Köpa Bostad? (Fördelar och Nackdelar)
Вставка
- Опубліковано 25 лип 2024
- Köpa bostad är den största investeringen de flesta gör i sina liv. Om du har planer på att köpa en bostadsrätt hoppas jag att mina erfarenheter ska hjälpa dig. Jag hade inte köpt en bostad tidpunkten jag gjorde det om jag haft den kunskapen som jag har idag. De allra flesta sparar ihop till en lägenhet de första de gör och det gjorde jag också. Det jag däremot inte visste var att mina pengar kunde ha arbetat bättre på annat håll. Jag bodde i en rätt risig lägenhet och ville verkligen flytta så jag har inte ångest, men jag hade förmodligen agerat och tänkt annorlunda om jag visste om det jag vet idag och allt det pratar jag om i videon.
Om du vill köpa en bostadsrätt så tycker jag att du ska göra det så klart, men jag hoppas att du med den här videon får upp ögonen att dina pengar kan arbeta bättre på annat håll. I videon jämför jag bostadsrätt vs hyresrätt. Jag pratar om vilka kostnader som kan tillkomma. Jag hoppas verkligen att ni uppskattar mina tips och hur jag tänker. Jag vet att många studenter där ute står inför valet och kvalet att köpa en lägenhet. Om du läser det här och är student så förstår jag att det är svårt.
Man behöver ju en rejäl kontantinsats för att köpa bostad så jag förstår att många vill in på bostadsmarknaden så snabbt som möjligt för att få det gjort liksom och det är ju i princip omöjligt att köpa bostad utan lån som student.
Om du har tänkt att köpa en bostad för att hyra ut så hoppas jag att du kikar på videon så att det inte kommer några överraskningar för dig när du väl köpt din bostad. Jag kan tänka mig att det inte är roligt att köpa en bostad för uthyrning och sen får man inte ens hyra ut den för sin bostadsrättförening. Att köpa sin första lägenhet kan kännas komplicerat, men jag hoppas att min tips ska hjälpa just dig. Jag har själv köpt lägenhet som jag skrev tidigare och jag önskar att jag hade sett en liknande videon innan jag valde att köpa lägenhet.
Om ni vill att jag gör en video om hur man köper en bostad steg för steg så får ni gärna skriva det i kommentarsfältet!
Jag investerar mina pengar för att i framtiden bli ekonomiskt fri. Det kan du också göra!
💰 Öppna ett gratis aktiekonto:
* Avanza: click.adrecord.com/?c=38533&p...
* Nordnet: online.adservicemedia.dk/cgi-...
* Savr (billigare fondavgifter): track.adtraction.com/t/t?a=13...
💰 Gratisfond:
* Avanza Zero: click.adrecord.com?c=38533&p=836&url=https%3A//www.avanza.se/fonder/om-fonden.html/41567/avanza-zero
Tidsstämplar:
00:00 Intro om vad som komma skall i videon
00:28 Köpa bostad är skydd mot inflation
01:20 Man köper och säljer i samma marknad (bostadsmarknaden)
01:35 Hyra ut bostad/bostadsrätt
04:00 Jag hade inte köpt min bostad om jag haft kunskapen jag har idag
06:15 Summering (fördelar och nackdelar med att köpa bostad)
08:12 Frågor till er tittare
09:40 Outro
#KöpaBostad #KöpaBostadsrätt
* Länkarna med en stjärna är samarbetslänkar och jag får en liten summa pengar ifall du klickar på dem för att registrera ett konto. Det påverkar inte kostnaden för dina investeringar överhuvudtaget utan hjälper bara mig att kunna göra ännu fler videos!
💰 Öppna ett gratis aktiekonto:
Avanza: click.adrecord.com?c=38533&p=836
(Annonslänk)
Om ni tyckte om videon så skulle jag bli jätteglad om ni tar er tiden att lämna en liten like! 😃⭐
Om man kan bo hemma, gör det. Jobba så mycket du kan när du är ung, försök få en så hög inkomst som möjligt mot 30000 efter skatt. Då kan man leva på 5-10k varje månad och investera 20000 i månaden. Då har du redan miljonen om drygt 3 år. Denna miljon kommer att arbeta åt dig resten av ditt liv. Sedan kan man skaffa sig en bostad om man känner för det.
Bra tips! Om man har möjligheten och trivs att bo hemma så tycker jag också att man ska göra det så länge som möjligt! Det får man tillbaka senare i livet :)
Håller med dock hur tjänar man 30 efter skatt när man är 20 år gammal?
@@meandnature6452 Sök till ett företag inom detaljbranschen. Om du jobbar heltid (160h) i månaden, samt jobbar 3/4 helger i månaden och meddelar till din chef att du är intresserad av att arbeta så mycket du kan, så får du ut en lön på över 30k efter skatt. Jag kör efter den principen just nu på Elgiganten där jag jobbar. där man även får ut en extra bonus varje månad. Funkar grymt. Men det gäller att inte lata sig och lägga fram fötterna till chefen och visa att du vill arbeta.
@@linushallens okej, ja det är bättre än 18 som jag har ut nu efter skatt, på heltid 168tim,, vad har du i timlön på elgiganten?
@@meandnature6452 147kr om jag minns rätt. Det är även värt att veta om att du får mer betalt varje år upp till 3 år med tanke på att du får mer erfarenhet för varje år i branschen. Samt behöver du ha nått en viss ålder för att kunna få maxlön per timme
Bra och lärorik video för min egen del som är "i åren" för att köpa bostad. Tycker om att du tog upp det här med hyra sin lägenhet och hur man kan spara pengar på det och investera.
Kul! Tänkte att jag gör en video som jag själv hade velat se tidigare så hjälper det säkert någon att reda ut sina tankar! :)
Shiiit vilken timing med videon! Kollar just nu på både hyres och bostadsrätt. (Ska flytta hemifrån snarast) Efter att ha kollat runt lite och tack vare videon tror jag ändå det blir hyres för jag har inte riktigt råd med bostadsrätt än. :D
Haha vilken timing! Kul! Långsiktigt blir det nog bra hur du än väljer att göra!
Tja Jesper! Tack för en bra video. Jag skulle gärna vilja se en video med dig där du går igenom hur man köper bostadsrätt steg för steg :)
Men tjenare Mats! Tack för feedback! Då ser jag till att göra en sån video :)
Tack för det videon
Kul att du gillade den! Tack själv!
Grymma videos du gör, fortsätt med de du gör👍 hajjade till när du så att man behöver minst 100.000 i buffert om man bor i villa. Hur kom du fram till den siffran?
Tack och bock Andreas! Som jag förstått det kan alla möjliga plötsliga utgifter inträffa om man bor i hus. Framförallt om man har källare? Rather safe than sorry! Har inte jättejättebra koll 😅
@@JesperSarri Jag tycker inte att din buffert är orimlig!... Nu bor jag i hyresrätt men tänker ändå att det kan bli sjukt dyrt sjukt snabbt i en villa. Jag tänker vattenskador, värmepanna havererar, Läckande tak osv... Det kan dra iväg :)
7:12 glöm inte underhållet om du äger ett hus allt från tex byte av fasad, måleri, trädgård och diverse renoveringar. Om du är händig så kan men gå ner i kostnader men om du har tummen mitt i handen så kan det kosta på med hantverkare.
Bra tillägg!
Kung äru 👍🏻
Kul att du gillade videon Robert! Tack, tack :)
kung fu
Piggelin - denna klassiska utgiftsreferens. :)
(Jag minns när de höjde från 1:- till 1:25 :-o )
Haha oj! Vet du vad den kostar att köpa idag?
Minns att den kostade 6 kr när jag var kring 12 år :)
@@JesperSarri Jag undrar om det inte är runt en tia... men det blev nog ingen Piggelin i somras. :)
Ska förmodligen köpa min första lägenhet nu i veckan. Det ända sega är som du säger, att man måste plocka ut alla pengar från börsen. (22år)
Kul! Det är segt, men om man har så pass mycket pengar att man kan göra det som 22-åring så har man det ju rätt bra ändå ;)
Man kan även köpa en stor villa eller flerfamiljshus och hyra ut varje rum till olika studenter. T.ex hyra ut varje rum för 4k i en 8 rumsvilla. Då får man 32k i intäkter varje månad vilket förmodligen är dubbelt så mycket som man själv betalar i månaden för fastigheten!
Ouff! Mycket intäkter! Det hade varit nice! Hyr du ut något just nu?
Mina föräldrar äger en villa på 300 kvm ungefär dom hyr ut nästan halva huset till 3 studenter som betalar 5000kr var per rum.
Oj! Det var inte dåligt. Bra jobbat! Du har nog mycket att lära av dina föräldrar. Sug all information du får av dem så kommer du också att bli väldigt rik!
Skulle jag välja mellan att hyra en lägenhet eller köpa en lägenhet hade jag valt att köpa lägenheten. I många fall är det billigare att köpa en bostad än att hyra .
Jag skulle inte se bostad som en investering hade sett det som ett ställe att bo i sen är det plus i kanten om det blir en bra vinst den dagen man säljer :)
Intressant! Jag håller med :)
@@JesperSarri yees. Tycker bostadsmarknaden med ockerpriser på andra handsmarknaden är helt galet sjuka priset gör det svårt för vanliga ungdomar att komma in i bostadsmarknaden
Mhm.. Det är helt jäkla galet faktiskt
@@JesperSarri jaaa verkar inte vara många som bryr sig om lagen Hur mkt man får ta som mest i hyra för sin bostadsrätt: )
Hur fungerar det med bostadsrätt och uthyrning? Får man ta hur mycket som helst om någon är villig att betala det? Vet du det?
Kan du göra en video om att investera i fastigheter?
Jag har en begränsad kunskap om det, men jag känner folk som gör det! Är själv nyfiken på det så jag ska se till att göra en sån video i framtiden! Tack för tipset!
@@JesperSarri Schysst! Gillade din video om sociala medier, delade den på snap till dem polare jag anser slösar mycket tid. Tror inte dem blir så glada XD.
Haha kul! Har lite samma problem med många av mina polare! Dem tenderar dock att avfärda det jag säger om sociala medier rätt snabbt.. Många har bestämt sig för vad de tycker och det känns rätt hopplöst att försöka ändra på det..
Om man vill hyra ut en källare i en villa kan man få problem. Finns ett bra inlägg om det här: mainhome.se/att-bygga-en-privatuthyrning/
Bra video som vanligt 😊
Ojoj! Tack för tipset Robin! Ska läsa igenom det där senare :)
Å kul att du gillade videon! 😃
"tror jag, har fan ingen aning" mest äkta skiten jag sett
Haha
Om man köpt sin villa/lägenhet i Skellefteå senaste 10åren så har man i genomsnitt tjänat 200kr/dag bara genom att bo i den...rätt sjukt
Det är helt galet faktiskt..
Jag tycker att det är en investering. Du säger att man köper in sig på samma marknad, men det är inget krav. Du kan ju välja att gå till hyresrätt när som helst och på så sätt cachea in på din bostadsinvestering.
Sant! Bra tillägg!
Eftersom du gjorde en värdeökning med 175k och investerade 260k i kontantinsats enligt din räkning på ett år vilket är en ökning på typ 67%. Är du säker på att du skulle få bättre avkastning på börsen om du hade investerat 260k på börsen under ett års tid?
Du har tekniskt sett fått betalt för att bo i din bostadsrätt under året för om du väljer att sälja och lämna marknaden så går du med mer pengar än du gick in med och har spenderat under året på bostaden.
Tack för förklaringen!
Jag bor i hyresrätt med kommunal fastighetsägare. Dom är grymt bra där jag bor. 5,300kr för en HELT ok 2:a. Jag kan investera 7,000kr i månaden i fonder. Det är fantastiskt. Äger ingen bil, kan gå till jobbet.
Låter ju riktigt bra! Snyggt 👊
Du behöver ju bara använda 15% av din vinst till nya lägenhetens kontantinsats. Förutsatt att du kan få lånelöftet av banken. Resten lägger man in på börsen!
då ska man väl göra en väldigt stor vinst för att ha möjligheten att göra så? :D
De där 175 000 går inte direkt till dig, det blir vinstskatt 👌
Mmmhh, men majoriteten av pengarna går till mig :-)
Du glömmer det faktum att du får göra rejäla avdrag på bostadsrättsföreningens lån när du ska skatta vinsten
Det visste jag inte! Kan du förklara mer eller ska jag googla? Fattar om du inte orkar!
En del av din hyra du betalar till din bostadsrättsförening är att du hjälper till att betala av deras lån på tex fönsterbyte, balkongbyte eller kanske att ni har byggt nya parkeringar med motovrärmarstolpe.
När du sedan säljer lägenheten om 10 år får du göra avdrag på vinsten en del av summan du har varit med och hjälpt till att betala av.
det är några tusen om året, min mamma ska till och sälja sin lägenhet som hon bott i. i snart 50 år, hon kommer troligtvis få behålla hela beloppet skattefritt :D
Stort tack att du tog dig tiden att förklara så bra. Hade ingen aning om att det var så. Tack återigen!
@@JesperSarri så det brukar bli en betydligt bättre investering på en bostadsrätt än vad du tror =) speciellt om man bor där länge
@@mistaztreek ja! Stort tack för informationen! Ska läsa på mer och ev. göra en ny video!
FÅR VI VETA VILKA AKTIER HAR DU ?
TACK
Mina favoriter just nu är Lyko, HelloFresh, Facebook och Plejd! :)