1) 2009년 5월 주택청약종합저축통장에 이만원 넣고 그냥 뒀는데 향후 이용하려면 어떻게 하는 방법이 가장 좋을까요? 2) 일정 규모의 작은 빌라에 사는 가구는 민영주택 청약시에만 무주택으로 인정해주고 있는데 그러면 서울 에서 전세금이 부족해 어쩔수없이 서울 외곽지역 아주 작고 싼 빌라를 구입해 살고있는 가구는 평생 작은집에서 살라는 정책인데 3) 그래서 여유있는 사람들이 서울에서 몇억짜리 전세로 살다가 무주택자 자격으로 강남등지에 집을 구입해서 많은 차액을 남기고 팔고 , 그걸 되풀이 해서 부를 축적 하는것 같네요ㆍ4) 그래서 가난한 사람은 평생 빚에 허덕이고 돈이 있는 사람들은 시간이 흐를수록 부를 축적하는것 같네요ㆍ5) 작은 빌라, 일억도 안 되는 , 빌라등에 사는 가구들은 국민주택 청약시에도 무주택자로 간주 해줘야 하는데 법을 만드는 사람들이 몇채씩 집을 소유하고 있는자 들이 많을때는 고쳐지기가 힘들겠죠! 6) 하기사 5 ,6 평 ? 인가는 국민주택 청약시에도 무주택으로 인정해 주는걸로 알고 있는데 도데체 지금 세상에 5 ,6 평 짜리 단독집이 어디 있습니까? 7) 아! 있긴 있었습니다ㆍ 구석기시대하고 개천옆에서 땅굴 파고 생활하던 어렵던 60 년대 초반에는ㆍㆍㆍ그래서 무조건 장관이나 사무관급 이상 고위 공직자들 한테 법을 만들도록 하면 공상만화책 처럼 되는것 같네요ㆍ 마치, 담배값 만원으로 올리면 흡연율이 팍 ,팍 떨어 진다는 전에 어떤 여성장관이나 가발 써야 하는 모 장관처럼ㆍㆍㆍ그 때도 아르바이트 대학생을 동원해서 담뱃값 인상에 따른 흡연율 조사를 한걸로 알고 있습니다ㆍ
국민주택과 민영주택은 아예 다른 아파트라 보시면 됩니다. 국민주택은 대표적으로 임대 아파트. 민영주택은 대표적으로 일반분양 아파트. 즉 소유권을 내 거로 만드냐, 아니면 긴 시간 동안 임대(전세)로 살 거냐의 차이죠. 국민주택은 가정 형편이 어려운 가족이 저렴한 가격으로 긴 시간 동안 거주가 가능합니다. 세대수와, 수익에 따라 평형대도 다르지만 보통 작은 평수가 생각하시면 돼요. 민영주택은 아파트를 분양받는 개념이기에 본인에 형편에 맞게 분양을 받으면 됩니다. 평형대도 마음대로 선택할 수 있지만 지역에 따라 청약자격이 달라지고 사람들이 몰리는 지역은 청약 가점(무주택기간, 부양가족수, 청약통장 개설 기간 등)이 엔간하게 높아야 당첨 가능성이 조금이라도 있죠. 장기적으로 저렴한 전세 아파트를 가는 국민주택과 아예 내 집을 마련하는 민영주택 중 어느 게 중요한지는 개개인마다 가치관에 따라 달라요. 다만, 부동산 성격상 아파트의 가치는 점점 높아지니 임대로 가는 국민주택보단, 민영주택이 더 중요도가 높습니다. 예를 들어, 2011년 기준 3억짜리 민영주택과 국민임대 아파트가 있다 비교하겠습니다. 8년이 지난 2019년에 임대 기간이 끝나 퇴거하고, 그동안 3억을 모아 집을 마련하려 했지만 당시 3억짜리 민영주택 아파트는 6억이 되어 있으면 도루묵이 되어버립니다. 이런 느낌만 이해하시면 될 듯합니다. 이런글이있던데 그러면 국민주택은 분양받을수없고 장기간 임대만가능한가요?
안녕하세요 후스파파님! 요즘 주택공부하느라 잘 시청중입니다ㅎㅎ 질문 몇가지 드려도 될까요? 국민주택은 거의 sh 나 lh가 아파트에 새겨지나요?? 요즘은 대형 민간 건설사들이 공공분양에 참여하고있다고해서요 ㅎㅎ요즘 나오는 공공분양은 거의 민간의 옷을입은 공공분양이 대세인가요?(ex 위례신도시 자연래미안e편한세상 과천 제이드자이)
후스파파님 설명 잘 들었습니다! 귀에 쏙쏙 저는 3만원씩 청약 들고있는데 그럼 최고 1순위가 되려면 목돈이 생겼을때 원하는 평수만큼 250이든 400이든 몰아넣기로 입금 해놓고 계속 3만원씩 입금하는것보다 10만원으로 납입액을 높이면 좀 더 순위가 올라갈까요? 마음 같아서 10만원씩 오랫동안 하고 싶은데 현재는 무리라서ㅜㅜ 청약도 너무 늦은 나이에 신청했구요ㅜㅜ 어떤게 좋을까요?
10만원씩이 무리되신다면 가능한 일단 금액만큼만 하세요. 국민주택 청약을 감안할때 매월 10만원이면 좋겠지만 그보다 적더라도 꾸준히 넣으시는 것이 좋구요, 민영주택은 나중에 몰아넣기가 있으니까 그때 가셔서 생각해 보셔도 됩니다. 우선 가능한 금액만큼 매월 꾸준히 넣으시고 10만원에 가까울 수록 좋습니다.
정말 설명을 잘 해주시네요 초짜라 아직 어리버리한데 너무 도움 됩니다. 결론은..공공분양은 무주택 3년이상에 청약통장 액수가 많아야 유리한건가요? 아니면 보통 청약에 쓰는 가점제 점수가 높아야 유리한건가요? 무주택 기간은 긴데 청약 넣은지 3년이 안되어서 여쭤봅니다. 답변 부탁드려요~
저는65세나이에 처음으로 민영주택에 청약을 넣고 싶은데 청약통장은 2016년에 개설하고 몆년넣다가통장 해지는안하고 돈은 찾아 사용하고 2020년 다시넣게됬는데 청약신청할때 최초가입일자 적을때 문제가 되지않은지 걱정이 많이 됩니다 괜찬을까요? 정말 시원시원 어쩌면 그리 잘 말씀을해주시는지 정말 잘 들었습니다 감사드립니다~~
명확한 설명에 제 무지도 질문 올려봅니다 청약저축(2001년가입/10만원씩) 가입자로 가점 68점 입니다 당첨확율이 충분하리라 여겨지기에 둔촌주공 일반분양에 넣을 계획을 가지고 있습니다 그래서 저축을 예금으로 전환하려 하는데 모집공고일 이전 몇개월전에 전환해야 인정이 되는지 확인차 정보를 알아보던중 어떤 유투버 영상을 보다보니 저같은 고점자인경우 청약예금으로의 전환보다 저축통장을 유지하고 활용하는게 훨씬 유리하다 얘기하는데 그 이유가 뭔지 궁금합니다 둔촌주공은 당첨만되면 로또라던데,,, 어찌해야 좋을지 갑자기 멘붕이네요 제가 부동산에 무지한 관계로 친절한답변 부탁드립니다,,
2006년이면 종합저축이 없을 때니까 저축,예금,부금 중 하나겠네요.. 지금 주택이 있으시더라도 10년~20년 후에는 사람일이 또 어찌될지 모르니 부부 중에서 한분이라도 청약통장을 유지하시는 걸 권해드립니다.. 현재 가지고 계신 통장은 쓰임새도 좀 불편하고 또, 향후 10년 내에 청약하실 일이 없을 듯하니 해지하시구요, 종합저축으로 다시 만들어서 지금부터 꾸준히 하시면 혹시 10~20년 후에 다시 무주택이 될 경우를 대비할 수 있습니다. 현재통장 해지 후 부담없는 선에서 "종합저축" 가입을 권해드립니다~~
제가 민영주택에 청약을 넣으려고 하는데 제가 10년도 부터 꾸준히 넣어 400만원 넣었습니다. 그리고 제가 20년 1월에 혼인신고를 하여 아직 자녀는 없는 상태이고 청약 넣을 지역에 3년 이상 거주 하고 있고 무주택기간으론 1년 미만입니다. 그럼 신혼특공으로 넣는게 좋을까요 아님 그냥 특공말고 일반청약에 넣는게 좋을까요?ㅠㅠ 도와주세요
영상을 보다 궁금한 점이 있어 질문을 남깁니다.. 국민주택이랑 민영주택의 차이점에 대해 잘 알겠습니다. 그런데, 민영주택 청약시 1순위 조건? 추첨 순위? 에 그 지역 실 거주기간이 있나요? 저희 부모님께서는 계속 그 지역에 몇년간 살아야한다고 했는데.. 어느 블로그에서는 그런말 하시고.. 어디는 아예 말이 없고해서요 ㅠㅠ..
정말 가장 명쾌하네여. 쓰앵님 저질문 1개만.. 제가 2016년도에 2~5만원씩 24개월넣어서 지금 180만원(인정금액은 115만원)정도 있는데요. 지금 상태라면, 민영주택은 나중에 1500만원만 일시불로 채워서 진행할 수 있는건데, 공공임대에서는 동점자 발생시 월 10만 넣은 사람이 유리하니깐, 둘 다 노려볼거면 해지하고 다시 월 10만씩 넣는게 나을까요?? 그리고 가점관련해서, 전 결혼안할 건데 그러면 가점 안생기니 어차피 도루묵이니 그냥 놔둘까요..? 고민되네요!!! 현명한 조언부탁드립니다!
후스파파님 제가 질문하나 하겠습니다. 저는 고2인 학생입니다. 제가 고2때 청약축을 만들어서 제가 이런걸 잘몰라 1화차일때 110만원 2회차40만원 3회차10만원 4회차40만원 5~7회차10만원을 넣었습니다. 제가 보기에는 1회차일때 너무 많이 넣어서 이게 인정이 될까요? 만약 1회차에서 인정하는돈이 초과가됬을때 다시 재발급해서 다시 처음부터시작해야하나요? 그리고 제가 매달마나 돈은 꼬박꼬박넣었는데 한번은 1일에 넣었다가 한번은 24일 또 한번은 10일 이렇게 넣었습니다. 이건 인정이되는건가요? 저의계획은 민영추택으로 한번 해볼려고합니다. 이렇게 긴문장올려서 죄송하고 궁금합니다.
민영주택에서는 돈을 언제 얼마씩 넣었는지가 중요하지 않고, 입주자 모집공고 전까지 최종 얼마를 넣었는지가 중요해요. 입주자 모집공고 전까지만 살고계신 지역에서 1순위 요건이 되도록 최종금액을 맞춰서 넣으면 됩니다.. 다시 재발급해서 처음부터 하지 마시고, 혹시 모르니 국민주택 청약도 고려해서 매월 10만원씩 넣으세요.. 날짜는 몇일에 넣어도 상관은 없어요~~
![[원상복구] 어디까지 알고 계신가요? ( 공인중개사 후스파파의 부동산 이야기 )](http://i.ytimg.com/vi/AFOZwxl_JgU/mqdefault.jpg)
![[주택청약_이종호] 3편. 국민주택과 민영주택, 그 차이점은? 교수님 저는 어디에 청약해야할까요? _메가랜드](/img/n.gif)
세상 참 좋아졌다,,, 이런전문가들의 설명을 돈도안내고 들을수있다니 ㅜㅜㅜㅜ 감사합니다 !!! 정주행하겠습니다 ㅎㅎ
말씀 감사합니다.. 자주 놀러와 주세요~~ ^^
진짜볼때마다 느끼는데 부동산 유튜버중에서 내용이 제일 알찹니다
시간도 적당하고 발음도 좋고 내용도 핵심적인 내용이 정말 많아요
그냥 돈벌라고 하는것보다 뭔가 가르쳐줄라는 진정성이 보이는 방송이라서 참 좋습니다
좋은 방송 많이 올려주세요
감사합니다^^
와 가장 명쾌한 설명이네요 . 혼동이 있던 것들 다 이해됐어요. 너무 고맙습니다
한번 듣고 바로 구독 했습니다
감사합니다~ ^^
이분은 쓸데없는 설명을 안하셔서 좋네요. 핵심내용을 어쩜 저렇게 명확하게 설명하는지~ 들음서 감탄했어요.
시원시원하게 얘기해주시니 좋아요
아~~~~~~~~사이다 마신거 같이 시원하고 깔끔하게 말씀해주시냉ᆢ 구독합니다 ^^ 속이 다 시원해지내요
과외선생님인줄~~어쩜 이리 잘 알아들을 수 있게 하시는지 놀랍~~
오 진짜 이제껏 본 영상중에 내용도 제일 정확하고 무엇보다 설명을 되게 쉽게 잘하시는듯요!! 진짜감사합니당
핵심내용을 조리있게 그리고 일반인들이 헷갈리는 부분을 잘 정리해 주시는 스킬이 훌륭하십니다. 몇 번 들렀다가 결국 구독과 좋아요 누를수 밖에 없네요~~~~ 실력자가 분명하신 분입니다...정말 잘 듣고 갑니다!
와 설명잘하신다
정말 쉽고,명쾌하게 가르쳐 주셔서 감사합니다.좋아요,구독 누르고 갑니다.정말 강추 입니다.
어쩜 복습까지 이리 설명이 깔끔하죠? ~~
딱딱 쏙쏙 들어오게 정리를 잘 해서 말씀해주시네요 진짜 굿
군더더기 없고 명확한 설명에 이해가 확~ 되네요
우리아들 식사할때 고대로 들려줬어요 묵묵히 잘듣고 있더라구요 다음편이 기다려져요 군말없고 빠르면서 힘차고 중간에 빵 터지고....ㅎㅎ
5:58 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅌㅋㅋㅋㅋㅋㅋ깨알 농담에 빵터지고 갑니닼ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
와... 진짜 설명이 상당하시네요
무릎을 탁 치고 갑니다
구독도 박고 갑니다
감사합니다~ ^^
와진짜설명 명확하고 알아듣기쉽게하세요!
댓글진짜안남기는데 , 도움많이됬습니다^^
후스파파님...그대는 저의 빛...갓파파님 입니다. 어두운현실에 한줄기 빛이 되어 주셔서 감사합니다. 영상들 정주행 하여 공부 많이 하겠습니다.
부끄럽네요.. 영상 잘 봐주셔서 감사합니다~~ ^^
어설프게 알고있어서 헷갈릴때가 많았는데 확실하게 이해하고 갑니다.
역시, 공인중개사가 똑 부러집니다~ 깔끔한 설명 감사요~
이해하기 쉽도록 설명하시는게 최고입니다.👍👍👍
진짜 강의하시는 게 타고 나신 것 같아요. 귀에 쏙쏙 들어와서 좋네요^^
청약통장활용 영상중 최고!
감사합니다~~ ^^
설명이 귀에 쏙쏙^^
정말 설명 귀에쏙쏙 잘해요
고맙습니다
오늘도설명잘봤습다
진짜이해가잘되여
감사감사^^
감사합니다 잘 들었습니다 유익한 정보 많이 올려 주세요
자세한 설명 감사합니다.
좋은 하루 되세요~^^
대학 강단에 서야할듯
젊은청년들 상대로 ~~^
장래계획용 훌륭한 강좌
내용 정말 좋습니다. 부동산 초보인데 도움이 많이 되고 있습니다. 화이팅!!
매일매일 잘 듣고 있습니다
귀에 쏙쏙ㅡ감사합니다
감사합니다. 그 어느 유트버보다 정확하고 이해하기 쉽게 설명하시네요 후스파파공인중개썰님이 과외 또는 중,고등학교 교사하시면 다 서울대 나올듯요 ㅎㅎ
말씀 감사합니다.. 학창시절 공부를 잘 못해서 선생님은 어려워요~~ ^^
후스파파님 동영상으로 매일 공부하고있습니다. 정말 알기쉽게 설명해 주셔서 너~~무감사드려요
꼼지락님! 영상 꾸준히 봐주셔서 감사합니다~ ^^
설명을 쉽게 해주셔서 많이 도움되었습니다 감사합니다~^^
요즘 넘 잘 듣고 있어요!감사합니다👍
정말 너무너무 유익한 정보에요~^^감사합니다.
설명 참 잘해주네요 깔끔
와 설명 최고에요 정말 감사합니다 구독하고갈께요!!!!!♡
20제곱미터이하 1채는 국민주택청약시에도 무주택으로 간주합니다.
아.. 맞네요... 이부분은 저도 몰랐던 건데 감사합니다..
다른 구독자 분들께도 알려드려야 겠네요~~
알려주셔서 감사합니다~~ ^^
1) 2009년 5월 주택청약종합저축통장에 이만원 넣고 그냥 뒀는데 향후 이용하려면 어떻게 하는 방법이 가장 좋을까요? 2) 일정 규모의 작은 빌라에 사는 가구는 민영주택 청약시에만 무주택으로 인정해주고 있는데 그러면 서울 에서 전세금이 부족해 어쩔수없이 서울 외곽지역 아주 작고 싼 빌라를 구입해 살고있는 가구는 평생 작은집에서 살라는 정책인데 3) 그래서 여유있는 사람들이 서울에서 몇억짜리 전세로 살다가 무주택자 자격으로 강남등지에 집을 구입해서 많은 차액을 남기고 팔고 , 그걸 되풀이 해서 부를 축적 하는것 같네요ㆍ4) 그래서 가난한 사람은 평생 빚에 허덕이고 돈이 있는 사람들은 시간이 흐를수록 부를 축적하는것 같네요ㆍ5) 작은 빌라, 일억도 안 되는 , 빌라등에 사는 가구들은 국민주택 청약시에도 무주택자로 간주 해줘야 하는데 법을 만드는 사람들이 몇채씩 집을 소유하고 있는자 들이 많을때는 고쳐지기가 힘들겠죠! 6) 하기사 5 ,6 평 ? 인가는 국민주택 청약시에도 무주택으로 인정해 주는걸로 알고 있는데 도데체 지금 세상에 5 ,6 평 짜리 단독집이 어디 있습니까? 7) 아! 있긴 있었습니다ㆍ 구석기시대하고 개천옆에서 땅굴 파고 생활하던 어렵던 60 년대 초반에는ㆍㆍㆍ그래서 무조건 장관이나 사무관급 이상 고위 공직자들 한테 법을 만들도록 하면 공상만화책 처럼 되는것 같네요ㆍ 마치, 담배값 만원으로 올리면 흡연율이 팍 ,팍 떨어 진다는 전에 어떤 여성장관이나 가발 써야 하는 모 장관처럼ㆍㆍㆍ그 때도 아르바이트 대학생을 동원해서 담뱃값 인상에 따른 흡연율 조사를 한걸로 알고 있습니다ㆍ
최고의 길잡이 방송입니다
너무 좋으신분...
감사합니다.
쏙쏙들어오는 강의!
진심으로 너무너무 감사합니다
캬.. 정말 쉽게 이해되는군요. 박수!!!
감사합니다!! 국민주택 생각하는데 큰 도움됐어요!!!
구독 좋아요👍저같은 초보귀에 쏙쏙들어옵니다.
와우 명쾌한 영상 감사합니다~~
깔끔하게 정리해서 알려주셔서 감사해요 ^ㅡ^ 동생에게 알려줬어요
귀에 쏙쏙 시험공부 하는것 같아요 ㅎ
머리에 쏙쏙... 감사합니다
최고네요👍
참이슬 아파트 특공으로 ㅎ ㅎ
좋은정보 넘넘 감사해요
멋져요~~~~
확실히 알았네
감사합니다
국민주택과 민영주택은 아예 다른 아파트라 보시면 됩니다.
국민주택은 대표적으로 임대 아파트.
민영주택은 대표적으로 일반분양 아파트.
즉 소유권을 내 거로 만드냐, 아니면 긴 시간 동안 임대(전세)로 살 거냐의 차이죠.
국민주택은 가정 형편이 어려운 가족이 저렴한 가격으로 긴 시간 동안 거주가 가능합니다.
세대수와, 수익에 따라 평형대도 다르지만 보통 작은 평수가 생각하시면 돼요.
민영주택은 아파트를 분양받는 개념이기에 본인에 형편에 맞게
분양을 받으면 됩니다.
평형대도 마음대로 선택할 수 있지만 지역에 따라 청약자격이 달라지고
사람들이 몰리는 지역은 청약 가점(무주택기간, 부양가족수, 청약통장 개설 기간 등)이
엔간하게 높아야 당첨 가능성이 조금이라도 있죠.
장기적으로 저렴한 전세 아파트를 가는 국민주택과
아예 내 집을 마련하는 민영주택 중 어느 게 중요한지는 개개인마다 가치관에 따라 달라요.
다만, 부동산 성격상 아파트의 가치는 점점 높아지니
임대로 가는 국민주택보단, 민영주택이 더 중요도가 높습니다.
예를 들어, 2011년 기준 3억짜리 민영주택과 국민임대 아파트가 있다 비교하겠습니다.
8년이 지난 2019년에 임대 기간이 끝나 퇴거하고, 그동안 3억을 모아 집을 마련하려 했지만
당시 3억짜리 민영주택 아파트는 6억이 되어 있으면 도루묵이 되어버립니다.
이런 느낌만 이해하시면 될 듯합니다.
이런글이있던데 그러면
국민주택은 분양받을수없고 장기간 임대만가능한가요?
국민주택도 분양과 임대가 각각 있어요. 청약 가능성에 대한 얘기는 맞지만 나머지는 공감이 전혀 안되는 글입니다.
찐찐입니다///
후스파파님!오늘 2월 4일 부터 공공분양 일반공급 물량에 추첨제가 도입된다는 정부발표가 있었다고 합니다.
어제 후스파파님 영상을본게 생각나서 답글 답니다~^^
고퀄 영상에 흠집나면 아니되지요~
넵. 감사합니다. 저도 지금 보도자료 살펴보고 있어요~ ^^
후스파파 선생님 최고니다 담영상 기대합니다
잘보고 있어요. 감사
감사합니다~
와 진짜 짱이다!!
예치기준금액 기준으로는 경기도가 다른 광역시보다 유리하군요.. 수도권인데도;ㅎㅎ
영상 잘봤습니다^^
현재 미혼이며 부모님소유집에 세대원으로 거주중입니다. 세대분리예정인데 무주택기간 기준이 세대분리한날부터 인지 나이기준인지 궁금합니다.
안녕하세요 후스파파님! 요즘 주택공부하느라 잘 시청중입니다ㅎㅎ 질문 몇가지 드려도 될까요?
국민주택은 거의 sh 나 lh가 아파트에 새겨지나요?? 요즘은 대형 민간 건설사들이 공공분양에 참여하고있다고해서요 ㅎㅎ요즘 나오는 공공분양은 거의 민간의 옷을입은 공공분양이 대세인가요?(ex 위례신도시 자연래미안e편한세상 과천 제이드자이)
공공분양은 원래 대기업 브랜드가 들어가지 않지만, 요새는 들어가는 곳도 있습니다. 제가 살고 있는 곳도 공공분양인데 저희 단지만 포스코에서 시공했고 입주민들 요구로 "더샵" 이 들어갔어요. 요새는 이런 공공분양도 생기고 있습니다.
와. 속시원하게 설명해주시네요.
군더더기 없이 깔끔한설명 감사드려요.
그럼 초등아들 청약 5만원 들어가는거 있는데
해지하고 만17세때 신규로 10만원씩 넣어도 되는거네요?
네.. 여유되신다면 아이 세배돈 모으는 적금통장 하나 해주셨다고 생각하셔도 되구요,
해지 후 나중에 새로 만들어 주셔도 관계는 없습니다~~ ^^
@@hoospapa 감사합니다^^
후스파파님 설명 잘 들었습니다! 귀에 쏙쏙
저는 3만원씩 청약 들고있는데
그럼 최고 1순위가 되려면 목돈이 생겼을때 원하는 평수만큼 250이든 400이든 몰아넣기로 입금 해놓고 계속 3만원씩 입금하는것보다 10만원으로 납입액을 높이면 좀 더 순위가 올라갈까요?
마음 같아서 10만원씩 오랫동안 하고 싶은데
현재는 무리라서ㅜㅜ 청약도 너무 늦은 나이에 신청했구요ㅜㅜ 어떤게 좋을까요?
10만원씩이 무리되신다면 가능한 일단 금액만큼만 하세요. 국민주택 청약을 감안할때 매월 10만원이면 좋겠지만 그보다 적더라도 꾸준히 넣으시는 것이 좋구요, 민영주택은 나중에 몰아넣기가 있으니까 그때 가셔서 생각해 보셔도 됩니다.
우선 가능한 금액만큼 매월 꾸준히 넣으시고 10만원에 가까울 수록 좋습니다.
설명 너무 좋네요 잘봤습니다! 공무원은 국민주택이 안된다는 소리가 있던데 정말인가요? 공무원 특공도 거의없어진걸로 아는데
안녕하세요,청약강의 잘보고 있습니다,아쉬운것 외국인청약에 대해서 지나갔네요, 저가 외국인인데 10만원씩 몇년 해왔어요,외국인 청약 시청에대해서 좀 설명해주시면 감사합니다,
영상을 보는게 아닌거 같구 퀄리티높은 인강을 무료로 보고있는 기분
말씀 감사합니다.. 좋은 하루 보내세요~ ^^
정말 설명을 잘 해주시네요
초짜라 아직 어리버리한데 너무 도움 됩니다.
결론은..공공분양은 무주택 3년이상에 청약통장 액수가 많아야 유리한건가요? 아니면 보통 청약에 쓰는 가점제 점수가 높아야 유리한건가요? 무주택 기간은 긴데 청약 넣은지 3년이 안되어서 여쭤봅니다. 답변 부탁드려요~
가점을 계산하는 것은 "민영주택" 에서의 당첨자 선정방식이예요..
"국민주택" 에서는 1순위 요건자 중 본인이 청약하는 면적에 따라서
"납입횟수가 많은 순" 또는 "저축총액이 많은 순" 둘 중 한가지 방식으로 당첨자를 선별해요..
근데 민영은...... 어차피 당첨되어도 너무 비싸서....큰 돈 없으면 당첨되도 포기하는 경우 많지 않아용??
큰 돈없으면 못들어가죵? 그럼 입주의 기회를 날리는 건...............
분양가와 자산 상태를 살펴보고 청약하셔야 해요~
저는65세나이에 처음으로 민영주택에 청약을 넣고 싶은데 청약통장은 2016년에 개설하고 몆년넣다가통장 해지는안하고 돈은 찾아 사용하고 2020년 다시넣게됬는데 청약신청할때 최초가입일자
적을때 문제가 되지않은지 걱정이 많이 됩니다
괜찬을까요?
정말 시원시원 어쩌면 그리 잘 말씀을해주시는지 정말 잘 들었습니다
감사드립니다~~
야무지게 잘하십니다
2마넌씩5년넣다가 10마넌 넣은지 1년 됐슥니다
1년 더기다려야 청약투기과열지구 넣으면 되나요?
영상 감사합니다! 질문이 있는데 국민주택 당첨자 선정 방법이 3년이상 무주택자중에서 납입횟수. 저축총액많은순으로 나누어진다고하셨는데, 이 3년이상 무주택자도 만30세 이상부터 3년이 되는건가요? 아니면 20대도 해당이 되나요?
명확한 설명에 제 무지도 질문 올려봅니다
청약저축(2001년가입/10만원씩) 가입자로
가점 68점 입니다
당첨확율이 충분하리라 여겨지기에
둔촌주공 일반분양에 넣을 계획을 가지고 있습니다
그래서 저축을 예금으로 전환하려 하는데
모집공고일 이전 몇개월전에 전환해야 인정이 되는지 확인차 정보를 알아보던중 어떤 유투버 영상을 보다보니 저같은 고점자인경우 청약예금으로의 전환보다 저축통장을 유지하고 활용하는게 훨씬 유리하다 얘기하는데 그 이유가 뭔지 궁금합니다
둔촌주공은 당첨만되면 로또라던데,,,
어찌해야 좋을지 갑자기 멘붕이네요
제가 부동산에 무지한 관계로 친절한답변 부탁드립니다,,
영상 잘 보았습니다:) 궁금한 점이 있어서요. 국민주택 1순위 요건 중 무주택 세대주 또는 세대원으로 되어 있는데 부모가 주택소유자이고 아직 독립하지 않은 저(세대원)는 해당이 안되는것인가요?
네.. 국민주택은 주민등록이 함께 되어있는 세대 (배우자,직계존속,직계비속) 전원이 무주택자일 경우만 가능합니다. RM님 같은 경우는 국민주택 청약시 부모님과 세대분리를 하셔야 해요..
후스파파공인중개썰 답변 감사합니다!!!
시원시원 하십니다..
부모소유(시골22평빌라5천만원/강남빌라/대지4평-전용8평-매가2억6천(공시가모름)
아들8년전 세대분리/미혼
국민주택 청약 가능할까요?
초초초 궁금 합니다..
네.. 가능합니다~~
공공택지에서 민간건설사가 개발하면
국민주택인가요? 민간주택인가요?
1주택자는 1순위가 안되는건가요?
국민주택분양언제 어느곳에서 하는지 어떻게 알수있나요
추점제 조차도 무주택자가 유리하다는 것 이해했습니다! 그렇다면 주택공급의 75%를 랜덤으로 무주택자를 추첨하나요??
시원시원 핵심만 꼭 알기쉽게 설명해주시니 이해가 쉽습니다.
질문이 있는데요
저희배우자앞으로 2006년 가입한 청약저축이 470정도 저축되어있는데 1주택자라 당첨기회가 희박할것같은데 해약하는게 나을까요?
아님 혹시 모르니 유지를계속하는게 나을까요?
전문가님의 현명한답변 부탁드려요
2006년이면 종합저축이 없을 때니까 저축,예금,부금 중 하나겠네요..
지금 주택이 있으시더라도 10년~20년 후에는 사람일이 또 어찌될지 모르니
부부 중에서 한분이라도 청약통장을 유지하시는 걸 권해드립니다..
현재 가지고 계신 통장은 쓰임새도 좀 불편하고
또, 향후 10년 내에 청약하실 일이 없을 듯하니 해지하시구요,
종합저축으로 다시 만들어서 지금부터 꾸준히 하시면
혹시 10~20년 후에 다시 무주택이 될 경우를 대비할 수 있습니다.
현재통장 해지 후 부담없는 선에서
"종합저축" 가입을 권해드립니다~~
제가 민영주택에 청약을 넣으려고 하는데 제가 10년도 부터 꾸준히 넣어 400만원 넣었습니다.
그리고 제가 20년 1월에 혼인신고를 하여 아직 자녀는 없는 상태이고 청약 넣을 지역에 3년 이상 거주 하고 있고 무주택기간으론 1년 미만입니다. 그럼 신혼특공으로 넣는게 좋을까요 아님 그냥 특공말고 일반청약에 넣는게 좋을까요?ㅠㅠ 도와주세요
인기있는 지역이나 대도시에서는 자녀가 없으면 신혼부부특별공급으로 당첨되긴 어려울 꺼예요.
민영주택 일반청약에서 가점도 많지 않은 상태시네요.. 일단 청약 계속 유지하시면서 시간이 좀 더 지나셔야 할 것 같습니다..
후스파파공인중개썰
감사합니다 꾸준히 구독해서 공부할게요
저는 딸청약종합통장 가입을 2만원부터 개설했다가 지금은10만원불입하고 있어요 첨부터10만원불입을 안해서 불안하네요 어찌해야할까요 ~~
지난건 어쩔 수 없으니 앞으로 10만원씩 꾸준히 하시면 됩니다...
그 2만원도 안한사람이 많은데 그 사람들보단 유리하니 지난건 좋게 생각하세요~~ ^^
현재는무주택자이고요 6년전34제곱미터 소형주택을 샀다 팔았는데 이런경우 국민주택분양신청하게될경우 무주택인지~ 걱정도되고 정말궁굼합니다~
K im 집판 6년전 날짜부터 무주택적용요
영상을 보다 궁금한 점이 있어 질문을 남깁니다.. 국민주택이랑 민영주택의 차이점에 대해 잘 알겠습니다. 그런데, 민영주택 청약시 1순위 조건? 추첨 순위? 에 그 지역 실 거주기간이 있나요? 저희 부모님께서는 계속 그 지역에 몇년간 살아야한다고 했는데.. 어느 블로그에서는 그런말 하시고.. 어디는 아예 말이 없고해서요 ㅠㅠ..
부금이라 민영만 가능한데 서울은 엉청 오래살아는데
이번에 경기도로 갈가 하는데 서울에 민영에 서울에 오래살았다는 것의 가점이 0 되나요?
민영은 가점을 서울사는 사람으로 하나요?수도권으로 하나요?
국민주택 1순위중 우선순위에 들려면 청약총액이 많아야 한다고 하셨는데 최소금액이 10만원 부터 인건가요?
가족원모두무주택이구요..30세아들로세입자로했났어요..이럴땐 점수가어떻게되나요?
제 통장이 국민주택 1순위 조건에 충족된 상태입니다. 다음달 부터 임금을 안하면 어떻게 되는 건가요...
"민간주택" 청약시는 별 상관없고, "국민주택" 청약시는 계속 입금한 사람보다 불리합니다.
@@hoospapa 답변 감사합니다 ~
보통 국민주택 공공분양 같은경우 청약 당첨자 대략적 평균나이는 어떻게되는지 아시나요???
국민주택,민영주택 모집공고는 언제 어디서 볼 수 있을까요??
안녕하세요. 20년된 국민주택 통장+월 10만원씩 233회까지 납부되어있어요
현재나이40이고 아이둘 있어요(4인가족)결혼후 무주택 기간 11년째요…
국민주택통장으로 계속 갖고있는게 유리할까요? 아니면 민영주택으로 통장을 옮길까요? 꼭 답변해 주시면 감사하겠습니다 ㅠㅠ
정말 가장 명쾌하네여. 쓰앵님 저질문 1개만.. 제가 2016년도에 2~5만원씩 24개월넣어서 지금 180만원(인정금액은 115만원)정도 있는데요. 지금 상태라면, 민영주택은 나중에 1500만원만 일시불로 채워서 진행할 수 있는건데, 공공임대에서는 동점자 발생시 월 10만 넣은 사람이 유리하니깐, 둘 다 노려볼거면 해지하고 다시 월 10만씩 넣는게 나을까요?? 그리고 가점관련해서, 전 결혼안할 건데 그러면 가점 안생기니 어차피 도루묵이니 그냥 놔둘까요..? 고민되네요!!! 현명한 조언부탁드립니다!
어떤 경우에도 해지하고 다시 가입하는 것이 제일 불리합니다~~
그럼 지금부터 10씩 납입하는건 효과가있나요..? 공공민영 둘다 봤을때유...(이미 24회기준이 다찼는데 10만씩 지금 넣는게의미있을까싶어서요)
후스파파님 제가 질문하나 하겠습니다. 저는 고2인 학생입니다. 제가 고2때 청약축을 만들어서 제가 이런걸 잘몰라 1화차일때 110만원 2회차40만원 3회차10만원 4회차40만원 5~7회차10만원을 넣었습니다. 제가 보기에는 1회차일때 너무 많이 넣어서 이게 인정이 될까요? 만약 1회차에서 인정하는돈이 초과가됬을때 다시 재발급해서 다시 처음부터시작해야하나요? 그리고 제가 매달마나 돈은 꼬박꼬박넣었는데 한번은 1일에 넣었다가 한번은 24일 또 한번은 10일 이렇게 넣었습니다. 이건 인정이되는건가요? 저의계획은 민영추택으로 한번 해볼려고합니다. 이렇게 긴문장올려서 죄송하고 궁금합니다.
민영주택에서는 돈을 언제 얼마씩 넣었는지가 중요하지 않고, 입주자 모집공고 전까지 최종 얼마를 넣었는지가 중요해요. 입주자 모집공고 전까지만 살고계신 지역에서 1순위 요건이 되도록 최종금액을 맞춰서 넣으면 됩니다..
다시 재발급해서 처음부터 하지 마시고, 혹시 모르니 국민주택 청약도 고려해서 매월 10만원씩 넣으세요.. 날짜는 몇일에 넣어도 상관은 없어요~~
네 감사합니다.
후스파파님 구독했어요.많이좀 도와주세요^-^
국민주택과 민영주택 청약 조건에서 무주택 기간이 어떻게 되나요?
세대주가아닌 세대원도 청약가능한지요/세대주로 분리를 해 놔야 유리한지도 궁금합니다. 현재 부모님 밑으로 되어있어서요
세대원도 1순위로 청약할 수 있는 경우와 세대주만 1순위로 청약 가능한 경우가 있어요.. 여러 경우를 고려하면 세대분리를 하는게 유리할 때도 있습니다..
@@hoospapa 감사합니다 늦은 나이에 청약통장 만들었어요ㅜ// 구독누르고가요~
근데 궁금한게 있는데 국민주택에서 40m2
초과에서 납입총액을 본다고 했는데 그럼 아경우는 납입횟수는 아예 안보는 건가요?
전용면적 85제곱미터면 25평이 아니라 공급면적 기준 34-35평 아닌가요?^^
네.. 맞아요.. 전용면적 85m2라면 실평수 25.7평 정도 되구요.. 분양면적 기준으로 했을때는 34평형 정도 됩니다.. 물론 요새 아파트는 실평수가 더 잘나오긴 하구요~~ ^^