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タイ、パタヤの巨大コンド群に2017年築353万円の格安物件を見つけた
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- Опубліковано 19 сер 2024
- タイ、パタヤのジョムティエンビーチ近くに、とんでもなく巨大な、3千戸のマンモス団地がある。比較的手に届くような価格帯のコンドミニアムを販売するLPNによる開発で2014年完成。
その近くにその後も千戸以上の団地や40階建てのタワマン等の建設が続くが、その中に353万円の格安物件を見つけた。2017年築30㎡のコンドミニアムで107万バーツ、353万円は安いと思う。
グーグル地図
Lumpini Seaview Jomtien
maps.app.goo.g...
Espana Condo Resort Pattaya
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Trio Gems condo
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不動産にも興味あるので、興味深かったです。これからも色々アップしてほしいです😊
素晴らしい情報いつもありがとうございます！
かなり参考になります
ありがとうございます。結局、hipflat, ddproperty, thai-property, propertyhubあたりで検索して良いのがあったら、パタヤの場合、外人でも購入可能かを聞く必要があります。
@@MovetoPattaya 毎年一週間ほど同じホテルに泊まって、バイクで一階に貼りだしている売却の紙を、10件くらい、コンドを周って写真撮ってました
矢先のコロナですので非常にこのコンド紹介はありがたいです
本当にありがとうございます
ありがとうございます。励みになります。
いいですね〜この物件✌️
年に3回、1回につき1〜2ヶ月間のステイ計画を練ってます。
コンドと車を買うのか、借りるのかをかんがえてます。毎回荷物を持っていくのも大変ですから、トランクルームも検討してます。
バンコクにはトランクルームありますが、パタヤはそこまで使う人はいないでしょうね。
永住ではない人には、やっぱり借りる方がトータルでコスト安でしょうか？
番組のコンド巡りは面白いですね。
私も不動産巡りしたいです。
まだ会社員だった頃に、バンコクに25㎡、BTS駅から700mの所にあるタイ人庶民用のコンドを家具家電購入費含めて約120万円で買いまして、やはり楽でした。中高生のスポーツバッグより小さなバッグ持って、会社早退してそのまま成田空港行ったり、バンコクから深夜便でそのまま出勤も可能でした。
だいたい2〜3ヶ月毎に4泊5日みたいな感じでしたが、2〜3ヶ月だと、部屋も埃っぽくなることはなく、コンド住民は気さくで、床屋は60バーツ、タイスキ等も50バーツで食べられ、気取った所に住むのもいいですが、庶民の暮らすコンドも楽しいです。
もし、トランクルームが月に2千バーツ以上するのであれば、同じような家賃の部屋を借りる、もしくは買うのもありだと思います。
参考になりました。
６０歳になりますからこの先１５年でしょうか、夫婦での生活なのでいろいろ検討しています。
タイは選択肢がたくさんあって面白いですね。
番組制作頑張ってください。
楽しみにしてますので。
ありがとうございます。
@@MovetoPattaya BTSの駅は何処ですか？
パタヤ移住さんこんばんは！353万円の物件は気になりますね。あまり広いよりこじんまりとしている方が私は生活し易いです☆彡
結局、安めの価格設定は高さ23メートル以下が多いですね。パタヤは年に1〜2回停電が発生しますから、高層階はそういう時に不便と言うのがあります。個人的には、一人暮しで30㎡あったら十分だと思います。
ルンピニタワーマンション、借りたことあります。懐かしいなー
ジョムティエンビーチ、懐かしい。
ルンピニータワーマンション凄いですね。2つのプロジェクトで、5棟のタワーマンション、合計3,000戸だそうです。ジョムティエンビーチの方がパタヤビーチより、リゾート感があって美しいように思います。
@@MovetoPattaya さん。返信ありがとうございます。
D棟の27階を借りましたが、回りがみな高層マンションなので、閉塞感が有ります。 部屋の位置が悪かったら、安くても買いにくいですね。
初めて見ます、パタヤ素敵ですね。コロナが明けたら
先ずはパタヤに旅行で行きたくなりました。
これからも、生活・観光・食事等の情報を教えて下さい😀
ありがとうございます。なるべく週に2本、火曜日と金曜日に動画をアップロードするつもりですので、よろしくお願いします。
始めましていつも動画拝見させて頂きとてもパタヤ移住した時のイメージを持って参考にさせて頂いてます。パタヤには旅行者で7度程行きました。将来夫婦でパタヤ移住を検討しております。
もしパタヤ行った時会いたいと思うのですが、ご連絡取らせて頂いても大丈夫ですか？
直接会ってお話し出来たらとても嬉しいです。
ご検討よろしくお願いします。
この築年数で353万円はチョーお得だと思います。少し静かな海の近くで住むには最高ですね😊👍
このコンドの前には細い路地があって、ビーチまで400m、徒歩5分です。スタジオタイプ、120万バーツで複数の部屋が売りに出てますので、107万バーツ、353万円は他より1割安くお買い得です。
ジョムティエンにはインド人街に成ってる場所が有るし、ロシア人も多いとさ‼️大丈夫ですか？
知らんけど(笑)
いいですね
ジョムティエンのコンド建設はまだ続きそうです。
私の住んでいるコンドーは、バスルームの換気扇から (隣り、もしくは下の部屋あたり) タバコの煙のニオイが漂って来ます!
自分が住むのだったら高層階で海風の入る部屋が良いですね!
理由は、クーラーを 余り使わずに済むと言うことと、蚊が入って来ないと言う事です。
ただし、買い物などの荷物が多い時は泣きが入りますが...
また、ジョムテインは イミグレが近いのが良いです。
気になる所は、セカンド・ロードで夜々、公道レースをやっていないか?と言うですが???
質問ですが...
タイのコンドーの修繕(外壁や廊下)は、毎月支払う金(1mxm/ 30〜45B)で 全て 賄う事が可能なのですか？
タイのコンドは新築物件を買った人はSinking Fund と言う修繕用のお金を先払いしていると思います。基本的にそのSinking Fundと毎月払うCommon Feeで警備員、清掃員、事務員の給料と修繕費を支払うことになるとの理解です。ただし、エレベーターの修繕のように高額な費用が発生するものは、それらでは賄えないので、一時金を請求されることになると思います。
@@MovetoPattaya ありがとうございます。
ジョムティエンがパタヤ市内より、発展すると、思います。
歳取ると、利便性を重視してます。
換気扇の無い、弱い部屋のキッチンは油、ニオイがシミ付き、最悪の部屋となります!
私も自分が買う時に何件か内見して、一見すると良い感じの換気扇が付いているのですが、殆ど吸い込まないみたいなのもあって、料理する人はその辺要注意だと思いました。
来年買いに行こうかな！その際はよろしくお願いします^ ^
安いのは良いけど辺鄙過ぎる車が無いと生きていけないなあ
便利さでは、やはりパタヤ中央だと思いますが、コンドの脇道からビーチまで400mというのも魅力ではあります。
昔、この辺りのコンドを全部見て回ったことがあります
結局買わなかったんだけど、コロナ襲来のことを思えば買わなくてよかったと思います
でも、いつかはやはり買いたいな
スクンビット通りから、ジョムティエンセカンドロードに入って見えてくるLPNの巨大さに圧倒されて、こんなにたくさんのコンドミニアムを建設して、実際は空室だらけだろうなとの思いがあります。
手ごろな価格のコンドで、ぜひ検討したいと思いました。どこに訪ねて行けば良いのですか?
ここいいですね。購入する場合のその他の経費はいくらぐらいですか？
ランドオフィスで支払う名義変更に関わる費用は通常折半（契約時に要確認）。折半だとすると2〜4％。
不動産屋への手数料は通常売主負担ですが、不動産屋によっては買主にも負担させる場合があるようなので要確認です。私自身はタイで6件の売買を経験してますが、不動産屋への手数料は売主負担でした。
@@MovetoPattaya いいですね、すごくいいですね。でも行くのは来年ですから売れてしまってますよね？6件も経験しているならベテランですね。これからも情報楽しみにしています。
中国人は苦手です。あまり中国人がいないコンドの紹介をお願いします。
🇹🇭🤝❤️🇯🇵🎌👍🏻✌🏻🍻🍺🥃🍶
🇯🇵♥🇹🇭
こんにちは、いつも楽しみにしています。ちょっとおききしたいのですが、質問をしたら、返事はいただけるのでしょうか？お忙しいとは思いますが、宜しくお願いします。
ありがとうございます。私は個人情報を開示するフェイスブックみたいなのが苦手です。
@@MovetoPattaya -わかりました、ご迷惑おかけいたしました。