OS FIIs NUNCA ficam CAROS

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  • Опубліковано 28 жов 2024

КОМЕНТАРІ • 453

  • @NK_023
    @NK_023 4 роки тому +22

    Esse é um dos poucos canais que eu não ligo para o tempo de vídeo, porque eu assisto todos assim que possível, conteúdo de qualidade a gente tem que dar valor.

  • @julianobonotto3463
    @julianobonotto3463 5 років тому +329

    Melhor aula de FII que já tive. Dá muito mais segurança para aplicações no futuro. Tenho KNRI11. Vejo pelo que vc falou que o Fundo em relação aos dividendos, então, seguem a mesma regra da bolsa. Quanto maior o preço da ação menor o dividend yeld, como vc já explicou. Então os dividendos nada mais são que uma antecipação do valor da cota. Se vc reaplicar o valor fica com mais cotas e protegido contra eventual queda do preço e super bem.posicionado no caso de aumento do valor da cota, exatamente o que aconteceu com engie após a bonificação certo?!. Cara depois que comecei a te escutar minha cabeça está explodindo e cada vez quero mais. Parabéns. Prêmio mais que merecido. 👽🖖

  • @Supersimpson
    @Supersimpson 5 років тому +30

    Cara, quanta informação... e de graça...
    Que trabalheira deve ter dado pra organizar tudo isso...
    Parabéns, Fabio!

  • @wendelloliveira1275
    @wendelloliveira1275 5 років тому +88

    Vídeo top. Todo bom investidor que se preze não deve ter preguiça de investir em conhecimento e buscar boas informações. O vídeo ficou um pouco longo, mas necessário. Esse canal tem um diferencial entre os demais: informações relevantes e fundamentadas. Parabéns!

  • @lucassobris
    @lucassobris 4 роки тому +5

    De todos os youtubers que fazem videos sobre o assunto de finanças, na hora de eu botar a cara a tapa e investir eu assisto os SEUS videos porque na minha opinião são os mais completos e consequentemente os melhores e alem disso os seus videos conseguem mostrar que existem mts pessoas falando merda por ai na internet. Mt grato pela existência dos seus videos! Tmj Fábio!

  • @leonidasmedeiros
    @leonidasmedeiros 5 років тому +14

    Contrato Atípico também respeita a lei do inquilinato! Ele só não é o “comum” do mercado mas ele se funda no artigo 54-A da Lei n. 8.245/91

  • @cristianocaetano3061
    @cristianocaetano3061 3 роки тому +2

    Isso foi uma aula papai! Vlw demais!

  • @rogerio6540
    @rogerio6540 5 років тому +133

    Aeeee falou de fundos imobiliarios!!!!! Otimo video!!! Seu canal assim vai bater 100mil antes da bolsa.

  • @Joaopaulo_Rubia
    @Joaopaulo_Rubia 5 років тому +17

    Nossa Fábio muito top o vídeo...se o conteúdo do UA-cam já é assim d alto padrão imagina o seu curso....muito bom parabéns pelo seu trabalho.....

    • @CanaldoHolder
      @CanaldoHolder  5 років тому +4

      Obrigado 🙌🏼🙌🏼🙌🏼🚀

  • @jacksongomesantunes4865
    @jacksongomesantunes4865 5 років тому +4

    Observações bem interessantes. Sempre ouvi falar que quando o nível das taxas de juros aumentam, o IFIX tende a se depreciar, mas nunca entendi de fato a relação. Agora está mais claro!

  • @washington9232
    @washington9232 3 роки тому

    Top esse Fábio. Grande. Parabéns pelo CANAL

  • @LeviCacau
    @LeviCacau 5 років тому +2

    Essa era a questão que eu estava querendo saber a resposta. Comecei a estudar agora sobre os investimentos, e vi que a maioria dos FII estão sendo negociados acima do valor patrimonial. Agora com essas informações fiquei bem mais esclarecido. Muito Obrigado.

  • @brunopeconick1
    @brunopeconick1 4 роки тому +3

    Boa noite Fabio, pergunto hoje 04/01, você compraria HGLG por R$ 221,00 pagando 0,38% conforme o seu vídeo acima? Qual a sua opinião?

  • @brenomonteiro5487
    @brenomonteiro5487 5 років тому +3

    Mais uma vez uma aula de vídeo. Sem comentários, fritou meu cérebro com tanta informação de qualidade kkkkkkkkkk. Sucesso Fábio, e obrigado por compartilhar conosco seu conhecimento.

  • @TuiToTV
    @TuiToTV 5 років тому +5

    Fabio, seria bom atualizar esse vídeo considerando as diversas emissões recentes (esse eu vi que vc gravou) e também o imenso aumento da base de investidores.

  • @filipelb93
    @filipelb93 5 років тому

    informação técnica sólida sem sensacionalismo pra ganhar seguidor. Tenho a felicidade de ter encontrado seu canal no fórum do Bastter. Parabéns.

  • @diegoferreira9726
    @diegoferreira9726 5 років тому +25

    Excelente vídeo 👏👏 muito difícil encontrar conteúdo de qualidade tão elevada sobre fiis. Parabéns pelo trabalho

  • @dartagnanpeixoto7009
    @dartagnanpeixoto7009 4 роки тому

    Salvei o vídeo pra ver mais vezes e absorver mais o conteúdo. Obrigado, Fábio! Seu canal é um dos melhores canais de educação financeira do yt, já aprendi muito com vc!

  • @murilloscg
    @murilloscg 5 років тому +2

    Assistindo um vídeo desse me lembro o quanto sou ignorante. Ótimo trabalho!

  • @alvaroteixeira100
    @alvaroteixeira100 5 років тому

    O melhor canal para investidores. Preciso, correto, fala com profundidade. 👏👏👏👏👏👏

  • @gustavohxavier
    @gustavohxavier 5 років тому

    clareza nas ideias, conteúdo farto, boa dicção e som limpo. Pra mim o melhor canal sobre investimentos.

  • @JorgeSkychaser
    @JorgeSkychaser 5 років тому +3

    Muito bom o vídeo, Fabio. Sempre criando conteúdo de alto nível! Se possível faça um sobre subscrição em FIIs: para que os fundos fazem isso, os pontos para analisar se vale a pena exercer este direito ou não, etc.

  • @MarCius-Uranio
    @MarCius-Uranio Рік тому

    Fala sobre os FIIs de CRI, cita os melhores e porque o premio de risco deve ser bem superior aos fiis de tijolo.

  • @fcamargo84
    @fcamargo84 5 років тому +35

    Fábio, informações muito boas!! 👍👍👍
    Ainda estou formando a minha carteira com ações e pretendo diversificar em FIIs no futuro. 🚀🚀🚀🚀

    • @feliciani099
      @feliciani099 5 років тому +1

      To focando em ações por enquanto também

    • @marlonbrando4552
      @marlonbrando4552 5 років тому +3

      Foquem em ações holders

    • @mhquadros
      @mhquadros 5 років тому +1

      @@marlonbrando4552 pq? me parece bom meio a meio (ações/fii)

    • @marlonbrando4552
      @marlonbrando4552 5 років тому +2

      @@mhquadros, que meio a meio, aí vai frear a tua carteira

    • @marceloselan2642
      @marceloselan2642 5 років тому +1

      Pessoal,. Estamos com a bolsa no topo histórico, não seria importante diminuir os aportes e migrar para os Fios?

  • @AngeloZerbini
    @AngeloZerbini 5 років тому +2

    Eu adoro Fiis.. mas o maior risco que vejo é a possibilidade de tributação de IR. Atualmente são isentos, mas um belo dia o governo pode decidir retirar a isenção, e aí... quem tiver mto capital alocado vai ser consideravelmente impactado. Esse papo ja surgiu umas duas vezes nos últimos anos.. desde que comecei a acompanhar. O que acham a respeito?

  • @ivansoares330
    @ivansoares330 5 років тому

    Muito boa visão sobre precificação. Bem clara e didática. O conceito de mercado eficiente, dentro do contexto, me parece perfeito. A maior dificuldade, para o investidor, é que a precificação é estática e o mercado é dinâmico. Já me envolvi em variações brutais no valor da quota em prazo relativamente curto.

  • @jesusjose6436
    @jesusjose6436 4 роки тому +3

    Mas então como ficou em 2015 quando a r.f. pagava 15%? Pq dificilmente um fii pagaria mais do que isso

    • @nunesrodolfo
      @nunesrodolfo 3 роки тому

      Os preços dos FIIs devem ter caído muito para aumentar o DY

  • @SebastianManrique
    @SebastianManrique 5 років тому

    Legal os conceitos passadoa. Porem gostaria o comentario do fabio sobre o relatorio discutido neste video onde se fala de uma bolha imobiliatia recente no Brasil . O relatorio esta no site do nucleo real estate da poli-USP. Trata se de carta 53. Nele observa-se como em 2016/17 o IFIX aumento mesmo que os alugeis cairam e a selic estava aumentando levemente

  • @dudusimao5679
    @dudusimao5679 5 років тому +9

    Muito bom o video, mas deixe-me discordar: justamente quando o gráfico da media do yield se aproxima das NTNBs, eles provavelmente estão mais caros do que quando se distanciam das ntnbs.

  • @joelo7843
    @joelo7843 5 років тому +11

    Tirando as especulações e as bolhas, voce tem razao: o mercado e eficiente na precificação

    • @CanaldoHolder
      @CanaldoHolder  5 років тому +7

      Mesmo nas bolhas, essa relação do vídeo se mantém. Ou seja: ou tá “tudo caro” ou “tudo barato”

  • @marcelwitoszek3851
    @marcelwitoszek3851 5 років тому +1

    Em 2015 tivemos mais de 10% de inflação e no gráfico, para os juros considerados do Título Público, não chega em 10%. Pode me explicar isso??? E outra coisa. Vários FIIs hje pagam em torno de 6,4% a.a que está abaixo da selic. Então aonde está esse prêmio de risco se está rendendo menos que a SELIC atual??

  • @patraodamat
    @patraodamat 5 років тому +4

    Fábio, normalmente teus vídeos são muito bons, mas esse é sensacional! Parabéns pelo trabalho!

  • @elisangela8202
    @elisangela8202 5 років тому +11

    Incrível como alguém pode dar dislike em um vídeo desse!!!

  • @jerffersongomesdasilva8933
    @jerffersongomesdasilva8933 5 років тому +2

    Fábio,
    Ótimos esclarecimentos. Nem me preocupei com o tempo do video, pelo contrário voltei várias vezes para ter certeza que entendi corretamente.

  • @joaocezariojcbelchior4753
    @joaocezariojcbelchior4753 5 років тому

    Cara não conhecia seu canal mais já lhe adianto você fala com muita clareza e gostei muito não tenho FIIS ainda mas com seus vídeos vou perder tempo ... parabéns 👏 acabar de ganhar um inscrito 👍

  • @rosilfe2710
    @rosilfe2710 5 років тому +9

    Caro Fabio, este conteudo foi de ALTO NIVEL! Parabens! Continue assim ..... Saude e paz! Abrcs

  • @bacoarcanjo
    @bacoarcanjo 5 років тому +70

    GALERA VAMOS DAR LIKE !!!
    HOLDER de Raiz é outra coisa !

  • @sandroferreira7051
    @sandroferreira7051 5 років тому +21

    No longo prazo penso que a análise é corretíssima...mas penso que é muito importante estudar o P/VPA pra ver se o ágio não está muito grande...tem fundo que tem indicações e que muita gente compra subindo demais seu preço...as vezes temos fundos com ótimos ativos e DY com um P/VPA menos inflacionado...de qualquer maneira sou fã dos fiis e acho ser um ótimo investimento...se bem escolhido...com menos volatilidade que as ações...Abs...

    • @evertonoliveiros
      @evertonoliveiros 5 років тому +1

      p/vpa vale pra Papel. Pra tijolo não é determinante. Abs.

  • @pezzindemeia4694
    @pezzindemeia4694 5 років тому +4

    Estava pensando em comprar o HGLG e achei ele muito alto, próximo da alta dele. Seu vídeo serviu para eu tomar coragem e comprar ele. Muito bom o vídeo parabéns

  •  3 роки тому

    Sempre bom rever. Que aula!

  • @sergiokogikoski
    @sergiokogikoski 5 років тому +6

    Muito bom o vídeo! Já tenho alguns fundos e sempre fico me perguntando se o valor dele ta caro ou barato! Agora pelo menos sei como fazer uma melhor análise de como esse valor deve flutuar. E Ando cada vez mais descontente com a renda fixa, e to cada vez mais tendendo a deixar cada vez menos dinheiro no tesouro...

  • @ericofarias254
    @ericofarias254 3 роки тому

    Video muito bom! Senti falta apenas de alguma fórmula de precificação, como a de Gordon

  • @tiagoresck3211
    @tiagoresck3211 3 роки тому

    Fabio, que super aula grátis ;) Espetacular!!! Parabéns pela profundidade do conteúdo

  • @A310-r5b
    @A310-r5b 5 років тому

    Fiquei sabendo que a Torre almirante no Rio é um edifício mal assombrado, por causa de um incêndio que houve. Seria por isso?

  • @yosefmentzer
    @yosefmentzer 5 років тому +1

    Ironicamente, em 2013 Gene Fama (Chicago) dividiu o Nobel com Robert Shiller (Yale), que aponta diversas situações em que a hipótese da eficiência dos mercados não se aplicaria. Shiller escreveu em 2000 o livro "Irrational Exuberance" para o público mais amplo, e que acabou se tornando um best-seller. Shiller alertou para bolhas, Fama não acredita em bolhas.

  • @pedrochagas5526
    @pedrochagas5526 5 років тому +2

    Ótimo conteúdo cara. Explicação detalhado e de fácil compreensão. Continue assim!

  • @edrummer213
    @edrummer213 3 роки тому

    Muito bom o vídeo, porém KNRI paga pouquíssimo e o HGLG é muito caro. P/VP 1,17 é muito fora. Eu pelo menos só compro FII com P/VP de 1 para baixo.

  • @anna.3042
    @anna.3042 3 роки тому

    282 k em Fev/21 Parabéns professor.

  • @MrCruznegris
    @MrCruznegris 5 років тому +7

    Muito bom o vídeo! Parabéns! Ainda não tinha visto ninguém fazendo video explicando DI futuro e sua relação com a precificação de ativos.

  • @TheBobBatera
    @TheBobBatera 5 років тому +1

    Parabéns por mais uma análise. Explicar DI Futuro não é pra qualquer um. Essa HME ainda tem bastante influência, mas alguns pontos começaram a ser contestados pelas Finanças Comportamentais.

  • @diogolaurent1758
    @diogolaurent1758 5 років тому +4

    Meu amigo....que aula top!!!
    Entendi finalmente essa relaçao.
    Muito agradecido!
    Deus o abençoe!

  • @clisteneswanderley
    @clisteneswanderley 5 років тому

    Quer aprender alguma coisa sobre renda variável? Pode assistir o Holder. Parabéns pelo vídeo Fábio. Estamos sempre aprendendo com vc.

  • @avulsamente
    @avulsamente 5 років тому +2

    Sensacional seus videos Fabio, muito bom conteúdo, informativo de qualidade e com uma simplicidade que vc passa tranquilamente! Sucesso sempre!!!

  • @sandersonsousafeitos
    @sandersonsousafeitos 5 років тому

    Fábio, sempre é enriquecedor assistir seu canal. O nosso crescimento é exponencial com seus ensinamentos. Obrigado!

  • @julianah8098
    @julianah8098 5 років тому +2

    Holder, mas no curto prazo a cotação não tem diversas aleatoriedades que podem tornar ou não o preço caro? Considerando um mercado perfeitamente eficiente e vacância constante, além de crises não acontecerem, o DI e ifix não deveriam ter exatamente o mesmo gráfico porém invertido? O IFIX e a NTNB de fim de curva não deveriam ter um spread constante? Vemos que no último caso o IFIX da algumas estressadas e se aproxima bastante da curva da NTNB em prazos relativamente grandes.(isso não seriam oportunidades de comprar IFIX a preço “”barato””).

  • @victorpollodeonizio5918
    @victorpollodeonizio5918 5 років тому

    Tem mt canal de gente falando o que acha. vc apresenta gráficos dos estudos, cita nomes e estudos conceituados. Seu conteúdo tá num outro nível. Parabéns e obrigado.

  • @clarissabraga5477
    @clarissabraga5477 10 місяців тому

    Boa tarde, Fabio! Por que você escolheu o DI1F21 e não o DI futuro de outros prazos para sua comparação?

  • @rafaelfavarin646
    @rafaelfavarin646 5 років тому

    Uma senhora aula! Parabéns!

  • @jfstur
    @jfstur 5 років тому

    Assunto complexo mas muito bem explanado. Parabéns.

  • @tonysobreira
    @tonysobreira 5 років тому

    Poderia explicar, na prática, como e quando gerar um DARF quando vendemos a cota de um FII e obtemos lucro? Nas notas de corretagem existem custos como de liquidação e emolumentos, gostaria de saber também se isso entra no cálculo?

  • @protagonista5289
    @protagonista5289 5 років тому

    Você falou que o mercado é eficiente na precificação dos ativos. Lembrei de uma experiência que eu vi uma vez, consistia em perguntar a vinte pessoas aleatoriamente quantas bolinhas elas achavam que haviam em pote de vidro. Ao final do experimento os pesquisadores constataram que a média dos vinte palpites era bem próximo ao número real de bolinhas.

  • @leandro_magalhaes
    @leandro_magalhaes 5 років тому

    Fábio há algum estudo no Brasil sobre qual é a taxa de evolução dos preços dos imóveis no Brasil? Minha dúvida com os estudos do mercado americado é saber se eles são aplicáveis aqui. O que vc me diz a respeito?

  • @mauriciooliveira216
    @mauriciooliveira216 4 роки тому +1

    Bom dia Fábio, usando como base de avaliação a evolução de um FII anualmente, podemos levar em consideração que se determinado fundo subiu (sem motivos aparentes como novas aquisições, etc), aproximadamente 15% no último semestre de 2019, seria coerente calcular que seu preço em Jan/20 estaria "esticado" ? Seria ponderadol estimar que sua evolução de Jul/19 à Dez/19 deveria ficar em torno de 7%, calculando assim o preço ideal para aquele FII ? Obrigado pelo conteúdo.

  • @josemvfranco
    @josemvfranco 5 років тому +1

    Fabio, vc em 23 minutos deu uma aula, excelente material... (Mas CNPI 171 1, foi phods)... rs Um grande abraço!

  • @sergio.Barbosa
    @sergio.Barbosa 5 років тому

    Parabéns Fabio!!Show de bola.

  • @RafaelFaraon
    @RafaelFaraon 5 років тому +2

    Título polêmico, ao incitar a interminável discussão sobre "preço import"a vs "preço não importa", mas conteúdo excelente. Uma excelente aula sobre a precificação dos FIIs. Já a noção de caro e barato, depende do tipo de análise feito.

  • @rady7
    @rady7 5 років тому +4

    Fábio, vc é muito didático! Está de parabéns. Ansioso para fazer seu curso de zero a holder!

    • @CanaldoHolder
      @CanaldoHolder  5 років тому +1

      Boa! Já se cadastrou no dezeroaholder.com.br?

    • @pauloeduardosilva8310
      @pauloeduardosilva8310 5 років тому

      @@CanaldoHolder cadastrado. Há previsão do início de uma nova turma?

  • @eriksonportela
    @eriksonportela 4 роки тому

    Excelente! Que aula! Muito bom!

  • @levysales2421
    @levysales2421 5 років тому

    Parabéns, esse foi um dos seus melhores vídeos

  • @alephii
    @alephii 5 років тому +2

    A variação do preço dos imóveis em são paulo nos últimos 10 anos foi de 235% e do IPCA foi 87%. Isso significa com os imóveis em são paulo estão muito caros e que não vão valorizar muito nos próximos anos? Como já não vem nos últimos 4 anos.

  • @r.mallmann921
    @r.mallmann921 5 років тому +2

    Parabéns pelo vídeo. 👏🏻👍🏻

  • @jorgefernandodossantos7189
    @jorgefernandodossantos7189 5 років тому +2

    Top de vídeo......show de bola....parabéns

  • @JANYNER
    @JANYNER 5 років тому +14

    Melhor video de FII que ja vi!!!! Parabens fabio!

  • @alanverissimo6852
    @alanverissimo6852 5 років тому +1

    Show de bola!
    Excelente explicação!
    Me economizou muitas leituras e pesquisas.
    Deus te abençoe!
    Obrigado!

  • @rodrigorodrigues5185
    @rodrigorodrigues5185 5 років тому

    Muito obrigado pela aula ministrada!👏👏👏

  • @carlitos4455
    @carlitos4455 5 років тому

    Muito boas ideias, mas o bernanke tb achava que os mercados eram eficientes em 2009. Mercados também exageram e erram, assim os fundos ficam caros e baratos tbm.

  • @rosanasantos7141
    @rosanasantos7141 5 років тому +1

    O melhor vídeo que já vi até hoje. Parabéns e obrigada! Adorei...tu és top!

  • @aniltonmichaell442
    @aniltonmichaell442 5 років тому +1

    Show de bola, mais uma super-aula. Parabéns pelo trabalho.

  • @colman3963
    @colman3963 5 років тому

    Melhor conteúdo do UA-cam!

  • @ArturMendes22
    @ArturMendes22 5 років тому

    que conteúdo topo, parabéns pelo trabalho.

  • @Barbara-aprendiz
    @Barbara-aprendiz 5 років тому +5

    Meus parabéns! Conteúdo diferenciado, continue assim.

  • @Bullmarket1887
    @Bullmarket1887 2 роки тому

    Mas Fábio, isso não torna os FII's instrumentos onde o timing de compra importa muito mais justamente pelos dados que apresentou no vídeo? Se quando o juros futuros estão altos as cotas caem para aumentar os yields.

  •  5 років тому +1

    Seu canal é muito bom! Vídeos muito explicativos e didáticos. Parabéns!

  • @brunoliberatori100
    @brunoliberatori100 5 років тому

    Parabéns pela excelente aula sobre Fiis abraços

  • @julianadiogo2229
    @julianadiogo2229 5 років тому +2

    Aula perfeita !!!! top d+++

  • @luizdias5612
    @luizdias5612 5 років тому

    O que acontece caso a gente compre cotas de um fundo que é destinado a investidor qualificado, a pessoa não sendo investidor qualificado?

  • @rosianivictal4443
    @rosianivictal4443 5 років тому

    Excelência te define.

  • @bocompagni
    @bocompagni 5 років тому +2

    Caramba Fábio, excelente vídeo cara! Parabéns!

  • @CarolinaAraujo-bp8gk
    @CarolinaAraujo-bp8gk 4 роки тому

    Excelente conteudo, aprendi muito! Obrigada

  • @projectSP1
    @projectSP1 5 років тому

    Cara, você manja muito. Obrigado pela aula.

  • @flaviogcmelo
    @flaviogcmelo 5 років тому

    Fabio, parabéns pelo conteúdo, você conseguiu passar de forma simples, informações muito relevantes para quem faz investimentos.

  • @maurofirmino4309
    @maurofirmino4309 5 років тому

    Aula excelente!! Parabéns Fábio.

  • @brondgh
    @brondgh 5 років тому

    Excelente vídeo! Análise bem mais profunda do que se tem por aí. Parabéns, Fábio, considero o melhor canal de renda variável atualmente.

  • @ndicas2934
    @ndicas2934 4 роки тому

    Que aula meus amigos!

  • @LucasAlves-wx2vn
    @LucasAlves-wx2vn 5 років тому +1

    Excelente vídeo! Parabéns!

  • @frkpan2623
    @frkpan2623 5 років тому +1

    Cara, vc é fera e, sem intenção, vc desqualifica uma galera que não domina temas mas tem canal pra vender vento.
    Siga firme e forte. Sigo colado

  • @marcosmro4311
    @marcosmro4311 3 роки тому

    EXCELENTE!!!

  • @mauroribeiro1755
    @mauroribeiro1755 5 років тому

    Muito bom! Sintetizou muito do que já vi e me fez aprender um pouco mais. Obrigado!!!

  • @marcoferreira445
    @marcoferreira445 5 років тому

    Grande aula , valeu Fábio.

  • @neuselineu6066
    @neuselineu6066 5 років тому

    Parabéns vc esprica muito bem