ACHETER EN ESPAGNE - Podcast et conseils utiles pour vos projets immobiliers en Espagne | Alegria
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- Опубліковано 7 сер 2024
- Acheter une propriété en Espagne - réponses aux questions les plus fréquemment posées. Sur nos réseaux sociaux, on nous demande souvent comment acheter un bien immobilier en Espagne, s'il est possible de contracter un prêt pour acheter un bien immobilier, quelles sont les taxes, en quelles étapes consiste le processus d'achat et bien plus encore. Dans cette vidéo, nous répondrons à certaines d'entre elles. Si vous avez des questions, veuillez nous contacter aux numéros de téléphone indiqués ci-dessous.⬇️ ⬇️ ⬇️
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00:00 Acheter une propriété en Espagne - tout ce que vous devez savoir
00:23 Prêt d'achat, taxes
04:12 Le processus d'achat d'une propriété en Espagne
09:09 Conseils pour acheter un bien immobilier
10:55 Droits de propriété en Espagne
12:38 Acheter une propriété en Espagne pour les non-résidents
14:05 Mythes sur l'achat d'une propriété en Espagne
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Acheter une immobilier en Espagne - mythes et réalité | Podcast et conseils utiles avec Alegria
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Super vos vidéos que nous suivons depuis la France avec attention ! Ça nous permet de nous projeter sur un futur éventuel achat, vos biens sont très bien mis en valeur et bien présenté, et détail important les tarifs !! Merci et bon courage à vous 👍
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Vous levez des doutes bien ancrés !
Merci à vous.
Merci à vous ! 🙏🙏
Super ! Cest super clair .
Merci de nous partager tout votre savoir 😊😊😊
avec plaisir !
Très instructif 🙏
Merci beaucoup de ce retour Dolores ! 🙂
Très sympa et bien expliqué 😊
Merci beaucoup ! RDV la semaine prochaine 🙃
Bonjour merci pour votre vidéo. Vous serait il possible de réaliser une vidéo sur l'achat de murs commerciaux ?
Merci pour votre commentaire. Nous réalisons rarement des vidéos sur l’immobilier commercial. Vous pouvez contacter Lisa pour une consultation LISA DUCOURNEAU
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Bien intéressant. Propriétaire d'un appartement à Torrevieja, je confirme ce que vous dites pour la facilité à acheter en Espagne pour un ressortissant de l'UE. Pour le compte bancaire, il faut préciser que si on est propriétaire, c'est indispensable d'en avoir un dans une banque espagnole pour qu'y soient effectués les prélèvements des impôts, abonnements divers et variés ou charges de copro. Attention : en tant que non résidents, la banque nous impose de laisser en permanence un certain montant, pour nous 300 euros, mais je crois que ça varie selon les banques. On n'a bien sûr pas droit à un découvert. Sinon, nous avons fait notre emprunt immobilier en France, car il y avait à l'époque un gros différentiel de taux entre la France et l'Espagne.
Merci beaucoup de ce retour chaleureux et pour ces précisions ! En effet la question de l'ouverture du compte revient beaucoup et certaines personnes refusent l'ouverture du compte bancaire qui est tout de même , il faut le dire un facilitateur de gestion pour tout ce qui concernera le bien. Vous avez eu raison de saisir l'opportunité de l'emprunt en France, encore actuellement lorsque c'est possible il est à privilégier, car il permet encore de financer jusqu'à 112% ( 10% ITP ou TVA +2% de gestion juridique et notaire) , oui oui c'est encore possible 🙃 cela dépend bien sûr de beaucoup de facteurs, mais cela evite aussi l'emprunt hypothécaire qui nous fait tant grincer des dents 😬
@@carolinewojtyniak2567 Pour revenir à l'emprunt en France, ce n'est pas si simple car beaucoup de banques refusent de financer un bien immobilier à l'étranger, même dans l'UE. On a dû changer de banque, on a pu avoir le crédit parce que notre résidence française était intégralement payée, qu'on ne demandait pas beaucoup et ça a été "habillé" comme si c'était pour notre résidence française.
Oui vous avez tout à fait raison, pour ma part le banquier avait accordé toute confiance sur le projet et à la façon dont le projet avait été présenter mais tous de sont pas ouverts d'esprit, confiants ou parfois simplement le pouvoir de décision, toutefois encore certains de nos clients réussisent à voir leur projet aboutir, d'ailleurs plus en début d'année qu'en fin d'année, peut être une histoire de quotas ? @@ferdinandbardamu1198
Bonjour est ce que c'est intéressant pour un futur retraité de devenir résidant espagnole ? etant moi même franco italien, est ce que c'est mieux pour les impôts et pour le système de santé ??
Bonjour, j'aimerais vous parler sur les squatteur , BCP de gens isite d'acheter à cause de ca
Merci pour vos explications mais j'aimerais savoir comment ce passe les successions et si on peut créer une sci pour l'achat. Merci
Des questions très intéressantes Hélène que nous notons à traiter dans nos prochaines vidéos 😊
Bjr les gens interdit bancaire en France peuvent avoir un crédit en Espagne ?
Bonjour pour l achat de 85000le notaire il prend combien merci
👍
Ravie que ce premier épisode vous ait plu !
Bonjour, je suis très intéressé par vos vidéos. Celle est est particulièrement instructive. J’envisage de m’expatrier bientôt, étant français, je lorgne sur l’Espagne et de plus en plus intéressé par ce pays. Pouvez-vous me suggérer des biens immobiliers compris entre 60.000 et 120.000 euros. Merci de votre réponse.
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Bonjour je vis en Calédonie et compte en 2025 déménagé sois île Maurice ou Espagne et investir dans des appartements qui ce loue en courtes durées donc une ville où il y a de la demande toute l année je sais pas si c est le cas d alicante ! Je pense plus a malaga ! Votre avis svp
Bonjour! Vous voudrez peut-être envisager la Costa Blanca pour investir. La saison touristique dure presque toute l'année. Si vous avez besoin de plus d'informations, veuillez contacter Lisa. Contacts dans la description
OK les filles.. Vous êtes bien mignonnes MAIS le problème est un peu plus sérieux que cela😊.. D'abord :
-chaque région étant indépendante les droits d'enregistrements sont différents de l'une à l'autre
- les agences immobilières réclament des pourcentages sur le prix d'achat également aux acquéreurs ( València etc..)
- les dettes du vendeur dans la copro restent liées à l'appart, donc pour le nouvel acquéreur
- utilité de payer un avocat qui vérifiera si le bien immob à bien toutes ses autorisations, ses documents et est donc en ordre légal pour être transmis et revendu
- les agences étant surtout motivées par leur % de vente ne font pas toujours les démarches en profondeur
- etc.. etc..
En conclusion.. La prudence s'impose et donc les frais d'achat augmentent !
Bonjour en effet nous sommes sur la costa blanca donc dans la région d'Alicante l'impôt sur les transmission immobilière est de 10%. Nous sommes nous même une agence immobilière et nous ne reclamons pas de % de frais supplémentaire aux acquéreurs, donc ce n'est pas le cas pour toutes les agences. Concernant les dettes pas d'inquiètude pour nos clients nous les accompagnont ainsi qu'avec un avocat qui vérifie tout ses éléments. Pour rappel le sujet de la vidéo et juste de casser les mythes, mais nos clients sont très bien accompagnés du début jusqu'à la fin. 😊
@@lisaducourneau-jc9dz Ne parlez pas de l'ESPAGNE au "sens large" alors.... mais plutôt de votre agence et de votre région ;-)
Je comprends que vous souhaitez vous faire de la Pub mais évitez alors la confusion et soyez plus transparent... Merci