먼저 댓글 감사합니다. 동원 훈련에 다녀오느라 늦게 답합니다. 해당 가정을 사람들이 인터넷으로 물건을 시키고 매장을 가지 않게 된다. 라고 생각해보면 관련성 있는 임차인으로 달러트리, 월마트, 요식업 정도로 생각되는데 - 최근 랍스터 업체가 장사가 안되 폐점할 수도 있다는 내용이 있었고 - 달러트리는 강도들 때문에 일부 매점을 폐업하고 지금도 위기가 이어지고 있습니다. - 월마트는 실적이 증가하고 있습니다. (주문매출도 결국 누군가 수익이 발생하는데 월마트가 그 혜택을 받았을까요?) - (수정) 페덱스는 분기 실적을 보면 이익이 점차 회복되고 있습니다. 이 경우 리얼티는 새로운 임차인을 찾거나 수익률이 낮은 부동산으로 판단되면 매각 후 새로운 신규 자산을 매입하는 방식을 취합니다. 공실률이 높은 자산을 그대로 두지 않습니다. 이런 모든 과정을 토대로 수익률을 방어하지 못한다면 배당 성장이 둔화될거라 생각합니다. 하지만 관리/인수/매각을 계속해서 잘해나간다면 성장이 유지될 것입니다. 현재 드러난 정보로 보면 인터넷 상거래 증가로 인해 문제가 생길 가능성은 낮다고 보고 있습니다. 지금 주가에 영향을 주는 가장 큰 요소는 기준금리로 보고 있습니다. (관련된 생각을 적다가 너무 길어져서 지웠습니다.)
![Lp. Сердце Вселенной #60 РОЖДЕНИЕ ЛОЛОЛОШКИ [Финал] • Майнкрафт](http://i.ytimg.com/vi/YoR0pAV9FVQ/mqdefault.jpg)
저도코로나 시기에 미국주식 시작했고 파이어를 꿈꾸는 사람입니다. 구독 했구요 같이 공부해가며 파이어 했으면 좋겠습니다. ^^
파이어하는 그날까지 함께 나아갔으면 합니다.
저도 영상보고 3주 들어 갔어요 묵직히😂
리얼티는 포트폴리오의 수비수 포지션으로 활용하기 좋은것 같습니다. ☺
짧은 제 생각으로는 결국은 인터넷 상거래 증가로 인해 공실률이 늘어나고 지금까지 잘해온 리얼티 인컴도 장기적으로는 수익률이 떨어질 것 같은데 어떻게 생각하신가요?
먼저 댓글 감사합니다. 동원 훈련에 다녀오느라 늦게 답합니다.
해당 가정을 사람들이 인터넷으로 물건을 시키고 매장을 가지 않게 된다. 라고 생각해보면
관련성 있는 임차인으로 달러트리, 월마트, 요식업 정도로 생각되는데
- 최근 랍스터 업체가 장사가 안되 폐점할 수도 있다는 내용이 있었고
- 달러트리는 강도들 때문에 일부 매점을 폐업하고 지금도 위기가 이어지고 있습니다.
- 월마트는 실적이 증가하고 있습니다.
(주문매출도 결국 누군가 수익이 발생하는데 월마트가 그 혜택을 받았을까요?)
- (수정) 페덱스는 분기 실적을 보면 이익이 점차 회복되고 있습니다.
이 경우 리얼티는 새로운 임차인을 찾거나 수익률이 낮은 부동산으로 판단되면 매각 후
새로운 신규 자산을 매입하는 방식을 취합니다. 공실률이 높은 자산을 그대로 두지 않습니다.
이런 모든 과정을 토대로 수익률을 방어하지 못한다면 배당 성장이 둔화될거라 생각합니다.
하지만 관리/인수/매각을 계속해서 잘해나간다면 성장이 유지될 것입니다.
현재 드러난 정보로 보면 인터넷 상거래 증가로 인해 문제가 생길 가능성은 낮다고 보고 있습니다.
지금 주가에 영향을 주는 가장 큰 요소는 기준금리로 보고 있습니다.
(관련된 생각을 적다가 너무 길어져서 지웠습니다.)
저도 리얼티 모으고 있어요 ㅎㅎ 반갑습니다
영상 잘 봤는데 자막이 있으면 더 좋겠어요
조언 감사합니다.
다음 준비중인 영상에는 자막을 더 준비해보겠습니다.
배당금이 꾸준히 상승하는 리얼티는 제가 좋아하는 주식입니다.
리얼티인컴 1000주에서
500주로 줄였습니다
배당 6%에서 들어갔는데 수익률이 5%
nep 배당룰 10%
수익률 22%
지금은 사모으기 좋을때 이지만 다른종목 오르는것 보니깐 마음이 조금그래요
그래도 금리인화를 기다리고 있습니다^^
@@기다릴수있다 인화가 아니라 인하겠지 에휴 ㅋㅋ
55.21에 다 팔고나옴. 2년째 배당금 받고 달달했네요 잘가라 50불 이하오면 다시 보자
관종 ㅇㅈ
잘했다 아가..
고수인데 ㅋ
소소비?