Что ждет рынок недвижимости в 2024 году? Интервью с Дмитрием Волковым
Вставка
- Опубліковано 27 гру 2023
- Что ждет рынок недвижимости в 2024 году?
На фоне инфляции и волатильности рубля россияне вдруг заразились американской мечтой стать владельцами собственного жилья. Но в правительстве испугались перегрева рынка.
В результате условия льготной ипотеки ужесточили, первоначальный взнос повысили, а перспективы отрасли резко ухудшились. Одновременно с этим растет просрочка по кредитам.
О проблемах, рисках и возможностях для девелоперов и ситуации в отрасли обсудили с Дмитрием Волковым, основателем и управляющим партнером компании «Самолет Плюс», которая входит в ГК «Самолет».
t.me/dvolkovplus
Подписывайтесь на нас в соц. сетях:
Телеграм-канал BitKogan: t.me/bitkogan
Телеграм-канал BitKogan HOTLINE: t.me/bitkogan_hotline
Яндекс дзен: clck.ru/V4rzD
Вконтакте: clck.ru/V4s6C
Реклама на UA-cam:
Telegram - t.me/bitkogan_ads
Обратиться к Евгению:
t.me/askbitkogan
Ну что можно услышать от девелопера? Это как в анекдоте: "Мойша, сколько будет дважды два?" "Учитель, а мы продаём или покупаем?" Ну а про качество современного строительства все уже и так знают: по площади - те же хрущи или ещё меньше 😂, строят домики кума Тыквы по 30 этажей и из штанов выпрыгивают, чтобы всем внушить, что это лучше, чем дом из кирпича. Главное внушить, что старое жильё - трущёбы, а они строят красоту на века. Фигня, что с такими размерами и скученностью домов, а так же самой мелкой нарезкой квартир, лет через 10 они превратятся в фавелы. Но надо отдать им должное - промывать мозги умеют, народ ведётся.
При всем уважении Евгению Когану, на мой взгляд гость неинтересен и не объективен.
Почему же неинтересен?
Необъективен точно. Он говорит, как рос застройщик: пузыря нет, цены хорошие, всё хорошо. А Набиуллина бред несёт или её познаний в экономике недостаточно, чтоб утверждать о пузыре? Что до утверждения, что в России денег много, так он забыл, куда сейчас все эти деньги уходят? И у какого процента населения их много? У среднего класса (если он есть) или у малой прослойки населения, которая ни в какой ипотеке не нуждается?Если выступающий утверждает, что денег у населения много, то это самое население сможет купить кв-ру и без льготной ипотеки. Так что права Набиуллина, урезая под корень льготку @@bitkogantalks
Хотел написать что выбор гостя выглядит как реклама, ибо не может быть топменеджер игрока рынка не быть интересантом. Необъективность не то чего ждёшь от вашего канала.
Согласен. Однобокий и необъективный взгляд гостя, являющегося лицом, заинтересованным в росте продаж и росте цен в сфере жилой недвижимости. Для любого специалиста, работающего в сфере недвижимости хотя бы пару-тройку лет - все рассуждения гостя либо очевидны, либо описывают только "одну сторону медали", либо глупые и смешные. По манере подачи материала, Дмитрий Волков, больше похож на хорошего "продажника" каких-нибудь пылесосов.
@@bitkogantalks как говорят в известиях, поза давит)
Сложно оставаться объективным. А так Вы очень приятный, нравится Ваши видео 🙂
После ответа про пузырь на рынке недвижимости запахло сразу же манипуляцией и лицемерием. Практически все яйца (риски) в одну корзину (пузырь) собрали мы в России, увы! 1. Бесконтрольный ипотечный бум с выдачей кредитов направо и налево. И самое интересное, что до 23 декабря инвесторы, которых якобы 5-7 процентов скупали чуть ли не стояками квартиры, беря ипотеку с госсподдержкой на каждую из них, а кэш складывали в банк на вклады под 12-16 процентов. Это ли не пузырь? 2. Разница в цене между вторичкой и первичкой достигает рекордных значений в 40-45% в нашей стране. Вторичный рынок просто мертвый со ставкой центробанка 15% и первичный будет следующим с такими ценами! Это ли не пузырь!? 3. Или может поговорим про спрос? Которого не будет с такими ставками и требованиями, народ будет лучше ждать возвращения 1-2% субсидированных, чем покупать при таких кобальных условиях в два раза дороже квартиры, чем в 2019-2020 годах. Это ли не пузырь? Итогом всего этого стали сверхприбыли застройщиков при таких безумных ценах и банков с эскроу счетами и прокруткой бабок с проектным финансированием застройщиков. Обычный средний класс в нынешних условиях ипотечного кредитования и ценообразования только проиграл, его просто тупо бросили к разбитому корыту. Перечислять можно долго и это самый настоящий пузырь, еще к тому же плюсом и ипотечный!!!
все верно - на рынке давно нет живых денег, а банковская система страны напоминает блуждающий труп, который все никак не свалится в отведенную яму для него
Цена квартиры определяется не той суммой, которую ты заплатил, а той суммой, за которую у тебя её готовы купить... Есть множество горе инвесторов, вложившихся в студии, которые не знают как выйти из этого "актива". Пузырь есть, и он сдувается... Особенно это видно по ценам на вторичке... Вся это льготная ипотека поддерживает только застройщиков, когда её отменят, у них могут начаться большие проблемы... Я больше на стороне проф. Липсица в видении будущего рынка недвижимости.
Согласен с вами но по моим наблюдениям вторичка дорожает
На счет студий, вообще не понятно как можно жить в 20м2, кто их купит
Их дорожание противоречит логике. Это временное явление, которое скоро прекратится@@Dmitrii82
Ну, а что вы вообще ожидали услышать от гостя? Ну рассказал он вам сказочку, которую уже давно поет. Это его бизнес. Он этим живет. По его мнению в стране ничего не изменилось и не изменится. А когда зарплат будет хватать только на жрачку и банк вам поменяет ставку, потоу, что в договоре звездочка стояла со ссылкой на документы которых вы в глаза не видели, ничего страшного не произойдет. Ведь ваша квартира по факту не ваша, пока вы ипотеку не погасили.
Самолет не хочет идти на посадку 😅 А бензин кончиться в июне совсем
Не кончится) программа будет продлена
При экономике, заточенной под обогащение богатых, а не под интересы народа, вполне вероятно, что её продлят в тех же размерах, что и раньше. Однако это далеко не рыночная экономика. Ключевой вопрос: будет ли она продлена в тех же объёмах или станет узко адресной, не влияющей общую картину цен@@bitkogantalks
@@bitkogantalks Уже все поняли, что программы снижают процент заемщику, но удлиняют плече за счет роста цен. 90 лет как в Канаде будет, поколенческая ипотека. Внуки заплатят
@@bitkogantalksпродлена только на семей ку и it, и взять ее можно теперь 1 раз, те суммарно порежут 70% рынка льготки
@@bitkogantalks рецессия во 2-м квартале в эсэшай/ес, нарастающая дефляция в китае и фьючи по жиже отъедут к 50-60. откуда же у минфина при таком раскладе ликвидность для этой программы найдется, позвольте поинтересоваться? ну если только действующий эстеблишмент в край обезумит и укатает рубчинский куда-то за пределы 150 ради поддержки тонущей экономики..
В Хабаровске благодаря 2% дальневосточной ипотеке квартиры стоят уже как в Дубае. Поражаешься со своих знакомых, которые её понабрали и теперь трусами машут, дескать молодцы какие, и не понимают что обычная, ставка в 10-12% для них уже в цене квартиры зашит.
да им просто ипотечное рабство нравится. сразу чувствую что они пристроены.
В Дубае они и так копейки стоят
Это ограбление народа. Власть предержащие+ банкиры+ силовики+ т.п= одна шайка- лейка,пьющие народную кровь. Сами позволяем,к сожалению.
Спрос большой, предложение не успевает за ним.
Ох. Сколько умных слов сказано. Только не сказано что застройщик в сговоре с банками подняли продажи и цены на бетонные коробки
А кто тебе такое скажет, это коммерческая тайна.))
18:00 у меня в старой сталинке стены по 70 см.соседа вообще не слышно. в новостройке у друга, как будето все в одной квартире...
да вторичка разная бывает. Сталинка всегда в цене была
Все зависит от платежеспособности населения. Все, что прогнозируется, для народа неподьемно. Спроса нет-цены вниз
Но спрос есть)
То есть спрос есть при таких конских ежемесячных платежах? Вы, случайно, Россию с Люксембургом не перепутали? Спрос был, когда новые меры в полную силу не заработали. Посмотрим, что будет, когда они заработают. Впрочем, время рассудит, если убрать лоббирование банков и застройщиков всяких финансовых схем, которые будут обходить новые правила @@bitkogantalks
@@bitkogantalks Мне 28 лет. Думал покупать квартиру в Питере. Но за 1 комнатную квартиру за 8 млн руб я получу однушку на окраине с убогой инфраструктурой. Девелоперы настраивают человейники, но совсем не думают о дорогах, инфраструктуре. Приходится стоять по утрам в пробках минут по 30-40, только чтоб добраться до метро. Поэтому я снимаю. Не знаю, кто это скупает все эти человейники за такие деньги
Спикер: "Один из признаков пузыря на рынке недвижимости - большая доля инвест сделок"... После этой фразы думаю можно закрывать видео)
p/s Давайте отменим льготную ипотеку и посмотрим, как Самолет будет продавать квартиры при рыночной ставке 20% и цене 400м2 за комфорт класс.
Где связь?
После того, как господин Волков сказал, что пузыря в недвижимости нет в России - дальше можно не смотреть)
А вы можете доказать обратное?
@@bitkogantalks Вы же понимаете, что доказать обратное возможно будет только по факту снижения стоимости (сдувания этого пузыря), поэтому по факту доказать обратное я смогу во второй половине 2024 года. Будьте уверены - я вернусь с доказательствами в конце года. А если Вам нужно перечисление очевидных признаков пузыря на объективных показателях, то воспользуйтесь, пожалуйста, гуглом, либо ИИ.
Кстати, в ХРУЩЕВКАХ прекрасная шумоизоляция. А вот о новостройках такого сказать нельзя. Лукавит товарищ!!! Мы вопросом поиска жилья занимались три месяца и узнали информацию о домах среднего класса, бизнес класса много интересных фактов. И скажу так: если бы нашу хрущевку, из которой мы в итоге переехали в новый дом бизнес класса, можно было просто увеличить, то мы ни за что не переехали бы из нашего прежнего дома. Там было тепло, комфортно и никогда соседи друг друга не слышали. 5 баллов за качество постройки
Кстати да, с шумоизоляцией нынче полный швах , в том числе и в бизнес классе и даже в некоторых "элитных" домах
Полностью согласна!!!😢
5 минут хватило.
Комментарии подтвердили.
Такое ощущение что послушал речь зазывалы на вокзале.
Вас кто-то куда-то зазывал?
Был мальчик, что часто кричал "волки, волки, волки!"(мол сейчас вся недвига рухнет) и люди перестали ему верить, но это не значит что волков нет, и они не могут придти. Особенно когда пахнет жаренным (повышением процентных ставок, повышение первоначального взноса и т.д.), риски есть, хватит ли сил удержать цены заинтересованной стороне?
Снижение доли инвесторов конкретно у самолёта и рост числа тех, кто покупает впервые, говорит только о том, что у самолёта нет инвестиционно привлекательных предложений и самолёт продает свой неликвид только неопытным неофитам
Всё что нужно сделать - отменить льготную ипотеку!!!!! Всё встанет на свои места, потому что все игроки окажутся в равных условиях.
А что делать людям, которые хотят свою квартиру, но не могут себе ее позволить по реальным ставкам? Кстати, в москве и СПБ по сути ее отменили
А этим людям просто подождать надо, пока застройщики не снизят цены до того уровня, на котором люди смогут их покупать. Это и есть рынок@@bitkogantalks
@@bitkogantalks быть в равных условиях со всеми! А то получается что все равны, но некоторые - ровнее. Я вот, например, взяла под 12% 3 года назад и тяну свою лямку как все! Почему у кого то должно быть по- другому? Например, ипотека для айтишников - у них и так зарплаты высокие! Почему у них должны быть привилегии? И почему сразу Москва, СПб? Есть ещё жизнь и за Мкадом!
@@bitkogantalks я работаю риэлтором 20 лет. Я как никто знаю эту "спекуляцию" изнутри. Вам меня не переубедить! А эти все интервью: игра на публику! Это не упрёк, ни хейт - мне всегда интересны методы манипуляции человеческим сознанием! Я учусь!😁
Жил я в новом доме, так там звукоизоляция хуже чем в панельном доме, вернулся я обратно в старый кирпич и не нужно мне эти человейники.
Цену разогнало Минстрой с помощью Госпрограмм, Цену могут так же и снизить убрав госпрграммы, Строить все равно будут ) Условно в Казани маржа 100% у строителей, К примеру в общепите маржа 20-30% и ничего работают, Так же и строители могут с маржой не 100% а условно 50-70% работать
При словах о марже в 2% чуть с кровати от смеха не упал)
Льготная ипотека за счёт денег налогоплательщиков👎🏿
Ха, а что сейчас строят? Не квартиры, а дрянь, звукоизоляции никакой, ремонт отваливается весь через полгода, брежневки и хрущевки в разы лучше по качеству, только отопление у некоторых страдает, но это сейчас везде, даже в новых домах. А комфорт-класс не по карману многим даже в ипотеку
Ничего не понятно, но очень интересно. Если у меня есть депозит под 15% на 3 года, а цены на квартиры не будут расти или будут расти минимально, то я могу через 3 года купить себе квартиру в полтора раза больше, чем сейчас. Правильно же?
Катастрофа!💥 Евгений Борисович, это была скрытая реклама? Извините, но похоже на интервью очарованной студентки экономического отделения филфака.😻🙄 Вам ли не знать, что руководитель не может выказывать сомнения в результатах перед раздачей своим селзам задания на год с +50% ростом😁
А в целом, С Новым Годом! Здоровья и успехов!
Не реклама.
По собственному опыту скажу, а мне уже 67, ни в коем случае нельзя консервировать недвижимость, она придет в негодность не только в течение 3-5 лет, а в течение 1 года. Даже в квартире, которая не сдается, начнутся про течки. Пример: здание Самолета в Южном квартале Щербинаи. Обросло уже не только мхом, но и кустарниками, и деревьями.
Уже цб говорит о пузыре но нет у этого все хорошо. Ну какой ответ от аффилированного лица хотели получить. В Москве продаётся в основном мелкая нарезка . Для чего? для жизни?
Застройщик строит не на свои деньги,а заемные в тех же банках и долго задерживать ввод и продажи квартир не может,хватит вводить в заблуждение.
Ясно все. "Дефолта не будет. Твёрдо и чётко". Начало августа 1998
Розовые пони! И практически ни одного комента в поддержку! Все у них хорошо! Поздравляю!
Только интересно, а чего это по телеку уже реклама пошла, что Самолёт снижает цены на 10%. А?
А всё к тому, что чуют, цены скоро вниз пойдут. Поэтому нужно им успеть хоть что то продать с минимальными скидками.
Вы пропустили важный аспект. Доступность жилья. Она снижается, это факт. Озвученные проценты "не инвесторов" точно не коррелируют с реальностью. Очень много дыр было при запуске льготных ипотечных программ.
Также пропустили вопрос арендного жилья. В следующем году наверняка начнётся массовый ввод таких МКД, ибо доступность реально идёт вниз.
Самолет: на рынке нет пузыря
Тем временем мои знакомые айтишники: * берет третью, четвертую квартиру
Ипотека создавалась для максимизации прибыли банков и застройщиков. Простые люди могли купить до 2004го квартиру за 1-2 года работы без кредитов . (Как мой отец простым водителем на севере).Ипотека подняла цены в 2-3 раза в долларах. Соответственно, чем меньше ипотеки- тем более доступным станет жилье.
Данная ситуация, когда на квартиру нужно работать 10-20лет устраивает и власть, тк народ думает только об уплате платежей, а не о ситуации в стране; и банки ,и застройщиков - у них рекордная прибыль.
Нужно ли влезать в недвижимость для инвестиций- однозначно , Нет! Просто купить доллары и хранить под подушкой куда выгоднее. Для своего жилья- выгоднее аренда.
Не выгоднее! В регионе у нас аренда 15к , а хату можно в ипотеку по 23к , зато своё!
@@IZH спасибо за шутку юмора
Застройщик может уменьшить ввод жилья только того, которое еще не начал продавать. В ДДУ прописаны сроки сдачи, если застройщик не сдаст во время что будет? Что будет если все покупатели заберут эскроу?
Одно понял - девелоперы и банки в этой истории играют наверх. Людям деваться некуда. В итоге цены растут быстрее инфляции
Лично я хочу новую квартиру из-за того что у меня сейчас на 5 этаже нет лифта и парковки в которую спускается лифт. Это основное. Жильё сильно устарело и ремонтом подъезда не поможешь.
И таких миллионы...
Начиная с 2003 по 2010 год
рождённые дети - это поколение так называемые Baby Boom!
Нам продержаться 24 год и двадцать пятый год.
Что я не сомневаюсь!
И начиная с 26 года поколение Baby Boom начнёт размножаться.
И все не проданные квадратные метры начнут реализовыватся.
И получается с 26 по тридцать пятый год
недвижимость будет просто актуально.
Несмотря на то, что в поднятии цен девелопер не является бенефициаром в цепочке по словам Дмитрия, он озвучил основную и первостепенную причину - ограничение спроса, что они сначала поднимают, чтобы себя комфортно чувствовать, а не из-за того, что поднимают цены поставщики. Или я что-то не так понял?
Да пусть продолжают сами у себя перекупать. Один фиг грохнутся. Прибыль банкиров, это и есть деньги отнятые у реального сектора экономики. В этом году их прибыль зашкаливает. А зарплаты даже у нефтяников падают последние несколько лет. Вот все посмеемся когда этот пузырь лопнет.
В росте цен виноваты только застройщики: на стадии фундамента цена одна, через год-полтора ближе к сдачи дома цена взлетает до небес. И при чем тут металлурги? Не держите людей за дураков.
Вот мы скоро - осенью 2024 и увидим был пузырь или нет...😂
Сданные два года назад дома стоят с нераспроданными сотнями квартир...
Хз у нас в регионе активно заселяются
Волков: Если спрос будет снижаться, то мы просто уменьшим предложение, и на вторичке будет также.
Интересно, каким образом? Все продавцы договорятся друг с другом и не станут продавать свои квартиры? Я думаю вторичка начнёт снижаться в первую. очередь, а когда ограничат льготную ипотеку, первичка будет вынуждена подтягиваться по ценам.
Просто кто планировал продать отложат это дело на пару лет. Ни кто не будет продавать дешевле чём покупал. Просто в аренду уйдут
Будут если деньги нужны
@@dmitryshipov5227когда четвером в однушке живешь, тебе нужно будет её продать и купить побольше.
@@konstantinmoshkovich9775 кому будут нужны могут продать с дисконтом. Это капля в море
Да, кто-то отложит продажу, но не все. Кто-то получил квартиру в наследство и хочет её сразу продать, кто-то покупал квартиру 3+ года ранее и тогда цены были значительно ниже, поэтому будут продавать всё-равно в плюс. Так что, продавцы никуда не денутся.
А вот если наметится снижение цен, у продавцов появится страх, что если не продать сегодня, придётся продавать завтра по дешёвке. Как сейчас жадность у покупателей "Если не купить сейчас, придётся покупать завтра втридорога", только в обратную сторону, и это может усилить снижение цены на вторичке@@dmitryshipov5227
Игорь Липсиц был более правдоподобен в прогнозах по недвижимости ua-cam.com/video/qC8O0cy4ZOg/v-deo.htmlsi=Ah4usnU4xtdJWgcq
Рынок стал чуть разгоняться .. на 70..90% 🤣
Кто ждал от девелопера и продажника услышать,что всё будет плохо и рынок упадёт 😂😂😂?
Неадекватная аналитика. Извините, конечно.
А можно поподробнее? Почему?
Короче...строитель сказал, что по максимум мы будем держать цену и будем их только подымать!!
Когда увеличат имущественный налоговый вычет?
Насчет дефицита кадров - бред полнейший. Искала в Питере работу юристом/менеджером проектов (2 ВО: юр и эконом, стаж 10 лет, возраст 45л.), конкурс на 1 одно место от 80 чел (на любую офисную работу такой огромный конкурс, как в лучшем ВУЗе). Дефицит есть по рабочим специальностям, на завод, вот там реально работодатель бегает за кандидатом.
Ну так получается дефицит есть? Только не в вашей стезе?
Не хватает таймкодов. Хочется послушать рассуждения о конкретных темах
В строительном бизнесе, сотрудников очень часто кидают на деньги. А это себестоимость)
Волков говорит,что в регионах операционная стоимость ( себестоимось ) квадратного метра 80 тыс.р. А что, в Москве цены на стройматериалы в разы выше чем в регионах? Значит и в Москве себестоимость жилья примерно такая же. На канале РБК есть есть передача,так и называется" Про недвижимость". Там была озвучена себестоимость кв.м в Москве- 100 тыс.р. А продают от 300 тыс. Это ограбление народа. И все застройщики в связке с власть имущими, банкирами, и т.п. Вот где корень зла, эти гады пьют народную кровь. И никто их не остановит, сам себе же не будешь по рукам бить. И так во всём.Когда уже нахапаетесь, кровопийцы? Доведёте народ, кровавым комом в горле встанут вам беды народные. Сами толкаете народ к топору, к 1917 году. О людях заботиться надо, о своей стране, а не только о своём кармане. Нужен закон, стоимость кв.м- себестоимость жилья + 30÷50 %. И всё !!! А никак не 300% !!!
А на заборе х.. написано и что сразу в это верить?
Спрос ,спрос рождает предложение!!! Если в мск будут цены как в регионах, смысл брать в регионах? Лучше уж в Москве и вся Россия будет в мск , где они все поместятся ?
@@HTC-zv2hy Вове верь,он не обманывает
Евгений, лучше куплю в вашем проекте квартиру в Дубай, мне нужно три, однокомнатную, двухкомнатную и студию
О вложении в недвижимость Дубай, пожалуйста, заполните форму: forms.gle/iqU4p1nUQ9h7FqyB8. Мы обязательно свяжемся с вами.
Минуты 1:13:44 - 1:19:10 гость Волков всё правильно говорит!
за такую цену он размечтался об инвесторах)😁
Волков молодец, настоящий бизнесмен!
Твердо и чётко😅
Не верится про 7%
Вторичка уже подешевела , пример: двушка с норм ремонтом 50 квадратов стоит в регионе 3200 , а новая 50 квадратов примерно 4800 ! Такие дела! Давно надо было льготную ипотеку убирать со вторички чтобы ушлые купи-продай не покупали пачками студии ! А то набрали на перепродажу! И цены выросли , но они и выросли ещё от низких ставок! В 2019 году 1к квартира 37 квадратов стоила 1,7кк, сейчас 3,5 кк! Квартира 1,5 комнатная около 45 квадратов в 2020-2021 стоила 2,4кк, сейчас 4,2кк в соседнем подобном жк! Как покупать под 8 процентов? Чтобы итоговая за 1 комнатную в итоге была под 6 Лямов !? Вы с ума сошли! Ещё подождать и увидим Скоро за 36 квадратов будут просить почти 5кк , кто будет брать?) даже хоть и С льготной ипотекой? Перейдут на аренду или строительство в поле дома! Или вторичку подешевевшую под 12 или сколько там процентов станет, когда льготную уберут для всех?
👍👍👍
Человеку непосредственно заинтересованный в продажах недвижимости спросить о рынке недвижимости я считаю это немножко необъективно.
Почему компания "Самолёт" так назыывается?
..... ну ладно хоть признались что первичка обогнала вторичку из-за льготной ставки......
Крайне необъективный анализ.
Пригласите реэлтора, например Смирнова, который не является застройщиком или уважаемого аналитика типа Репченко.
А этот правду не скажет. Он не заинтересован в правде потому что афелирован с застроем Самолётом
Репченко из irn +
Поноворим и с Репченко
Было бы интересно, послушать Липсица с этим заинтересованным лицом, а так у нас как обычно, яйца подорожали и всё кричат из каждого утюга, а то что квартиры или бензин подорожали -это нормально.
Евгений , при Всём уважении к вам, вопрос могут ли застройщики снизить цену это и правда из области сказки. Перефразирую ваш вопрос: уважаемые волчары, а можете ли вы меньше кушать?
Но вы тоже не забывайте про инфляцию и увеличение расходов на строительство. Бизнес - не благотворительность.
Так вначале сделайте анализ по России, а потом уже анализируйте спрос/ предложение, а то все посматривают в сторону Запада, там уровень з/ плат и жизни другой!
В этот раз кризис будет. К тому же в 24 году планета Плутон меняет Знак .Последний раз при смене Знака в 2008 году как раз начался кризис кризис.
Ага и ретроградный меркурий не за горами...
Спасибо за информативность. Согласна
В жизни кредиты не брали и не будем! Будем жить где жили! В кабалу не ввяжемся! Цены сумасшедшие на квартиры стали ! Сами покупайте !
А кто вам говорит покупать или нет? У нас была беседа о перспективах рынка.
Типичный продажник. Очень много лишних слов, в ответах уходит от сути и слишком приукрасил ситуацию. Но! Хотя бы честно сказал, что цены не будут падать, а наша прибыль уверенно растёт.
,, Господа специалисты
льёте очень много воды.
Я вам поясню в двух словах.
На носу выборы!
говорят на переправе конеи не меняют!
Соответственно понятно кто будет следующая президент.
В. В. П.
Пока он правит государством
Всегда поддерживал строку
соответственно до 2030 года .
Недвижимость будет только расти!!!
Италия Болонья. Дефолта - не надо. Хочу, чтоб всё было хорошо в Новом году! Нужно письмо Дедушке Морозу написать, по старинке... ❤❤❤
Качество старого жилья очень низкое. Аварийного жилья полно, поэтому цены никуда не упадут и никто не обанкротится. Хорошо если притормозится этот бешеный рост цен. Пузырь небольшой есть в Москве , в остальной России ничего такого нет.
Кто купил по 10млн. не будет продавать по 8мл, поэтому падения не жду
Будет , но не сразу)) и ещё это зависит от стоимости руб-дол
Банки будут продавать, когда ипотечный заемщик перестанет ипотеку платить. Посмотрите кризис в США 2008г. - там было именно так