Aapko dil se sukriya sir. Aapne apne channel ke madyan se har prakar kee jamin makaan plot se judi bedh-avedh bilkul sahi or sach janakari uplabdh karai he......,. Or aap apne subscriber kee comment ke jariye bahut help bhi karte ho. Thanks.....
सर बहुत अच्छी जानकारी आपके द्वारा दी गई है. सर, मेरा यह प्रश्न है कि यदि किसी गाँव को शासनादेश के अनुसार किसी नगर पालिका में शामिल किया जाता है तब उस गाँव के अंतर्गत आने वाली बहुत से कृषि जमीनो को भी शामिल किया जाता है, शामिल की गई कृषि भूमि में घर आदि बनवाने के लिए क्या भूमि उपयोग चेंज करवाना होगा? कृपया मार्गदर्शन करें.
अपनी जमीन को आवासीय घोषित करने के लिए आपको एक निश्चित प्रक्रिया से गुजरना पड़ता है उसके बाद में ही उसको आकर्षक या आवासीय माना जाता है किसी एक टुकड़े की आवासीय में रजिस्ट्री कर देने से या किसी टुकड़े का धारा सी करवा देने से पूरी जमीन आवासीय नहीं मानी जाती है।
Hello sar Mera jameen 1522 squire feat hai jismein Nirman 1025 squire feat mein kara raha hun ek mahila floor taiyar ho gaya kya uska naksha pass Ho jaega
नक्शा मकान बनाने से पहले पास होता है और उसके लिए यह देखना जरूरी है कि इस जमीन पर नक्शा पास होगा या नहीं होगा इसकी जानकारी के लिए जो आज मैंने वीडियो डाला है वह वीडियो आप देख सकते हैं।
Sachin sir ur videos are really very helpful..... Sir yadi master plan mein Koi area undefined hai yani aparibhashit kshetra ke rup mein mentioned hai toh us area mein ghar nirmaan ke purpose se jamin land holder se kharid sakte hain ki nhi pls guide me sir
बिल्कुल अगर आपका बजट है किसी अप्रूव कॉलोनी में प्लॉट या मकान लेने का तो आप लोगों को अप्रूवल वाली कॉलोनी में ही प्रॉपर्टी खरीदना चाहिए जिससे भविष्य में आपको किसी भी तरीके की कोई समस्या ना आए
दर असल रेरा वाली प्रोजेक्ट में प्लाट बहुत महंगे हैं जो आम आदमी नहीं खरीद सकता और यही कारण है कि सस्ती दरों पर दाखिल खारिज वाली जमीन खरीद कर फंस जाता है।
अगर आप किसी बिना अप्रूवल वाली समिति में प्लॉट खरीद रहे हैं तो कम से कम आपको यह जरूर देखना चाहिए कि जहां पर वह समिति बसाई जा रही है वहां का मास्टर प्लान में भू प्रयोग क्या है। और भविष्य में विकास प्राधिकरण का वहां पर कोई अधिग्रहण का प्लान तो नहीं है कितना देखकर के अगर आप किसी प्राइवेट सोसाइटी में प्लॉट खरीदते है। तो आप काफी हद तक सुरक्षित।
@sonupunjab123 बैनामा हो जाने के बाद तुरंत मिल जाता है या कभी-कभी कुछ टाइम लगता है अधिकारी उपस्थित नहीं होते हैं तो उनके हस्ताक्षर के लिए रुकना पड़ता है कंपनी ने अगर आपसे कहा तीन-चार दिन लगेंगे तो हो सकता है कंपनी वाले दो-तीन दिन में वहां से अधिवक्ता के पास से वापस लाएं फिर अपने ऑफिस में लाकर के उसका स्कैन करें फिर आपको दिन तो यह सब प्रक्रिया करने में तीन-चार दिन तो लग ही जाते हैं इसलिए आपसे इतना समय मांगा गया है रसीद आपको तुरंत मिल जाती है इसमें कोई समस्या वाली बात नहीं।
अगर आपकी प्रॉपर्टी मास्टर प्लान क्षेत्र के अंदर नहीं आती है तो वह किसी क्षेत्र के अंदर जरूर आती होगी चाहे वह जिला पंचायत हो या फिर किसी क्षेत्र का विनियमित क्षेत्र हो या फिर किसी बोर्ड के अंतर्गत आती हो जिस किसी के भी क्षेत्र के अंतर्गत आती होगी वह वहां पर नक्शा पास करेगा अधिकतर संभावना है अगर लखनऊ से सटा हुआ इलाका है तो जिला पंचायत से आपका नक्शा अप्रूव होगा। वह एरिया जिला पंचायत के अधिकार क्षेत्र में आता होगा।
registry paper me awasiya likhkr agar log registery krate hain to ye jimmedari registrar ki honi chahiye ki wo verify kre ki jis jamin ki registry kra rhe hain uska CLU (80) ho rakha hai ya nhi, jb govt stamp duty charge vasoolti hai to verification jimmedari kyu nhi laati, hr buyer etna educated nhi hota ki wo jameen khareedne se pehle law ki padai kre... sarkar ko sirf pese lene se matlab hai or bhaad me jaaye janta.
आप यहां पर गाली न दे किसी को भी अगर आपको दिक्कत है। इन्हीं सब नियम कानून के तहत उन सब की भी रजिस्ट्री होती है जो सरकार है। या सरकार में है। आप क्या खरीद रहे यह आपको देखना है । रजिस्ट्री अधिकारी का काम रजिस्ट्री करने का है । क्रेता विक्रेता की पहचान करना सही है या नहीं बस इतनी सी जिम्मेदारी होती है। अगर जमीन का वेरिफिकेशन करके रजिस्ट्री करने लगे तो हो ही नहीं पाएगा समय पर किसी का काम तब भी लोग असंतुष्ट रहेंगे। बाजार में आपको देखन है कि क्या कीमत दे रहे और क्या ले रहे ।
बहुत ज्ञानप्रद वीडियो है। लखनऊ में अवैध प्लाटिंग पर भी वीडियो बनाइये सर। चारो तरफ प्लाटिंग हो रही है ,ले आउट पास होने की जानकारी भी नहीं देते हैं ,आंतरिक सड़के 25 फुट की रखते हैं।मकान का नक्शा भी नहीं पास होगा। इस समय रिंग रोड के समीप जो प्लाटिंग की जा रही है ,सस्ते दरें भी हैं तो क्या वहां प्लाट लेना सुरक्षित रहेगा ?
जिस भी प्लाटिंग का नक्शा पास होगा मैप अप्रूव होगा वह आपको पहले ही दिखा देगा और बता देगा कि हमारा मैप अप्रूव है आपको पूछने की जरूरत नहीं पड़ेगी तो आपको ऐसे ही समझ जाना चाहिए कि यहां पर अप्रूवल है या नहीं सस्ती दरों पर प्लॉट वहीं पर उपलब्ध है जहां पर किसी भी तरीके का कोई अप्रूवल नहीं लिया गया है जहां पर अप्रूवल होता है वहां प्लाट महंगे होते हैं और बिल्डर आपको पहले ही बताता है कि हमारे पास यह यह अप्रूवल है।
@@Sachinvlogslko सर ,N J S Y बिल्डर किसान ग्रीन पैराडाइस में 651 रुपये प्रति वर्ग फुट पर प्लॉट देने की बात कह रहा है।क्या यहाँ प्लाट लेना सुरक्षित रहेगा ? कृपया मार्गदर्शन करने का कष्ट करें। सादर।
Case 2 : Plot comes under masterplan as residential area however builder doesn't get approval of layouts of society. So how can we confirm that xyz society has all the approval from development authority?
अगर कोई बिल्डर मास्टर प्लान क्षेत्र के अंदर किसी भी तरीके की कोई प्लानिंग कर रहा है तो उसको अप्रूवल लेना जरूरी है मास्टर प्लान के अंदर उसे जमीन का भू प्रयोग आवासीय हो या ना हो इससे कोई फर्क नहीं पड़ता है प्लाटिंग करने के लिए अप्रूवल लेना जरूरी है अप्रूवल तभी मिलेगा जब वहां पर मास्टर प्लान में आवासीय भूख प्रयोग होगा अगर किसी बिल्डर को किसी भी तरीके का अप्रूवल मिला हुआ है तो वह आपको पहले ही बताया कि हमारे पास यह यहां अप्रूवल है जिनके पास अप्रूवल नहीं होता है वह अधिकतर आपको noc या किसी तरीके के शुल्क जमा करने की रसाइड आपको दिखा सकते हैं जिनसे आपको भ्रमित नहीं होना
बहुत बहुत शुक्रिया आपको आपने जैसा बताया मै पूरी कोशिश करूँगा, यदि कोई समस्या आती है तो आप से संपर्क करूँगा. आप फीस का कुछ idea दे दें 🙏🏻 और आपसे संपर्क कैसे कर सकते हैं उस बारे मे भी जानकारी प्रदान करे 🙏🏻
सर आपकी वीडियो से बहुत जानकारी मिलती है मैंने प्लॉट लिया है जिसकी धारा 80 और जिला पंचायत से मंजूरी भी है मुझे नक्शा कहा से पास कराना होगा लखनऊ का मामला है
आपने जिस कॉलोनी में प्लॉट लिया है उसे कॉलोनी का नक्शा आगर जिला पंचायत से एप्रूव्ड है और अभी वह कॉलोनी महा योजना 2031 के अंतर्गत आती है। तो आपका नक्शा लखनऊ विकास प्राधिकरण से ही पास होगा।
आज की वीडियो ने मेरी सारी समस्या का हल मिल गया मेरे घर की जमीन मेरे ताऊ जी के नाम थी मेरे पिताजी और ताऊ जी इस दुनिया से गुजर गए उसके बाद मेरे घर की जमीन मेरे ताऊ जी के बेटों के नाम चली गई उसके बाद मैं और मेरे चाचा के बेटे ने ताऊ जी के बेटों से जमीन अपने हिस्से की अपने नाम कराई मतलब बैनामाकराया रजिस्ट्री कराई हमारे घरों की जमीन आज भी खेती में है जबकि हमारी रजिस्ट्री करते वक्त बेवकूफ वकील ने उसे आवासीय स्टांप पर लिख दिया जबकि जमीन खसरा खतौनी की है अब मैं चाहता हूं की जमीन का दाखिल खारिज हो जाए तो क्या ऐसा हो जाएगा।। अब हम उसका दाखिल खारिज करना चाहते हैं क्या भूलेख पर दाखिल खारिज हो पाएगा
रजिस्ट्री मकान की हुई है तो आपको आवासीय का ही ईसटाम्प देना पड़ेगा रजिस्ट्री में भवन लिख कर रजिस्ट्री की होगी आपके वकील साहब ने गलत नहीं किया ।अगर मौके पर मकान बना है। जमीन की कीमत अलग लगी होगी निर्माण की लगा। भ्रमित ना हो।
Hi sir, Up mai registry ho jane k baad, online vikraya pattra jab check kr rha hu toh usme 1st part ka details nhi a rha hai ..... Only second party ki details mentioned hai aisa kyu .......
होता है कभी-कभी इस तरीके का कोई जानकारी मिस हो जाती है इसमें आपको घबराना नहीं चाहिए अगर ऑनलाइन जानकारी नहीं मिल रही है तो ऑफलाइन भी आप निकल सकते हैं जानकारी तहसील से आप सर्टिफाइड कॉपी निकलवा सकते हैं और पता कर सकते हैं कि सब कुछ सही है या नहीं
Sachin bhai ,dhara 80 plt hai ,per LDA NAKSHA PAAS KAR DE TAKI BHAVISHYA ME KOI MAMLA NA HO ,USKA KOI JUGAD BATIYE,PLOT ANSAL J8 SE LAGA HUA HAI, SONAI KANJHERA GATA NO46 , KUCH TARKEEB BATAIYE
भाई मेरे पास अभी इस तरीके का कोई जुगाड़ नहीं है लेकिन जल्दी ही कुछ ऐसा नहीं है करने वाला है कि अगर अपने मकान बना लिया है कहीं पर और नक्शा पास नहीं है और कुछ नियम कायदे अगर फिट बैठते हैं आपके निर्माण पर तो आपके निर्माण की कंपाउंडिंग की जा सकती है और उसकी नियमित कर दिया जाएगा इस पर जल्दी ही वीडियो में बनाऊंगा और चैनल पर आप लोगों के लिए उपलब्ध रहेगी अगर आपने अभी तक चैनल को सब्सक्राइब नहीं किया है तो चैनल को सब्सक्राइब करें और वीडियो को शेयर करें ताकि हम लोगों को भी जानकारी मिल सके।
मुआवजा जब दिया जाता है तो मार्केट रेट और सर्किल रेट दो चीज देखी जाती है उनमें जो ज्यादा होता है वही दिया जाता है मार्केट रेट निकालने का अलग मेथड होता है उसमें कुछ रजिस्ट्री निकलवाई जाती है दो-तीन साल पीछे तक उसके बाद में उसकी आधी करके गणना की जाती है जो भी ज्यादा होता है वह दिया जाता है। मौके पर अगर कुछ निर्माण है तो उसका अलग से मिलता है।
काकोरी के करिमाबाद में अगर एक्सप्रेस वे की सर्विस लेन के समीप प्लाटिंग की जा रही है ,भीतर की सड़कें 25 फुट बताई जा रही हैं।अभी जिला पंचायत से ले आउट पास नहीं है। वहाँ पर प्लाट लेना कितना सुरक्षित होगा ? कृपया मार्गदर्शन करने की कृपा करें।
@@Sachinvlogslko सर , यदि लखनऊ में पति के नाम कोई मकान है तो क्या पत्नी के नाम से कोई भूखण्ड खरीदा जा सकता है अथवा नहीं ? एल डी ए अथवा आवास विकास के अतिरिक्त अन्य किसी बिल्डर से कोई प्लॉट खरीदा जा सकता है अथवा नहीं? कृपया मार्गदर्शन करने का कष्ट करें।
640 square fit makan hai nagar nigam mai hai builder ka kahna hai ki naksha pass nhi hota h 640 sqrfit ka lekin ghani abadi mai hai kya makan sahi hai?
640 स्क्वायर फीट अगर धनी आबादी के बीच में है तो कोई नक्शा पास नहीं करता है नक्शा सबमिट किया जाता है लेकिन बिल्डर ने नहीं किया होगा मकान सही है या नहीं सही है इसके लिए आपको मकान के पेपर किसी अधिवक्ता से चेक करवाने चाहिए उसके बाद में आपको पता लगेगा क्या सही है क्या गलत है खानी आबादी के बीच में है कागज सही है तो आप ले सकते हैं।
@@Sachinvlogslko sir mera axis mai account h wahi se loan ho rha hai..axis ke employee ka kahna hai ki loan ham puri verification karne ke bad he karte hai!! Agar property eligle hogi to loan pass nhi hoga..kya agar loan pass ho jata hai to mujhe nishchint hoke property leni chahiye?🙏
@bhattpunkvlogs1939 हो सकता है इनके बैंक से लोन न हो ये जरूरी नहीं इस बैंक से लोन न हो तो प्रॉपर्टी में दिक्कत है। हर बैंक का अपना अपना नियम होता है को किस तरह की प्रॉपर्टी पर लोन देंगे । एजेंट तो बस फाइल लेने के लिए लगे रहते है किसी किसी को खुद नहीं पता होता कि उनका क्या प्रोडक्ट है क्या नहीं किसी दूसरी जगह से भी लोन हो तो आप ले सकते है। यह भी पूरी जांच के बाद ही लोन देंगे उनका ब्याज इनसे ज्यादा होगा बस
@bhattpunkvlogs1939 वीडियो के डिस्क्रिप्शन में मेरे इंस्टाग्राम का लिंक है वहां पर आप कल सुबह संपर्क करें चैनल को अगर सब्सक्राइब किया है तो स्क्रीनशॉट जरूर भेजिएगा
Sair mene 106 gaz zameen li hai Nam kara li hai Basikat mai thoda hisaa Bana huwa bhi hai 106 gaz mai lekin khsra number nahi hai to Dakhil kharij bhi Nahi ho Raha hai Rajistary ho gayi thi Na Farad Nikal Rahi hai mere Nam se to kiya Dikkat hogi
आपका नाम से कोई खतौनी वगैरा वहां पर नहीं निकलेगी आप किसी को बेचेंगे तो उनके नाम से भी नहीं निकलेगी बस खरीद बिक्री का आप देख सकते हैं कब आपने खरीद बिक्री की है। उसके लिए चैनल पर वीडियो उपलब्ध है आप देख सकते हैं।
Sir maine Sonai Kajehra me gata no 978 me plot liya hai Please bataye isko LDA adhigrahan krega ya nhi aur udher ka circle rate 750 rs sqft approx hai... Ager lega to LDA kitna rupee dega
पूरी तरीके से चेक करें वही खसरा नंबर धारा 80 करवाया गया है और जितने रकबा का धारा 80 करवाया गया है उतने रकबा में अभी कितनी जमीन उनके पास उपलब्ध है। उसमें है या नहीं है और उसी रकबा से आप रजिस्ट्री करवाइए
आप मुझे इंस्टाग्राम पर मैसेज करें सभी वीडियो के डिस्क्रिप्शन में इंस्टाग्राम का लिंक दिया हुआ है फेसबुक के भी लिंक है वहां पर भी आप मुझसे संपर्क कर सकते हैं।
Sir mera ak plot rjistri kraya 2016 me jo ki awsiye likha hua hai o jamin abhi adhigarhan hogaya hailway me sir muobja deraha hai kisani ke hisab se bahut kam paisa deraha hai isme kiya hoskta hai sir plese sir riply de
रजिस्ट्री में आवासीय लिख देने से आपकी जमीन आवासी नहीं होती है वह कृषि भूमि ही रहती है आवासीय लिखने का मतलब क्या है इसके लिए वीडियो मैंने बनाया है आप देख सकते हैं अगर अपने चैनल को सब्सक्राइब नहीं किया है तो चैनल को सब्सक्राइब करें और लगभग सभी विषय पर वीडियो उपलब्ध है आप देख सकते हैं।
Sir mujhe ek plot lena hai to plotter registry kara rahe to uspar awasiya likha hua hai but wo plot 143(80) hai ya nahi mujhe nahi pata but sir us village me chakbandi chal rahi to kya awasiya registry ke bad mera plot safe rahega ya chakbandi me chak badal jayega plz madad kare
जो व्यक्ति आपको प्लॉट बेच रहा है उससे आप पूछिए धारा 80 है या नहीं है अगर है तो उसका आदेश आप उनसे मानिए और किसी अधिवक्ता से उसको चेक करवाइए पेपर मांगने में आपको एकदम भी नहीं शर्माना चाहिए आप पैसा दे रहे हैं फ्री में तो ले नहीं रहे हैं कल को कोई दिक्कत होगी तो आपको ही झेलना पड़ेगा सब कुछ अगर साफ सुथरा है तभी आप प्रॉपर्टी खरीदें अन्यथा वहां से दूर हट जाए
Sir, mene mathura main dealer se jamin kharidi thi.. Dealer ne to mutation apne name Kara rakha hai jab usne khet ki jamin kharidi thi kisan se. Ab jab wahi jamin hamne kharidi hai dealer se to kya mutation nahi hoga?
आपके नाम पर भी म्यूटेशन होगा इसमें कोई दिक्कत वाली बात नहीं है अगर धारा 80 करा दिया गया है जमीन का तो आपके नाम पर म्यूटेशन नहीं होगा लास्ट नाम उसी व्यक्ति का रहेगा जिस व्यक्ति ने धारा 80 की घोषणा करवाई है।
वीडियो के डिस्क्रिप्शन में मेरे फेसबुक और इंस्टाग्राम के लिंक दिए हुए हैं आप वहां पर मुझे डायरेक्ट संपर्क कर सकते हैं। लेकिन यह सुनिश्चित करने की अपने चैनल को सब्सक्राइब किया हुआ है और आपके वहां पर पहले स्क्रीनशॉट शेयर करना पड़ेगा।
जी भाई मेरा अपना प्रोजेक्ट है और जानकारी आपको मिल जाएगी वीडियो के डिस्क्रिप्शन में मेरे फेसबुक और इंस्टाग्राम के लिंक है वहां पर आप मुझे डायरेक्ट संपर्क कर सकते हैं।
Sachin ji bhut shukria aise jankari dene ke liye. Mai jald hi aapke channel se juda hoon. Mere question hai ki maine ek ghar lene ka sooch rha jo ki Builder ek gated colony mei de rha. Uss zameen/area ko maine Master plan mei dekha toh wo abhi "Krishi" farming ke liye allotted hai. Uss poori zameen ka 143 ho chuka hai par naksha pass nahi hai kisi bhi authority se mtlb ki Gram panchayat. Toh kya mjhe wo ghar lena chahiye? Kya mai usse baad mei approve karwa sakta? Please answer. Aur agar aapka number mil sake toh bhut madad hogi. Dhanyawad
गुरुजी प्रणाम🙏🏻 हमने एक जमीन किसान sc की खरीद लिया है जिससे प्रॉपर्टी डीलर से लिया उसने बताया नहीं कि sc की जमीन है और मैं obc में आता हूँ और रजिस्ट्री भी हो गई है और गुरुजी रजिस्ट्री में आवासीय लिखा हुआ है और यह दाखिल खारिज नहीं हुई है करके देखा है जैसा आपने बताया है आपने कि नगर निगम या जिला पंचायत में उस जमीन का नाम अगर चढ़वा ले तो दाखिल खारिज माना जाएगा क्या कृपा करके मार्गदर्शन करे धन्यवाद 🙏🏻
🙏🙏 भाई प्रणाम अगर जमीन का धारा 80 या 143 नहीं कराया गया है । और न खरीद बिक्री की परमीशन ली गई है तो यह पर धारा 98 का उल्लंघन माना जाएगा खरीद बिक्री अवैध मानी जाएंगी नगर निगम या कही भी अपने नाम से चढ़ावा लेने से आप धारा 98 को कार्यवाही से नहीं बच सकते खरीद बिक्री राजस्व विभाग में वैध नहीं मानी जा सकती। या नियम है । कार्यवाही न हो आप बचे रहे वह बात अलग है।
क्या जुपिटर रेसीडेंसी सुल्तानपुर रोड में आवासीय प्लाट लेना सुरक्षित रहेगा। मात्र 25 प्रतिशत भुगतान पर रजिस्ट्री का ऑफर दिया जा रहा है।कृपया मार्गदर्शन करना चाहें।
भैया जी समिति का आप नाम बता रहे हैं उस प्लानिंग की मुझे जानकारी नहीं है और ना ही मैं यहां पर कभी विजिट की है। आपके सवाल का उत्तर देना मेरे लिए संभव नहीं है इसके लिए मैं आपसे क्षमा चाहता हूं।
@@Sachinvlogslko सर जी ,क्या आवास विकास से ली गयी जमीन पर पति के नाम मकान बना है तो पत्नी एल डी ए ,आवास विकास के अतिरिक्त किसी रेरा में पंजीकृत बिल्डर से भी कोई प्लाट ,डुप्लेक्स या फ्लैट नहीं खरीद सकती है ? क्या जिला परिषद से अप्रूव्ड कालोनी में भी प्लॉट नहीं खरीद सकेगी ? कृपया मार्गदर्शन करने की कृपा करें। आभार सहित।
नमस्कार सर, मैं अमित कुमार सिंह ..वाराणसी का रहने वाला हूँ ।आपको हृदय से धन्यवाद करता हूँ।कृपया मेरी एक परेशानी का निवारण करें। मैंने एक प्लॉट अहमा मऊ में लिया है जिसका धारा ८० हो चुका है । मैं अभी ८ साल तक घर नहीं बनवा पाऊँगा ।क्या मुझे दाखिल ख़ारिज करवाना पड़ेगा ।यदि नहीं तो बाद में कुछ प्रॉब्लम तो नहीं होगा ? मेरे ही बगल में किसी और ने प्लॉट लिया और ज़्यादा पैसे देकर धखील ख़ारिज करवा लिया है । कृपया मार्गदर्शन करें। धन्यवाद,
सर मैने गांव मे प्लाट खरीदा उसकी राजेस्ट्री करा ली है और फिर बाद मे दाखिल खारिज भी करा लिया है और अब 123 कराना है हो जायेगा क्या सर और मुझे नक्सा भी पास कराना है प्लॉट ग्राम पंचायत में है
Sir G उत्तर प्रदेश के ग्राम कमालपुर ( बिजनौर) में मेजर डिस्ट्रिक्ट रोड पर श्रेणी 1 क भूमि जो संक्रमणीय भूमिधरों केअधिकार में हो उस में से 189 मीटर भूमि की रजिस्ट्री आवासीय मे होनी चाहिए या कृषि में
स्क्वायर मीटर में रजिस्ट्री कराएंगे तो आपको आवासी का स्टांप पेपर देना होगा। यानी कि जो स्टैंप ड्यूटी लगेगी वह आवासीय वाली लगेगी और वहां पर काफी ज्यादा होगा क्योंकि मेजर डिस्टिक रोड पर है तो उसका सर्किल रेट काफी ज्यादा होगा। बड़ी रजिस्ट्री अगर आप हेक्टेयर में कारण तो आपका कुछ पैसा बच सकता है।
@@Sachinvlogslko Sir G यह कृषि भूमि है! रजिस्ट्री आवासीय में हो चुकी है! इस में निर्माण कराने के लिए ग्रामपंचायत में भी नक्शा पास कराने की आवश्यकता है या नहीं कानूनी तौर पर प्लीज बताएं
सर एक सवाल का जवाब छोड़ दिया आपने अगर कोई भी जमीन है और रजिस्ट्री में आवासीय कर के बेच रहे हैं जमीन खेती किसानी की है और धारा 80 नहीं करवाई है तो क्या उसमे प्लाटिंग करके प्लाट काट कर बेच सकते हैं इसका जवाब जरूर दीजिएगा
बताया है मैं समझने में फर्क है कोई भी व्यक्ति जिसकी कोई भी जमीन है भले ही वह उस पर किसानी कर रहा है । वह अगर स्क्वायर मीटर में किसी को रजिस्ट्री कर रहा है या बेच रहा है तो वह रजिस्ट्री में आवासीय प्रयोजन ही लिखा जाता है जिसके लिए आप लोग आवासीय का स्टांप देते हैं सरकार को और वह इस तरीके से अपनी जमीन बेच सकता है इसमें कोई भी रोक-टोक नहीं है धारा 80 वह करवाए या न करवाए इस तरीके की जमीन खरीदने के बाद आप अपने नाम से भी धारा 80 करवा सकते हैं।
धारा 80 करने के लिए आपको अपने तहसील कार्यालय में किसी अधिवक्ता की सेवाएं लेनी पड़ेगी वहां से हो जाएगा ऑनलाइन भी अप्लाई कर सकते हैं लेकिन उसमें आपको काफी सुविधा होगी अधिवक्ता के द्वारा भी सारा कुछ ऑनलाइन ही किया जाता है लेकिन कुछ काम ऐसे हैं जो ऑफलाइन आपको मैनेज करने पड़ेंगे तो आपसे नहीं हो पाएगा इसलिए आपको किसी अधिवक्ता की सेवाएं लेनी पड़ेगी और आपका काम हो जाएगा
Sir यदि किसी plot no. की same प्लॉट न. से दोबारा रेजिस्ट्री हो गयी तो क्या करे Sir मैंने लखनऊ मे 2016 मे प्लॉट n. 46 ki रेजिस्ट्री करवाई थी और कब्जा भी किया था, 2023 मे उस प्लॉट पर किसी और ने boundry करवा दी तो मै usko तोड़कर 2024 मे फिर से boundry कर दी, अब एक लोग का काल आ रहा है की वो मेरा प्लॉट है प्लॉट no 45 ke naam se. Sir फिर मैंने online check किया तो 46 plot ki 2 baar रेजिस्ट्री h ek 2015 me hui, dusri 2016 me jo maine ki, 2015 wale ne makaan bna rkha h, sir kuch siggest kre ki kya kiya jaye
आपने जिस व्यक्ति से जमीन खरीदी है उसको पकड़िए सारा रायता उसी का फैलाया हुआ है आप बाहर रहते होंगे यह जल्दी-जल्दी प्लॉट पर नहीं जाते होंगे इसलिए यह समस्या पैदा हो रही है जो दूसरा व्यक्ति है उसको भी बुलाए और अपनी प्रॉपर्टी पर आप कब्जा करिए पहले रजिस्ट्री आपकी है आपकी पहले से वहां पर बाउंड्री थी
सरजी,मैंने तीन सौ अस्सी वर्ग मीटर जमीन आवासीय में खरीदा है। अभी मास्टर प्लान में नहीं है अपनी जमीन लखनऊ विकास प्राधिकरण से कैसे बचाएं। अभी मास्टर प्लान में नहीं है। मास्टर प्लान के ठीक बाद है
भाई आपने 45 लाख लिखा है या 4/5 लाख लिखा है यह क्लियर नहीं समझ में आ रहा है अगर आपने 45 लाख लिखा है तो मिल जाएगा अगर 4 से 5 लाख लिखा है तो तुरंत रहने लायक प्लॉट मिलना मुश्किल है इस बजट में।
Aapko dil se sukriya sir.
Aapne apne channel ke madyan se har prakar kee jamin makaan plot se judi bedh-avedh bilkul sahi or sach janakari uplabdh karai he......,.
Or aap apne subscriber kee
comment ke jariye bahut help bhi karte ho.
Thanks.....
🙏🙏🙏
Ji Badiya Aap ne Samjhaye
🙏🙏🙏
Hello Sir ,Bakkas ,sultanpur road pr jo property lda ke master plan me nai hai , us property ko purchase kar sakte hai, sir batayen
सर बहुत अच्छी जानकारी आपके द्वारा दी गई है.
सर, मेरा यह प्रश्न है कि यदि किसी गाँव को शासनादेश के अनुसार किसी नगर पालिका में शामिल किया जाता है तब उस गाँव के अंतर्गत आने वाली बहुत से कृषि जमीनो को भी शामिल किया जाता है, शामिल की गई कृषि भूमि में घर आदि बनवाने के लिए क्या भूमि उपयोग चेंज करवाना होगा? कृपया मार्गदर्शन करें.
राजस्व विभाग में आपको भू उपयोग बदलवाना होगा ।
Sir kis tarah ki condition mai dakhil kharij nahi hota sakta agar kisan ki zameen nhi h toh residential zameen h toh ??
5beegha me ydi koi ek plot avaseey ho jaye bina 153/80krvaye to kya 5beeghe jameen avaseey man li jati hai usme 5ansh dhark alg alg hai
अपनी जमीन को आवासीय घोषित करने के लिए आपको एक निश्चित प्रक्रिया से गुजरना पड़ता है उसके बाद में ही उसको आकर्षक या आवासीय माना जाता है किसी एक टुकड़े की आवासीय में रजिस्ट्री कर देने से या किसी टुकड़े का धारा सी करवा देने से पूरी जमीन आवासीय नहीं मानी जाती है।
Hello sar Mera jameen 1522 squire feat hai jismein Nirman 1025 squire feat mein kara raha hun ek mahila floor taiyar ho gaya kya uska naksha pass Ho jaega
नक्शा मकान बनाने से पहले पास होता है और उसके लिए यह देखना जरूरी है कि इस जमीन पर नक्शा पास होगा या नहीं होगा इसकी जानकारी के लिए जो आज मैंने वीडियो डाला है वह वीडियो आप देख सकते हैं।
जय हो
🙏🙏
Sachin sir ur videos are really very helpful..... Sir yadi master plan mein Koi area undefined hai yani aparibhashit kshetra ke rup mein mentioned hai toh us area mein ghar nirmaan ke purpose se jamin land holder se kharid sakte hain ki nhi pls guide me sir
🙏🙏🙏
Rudram anchlev anoop kheda bijnor sachendi road ki site bata dijiye ye kaisa h
भाई इसकी मेरे पास जानकारी नहीं है ।
Builder se Li gayi jamin ka nakasha Pass karna bahut mushkil hai kyuki wo kabhi kayada kanoon me fit hoga hi nahi So invest in Approved Property only
बिल्कुल अगर आपका बजट है किसी अप्रूव कॉलोनी में प्लॉट या मकान लेने का तो आप लोगों को अप्रूवल वाली कॉलोनी में ही प्रॉपर्टी खरीदना चाहिए जिससे भविष्य में आपको किसी भी तरीके की कोई समस्या ना आए
दर असल रेरा वाली प्रोजेक्ट में प्लाट बहुत महंगे हैं जो आम आदमी नहीं खरीद सकता और यही कारण है कि सस्ती दरों पर दाखिल खारिज वाली जमीन खरीद कर फंस जाता है।
अगर आप किसी बिना अप्रूवल वाली समिति में प्लॉट खरीद रहे हैं तो कम से कम आपको यह जरूर देखना चाहिए कि जहां पर वह समिति बसाई जा रही है वहां का मास्टर प्लान में भू प्रयोग क्या है। और भविष्य में विकास प्राधिकरण का वहां पर कोई अधिग्रहण का प्लान तो नहीं है कितना देखकर के अगर आप किसी प्राइवेट सोसाइटी में प्लॉट खरीदते है। तो आप काफी हद तक सुरक्षित।
@@Sachinvlogslkosir bainma to ho gya hai pr document khte 3 4 din bd milega, rsid kt kr di hai, sir isme kitna time lgta hai,
@sonupunjab123 बैनामा हो जाने के बाद तुरंत मिल जाता है या कभी-कभी कुछ टाइम लगता है अधिकारी उपस्थित नहीं होते हैं तो उनके हस्ताक्षर के लिए रुकना पड़ता है कंपनी ने अगर आपसे कहा तीन-चार दिन लगेंगे तो हो सकता है कंपनी वाले दो-तीन दिन में वहां से अधिवक्ता के पास से वापस लाएं फिर अपने ऑफिस में लाकर के उसका स्कैन करें फिर आपको दिन तो यह सब प्रक्रिया करने में तीन-चार दिन तो लग ही जाते हैं इसलिए आपसे इतना समय मांगा गया है रसीद आपको तुरंत मिल जाती है इसमें कोई समस्या वाली बात नहीं।
Case 1 : plot doesn't come under masterplan, do we still need to pass map for home construction? If yes then from which authority??
Kindly reply
अगर आपकी प्रॉपर्टी मास्टर प्लान क्षेत्र के अंदर नहीं आती है तो वह किसी क्षेत्र के अंदर जरूर आती होगी चाहे वह जिला पंचायत हो या फिर किसी क्षेत्र का विनियमित क्षेत्र हो या फिर किसी बोर्ड के अंतर्गत आती हो जिस किसी के भी क्षेत्र के अंतर्गत आती होगी वह वहां पर नक्शा पास करेगा अधिकतर संभावना है अगर लखनऊ से सटा हुआ इलाका है तो जिला पंचायत से आपका नक्शा अप्रूव होगा। वह एरिया जिला पंचायत के अधिकार क्षेत्र में आता होगा।
Sir non za zameen khareedna chahiye ya nahi qki maine non za zameen kharidi h 1500 sq ft jiska nalsha paas nahi ho raha h
इस तरह की जमीन का ऑनलाइन रिकॉर्ड नहीं होता है । इसलिए खरीद बिक्री से बचना चाहिए नक्शा ना पास होने के कई और भी कारण हो सकते हैं।
registry paper me awasiya likhkr agar log registery krate hain to ye jimmedari registrar ki honi chahiye ki wo verify kre ki jis jamin ki registry kra rhe hain uska CLU (80) ho rakha hai ya nhi, jb govt stamp duty charge vasoolti hai to verification jimmedari kyu nhi laati, hr buyer etna educated nhi hota ki wo jameen khareedne se pehle law ki padai kre... sarkar ko sirf pese lene se matlab hai or bhaad me jaaye janta.
आप यहां पर गाली न दे किसी को भी अगर आपको दिक्कत है। इन्हीं सब नियम कानून के तहत उन सब की भी रजिस्ट्री होती है जो सरकार है। या सरकार में है। आप क्या खरीद रहे यह आपको देखना है । रजिस्ट्री अधिकारी का काम रजिस्ट्री करने का है । क्रेता विक्रेता की पहचान करना सही है या नहीं बस इतनी सी जिम्मेदारी होती है। अगर जमीन का वेरिफिकेशन करके रजिस्ट्री करने लगे तो हो ही नहीं पाएगा समय पर किसी का काम तब भी लोग असंतुष्ट रहेंगे।
बाजार में आपको देखन है कि क्या कीमत दे रहे और क्या ले रहे ।
सर लखनऊ/ मोहनलालगंज में पांच बीघा की जमीन जिला पंचायत या एलडीए से अप्रूवल में कितना खर्चा आएगा,
और क्या प्रक्रिया है?
यह जानकारी मेरे पास उपलब्ध नहीं है।
बहुत ज्ञानप्रद वीडियो है। लखनऊ में अवैध प्लाटिंग पर भी वीडियो बनाइये सर। चारो तरफ प्लाटिंग हो रही है ,ले आउट पास होने की जानकारी भी नहीं देते हैं ,आंतरिक सड़के 25 फुट की रखते हैं।मकान का नक्शा भी नहीं पास होगा। इस समय रिंग रोड के समीप जो प्लाटिंग की जा रही है ,सस्ते दरें भी हैं तो क्या वहां प्लाट लेना सुरक्षित रहेगा ?
जिस भी प्लाटिंग का नक्शा पास होगा मैप अप्रूव होगा वह आपको पहले ही दिखा देगा और बता देगा कि हमारा मैप अप्रूव है आपको पूछने की जरूरत नहीं पड़ेगी तो आपको ऐसे ही समझ जाना चाहिए कि यहां पर अप्रूवल है या नहीं सस्ती दरों पर प्लॉट वहीं पर उपलब्ध है जहां पर किसी भी तरीके का कोई अप्रूवल नहीं लिया गया है जहां पर अप्रूवल होता है वहां प्लाट महंगे होते हैं और बिल्डर आपको पहले ही बताता है कि हमारे पास यह यह अप्रूवल है।
@@Sachinvlogslko सर ,N J S Y बिल्डर किसान ग्रीन पैराडाइस में 651 रुपये प्रति वर्ग फुट पर प्लॉट देने की बात कह रहा है।क्या यहाँ प्लाट लेना सुरक्षित रहेगा ? कृपया मार्गदर्शन करने का कष्ट करें। सादर।
Approved plot ko Nursery ya Tree planting k liye use kr sakte hain kya? Agar door door tak plots pr abhi jungle ho abadi na ho saalo se
नियम के तहत कहां पर क्या हो सकता है वह कागज तय करता है कागज में आपका क्या है इस चीज को आप देखे उसे तरीके से कम करें।
Case 2 : Plot comes under masterplan as residential area however builder doesn't get approval of layouts of society. So how can we confirm that xyz society has all the approval from development authority?
अगर कोई बिल्डर मास्टर प्लान क्षेत्र के अंदर किसी भी तरीके की कोई प्लानिंग कर रहा है तो उसको अप्रूवल लेना जरूरी है मास्टर प्लान के अंदर उसे जमीन का भू प्रयोग आवासीय हो या ना हो इससे कोई फर्क नहीं पड़ता है प्लाटिंग करने के लिए अप्रूवल लेना जरूरी है अप्रूवल तभी मिलेगा जब वहां पर मास्टर प्लान में आवासीय भूख प्रयोग होगा अगर किसी बिल्डर को किसी भी तरीके का अप्रूवल मिला हुआ है तो वह आपको पहले ही बताया कि हमारे पास यह यहां अप्रूवल है जिनके पास अप्रूवल नहीं होता है वह अधिकतर आपको noc या किसी तरीके के शुल्क जमा करने की रसाइड आपको दिखा सकते हैं जिनसे आपको भ्रमित नहीं होना
@@Sachinvlogslko thank you for answering
Sir mere pass 25 saal purana patta he awasiye ka par wo buraj abilek me charaga bhumi me ha ri he ab me kya karu 🙏
लेखपाल से मिलिए।
Sir main Noida mein plot liya hun
Use registry mein BHU upyog gramin Abadi likha hua hai
Kya usme Makan banaa sakte hain
बना सकते है।
Lucknow ka masterplan kaise check kare. Mujhe khaskar mohanlaalganj ka dekhna hai. Kindly help
मास्टर प्लान 2031 कैसे चेक करें ऑनलाइन मास्टरप्लान लखनऊ @Sachinvlogslko
बहुत बहुत शुक्रिया आपको आपने जैसा बताया मै पूरी कोशिश करूँगा, यदि कोई समस्या आती है तो आप से संपर्क करूँगा. आप फीस का कुछ idea दे दें 🙏🏻 और आपसे संपर्क कैसे कर सकते हैं उस बारे मे भी जानकारी प्रदान करे 🙏🏻
सर आपकी वीडियो से बहुत जानकारी मिलती है मैंने प्लॉट लिया है जिसकी धारा 80 और जिला पंचायत से मंजूरी भी है मुझे नक्शा कहा से पास कराना होगा लखनऊ का मामला है
आपने जिस कॉलोनी में प्लॉट लिया है उसे कॉलोनी का नक्शा आगर जिला पंचायत से एप्रूव्ड है और अभी वह कॉलोनी महा योजना 2031 के अंतर्गत आती है। तो आपका नक्शा लखनऊ विकास प्राधिकरण से ही पास होगा।
आज की वीडियो ने मेरी सारी समस्या का हल मिल गया मेरे घर की जमीन मेरे ताऊ जी के नाम थी मेरे पिताजी और ताऊ जी इस दुनिया से गुजर गए उसके बाद मेरे घर की जमीन मेरे ताऊ जी के बेटों के नाम चली गई उसके बाद मैं और मेरे चाचा के बेटे ने ताऊ जी के बेटों से जमीन अपने हिस्से की अपने नाम कराई मतलब बैनामाकराया रजिस्ट्री कराई हमारे घरों की जमीन आज भी खेती में है जबकि हमारी रजिस्ट्री करते वक्त बेवकूफ वकील ने उसे आवासीय स्टांप पर लिख दिया जबकि जमीन खसरा खतौनी की है अब मैं चाहता हूं की जमीन का दाखिल खारिज हो जाए तो क्या ऐसा हो जाएगा।। अब हम उसका दाखिल खारिज करना चाहते हैं क्या भूलेख पर दाखिल खारिज हो पाएगा
रजिस्ट्री मकान की हुई है तो आपको आवासीय का ही ईसटाम्प देना पड़ेगा रजिस्ट्री में भवन लिख कर रजिस्ट्री की होगी आपके वकील साहब ने गलत नहीं किया ।अगर मौके पर मकान बना है। जमीन की कीमत अलग लगी होगी निर्माण की लगा।
भ्रमित ना हो।
Kya daudnagar nagramroad LDA ke acquisition me aya hai plss reply
दाऊद नगर में LDA जमीन अधिग्रहण करेगा क्या ? @Sachinvlogslko #plot
Hi sir,
Up mai registry ho jane k baad, online vikraya pattra jab check kr rha hu toh usme 1st part ka details nhi a rha hai .....
Only second party ki details mentioned hai aisa kyu .......
होता है कभी-कभी इस तरीके का कोई जानकारी मिस हो जाती है इसमें आपको घबराना नहीं चाहिए अगर ऑनलाइन जानकारी नहीं मिल रही है तो ऑफलाइन भी आप निकल सकते हैं जानकारी तहसील से आप सर्टिफाइड कॉपी निकलवा सकते हैं और पता कर सकते हैं कि सब कुछ सही है या नहीं
साहब जी नमस्कार मैंने रोड़ पर जमीन खरीदी है और चकबंदी में हैं गांव आवासीय लिखा है बेचने उसको इधर उधर कर सकता है क्या
आप अपने जमीन का दाख़िल खारिज करवाइए कुछ नहीं होगा।
Sachin bhai ,dhara 80 plt hai ,per LDA NAKSHA PAAS KAR DE TAKI BHAVISHYA ME KOI MAMLA NA HO ,USKA KOI JUGAD BATIYE,PLOT ANSAL J8 SE LAGA HUA HAI, SONAI KANJHERA GATA NO46 , KUCH TARKEEB BATAIYE
भाई मेरे पास अभी इस तरीके का कोई जुगाड़ नहीं है लेकिन जल्दी ही कुछ ऐसा नहीं है करने वाला है कि अगर अपने मकान बना लिया है कहीं पर और नक्शा पास नहीं है और कुछ नियम कायदे अगर फिट बैठते हैं आपके निर्माण पर तो आपके निर्माण की कंपाउंडिंग की जा सकती है और उसकी नियमित कर दिया जाएगा इस पर जल्दी ही वीडियो में बनाऊंगा और चैनल पर आप लोगों के लिए उपलब्ध रहेगी अगर आपने अभी तक चैनल को सब्सक्राइब नहीं किया है तो चैनल को सब्सक्राइब करें और वीडियो को शेयर करें ताकि हम लोगों को भी जानकारी मिल सके।
Sir stamp awasiye ka hai to muwavja adhigrahan ke samaye krisi ka milega ya awasiye ka milega
मुआवजा जब दिया जाता है तो मार्केट रेट और सर्किल रेट दो चीज देखी जाती है उनमें जो ज्यादा होता है वही दिया जाता है मार्केट रेट निकालने का अलग मेथड होता है उसमें कुछ रजिस्ट्री निकलवाई जाती है दो-तीन साल पीछे तक उसके बाद में उसकी आधी करके गणना की जाती है जो भी ज्यादा होता है वह दिया जाता है। मौके पर अगर कुछ निर्माण है तो उसका अलग से मिलता है।
काकोरी के करिमाबाद में अगर एक्सप्रेस वे की सर्विस लेन के समीप प्लाटिंग की जा रही है ,भीतर की सड़कें 25 फुट बताई जा रही हैं।अभी जिला पंचायत से ले आउट पास नहीं है। वहाँ पर प्लाट लेना कितना सुरक्षित होगा ? कृपया मार्गदर्शन करने की कृपा करें।
Bhai. Wo awaidh h Kam se kam 30 ft road honi chahiye aur lda or jila panchayat approved hona chaiye
रोड कितनी भी हो इससे कोई फर्क नहीं पड़ता है अप्रूवल अगर कहीं से है तभी वह कॉलोनी आप सुरक्षित मान सकते हैं।
@@Sachinvlogslko सर , यदि लखनऊ में पति के नाम कोई मकान है तो क्या पत्नी के नाम से कोई भूखण्ड खरीदा जा सकता है अथवा नहीं ? एल डी ए अथवा आवास विकास के अतिरिक्त अन्य किसी बिल्डर से कोई प्लॉट खरीदा जा सकता है अथवा नहीं? कृपया मार्गदर्शन करने का कष्ट करें।
640 square fit makan hai nagar nigam mai hai builder ka kahna hai ki naksha pass nhi hota h 640 sqrfit ka lekin ghani abadi mai hai kya makan sahi hai?
640 स्क्वायर फीट अगर धनी आबादी के बीच में है तो कोई नक्शा पास नहीं करता है नक्शा सबमिट किया जाता है लेकिन बिल्डर ने नहीं किया होगा मकान सही है या नहीं सही है इसके लिए आपको मकान के पेपर किसी अधिवक्ता से चेक करवाने चाहिए उसके बाद में आपको पता लगेगा क्या सही है क्या गलत है खानी आबादी के बीच में है कागज सही है तो आप ले सकते हैं।
@@Sachinvlogslko sir mera axis mai account h wahi se loan ho rha hai..axis ke employee ka kahna hai ki loan ham puri verification karne ke bad he karte hai!! Agar property eligle hogi to loan pass nhi hoga..kya agar loan pass ho jata hai to mujhe nishchint hoke property leni chahiye?🙏
@bhattpunkvlogs1939 हो सकता है इनके बैंक से लोन न हो ये जरूरी नहीं इस बैंक से लोन न हो तो प्रॉपर्टी में दिक्कत है। हर बैंक का अपना अपना नियम होता है को किस तरह की प्रॉपर्टी पर लोन देंगे । एजेंट तो बस फाइल लेने के लिए लगे रहते है किसी किसी को खुद नहीं पता होता कि उनका क्या प्रोडक्ट है क्या नहीं किसी दूसरी जगह से भी लोन हो तो आप ले सकते है। यह भी पूरी जांच के बाद ही लोन देंगे उनका ब्याज इनसे ज्यादा होगा बस
@@Sachinvlogslko Thanku🙏mere paas registery hai Kya aap check Karwa Skte hai makan sahi hai ya nhi ?pls apse kese contact kare or apko fees bataye
@bhattpunkvlogs1939 वीडियो के डिस्क्रिप्शन में मेरे इंस्टाग्राम का लिंक है वहां पर आप कल सुबह संपर्क करें चैनल को अगर सब्सक्राइब किया है तो स्क्रीनशॉट जरूर भेजिएगा
Sair mene 106 gaz zameen li hai Nam kara li hai Basikat mai thoda hisaa Bana huwa bhi hai 106 gaz mai lekin khsra number nahi hai to Dakhil kharij bhi Nahi ho Raha hai Rajistary ho gayi thi Na Farad Nikal Rahi hai mere Nam se to kiya Dikkat hogi
आपका नाम से कोई खतौनी वगैरा वहां पर नहीं निकलेगी आप किसी को बेचेंगे तो उनके नाम से भी नहीं निकलेगी बस खरीद बिक्री का आप देख सकते हैं कब आपने खरीद बिक्री की है। उसके लिए चैनल पर वीडियो उपलब्ध है आप देख सकते हैं।
How to check if plot is under master plan or not??
ua-cam.com/users/shortsBdrh0TIUXtA?feature=share
Sir maine Sonai Kajehra me gata no 978 me plot liya hai Please bataye isko LDA adhigrahan krega ya nhi aur udher ka circle rate 750 rs sqft approx hai... Ager lega to LDA kitna rupee dega
सोनई कजेहरा में कितना मुआवजा मिलेगा? #plot #itcity @Sachinvlogslko
Sir namaste
Sir mujhe ek plot lena hai jo ki woh jameen sc ki hai aur mai general se hu jameen 80 ke tahat awasiya convert hai to kya mai le sakta hu?
पूरी तरीके से चेक करें वही खसरा नंबर धारा 80 करवाया गया है और जितने रकबा का धारा 80 करवाया गया है उतने रकबा में अभी कितनी जमीन उनके पास उपलब्ध है। उसमें है या नहीं है और उसी रकबा से आप रजिस्ट्री करवाइए
Sir avadha vihar colony banthra vali valid h ya invalid?
Mere pass documents hai app check kr dege?
Vo daakhil khazij hi h
आप मुझे इंस्टाग्राम पर मैसेज करें सभी वीडियो के डिस्क्रिप्शन में इंस्टाग्राम का लिंक दिया हुआ है फेसबुक के भी लिंक है वहां पर भी आप मुझसे संपर्क कर सकते हैं।
Sir mera ak plot rjistri kraya 2016 me jo ki awsiye likha hua hai o jamin abhi adhigarhan hogaya hailway me sir muobja deraha hai kisani ke hisab se bahut kam paisa deraha hai isme kiya hoskta hai sir plese sir riply de
रजिस्ट्री में आवासीय लिख देने से आपकी जमीन आवासी नहीं होती है वह कृषि भूमि ही रहती है आवासीय लिखने का मतलब क्या है इसके लिए वीडियो मैंने बनाया है आप देख सकते हैं अगर अपने चैनल को सब्सक्राइब नहीं किया है तो चैनल को सब्सक्राइब करें और लगभग सभी विषय पर वीडियो उपलब्ध है आप देख सकते हैं।
Good afternoon sir. Video me aawaj bahut km aa rahi hai.
वीडियो में आवाज तो सही है हो सकता है आपको कोई दिक्कत आ रही है उसके लिए मैं क्षमा चाहता हूं।
Sir mujhe ek plot lena hai to plotter registry kara rahe to uspar awasiya likha hua hai but wo plot 143(80) hai ya nahi mujhe nahi pata but sir us village me chakbandi chal rahi to kya awasiya registry ke bad mera plot safe rahega ya chakbandi me chak badal jayega plz madad kare
जो व्यक्ति आपको प्लॉट बेच रहा है उससे आप पूछिए धारा 80 है या नहीं है अगर है तो उसका आदेश आप उनसे मानिए और किसी अधिवक्ता से उसको चेक करवाइए पेपर मांगने में आपको एकदम भी नहीं शर्माना चाहिए आप पैसा दे रहे हैं फ्री में तो ले नहीं रहे हैं कल को कोई दिक्कत होगी तो आपको ही झेलना पड़ेगा सब कुछ अगर साफ सुथरा है तभी आप प्रॉपर्टी खरीदें अन्यथा वहां से दूर हट जाए
Sir, mene mathura main dealer se jamin kharidi thi.. Dealer ne to mutation apne name Kara rakha hai jab usne khet ki jamin kharidi thi kisan se. Ab jab wahi jamin hamne kharidi hai dealer se to kya mutation nahi hoga?
आपके नाम पर भी म्यूटेशन होगा इसमें कोई दिक्कत वाली बात नहीं है अगर धारा 80 करा दिया गया है जमीन का तो आपके नाम पर म्यूटेशन नहीं होगा लास्ट नाम उसी व्यक्ति का रहेगा जिस व्यक्ति ने धारा 80 की घोषणा करवाई है।
@@Sachinvlogslko sir usne plot Kate hai or 80 Kara rakhi hai to mutation ab mere name nahi hoga us plot ka kya?
@befikre_yar सही बोला है।
@@Sachinvlogslko thanks for being a such informative information. Once again thanks for the quick response.
@befikre_yar जो वीडियो आपको अच्छे लगे वह आप अपने फेसबुक और व्हाट्सएप से अन्य लोगों तक भी पहुंचाएं
LDA ka master plan layout kha se niklenga
lda से आप पता कर सकते है ॥
@@Sachinvlogslko kisko vha bolna pdenga
ऑफिस के अंदर किस अधिकारी से मिलना होगा
Sar aap se contact kaise ho sakta hai aap Lucknow mein hi rahte hain kyunki meri bhi jameen Lucknow mein hi hai tahsil mohanlalganj
वीडियो के डिस्क्रिप्शन में मेरे फेसबुक और इंस्टाग्राम के लिंक दिए हुए हैं आप वहां पर मुझे डायरेक्ट संपर्क कर सकते हैं। लेकिन यह सुनिश्चित करने की अपने चैनल को सब्सक्राइब किया हुआ है और आपके वहां पर पहले स्क्रीनशॉट शेयर करना पड़ेगा।
Bhaiya aapka lda and rera aprroved ploting khud ki h kya usme plots ki jankaari mil skti h ?
जी भाई मेरा अपना प्रोजेक्ट है और जानकारी आपको मिल जाएगी वीडियो के डिस्क्रिप्शन में मेरे फेसबुक और इंस्टाग्राम के लिंक है वहां पर आप मुझे डायरेक्ट संपर्क कर सकते हैं।
Sir @@Sachinvlogslkoaapka project kha h sir.. kya price h..lko m jamin lena chah rhe h
Sachin ji bhut shukria aise jankari dene ke liye. Mai jald hi aapke channel se juda hoon. Mere question hai ki maine ek ghar lene ka sooch rha jo ki Builder ek gated colony mei de rha. Uss zameen/area ko maine Master plan mei dekha toh wo abhi "Krishi" farming ke liye allotted hai. Uss poori zameen ka 143 ho chuka hai par naksha pass nahi hai kisi bhi authority se mtlb ki Gram panchayat. Toh kya mjhe wo ghar lena chahiye? Kya mai usse baad mei approve karwa sakta? Please answer. Aur agar aapka number mil sake toh bhut madad hogi. Dhanyawad
मकान बनने के बाद नक्शा पास होगा क्या? @Sachinvlogslko #plot
Like ke liye dhanyawad Sachin ji par reply bhi kardijiye mere question ka. Thanks
गुरुजी प्रणाम🙏🏻
हमने एक जमीन किसान sc की खरीद लिया है जिससे प्रॉपर्टी डीलर से लिया उसने बताया नहीं कि sc की जमीन है और मैं obc में आता हूँ और रजिस्ट्री भी हो गई है और गुरुजी रजिस्ट्री में आवासीय लिखा हुआ है और यह दाखिल खारिज नहीं हुई है करके देखा है जैसा आपने बताया है आपने कि नगर निगम या जिला पंचायत में उस जमीन का नाम अगर चढ़वा ले तो दाखिल खारिज माना जाएगा क्या कृपा करके मार्गदर्शन करे धन्यवाद 🙏🏻
🙏🙏 भाई प्रणाम अगर जमीन का धारा 80 या 143 नहीं कराया गया है । और न खरीद बिक्री की परमीशन ली गई है तो यह पर धारा 98 का उल्लंघन माना जाएगा खरीद बिक्री अवैध मानी जाएंगी नगर निगम या कही भी अपने नाम से चढ़ावा लेने से आप धारा 98 को कार्यवाही से नहीं बच सकते खरीद बिक्री राजस्व विभाग में वैध नहीं मानी जा सकती।
या नियम है । कार्यवाही न हो आप बचे रहे वह बात अलग है।
क्या जुपिटर रेसीडेंसी सुल्तानपुर रोड में आवासीय प्लाट लेना सुरक्षित रहेगा। मात्र 25 प्रतिशत भुगतान पर रजिस्ट्री का ऑफर दिया जा रहा है।कृपया मार्गदर्शन करना चाहें।
भैया जी समिति का आप नाम बता रहे हैं उस प्लानिंग की मुझे जानकारी नहीं है और ना ही मैं यहां पर कभी विजिट की है। आपके सवाल का उत्तर देना मेरे लिए संभव नहीं है इसके लिए मैं आपसे क्षमा चाहता हूं।
Aap kaam karwate hain?
@@Sachinvlogslko सर जी ,क्या आवास विकास से ली गयी जमीन पर पति के नाम मकान बना है तो पत्नी एल डी ए ,आवास विकास के अतिरिक्त किसी रेरा में पंजीकृत बिल्डर से भी कोई प्लाट ,डुप्लेक्स या फ्लैट नहीं खरीद सकती है ? क्या जिला परिषद से अप्रूव्ड कालोनी में भी प्लॉट नहीं खरीद सकेगी ? कृपया मार्गदर्शन करने की कृपा करें। आभार सहित।
नमस्कार सर,
मैं अमित कुमार सिंह ..वाराणसी का रहने वाला हूँ ।आपको हृदय से धन्यवाद करता हूँ।कृपया मेरी एक परेशानी का निवारण करें।
मैंने एक प्लॉट अहमा मऊ में लिया है जिसका धारा ८० हो चुका है । मैं अभी ८ साल तक घर नहीं बनवा पाऊँगा ।क्या मुझे दाखिल ख़ारिज करवाना पड़ेगा ।यदि नहीं तो बाद में कुछ प्रॉब्लम तो नहीं होगा ? मेरे ही बगल में किसी और ने प्लॉट लिया और ज़्यादा पैसे देकर धखील ख़ारिज करवा लिया है । कृपया मार्गदर्शन करें।
धन्यवाद,
नमस्कार भाई 🙏 दाखिल खारिज नहीं होने से कोई दिक्कत नहीं है। धारा 80 है। आपके पास वाले ने करवा लिया है तो करवाने दीजिए आपके लिए कोई दिक्कत नहीं
@@Sachinvlogslko❤
सर मैने गांव मे प्लाट खरीदा उसकी राजेस्ट्री करा ली है और फिर बाद मे दाखिल खारिज भी करा लिया है और अब 123 कराना है हो जायेगा क्या सर और मुझे नक्सा भी पास कराना है प्लॉट ग्राम पंचायत में है
143 आपको करवाना है। तो करवा सकते है। नक्शा जिला पंचायत से एप्रूव्ड होगा। आप करवा सकते है ।
Sir G उत्तर प्रदेश के ग्राम कमालपुर ( बिजनौर) में मेजर डिस्ट्रिक्ट रोड पर श्रेणी 1 क भूमि जो संक्रमणीय भूमिधरों केअधिकार में हो उस में से 189 मीटर भूमि की रजिस्ट्री आवासीय मे होनी चाहिए या कृषि में
स्क्वायर मीटर में रजिस्ट्री कराएंगे तो आपको आवासी का स्टांप पेपर देना होगा। यानी कि जो स्टैंप ड्यूटी लगेगी वह आवासीय वाली लगेगी और वहां पर काफी ज्यादा होगा क्योंकि मेजर डिस्टिक रोड पर है तो उसका सर्किल रेट काफी ज्यादा होगा। बड़ी रजिस्ट्री अगर आप हेक्टेयर में कारण तो आपका कुछ पैसा बच सकता है।
@@Sachinvlogslko Sir G यह कृषि भूमि है! रजिस्ट्री आवासीय में हो चुकी है!
इस में निर्माण कराने के लिए ग्रामपंचायत में भी नक्शा पास कराने की आवश्यकता है या नहीं कानूनी तौर पर प्लीज बताएं
Sir g aap is Jamin ka dakhil kharij kara do please Kitna kharcha aayega
सर एक सवाल का जवाब छोड़ दिया आपने अगर कोई भी जमीन है और रजिस्ट्री में आवासीय कर के बेच रहे हैं जमीन खेती किसानी की है और धारा 80 नहीं करवाई है तो क्या उसमे प्लाटिंग करके प्लाट काट कर बेच सकते हैं इसका जवाब जरूर दीजिएगा
बताया है मैं समझने में फर्क है कोई भी व्यक्ति जिसकी कोई भी जमीन है भले ही वह उस पर किसानी कर रहा है । वह अगर स्क्वायर मीटर में किसी को रजिस्ट्री कर रहा है या बेच रहा है तो वह रजिस्ट्री में आवासीय प्रयोजन ही लिखा जाता है जिसके लिए आप लोग आवासीय का स्टांप देते हैं सरकार को और वह इस तरीके से अपनी जमीन बेच सकता है इसमें कोई भी रोक-टोक नहीं है धारा 80 वह करवाए या न करवाए इस तरीके की जमीन खरीदने के बाद आप अपने नाम से भी धारा 80 करवा सकते हैं।
Jamin khridane k baad Dhara 80 khud Kewanee ka khrcha aata kya?pls reply
Dhara 80 kaise kha se hota hai
धारा 80 करने के लिए आपको अपने तहसील कार्यालय में किसी अधिवक्ता की सेवाएं लेनी पड़ेगी वहां से हो जाएगा ऑनलाइन भी अप्लाई कर सकते हैं लेकिन उसमें आपको काफी सुविधा होगी अधिवक्ता के द्वारा भी सारा कुछ ऑनलाइन ही किया जाता है लेकिन कुछ काम ऐसे हैं जो ऑफलाइन आपको मैनेज करने पड़ेंगे तो आपसे नहीं हो पाएगा इसलिए आपको किसी अधिवक्ता की सेवाएं लेनी पड़ेगी और आपका काम हो जाएगा
Awaaz bahut alow hai
कई लोग इस समस्या की बात कर रहे हैं अभी इसको ठीक करना संभव नहीं है अगर ज्यादा समस्या होगी तो मैं दूसरा वीडियो अपलोड कर दूंगा
Sir
यदि किसी plot no. की same प्लॉट न. से दोबारा रेजिस्ट्री हो गयी तो क्या करे
Sir मैंने लखनऊ मे 2016 मे प्लॉट n. 46 ki रेजिस्ट्री करवाई थी और कब्जा भी किया था, 2023 मे उस प्लॉट पर किसी और ने boundry करवा दी तो मै usko तोड़कर 2024 मे फिर से boundry कर दी, अब एक लोग का काल आ रहा है की वो मेरा प्लॉट है प्लॉट no 45 ke naam se.
Sir फिर मैंने online check किया तो 46 plot ki 2 baar रेजिस्ट्री h ek 2015 me hui, dusri 2016 me jo maine ki, 2015 wale ne makaan bna rkha h, sir kuch siggest kre ki kya kiya jaye
आपने जिस व्यक्ति से जमीन खरीदी है उसको पकड़िए सारा रायता उसी का फैलाया हुआ है आप बाहर रहते होंगे यह जल्दी-जल्दी प्लॉट पर नहीं जाते होंगे इसलिए यह समस्या पैदा हो रही है जो दूसरा व्यक्ति है उसको भी बुलाए और अपनी प्रॉपर्टी पर आप कब्जा करिए पहले रजिस्ट्री आपकी है आपकी पहले से वहां पर बाउंड्री थी
सरजी,मैंने तीन सौ अस्सी वर्ग मीटर जमीन आवासीय में खरीदा है। अभी मास्टर प्लान में नहीं है अपनी जमीन लखनऊ विकास प्राधिकरण से कैसे बचाएं। अभी मास्टर प्लान में नहीं है। मास्टर प्लान के ठीक बाद है
7 October 2024
आप की जानकारी बहुत ही अच्छी है परंतु वीडियो की आवाज थोड़ी कम कम आ रही है
वीडियो में आवाज तो सही है हो सकता है कुछ आपको समस्या आ रही हो उसके लिए मैं क्षमा चाहता हूं।
Hi sir land use on line milga please reply
आप अपने क्षेत्र के नगर निगम या विकास प्राधिकरण की वेबसाइट पर जाकर लैंड यूज की जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।
Hi sir aap check kar shakta hai
Sir apna no dijiye apse bat karna hai sir plise
वीडियो के डिस्क्रिप्शन में मेरे इंस्टाग्राम का लिंक है वहां पर आप मुझसे संपर्क कर सकते हैं।
4 5 lakh me plot bataiye rahne layak
भाई आपने 45 लाख लिखा है या 4/5 लाख लिखा है यह क्लियर नहीं समझ में आ रहा है अगर आपने 45 लाख लिखा है तो मिल जाएगा अगर 4 से 5 लाख लिखा है तो तुरंत रहने लायक प्लॉट मिलना मुश्किल है इस बजट में।
@@Sachinvlogslko 4 to 5
Sir aap ka mobile number mil shakta hai
वीडियो के डिस्क्रिप्शन में मेरे फेसबुक और इंस्टाग्राम के लिंक है आप वहां पर मुझे डायरेक्ट संपर्क कर सकते हैं