매달 투자 수익이 000만원?! 투자가치 넘치는 성북동 신축 건물 통매매. 부자 동네는 건물 퀄리티도 다르다

매물번호 : B12151
매물설명 : kingsrealty.co...
📌주요 정보📌
✔기본내용
▫위치 : 서울시 성북구 성북동
▫대지면적 : 839㎡ (253.7평)
▫연 면 적 : 2525.76㎡ (764평)
▫가격 : 250억
▫거래형태 : 매매
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▫건축물용도 : 빌딩 2종근생시설
▫총층수 : 지하2층~지상4층
▫관리비 :
▫사용승인일 : 2022년12월14일
▫입주가능일 : 즉시
▫세대수 : 세대
▫주차대수 : 총40대
▫방향 : 주출입구기준 남향
✔상세설명
1. 제 2종 근린생활시설( 일반음식점)
- 1~4층 일반음식점 및 주류 판매 가능
- 지하1층 지상1,2층에 주방용 연통
• 지하1,2층은 제 1종 근린생활시설
2. 높은 NET 층고
- 1층 층고: 3600
- 2~ 4층 층고: 2620
- 지하1,2층 층고: 2800
- 옆 5층 건물보다 600 높음
- 지하 1,2층, 지상 1,2층: OPEN 천정
3. 옥상
- 에어컨 실외기 10개 소음차단용 방음벽
- 화단, 벤치
- BBQ 싱크대
- 옥탑 사다리 2개
- 건물 외부 청소용 안전걸이 9개
- 옥상바닥 포천석
4. 통신 3사 중계기
- 지하 1,2층에서 원활한 핸드폰 사용
5. 단열: 에너지 절감 효과
- 건물 외벽에 70mm 우레탄
- 건물 천정에 150~200mm 단열재 부착
- 24mm 로이, 강화유리 창호
▪︎ 3차 방수, 충분한 배수구
6. 건물 전체에 스프링 쿨러, 환기 시쓰템, 최신형 냉난방 삼성에어컨
7. 38대 주차 시쓰템
- 지하 2층에 OTIS 기계식 주차: 팰리 세이드 SUV, 벤츠 600 주차 가능한 28대
- 건물뒷편 외부 주차장에 5대
- 건물전면 주차장에 5대
- 1층 옥외주차장에 전기차 충전기 2대
8. 여유있는 휴식공간
- 2~4층 폭1250 발코니
- 2층 테라스
- 3, 4층 화단/벤치, 데크
- 옥상 휴계공간
- 넓은 엘리베이터 홀
- 2~4층 탕비실 발코니
9. 지하1층 선큰 2개
- 자연 환기 및 채광 효과
10. 야간 경관 조명
- 타이머 설치
11. 1~ 4층 커텐 박스
12. 창고
- 옥상 1개
- 1층 옥외 주차장 1개
- 지하 1층 2개
- 지하 2층 1개
13. 충분한 전원 확보
- 300KW 고압 변압기
14. 편리한 화장실
- 남녀 구분 화장실
- 아메리칸 스탠다드 수전, 비데 변기, 소변기
- 천정에 동파 방지용 전열기
- 온수 수도
15. 계단
- 높이 160~170, 세로폭 300~310, 가로폭 1250
- 스탠레스 손잡이, 유리 프레임
- 바닥, 벽체: 포천석
16. 2~4층 탕비실
- 빌트인 냉장냉동고
- 싱크대
- 전기 호브
- 발코니 샷시
☎ 010-3564-8941 빠른상담☎
📨DM 상담 (제일느린상담)
◼부동산중개팀
킹스리얼티부동산중개법인
주식회삼호중11650-20212-00012서울서초구방배동810-4

[@연숙박-h9m]

건물층들이 모두 넓고 마음에 드네요, 더운데 고생이 많으십니다~~~건강챙기면서 하세요

[@TV-wc3lu]

감사합니다 ㅎㅎ 저희 고생을 알아주셔서 눈물이나네요 ^^

[@hhp7961]

이 건물을 건축할때부터 유심히 봤는데 위치가 넘 안좋고 건물앞에 장애가 되는 것들이 있어서 도로가 좁고 뒤 전망도 넘 안좋아요 하여튼 모든것은 하나님 섭리대로 될것인데 잘 되시기를 소망합니다 잠16:9 사람이 마음으로 자기에 길을 계획할지라도 그 걸음을 인도하는 자는 여호와시니라 간절히 하나님 아버지께 기도하시면 반드시 좋은 일이 있읍니다 기도하세요 ♡

[@TV-wc3lu]

관심과 댓글 감사합니다 ㅎㅎ 잘 참고하겠습니다 ^^

[@김영구-z7x]

정형돈네 집이닌가~

[@TV-wc3lu]

안녕하세요 관심가져주셔서 감사합니다