변호사님 저희 집에서 누수가 일어나서 아랫집이 피해를 입었는데요. 저희가 도배를 해주려고 업체를 알아보고 있는데, 업체마다 도배 비용이 달라서요… 아랫집은 비싼 곳에서 하길 원하고, 저희는 비교적 싼 곳에서 하길 원하는데, 이럴 경우 저희가 업체 선정을 할 수 있는 권한이 있는건가요? 아니면 아랫집에서 원하는 곳에서 해야하는 권한이 있는건가요?
잘드었습니다. 한가지 질문을 드리고 싶은게 있는데 윗층에 누수발생을 해서 누수공사를 했는데, 아래집에는 피해가 없을 시 윗칠누수공사비를 보험사에 창구한 사례가 있는 지? 가족일상생할 보험은 윗층수리비는 아래층 피해가 있을 떄는 지금할 수 있지만 아래집 피해가 없다면 해당이 안된 다고 하는데 예방차원의 비용으로 볼 수 있는 건 어닌지도 한번 의견주시면 고맙겠습니다.
변호사님 안녕하세요 아래집 거실화장실 천장 누수로 인해 하자접수 기간이라 저희집 하자접수를 하였어요. 근데 그 하자접수가 건설사로 단체소송이 갔고 1년째 건설사에서 아무런 조치가없자 제가 보험으로 처리하려고 누수업자를 불러 일주일 뒤에 저희집 화장실 방수공사를 하는데 이러고나서도 물이 샐까바 너무 조마조마 하는데.. 하자보수 기간에 접수를 했고 소송때문에 길어졌는데 제가 왜 이런 걱정을 해야하고 조마조마 해야하나요 ㅠㅠ이런건 아파트 건설사나 관리소에서 해결해야하는거 아닌가요?ㅠㅠ
@@lawyer_zzo 전세집인데 집주인이 도배장판은 안해준다고 해서 저희가 하기로 한건데요 , 들어가기 4일전에 누수가 나서ㅜㅜ저희는 이미 도배장판 하기로 했던 상황인데 그걸 빌미로 윗층에서 배상 안해준다고 해요..이게 말이 되나요?..어차피 도배 갈거였으니 안해준다고..
과거 도배 당시 업자의 업무상 과실이라면 해당 도배업자 등에 책임을 물을수 있을 것으로 보입니다. 누수가 아니라면 윗층에서 반드시 재 도배를 해주어야 할 의무는 없어보입니다. 이 답변은 질문을 토대로 판단한 저의 개인적인 의견에 불과하며, 변호사 등 전문가의 자세한 상담을 받고 행하시기 바랍니다.
안녕하세요 누수수리비용 문제 문의드립니다. 저희집 욕실 하수배관 누수로 아랫집 천정에 오염이 발생 1차 공사를 했어요. 그런데 다시 오염이 된다고 연락이 와 확인을 하니 욕실벽 밖 공용배관의 아랫집과 저희집을 연결하는 T자 배관 누수가 천정을 타고 들어온 것이었어요. 관리사무소에서 연락하니 전용으로 봐야한다며 개인부담하랍니다. 일단 겨울이었고 벽을 깨고 누수를 확인한지라 저희가 다시 공사를 완료했습니다. 그 후 공사비를 관리사무소에 요구하니 입주자대표회의에 안건 상정을 하겠다고 하였으나 회의결과도 개인부담으로 결정이 났어요. 욕실밖 공용배관 연결부 누수가 개인이 부담해야하는 것이 맞는지 아니라면 제가 어떤 조치를 해야하는지 궁금합니다.
쪼변님 팬입니다!!! 가장먼저 출석 댓글답니다!!!
아파트 살고 있어 꼭 알아둬야하는 상황인듯 해요! 이웃집 화재 진짜 무서운듯 합니다! 자나깨나 불조심!
감사합니다!! :)
변호사비용으로 거의 다나감. 변호사각자 부담확률 거의 90% ~ 배보다 배꼽이 더큰경우 많음. 보험으로 해결하는게 최고임.
윗집에서 배째라하는 경우가 엄청 많아요ㅠㅠ
많은 도움이 되었습니다
모두 다
꼭
알아둬야만 될
꿀팁이네요
감사합니다
감사감사...
저희 아파트 땜에 저도 요즘 답답 합니다. 윗집 보일러 배관이 터지는바람에 방 2개 포함 3/2가 피해를 봤는데 400만원 변상해준다네요 적당 한건지도 모르겠고 .. 미치겠네요 .30평 입니다
감사합니다
윗층과 분쟁시 소송을
해 승소하게되면
재판비용 일체도 원인을
제공한 윗층세대에게
물을수가 있나요?
궁금하네요!!
윗집 누수로 천정이 누수된지가 2년이 넘었습니다. 처음에는 심하지도 않고 표시도 거의 안났는데 2년이 넘다보니 천정 벽 벽지가 군데 군데 변했습니다. 2~3년이 지나도 누수 하자 소송 가능한가요?
변호사님
저희 집에서 누수가 일어나서
아랫집이 피해를 입었는데요.
저희가 도배를 해주려고 업체를 알아보고 있는데, 업체마다 도배 비용이 달라서요…
아랫집은 비싼 곳에서 하길 원하고,
저희는 비교적 싼 곳에서 하길 원하는데,
이럴 경우 저희가 업체 선정을 할 수 있는 권한이 있는건가요? 아니면 아랫집에서 원하는 곳에서 해야하는 권한이 있는건가요?
보통은 통상의 평균적인 도배비용으로 산정되는데요, 기존 도배지에 준해서 생각하기도 합니다. 협의가 안되시면, 평균 비용정도로 지급하셔도 될듯 합니다. (그 돈에 더해서 고급형으로 하는 것은 아랫집 선택이겠죠.)
주방천정누스로
법정까지갔던집인데
대략공사했던집인데.
또누수됬는데계약취소
할수있나요?
일상배상책임보험 있으면 누수 보상됩니다
윗집 화장실 크랙으로 인해 누수가 발생하였고 윗집 화장실 방수공사는 해주셨는데 누수로 인해 직접적으로 피해받은 마루바닥과 문은 수리 못해주시겠다고 합니다.. 이럴경우 어떻게 대처해야할까요?
아래층에. 누수가 되었다고 하는데요 아래층은 세입자 입니다 세입자와 협의를 보는게 맞는지 소유자와 협의를 보는게 맞는지 궁금합니다 또 세입자는 소유자에게 수리고지 의무가 있는걸로 아는데요 보험처리로 소유자 사인을 받아야 한다니 대신 받아주겠다고 소유자를 만나지 못하게 하는데요 이런경우는 어떻게 하나요?
변호사님 안녕하세요
전용부분에 누수로 아랫집에 누수가 나서
곰팡이와도배시공 피해보상요청해서
해주기로하고 곰팡이와도배시공 위해
아랫집방문요청과 도배일정을 알려달라 해도
개인사정으로 못한다고 미루고 있습니다
이럴땐 어떻게 해야되나요?
수리를 해주겠다고 이야기한 증거, 아랫층이 자신들의 개인사정으로 미루겠다고 이야기한 증거들을 잘 보관해두시기 바랍니다. 시간이 지나면서 추가적으로 발생하는 손해는 미룬 쪽에서 부담해야할 것으로 보입니다.
잘드었습니다. 한가지 질문을 드리고 싶은게 있는데 윗층에 누수발생을 해서 누수공사를 했는데, 아래집에는 피해가 없을 시 윗칠누수공사비를 보험사에 창구한 사례가 있는 지? 가족일상생할 보험은 윗층수리비는 아래층 피해가 있을 떄는 지금할 수 있지만 아래집 피해가 없다면 해당이 안된 다고 하는데 예방차원의 비용으로 볼 수 있는 건 어닌지도 한번 의견주시면 고맙겠습니다.
보험 계약 내용에 따라 다를 수 있으나, 아랫층 자체에 피해가 전혀 없었다면 어려울 수도 있겠습니다.
판례번호 좀 알 수 있을까요?
안녕하세요... 상가 1층 임차인입니다. 2층 상가 인테리어 공사중 누수가 되어 천장과 벽에 누수가 되었습니다..
2층 임대인이 수리를 해주신다고 하시는데요...
그럼 전 저희 상가(1층) 임대인한테 누수 발생 고지를 해야 하는지요?
하셔야 합니다. 이 답변은 질문을 토대로 판단한 개인적인 의견에 불과하며, 변호사 등 전문가의 자세한 상담을 받고 행하시기 바랍니다.
변호사님 안녕하세요
아래집 거실화장실 천장 누수로 인해 하자접수 기간이라 저희집 하자접수를 하였어요. 근데 그 하자접수가 건설사로 단체소송이 갔고 1년째 건설사에서 아무런 조치가없자 제가 보험으로 처리하려고 누수업자를 불러 일주일 뒤에 저희집 화장실 방수공사를 하는데 이러고나서도 물이 샐까바 너무 조마조마 하는데.. 하자보수 기간에 접수를 했고 소송때문에 길어졌는데 제가 왜 이런 걱정을 해야하고 조마조마 해야하나요 ㅠㅠ이런건 아파트 건설사나 관리소에서 해결해야하는거 아닌가요?ㅠㅠ
하자 보수의 책임은 시행사와 시공사 측에 있긴합니다. 개인적으로 보수를 하였다면 그 수리비 만큼을 구상할 수도 있을 것으로 보입니다. 자세한 내용은 가까운 변호사 사무실을 찾아 상담받아보시고 진행하시기 바라겠습니다.
전용부분 하자나 문제는 집주인 책임입니다. 관리소는 공용부분만 관리해주는겁니다. 관리소가 다 해주는준다는 생각부터 바꾸세요. 집주인이 시공사한테 문제제기하고 수리 받는겁니다.
@@봉산동물개 혹시 시설관리 하세요?
안녕하세요. 변호사님 질문하나만 드려도 될까요?
제가 전세집에 살고있는데 보일러 배관노후로 배관이 터져서
장판이 거실 , 안방까지 다 침수가 됐습니다.
보일러 교체, 장판교체는 집주인이 해주기로 했습니다.
배관이 터지면서 난방비및 온수비용이 기존보다 더 나올것 같은데 이런것도 청구가 가능할까요?
가전 점검비용 , 붙박이장 해체후 청소비용은 못 해준다고 해서 제가 지불했습니다..
원칙적으로는 청구가가능하겠지만, 실제 사용한 부분과 배관 파손으로 인해 증가된 금액을 구분하기가 쉽지 않을것 같습니다. 일부 금액으로 협의하시는 쪽을 권해드립니다.
일상생활배상책임보험 관련해서 설명해주세요
질문드립니다. 누수세대가 보험사를 끼고있으면 저는 피해보상에 대해서 보함사직원하고만 얘기하는건가요? 아니면 보험사와 계약관계에있는 집주인에게 얘기해야하나요?
보험사와 소통하셔도 되고 집주인과 소통하셔도 됩니다. 소통한 증거는 모두 남겨두시는 것이 좋겠습니다.
안녕하세요..이사 가기 4일전 누수가 났는데 윗층에서는 너네 어차피 들어올때 도배 다시 하려 했으니 물어주지 않겠다고 합니다..이런 경우에는 어찌해야할지..신혼이라 지출이 많아서요ㅜㅜ
임차로 들어가시는거면 집주인에게 수리요청하셔야할것 같고, 매매로 들어가시는거면 매도인 및 윗층에게 손해배상청구 하셔야할것 같습니다.
@@lawyer_zzo 전세집인데 집주인이 도배장판은 안해준다고 해서 저희가 하기로 한건데요 , 들어가기 4일전에 누수가 나서ㅜㅜ저희는 이미 도배장판 하기로 했던 상황인데 그걸 빌미로 윗층에서 배상 안해준다고 해요..이게 말이 되나요?..어차피 도배 갈거였으니 안해준다고..
제가 3층에거주 2층 화장실옆 벽면에 30센티정도의 물비침이 있다하여 방수및 도배를 해주었는데 1년이지나 최근에 그부위에 다시 곰팡이가 조금발생 누수전문업체를 불러확인하니 3층 누수는없고 앞에 도배를할때 건조가 덜된상태에서 도배작업을하여 벽속에있던 습기가 나온것같다고 경험상으로 얘기해주셨는데
누수도없고 도배해준지 1년이 넘었는데 3층에서 다시 도배를 해주어야하나요?
과거 도배 당시 업자의 업무상 과실이라면 해당 도배업자 등에 책임을 물을수 있을 것으로 보입니다. 누수가 아니라면 윗층에서 반드시 재 도배를 해주어야 할 의무는 없어보입니다. 이 답변은 질문을 토대로 판단한 저의 개인적인 의견에 불과하며, 변호사 등 전문가의 자세한 상담을 받고 행하시기 바랍니다.
안녕하세요 누수로 매트리스가 젖었는데 감가상각 적용해서 보상이 된다고 하는데 계산법이 어떻게 되는지요?
통상 협의로 정하며, 소송으로 간다면 중고 매트리스 가격 정도로 매겨질 수 있습니다.
@@lawyer_zzo 감사합니다.
저는 해당 사례보다 훨씬 심한 피해를 받았고 재판을 진행중인데요
판사님이 철거, 도배 외에는 불인정한다고 합니다
철거했으면 당연히 목공사가 세트인데 너무 황당할 지경;;;;
정확히 감정을 받아보셨을까요? 감정결과에 따라 결론이 많이 달라질수 있습니다.
손해배상인가요?? 손실보상인가요
손해배상입니다.
변호사님 질문 드려도 될까요?
윗집 누수로 인해 저희집 피해를 입었는데 피해보상을 받지 못한 상태에서 집주인 바뀌었습니다. 누수 소송을 하게 될때 전주인한테 해야 할까요? 아니면 현주인한테 해야할까요?
누수 피해의 범위를 특정하기 어려운 경우라면 피고를 둘로 하여 소송을 제기할 수도 있습니다. 자세한 내용은 변호사 상담을 받아보시기를 권해드립니다.
손해배상 은 어떻게 받아야야 하나요
분쟁조정위원회 조정신청 또는 민사소송 등의 절차를 취할 수 있습니다.
안녕하세요
누수수리비용 문제 문의드립니다.
저희집 욕실 하수배관 누수로
아랫집 천정에 오염이 발생
1차 공사를 했어요.
그런데 다시 오염이 된다고
연락이 와 확인을 하니
욕실벽 밖 공용배관의
아랫집과 저희집을 연결하는 T자 배관 누수가 천정을 타고 들어온 것이었어요.
관리사무소에서 연락하니 전용으로
봐야한다며 개인부담하랍니다.
일단 겨울이었고 벽을 깨고 누수를
확인한지라 저희가 다시 공사를
완료했습니다.
그 후 공사비를 관리사무소에 요구하니
입주자대표회의에 안건 상정을 하겠다고
하였으나 회의결과도 개인부담으로
결정이 났어요.
욕실밖 공용배관 연결부 누수가
개인이 부담해야하는 것이 맞는지
아니라면 제가 어떤 조치를 해야하는지
궁금합니다.