Honestly looking at those youtubers showing all those condos,the first thing is the condos are very small. Doesn't really make you stay in for long term and definitely too small with even 1 kids. Even the toilet\bathroom look tight. If you look closely, its more built towards hotel-like room,and for renting out to expat for short\long term Maybe it feel ok with china,korea and hong kong citizens , or even the westerners. Thats why very rarely you see Singapore and Malaysia people investing or introducing others to buy. To look more like a comfortable home , it should be at least 130 sq meters,preferably 160 and above.
wrong, chinese also like the big house, those jail or cell introduced by youtuber as the investment goods, even themself do not live inside. they will exaggerate the ROI, for me this is scam
买公寓一定要慎重，基本几年之内不会盈利， 再出售也很难。公寓房盖得太多了！
個人覺得泰國政府對外國人的態度並不像以前那麼歡迎。簽證也不像以前這麼好辦。泰國年輕人的民族意識也出現提高。泰國普通人對有錢的外國人也開始有一些偏見。我個人不是很看好泰國。去玩是可以，退休也可以，但不會把錢壓在這個國家上。
如果美国脱钩，泰国会暴涨，赶紧买吧
@@robinyuan3383 跟美國脫鉤是一個過程，其實早就開始了！中國的有錢人還是很多，脫鉤不脫鉤對他們這些人來說無所謂。泰國的房子對中國有錢人來說那可是九牛一毛。所以這家公司並沒有因為疫情緣故打折。
说得太对了
现在全世界对中国人都不太友好.我们现在动不动抵制，极端民族情绪，强硬外交政策让外国人很反感.
动不动就中国是世界的，世界是中国的，未来属于中国，这些话很不好.
普吉岛最不缺的就是房子 供大于求
脑子没进水吧，我自己做房地产的。 包租 是这样的 5% 包租。 例如房 卖 100万， 其实值 80万才。 20万 帖到 5年里。 五年后， 房子从80万涨到100万。 谁赚了啊。 羊毛出来羊身上。
你想多了，就泰国的房子不存在升值。买来也就是纯度假或者出租的。
嘴上说不要买房，但带你去看房。不知道是不是恰饭广告。泰国买房是个坑
看情况，如果是在泰国工作就可以买啊，不常驻的就不建议买，投资没必要，在国内投资房产的收益肯定比泰国高！
@@王大为-e1u 这集带看的明显不适合自住。
公寓大多数是坑，90%以上
@@lukehua5989 我感觉还行，我是自住买的公寓，没有通过中介，跟一个中国人的后裔买的，公寓可以在自己名下还好，不过高于市场价一点点
泰國房子不貴，但是投資就免了，自住可以。
开发商用你的钱建洒店出租
如果没生意, 没钱给你的
Sean 你好，我是來自台灣，看你介紹很多東西，支持你喔！ 包含你幫助一些偏遠地區的小朋友以及貧困小朋友，覺得你很棒，很喜歡你!
这软广告做的，让人浑然不知
前面做视频，告诉你别买泰国的房子，我不是中介，我是你最可以信任的人，从而博得信任。现在粉丝涨到一定程度了，转身一变，直接加入销售提成行列，直接推销房子分提成。粉丝数量够多以后，总会有脑子瓦塔的，这就是人数够多后的好处。这波温水养粉丝的操作，牛！
🤭
人家樣妻活兒
我一直觉得，他把泰国说成了天堂，啥都好的不行不行的，不知道有多少人听后想过去了。想不通他后面铺的道儿是什么。现在想通了。
房子没有便宜和贵， 只有值不值。 这房子就 2字， 不值！ 有点托的味道了， Sean
泰国做楼贷款的永不化算。利息时在变动, 且很高。千万不要贷款。
普吉島不適合投資，去普吉島的人沒多少會租這種房子的
疫情期间不要碰房地产，疫情后全球房地产都会爆，那时再去选，会很划算。
對 還不起房貸的拍賣房會很多
東南亞等地，買房只能考慮首都的蛋黃區，連邊緣區都不要碰，至於其它城市的就別費心了。
70万毛坯这套太小了点，脑袋进屋屁股还在外面的感觉。😂
花近一百万买这么个小屋，一年只能住一个月，5年后收回来的话，还不知道家具装修被住成啥样了。脑袋进水了去买它？
在惠州海边70万可以买90多平的大两房，装修全部好了的，还可以远看一点点海景，也是和这差不多的大型社区，班车医院国际学校啥都有，15元班车一个小时多就到深圳了。感觉买这个还不如惠州呢，虽然海的景色有质量差别，可是考虑语言交通吃喝各种因素，这个价格买泰国真的没必要
@@junyan3723 惠州哪个楼盘？
@@yangkiki6563 某个东南亚也造城的开发商，二手房价格很低，租金也非常非常低，也适合养老的
@@junyan3723 碧桂园？
前五年才5%回报，太低了，以后自己才赚利润的40%，开发商空手套白狼啊！
广告就广告，戏精吗？一开始要问去悦榕庄，然后又开错了。又带出来这里是悦榕庄旗下的品牌，顺路进来看看。真的，电视剧剧情都不敢这么演。
哈哈
最差剧情獎
哈哈哈😄、深深的套路啊！
这个套路好似中国开发商
泰国的破房子又不涨，买房子干嘛。长租多划算。买房子太占现金流
赞同 ！说的准确！
@@明天-o4q 70万房子，2500的租金起码租20年。做什么不好，买泰国房子。
@@李总-z7t 而且 就像你说的， 占资金流，特别准确。 我很赞同你的观点。🙏 泰房 不涨！
@@明天-o4q 是啊，就算找个5%的理财。十年70万都快114万了，20年也有187了
@@峨眉峰-e7r 70万理财一年的钱都够交房租加基本生活费了。过去养老的，自己过得舒服一点，不要买个房子自己过得紧巴巴。如果有钱另当别论。
超搞笑，中國人在泰國看房子，結果出來招待的，既不是泰國人，也不是中國人，是烏克蘭來的
真的有閒錢+每年硬住宿的需求才可以考慮。 真的想要投資真的不要想
这一大片，至少开发出售得20年了吧？90年代记得Banyan Tree酒店部分就有了
做業配不是問題，反正大家都有興趣睇房屋，放開一點，故意做一場戲反而更難看，做回自己吧！
業主付錢就100% ，業主收租就收40% ， 酒店分走你的60%租。 當沒有生意了 ， 酒店不會和你承擔60% 的 虧損的。 聽來聽去都是蠢人才買的。 連業主入住日數都管 ， 真可笑。 花錢讓別去去做你老闆。
Sean,为什么我发现你视频下很多人素质太高，高出天际，超越正常人类
有没有联系方式？想和销售沟通一下看看，
肖恩谢谢带我们到处逛逛。我喜欢逛的地方很你太志同道合了😃咖啡室，小菜场，看当地的房子🏠。期待看别墅！
国内开发商的套路，慎重。
包括租 要小心 我們在珠海做被騙了 是2014年買的 我們是商舖 房產證拿了 但是 幾年都沒有經營 打官司也沒有用 之前起這個樓盤 都是大公司 現在全部退出了 告不進去 合同寫明也是返租嘅方法 因為他們幾年沒有經營 現在破產了 。我們大部份都拿咗房產證啦 中港澳鋪主總共850人左右 我們投資了人民幣幾百萬 到現在投訴無門 。我朋友也在泰國買了房子 也被騙了 也是開發商也是破產 協商幾年也沒有解決 我朋友也投資了400幾萬人民幣 😭😭大家投資要小心啊
買房問題問得非常詳細！👍
那是人家自身业务
满满的套路，鉴定完毕
回头他一定再出一期这个楼盘的别墅视频 Lol
哇!2000~2004年間常去普吉住過兩次悅榕 當時是約幾間飯店相連，划獨木舟可去個個飯店參觀，很懷念。現在不景氣居然要賣了
又要坑多少人
行的~等你開箱搬家囉
貴了，而且5%還要扣税的，收樓再要交收樓税雜費多少也不説；令外，没見有洗衣機，洗衣服是出外面收費形式洗嗎？
疫情房價造29平公寓房要350萬株是超貴，疫情下没遊客，那租得出，前5年收入是發展商包底嗎？50*29=1450物管/月其實相当高，如果沒租客，每年2萬，除非自住，不然用二萬一年內周泰國遊住酒店，夠租酒店二十天了，現在的泰國公寓宜租不宜買，你可以开新系列片深入探讨泰国外国業主放二手房行情！
本来就是，度假就图个新鲜舒适，在一间房子住一个月也许不会腻，但是你每年都来同一间房子住一个月，还是只有30平米的小蜗居，我真的怀疑这是来度假还是来受罪的。就这还得自己花钱去买房子，还要交物业费，无论住不住，真是自己给自己添负担。还真不如手握现钞，想去哪去哪，多自在。
泰国房子多少血泪啊，哈哈哈。
買的是生活 投資就別想了
虽然便宜 不过是个便宜的坑
这可不便宜
这不就是你之前一个劲说不要碰的期房么？
恰饭
注意人家现在的情況是已身在泰国了 可以不经中介代理直接买 看中的公㝢旁边亦有楼盘已售毕入住 而且卖家是有实力的大集团 所以跟上一个case怎么可能同日而语呢
一千七八百万的别墅，在泰国普吉岛？别闹了吧，图什么？
SEAN哥，有没有相关的信息介绍下？哈哈
這種酒店式公寓販售經營，感覺就是一種分散風險，比單純的房地產更像投資。
泰國布吉已不像以前 退休已不適合 過來人 租房子比較好
为什么不适合退休？
软广告吧。越来越不实在了。
Laguna villa 很不錯，很多香港朋友聚合養老的地方，我去做個客也很享受的👍
Honestly looking at those youtubers showing all those condos,the first thing is the condos are very small.
Doesn't really make you stay in for long term and definitely too small with even 1 kids.
Even the toilet\bathroom look tight.
If you look closely, its more built towards hotel-like room,and for renting out to expat for short\long term
Maybe it feel ok with china,korea and hong kong citizens , or even the westerners.
Thats why very rarely you see Singapore and Malaysia people investing or introducing others to buy.
To look more like a comfortable home , it should be at least 130 sq meters,preferably 160 and above.
wrong, chinese also like the big house, those jail or cell introduced by youtuber as the investment goods, even themself do not live inside. they will exaggerate the ROI, for me this is scam
哈哈，这样的房子70万？泰国？投资饿死你
感覺聽上去很不錯⋯⋯
去年去的时候，看过laguna 和cassia 的样板间，差不多也是这个价，不过在普吉，悦榕庄的地是真的大，感觉整个邦涛海滩都被悦榕庄圈起来了
類似這方式，老黃瓜首富曾經想在香港試玩。
雍澄軒（英語：Apex Horizon All-Suite Hotel），位於香港葵涌和宜合道33號，是香港一間酒店及服務式住宅，與海灣軒、海韻軒及海澄軒同樣是長江實業旗下物業。亦是四間「家庭式酒店」之一。酒店房間設計成兩房兩廳，介乎於660方呎至716方呎之間。
在2013年2月，長江實業計劃於短期內分拆雍澄軒酒店全部360個房間出售，房間售價最少339.4萬元。集團先推出首批65個兩房至三房單位，平均呎價5236元。房間售價最少339.4萬元，可套現約2.46億元。而每呎管理費為2.9元。當買家購入酒店房間後，長江實業可以代為出租及收租。但是買家若要自用也要先繳交租金，待集團於日後退回。這個計劃實際上規限了物業的用途。後在同年5月13日，長江實業與證監會達成協議，取消所有雍澄軒酒店房間的交易。
公平一點，有看過Sean 其他影片的話，平的貴的，不同地段的都由介紹過，最後買不買難道靠他UA-cam一條片就作出決定？？
人家老早說過，要買的話，先停一停，不看什麼圖片售樓書，直接去當地租屋住幾個月，體驗當地生活文化和親身視察有興趣的樓盤地段交通，然後才決定買不買也不遲。
今時今日布吉島五星級酒店。都是30美元一天。還包早餐。還有超級泳池超大服務。布吉租住地方這麼便宜。在未來五年都不會加價。布吉酒店實在太多。這樣的地方全世界各地實在太多。配套也開始完善。十多年前布吉可能比其他地方旅遊觀光完善。但今天已沒有這個優勢。
很暴利，泰國盖房子很便宜點。
千祈唔好買，清邁同布吉我都住過，清邁好住好多，買咗你就後悔。
為什麼
现在普吉岛买房还是不错的
你多买几套吧
时机不对
不是内行人
这个套路太深，不适合一般人投资，当然特别有钱或聪明的人除外。
太小太貴了!b我覺得版主住的現在的別墅才不到三百萬泰銖, 比這個小雞籠好多了!
这个价格在这个地段，价格不算便宜哦，上涨空间基本可以忽略了
公寓真的不能买。如果是鞋盒，租比较好。
￥100万 应该可以在Phuket中买一栋小别墅。只是地皮比较麻烦。
好小，裝潢也土。
別衝動，老趙。普吉島的房坑比清邁大多了，慢慢找。
人家是让你买呢
开始搞广告收割了。其实以泰国的法律来说，任何打擦边球说可以买别墅都是游走在法律边缘的行为，不可取。现在养老最好的方式就是租地50年建别墅。既然是养老，50年以后房子归谁还管个球啊。泰国的公寓，本国都卖不出去，专门等着中国的大头来填坑。任何公寓楼盘法律规定泰国本国人销售要求达到一半，结果卖给泰国人的价格比卖给外国冤大头的便宜三分之一以上。以后真想作为不动产转让时就发现，除非找另一个外国冤大头接盘，卖给本地人是想都别想。所以干嘛要做投资性买公寓？我认识一英国退休老头儿，10多年前就在泰国租了土地，自己建了大别墅，养着泰国的小妹，日子过的乐无边，真到日子了，管他房子归谁去。
其实以泰国的法律来说，任何打擦边球说可以买别墅都是游走在法律边缘的行为，不可取。现在养老最好的方式就是租地50年建别墅。既然是养老，50年以后房子归谁还管个球啊。
泰国的公寓，本国都卖不出去，专门等着中国的大头来填坑。任何公寓楼盘法律规定泰国本国人销售要求达到一半，结果卖给泰国人的价格比卖给外国冤大头的便宜三分之一以上。以后真想作为不动产转让时就发现，除非找另一个外国冤大头接盘，卖给本地人是想都别想。所以干嘛要做投资性买公寓？我认识一英国退休老头儿，10多年前就在泰国租了土地，自己建了大别墅，养着泰国的小妹，日子过的乐无边，真到日子了，管他房子归谁去。
@@yongyang3685 如果土地出租可以签个10年，建个别墅住十年比租的便宜那还是组合算
@@lyxz4908 现在可以租50年了。我查过，接近巴东区的土地，300平左右，一年租金几万块人民币。盖个普通别墅也就百万人民币。
@@zeroh3049 养老谁去那儿遭那份罪啊。还不如呆国内。
租比买更划算
@@Mali-pg5rv 卖不掉
很巧，我在2008年看过这个laguna集团的房子，还开船带我们去观景，服务蛮不错。
B站怎么没有这个视频
我记得以前他那个内湖有好几条船来回摆渡的。开发商也可以接大家去看房子，也可以送大家到各个酒店大堂去玩，现在不知道悦榕庄还有其他几个大酒店让不让进了。
sean,十年前我去住过那个区域。我记得laguna是普吉岛一个海滩区的总称。那里有一个内湖的。据说是泰国第二大华人巨富在那做整体投资。湖的周边大概有5个大星级酒店，悦榕庄是其中的一个。所以说不能够说这些房子跟悦榕庄有什么关系，只不过是一个富豪家族开发的。
不划算 普吉那个地儿居然比曼谷素坤泰都贵 简直了 不划算
之前住過3晚湖景loft，每晚700多人民幣，食物不太好，環境超舒服😌
真便宜，疫情结束一定去看看。
为了吃一粘糖，不需要買整个厂
不要上当
太贵了？
人家出去玩路边看看房子 了解了解市场咋了？
评论区喷子真多 人家让你买了吗 无语 买不买还不是自己来决定 现在做人真难
哈哈哈哈，随他们，不去理会就可以啦，反正有些人就是这样，拍什么在他们看来都是不对的，我已经习惯了，哈哈哈哈哈哈
这期看起来就像广告。有1700多万，国内的房子大把的有
泰国海洋资源丰富，下期能不能问问他们对日本排放核心废料怎么看呀？
除了悦榕庄酒店，其他出售的的物业可以说跟悦榕庄没什么关系
租30年用100萬
价格太高了，半价都不值，专骗中国人。
一百万只买一个小房间，这是什么投资啊，他们明明就先赚一大笔了再来六四分，疫情反反复复的，几时能恢复正常还不知道，自己住的还好，投资的肯定不行了。
重用手指數計算機上位數？上面有 ',' 都不會運用！
從右邊數上第四位的‘，’是千，第八位的‘ ，’是百萬............是跟據英文的thousand, million........所以英文的萬叫ten thousands
大陆从小就不用三位法，因为我们有万，百万，千万，亿这种单位。你说的办法是只有百，千，百万，十亿。我们不习惯用，数个零都要被你说，无知的你笑死人了。
@@bunnyboy6119 這樣你的計算機用萬，百萬，千萬位嗎?不要出來柒啦！把中國的計算機全部改點位才說吧！
@@bunnyboy6119 你應該用算盤吧！中國人又要改過英文名字
看评论就只道有好多翻墙出来的天朝人，翻墙出来看热闹的多，真正增长到知识的人太少了。
Good job 👏 👍
👍
現在普吉島房子價錢真的很低，現在是時入手，如打算長居泰國
現時入手被绑死
@@myworldAI 不要這樣理解，這是一個資產重新分配時候，耐心等二，三年。到時就會更好，可惜我不在泰國 ，否則一定入市。買一批公寓,.你自己去想吧
Laguna是泰国前10的大开发商
悦榕庄去年的时候和国内的我爱我家合作卖视频里的这几个项目，当时报给我35平的公寓接近100万RMB，22年拿房，别墅报给我400万RMB，只肯给点消费券不肯让价。我当时就想公寓是个破期房，别墅位置又不顶尖你凭什么啊？疫情期间价格还敢不放？今天过来一看，卧槽，还真敢
乌克兰人民必胜！
这种酒店式公寓不行的，没有投资价值
真的不错 房子福利也很好 就不知道5年后的出租利润能有多少
貴死了
這個我多年前看過
样板房很漂亮的
悅榕莊本来就是贵的，你买的不只是它的房子。
普吉岛是旅游胜地。在那买公寓出租也要看有没有游客呀
太小了阿 ３口之家 這是投資吧？
悦榕庄400多??
妈呀 以前要多个零
乌克兰小哥普通话不错啊
售楼小姐业务能力好强啊
现在有钱，特别是在泰国，真的是买房最佳时机，你懂的，别的国家不好说，泰国肯定便宜，不过看了你视频我发现好贵啊！看来要买二手房才便宜
你错了，虽然泰国没有二手房市场（相对中国市场），都是二手房一点不便宜。
@@未来-c6t 最近我在卖房子，天天看信息，都打价格战，我的房子也比之前便宜很多出售
@@未来-c6t 泰国怎么会没有二手房市场，天天都有人买有人卖
@@归零-f9p 那你快點去買吧🤣
那你多买几套 以后慢慢住
这广告做得,变味了
You need to be Asian to fit into these units. 300 lb+ Americans wouldn't fit.