的医院空有一个漂亮的外表。却没有全职的医生，都是飞行医生。当年她是随同飞行医生的直升机转送Dubbo. 澳大利亚的内陆早已破产。所以政府才推行上山下乡的政策。
我不否定，广大的澳洲大陆里面有一点含闪亮的金子。但真的没有什么投资价值。
我写出了地价论的论文，就是论述这个东西，当地Council rate , site value 仅仅是50块一个平方。
位于Balwyn high 对面的破房子, 目前已经接近3000块一个平方。
城乡差距是60倍。
香港的地价是24万澳元一个平方。
我们跟世界先进水平相差80倍。
如果一个香港人移民到内陆, 光一个房子就会面对60x80=4800倍的贬值压力。要是把汇率打上去。那么死的更惨，你说怎么办？
现在在黄金海岸出售的豪宅。4000㎡的地价是300万。每平方米仅仅是800块。这个是Werribee 新开发区的水平。但是却用500万建了一个豪宅。光利息每年就需要24万。这个800万的怪物能够翻倍的涨吗？肯定只能翻倍的贬值。
美国政府通过美元进行贬值。然后收割全世界的财富。
澳洲政府是通过房产的贬值。神不知鬼不觉的。一点痛苦都没有。效果是一样的。
Man
23/04/21
謝謝分享，慶幸沒有買井水和沼氣池的房子🏠～下面就繼續跟著老白學裝修～
謝謝老白的分享，對於我計劃回流加拿大，買房子的地點，時間非常寶貴，再次感謝
我还是比较向往小镇的生活 但是爱人喜欢大都市喜欢热闹 看来如果小镇生活也需要考虑周全 多谢老白的视频 😀👍
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你说的肥料厂其实不是肥料厂，而是农资销售服务中心，架起来的高筒是肥料仓储设备。这些公司一般都会遵守相关环保规定，没有废气废水噪声的。
老白您好，看你的每期视频真的讲解的到位，哪怕一点点小细节你都会让我们明白，给你点双赞👍👍！我需要你的帮助，我家前门台阶因冬天的原因，水泥破皮掉落露出了里面的红砖，应该怎么修补，用什么号的灰，希望能得到你的指点，非常感谢🙏
同问，谢谢
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是啊，路过一个养牛场，那个臭味弥漫一英里
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二、切记不要 “为做而做”；我想多数人可能会和我一样，不强求你多久出一期视频，而是更看重视频的质量。
三、（纯属无聊建议）你有没有考虑过将两个频道合二为一，使其相得益彰，互为补充？
看了这番啰嗦，就是的我有多烦人了。
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我在卡尔加里，温哥华好啊，装修的价钱在我们这里都能买个房子了。谢谢鼓励!
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买大都市
什么意思？
老白住在这样的地方么？
其实有这样的想法，研究了很长时间了。不过目前还住在城市里。
@@diyjun 为了孩子还是住在城市里吧，最次也住到城边环城高速外，我现在班上有不少洋人住在镇子里，其实还都是大镇啦，有几个千八百号了，就这他们上学通勤遇到雪天都很困难，而且工作机会也不多
@@diyjun 我住的小镇九千多人。它紧挨着十万人的城市，去中国超市、中餐馆开车二十分钟，还挺方便的。十万人的城市有全美最好的大学，学校的很多教授、医生什么的住在我们镇，我们的中小学排名也很好。感觉住这里最大的好处是孩子去学校很近，很多孩子结伴走过去。以前这里都是白人，现在华人越来越多了。
@Lucas Li 好，多谢提醒。我们也是犹豫不决，小镇不方便的地方确实很多，选择困难。尤其加拿大，雪天很多，公路能不能及时清雪都不一定。
@Wei Zou 很方便呀，有中国超市就太方便了，美国的华人真幸福。我们这里华人超市只有大城市有，小城市就别想了。教育方面有这么多好学校，真是一点都不担心了。👍
记得老白是中部省的，听着说大统华， 是在多伦多吗？谢谢分享
老白在卡尔加里
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老白啥都懂啊
小镇的房子我也关注不短的时间了，想跟大家分享一下，希望能有用。每个小镇都不一样，坑到处都是😂
@@diyjun 我倒是喜欢小镇的生活！自由自在
我也喜欢，难就难在找到满足自己的需要的小镇。
@@diyjun 我住在7万人口小城市 感觉挺好，就是华人超市要开车一小时，这里当地人大部分都很友好😄
你所说的这些东西都反映在这个地价里面。反正地价便宜都没有好东西。国外的乡下都没有多少地价成份。那么这个建筑是永久贬值的。你那个汽车活动房更加是贬值的一塌糊涂。
地价产生是甴于政府的基础建设。还有移民。
热力学第二定律。孤立的空间里，总是趋向于混乱(贬值)
这个完全不能避免。
可以买旅游小镇。。不过这样的话便宜就别想了。。澳洲大洋路小镇lorne 甚至小城geelong 好一点的房子都不比墨尔本的非海边非学区那种一般区的同档次房子便宜
@@yc-oj1fh 或者买个稍微近点的lifestyle的农场
说得对，我们卡尔加里东北区小偷特多，房子破旧，保险高，原先有许多房子出售，挂牌很久了都卖不出，最后是华裔买了，以为到卡尔加里炒房能挣钱，哈哈，这带的房子炒10年都赚不到5万，自己住应该可以。
他一
我晕，标题党
hcoin to the moon