[굿모닝경제] "다 지었는데 살 사람이 없다"...'악성 미분양' 전국 골머리 / YTN
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- Опубліковано 9 лют 2025
- 줄어드는 듯했던 미분양 주택이 5개월 만에 다시 7만가구대로 불어났습니다.
이 중 다 짓고도 분양하지 못한 악성 미분양이 2만1천여가구로, 2014년 7월 이후 처음으로 2만가구를 넘어섰습니다.
수도권 미분양은 1만6천997가구로 전월보다 17.3%(2천503가구) 늘었고, 지방은 5만3천176가구로 5.0%(2천524가구) 증가했습니다.
수도권 미분양 대부분은 경기도에서 나왔고, 지방에서는 울산에서 대거 미분양이 발생했습니다.
악성 미분양으로 분류하는 준공 후 미분양 주택은 지난달 말 2만1천480가구로 전월보다 15.2%(2천836가구) 늘었습니다.
악성 미분양은 2023년 8월부터 17개월 연속 증가세를 이어가고 있습니다.
지난달 늘어난 악성 미분양의 60%가량은 대구·경북 지역에서 발생했습니다.
악성 미분양이 계속해서 쌓여 가자, 정부와 여당은 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 한시적 완화 등 비수도권 미분양 해소 대책 검토에 들어갔습니다.
국민의힘은 지난 4일 '경제분야 민생대책 점검 당정협의회'에서 정부에 비수도권 준공 후 미분양 주택에 대한 DSR 규제를 한시적으로 완화해달라고 요청했습니다.
국토부는 지방 미분양 주택을 매입하는 기업구조조정 부동산투자회사(CR리츠)가 올해 상반기 중 출시될 수 있도록 지원하기로 했습니다.
AI앵커 : Y-GO
자막편집 : 정의진
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집값이 더럽게 비싸니 미분양이지. 가격 내리면 바로 팔리는 데 죽어도 그렇게는 못하지...
Sell it to the Han Chinese aboard. The more Han Chinese that resides in your country 👉 the higher the overall economic growth. We seen this played out all across southeast Asia and Anglo Saxon countries. It's totally undeniable!!!
Any of this existing problem could be solve in a heartbeat! Just hand over your national sovereignty to the Han Chinese across the world and your country would magically improve in no time. Don't believe me? CCP is clearly the greatest example of this.
향후에 나라가 망하게 생겼으니
전부들 안사는거 같음
@@김별님걍 비싸니까 안사는거임 싸면 다사지 뭔
나는 20대 청년이고 한국대학도안갔고 고교만졸업해서 바로취업해서 돈모아서 어머니에게 아파트 40평짜리를 장만해줬고 효도해줬습니다. 그나마 남은돈있어서 싱가포르에서 유학생활이라도 해서다행입니다.
이젠 미분양이 점점더 늘지 않을까?
기존 기성세대들이 집값 다 올려놔서 청년들은 집을 살 엄두를 못내게 만들어놓고
거기다 집을 살 청년층 인구가 급격히 줄어들고 있는데
그렇게만들어낸게 민주당 좌파놈들아니냐 ㅋㅋ
잘못아시는데 기성세대가 올린거아닙니다.문재인때 중국인들이 100프로대출 1인1가구 그딴거없이 계속사들려서 집값펑핌한거에요.
기성세대들도 집한채지고 자식키우면서 본인노후준비도 빠듯한데 어찌전국의 집값다사들여
펌핑하나요? 중국것들과 민주당작품이에요.알아보세요.
타워팰리스 89억 전액대출로 집산30대중국인은 뉴스나왔었죠
나는 20대 청년이고 한국대학도안갔고 고교만졸업해서 바로취업해서 돈모아서 어머니에게 아파트 40평짜리를 장만해줬고 효도해줬습니다. 그나마 남은돈있어서 싱가포르에서 유학생활이라도 해서다행입니다.
@@singaeL774singapore 싱가포르 보니 중국인ㅋ
@@singaeL774singapore 어쩌라고
아직 집없는 사람 많다..집값 싸게 팔아봐라 금방 분양된다..
제가싱가포르유학파인데 싱가포르도 부동산매매가가 20억이상넘음 수도권보다더눞음
순살로 대충 지으니 층간소음 심하고, 감리도 제대로 안함.
코로나 이후 신축 아파트들은 조심!!
그전부터 이미대충지엇어
나는 20대 청년이고 한국대학도안갔고 고교만졸업해서 바로취업해서 돈모아서 어머니에게 아파트 40평짜리를 장만해줬고 효도해줬습니다. 그나마 남은돈있어서 싱가포르에서 유학생활이라도 해서다행입니다.
문제는 아직 우리가 아는 출산율 1명 이하의 여파는 시작도 안했다는거임;;;;
가격은 수요와 공급이 만나는 지점에서 형성 된다
돈은 없는데 다들 서울에 집살라하고 ㅋㅋ
그나마 서울에 집살돈없으니 경기도 동탄에서 살라하고 어휴;'
동탄이 10억대하는게 말이되냐 ㅋㅋ
ㅋㅋㅋ 지금이야 10 억원대지 저 마저도 앞으로
인구절감하면 50% 이상 떨어질거임 서울 중심부만 아파트 가격 유지할거같음
개인적인 주관인데 전 서울보다 동탄이 더 좋던데요 10년후에는 역전 될 거 같아요
@@최강한-c6d 그런 이유로 동탄에 다 모여서 출퇴근 헬입니다..
나는 20대 청년이고 한국대학도안갔고 고교만졸업해서 바로취업해서 돈모아서 어머니에게 아파트 40평짜리를 장만해줬고 효도해줬습니다. 그나마 남은돈있어서 싱가포르에서 유학생활이라도 해서다행입니다.
@@singaeL774singapore ㅈㄹ하네..
저렇게 자꾸 건설사들 살려주려고 대출 장려하면 지금도 내수 지옥인데 일본 보다 더한 잃어버린 10년 온다
10년? 헐 엄청 낙관적이시네요
탐욕의 아파트에 미친 나라 망하기 직전이다
대구 84m2 16억 😂🎉
.
싱가포르 부동산 매매가에 수도권보다더높음 20억이상임
@@𬚩4억만 돼도 웬만한 땅 사서 2층 지을 수도 있음
3억이면 시골 땅을 알아봐야겠지만
25억이 적정가격 아닐까요?
아니 인구수도 급격히 줄어가고 소멸하는 지역도 생기는데 공동주택 말고 주택간 간격 넖혀서 개인주택으로 넓게넓게 살죠
미치겠다 dsr 한시적 완화.. 역시. 생각 하는 거하 고는
나라 망해도 부동산이네..
서울도아닌 수도권인데 5억 10억 이러니......
안사는게아니고 못사서 미분양나오는거지머........
저 가격이 맞다고 봄? ㅋㅋ
아파트 단지의 미분양이 더 심각한 이유가
관리 업체 및 그 관리력에도 문제가 있을 수 밖에 없기에 새로 들어와 채워질 세대는 실질상 없다시피하다는거임.
그런 최소한의 실질 요소도 고려할 줄 모르는,
농경사회 부모에게 시스템의 이해가 아닌, 주변인들의 생활양식을 곧이 곧대로 주입 받으며 자란 이들이 덜컥 사고 보는 우둔함에 걸어야 하는게 극현실 ㅋ
가격을 대폭 낮춰야 합니다. 너무 비싸요.
너무비싸...
1. 돈이없음
2일자리있는곳에지어야지 먼곳지방 누가가나???
3 수도권이짱이지 인프라 되나~
집값 계속 올려라! 사람들 확줄게20년후 2500만된다! 지금65세이상이 1300만명이다!
수도권과 거리가 먼 내륙 지방 도시에 불과한 대구에 미분양 많이 나는건 당연함
강남 을지로 여의도 분당에 지하철로 연결 안되는 곳은 이번이 집값 꼭지였을 수 있어.
예전처럼 시간이 지나면 다시 전고점 넘어가고 그런 시대는 끝났다.
내가 사는 곳이 지하철이 연결되있는지 초등학교 입학생이 유지되고 있는지 인근에 큰병원이 있는지 잘 따져봐야 할 때이다.
너무 비싸
사람은 줄어가는데 아파트는 ㅈㄴ게 많잖아
특히 지방은 더 그렇고
수도권은 모르겠다만
제가싱가포르유학파인데 싱가포르도 부동산매매가가 20억이상넘음 수도권보다더눞음
반값으로 분양해 봐..다 팔려
반값도 비쌀거같음
완화할때 많이 사라....달러 올라가면 ㅈ 되겠지만 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
비싸서 살사람이 없어서 악성미분양으로 남은걸 dsr규제완화해서 물량해소 한다고 치자고..그게 언발에 오줌싸는거지..
먹고살게 없으면 청년인구는 계속주는게 당연한건데 근본적인 해결책을 제시해야지 그깟 미분양좀 쌓이더라도
집값내리지말고 계속유비해라 그러다 건설사고 모고 다망해서 imf까지와야 그때서야 정신차린다
왜 자꾸 짓지?
가격 아니면 위치.....
관리비만 내고 살라고해봐 비어놓으면 머하나
아파트좀 그만 지어
멋대가리라고는 1도 없는 콘크리트 천국
인구도 없는데 아파트만 짓는 나라에 무슨 미래가 있겠누?
요즘 입주하고 부실 아파트들 많던데
청년들은 답 없다며 일안하지. 아파트는 가격 안내리지. 인구 줄지. 경제 어려워서 국민들 지갑 안열지.ㅠㅠ
대구만3만가구될텐데ㅋ
청약되도 분양가 비싸서 청약이 필요가 없어졋다
요양원에 임대줘라~~
인구는없는데 집만지으면뭐하나...
지금도 짓고있다 나참 ㅜㅜ 층수 그만 완공으로 전환 미 분양으로 돌려야 한다
아름다운 뉴스군요...
인구수는 줄어드는데 아파트 겁나게 지어대고 집값 더럽게 비싼데 미분양 예상될꺼 몰랏나
30평대 1억대에 내놓으면 일주일만에 전국완판일듯ㅋㅋㅋ
고가의 미분양 아파트를 빚내서 사는 바보는 없을 것이다.
인간의 이중적인면을 가장 잘 볼수있는게 집값인거 같음...살땐 비싸다고 가격 내리라 그러면서 내가산 집값은 절대 떨어지면 안됨...
내가 낸 세금으로 지원하지말라 !!
살 사람이 없는게 아니고 살 돈이 없는거
계속 비싸게 팔아라 저런 기업은 어서 파산해야지 ㅋ
아파트분양 성공하면 돈이 엄청 남는다던데 무리했군
망하게 냅둬라 제발 그걸 빚내고 누구보고 사라는거냐?
수요 조사후 지을텐데..누가 허가해 줬을까? 건설은 인허가가 절반이라던데.
딱 10년만 지나면
거품이 몬지 아실겁니다
경기도도 경기도 나름임..인프라 잘된 도시는 아직도 미어터짐
인구 감소를 못 막으면 끝난다고 이야기를 했잖아요. 왜 안 믿어요?
집을 사고 거지가 되어서 도로 파느냐 작고 누추해도 지금의 삶을 영유하느냐 선택은 개인의 몫
다 지었는데, 너무 비싸고, 부실공사 씨블.
부동산이 폭망했는데 누가 사냐?
매년 우리나라가 집이 없다 가스라이팅 하면서 짓고 또 짓고 또 짓고 근데 왜 맨날 집이 부족하지? 인구는 매년 감소하고 있는데
출생률도 0%다 그동안 부동산 투기로 한명이 수백채 들고 장사하고 자빠졌었지 이제 거래도 없어 집이 없는게 아니라 공급 과잉이라니깐
중국에 유령도시 보면 모르냐? 집 살돈이 없어 전세들어갔더니 사기 당하고 나몰라라 하는 국회 이게 정상이냐? 옛날부터 집이 넘쳐났어
서울 절반이 텅텅 비었다니깐 그런데 아파트는 쓸때없이 계속 짓고 있지 이제 버블경제는 끝났다 우리전문가들의 말이 틀린게 없어 망했어 폭락한다
출산율 박살난 시점에서 이미 결과는 정해진거임. 서울 빼고 지방은 모조리 재테크로서의 가치는 1도 없어지는거임
아파트 공화국 끝 물 ?
신화는 ? 불패는?
안팔리는 물건은 없다 안 팔리는 가격만 있을뿐
호구잡힐수는 없죠.
인구도 없는데 무슨 아파트 공화국....
인구 감소 ,고령화 집값 내릴일만 남은거 아닌가요?
경기북부,저런데도 계속지어대고있다.
사람보다 아파트가 더 많다
악성 건물이 더 문제지 않을까?
ㅋㅋㅋ이자로 죽어나고 못갚아서 경매로 나오고 경매도 안팔리면 떨이로 나오는거 줍줍하면 됌 진짜 몫좋고 전철라인 아니면 살 이유가 없음
그돈이면 거길 왜들어가 단독주택 들어가거나 주식으로 남겨먹지
반값으로 팔면 되죠?
분양가 낫추어도 분양 힘들어요.
대출없이 현금으로 누가 살까요.
금리 높은데 집값타령하는 사람들 공짜수준이면 모룰까 그냥 본인들 능력으로는 절대 불가하죠.
집값은 비싸고 청약해둔걸로 터무니 없이 부족 15년넘게 적금한 청약 폐지햇음 이유 1.청약 선분양 할바에 그냥 평가+ 직접보고 튼튼한집 사는갓이 더 좋겟다는 생각에 뼛대 없는 순살많은 피해야 하기에!!!2.생활돈 여유가 없기에 그동안 저축한 금액 해지 돈이꽤 되었지만... 해지금도 무진장 나갔던 ㅠ.ㅠ 해지한덕에 좀 살거 같았지만... 요즘 청약저축 해지 사람들이 많이 해지한다는데...
닭 갖다 넣어
인구는 점점줄어드는데 뭔건물을 계속짓고 있냐구요 답답하요
정부는 그냥 시장에 맡겨라
뻔히 미분양 터질거 알면서 건축 허가 내어 준 공무원들 처벌 하라.
서울도 다지은 빌라 미분양 다수 비싸니깐
이제 시작에 불과한거 같네요. 인구가 줄어드는 상황에도 불구하고 건축을 자꾸 했으니 수요는 줄고 공급은 늘어나는데 10년후엔 부동산 시장은 피바다가 되어있을게 뻔하네요
일본도 중국도 똑같네요
대출 은행 망하기 작전이니..
인구는 줄고 분양은 늘고 ㅠ
얼른 부자들 새집가고 헌집주라
가격을 낮춰 ㅋㅋ 높으니까 안팔리는거에여
상식적으로 남여 각각 1억씩 들고와서 2억 만들고 결혼해서 7억 4천 짜리 아파트 들어가 산다고 하면 이자 제외 150만원씩 30년납으로 은행 끼고 살 수 있음
지금 14억 18억 아파트들 뭔 생각으로 가격 올린지는 모르지만 저거 살 능력되는 신혼 부부가 얼마나 될까
우리나라 전체 기업 99퍼센트가 중소기업이고
80퍼센트가 중소기업 재직자다
많아야 월 300버는 사람 둘이 모여서 애 둘 낳고 월 200씩 은행에 빚갚는게 쉬운줄 아나
애 낳으면 여자는 애 어느정도 클 때 까지 쉬거나 육아휴직으로 월급 반토막되는데
겁나 비싸서 서민들은 못사지
고령화 사회 점점일본처럼 되어 가는구나
2017년도가격까지만 내려주라~
집사고싶다
나만 집 없어ㅠ
울산, 대구는 부럽네요. 미분양 아파트도 있고 대전광역시는 아파트가 부족해서 연일 미분양 아파트가 없더라구요. 가격도 비싸고~~울산이나 대구처럼 대전도 미분양 아파트가 있었음 좋겠어요
누가 집사냐.요즘에
말이 수도권이지 ㅋㅋㅋㅋ 서울빼곤 지방이잖아;;
인구가.. 서울로 몰리니까. .. 지방은 미분양인데.. 팔아 먹을 생각 말고.. 장기 임대로 돌리면.. 많은 사람이 찾을 텐데.. .. 지방 귀농 하고 싶은 분들.. 많은데.. 무섭고.. 어렵고.. 서울에서 살아봐서.. 지방이 어려운 분들 많은데. 안나가는 미분양 아파트.. 임대 형식으로.. 잠시 빌려줬음.. 하네요..
부실
하자
함정 교묘하게 숨어 존재
사람이 없는데 집그만 지어라ㅋㅋ
이제 미분양 심한 곳은 당분간 신축 아파트는 없을거다.
지금 아파트 많이 지어놓은 부산 대구 같은 곳은 오히려 럭키비키자나? 이럴껄?
어차피 건설사도 지금 다 적자 상태이고 분양가 건설비를 낮추는건 불가능함.
비싸서 미분양이라고 아무리 욕해도 소용없어.
가격을 내리는 것보다 더이상 건설을 안 하는게 상식이야.
악성미분양X 악성분양가O
다 투기엿던거지ㄱㄱㄱㄱ
ㅋㅋ 모지리 정부에서는 맨날
주택공급이 부족하다고 주구장창
임대아파트를 건설중~
현실은 미분양 아파트가 전국에 넘쳐난다.
모두 공공임대 해야겠네
저는 대구에 수성구 시지라는 곳에 사는 65세 입니다.
환경도 좋고 살기 좋은 곳인데 40평대 최고가 6억3천5백 하던 것이 4억으로 되더군요. 대출없고 하니 집 한채 있는 사람은 별 신경을 안쓰는데
신축아파트로 한 번 갈아타보려고 생각하니 바로 옆 대구도 아닌 경산 중산동이라는 곳 33평대로 줄여 가려고 해도 2억대를 대출 받아야 하겠더군요.
아무리 봐도 살기는 신축보다 학교도 초중고 다 있고 모든 근생시설들이 다 집중이 되어 있어 살기가 훨씬 편한데도 젊은 분들이 얼죽신이라며 거의 대부분 70% 대출을 받아
더 오를거라는 믿음을 가지고 매수했는가 봅니다. 저는 이 나이에 대출받아 신축사느니 넓직한 40평대 아파트에서 마음 편히 살려고 합니다.
근데 가격이 왜 안내려가? 나도 집좀사자
근데 궁금하게 지방 내려가면서 국도변 보면 진짜 인프라도 하나 없는 깡촌에도 아파트 단지를 우후죽순 짓고 있던데 거기에 누가 다 들어가 산다고 그렇게들 짓는지....
쌍 권씨가 해결해줄거임 누구를 지들을 위해 부동산 방어 계속 해왔는데 설마 나몰라라 할까요? 나라돈으로 건설살리기 포기안할거 같은데 새아파트 아직도 많이 건설 중 근데 완공하고 2~3달 지켜본결과 3/1만 분양되었음 3/2는 미분양 그런데도 건설 중 쌍 권씨 대단해요