Maar die kosten zoals servicekosten urbanisatie, hypotheek zijn niet alleen voor juli en augustus maar voor een heel jaar toch? Dus niet x2 maar x12. Of hoe gaat het de rest van het jaar?
Die 30/40% kan zijn opgenomen uit de overwaarde van een woning in NL. Dus je verhoogt je hypotheek op je pand in Nederland en dit geld gebruik je weer om te financieren in Spanje.
@@Mattbs_ Ik snap je antwoord, slim. Alleen echter als jij je overwaarde op neemt verhoog je je leencapaciteit, waardoor je vaak niet meer kan lenen, ook niet in het buitenland. Ik was gewoon benieuwd of hij Spaans resident is, aangezien het allemaal niet zo rooskleurig is in de werkelijkheid. Dit zeg ik uit ervaring.
@@Internetheld-hj2fb Dat klopt inderdaad. Maar stel je kan bijv. 400.000€ lenen. Je huidige hypotheek is 200.000€ Waarde woning is 300.000€ dan neem je dus 100k aan overwaarde op. En dan heb je nog 100k over wat je evt zou kunnen lenen. Dit zou je dan evt weer in Spanje aan hypotheek kunnen nemen. Dit denk ik echter ben bezig met uitzoeken of hetgeen wat je in NL kan krijgen aan maximale hypotheek in 1 lijn ligt met wat je in Spanje aan hypotheek kunt verkrijgen.
@@Mattbs_ In Spanje kan je zoieso minder lenen, de rente is ook hoger voor niet-residenten, vooral als jij bijvoorbeeld verhuurd in Nederland, dan ziet de bank het als variabel inkomen uit verhuur en stijgt je risicoprofiel, waardoor je meer rente betaald en minder kan lenen. Als je dan slim dacht te zijn om je overwaarde op te nemen en te gebruiken valt het je vies tegen, aangezien je rente van de lening van de overwaarde word verhoogd, omdat je overwaarde opneemt. Als je dan ook nog een hoog risicoprofiel heb val je tussen wal en schip. Dan eindig je met een hoge rente in Spanje en een hoge rente in NL.
Die 19% belasting in spanje, ben je dan spaans inwoner? Of krijg je ook in nl nog een keer inkomstenbelasting erover heen?
Hoi.
Ik vroeg mij af. Wat is gemiddelde % dat een verhuurbedrijf aan huur pakt per maand?
Ik ben ook van plan in vastgoed te gaan investeren.
In de meeste gevallen 20% hier
Maar die kosten zoals servicekosten urbanisatie, hypotheek zijn niet alleen voor juli en augustus maar voor een heel jaar toch? Dus niet x2 maar x12. Of hoe gaat het de rest van het jaar?
En natuurlijk water,stroom en internet is ook x12 toch?
En hoe zit het met afval heffing en de woz?
Klopt inderdaad, maar nu behandel ik het voor 2 maanden
Zit ook in de berekening
Hoe kan de kosten gelijk blijven voor internet, water licht etc. Ik bedoel ook daar is inflatie en gaan de prijzen per jaar toch ook omhoog?
Klopt, maar dan pas je dat elk jaar aan. Dit zal niet harder stijgen dan je huur
Wat is het rendement gemiddeld over het hele jaar? Juli en augustus zijn natuurlijk waanzinnige maanden om te verhuren.
Zal ik met jullie delen, ben er ook veel zelf maar eind dit jaar maak ik er een video over!
Goeie video en top info! 👍
🧠🧠🧠
Lekker bezig amigo 🦁
Bedankt, vriend 🦁
Je hebt je huis zonder financiering gekocht, dus je bent dan Spaans resident? Want buitelanders dienen zelf 30/40% te financieren met eigen geld
Die 30/40% kan zijn opgenomen uit de overwaarde van een woning in NL. Dus je verhoogt je hypotheek op je pand in Nederland en dit geld gebruik je weer om te financieren in Spanje.
@@Mattbs_ Ik snap je antwoord, slim. Alleen echter als jij je overwaarde op neemt verhoog je je leencapaciteit, waardoor je vaak niet meer kan lenen, ook niet in het buitenland. Ik was gewoon benieuwd of hij Spaans resident is, aangezien het allemaal niet zo rooskleurig is in de werkelijkheid. Dit zeg ik uit ervaring.
@@Internetheld-hj2fb Dat klopt inderdaad. Maar stel je kan bijv. 400.000€ lenen. Je huidige hypotheek is 200.000€ Waarde woning is 300.000€ dan neem je dus 100k aan overwaarde op. En dan heb je nog 100k over wat je evt zou kunnen lenen. Dit zou je dan evt weer in Spanje aan hypotheek kunnen nemen. Dit denk ik echter ben bezig met uitzoeken of hetgeen wat je in NL kan krijgen aan maximale hypotheek in 1 lijn ligt met wat je in Spanje aan hypotheek kunt verkrijgen.
@@Mattbs_ In Spanje kan je zoieso minder lenen, de rente is ook hoger voor niet-residenten, vooral als jij bijvoorbeeld verhuurd in Nederland, dan ziet de bank het als variabel inkomen uit verhuur en stijgt je risicoprofiel, waardoor je meer rente betaald en minder kan lenen. Als je dan slim dacht te zijn om je overwaarde op te nemen en te gebruiken valt het je vies tegen, aangezien je rente van de lening van de overwaarde word verhoogd, omdat je overwaarde opneemt. Als je dan ook nog een hoog risicoprofiel heb val je tussen wal en schip. Dan eindig je met een hoge rente in Spanje en een hoge rente in NL.
Topper!
🫡🫡