1247강. 대출상담사와 경락잔금대출 한도.(법학박사 황경진경매TV)

(142기 5차 정교재, 2022. 5. 2.)
대출한도가 급격히 줄어 들었다. 특히, 소득금액 증빙이 없으면(전업주부는 신용카드 사용액을 역산하여 산출) DSR 규제로 1억 초과 대출이 매우 어렵다.
1. 주택담보대출 비율(LTV): 담보가치(주택가격) 대비 대출비율 집값의 일정 수준을 넘어서는 대출을 못 해 주도록 막는 것이다. 주택담보대출 없는 가구는 LTV 70%, 주택담보대출 1건 이상 있는 가구는 LTV 60% 이하로 계산한다.
2. 총부채 상환비율(DTI 현 70% 한도): 금융부채 상환능력을 소득으로 따져서 대출한도를 정하는 계산비율(단, 지방은 DTI 규제가 없다).
3. 총부채 원리금 상환액 비율(DSR, 현 40% 한도) : 연간 총소득에서 전체 대출금의 원금+이자가 차지하는 비율이다.
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