LIVE: Tipy, DODAWANIE WARTOŚCI do nieruchomości, liczby z projektu oraz UPDATE z rynku! +KONKURS!
Вставка
- Опубліковано 19 вер 2024
- Czego dowiesz się na live? 💪
- Czy warto inwestować długoterminowo w Wielkiej Brytanii?
- Dlaczego UK jest najlepszym miejscem do inwestowania w nieruchomości?
- Gdzie na świecie jest najwyższy rent oraz najszybsze zwroty z inwestycji?
- Liczby z nieruchomości
- Konkurs!
Tego oraz wiele innych ciekawych informacji dowiesz się już dziś. Zapraszamy do oglądania! 🔥
![Jak zarabiać bez pracy? Czy pasywny dochód istnieje? [Biznes 2.0]](/img/n.gif)
1. Kontakt z najemcą w celu wyjaśnienia sytuacji.
2. Wysłanie formalnego wezwania do zapłaty.
3. Naliczanie odsetek za opóźnienie.
4. Skierowanie sprawy do sądu o zapłatę i eksmisję.
5. Egzekucja komornicza po wyroku sądowym.
Dziękujemy za udział w konkursie! Doceniamy Twój komentarz w związku z czym otrzymujesz 10% zniżki na Asbiro Investors Sheffield. Napisz do nas wiadomość prywatną aby otrzymać kod promocyjny. 🥳 Do zobaczenia!
Pytanie 1: Lokalizacja, wysokie ceny będą blisko centrów miast, uniwersytetów, obiektów turystycznych. Natomiast niskie w okolicy osiedli cancilowskich, terenów skażonych lub zalewowych. Drugim czynnikiem będzie oprocentowanie i inflacja, wyższe oprocentowanie zmusza sprzedających do obniżki ceny. Natomiast inflacja powoduje że ludzie nie mają oszczędności i nie mogą pozwolić sobie na kupno nieruchomości. Trzecim czynnikiem będzie populacja. Im więcej ludzi na danym terenie tym więcej nieruchomości jest potrzebne dlatego stają się towarem deficytowym i drożeją
Dziękujemy za udział w konkursie! Doceniamy Twój komentarz w związku z czym otrzymujesz 10% zniżki na Asbiro Investors Sheffield. Napisz do nas wiadomość prywatną aby otrzymać kod promocyjny. 🥳 Do zobaczenia!
Pytanie 1: Jak wybieralam swoja pierwszą nieruchomość na wynajem, glownie kierowalam sie ( w oparciu o wiedzę z filmow na UA-cam - w 99% na tym kanale 😊więc przy okazji dziękuje) lokalizacja (blisko centrum, spokojna okolica, etc). Nastepnie oczywiście ceną i mozliwosciami zwiekszenia wartosci tej nieruchomości poprzez remont (wliczając koszty remontu) jak i wysokością czynszow w tej okolicy.
Pytanie 2: przede wszystkim postarac sie dobrze wybrac najemców aby zminimalizować prawdopodobienstwo wystąpienia takich problemów. Jesli do nich dojdzie należy reagować szybko i chyba najlepiej "po dobroci" jak najszybciej pozbyc sie takiego lokatora aby nie narazac sie na wieksze straty.
Dziękujemy za udział w konkursie! Doceniamy Twój komentarz w związku z czym otrzymujesz 10% zniżki na Asbiro Investors Sheffield. Napisz do nas wiadomość prywatną aby otrzymać kod promocyjny. 🥳 Do zobaczenia!v
Pytanie 2.
1. Skontaktuj się z najemcą
• Zawsze warto najpierw skontaktować się z najemcą, aby wyjaśnić przyczynę braku płatności.
2. Przypomnienie pisemne
• Jeżeli kontakt nie przyniesie rezultatu, można wysłać pisemne przypomnienie o zaległym czynszu.
• Warto wyznaczyć ostateczny termin płatności oraz przypomnieć o konsekwencjach, takich jak eksmisja.
3. Służbowe upomnienie
• Jeśli najemca wciąż nie płaci, wynajmujący może podjąć bardziej formalne działania:
Notice to Pay Rent or Quit, Section 21 Notice:
4. Sądowy nakaz eksmisji
Dziękujemy za udział w konkursie! Doceniamy Twój komentarz w związku z czym otrzymujesz 10% zniżki na Asbiro Investors Sheffield. Napisz do nas wiadomość prywatną aby otrzymać kod promocyjny. 🥳 Do zobaczenia!
Super odcinek, dzięki.
Gdy najemca zwleka z zapłatą czynszu za 2 miesisce należy mu wysłać pismo z informacją o zamiarze wypowiedzenia umowy. Potem należy mu dać kolejny miesiąc na uregulowanie zaległego czynszu i wskazać, że jeśli to nie nastąpi, umowa najmu wygaśnie.
Dziękujemy za udział w konkursie! Doceniamy Twój komentarz w związku z czym otrzymujesz 10% zniżki na Asbiro Investors Sheffield. Napisz do nas wiadomość prywatną aby otrzymać kod promocyjny. 🥳 Do zobaczenia!
Pytanie 1.
1. Lokalizacja: Lokalizacja jest kluczowym czynnikiem
• Dostęp do transportu
• Jakość okolicy
• Rozwój lokalny
2. Stan techniczny i wiek nieruchomości: Stan techniczny budynku i jego wiek
• Nowoczesność budynku
• Styl architektoniczny
3. Warunki rynkowe i polityka: Czynniki makroekonomiczne.
• Stopy procentowe
• Polityka mieszkaniowa: Rządowe programy wspierające nabywców pierwszego mieszkania
• Podaż i popyt: W miastach, gdzie podaż mieszkań jest ograniczona, a popyt wysoki, ceny nieruchomości gwałtownie rosną.
Dziękujemy za udział w konkursie! Doceniamy Twój komentarz w związku z czym otrzymujesz 10% zniżki na Asbiro Investors Sheffield. Napisz do nas wiadomość prywatną aby otrzymać kod promocyjny. 🥳 Do zobaczenia!
Pytanie 1.
Odpowiedz - Location, location, location :)
Uważam że najważniejsza jest lokalizacja nieruchomości.
Dobra dzielnica, sąsiedztwo, dobre szkoly, transport oraz potencjalny rozwój okolicy (na przykład budowa parku)
Dziękujemy za udział w konkursie! Doceniamy Twój komentarz w związku z czym otrzymujesz 10% zniżki na Asbiro Investors Sheffield. Napisz do nas wiadomość prywatną aby otrzymać kod promocyjny. 🥳 Do zobaczenia!
Pytanie 2. Gdy najemna nam nie płaci. W przypadku, gdy najemca zalega z terminową płatnością czynszu, właściciel lokalu powinien od razu zacząć dążyć do odzyskania tych zaległości. Pierwszym krokiem może być zwykła rozmowa i ustalenie zasad spłaty. Jeżeli nie przyniesie ona skutku, właściciel powinien wystosować do lokatora formalne wezwanie do zapłaty.
Dziękujemy za udział w konkursie! Doceniamy Twój komentarz w związku z czym otrzymujesz 10% zniżki na Asbiro Investors Sheffield. Napisz do nas wiadomość prywatną aby otrzymać kod promocyjny. 🥳 Do zobaczenia!
Pytanie 1. Ogród, podjazd lub jego brak, i ilość łazienek. Na to ja patrzę a jestem właśnie na etapie kupna nieruchomości pod wynajem. Fakt faktem to czy boiler jest dość nowy i w jakiej okolicy jest dom też ma duże znaczenie
Dziękujemy za udział w konkursie! Doceniamy Twój komentarz w związku z czym otrzymujesz 10% zniżki na Asbiro Investors Sheffield. Napisz do nas wiadomość prywatną aby otrzymać kod promocyjny. 🥳 Do zobaczenia!
Pytanie 2: Gdy najemca nie placi najlepie uruchomić Section 21. Procedura ta może ciągnąć sie parę miesięcy i dlatego im wcześniej tym lepiej
Dziękujemy za udział w konkursie! Doceniamy Twój komentarz w związku z czym otrzymujesz 10% zniżki na Asbiro Investors Sheffield. Napisz do nas wiadomość prywatną aby otrzymać kod promocyjny. 🥳 Do zobaczenia!
1. Lokalizacja - Atrakcyjne obszary z dobrą infrastrukturą, szkołami i transportem podnoszą wartość nieruchomości.
2. Stan techniczny - Nowoczesne, dobrze utrzymane nieruchomości są wyżej wyceniane, a remonty mogą zwiększyć ich wartość.
3. Warunki ekonomiczne - Stopy procentowe i dostępność kredytów wpływają na popyt, a tym samym na ceny nieruchomości.
Dziękujemy za udział w konkursie! Doceniamy Twój komentarz w związku z czym otrzymujesz 10% zniżki na Asbiro Investors Sheffield. Napisz do nas wiadomość prywatną aby otrzymać kod promocyjny. 🥳 Do zobaczenia!
Świetny odcinek🎉
Dziękujemy za udział w konkursie! Doceniamy Twój komentarz w związku z czym otrzymujesz 10% zniżki na Asbiro Investors Sheffield. Napisz do nas wiadomość prywatną aby otrzymać kod promocyjny. 🥳 Do zobaczenia!
Pytanie 2
- Kontakt z najemca w sprawie ustalenia przyczyny jesli mozliwe to uzgodnienie sposobu regulacji dlugu.
- Oficjalna korespondencja w sprawie ponaglenia zaplaty.
- Powtozenie negocjacji tym razem z pouczeniem o konsekwencji nie uniszczenia oplaty I potecjalnym skierowaniem spray do sadu ( CCJ)
- Oficjalna korespondencja wyszczegulniajaca chec wystapienia o (CCJ) oraz potencjalnych konsekwencji jesli dlugu nie zostanie uregulowany.
- Zalozenie spray (CCJ) z uwzglednieniem kosztow takze tych dodatkowych ( czynsz, szkody wyzadzone przez najemca, odsetki...)
- Wystapienia o eksmisie zgodnie z sekcja 21
- Odzyskanie nalezosci po przez komornika
GRATULUJEMY! Twój komentarz został wybrany przez Team Dowbusz Property jako najlepszy! Napisz do nas wiadomość prywatną na kontakt@dowbuszproperty.com! 🥳
1. Lokalizacja- jakie szkoły, sklepy i inne udogodnienia oraz ilość przestępstw. Często lokalizacja dyktuje sufit cenowy.
Wielkość nieruchomości- ile jest sypialni, utility rooms, łazienek etc
Kondycja domu- ma znaczenie kondycja zewnętrzna jak i wewnętrzna np. Nie cieknący dach, brak grzyba.
Dziękujemy za udział w konkursie! Doceniamy Twój komentarz w związku z czym otrzymujesz 10% zniżki na Asbiro Investors Sheffield. Napisz do nas wiadomość prywatną aby otrzymać kod promocyjny. 🥳 Do zobaczenia!
Pytania 1
- Lokalizacja - duzo miejst pracy, opieka zdrowotna, szkolnictwo, zaplecze konsumcyjne ( sklepy, restauracje...), dystans do transportu (autobus, pociagu...)
- Bezpieczenstwo - wspolczynnik przestepczosci, podtopienia nieruchomosci lub okolic, tereny pokopalniane, dominacie spolecznosciowe (bezrobocie, wyksztalcenie, religie..)
- Stan nieruchomosci - typ domu (wolno stojacy, blizniak, szeregowka..) mozliwosci rozbudowy (extra teren), miejsca parkingowe, wyglad zewnetrzny I wewnetrzny ( Stan kuchni, lazieki..) oraz wielkosc I ilosc pomieszczen ( lazienek, pokoi)
Dziękujemy za udział w konkursie! Doceniamy Twój komentarz w związku z czym otrzymujesz 10% zniżki na Asbiro Investors Sheffield. Napisz do nas wiadomość prywatną aby otrzymać kod promocyjny. 🥳 Do zobaczenia!
@@DowbuszProperty Dziekuje
Pytanie 2. Jeśli tenant po wcześniejszym upomnieniu nadal nie płaci możemy zaproponować mu repayment plan lub jeśli to zignoruje poinformować o krokach prawnych.
Następnie jeśli posiadamy ubezpieczenie dla landlordów skontaktować się z ubezpieczycielem odnośnie missed payment.
Kolejnym krokiem jest wysłanie listu odnośnie płatności lub kontakt z guarantor.
Następny krok to eviction notice Section 8 (jesli nie otrzymamy płatnosci po 14 dniach) lub section 21 (jesli umowa się kończy)
Kolejnym krokiem jest sprawa sądowa.
Dziękujemy za udział w konkursie! Doceniamy Twój komentarz w związku z czym otrzymujesz 10% zniżki na Asbiro Investors Sheffield. Napisz do nas wiadomość prywatną aby otrzymać kod promocyjny. 🥳 Do zobaczenia!
Pytanie 1. 3 x Lokacja, czy nieruchomość jest blisko szkół, sklepów, zakładów pracy. Sąsiedztwo oraz cicha okolica, zdala od autostrad
Dziękujemy za udział w konkursie! Doceniamy Twój komentarz w związku z czym otrzymujesz 10% zniżki na Asbiro Investors Sheffield. Napisz do nas wiadomość prywatną aby otrzymać kod promocyjny. 🥳 Do zobaczenia!
Odpowiedź na pytanie konkursowe nr 2:
W pierwszej kolejności należy rozmawiać. Być może wystarczy kulturalna rozmowa lub ewentualnie spotkanie osobiście i najemca ureguluje sam dług i się wyprowadzi jak pozna jakie mogą być konsekwencje. Pozowoli to uniknąć procedury eksmisji i niepotrzebnych kosztów. Oczywiście jeżeli ten pierwszy krok nie poskutkuje to należy odczekać ustawowy okres, wysłać wezwanie do zapłaty a później zgłosić się do komornika i rozpocząć proces eksmisji.
Dziękujemy za udział w konkursie! Doceniamy Twój komentarz w związku z czym otrzymujesz 10% zniżki na Asbiro Investors Sheffield. Napisz do nas wiadomość prywatną aby otrzymać kod promocyjny. 🥳 Do zobaczenia!
typ zabudowy / wielkosc budynku - apartament bedzie duzo tanszy niz duzy dom wolnostojacy, lokalizacja - wyzsze ceny sa w duzych atrakcyjnych miastach jak Londyn a na polnocy w mniejszych miejscowosciach sa one duzo nizsze oraz standard wykonczenia - jezeli sa dobrej jakości materialy wykończeniowe, będzie wpływać pozytywnie na cenę (dla przykładu granitowy blat w kuchni jest prestiżem a linoleum na podłodze najmniej trwalym i atrakcyjnym wykończeniem podłogi 😊 )
Dziękujemy za udział w konkursie! Doceniamy Twój komentarz w związku z czym otrzymujesz 10% zniżki na Asbiro Investors Sheffield. Napisz do nas wiadomość prywatną aby otrzymać kod promocyjny. 🥳 Do zobaczenia!
Pytanie 2
×rozmowa
×ustalić wspólnie rozwiązania
×zrozumieć sytuację
×rozłożyć czynsz na dogodną płatność dla wynajmującego
×można skorzystać z firm które pomagają w takich sytuacjach .
Dziękujemy za udział w konkursie! Doceniamy Twój komentarz w związku z czym otrzymujesz 10% zniżki na Asbiro Investors Sheffield. Napisz do nas wiadomość prywatną aby otrzymać kod promocyjny. 🥳 Do zobaczenia!
Pytanie 2
Przypomnienie , że wpłata nie wpłynęła ( mogli zapomnieć). Jeżeli jest więcej nieopłaconych czynszów to należy spotkać się i porozmawiać:co się stało?dlaczego nie płaci?Jak możemy mu pomóc w rozwiązaniu jego problemu tak, żeby zaczął płacić. Musimy pokazać chęć pomocy i zrozumienia.
Dziękujemy za udział w konkursie! Doceniamy Twój komentarz w związku z czym otrzymujesz 10% zniżki na Asbiro Investors Sheffield. Napisz do nas wiadomość prywatną aby otrzymać kod promocyjny. 🥳 Do zobaczenia!
Pytanie 2.
1. Oficjalny list do najemcy (uwzględniając wysokość zaduzenia i deadline do wyrównania naleznosci)
2. Wypowiedzenie umowy
3. Jeśli lokator nadal nie placi ide na drogę prawna
Wszystko dokładnie udokumentowane.
Dziękujemy za udział w konkursie! Doceniamy Twój komentarz w związku z czym otrzymujesz 10% zniżki na Asbiro Investors Sheffield. Napisz do nas wiadomość prywatną aby otrzymać kod promocyjny. 🥳 Do zobaczenia!
Pytanie 1
* LOKALIZACJA -bezpieczeństwo( mniej przestępst/kradzieży, dobra komunikacja, łatwy dostęp do miejsc pracy, uczelni, sklepów
* ROK BUDOWY, TYP BUDYNKU ( wolnostojący będzie bardziej ceniony niż szeregowy), Counsil tax ( jaki brand ), STAN NIERUCHOMOŚCI - stan dachu, czy jest możliwość nadbudowy.
Stan elektryki( tutaj też jest ważna klasa energetyczna ) rodzaj ogrzewania, stan podłóg, okien . Rodzaj czy ilość miejsc parkingowych też ma wpływ na cenę danej nieruchomości ( Garaż/podjazd będzie wiekszym atutem od zwykłego miejsca postojowego na ulicy
* ILOŚĆ POKOI , im więcej tym wartość nieruchomości idzie do góry,( również atrakcyjniejsza stopa zwrotu ROI/ ROE dla inwestorów, większa płynność
Dziękujemy za udział w konkursie! Doceniamy Twój komentarz w związku z czym otrzymujesz 10% zniżki na Asbiro Investors Sheffield. Napisz do nas wiadomość prywatną aby otrzymać kod promocyjny. 🥳 Do zobaczenia!
Pytanie 2. Po pierwsze rozmowa, później list upominający i ostatecznie wypowiedzenie umowy
Dziękujemy za udział w konkursie! Doceniamy Twój komentarz w związku z czym otrzymujesz 10% zniżki na Asbiro Investors Sheffield. Napisz do nas wiadomość prywatną aby otrzymać kod promocyjny. 🥳 Do zobaczenia!
LOKALIZACJA - położenie wzgledem miejsc pracy, sklepów, sfer odpoczynku będzie wpływać na atrakcyjność
ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ - EPC, niskie koszty utrzymania posesji beda wpływać pozytywnie na ekonomiczność
ILOŚĆ POKOI / ŁAZIENEK - przy tej samej kubaturze a roznicy w ilosci pomieszczen użytkowych moze byc ogromna roznica w wartosci budynku
Dziękujemy za udział w konkursie! Doceniamy Twój komentarz w związku z czym otrzymujesz 10% zniżki na Asbiro Investors Sheffield. Napisz do nas wiadomość prywatną aby otrzymać kod promocyjny. 🥳 Do zobaczenia!
Pytanie 1
Odp.
×Lolalizacja tzn dzielnica dostep do dobrych szkół szpitala sklepów połączenie komunikacyjne
× dostep do parków green zone
× widoki na krajobraz np góry doliny wybrzeże
Dziękujemy za udział w konkursie! Doceniamy Twój komentarz w związku z czym otrzymujesz 10% zniżki na Asbiro Investors Sheffield. Napisz do nas wiadomość prywatną aby otrzymać kod promocyjny. 🥳 Do zobaczenia!
1. Lokalizacja - łatwość dostania się do pracy pobliskich sklepów
Konstrukcja domu ( terraced semi detached flat penthouses detached) jego stan i wykończenie
Ludzie jacy zamieszkują okolice (jaka klasa ludzi zamieszkuje daną okolice)
Dziękujemy za udział w konkursie! Doceniamy Twój komentarz w związku z czym otrzymujesz 10% zniżki na Asbiro Investors Sheffield. Napisz do nas wiadomość prywatną aby otrzymać kod promocyjny. 🥳 Do zobaczenia!
Dojsc do porozumienia z najemca zachowujac wszelka korespondencje i uwzgledniajac w niej wysokosc zobowiazan / istotne daty. Jesli polubownie sie nie rozwiąze sprawy, wtedy dopiero rozpocząć proces eksmisyjny
Dziękujemy za udział w konkursie! Doceniamy Twój komentarz w związku z czym otrzymujesz 10% zniżki na Asbiro Investors Sheffield. Napisz do nas wiadomość prywatną aby otrzymać kod promocyjny. 🥳 Do zobaczenia!
probowac dojsc do porozumienia z najemca, jesli efekt nie jest pozytywny - wypowiedzenie lokatorowi zgodnie z umowa najmu
Dziękujemy za udział w konkursie! Doceniamy Twój komentarz w związku z czym otrzymujesz 10% zniżki na Asbiro Investors Sheffield. Napisz do nas wiadomość prywatną aby otrzymać kod promocyjny. 🥳 Do zobaczenia!
2 Upominamy lokatora pisemnie najlepiej mailem zachowujemy maila z powiadomieniem o konsekwencjach
Ponawiamy przez adwokata
Kierujemy sprawę do sądu
Dziękujemy za udział w konkursie! Doceniamy Twój komentarz w związku z czym otrzymujesz 10% zniżki na Asbiro Investors Sheffield. Napisz do nas wiadomość prywatną aby otrzymać kod promocyjny. 🥳 Do zobaczenia!
"old money ,generation wealth" ,a wcześniej 'ja uważam ,że dzieci muszą zarobić na depozyt, a nie ,że dostaną od rodziców' 😁
Dziękujemy za udział w konkursie! Doceniamy Twój komentarz w związku z czym otrzymujesz 10% zniżki na Asbiro Investors Sheffield. Napisz do nas wiadomość prywatną aby otrzymać kod promocyjny. 🥳 Do zobaczenia!