The pursuit of speed and labor saving may seem progressive and efficient, but when it comes to personal information, "security" still comes first. Automated machines are often the best source of profit for hackers. In Taiwan, handwritten texts and seals are legally recognized documents; only when going to court can the parties realize the benefits of "stupid birds flying slowly".
有些台灣老人天真的想像，到中國鄉下買個小樓小田過退休悠閒生活
❤這裡有必要給大家介紹一下，中國農村宅基地合法轉讓需要同時滿足的幾個條件：
❤農村宅基地房轉讓有個前提：
1️⃣宅基地合法：
屬於村集體分配的，士地性質是村集體建設用地的村內土地，並取得有宅基地使用權證。
2️⃣房屋合法：
房屋建設前辦理了相關的用地和規劃審批手續，並不是違規佔用農用地甚至是耕地建設起來的非法建築。
⭕️宅基地轉讓需要經過村集體同意，因為村民的宅基地所有權是集體的，對使用權進行轉讓需要徵得所在村集體經濟組織或村民委員會的同意，不能雙方私下交易。
⭕️宅基地只能在村集體內部人員間轉讓：
中國土地管理法等相關法律政策明確規定，宅基地使用權只可以在村集體內部進行流轉，不得向外村村民和城市居民售賣。
⭕️宅基地內部轉讓須符合"一戶一宅"原則，顧名思義也就是說農村一戶村民只能擁有一處居住、生活的宅基地。
🟢在中國農村宅基地的轉讓，只能轉讓給在村內立了戶，但沒有分配到宅基地的村民。比如因結婚和父母分戶但村內沒有宅基地指標而沒有分配到宅的村民。
⭕️出讓方注意：
宅基地流轉後，不可申請新的宅基地，我國士地管賣、出租的，不予批准。
⭕️因此目前在衣村將宅基地轉讓出去的，一般都是閒置宅基地和城鎮子女繼承的村內宅地。
❤ 農村宅基地不可從事農業耕種，如果是私下転讓非法交易，縱使取得使用證，暫時在村鎮政府包庇下沒有事，一旦政策有變化，就會成為強力執法拆房目標，一堆不懂中國土地法規之人瞎起鬨，此種交易並非百分百符合現行國家法規，屬於鑽漏洞行為，很容易被有心人拿去舉報，實非明智之舉
謝謝想想分享故居家鄉風景 ! 真好 .
😊
約20年前去過福清，真的變化蠻多的。
😊
有看到我愛吃的酸菜鴨😁
原來想想妳也是福州人，福清
難怪妳常常與丸子妮一齊出遊
原來是同故鄉，人不親土親。
想想、小寶貝、想想老公週末假期早安！感覺想想的老家像是比較郊區，而且比較鄉村的地方，絕對是適合退休養老的好所在，我個人蠻喜歡這樣的居住環境～讚👍
這趟回去感覺鄉下方便多了👌👍
可惜就是青山綠樹變少了😂😂
想想娘家的房子建的很漂亮，住起來一定相當舒服
😊
台灣農村。真的落後很多
還是透天的, 太讚了!
@@黃柑橘-p8b好幼稚的評比！
@@hutch-fe4xg 是阿，張大妳的眼睛看
週末快樂，閩南的老建築跟台灣鄉下滿像的， 5:30 長輩會做的事，買一些父母不給吃的東西🤣
😁
看到 Ring想想 老家的樣子，讓我回想到30年前外婆在高雄縣大寮鄉下永芳村的四合院，除了旁邊有一樓的住宅區與廚房外，更有豬舍。而四合院呈現ㄇ字的另一側也有鄰接叔公姨婆們的房舍，中庭除了可曝曬穀物，也寬敞的可以讓我們表兄弟姊妹放報紙做的風箏。當然，周圍也有當時鄰居搬走而荒廢的一大片房子與空地。只不過物換星移現在也都蓋滿了建築物，再也沒有1970年代前農村的感覺。謝謝 Ring想想 的鏡頭再次帶我進入小時候台灣南部淳樸農村的氣氛!
😊以前的農村，很多小朋友都在村中心一起玩樂追趕，可以去小山頭抓蝴蝶蚱蜢之類的，現在不一樣啊都市化了。而且小朋友聚在一起也都是在玩平板手機😂😂😂
早上好❤
早安，週末愉快😊
外公好熱情，想想可以多玩幾天❤️
我回來了😊夏天只能在家裡玩，外面太熱
@@jlin33388 現在極端氣候好像到處都很熱, 今年夏天上海, 西安, 甚至東北都很熱!
感覺一年比一年還要熱
@@jlin33388 真的，台灣昨天大暴雨
天天快樂 幸福喔 👍
你也要天天快樂😄
福清早幾年有去玩過那裡的建設很快很不錯環境也很好啦
😊
福清跟0幾年的時候差別不大😂
你爸好熱情喔
😊
計畫趕不上變化，遇到了，就面對吧，重新訂機票，多留幾天，好好陪父母
下次安排回去久一點
回娘家多陪伴家人，祝周末愉快💖💖
😊
艾喲，你家看起來很有錢吧😂😮
看來福清 平潭一帶的老建築跟馬祖地區的型式都近似！
嗯😊
大城市還不錯，鄉村比台灣差很多，有很大的改進空間
台灣的鄉村很美的😊❤❤
看地方，有些乡村非常棒的。还有些乡村需要时间，很多乡村的人有钱都不舍得花，不愿意改建自己的环境，特别老一代。
I love you❤❤❤❤❤❤
養老不錯，遠離塵囂。
難得回家鄉，多待幾天也很好啊！😁💝
回家真好❤
😊
謝謝想想的分享
❤想想❤👍👨👩👦😊
❤❤❤❤❤❤❤
農家千金妮妮回娘家。👍
是想想，不是丸子妮！
景色不錯
想下午安~
想寶貝現在還會跟著屁股去🥵，下次他會🙅♂️你自己回去？哼~😤沒有偶能玩的？🤣🤣🤣
好心提醒：媒體不報導不代表沒了疫情，疫情並沒有消失，出入公共場所做好自己防護措施，羊了很不舒服給自己喉嚨受苦難受，為了全家人的健康別掉以輕心。😊
放心放心😊
在台灣口罩戴習慣了
回去都有帶著
學校離家好逺！
😁
😅😅😅
你們那裡很乾淨很整潔耶
😊
非農田亂種菜,農管不管嗎?聽說大陸城管很兇,農管是最近搞出來的新職業
福清、閔清、閔侯行政上都屬福州市嗎？
妮妮是村花和校花吧！
講福州話?馬祖的老房子跟福清老房子造型一樣.
肉酥就是肉鬆的台語發音
😊週末愉快
之前看了一些YT報導大陸很多豆腐渣工程/爛尾樓, 不過 9:26 看起來,好像還滿堅固的, 似乎不怕颱風/地震? 👍👍
不知福清樓房平均建造一坪要多少$$?
「早安」（おはようございます）。
これは「金門島」の中ですか？😮。
早安，在家鄉😊
中國大陸。
Ring想想さん。
「中國大陸」に渡りましたか？。
わかりました😅。
七夕情人節快樂❤
謝謝，😅今天七夕？我都不知道😄
@@jlin33388妳帶著兒子一直從小學.中學介紹亇不停、所以才會將農曆七夕情人節給忘了、想想、妳們福清話與福州話相同嗎？
不相同的😄
公家單位行政效率有所提升，是好事
是的呀
對我們這些老百姓來說
辦個證真的不要太麻煩😊
馬祖的房子跟妳們老家好像喔！
若有機會要去看看😆
跟馬祖差不多 你以前老家土角屋
我還沒去過馬祖😄想去看看
這是龙田吗？
福清三山😆
難道台灣真是福建省!? 哈哈~ 😛😛 不說這大陸乍看之下，這街景以為是台灣鄉下。
中國啊,,,,改變中,,,另一個時代開始了
想想福清沒有淹水
妮妮也是福清人嗎？ 想想知道她嗎？
我認識妮妮，還一起遊淡水😆
@@jlin33388 福清是出美女嗎？想想、妮妮都是大美女，XDD…..
這次回福清確實看到不少美女😆
妮妮是閩清人，閩清在福州西北。想想的福清在福州南邊。
這裡的人都不愛種些花花草草的？
有一些人家會種花
比較多的人種菜。
村子以前都是種田的人家。
現在大陸改變進步很大了，直接待在大陸家鄉就好，不要再回來台灣了，
大陸女人大多數都是為了享受才會來台，現今大陸已漸轉好，
大陸女人在台得不到想要的就直接拋棄老公和小孩回大陸過生活，
大陸女人現實沒真情又作假
,,d5h人生不是那些許吃飯，穿衣，，還有更人性尊嚴和格局，要不然，為什麼叫做，，人，，與動物何一般，，
吸的凍超搞笑😂😂😂
The pursuit of speed and labor saving may seem progressive and efficient, but when it comes to personal information, "security" still comes first. Automated machines are often the best source of profit for hackers. In Taiwan, handwritten texts and seals are legally recognized documents; only when going to court can the parties realize the benefits of "stupid birds flying slowly".
😂千萬不能停電，過於依賴科技，大部分的人腦袋瓜就運轉不快啦，除了那些發明科技的人😅
斑馬線怎麼都是機車在騎？
😂現實就是如此
福清？那一省？
福建😊
大陸的戶政電腦化 網路化遠勝過台灣。
你以為全中國都這樣！福建不愧是對台工作樣版省，對居民管制放鬆許多😂
😂你確定？光是戶籍自由遷移，就無法相比啦。
過七？應該是過奇吧！
窮到底，才會炫耀自己，沒本事，還能驕傲，一個奇葩的自大，天不滅你，地也不留