Para empezar para una obra tan importante que creo hace falta un arquitecto … es imposible que no haya un contrato … ya que para solicitar el permiso hacen falta documentación … una vez tengan concedido el permiso creo tienen 6 meses prorrogables
Tengo una consulta que hacerle Miguel. Es acerca de nuestro caso. Hace Tres Años, se aprobó en Junta un presupuesto, de una empresa de ascensores y constructora para hacer una obra de accesibilidad al portal comunitario. Se pidió un préstamo que ya ha cobrado está empresa, pero no ha hecho nada. Más que solicitar la licencia de obra e instalación ascensor correspondiente. Mi pregunta es: hay algún plazo obligatorio por LEY según la cual deba ejecutarse está obra ? Puede está empresa dejar pasar tres años sin hacer nada de la obra que aproblamos? No hay contrato, solo un presupuesto aprobado. Muchas gracias y espero su respuesta
Hola Pablo. Es difícil contestar a una pregunta de estas características porque intervienen muchos factores que por desgracia desconocemos. Si la empresa ha solicitado una licencia de obra para la instalación de ascensores y esta se concede por parte del Ayuntamiento (suelen tardar entre 3 a 6 meses), a partir de ese momento se podría iniciar las obras. A partir de que se nos haya dado la licencia de obras el hacer la obra puede tardar entre 6 a 9 meses dependerá de la dificultad para la instalación del ascensor. Sinceramente no entiendo como se puede tardar 3 años sin hacer nada de la obra a no ser que la comunidad no haya entregado la cantidad de dinero correspondiente para realizar la obra. En este caso, el Presidente y el Administrador deberán indicar a los propietarios el motivo por el que no se haya puesto la o bra en marcha. Saludos Miguel 591564359
Gracias por la respuesta.@@migueladminfergal-administ7538 En nuestro caso el desembolso está hecho desde los primeros meses. El 50% de propietarios lo hizo al cobrado y el resto con un préstamo que se va devolviendo en una derrama. Yo tampoco sé la respuesta y el administrador solo va con evasivas. Imagino que tras acopiar su comisión por la obra ya no hay de qué preocuparse. La obra se compone de dos: una sustitución de ascensor y una eliminación de barrera arquitectónica. Más que nada la consulta acá dirigida a las posibilidades de encarra un proceso judicial contra el administrador y la empresa de ascensores. Porque creo que hay algo que no es claro en su manejo de este asunto y creo que hay motivos para llevarlo adelante
Muy buena la reflexión final del vídeo
Gracias
Miguel
Para empezar para una obra tan importante que creo hace falta un arquitecto … es imposible que no haya un contrato … ya que para solicitar el permiso hacen falta documentación … una vez tengan concedido el permiso creo tienen 6 meses prorrogables
Buenos días Rafa.
Dejamos tu respuesta en los comentarios.
Un cordial saludo.
Miguel
691564359
Tengo una consulta que hacerle Miguel. Es acerca de nuestro caso. Hace Tres Años, se aprobó en Junta un presupuesto, de una empresa de ascensores y constructora para hacer una obra de accesibilidad al portal comunitario. Se pidió un préstamo que ya ha cobrado está empresa, pero no ha hecho nada. Más que solicitar la licencia de obra e instalación ascensor correspondiente. Mi pregunta es: hay algún plazo obligatorio por LEY según la cual deba ejecutarse está obra ? Puede está empresa dejar pasar tres años sin hacer nada de la obra que aproblamos? No hay contrato, solo un presupuesto aprobado.
Muchas gracias y espero su respuesta
Hola Pablo. Es difícil contestar a una pregunta de estas características porque intervienen muchos factores que por desgracia desconocemos. Si la empresa ha solicitado una licencia de obra para la instalación de ascensores y esta se concede por parte del Ayuntamiento (suelen tardar entre 3 a 6 meses), a partir de ese momento se podría iniciar las obras. A partir de que se nos haya dado la licencia de obras el hacer la obra puede tardar entre 6 a 9 meses dependerá de la dificultad para la instalación del ascensor. Sinceramente no entiendo como se puede tardar 3 años sin hacer nada de la obra a no ser que la comunidad no haya entregado la cantidad de dinero correspondiente para realizar la obra. En este caso, el Presidente y el Administrador deberán indicar a los propietarios el motivo por el que no se haya puesto la o bra en marcha.
Saludos
Miguel
591564359
Gracias por la respuesta.@@migueladminfergal-administ7538
En nuestro caso el desembolso está hecho desde los primeros meses. El 50% de propietarios lo hizo al cobrado y el resto con un préstamo que se va devolviendo en una derrama. Yo tampoco sé la respuesta y el administrador solo va con evasivas. Imagino que tras acopiar su comisión por la obra ya no hay de qué preocuparse. La obra se compone de dos: una sustitución de ascensor y una eliminación de barrera arquitectónica. Más que nada la consulta acá dirigida a las posibilidades de encarra un proceso judicial contra el administrador y la empresa de ascensores. Porque creo que hay algo que no es claro en su manejo de este asunto y creo que hay motivos para llevarlo adelante
Y si se hacen obras en los áticos,cogen la azotea,delante del presidente actual