@@damiandamiecki8609 Jak dobrze pamiętam, to jeszcze 2 lata temu miałeś inne zdanie w temacie nieruchomości. Czyżbyś się załapał na BK2% i teraz innych obrażasz, czy się nie załapałeś i nie załapiesz i ból 4 litery ściska?
@@damiandamiecki8609 generalniew 95% rzeczy się z nim nie zgadzam. Sam jestem totalnie wolnorynkowy i w sumie w moim interesie są mieszkania to the moon bo poniekąd jestem z tej branży. Deweloperzy są trochę w fazie okłamywania samych siebie po latach mega pompy na mieszkania. Demografia long term to niestety równia pochyła
No sawchwiel pęknę że śmiechu baba z PZFD twierdzi że kwestia dopłat do kredyt bardziej dotyczy klientów niż deweloperów. Pragnę tylko przypomnieć że to PZFD jeszcze za PiSu wnioskował o pilne wprowadzenie pomocy przy zakupie mieszkań - np. dopłat ko kredytów.
kwestia dopłat dotyczyła również rynku wtórnego... no ale ty to głupek jesteś i widzisz tylko napuszczony przez takich nieudaczników jak śpiewak deweloperów...
Jako człowiek z wykształceniem ekonomicznym uważam, że w wielu kwestiach Pan Jan Dziekoński gada jak potłuczony. W odpowiedzi na stwierdzenie Śpiewaka, że deweloperzy mają oligopol w dużych miastach Pan Dziekoński stwierdził, że to jest "problem jajka czy kury" ponieważ deweloperzy nie decydują się budować w mniejszych miastach xD
@@रूसीयुद्धपोतजाओभाड़मेंजाओखुदale po co ma budować? Deweloperzy budują i jest pełno ofert na wtórnym. Nie ma sensu tej puli mieszkań pchać wymuszonym popytem, rynek zweryfikuje bez ekstra dopłat.
Kupowanie na potęgę dzialek budowlanych i wstrzymywanie sie z budowa nie powinno byc oplacalne. W swojej okolicy mam dewelopera ktory kupil atrakcyjne dzialki i nie buduje od lat. Na pytanie czy sprzeda dzialki odpowiada ze napewno nie. Uwolnić grunty i nalozyc podatki dla firm ktore sie wstrzymuja.z budowa. Nie szedlbym w jakies socjale bo to prowadzi do patologii. Wolny rynek buduje najszyciej i najlepiej jesli.mu.sie.to.oplaca.
Tęsknota za "Komuno wróć"!? Regulacje na rynku! Jak widać zostałeś wysłuchany. Będzie podatek TuSSka od wartości. Nie wiem czy się spodoba? Obejmie wszystkich. Ciebie też!
Panowie zaorali Panią. Deweloperzy coraz większe głupstwa gadają i jednocześnie coraz więcej ludzi zniechęcają do siebie. A tak na marginesie, to jest świetny okres dla inwestujących w nieruchomości. Ściąganie zysku z inwestycji :)
Główny wniosek tej pogadanki to za wszelką cenę skrócić czas papierologi z 3 lat do max roku a następnie szybka budowa wymuszona opodatkowniem gruntów na które jest pozwolenie a nie ma zaczętych budów. Plus konkurencja inwestycji samorządowych.
Jak wprowadza się jakiś celowany kredyt to oczywiście oznacza to że ceny tego w co jest celowany (Raczej) wzrosną... Ale nie oznacza to tego że kredyt ten szkodzi kredytobiorcom/konsumentom - kto kupi ten będzie miał
@kocioek4322 Do tego żeby stwierdzić, że dopłaty do kredytów/deweloperów rozwalają rynek nieruchomości poprzez wzrost cen wystarczy być choć odrobinę ogarniętym. Jak widać Tobie brakuje tych paru szarych komórek żeby to stwierdzić. Nie martw się, nie każdy musi być ogarnięty. Pozdrowienia dla PZFD! 😏
to deweloperzy spekulują ziemią? no nie na to to nawet jest przyzwolenie ;) a dopłaty do kredytów dotyczyły tłuku również rynku wtórnego! tak więc jesteś tylko pożytecznym idiotą...
Powiedz to tym którzy mają mieszkanie niedawno kupione na kredyt (i sobie wesoło mieszkają) że na "Rozwalonym" rynku kupili - to na pewno gorzko zapłaczą 😂🤣
Jeśli pompuje się sztucznie ceny przez 2 lata to teraz potrzebna jest korekta! 25-30% ceny w dół! I za chwilę podatek Katastralny spowoduje że rentierka przestanie się opłacać! Wprowadzamy bardzo wysoki kataster od 3- i w górę nieruchomości!!!
Żale są do dewelopera, a nikt nie patrzy na banki i na koszty ubezpieczeń kredytu, nieruchomości czy życia. Te dopłaty i regulacje napędzają rynek jest zbyt duży popyt to i deweloper zarabia. Może i słusznie ryzykuje kapitałem, wypadkami czy innymi dziwnymi zdarzeniami jego ryzyko, pensje materiały postojowe. A banki doją z ubezpieczalniami i finansują praktycznie wszystko. Zmienna stopa, wysokie raty na 30 czy nawet 35 lat plus małżonek dodatkowo na hipotece i czasem jako żyranci rodzice. Prawdziwymi beneficjentami jest gangsterka.
to jest gangsterka ale wszystko bylo ok dopoki ceny nieruchomosci rosly.. mam nadzieje ze w koncu peknie ta bajka i ceny zaczna spadac, wtedy dopiero sie zacznie.
Pan Śpiewak życzy naszj gospodarce źle, spadki duze na nieruchomościach, które łącza w sobie kilkadziesiąt branży produkcyjnych i usługowych, wiąże się z kryzysem w naszej gospodarce, budownictwo to 20% PKB. Ja jednak jestem za brakiem programów pomocowych i ingerencji rządu, powolnym obniżkami stóp, co powinno spowodować stagnację i kilku procentowe 1-3% spadków + inflacja płac powinno schłodzić rynek. Wszelkie ruchy na poziomie rządu jeszcze bardziej skomplikują ten rynek i wpłyną na całą gospodarkę.
on ma racje ale dopoki sa ludzie ktorzy kupuja po takich cenach to nic sie nie zmieni.. oby ta banka jednak pekla bo ceny w stosunku do zarobkow to przepasc
Też mam wrażenie, że Śpiewak ma jakąś nierealną wizję świata. Jemu się wydaje, że jak ktoś ma wiedzę i umiejętności, to powinien za pół-darmo pracować na ludzi pokroju Śpiewaka, którym brakuje cenionych na rynku umiejętności. Z jego słów mocno przebija to, że za los człowieka są odpowiedzialni deweloperzy, politycy, a nie sam człowiek. To jakaś aberracja. Do tego dochodzi to oburzenie, że ktoś ma ziemie, a ceny ziemi wzrastają....otóż ceny wzrastają, bo upolityczniony bank centralny drukuje pieniądze, a politycy wpuszczają te pieniądze do obiegu w postaci różnych socjali. Kto to rozumie, ten stara się wtedy zabezpieczać gotówkę ziemią, czy mieszkaniem i koniec końców Śpiewakowe akcje socjalne uderzają najbardziej w najbiedniejszych i najmniej zaradnych. I nie żeby polityka społeczna nie była prowadzona, ale jednak trzeba coś rozumieć, żeby nie kończyło się na żenujących hasłach, zamiast sensownych postulatów.
idiotyczny komentarz. To, że ktoś mieszka u kogoś nie oznacza, że nie mówi prawdy. Jeszcze może zabierz głos ludziom którzy chcą kupić swoje mieszkanie i knebluj im buzie bo tylko mają się wypowiadać ci którzy grabią pieniądze typowym ludziom. Takie złote przemyślenia dajesz... Zamknąć buzie potrzebującym, bo nie mają i słuchajmy tych którzy zapychają kieszenie kosztem ciężko pracujących.
@GLOS_LOGIKI on po prostu nie jest obiektywny. Patrzy z pozycji tego kto ma żal to rynku mieszkań i tyle. Jest wzięty tylko dla tego, żeby robić gówno burze. Operuje na danych i opiniach z internetu a nie doświadczeniu. I można być tak godzinę, ale mam nadzieję, że rozumiesz o co mi chodzi. Zła osoba w złym miejscu jak dla mnie. Człowiek do podburzania ludu, a nie faktyczną merytoryka 😀
To jest chyba taki przykład, żeby pokazać, jak słabe pojęcie o temacie ma taki przeciętny człowiek, który się oburza na wszystkich dookoła, a sam siebie uważa za jedynego prawego i moralnie niezłomnego, mimo zupełnego braku wiedzy i zrozumienia tematu.
Super, że zaprosiliście Janka :)
dokladnie, ma racje chlop.. ja bym nawet opodatkowal grunty deweloperow jesli nie buduja na nim a tylko przetrzymuja
Nawet dwóch!
nie sądziłem, że kiedyś to powiem ale J. Spiewak z tego towarzystwa mówi z największym sensem. Prowadzący też daje rade!
Wszyscy Panowie elegancko. Widać dobre przygotowanie i rzeczowe argumenty.
Wiadomo, dla biedaków i nieudaczników śpiewak przemawia doskonale 😂
@@damiandamiecki8609 ale ci biedacy i nieudacznicy wlasnie kupuj te mieszkania
@@damiandamiecki8609 Jak dobrze pamiętam, to jeszcze 2 lata temu miałeś inne zdanie w temacie nieruchomości. Czyżbyś się załapał na BK2% i teraz innych obrażasz, czy się nie załapałeś i nie załapiesz i ból 4 litery ściska?
@@damiandamiecki8609 generalniew 95% rzeczy się z nim nie zgadzam. Sam jestem totalnie wolnorynkowy i w sumie w moim interesie są mieszkania to the moon bo poniekąd jestem z tej branży. Deweloperzy są trochę w fazie okłamywania samych siebie po latach mega pompy na mieszkania. Demografia long term to niestety równia pochyła
No sawchwiel pęknę że śmiechu baba z PZFD twierdzi że kwestia dopłat do kredyt bardziej dotyczy klientów niż deweloperów. Pragnę tylko przypomnieć że to PZFD jeszcze za PiSu wnioskował o pilne wprowadzenie pomocy przy zakupie mieszkań - np. dopłat ko kredytów.
kwestia dopłat dotyczyła również rynku wtórnego... no ale ty to głupek jesteś i widzisz tylko napuszczony przez takich nieudaczników jak śpiewak deweloperów...
Prowadzący jaki kocur! 😃 Brawo!
Bez kroplowki ceny spadna
Jako człowiek z wykształceniem ekonomicznym uważam, że w wielu kwestiach Pan Jan Dziekoński gada jak potłuczony. W odpowiedzi na stwierdzenie Śpiewaka, że deweloperzy mają oligopol w dużych miastach Pan Dziekoński stwierdził, że to jest "problem jajka czy kury" ponieważ deweloperzy nie decydują się budować w mniejszych miastach xD
Precz z politykami, tylko przez nich ceny rosną. Pozdrawiam serdecznie.
jbc deweloperów
to sam sobie buduj, kto ci zabrania!
sam bym sobie wybudowal ale grunt z dostepem do mediow podstawowych jak kanalizacja siega miliona pod Poznaniem, komedia
@@रूसीयुद्धपोतजाओभाड़मेंजाओखुदale po co ma budować? Deweloperzy budują i jest pełno ofert na wtórnym. Nie ma sensu tej puli mieszkań pchać wymuszonym popytem, rynek zweryfikuje bez ekstra dopłat.
Kupowanie na potęgę dzialek budowlanych i wstrzymywanie sie z budowa nie powinno byc oplacalne. W swojej okolicy mam dewelopera ktory kupil atrakcyjne dzialki i nie buduje od lat. Na pytanie czy sprzeda dzialki odpowiada ze napewno nie. Uwolnić grunty i nalozyc podatki dla firm ktore sie wstrzymuja.z budowa. Nie szedlbym w jakies socjale bo to prowadzi do patologii. Wolny rynek buduje najszyciej i najlepiej jesli.mu.sie.to.oplaca.
wlasie o to chodzi, opodatkowac te grunty dla firm zeby nie mialy mozliwosci przetrzymywania, ale znajac zycie cos znajda zeby obejsc prawo
Należy odpowiedzieć na pytanie na jakim etapie jest papierologia bo jak jeden gość powiedział przygotowanie pozwolenia to aż 3 lata 😲
Tęsknota za "Komuno wróć"!? Regulacje na rynku! Jak widać zostałeś wysłuchany. Będzie podatek TuSSka od wartości. Nie wiem czy się spodoba? Obejmie wszystkich. Ciebie też!
Panowie zaorali Panią. Deweloperzy coraz większe głupstwa gadają i jednocześnie coraz więcej ludzi zniechęcają do siebie. A tak na marginesie, to jest świetny okres dla inwestujących w nieruchomości. Ściąganie zysku z inwestycji :)
Szkoda tylko, że ten spadek cen będzie związany z brakiem pieniędzy na zakupy wśród Polaków a nie nadmiarem mieszkań...
Główny wniosek tej pogadanki to za wszelką cenę skrócić czas papierologi z 3 lat do max roku a następnie szybka budowa wymuszona opodatkowniem gruntów na które jest pozwolenie a nie ma zaczętych budów. Plus konkurencja inwestycji samorządowych.
Jak wprowadza się jakiś celowany kredyt to oczywiście oznacza to że ceny tego w co jest celowany (Raczej) wzrosną... Ale nie oznacza to tego że kredyt ten szkodzi kredytobiorcom/konsumentom - kto kupi ten będzie miał
@kocioek4322 Do tego żeby stwierdzić, że dopłaty do kredytów/deweloperów rozwalają rynek nieruchomości poprzez wzrost cen wystarczy być choć odrobinę ogarniętym. Jak widać Tobie brakuje tych paru szarych komórek żeby to stwierdzić. Nie martw się, nie każdy musi być ogarnięty. Pozdrowienia dla PZFD! 😏
to deweloperzy spekulują ziemią? no nie na to to nawet jest przyzwolenie ;) a dopłaty do kredytów dotyczyły tłuku również rynku wtórnego! tak więc jesteś tylko pożytecznym idiotą...
Powiedz to tym którzy mają mieszkanie niedawno kupione na kredyt (i sobie wesoło mieszkają) że na "Rozwalonym" rynku kupili - to na pewno gorzko zapłaczą 😂🤣
Janek Dziekoński super!
Dźwiękowiec to chyba zaspał albo celowo zbojkotował to nagranie.
Dobrze śpiewak gada, korekta bedzie, ja szacuje o 100% na rok 2026
150% Jeszcze deweloperzy będą dopłacać, żeby tylko od nich wziąć! Tak jest!
15-20% możliwe.
Jeśli pompuje się sztucznie ceny przez 2 lata to teraz potrzebna jest korekta!
25-30% ceny w dół!
I za chwilę podatek Katastralny spowoduje że rentierka przestanie się opłacać! Wprowadzamy bardzo wysoki kataster od 3- i w górę nieruchomości!!!
oby, dla wielu to bedzie szok, nawet ja bym kupil cos jakby spadlo o polowe
Oby!
Żale są do dewelopera, a nikt nie patrzy na banki i na koszty ubezpieczeń kredytu, nieruchomości czy życia. Te dopłaty i regulacje napędzają rynek jest zbyt duży popyt to i deweloper zarabia. Może i słusznie ryzykuje kapitałem, wypadkami czy innymi dziwnymi zdarzeniami jego ryzyko, pensje materiały postojowe. A banki doją z ubezpieczalniami i finansują praktycznie wszystko. Zmienna stopa, wysokie raty na 30 czy nawet 35 lat plus małżonek dodatkowo na hipotece i czasem jako żyranci rodzice. Prawdziwymi beneficjentami jest gangsterka.
to jest gangsterka ale wszystko bylo ok dopoki ceny nieruchomosci rosly.. mam nadzieje ze w koncu peknie ta bajka i ceny zaczna spadac, wtedy dopiero sie zacznie.
Wzrost chwilowo wyzeruje/ i wrocimy do wzrostu 5-9% rocznie.
Pan Śpiewak życzy naszj gospodarce źle, spadki duze na nieruchomościach, które łącza w sobie kilkadziesiąt branży produkcyjnych i usługowych, wiąże się z kryzysem w naszej gospodarce, budownictwo to 20% PKB. Ja jednak jestem za brakiem programów pomocowych i ingerencji rządu, powolnym obniżkami stóp, co powinno spowodować stagnację i kilku procentowe 1-3% spadków + inflacja płac powinno schłodzić rynek. Wszelkie ruchy na poziomie rządu jeszcze bardziej skomplikują ten rynek i wpłyną na całą gospodarkę.
on ma racje ale dopoki sa ludzie ktorzy kupuja po takich cenach to nic sie nie zmieni.. oby ta banka jednak pekla bo ceny w stosunku do zarobkow to przepasc
Mieszkania tańsze z podatkiem katastralnym!!!!!!!
Zarówno Pani z PZFD jak i Pan Śpiewak są jednostronni i prezentują jakieś kompletnie oderwane od realiów wizje rzeczywistości
włączam widzę śpiewaka i idę dalej tego.... oglądać nie zamierzam.
To daj się yebać przez bogoli deweloperów dalej.
Włączam, widzę dewelopera, widzę pieniądze z Pruszkowa, spluwam na monitor. Wymieniam monitor.
Też mam wrażenie, że Śpiewak ma jakąś nierealną wizję świata. Jemu się wydaje, że jak ktoś ma wiedzę i umiejętności, to powinien za pół-darmo pracować na ludzi pokroju Śpiewaka, którym brakuje cenionych na rynku umiejętności. Z jego słów mocno przebija to, że za los człowieka są odpowiedzialni deweloperzy, politycy, a nie sam człowiek. To jakaś aberracja. Do tego dochodzi to oburzenie, że ktoś ma ziemie, a ceny ziemi wzrastają....otóż ceny wzrastają, bo upolityczniony bank centralny drukuje pieniądze, a politycy wpuszczają te pieniądze do obiegu w postaci różnych socjali. Kto to rozumie, ten stara się wtedy zabezpieczać gotówkę ziemią, czy mieszkaniem i koniec końców Śpiewakowe akcje socjalne uderzają najbardziej w najbiedniejszych i najmniej zaradnych. I nie żeby polityka społeczna nie była prowadzona, ale jednak trzeba coś rozumieć, żeby nie kończyło się na żenujących hasłach, zamiast sensownych postulatów.
Czemu zapraszacie śpiewaka?
Kolega przydupas deweloperów?
Na 5 komentarzy napisałeś 3. Tak się pienisz a wszyscy wiemy od kogo jesteś kolego
po to abyś misiu nie żył we własnej bańce informacyjnej?
Żebyśmy wiedzieli, jaką wiedzę o świecie mają ludzie biedni i niezaradni.
@@bartek9661 a czy mieści Ci się w głowie, że ktoś może nie mieć nic wspólnego z deweloperami i uważać, że Śpiewak niewiele wie i niewiele rozumie?
Przecież on nie ma o tym pojęcia i mieszka u rodziców. Jak można brać go do takich dyskusji. To jak z niewidomym gadać o kolorach
śpiewak to ekstremalny nieudacznik... niestety... żal go słuchać...
idiotyczny komentarz. To, że ktoś mieszka u kogoś nie oznacza, że nie mówi prawdy. Jeszcze może zabierz głos ludziom którzy chcą kupić swoje mieszkanie i knebluj im buzie bo tylko mają się wypowiadać ci którzy grabią pieniądze typowym ludziom. Takie złote przemyślenia dajesz... Zamknąć buzie potrzebującym, bo nie mają i słuchajmy tych którzy zapychają kieszenie kosztem ciężko pracujących.
Statystycznie mamy najdroższe ceny mieszkań w Europie, a zarobki mamy dużo niższe niż inne kraje i co byś nie napisał nie zmieni tego faktu.
@@GLOS_LOGIKI po prostu, nie pyta się o dojście do bogactwa ubogiego, a o mieszkanie kogoś nie mającego mieszkania. :)
@GLOS_LOGIKI on po prostu nie jest obiektywny. Patrzy z pozycji tego kto ma żal to rynku mieszkań i tyle. Jest wzięty tylko dla tego, żeby robić gówno burze. Operuje na danych i opiniach z internetu a nie doświadczeniu. I można być tak godzinę, ale mam nadzieję, że rozumiesz o co mi chodzi. Zła osoba w złym miejscu jak dla mnie. Człowiek do podburzania ludu, a nie faktyczną merytoryka 😀
Przecież on nie ma o tym pojęcia i mieszka u rodziców. Jak można brać go do takich dyskusji. To jak z niewidomym gadać o kolorach
To jest chyba taki przykład, żeby pokazać, jak słabe pojęcie o temacie ma taki przeciętny człowiek, który się oburza na wszystkich dookoła, a sam siebie uważa za jedynego prawego i moralnie niezłomnego, mimo zupełnego braku wiedzy i zrozumienia tematu.