Строим ДОМ НА ПРОДАЖУ | От идеи до реализации за $ 290 тыс
Вставка
- Опубліковано 1 лис 2023
- 👉 По вопросам приобретения дома:
+375 (44) 770-22-36 (Viber, WhatsApp, Telegram)
+7 911 449 46 25 (Viber, WhatsApp, Telegram)
api.whatsapp.com/message/KPXF...
👉 Комплектация и смета проекта: docs.google.com/spreadsheets/...
📍 Координаты участка: yandex.by/maps/?ll=27.525466%...
Друзья, у ZROBIM architects новая глава: мы придумали и уже начали реализацию уникального современного проекта, полностью отражающего нашу философию - PLANE HOUSE, который впоследствии пойдет на продажу.
Вы несколько лет наблюдали за строительством домов архитекторов в режиме онлайн и сейчас, когда основатели бюро уже достроили свои дома, мы начинаем новую интересную историю коллекционного дома от ZROBIM architects.
Мы купили участок в 2 км от Минска и придумали невероятно концептуальный монолитный дом, спрятанный от соседей, с необычными, но проверенными решениями. Первые и важные работы на участке уже проведены: совместно со строительной компанией A3BUD мы организовали въездную группу, подпорную стену и забор из монолитного архитектурного бетона.
Приятного просмотра!
Готовы ответить на все ваши вопросы в комментариях или проконсультировать по указанным выше контактам.
◼️ Подробнее о проекте дома PLANE HOUSE: zrobim.by/arkhitektura/proekt...
◼️ Визуализация и 3-d облёт дома от архитектурного дизайнера Nurdaulet Suleimenov
vonemielus_...
◼️Контакты Романа, строительная компания А3BUD:
+375 (29) 668-00-70 (Viber, WhatsApp, Telegram)
Сайт: bit.ly/3tVE8O6
/ @a3building
/ a3bud_by
🔥 ИНТЕРЬЕРНЫЙ КУРС от ZROBIM architects: bit.ly/45Xx3JS
👉 СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ:
◼️ Контакты главного офиса в Минске:
+375 (44) 770-22-36 Инна (WhatsApp, Telegram)
wa.me/message/KPXFUMWLLYVKJ1
Наши проекты: bit.ly/47f0Pef
◼️ Контакты офиса в Москве:
+7 (925) 062-93-96 Николай (WhatsApp, Telegram, Viber)
wa.me/message/3464QSZUAMNWI1
Наши проекты: bit.ly/49lp50k
◼️ Контакты офиса в Санкт-Петербурге:
+7 (800) 222-02-72 Артем (WhatsApp, Telegram, Viber)
Наши проекты: bit.ly/40oFCME
◼️ Контакты офиса в Тбилиси:
+995 595 59 00 06 Натия (WhatsApp, Telegram)
Наши проекты: bit.ly/3Qp4FdY
◼️ Контакты офиса в Алматы:
+375 (44) 770-22-36 Инна (WhatsApp, Telegram)
wa.me/message/KPXFUMWLLYVKJ1
Наши проекты: bit.ly/3tQjC16
◼️ Контакты офиса в Варшаве:
+48 511 313 676 Mateusz
Наши проекты: bit.ly/3tXtOoJ
◼️ Контакты офиса в Киеве:
+38 097 242 0707 Роман (WhatsApp, Viber, Telegram).
Наши проекты: bit.ly/45WoxLp
◼️ Контакты офиса в NEW YORK, USA:
+1 929 708 7523 Alexey (WhatsApp, Telegram)
Наши проекты: bit.ly/47f1zA3
👉Подписывайтесь на нас в соц сетях:
Наш канал в Telegram: t.me/zrobim_architects
Instagram: / zrobim_architects
Instagram Aндрусь Bezdar: / andrusbezdar
Instagram Алексей Кораблёв: / bykorablove
Мы в Вконтакте: zrobimarchitects
Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/zrobim
Facebook: / zrobimarchitects
#zrobimarchitects #planehouse #коллекционныйдом
Как вам наша идея с коллекционным домом от ZROBIM architects? 😎
📞По вопросам приобретения дома:
+375 (44) 770-22-36 (Viber, WhatsApp, Telegram)
+7 911 449 46 25 (Viber, WhatsApp, Telegram)
🔥
ммм... ребята, с таким количеством восхищенных подписчиков вам необходим аукцион.
Если вы классно проектируете и строите, то проектируйте и стройте.
Продажи оставьте искушенным продажникам.
С аукционом цена возрастет в несколько раз против заявленной.
Добрый день. Как будет выполнен терморазрыв двухметровой стены от плиты перекрытия на кровле? Isokorb? Спасибо за интересный проект. 39:48 39:50 39:51 39:52
Ещё один волнующий вопрос, как успехи у Вас с нашими Казахскими друзьями? Есть ли реализованные проекты или не получилось совместной работы? Если что может к нам в Германию есть желание?😊
прихожая узковата неудобно
Не стал читать все комментарии. Проект красив но под сдачу в АРЕНДУ прям Огонь!!
А для жилья с ходу:
1. Заезд по плитам с щелями это прям как по рельсам ,не подмести иголки с сосен и не помыть с кёрхера щебень везде будет валяться после такой уборки.
2. Зашёл в дом снял верхнюю одежду, обувь .А где обувь мыть,собаке ноги мыть ,через улицу в другую дверь?
3. Из коридора сразу попадаем в кухонную зону. Так она прям на второй половине дома😂.
Из коридора попадаем почему-то с разу в мастер спальню ,а не в гостевой туалет где надо помыть руки всем входящим!!!
4. В мастер спальне почему то туалет дальше гардероба. За чем большой гардероб в спальне , там максимум нижние бельё , халат и интим аксессуары -шкафа более чем достаточно.
5. Постирочная через улицу в другую дверь это прям отдельный садизм. У меня двое пацанов и с стиралка стирает почти каждый день по два захода. Побегай через улицу с корзинкой.
6. Столовая на первом этаже ,а мангал на втором чтоб ноги свернуть по лестнице неся блюдо сверху вниз и ветром по сильней раздувало и дождем мочило без крыши и стен!
7. Если дом не только для двух взрослых но и детей 1 и более то все спальни должны быть изолированный от шумной части.
Да душнила!!
Гардероб в спальне это норма, в штатах это вообще стандарт, сам так живу, удобно одеваться где ни кто не мешает, а перед выходом только обувь и куртку одеть. Есть такое понятие "эксплуатируемая крыша", и чаще всего там делают барбекю, на крыше есть столик чтобы поесть.. Заезд не самый удобный, но как еще сделать на склоне чтобы не скользило зимой? Подогрев спуска только но это улицу топить будет очень дорого. Комната с отдельным входом, это котельная + кладовка, постирочную он сказал можнно сделать "если есть желание, хотя она предусмотренна в санузле".
Согласен со всеми пунктами. Как дача или аренда хорошо, жить плохо.
ну с 1 можно как то смирится - возможно есть вариант со стоком воды, когда смываешь весь мусор в слив. 2. видимо собака не предусмотрена, только разуться, раздеться. 3. верно заметили. 4. Непонятно почем в спальне только белье? а рубашки? а костюмы? а джинсы/свитера? где это все висит. 5. постирочная все таки в санузле. хотя я бы предусмотрел вход в котельную из дома - надо например отопление перекрыть, бежать на улицу совсем не охота, это косяк... 6. ну под ветром и дождем и мангал нечего топить - только намучаешься... 7. так вроде все спальни изолированы от шумной части.
Гардероб в спальне это топ, как без него
@@Disah23а что мешало разместить парковку авто на эксплуатируемой кровле??? 🤔 🤔
Соседский красный сарай прямо у въезда на участок это бомба)))))) Вот вроде все хорошо, и идея, и концепция... но блин, ну не для таких локаций данная архитектура... вокруг непонятные дачные домики и сараи... мягко говоря, смотрится это угнетающе. Думаю, не каждый владелец захочет себе подобное окружение, особенно учитывая целевую аудиторию данной концепции дома.
Но такая Беларуская реальность. В Беларуси нету нормальных участков… Люди очень не требовательны к качеству… Платит космос за колхоз…
Всем привет. У меня возникло несколько вопросов по поводу этого проекта. Во-первых, у моей семьи был участок в этой части Зацени на протяжении более 25 лет и я немного знаю о чем пишу. Вопросы связаны с отсутствием забора. Я понимаю, что это выглядит отлично и от чужих глаз большая часть дома спрятана. Но что делать с бродячими собаками, которых тут много, да и не только бродячими, которые сбегают из дома, чтобы прогуляться на воле. Кроме того, часть Зацени представляет собой старую деревню, в которой живет весьма много мало обеспеченных людей, с криминальными склонностями. Именно из-за данного контингента все новостройки в Зацени с любой стороны кольцевой обнесены высоченными заборами. Как в Вашем случае решаются вопросы безопастности? И второй вопрос связан с водой. Участок расположен близко к мусорке, которая отравила подземные воды. Наверное можно прорубить очень глубокую скважину... Но тем не менее, как Вы собираетесь решить вопрос водоснобдения. Я знаю, что подключение к общему водоснабжению деревни всегда было связано с очень слабым напором летом. Хотя я не бывала в этих краях лет 5, может что-то координально изменилось. Буду благодарна, если разъясните ситуацию.
ждём ответа
Хозяином этого дома я вижу лишь человека,авторитет которого надёжно защищает сам дом и его жильцов от посягательств из неблагополучного окружения.Но как этот авторитет будет отпугивать бродячих и не очень собак?...Вот этого себе представить никак на могу!😂
А так дом действительно очень хорош!
Не дают ответа ...🤔
Ребята считают, что 15 минут до центра города и лес вокруг - это перспективная инвестиция в землю не смотря на соседей и бродячих собак. Но как и во всех инвестициях на будущее есть риск.
@@user-du1xg7gx8y неблагополучное окружение может и не осознавать авторитет хозяина - для обдолбанного/пьяного пока по мордасам не прилетит, авторитет только он сам...
Ребята из зробим, все круто, всегда поддерживаю ваш канал и творчество. Я сам архитектор.
Единственный момент который лично меня напрягает, это выбор участков. Исключение участок Андруся, где шикарный ландшафт и удаленность от соседей.
Вы же сами говорили в ролике поо выбор участка что нужно соотносить локацию и стоимость строительства. Ну не подходит под такой дом и бюджет 5соток в дачном кооперативе! Безотносительно где находится этот кооператив. Хоть в центре Минска. Ведь локация это не только удаленность от центра города.
Не расцените как хейт, просто хотелось бы видеть ваши объекты в более качественном окружении.
в рб нет нормальных мест, в том смысле, какой вы в это вкладываете. вообще каким надо быть дебилом, чтобы купить в беларуси недвижимость за 500к?
@@hanswei5746Помер тот, помрёт и этот. А Коленька рылом не вышел. Надеюсь, после диктатуры Беларусь ждёт процветание
Будущий хозяин выкупит, думаю два близлежащих ряда лачуг со всех сторон) а собственникам сейчас надо не растеряться и продать свои участки втридорога))))))) а вообще, богатеям нужно быть ближе к народу: поднялся на террасу и наблюдаешь, как бабуля в советских трениках с лампасами сгребает сухую траву граблями и разжигает костерок!!!! Красотищщщаааа)))))
@@hanswei5746😂😂
Нравится что у ребят нет границ, никакие рамки не стесняют их воображение и силу мысли, просто делают, что задумали, это очень круто, ради этого стоит жить и творить
спасибо!
Отдельный респект за мультик «По ту сторону изгороди» промелькнувший в рендерах на проекторе 😄 Удачи в реализации! Каждый раз вы показываете и воплощаете идеи, которые обычным людям кажутся безумными и не реализуемыми.
Спасибо большое!
Промзона через дорогу с запада, и Северная свалка в 600м с севера, а так да, до центра 15мин.
Спасибо за "вести с полей"!
Ребята как всегда в своём репертуаре: впихивают невпихуемое в странные локации
Гостевой санузел при входе (за счёт части площади тех. помещения) не помешал бы.
Хотелось бы чтобы была раскрыта тема эксплуатируемой кровли в данном проекте. В целом, все очень интересно и необычно. Уверен , в живую будет все гораздо эффектнее. Как сосед, с любопытством наблюдаем за ходом работ🙂
Приятно, что соседи наблюдают!) Постараемся раскрыть и эту, и другие темы в следующих выпусках) это только начало)
хай-тек землянка )
Проект интересный, но глухая стена высотой 6 метров (забор+перегородка) - это свинство.
Владельцу будет норм, но соседи будут его ненавидеть за бетонный куб похожий на складской комплекс с их участка. Был у людей лес, а будет пром-зона по визуалу.
Соседям стоило ли бы не разводить свинарник из разного мусора на своих участках, чтобы архитекторы не отсекались такими радикальными глухими стенами. Хотя мне эти бетонные стены нравятся.
Минут 5 потребовалось что бы отсмеяться... Концепция дома: "Если я не вижу за забором нищету и пиздец, значит из нет" Я хрен знает какому человеку придёт идея потрать такие деньги на такую локацию 🤔
Проблем гораздо больше, чем перечислено.
Из сетей, как я понимаю лишь электричество. А сколько киловатт выделено на каждый участок в данном садовом товариществе?
И вот зарядка электромобиля "разбивается" об суровые реалии.
Спасибо за то что вы есть . Дорогие Zrobim. Каждый выпуск это медитация , восторг , уважение , мотивация 🙏🏻
Ой как прияяяяятно! спасибо вам большое)
Такая архитектура, дизайн и видение вдохновляет и восхищает. Потрясающая концепция. Долгих лет Вам труда и развития!
привет. как эксперимент - ок. как дом для жизни - требует переработки. скорее - дача для тусовки получилась. купил бы для себя, но планировку внутри надо бы поменять. один только поход в туалет через ряды шкафов - уже выстрел в голову :) я хотел бы жить в доме, а не использовать его в качестве места для вечеринок. бассейн и проч фигня на крыше - скорее для журнальных постеров, чем для реальной жизни :)) хвои ветром надует столько, что умрешь все это вычищать. отказаться этой идеи напрочь. понимаю, что хотелось не жертвовать "легкостью" конструкции, но эксплуатируемая кровля без навеса (частичного навеса) - тотально НЕПРАКТИЧНОЕ решение, подтвержденное практикой. Без обид, красивая картинка для вашего инстраграм, но ОЧЕНЬ непрактично для постоянной жизни. пополнить свой портфель картинками за счет клиента - отличная идея. но хотя бы какой-то компромисс с потребностями клиента должен же быть. подумайте, пож-та :)
Если отбросить окружение, то идея дизайна отличная, всё продумано, шикарный ход со вторым ярусом! Если честно, все эти стандартные дома уже поперёк горла, они конечно практичные, но очень уж однообразные! А это прям свежий глоток! Парни удачи Вам, жду реализации, хочется увидеть конечный продукт!
P.S. если бы все так заморачивались, то не было бы такого "окружения" нигде и не надо было бы отгораживаться от всех
Всё было бы здорово с идеей дома, если бы ... НЕ КОЛХОЗ, окружающий ваш архетекиурный шедевр. Как говорил один мой давний знакомый - "Невозможно построить капитализм у себя, на отдельно взятом участке."..
Выезжаешь с такого футуристического дома - а вокруг тоска смертная...
всегда есть первопроходцы, за которыми следует толпа остальных.
@@alwnz3250 там нищие все. какие проходцы?)))
Мы купили небольшой участок в центре города с видом на реку. Вокруг был мусор и обычные соседи с хатками мазанками . Построились , облагородили спуск к реке , облагородили на подъезд к дому . Сколько мусора выгребли в помнить страшно . Скооперировались с соседом и сделали дорогу . Стали подтягиваться остальные соседи , облагораживать и высаживать около своих домов . Как результат из десяти соседних участков шесть выкуплены и у нас приличные соседи и красота . Так что я считаю мы подтянули окружение . Люди спрашивают не продаётся ли что то по близости .
@@user-po3sx8yo7u так тоже бывает, но жить среди людей низкого социального уровня это абсурд.
Так а какой выход? Покупать участок на отшибе, чтобы вокруг не было "колхоза"? или среди "колхоза" строить еще один? иногда окружение формируется чуть позже как раз благодаря появлению такой архитектуры
Вау вау вау. Ребята, это гениальная планировка и прекрасный дизайн дома.
Спасибо!)
Планировка какраз хреновая
@@user-wk2wo1zc4f всем не угодишь)
Дом огонь. А как же правило - стоимость земли и дома 1 к 4? У вас тут получится 1 к 15 после полной отделки.
5 соток. Сосны на юге. Без солнца зимой. Спальни и бассейн на дорогу. Кажется, с участком получился компромисс
нет никаких правил)
в местах где дорогая земля (Дубай, НЙ, Токио, Монако и тд ) - сам дом дешевле земли в разы может быть, а там где дешевая земля (глухое село) - не землянку же там строить если купил участок за 10к долларов - то дом может быть дороже земли.
@@stor_kampeэто было образно, неужели не ясен общий смысл 😮
в том то и смысл - что даже образно это не актуально ..все очень от ситуации зависит и все @@svyatoslavkalinkin3768
Всегда с Вами! Сам строю посёлки ), Вами горжусь! Приятно что есть такие молодые новаторы !!!
Но с участком на будущее по аккуратнее … надеюсь дом найдёт своего хозяина!!!
Дом комцептуальный, респект вам огромный!!!! 👍
Спасибо! 😇
С 40 летним опытом проектирования, по хорошему завидую вам. Очень классный подход! Рекламка тоже получилась "без комплексов" , хотя многое меня не убедило и на практике не будет так оптимистично, но, дайбг, вам заиметь покупателя, согласного с вашей трактовкой и видением!... и готового в этом жить следующие 30-40 лет.
Желаю так же не прогореть, хотя и не исключаю аукцион на преобретение!?
Спаибо за технические моменты, по бетону, прям то что доктор прописал, давно была интересна тема, но не находил инфы!
Есть картина «Девочка с персиками», а тут «Мужчины с яблоками», и тоже шедевр! Удачи в стройке:)
та архитектурра есть у взрослых архитекторов парни слизали но не в этом суть если комуто будет интересен опыт человека построевшего свой дом прошу комне покажу как не ошибиться
Задумка хорошая, не строить для массового сегмента а для кого-то кому подойдёт, это как сшить костюм и потом его продавать на кого налезет. Прихожей почти нет, гостей не встреть и не проводить, кухня далеко от входа, все равно идти с пакетами через гостиную. Вход в спальню из гостиной это провал, нужен буфер от звуков, гости могут перепутать и вместо санузла зайти в спальню. Между детскими комнатами должна быть звукоизолирующая перегородка для приватности. Не рассказали как будет решатся мостих холода плиты покрытия.
Молодцы ребята, не стоите на месте.
Все круто, но очень большой контраст с соседями.
Очень приятно смотреть за своими ребятами, с таким воображением и стремлением строить не дома, а мечты супер , наблюдаю и поддерживаю)
Благодарим!
Ребята, у вас всё как всегда круто! Эстетическое наслаждение!✨✨✨
ребята вы молодцы. Не обращайте внимания на завистников. Спасибо, что делаете в нашей стране крутую архитектуру.
Благодарим!
Ребята, как же я обожаю ваши работы❤ Вы гении современности!!! Каждый раз, когда смотрю ваши выпуски, появляется дикое желание переехать в Минск из Сибири😄 Удачи в работе и новых классных идей!
Спасибо вам большое!)
Я архитектор из Москвы. Хотел было задушнить и написать кучу замечаний и предложений, он во-первых впадлу, во-вторых хозяин-барин, сам лучше знает. Молодцы, неплохо. Пресеты для Люмиона только поменяйте, добавьте отражения, глобальное освещение. И ради бога выключите подсветку на дневных пролетах, это странно. Для такой визуализации можно сделить статичный таймлапс с восходом-заходом солнца.
Огромное спасибо за новый проект. Вы вдохновляете. Планирую тоже построить на продажу. Но ваши идеи и тот детальный подход очень важен.
И вам спасибо! С удовольствием спроектируем для вас проект дома на продажу)
@@ZROBIM с вашими расценками на проект (в 3.5 - 5 раз дороже рынка) нужно будет заложить это в стоимость дома, соответственно не каждый покупатель оценит почему +- похожий дом будет дороже стоить)
С первых слов - поднялись наверх приготовить барбекю - сразу выключаю😂это люди, не жившие в доме, воплощают мечты из квартирки
Ура! В коментах есть люди с мозгами!
Why not to do outside bbq area next to kitchen? BBQ upstairs is bad idea for me. Like to support channel from US custom home builder.
оба этих архитектора живут в домах собственного дизайна,а о их строительстве снято несколько десятков роликов
если вы в доме огород копаете или свиней разводите,это не значит что другие люди тоже должны
@@user-ub4sj9vi4iсам живу в доме с участком 30 соток , без огорода и прочей шняги . Но по опыту понял что барбекью зону лучше делать максимально близко с кухней и без перепада высот и ступенек . Так как у меня чтобы дойди от кухни нужно пройти через дом , спуститься по 6 уличным ступенькам , что уже очень неудобно когда ты с подносами , так еще и по улице метров 20 идти . Примерно такая же картина и в данном проекте . Пройти через всю гостиную , выйти , обойти машину , подняться на крышу и еще там пройти. А потом ты забываешь штопор или вилки и нужно совершать этот путь два раза
Красавцы ребята! Успехов и процветания!
Супер молодцы! Только вот окружение должно быть соответствующее😢
Участок маловат, а проект умопомрачительный, другого слова не подобрать. Вы прекрасно поработали с проектом, понятно что в процессе реализации будут корректировки, их не может не быть, но концепция просто огонь. Успехов в реализации и хорошего покупателя.
Двери детских спален выходят прямо в кухню гостиную и это называется умопомрачительный проект 😂
Шикарный дом.Я хочу именно такой!Классно,что всё расписано в ролике и подробно цены
Дом мечты вполне посильно.Цена адекватная.Но потрудится все равно надо
Спасибо вам!
- Скажите, а что было у вас на уме, когда внутри вас все рухнуло?
- Бл@, Леша, это была несущая балка!!!
Стоимость и уровень дома( каким бы восхитительным и премиальным он не был) ни как не коррелируется с садовым товариществом…Как творчество, да…Но для кого он… Для людей, у которых есть деньги на такой дом и ягуар, мелькнувший в видео, важны не только архитектура и дизайн, но и окружение….плюс участок маловат…Дом как в капкане. Так что тут вы не доработали…
Есть локации, которые крутые сами по себе. Плюс аудитория может быть очень интелегентная, но бедная. А значит не будет супер сервиса, ресторанов и тп. Но это не так важно, когда город в 2 км от дома
@@ArchitectorLandscape Не соглашусь с Вами. Это очень Важно. Думаю Вы сами это прекрасно понимаете. А проекты у Вас крутые.
Дом не заявляется премиальным.
Чем плохо окружение в данном СТ?
В городе и его ближайших окрестностях больших участков практически не бывает.
Держите нас в курсе. Эксперд
Пс. Это порш, а не ягуар. В остальном уровень экспертизы такой же
полностью согласен, строить метровые заборы от соседей, для полного отчуждения😂 еще колючую проволоку забыли спроектировать для красивого вписывания... какой же это бред.такой дом будет хорошо смотреться в майами и без заборов или среди равных по соц уровню.
Было бы очень здорово, если бы вы интерьер тоже сделали)
Архитектура - среда обитания человека. Каждое слово звучит гордо! Спасибо, что не забываете об архитектуре, среде и человеке)
благодарим)
Планировка классная ❤ с нетерпением жду финиша ❤
спасибо! мы тоже очень ждем!
Панорамное окно из бани выходит прямо на улицу, любой может подойти к туям и смотреть как вы парите свою жену, либо закрывайте жалюзи и смотрите на бетонный забор.... на эксплуатируемой кровле слишком маленькая разница в высоте и опять-таки можно лицезреть вашу пьянку с дороги, туи визуально конечно создадут забор, но посмотрим правде в глаза. Туи еще не выросли, туи не сразу станут сплошной стеной. Как по мне это дом эксгибициониста-хоббита наполовину под землей. Так же в доме нет достаточно мест хранения, нет постирочной. Отдельно стоит сказать о бане: 1) рендер очень красивый, но блин братва при таком высоком потолке в бане один полок на уровне унитаза - это функционально зашквар. При такой высоте надо делать три, а минимум два уровня полоков или снижать кубатуру за счет занижения потолка, иначе топить будете вечно. 2) не знаю как у вас, но мы часто с друзьями паримся, как правило это происходит вечером, ближе к ночи. Может супруге не охота будет с мужиками тусовать и она захочет прилечь, а тут полуголые мужики ходят и вашу жену в кровати лицезреют. Хозяйская спальня проходная в центр развлечений - баню имеет место быть только если вы не приглашаете друзей живете только с женой и без детей. И не надо говорить, что в этом то и задумка - у вас на крыше место для вечеринок.... ой.... простите... там тоже будут проблемы, ведь мы не в тропиках живем, у нас большая часть года - плохая погода, а там ни навеса, ни беседки.... Рендер очень красивый, но функционально дом - бесполезный, годиться только как второе жилье, куда можно женщин водить или вести одинокую жизнь эксгибициониста, считающего себя интровертом.... P.S. еще один вопрос к концепции кухня-гостиная это супер, но она должна быть более функциональна. Это загородный дом, там доставка не всех блюд на выбор, столовой рядом нет, поэтому формат "просто разогреть" в загородке не катит, мало того в домах "такого уровня" делают еще и скрытую техническую кухню в дополнение к кухне-гостиной. Но рисуете очень красиво=) P.P.S. я риэлтор со стажем в 20 лет, так что знаю о чем говорю. Вы позиционируете этот проект как проект на продажу, но по факту вы целевую аудиторию покупателей обрезаете прямо жестко. На продажу дома должны быть универсальные, а тут узко специализированный, подходящий только для определенных целей. ландшафт такой можно было бы использовать иначе, сделать дом двухэтажным, при этом публичную зону разместить на втором уровне, а спальни снизу, заход в гостиную сразу с улицы, без посещения приватных зон, а баню я бы сделал на крыше с беседкой, там же на крыше будет уместен спа-бассеин с подогревом (круглогодичное использование или место для небольшого каркасного бассеина. участок маленький, эксплуатируемая кровля - это must have. и опять таки за счет ландшафта можно лестницу на крышу сделать внешнюю, что бы гостей попариться и бухнуть можно было бы приглашать вообще не беспокоя жену и детей.
Хоббит эксгибиционист это сильно 😂😂просто ржу с вашего коммента, все чётко подметили! Сначала нужно пожить в частном доме несколько лет и разным составом, тогда все косяки будут понятны😁ещё мне не нравится дверь в тех помещение с улицы, бегать из дома чтобы посмотреть все ли в порядке. А если туда пихать ещё косилки, грабли и резину будет грязь и трава.
лицо соседей в это время у которых раньше был хоть какой-то вид на лес
Мужики, это очень стильно! Теперь мечтаю о таком доме)
Спасибо! с удовольствием спроектируем для вас еще более крутой дом!)
Я восхищаюсь этими архитекторами. Лучшего профессионализма не видел. Смотрю и восхищаюсь. Пример для себя при строительстве дома. Проекты шикарные.
Спасибо вам большое!
Хмммм.... вход в постирочную, которая по задумке в котельной через улицу по мне спорное решение.
За то мастер придёт что-то настраивать/ремонтировать и в дом не попадёт, за то ты хозяин кругами через улицу носи свои вещи. Видимо у них нет детей …
Слов нет, так красиво🔥🔥🔥 хоть в Минск переезжай😀. У нас в Сочи за эту цену- дома уроды😭
Спасибо вам большое!
🖐
Много вопросов конечно). В сауну друзей приглашать както не камильфо,через спальню,гардероб,душевую(
Проект дома не плохой и на первый взгляд все продумано. Но есть и недоработки причем существенные для «семейного дома» хоть и назвали вы его «коллекционным» ;)
1. Раз уж дом позиционируется семейным, помимо общих зон таких как: гостиная, кухня-обеденная, бассейн, (которые к сожалению работают только в теплое время года 3-4 месяца) и террасы нужны игровые зоны не только для детей можно и со взрослыми. Не помешало бы выделить место например, небольшую площадку баскетбольную 3х3; или газон для различных игра в мяч; площадка с возможностью установки теннисного стола; большие качели; батуд.
2. Очень мало открытой газонной площадки, как раз для проведения того что было перечислено выше. Дом занимает практически всю площадь участка.
3. А как же пожарить стейк на открытом воздухе без барбекю?
В качестве базы это может быть, но вы могли бы хоть как-то обозначить места с возможностью их размещения.
Данный проект дома для семейной пары без детей, но у которых есть друзья и вот они могут собираться вместе проводить досуг внутри дома и на верхней террасе. Полностью закрывшись железобетонным забором от всех соседей. Может быть гостевым домом, но опять же нет общих зон для развлечений. Бассейн не считаем, потому что это не круглогодичная и хлопотная история. У меня есть бассейн и поверьте я знаю о чем говорю. Если будущий хозяин этого дома не будет ухаживать за бассейном, ему нужно нанимать специального человека который будет держать бассейн в чистоте. А что делать зимой? Куда сливать воду? А её нужно сливать около 20% и подливать новую. Обновлять воду в бассейне обязательно нужно. Соотвественно слив бассейна должен осуществляться таким образом, чтобы можно было полить все растения высаженные на участке. И еще, бассейн нужно закрывать на зиму. Вряд ли хозяева захотят держать бассейн круглый год. Это большие энерго расходы. Бассейн это конечно красиво и здорово на славах и на бумаге, но на практике мало где работает.
Очень спорное решение дом опустить ниже дороги , складывается ощущение подвала . И ещё, если представить что локация в перспективе сработает и ваших соседей начнут выкупать то на многие годы вам обеспечен трафик из грузовиков вдоль окон , туи тут не помогут . Сама концепция дома интересная , планировка спорная и такого плана дома строят на видовых участках ....., в данной ситуации вы сработали как архитекторы , а не как девелоперы . Мне видется в этом месте другое решение .... сделать цокольное пространство со всеми техническими помещениями включая парковку ,и туда можно опустить спа зону с ландшафтным пятном , на втором уровне разместить жилую зону так же с ландшифтным пятном на межэтажном перекрытии . Если всё раскидать по уровням то можно впихнуть невпихуемое на 5 сотках )
Дом купить не готов пока, а сериал посмотрю с удовольствием!)))
Дом отличный!
Сериал на YT тоже классная идея
Вы молодцы! так держать
Спасибо!
Проект интересный, жду реализацию
Вход в сауну через мастер спальню расстраивает
А соседям как хорошо тень до половины участка))
Топовый дом, спасибо за обзор!
Проверил, с Питера до вас ехать, 10 часов 20 минут и это без учёта пробок )))
при заливки нужно было в раствор бетона добавлять размельченную породу разных цветов и оттенков, либо красители, создавая слои, и эта подпорная стена под дождем вместо темно серого бликовала бы разными оттенками.
Ну задом в горку выезжать, с этой парковки, зимой 😂 думаю будет вообще не айс, было бы место где развернуться… бассейн 30 см? Лучше вообще его тогда не делать, интересно через сколько лет его купят) если купят, одно дело под заказчиков такие дома строить, а тут на продажу, не понятно, удачи)
Молодцы ребята. Я рад.
Добрый день. Хочу предложить вам небольшую авантюру !!! ))) Есть один танковый блогер, кто хоть раз играл в WoT, тот его знает, Дмитрий LeBwa Палащенко, на данный момент живёт в Минске и на сколько я знаю не планирует никуда переезжать. Так вот, не хотели бы вы с ним связаться ??? Однозначно в выигрыше будут все, как минимум медийно ))) Главное покажите ваши проекты его жене, без заказчика точно не останетесь ))) Супер позитивный парень !!! Очень надеюсь увидеть продолжение моей идеи в вашем исполнении !!! ))) Спасибо !!!
Прикольно выглядит, свой прикол однозначно в нем есть, удачи в поисках покупателя
Красоту на зло всего нужно сделать самому!!! Молодцы ) Обожаю Ваши выпуски )))
Проект пушка!!! Мне нравятся ваши идеи. Я хотел бы побывать в этом доме! У меня есть предложение по поводу планировки как насчёт сдвига санузла до глухой стены и образование распределительного хола? А то немного не честно выходит. Спасибо за внимание)
Топ, ждём
Отличная цена на дом, локация отличная!
Спасибо!
Почему не подошёл классический вариант : дом на склоне.
Первый этаж частично заглубленый,второй на уровне дороги.
И дешеале ,и место для сада остаётся.
А так ,выдумываем балки,водопады ,панорамные окна на туи в трёх метрах. И все это в яме.
Очень круто продумана планировка дома на такой площади
Мы старались именно такой ее и сделать - продуманной) спасибо!
Зачем же так поторопились с локацией? Судя по вашим координатам, это 790 метро до мусорного полигона дорогой по прямой. И каждый раз выезжая с участка, мусорка будет просто нависать над вами. А проект конечно интересный)
Удобно ли выезжать из этого паркинга задним ходом вверх по спуску?
а почему нет?
@@ZROBIM Спиной вперёд вверх по склону ... Лицом то сложно ) А как узнать нет ли помех проезжающих?
Скажите, пожалуйста, что у вас за садовые стол и стулья черные, на которых вы в начале видео? Выглядят очень круто!
Молодцы ребята!
Никого не слушайте. У вас точно есть талант. Делайте как знаете
Коттеджи не строят на даче , и дачный домик не строят в коттеджных поселках , это аксиома господа 😎😎😎😎😎
Я на дачи ехал плача... 😂
С дачи еду хохоча! 😊
26:56 наши номера, от Казахстана большой "ПРИВЕТ" Вы эталон!!!!!!!!!
Всем привет!
Идея оригинальная и дом симпатичны. Идеи и материалы на уровне дома модерн.
Подскажите как называется профессия кто делал такую шикарную графику. Спасибо буду следить за проектом.
Ребята вы красавчики! Я конечно же не строитель, но готов работать на этом объекте за еду))(
P.S Тадао Андо топовый архитектор!!!
Спасибо)
С удовольствием наблюдаю за всем , что происходит на Вашем канале . Очень талантливо ! Жаль 15 лет назад я не видел ничего подобного ! С уважением !
Но ведь круто, что видите сейчас?) Никогда не поздно реализовать или купить дом своей мечты!
Крутая идея! Хватит угождать клиентам, это не хочу, это хочу. Построили что хотели и ценитель найдется!
Интересный ход! Выдавать павильон с низкой капитальностью в стиле модернизма 1960-х за современное и модное.
Без затей, но с понтами
Очень крутой проект! Удачи в реализации!
Спасибо большое!
Идеальная бизнес модель, молодцы!
А налоги с продажи дома ещё заплатить вообще ничего не заработают
Спасибо!
Прекрасный проект. Надеюсь, что у меня будет возможность поработать с вами)). Увы, не в данном проекте. Идея прекрасная. Немногие девелоперы её осуществляют на таком уровне - эстетика, прагматизм, комфорт, цена, технические решения.
Спасибо! Будем рады сотрудничеству)
Коллекционные дома- это просто сууупер идея, надо устраивать аукцион для продавцов! Успехов Вам, вы очень крутые!!!
спасибо большое!
А смысл такого красивого дома среди сараев? Неужели у вас там нет нормальных посёлков?
Здравствуйте, а где можно ознакомиться с проектом дома?
На мой взгляд ГЛАВНЫЙ МИНУС - нет земли, второй недостаток - её статус (СНТ со всеми вытекающими последствиями), ну и отсутствие газа. Не спорю: геолокация, хорошая дорога, природа...
Сам проект - современный, но это ДАЧА и этим всё сказано. На мой взгляд - если вы затеяли такой проект дома то место на котором вы его хотите построить, должно ему соответствовать
там место максимум хорошему каркаснику 100местровому за 50куе. а не вот это вот все. такие дома надо в швейцарии строить. а не в снт с колхознкиами вокруг.
Добрый день , Алексей! Подскажите спаренные внешние колонны сечением 200 мм х 800 мм вы где-то покупаете или сами изготавливаете из металла? Если сами , то насколько это трудоёмко?
Да, покупают готовые, прямо 200*800. Рядом на прилавке ещё 300* 1200 лежат. Как может быть 800?!
очень правильное направление для саморазвития
Вы крутые ребята !!!
Проект пушечка! В условиях такого ограниченного пространства все очень продумано и функционально. Конечно полная противоположность угодьям Андрея, но кому-то такая концепция вполне подойдет.
Удачи в реализации, парни!
Спасибо вам большое!
Включу душнилу. Проект бомба! Локация в снт явно не та, лучше дальше от центра но без таких соседей. Юридическая схема сделки в РФ явное мошенничество, понятно, что это РБ. Залог земельного участка связать с преддоговором на продажу непостроенного дома еще та задача?! Грамотнее оформить договор купли-продажи земельного участка и договор строительства дома по вашему проекту. Искренне желаю вам найти инвестора ваших мечт!
Из одной детской вход в сан-узел нормальный а вот из второй детской надо через кухню проходить. Вообще детский блок менее приватный по сравнению с мастер-бэдрум. А вообще проект очень красивый и технологичный.
Делайте свою работу, хозяин найдется всегда!
Добрый день! Нравятся ваши проекты и канал 👍. Не могли бы вы более подробно раскрыть тему с конструктивом панорамного остекления из черного металла? Это ваша эксклюзивная фишка или подобные решения предлагают компании производители стеклянных ограждений?
Спасибо! Все детали проекта еще раскроем подробнее, поэтому не переключайтесь и ждите новых видео)
А от обледенения вы защитили бетонный пандус, чтобы машины зимой не буксовали? Подогрев там предусмотрен?