Nordzypern Newsletter Juli 2024 Deutsche Makler festgenommen!
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- Опубліковано 16 вер 2024
- Bericht zur Festnahme einer deutschen Maklerin in Larnaca , die auf / für Nordzypern tätig war.
Hintergründe zum Vorfall, Tipps zum Immobilienkauf über Makler und selbst ernannte Berater
Vielen Dank für Ihre Bemühungen
Ihr könnt euch die Lizenz zeigen lassen vom Maklerverband Zypern
Das ist absolut empfehlenswert
Jeder Makler muss ein Einheimischer sein
Der Makler muss eine Lizenz auf Nordzypern haben, normalerweise hängt die Lizenz in den Büros an der Wand. Mitarbeiter müssen keine Lizenz haben, da über das Büro abgerechnet wird. Leider sind viele sogenannte Makler ohne Lizenz unterwegs.
Hat sie gewusst, dass sie griechische Immobilien verkauft hat? Alle Immobilien von Bauträger haben dort ein "Exchange Titel", oder "türkisch". Was hat sie denn verkauft?🤔
Im Bericht der Zeitung steht leider nicht, was sie verkauft oder versprochen hat. Viele von der TRNC nach 1974 "übernommenen" Grundstücke, wurden an Neubürger oder Soldatenfamilien nach dem Krieg frei vergeben. Ich denke, es könnten solche Grundstücke sein. Eine weitere Möglichkeit ist,, dass Grundstücke weiter veräußert wurden,, aber der Koçan / tapu aber nicht umgeschrieben war.
Können Haftbefehle / Urteile der Republik Zypern (z.B. wegen Kaufs einer Immobilie, die nach dortigem Recht widerrechtlich den Besitzer gewechselt hat) auch anderswo in der EU vollstreckt werden?
Das jeweilige EU-Land (hier : Republik Zypern) beantragt über die Staatsanwaltschaft einen EU Haftbefehl, der dann, soweit dem Antrag entsprochen wird, in allen EU Ländern vollstreckt werden kann, also zum Beispiel auch in Deutschland.
@northcypruslove Das ist eben die Frage: Würde einem solchen Antrag entsprochen werden. Nach deutschem Recht wäre es ja vermutlich nicht strafbar, Immobilien in Nordzypern zu kaufen.
@@peterfischer7084 das ist tatsächlich schwierig zu beantworten. Grundsätzlich könnte aber Betrug zur Anwendung kommen, der in beiden Ländern strafbar ist.
@@peterfischer7084 ich sehe die "pre-1974" und "Exchange" title deeds aber als sehr sicher an. Die späteren TR Titel sind etwas kritischer zu sehen.
selbstverständlich kannst Du Schadensersatz fordern, jeder Makler hat eine Versicherung
So ist es, soweit es ein lizenzierter Makler ist. Natürlich kann es dann länger dauern über den Gerichtsweg, aber ohne Lizenz hast du nichts.
Wie kann ich mir das zeigen lassen ob es ein Makler mit Lizenz ist?
Ganz einfach, er hat ein offizielles Zertifikat der TRNC Lizenzbehörde für Maklertätigkeiten
@@northcypruslove ok. Klar muss er dafür dafür Makler Kenntnisse haben durch Lehrgänge? Eine Prüfung machen danke
Ja,, so ist es. Normalerweise hängen diese Zertifikate (Emlakçi Lisanse) an der Wand der Büros ähnlich einer Diplomurkunde.
@@sabinelau5161 zumindest sollte der Inhaber des Büros eine Lizenz haben, dann hat er auch eine Haftpflichtversicherung.
Lizenz bringt nichts. 90% aller guten Immobilien in Nordzypern waren griechisches Eigentum. Sind juristisch formell nur besetzt!!! Also never Investitionen in Zypern. Republik Zypern im Süden zwar legal aber immer ein Krisenherd!
Du wirst auch bei einem lizensierten Makler keinen Schadensersatz durchsetzen können!
Ein lizenzierter Makler ist zumindest verpflichtet, eine Haftpflichtversicherung abzuschließen. Eine Klage ist deshalb zumindest möglich. Das gleiche gilt für einen Bauträger über die Pönale. Zu Gericht muss ich natürlich so oder so. Bei einem freien Berater habe ich garnichts.