Mega-Emissão do XPML11: É o melhor momento?

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  • Опубліковано 15 вер 2024
  • Descubra neste vídeo como a 11ª emissão de cotas do fundo XP Malls (#XPML11) está mudando o cenário para investidores em fundos imobiliários. Com uma captação recorde que superou as expectativas, a XP Malls se prepara para expandir seu portfólio de shoppings, prometendo impactar significativamente o valor para os cotistas. Este vídeo oferece um olhar detalhado sobre os planos do fundo, a estratégia por trás da nova emissão de cotas, e o que isso significa para o futuro dos investimentos em fundos imobiliários no Brasil.
    Neste vídeo, você encontrará:
    - Uma visão geral da 11ª emissão de cotas do XP Malls e como ela se compara às emissões anteriores.
    - Estudo detalhado dos planos do fundo com o capital captado e como isso afeta o valor patrimonial.
    - Discussão sobre a estratégia de investimento do XP Malls e sua posição no mercado de fundos imobiliários.
    Não perca insights essenciais para fazer escolhas informadas sobre seus investimentos em fundos imobiliários. Se você é investidor, está considerando investir no XP Malls, ou simplesmente quer entender melhor o mercado de FIIs, este vídeo é para você.
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    #FIIs #EducaçãoFinanceira #ClickInvest #Investimentos #MercadoImobiliário
    Documentos mostrados:
    - Relatório Gerencial: fnet.bmfbovesp...
    - Fato Relevante: fnet.bmfbovesp...
    - Direito de Preferência: fnet.bmfbovesp...

КОМЕНТАРІ • 29

  • @warllson
    @warllson 4 місяці тому

    Muito bom cara!

  • @helisonoliveira1
    @helisonoliveira1 5 місяців тому +2

    Eu já entendi que melhor é fazer emissão do que fazer alavancagem... Parabéns ao xpml

  • @arquivocompartilhado
    @arquivocompartilhado 5 місяців тому

    Esses vídeos sobre fatos relevantes de um ativo específico são os mais importantes para mim. NOD, você é o cara!!

  • @brunofmoura
    @brunofmoura 5 місяців тому

    Áudio perfeito!

  • @geraldoaugusto8059
    @geraldoaugusto8059 5 місяців тому +5

    um fundo desse tamanho com uma base de cotista fabulosa .... poderia ter uma taxa mais barata.

    • @rafaelzuma80
      @rafaelzuma80 5 місяців тому +3

      Taxas fazem a menor diferença!
      Ricos ignoram taxas, só pobres acham que a vida é de graça.
      "Txa não ganha de tempo"

    • @geraldoaugusto8059
      @geraldoaugusto8059 5 місяців тому +1

      @@rafaelzuma80 pobres sabem que na vida não tem nada de graça.

    • @rafaelzuma80
      @rafaelzuma80 5 місяців тому

      ​@@geraldoaugusto8059Sabem não, cara... 90% dos indivíduos acham que governos dão tudo de graça e devem dar! A manada é infectada de socialismo...

  • @mararodrigues8864
    @mararodrigues8864 5 місяців тому +1

    NOD, gosto muito da sua análise

  • @marazul6438
    @marazul6438 5 місяців тому

    Faz sentido se for para institucional comprar por causa da liquidez!

  • @10000rick
    @10000rick 5 місяців тому

    Esse é bom

  • @tapiocamariwell9395
    @tapiocamariwell9395 5 місяців тому +3

    Eu vendi meu direito preciso declarar? Se sim qual a porcentagem

    • @RumoRendaPassiva
      @RumoRendaPassiva 4 місяці тому

      Oi amigo tenho video sobre isso e mais no canal
      Como DECLARAR Vendas de Direito de Subscrição de FII no IR 2024?
      ua-cam.com/video/lmmrBbB-NwA/v-deo.html

  • @a330turbinex7
    @a330turbinex7 5 місяців тому +7

    Essas emissões dos fundos eu não entendo! O preço da emissão é quase o mesmo que comprar a cota no mercado e o investidor já recebe o dividendo cheio no mesmo mês. Não tem sentido os preços que eles anunciam essas emissões! Pelo menos não consigo entender!

    • @AugustoRostirolla
      @AugustoRostirolla 5 місяців тому +11

      Para nós não, amigo.. Mas um investidor institucional que quer comprar 200 mi em cotas, não tem como fazer isso sem jogar o preço ao infinito.. Essas emissões não tem a nos cotistas como destinatarios, inclusive por isso a generosa taxa aos corretores para empurrar pros grandes k k k

    • @a330turbinex7
      @a330turbinex7 5 місяців тому

      @@AugustoRostirolla um investidor com 200 milhoes não investe em fiis.

  • @viniciusbonelli3363
    @viniciusbonelli3363 5 місяців тому +1

    Conforme a industria cresce acho que vamos comecar cada vez mais a ter emissoes que nao sao direcionadas necessariamente para PF. Alguns pontos que me levam a creer que esse é o caso:
    1 - A negociacao que derivou a emissao é enorme. Gestor nao seria ingenuo a ponto de ter todo esse trabalho para depender da pessoa fisica comum subscrever 1,6bi. Muito provavelmente tem institucional ancorando "o minimo" para a negociacao andar.
    2 - PF reclama de taxa alta, mas para o institucional essa taxa é muito menos do que ele tomaria de spread se quisesse comprar esse volume no secundario.
    3 - O proprio fundo ja tem um historico de emissoes com perfis distintos.. publicas maiores com taxas mais altas, restritas com taxas bem mais atrativas.
    Acho que isso mostra maturidade do mercado, cabe ao cotista comum tambem amadurecer e entender o que faz e o que nao faz sentido para ele. E nao sair xingando gestor e falando asneira na internet como vi em outros canais.

    • @CMInvest
      @CMInvest 5 місяців тому

      Bela exposição.

  • @danielle1859
    @danielle1859 5 місяців тому +2

    Parece desorganização. Eles não sabiam que queriam este dinheiro? E depois novamente? E depois novamente?

  • @REINAMATH
    @REINAMATH 5 місяців тому

    Para mim acaba valendo a pena porque o meu PM no fundo está bem baixo e bem abaixo da cotação no mercado secundário. Então, fazendo a subscrição meu PM não se elevará muito.

  • @wE-rw9se
    @wE-rw9se 5 місяців тому +2

    não sei se já foi dito isso em algum momento, mas a voz do amigo me lembra a voz de uma das pessoas que fazia traduçao simultanea na transmissão do Oscar, na época que passava na Globo.....kkkk

  • @101214as
    @101214as 5 місяців тому +1

    Só não respondeu a pergunta do próprio bideo

  • @deoclidesdeliberali691
    @deoclidesdeliberali691 5 місяців тому

    Vendi meu direito de preferência e guardei uns trocados.

  • @danielle1859
    @danielle1859 5 місяців тому

    Vai ter vídeo da emissão do KNRI11?

  • @danilofreitasmagalhaes521
    @danilofreitasmagalhaes521 5 місяців тому

    Sou de Goiânia e esse Cerrado Shopping é bem fraco e fora do padrão do fundo. O melhor será o fundo tentar vendê-lo

  • @Marquinhosfanny
    @Marquinhosfanny 5 місяців тому

    Xpml11 está muito acima do valor , e não é recomendado a compra desse mesmo, pois se pagar acima do valor é logo ele ir para o valor justo, vc perde dinheiro, tá muito acima do valor.

  • @rodrigoquintanilha2369
    @rodrigoquintanilha2369 5 місяців тому

    Muito caro !

  • @Marcinhosp
    @Marcinhosp 5 місяців тому

    Quem quiser as minhas míseras 11 cotas fiquem a vontade. Nem vou dá o trabalho de vender na bolsa os direitos. kkkk

  • @leobernardo83
    @leobernardo83 5 місяців тому

    Pelo valor total, para mim não vale a pena