O companie bine condusa si cu proiecte realizate rapid, unitar, fara probleme mari semnalate. Un brand bun si la pretul de astazi, 0.5, incepe sa fie foarte atractiv.
Salutare, Tiberiu! Nu detin ONE, sincer as vrea sa fiu diversificat si pe partea de imobiliare, dar contextul actual nu mi se pare prea favorabil. Consider că prețul imobilelor vândute de One este prea mare momentan, drept dovadă numărul apartamentelor care încă își așteaptă proprietari. ONE nu vinde apartamente oamenilor din clasa de jos, care își fac credite pe 30 de ani pentru case, deci scuza cu dobânzile prea mari din această perioadă nu este relevantă. Multumim pentru materialele de calitate!
Acum jumatate de an ma gandeam sa cumpar si eu actiuni One United. Dar conducerea mi s-a parut foarte ticaloasa. Constant am vazut ca vindeau actiuni cand cresteau preturile, si rascumparau actiuni cand pretul scadea. Din punctul meu de vedere vor sa faca profit pe seama investitorilor nu din cresterea valorii actiunii.
Super documentat materialul ca întotdeauna! Mulțumim pentru analiză! Nu dețin ONE , am fost tentat cândva sa investesc, dar când a apărut in media scandalul “Coldea” și încrengăturile cu cei din conducerea ONE , m-am gândit ca este de evitat aceasta companie.
Bravo Tiberiu,buna analiza,mai ales în contextul actual,când se vehiculează atâtea probleme in piața imobiliara cu dezvoltatori care au probleme. Că să răspund la întrebarea ta,Da,am avut acțiuni la ONE și le-am vândut când încă erau sus,am marcat profitul și voi mai investi în aceasta companie daca prețul va scădea sub 0.5 lei,așa cum ai spus și tu.
Eram tentat să achiziționez la ONE actiuni acum 1 an, dar am facut calcule si mi-a fost frică să-mi asum un asemenea risc. Astăzi mă bucur că atunci am fost fricos😂😂
Salut Tiberiu , chiar ma bucur ca am avut o ezitare in achizitia ce o aveam planificata acum 1an+ . Cred ca acum , tinand cont ca este destul de scazuta , daca va ajunge cu putin sub 0.5 voi intra cu o linie pe termen lung si pe ONE. Multumesc pentru informatiile foarte utile. Ca multumire un LIKE si acest mesaj de a urca video-ul cat mai sus .
Buna dimineata, e o afacere complicata imobiliarele ,,marfa" care se vinde greu mai ales ca ei construiesc de la 5⭐in sus ,am la IMP cateva obligatiuni ,as prefera un REIT pe bvb dar nu stiu cat de sanatoasa ar fi investitia ,multumesc pt acest material ,o zi buna!
Salut Tiberiu, mulțumim pentru informații. Personal nu sunt atras de sectorul REIT dar iau în considerare pe termen lung. Este în afara ariei mele de competențe Dacă ar fi să investesc în REIT, aș prefera bursa din SUA, unde sunt mult mai multe opțiuni. Mulțumesc!
De ce oare pute a miros de Nordis , mi se pare o companie tare artificiala . Tiberiu mulțumesc de info . Pozitia mea a fost de aproximativ 150 lei , căci am vrut sa le vad evoluția cu toate ca atunci când am investit in ei feelingul spunea că ceva nu pare in ordine . Dar am zis sa incerc ..
Era compania în care băgam mărunțișul ce îmi rămânea după ce cumpăram alte acțiuni mai mari. Dacă se va face consolidarea, nu o să mai cumpăr așa de des. Cu toate astea, eu cred că ONE își va reveni în timp, iar prețul de acum e atractiv oarecum. Îmi place să îi urmăresc și pe ei și pe Impact să văd cum o duce piața imobiliară. Asta, coroborat cu ce rapoartele băncilor legate de numărul de credite. Îmi doresc să cumpăr un imobil dar nu cred că e chiar momentul potrivit.
Nu le pasa nici de actionarii mici, pe care au vrut sa-i dilueze (organizand mcs-ul si in perioada de vacante de vara). De fapt asta e stilul ONE, cei mici sunt calcati in picioare. Lasand totusi emotiile la o parte, calculul simplu trebuie sa fie pentru oricine strict din perspectiva costului de oportunitate constant si a felului in care acesta a adus beneficii investitorilor pana acum. Dupa cum bine ai dat alte exemple din piata, banii mici puteau face bani mult mai multi, in loc sa se piarda cu ONE.
Mulțumiri pentru material, Tiberiu. Interesant, ca întotdeauna. Nu dețin actiuni la această companie. Astăzi am mai cumpărat sfg care urmează să plătească dividende suplimentare. Urmaresc materialul pentru că invat lucruri interesante din analizele pe care le faci. Seară liniștită tuturor.
Piața imobiliară rezidențială românească e o imensă butaforie susținută doar de bugetele uriașe de marketing pompate constant de marii jucători către media și influenceri.
Minunat videoclip! Sunt din Germania și trebuie să spun că Henry este o mare inspirație pentru mine. Am început să investesc în criptomonede ca el, ca un investitor fricos care nu voia să piardă bani. Sunt foarte fericit să spun că acum sunt foarte profitabil și îmi cumpăr prima casă cu criptomonede. Sunt atât de recunoscător pentru toate cunoștințele și informațiile pe care mi le-a oferit Henry în ultimele luni. Am început în ianuarie 2024 cu doar 10.000 USD, iar astăzi portofoliul meu valorează 458.000 USD
Iti multumesc mult pentru analiza detaliata si generos de lunga. Detin multe actiuni in ONE dar chiar daca sunt masiv in minus in aceasta companie, asta nu ma sperie, am incredere in valoarea ei si sunt sigur ca nu voi mai regreta, cum am regretat cand am vandut Medlife in minus iar acum este foarte sus. Din acest punct de vedere pot zice ca mi-am invatat lectia :)
Salut cu respect, Bogdan. Palantir e o companie complicată, atât operațional, cât și dpdv al evaluării. Poate ajunge la 100$, dar nu pe baza de fundament, ci doar pe o supra încredere a unui potențial uriaș, imposibil de cuantificat astăzi. Succes.
Mulțumesc pentru analiza. Concluzia ta este ca firma merita încă atenția. Eu am actiuni One de ceva timp, de cind am aflat de legea REIT-urilor , care se pregătește în România și care va transforma probabil One intr-o astfel de firma. O voi urmări un continuare și voi mai acumula, in special dacă scade sub 0.5, asa cum ai spus. Mulțumesc mult
Datorita țeparilor, firmele care funcționează pe piata imobiliara cred ca vor avea vânzări mult mai mici, nu vor mai fi creditați de cumpăratori ca pâna acum. Vin vremuri grele pentru aceste firme. One a rezolvat problemele la Modrogan, peninsula...?
O completare la mesajul anterior: nu e un motiv de lăuda însă am experimentat cum e să cumpăr acțiuni SFG la 15-16 lei când rezultatele erau slabe și "nimeni" nu mai vroia să cumpere ; la fel am acumulat DIGI la 29 lei când "toată lumea" era îngrijorată că are datorii foarte mari și piața telecom va dispărea, etc. Ce am vrut să subliniez e acea zicală cunoscută în ringul bursier: "narativa" urmează pretul unei acțiuni pe Bursă (ex : când prețul scade toată lumea e nemulțumită și discută doar de cât de rău va merge în continuare, iar atunci când prețul crește toată lumea vrea să fie acționar la acea companie)
am fost investitor one, era antepenultima ca pondere in portofoliul meu.. dar am vandut la ceva timp dupa ce au inceput sa faca acele miscari ciudate.. am tot incercat sa caut informatii si sa inteleg ce urmaresc , scaderea masiva a inceput atunci cand ei au facut acele "invarteli" ca nu stiu cum sa le zic altfel, am vrut sa acopar si piata asta in portofoliu si one chiar parea ca stie ce face.. am incredere 0 acum in cei care se ocupa de one .. nu ma mai intereseaza firma asta nici daca face 10x pt ca nu mai pot sa ii consider seriosi .... pana la urma detin proprrietati imobiliare (ca aproape orice roman as spune ) deci am deja expunere pe imobiliar )))))
Va fi o minune daca ONE nu intra in faliment si va urma o corectie pe imobiliare in Romania. Sa ne aducem aminte ce inseamna bursa : investitii in viitor si one vrea sa faca blocuri de nefamilisti in S5 in ferentari, cam aici a ajuns, deoarece alte proiecte sunt blocate din cauza de autorizatii lovite de litigii. Aceasta crestere pe hartie a pretului va influenta doar pe cei ce nu inteleg piata. Daca a ajuns one sa vanda one tower, inseamna ca nu mai au lichiditati. Au venituri mici si datorii cat casa (blocul).
Salutare! Am luat cateva de samanta acum cu scaderea asta. Poate o sa mai cumpar insa nu-i o prioritate, trebuie sa mai studiez. Aparusera niste stiri cum ca sotiile/rudele patronilor au cumparat... deci nu cred ca-i de rau.
Superb material, marca Fox Land ❤ Mulțumim mult Tiberiu! Foarte didactică prezentarea analizei. Dețin ONE dar în proporție de 5% din portofoliu și am subscris chiar la începutul anului, când era 1 leu acțiunea….nu mai contează. Nu îmi pare rău, dimpotrivă- chiar consider o greșeală de începător binevenită pentru că nu am avut nici o teză de investiții. Sănătate, spor și succes ție Tiberiu, lui Adrian și tuturor urmăritorilor voștri! Vivat Fox Land ❤ 🙋🏻♂️❤️🌻
Florin, admir rezistența ta psihică de investitor și optimismul. Bravo, una sau câteva “greșeli” nu ne opresc niciodată. Plus ca randamentul se calculează pe o perioadă mai lungă de timp. Mai ales ca societatea trece prin perioade de expansiune.
@@foxlandro Mulțumesc pentru feedback! Apreciez. Singura mențiune pe care o pot face este una cu încărcătură mare de recunoștință și respect pentru voi Tiberiu și Adrian. De pe acest canal îmi iau resursele și prin cunoștințele voastre împărtășite cu noi, reușesc să-mi îmbunătățesc alegerile. Vivat FoxLand! ❤️ Cu stimă, Florin 🙋🏻♂️❤️🌻
Samsari cu acte în regulă. Nu am încredere în piața imobiliară, mai ales acum când a fost scandalul Nordis nu au scăzut cu 1 euro prețul la apartamente, nici ei și nici ceilalți … Lumea e proasta, nu? Am plătit 55k pt un apartament în construcție și am stat 1 an după el…Eu blocasem banii și pe ei nu i a interesat! (deci nu au vrut să ne cumpere). Eu de ce i-aș cumpăra pe ei? La negocieri îi fac muci, mai ales când vin cu cash și ei nu lasă la pret (deși vind cartoane).Nu investesc în ONE. Succes celor care investesc acum.
Eu am actiuni, le am cumparat treptat acum in ultima perioada. Am dat email catre companie, mi-au raspuns repede si detaliat. Eu cred ca trebuie sa facem diferenta dintre escroci si cei de pe bursa. Cred ca ONE a dat ceva apartamente in folosinta,Nordis mai lucreaza la aspectul asta.
În primul rand vreau să spun că apreciez foarte mult și vă felicit pentru materialele de calitate pe care le puneți pe canal. În legătură cu acest video vreau să vă atrag atenția la câteva aspecte menționate care sunt inadecvate: ONE are 3 segmente de business : rezidențial (vânzări de apartamente), office (spatii de birouri de închiriat) și Retail (spații comerciale de închiriat pt magazine fizice - nu pentru persoane fizice cum e menționat în video). În privința ratelot de rentabilitate ROE și ROA, în materialul video calculele sunt făcute raportand profitul la 6 luni la total active, respectiv capitaluri proprii la 30.06.2024 (corect ar fi să fie la numărător profitul pe ultimele 12 luni). Legat de gradul de îndatorare, o opinie mai pertinentă ar fi o comparație cu gradul de îndatorare din sectorul imobiliar din România sau chiar din zona Euro (acestea sunt în general mult mai mari decât în cazul altor companii obisnuite). Uitându-ne strict la preț în mod cert nu sunt motive de mulțumire pentru mine ca acționar dar vreau să amintesc faptul că alte companii private listate în ultimii 10 ani au avut mulți ani cu randamente extrem de slabe (vezi DIGI între 2017 și 2022, SFG între 2018 și 2022, etc) iar acum când sunt pe maxime toată lumea le dorește. Investițiile cu adevărat bune (pe termen lung) se fac la prețuri mici (sub valoarea justa) și când sentimentul investitorilor e negativ...
Mulțumesc pentru apreciere! La rezidențial am zis persoane fizice, nu la retail. Cu privire la 6 luni, am menționat că analizez la 6 luni a priori, așa că rentabilitatea pe care am calculat-o a fost doar pe primele 6 luni. Sigur, se poate calcula și TTM. Am luat în calcul pentru P/E și evoluție anuală ultimele 4 trimestre consecutive.
Acces la tranzacțiile mele pe bursă - tranzactii.foxland.ro/
Mulțumesc pentru informații. O analiza exhaustiva pentru investitorii de la ONE
Cu mare plăcere, Adrian!
Mulțumesc pentru informații!
Cu mare plăcere, Claudiu!
O companie bine condusa si cu proiecte realizate rapid, unitar, fara probleme mari semnalate. Un brand bun si la pretul de astazi, 0.5, incepe sa fie foarte atractiv.
Mmultumim Tiberiu!Din nou la inaltime informatiile!❤
Cu mare plăcere, Mihai!
Salutare, Tiberiu! Nu detin ONE, sincer as vrea sa fiu diversificat si pe partea de imobiliare, dar contextul actual nu mi se pare prea favorabil. Consider că prețul imobilelor vândute de One este prea mare momentan, drept dovadă numărul apartamentelor care încă își așteaptă proprietari. ONE nu vinde apartamente oamenilor din clasa de jos, care își fac credite pe 30 de ani pentru case, deci scuza cu dobânzile prea mari din această perioadă nu este relevantă. Multumim pentru materialele de calitate!
Acum jumatate de an ma gandeam sa cumpar si eu actiuni One United. Dar conducerea mi s-a parut foarte ticaloasa. Constant am vazut ca vindeau actiuni cand cresteau preturile, si rascumparau actiuni cand pretul scadea. Din punctul meu de vedere vor sa faca profit pe seama investitorilor nu din cresterea valorii actiunii.
Unde ai văzut tu că vindeau ? Eu am văzut știri că au cumpărat în perioadele stea de scădere și tot ei au acoperit peste 50% din subscrieri
Mulțumesc pentru informații
Cu mare plăcere!
buna seara, foarte buna analiza! nu detin si nu voi cumpara actiuni ONE.
Apreciez!
Super documentat materialul ca întotdeauna! Mulțumim pentru analiză!
Nu dețin ONE , am fost tentat cândva sa investesc, dar când a apărut in media scandalul “Coldea” și încrengăturile cu cei din conducerea ONE , m-am gândit ca este de evitat aceasta companie.
Multumesc mult pentru informatii 😂!!
Cu mare plăcere, Emanuel!
Bravo Tiberiu,buna analiza,mai ales în contextul actual,când se vehiculează atâtea probleme in piața imobiliara cu dezvoltatori care au probleme. Că să răspund la întrebarea ta,Da,am avut acțiuni la ONE și le-am vândut când încă erau sus,am marcat profitul și voi mai investi în aceasta companie daca prețul va scădea sub 0.5 lei,așa cum ai spus și tu.
Bravo, Dănuț! Excelentă intuiție. Mă ții la curent.
Salut! Intreb out of topic, BT sau OMV vor mai da divident anul acesta ?
Multumesc Tiberiu !
Cu mare plăcere, Vasile!
Eram tentat să achiziționez la ONE actiuni acum 1 an, dar am facut calcule si mi-a fost frică să-mi asum un asemenea risc. Astăzi mă bucur că atunci am fost fricos😂😂
Bine ca ți-ai ascultat intuiția.
Mulțumim frumos Tiberiu
Cu mare plăcere, Cornel!
Salut Tiberiu , chiar ma bucur ca am avut o ezitare in achizitia ce o aveam planificata acum 1an+ . Cred ca acum , tinand cont ca este destul de scazuta , daca va ajunge cu putin sub 0.5 voi intra cu o linie pe termen lung si pe ONE. Multumesc pentru informatiile foarte utile. Ca multumire un LIKE si acest mesaj de a urca video-ul cat mai sus .
Mulțumesc, George! Bine că ți-ai ascultat intuiția.
Sunt doua domenii de pe BVB in care nu am avut incredere si nu am investit si nu am de gand sa investesc.Banci si constructii.
Mulțumim!❤
Cu mare plăcere, Mario!
Buna dimineata, e o afacere complicata imobiliarele ,,marfa" care se vinde greu mai ales ca ei construiesc de la 5⭐in sus ,am la IMP cateva obligatiuni ,as prefera un REIT pe bvb dar nu stiu cat de sanatoasa ar fi investitia ,multumesc pt acest material ,o zi buna!
Cu mare plăcere, George!
Salut Tiberiu, mulțumim pentru informații. Personal nu sunt atras de sectorul REIT dar iau în considerare pe termen lung. Este în afara ariei mele de competențe Dacă ar fi să investesc în REIT, aș prefera bursa din SUA, unde sunt mult mai multe opțiuni. Mulțumesc!
Foarte rafinată abordare, Laurențiu. Îmi place.
👍
De ce oare pute a miros de Nordis , mi se pare o companie tare artificiala . Tiberiu mulțumesc de info . Pozitia mea a fost de aproximativ 150 lei , căci am vrut sa le vad evoluția cu toate ca atunci când am investit in ei feelingul spunea că ceva nu pare in ordine . Dar am zis sa incerc ..
Cu mare plăcere, Valentin!
E un Nordis in care arsura are alta forma. Nu pierd cei ce investesc in apt lor ci cei ce investesc in actiunile lor.
Era compania în care băgam mărunțișul ce îmi rămânea după ce cumpăram alte acțiuni mai mari. Dacă se va face consolidarea, nu o să mai cumpăr așa de des. Cu toate astea, eu cred că ONE își va reveni în timp, iar prețul de acum e atractiv oarecum. Îmi place să îi urmăresc și pe ei și pe Impact să văd cum o duce piața imobiliară. Asta, coroborat cu ce rapoartele băncilor legate de numărul de credite.
Îmi doresc să cumpăr un imobil dar nu cred că e chiar momentul potrivit.
Am deținut anul trecut one dar l-am vandut la 1,1 lei
Era prea volatila și nu am înțeles stilul lor de creștere
Dețin și am încredere în aceata companie !
Am deținut și nu mă mai gândesc să cumpăr
Nu le pasa nici de actionarii mici, pe care au vrut sa-i dilueze (organizand mcs-ul si in perioada de vacante de vara). De fapt asta e stilul ONE, cei mici sunt calcati in picioare. Lasand totusi emotiile la o parte, calculul simplu trebuie sa fie pentru oricine strict din perspectiva costului de oportunitate constant si a felului in care acesta a adus beneficii investitorilor pana acum. Dupa cum bine ai dat alte exemple din piata, banii mici puteau face bani mult mai multi, in loc sa se piarda cu ONE.
Nu mai am încredere în conducerea societății ONE United. Nu comunică. Micul acționar e tratat cu multă indiferență.
Nu detin, si nici in celelate doua imobilare liste la bursa care au suferit de asemenea o prabusire semnificativa.
Mulțumiri pentru material, Tiberiu.
Interesant, ca întotdeauna.
Nu dețin actiuni la această companie.
Astăzi am mai cumpărat sfg care urmează să plătească dividende suplimentare.
Urmaresc materialul pentru că invat lucruri interesante din analizele pe care le faci.
Seară liniștită tuturor.
Respect, doamna Paula. Să fie într-un ceas bun achiziția.
Piața imobiliară rezidențială românească e o imensă butaforie susținută doar de bugetele uriașe de marketing pompate constant de marii jucători către media și influenceri.
Am 980 acțiuni ONE. Câte acțiuni primesc la consolidare? 980 /50 =19.6 Ce se întâmplă cu fractia?
Primesti bani in cont 0.6*~25lei(sau la cat au calculat ei actiunea) ori 30*~0.5lei ... deci tot pe acolo.
Minunat videoclip! Sunt din Germania și trebuie să spun că Henry este o mare inspirație pentru mine. Am început să investesc în criptomonede ca el, ca un investitor fricos care nu voia să piardă bani. Sunt foarte fericit să spun că acum sunt foarte profitabil și îmi cumpăr prima casă cu criptomonede. Sunt atât de recunoscător pentru toate cunoștințele și informațiile pe care mi le-a oferit Henry în ultimele luni. Am început în ianuarie 2024 cu doar 10.000 USD, iar astăzi portofoliul meu valorează 458.000 USD
Vă rog, cum să procedez, sunt încă un începător în tranzacționarea cu investiții și cum pot obține profit?🙏🙏🙏
el este mai ales pe Telegrams, folosind numele de utilizator.
@HenryNsignal✍
@HenryNsignal
Multumesc pentru informatii... il voi contacta cat de curand. De asemenea, vreau să obțin cunoștințe bune și să nu mai pierd.💛
Iti multumesc mult pentru analiza detaliata si generos de lunga. Detin multe actiuni in ONE dar chiar daca sunt masiv in minus in aceasta companie, asta nu ma sperie, am incredere in valoarea ei si sunt sigur ca nu voi mai regreta, cum am regretat cand am vandut Medlife in minus iar acum este foarte sus. Din acest punct de vedere pot zice ca mi-am invatat lectia :)
Cu mare plăcere! Trăim și vedem ce se întâmplă.
Am cumpărat recent 7500 one
Ce părere ai despre palantir? Vezi un target de 100$?
Salut cu respect, Bogdan. Palantir e o companie complicată, atât operațional, cât și dpdv al evaluării. Poate ajunge la 100$, dar nu pe baza de fundament, ci doar pe o supra încredere a unui potențial uriaș, imposibil de cuantificat astăzi. Succes.
@@foxlandro Multumesc mult
Aș deține One doar dacă mi-ar da cineva gratis acțiuni.
multumesc, pentru video. Dețin o investiție destul de mare în ONE
Cu mare plăcere, Alex!
O panarama de companie 😂😂😂
Mulțumesc pentru analiza. Concluzia ta este ca firma merita încă atenția. Eu am actiuni One de ceva timp, de cind am aflat de legea REIT-urilor , care se pregătește în România și care va transforma probabil One intr-o astfel de firma. O voi urmări un continuare și voi mai acumula, in special dacă scade sub 0.5, asa cum ai spus. Mulțumesc mult
Cu mare plăcere!
Datorita țeparilor, firmele care funcționează pe piata imobiliara cred ca vor avea vânzări mult mai mici, nu vor mai fi creditați de cumpăratori ca pâna acum. Vin vremuri grele pentru aceste firme. One a rezolvat problemele la Modrogan, peninsula...?
N-aș spune ca vin aceste vremuri grele.
O completare la mesajul anterior: nu e un motiv de lăuda însă am experimentat cum e să cumpăr acțiuni SFG la 15-16 lei când rezultatele erau slabe și "nimeni" nu mai vroia să cumpere ; la fel am acumulat DIGI la 29 lei când "toată lumea" era îngrijorată că are datorii foarte mari și piața telecom va dispărea, etc. Ce am vrut să subliniez e acea zicală cunoscută în ringul bursier: "narativa" urmează pretul unei acțiuni pe Bursă (ex : când prețul scade toată lumea e nemulțumită și discută doar de cât de rău va merge în continuare, iar atunci când prețul crește toată lumea vrea să fie acționar la acea companie)
Bravo pentru acumulare la acele prețuri!
multumesc!
Cu mare plăcere!
Multumesc , din nou, Tiberiu !
Cu plăcere, Sorin!
am fost investitor one, era antepenultima ca pondere in portofoliul meu.. dar am vandut la ceva timp dupa ce au inceput sa faca acele miscari ciudate.. am tot incercat sa caut informatii si sa inteleg ce urmaresc , scaderea masiva a inceput atunci cand ei au facut acele "invarteli" ca nu stiu cum sa le zic altfel, am vrut sa acopar si piata asta in portofoliu si one chiar parea ca stie ce face.. am incredere 0 acum in cei care se ocupa de one .. nu ma mai intereseaza firma asta nici daca face 10x pt ca nu mai pot sa ii consider seriosi .... pana la urma detin proprrietati imobiliare (ca aproape orice roman as spune ) deci am deja expunere pe imobiliar )))))
Multumim pentru analiza Tiberiu!
Cu mare plăcere!
Va fi o minune daca ONE nu intra in faliment si va urma o corectie pe imobiliare in Romania. Sa ne aducem aminte ce inseamna bursa : investitii in viitor si one vrea sa faca blocuri de nefamilisti in S5 in ferentari, cam aici a ajuns, deoarece alte proiecte sunt blocate din cauza de autorizatii lovite de litigii. Aceasta crestere pe hartie a pretului va influenta doar pe cei ce nu inteleg piata. Daca a ajuns one sa vanda one tower, inseamna ca nu mai au lichiditati. Au venituri mici si datorii cat casa (blocul).
Salutare! Am luat cateva de samanta acum cu scaderea asta. Poate o sa mai cumpar insa nu-i o prioritate, trebuie sa mai studiez. Aparusera niste stiri cum ca sotiile/rudele patronilor au cumparat... deci nu cred ca-i de rau.
Multumesc @foxlandro
Cu mare plăcere, Ciprian!
Superb material, marca Fox Land ❤
Mulțumim mult Tiberiu! Foarte didactică prezentarea analizei. Dețin ONE dar în proporție de 5% din portofoliu și am subscris chiar la începutul anului, când era 1 leu acțiunea….nu mai contează. Nu îmi pare rău, dimpotrivă- chiar consider o greșeală de începător binevenită pentru că nu am avut nici o teză de investiții.
Sănătate, spor și succes ție Tiberiu, lui Adrian și tuturor urmăritorilor voștri! Vivat Fox Land ❤
🙋🏻♂️❤️🌻
Florin, admir rezistența ta psihică de investitor și optimismul. Bravo, una sau câteva “greșeli” nu ne opresc niciodată. Plus ca randamentul se calculează pe o perioadă mai lungă de timp. Mai ales ca societatea trece prin perioade de expansiune.
@@foxlandro Mulțumesc pentru feedback! Apreciez. Singura mențiune pe care o pot face este una cu încărcătură mare de recunoștință și respect pentru voi Tiberiu și Adrian. De pe acest canal îmi iau resursele și prin cunoștințele voastre împărtășite cu noi, reușesc să-mi îmbunătățesc alegerile.
Vivat FoxLand! ❤️
Cu stimă,
Florin
🙋🏻♂️❤️🌻
Nah, daca se convertește in REIT ma uit la ea. Altfel este pas pentru mine.
Un Nordis mai mare.
Am vandut tot la ONE și am luat TLV, sunt pe scadere 8%. pe tot portofoliul din cauză lor. Și încă astept să intre subscrierile
N-are nimic, mergem mai departe.
Samsari cu acte în regulă. Nu am încredere în piața imobiliară, mai ales acum când a fost scandalul Nordis nu au scăzut cu 1 euro prețul la apartamente, nici ei și nici ceilalți … Lumea e proasta, nu? Am plătit 55k pt un apartament în construcție și am stat 1 an după el…Eu blocasem banii și pe ei nu i a interesat! (deci nu au vrut să ne cumpere). Eu de ce i-aș cumpăra pe ei? La negocieri îi fac muci, mai ales când vin cu cash și ei nu lasă la pret (deși vind cartoane).Nu investesc în ONE. Succes celor care investesc acum.
Eu am actiuni, le am cumparat treptat acum in ultima perioada. Am dat email catre companie, mi-au raspuns repede si detaliat. Eu cred ca trebuie sa facem diferenta dintre escroci si cei de pe bursa. Cred ca ONE a dat ceva apartamente in folosinta,Nordis mai lucreaza la aspectul asta.
În primul rand vreau să spun că apreciez foarte mult și vă felicit pentru materialele de calitate pe care le puneți pe canal. În legătură cu acest video vreau să vă atrag atenția la câteva aspecte menționate care sunt inadecvate: ONE are 3 segmente de business : rezidențial (vânzări de apartamente), office (spatii de birouri de închiriat) și Retail (spații comerciale de închiriat pt magazine fizice - nu pentru persoane fizice cum e menționat în video). În privința ratelot de rentabilitate ROE și ROA, în materialul video calculele sunt făcute raportand profitul la 6 luni la total active, respectiv capitaluri proprii la 30.06.2024 (corect ar fi să fie la numărător profitul pe ultimele 12 luni). Legat de gradul de îndatorare, o opinie mai pertinentă ar fi o comparație cu gradul de îndatorare din sectorul imobiliar din România sau chiar din zona Euro (acestea sunt în general mult mai mari decât în cazul altor companii obisnuite). Uitându-ne strict la preț în mod cert nu sunt motive de mulțumire pentru mine ca acționar dar vreau să amintesc faptul că alte companii private listate în ultimii 10 ani au avut mulți ani cu randamente extrem de slabe (vezi DIGI între 2017 și 2022, SFG între 2018 și 2022, etc) iar acum când sunt pe maxime toată lumea le dorește. Investițiile cu adevărat bune (pe termen lung) se fac la prețuri mici (sub valoarea justa) și când sentimentul investitorilor e negativ...
Mulțumesc pentru apreciere! La rezidențial am zis persoane fizice, nu la retail. Cu privire la 6 luni, am menționat că analizez la 6 luni a priori, așa că rentabilitatea pe care am calculat-o a fost doar pe primele 6 luni. Sigur, se poate calcula și TTM. Am luat în calcul pentru P/E și evoluție anuală ultimele 4 trimestre consecutive.