Апартаменты / Псевдожильё / Недвижимость / Все плюсы и минусы за 10 минут / Санкт-Петербург
Вставка
- Опубліковано 27 січ 2021
- Таймкоды:
00:40 Виды апартаментов
01:06 Личное отношение к Апартаментам
01:33 История апартаментов в Спб
01:59 Объективные плюсы апартаментов
02:23 Статус "апартаменты" был нужен для развития рынка
02:42 Лазейка в законе
03:11 Главный минус апартаментов
03:28 Правила зачисления в ДОУ и школы
03:56 Апартаменты это ваша собственность!
04:30 Лоббирование апартаментов
05:10 Апартаменты для сдачи (3600 а он мне 5600 с какой стати?))
05:40 Высокие налоги + пример + апартаменты Ye's Marata
06:21 Немного философии)
06:55 Коммунальные платежи выше + пример
07:30 В спортзал на лифте из апартаментов Docklands
08:03 Обоснование инвестиционного потенциала в двух словах
08:30 Управляющая компания и услуги VALO
09:00 Другие СНиПы и ГОСТы и перепланировки
09:42 Комфорт через функционал. Премиальный сервис
09:53 Рынок будет развиваться. Выбирайте УК, а не комплекс
10:20 Пока пока
Женя, 2:44 просто ТОП 😂😁👍🏻👍🏻👍🏻
Женя, ты ТОП, продолжай в том же духе, реально интересно смотреть 😎
Спасибо Арслан. Очень приятно ✌️⚡️
За отсылку к дворцу в Геленджике лайк! 👍😀
Супер качество видео! Подписка однозначно!👏🏼👍🏼
Круто! Как раз хотела побольше узнать о апартах 👍🏼 Женя 🔥
Жень, кайф, продолжай, круто получается!
Супер выпуск , супер Сьемка , супер Женя 💪
Женя, как всегда на высоте! Успехов тебе!
Хорошо грамотная речь, Евгений рассказывает все по делу, каждый нюанс проговорил подробно. Есть о чем задуматься если решил купить недвижимость 🏡. Спасибо за разъяснения, удачных сделок!
Евгений, рад за тебя, Молодец, качественно новый уровень, от Видео к Видео!!!! Информативность на высоте!!!
Красавчик! Мощная подача!!!
Емко, энергично! Кайф🙌
⚡️✌️😊⚡️
Сразу лайк не глядя)
Родной мой ❤️☺️
Очень крутой выпуск 👍🏻👍🏻👍🏻
Огромный лайк !)
Огромное Спасибо!! ✨
Евгений, вы большой Профессионал, приятно и интересно всегда смотреть ваши ролики! Успехов!
Андрей, Спасибо большое за Ваше мнение 🖖😉❤️
1. В апартаментах не обязательно соблюдать закон о тишине. Соответственно, сверху могут оказаться соседи, купившие апартаменты специально для того, чтобы бухать там с пятницы до воскресенья. Или сдать под бордель. Шумоизоляцию по полу им при этом делать не обязательно.
2. Выше налог, который государство может в одностороннем порядке легко поднять в 5-7-10 раз.
3. Более дорогая коммуналка, которую могут поднять в разы, поскольку нет конкуренции поставщиков.
4. Не соблюдение норм по инсоляции и пр.
5. На мой взгляд хороший сервис может быть и в жилой недвижимости.
Да, но такая недвижимость жилая будет стоит кратно дороже с таким сервисом
🔥🔥🔥🔥
Все по делу!
😊😊⚡️⚡️
Снято круто. Хороший монтаж.
Отлично залетел в 2021🥳 ждём сл.выпусков ! 🤩
Буду ночами сидеть 🪑 над новым сценарием)
Нууууууу неееееееееетттт:)
Познавательно ☺️
Это, конечно, Топ!
🙈☺️❤️
Огонь 🔥
🔥🔥всем кто прочитал, пусть получается все в жизни🔥🔥
Клининг, спортзал, ресторан и пр. могут быть в хорошем жилом доме комфорт-класса, для всего этого не обязательно строить апартаменты.
В 2023 налог на недилое имущество 0.5-2% от кадастра. На жилое от 0.1 до 0.3 зависит от стоимости в регионах 0.1. если не сдавать официально то вроде как может быть льгота владения 5 лет. Если сдавать то продажа- покупка и * 13 или 15%.
Этому видео два года 😊
Чётко подметил 2:44
Super☆
Контент 🔥🔥🔥 Интересная и полезная информация нынче, к сожалению, редкость😵 Обычно ролики о недвижке сводятся к пересказам буклетов 🤢
👍🏻💪🏻
Лена ✌️🥰
Жек, отличный ролик! Немного поправлю: ставка налога на апартаменты определена в размере 0,1% от кадастровой стоимости в Санкт-Петербурге, такая же ставка и по жилому фонду.
Денис, конечно же мне известна формула расчета. Тогда надо было говорить, что кадастровая стоимость апартаментов ниже, и так далее - я решил не усложнять 😉
У нас в Сочи апартаменты очень сильно набрали спрос, каждая вторая сделка
👍🏽
☺️🥲😘
Было бы весьма интересно посмотреть обзоры апартов, которые не как гостиница, а больше как жилой дом.
Да, много чего показать хотелось... достроятся - снимем. Следующий выпуск будет про Эскроу.
@@TRUEBROKER тот же йес марата из вашего ролика - смущает не сколько статус апартов, сколько нежелание жить на постоянке в общежитии коридорного типа с номерами по 20-30 метров. Пускай даже именно у тебя будет полноформатная квартира. Хотя может это лишь устоявшиеся предрассудки.
@@alexleroc6679 разделяю Ваши взгляды. Вопрос реализации проекта - очень важный и даже основополагающий. Я сам вот только недавно окончательно определился со своим отношением к ним. Вот именно поэтому такое видео сделал. 🖖
@@TRUEBROKER видео отличное и я верю, что серебряная кнопка впереди, но тема апартов всё ещё не раскрыта. Больше вопросов, чем ответов.
@@alexleroc6679 если есть вопросы - всегда можно позвонить. Ни одно Видео не сможет решить индивидуальные потребности 😉 про «серебренную кнопку» - отдельный респект 🙌☺️
аппарты не на много дешевле жилой недвижки. буквально лям. ты думаешь что сэкономил, купив апарты. но ты сэкономил в моменте. последующие десятилетия будешь выплачивать этот лям коммуналкой))
Видео было два года назад 😄
Но ведь в апартаментах не работают законы о тишине, да и многие другие законы, которые регулируют отношения между соседями..
Законов нет (это и хочет Путин сейчас регламентировать) , но Полицию и Скорую даже сейчас вызвать - труда не составит.
@@TRUEBROKER ждём)
какие 15 %, если тарифы в 2 раза выше. И ты забыл упомянуть, что услуги ресешна и всего остального тоже не бесплатные