НЕ ПОКУПАЙ КВАРТИРУ ПОКА НЕ ПОСМОТРИШЬ.....
Вставка
- Опубліковано 26 січ 2024
- ШКОЛА НЕДВИЖИМОСТИ СМИРНОВА: realtutor.ru
ОТКРЫТЬ ОФИС СЕТИ VYSOTSKY ESTATE: clck.ru/36bdPM
Самое сложное в нашей работе - мы продаем часто то, что не проектировали. Но все претензии, ехидные замечания в адрес проектировщиков и авторов выслушивать приходится нам агентам по недвижимости.
Молодой архитектор или дизайнер интерьера не проходит в год столько объектов недвижимости сколько приходится анализировать агентам. В итоге получается странная история, мы чаще слышим мнение потребителей, но куда уж нам, мы то просто агенты, наше дело заткнуться и не мешать великим делать очередное нефункциональное пространство.
Поэтому сегодня я поделюсь с вами оптимальными параметрами планировки квартиры исходя из опыта продажи и ликвидности. Да, да! Покупая что-то, надо всегда держать в голове, как вы будете это потом продавать.
Давайте не будем разбирать планировки панельных домов и сталинок, а посмотрим на последние 20 лет зодчеста в России.
Вот как бы ни ругали хрущевки, а у меня уже проектом выделена гардеробная 2,5 м2, туда помещаются все вещи и нет необходимости ставить громоздкие шкафы
Мечтаю о кухонной зоне с окном в квартире! На кухне проводишь много времени, хочется дневного света, картинки за окном, а не смотреть в стену. Смотрю на кухни в современных планировках, не уютно, не функционально, должна гореть подсветка в утра до вечера, стоишь против света! А вот диван в современных планировках ставится к окну, напротив - телевизор, если прямое солнце в окно, то его закраывть шторой плотной, лежать в лучах солнца не хочется, особенно летом в 5 утра, да и с экрана телевизора ничего не видно, в зоне кухни будет еще темнее. Я не архитектор, просто женщина, занимающаяся домашним хозяйством после работы и в выходные, но понимаю эти нюансы.
А почему нельзя сделать гардеробную за счёт жилой площади?
Делали перепланировку из 2 в 3 .
Делали интуитивно, перекроив большой холл в коридор и холл. И немного забрав площадь под шкаф купе для новой комнаты.
Как же это удобно, когда маршрут перемещения по квартире минует «грязную точку» , где присутсует обувь верхняя одежда и тд.
Понимала это на интуитивном уровне, но вы сейчас озвучили это словами в слух!
Сумки, уличная обувь и тд все остается возле входной двери и не тащится по квартире, где можно взрослым и детям ходить босиком!
Было бы интересно разобрать планировки в строящихся ЖК от разных застройщиков. И собрать это в большое видео. +/-
Спасибо! Ваши с Сергеем выступления всегда информативны, без лишних слов и ПОЛЕЗНЫ!!!
А как быть тем, у кого студии по 20-30 кв м??? Как соблюсти все требования к метражу санузлов и спальни??? В связи с ценами на квартиры маленький метраж квартир сейчас очень актуален, особенно в крупных городах
Абсолютно согласна. У меня однушка с идеальной планировкой. Все моменты учтены.
Таких планировок я больше нигде не встречаю по городу Казань.
Для меня важно, чтобы прихожая была в прихожей, чтобы туда больше не заходить, пока ты дома. И важно, чтобы в однушке можно было поставить кровать, и чтобы она также не стояла в центре комнаты и не брала на себя внимание.
Мало кто учитывает все эти параметры при выборе планировки.Очень полезная информация! Спасибо вам, Тамара Викторовна! ❤
Тамара Викторовна - отличный ролик, заставляет трижды задуматься перед покупкой квартиры.
Да, нужно прикидывать все наперёд - и как жить в квартире с будущими детьми, и как потом продавать. Спасибо за ролик!
Полезно! 👍 Планировки бывают очень странные даже при очень большой цене.
Спасибо за видео 🫶 было интересно узнать новое.
Большое спасибо за инфо
Тамара,лихо Вы их железными аргументами и фактами,браво!Вы действительно -умная и красивая!Как девочка девочке могу это сказать с восхищением и большим уважением!❤🎉
Спасибо, очень полезное видео 😊
20 лет зодчества😂 как это в точку сказано😂
Спасибо, интересная тема!
Красота спасет мир и посоветует грамотные планировки …
Спасибо, за полезную информацию.
Спасибо, Тамара, самая умная и красивая🫶🏻🫶🏻🫶🏻
Спасибо, очень интересная информация 🎉
Тамара,благодарю🙏🏻!четко наглядно по делу!👍🏻
Спасибо, Тамара!
Тамара, спасибо за интересный разбор.
Очень интересная и полезная информация. Спасибо
Приятный и грамотный обзор. Спасибо Тамаре за наглядность!
Тамара, очень классная концовка! Ставлю сердечко ❤️ и добрый комментарий. Спасибо большое
У меня кухня с мокрой точкой под окном.
👍🏼 да! Согласна полностью!
Как всегда, логично и аргументированно, максимально доступно👍🏼
Спасибо, полезно
Очень интересная информация, молодец
Умная и красивая Тамара Высоцкая❤️
Спасибо Вам Тамара самая умная и красивая это бесспорно с удовольствием учусь по Вашим роликам анализирую имногократно перечитываю Вы поднимаете и разбираете такие темы о которых и неподозреваеш удачи Вам
Тамара, спасибо! Вы умница и красавица
Привет! Спасибо за ролики! Желаю вам здоровья, и творческой плодовитости! ;) p.s. добрый комментарий
У всех застройщиков архитектура гавно, у всех застройщиков лютый треш, всё под снос, и в первую очередь, сносить надо Москва Сити.
Спасибо! Классный выпуск!
Бесспорно: и умная, и красивая!💥 Спасибо вам за просвещение!
Тамара, реально Умная и Красива, всегда все по делу!! 😁 Ни разу ещё бестолковой инфы не слышала, ни какого инфоциганства, респект! 😁
Тамара и умница и красавица, спасибо!
Согласен по большинству моментов.
а можно увидеть пример идеальной планировки квартиры на 4 4еловека??
Я тоже раньше мечтала, чтоб раковина была около окна😊
Спасибо за подробно раскрытую тему 🤝
Вот как теперь искать себе квартиру в старом фонде?))
Планировка и правда классная на 12:00
Все по делу
Интересно
Хороший разбор, спасибо.
Но, одно замечание, в СССР в коммунальных квартирах (или бараках) даже на пике (после ВОВ и в периоды нового освоения районов) жило не более 1/3 населения, а к 1989 г. вообще 4.8 % населения страны (источник: научная статья института НИИКИ, автор И. В. Пилипенко). Вроде мелочь, но если будет смотреть человек разбирающийся, то его от такой неграмотности немного покарёбит.
Приятная женщина с добрыми глазами. Спасибо за выпуск.
Тамара очень крутые вещи говорите-спасибо
Тамара, как архитектор могу подписаться под каждым вашим словом!
Умная и красивая❤
"Чудо-планировки"
И у нас в Иркутске такое есть.
Очень познавательно 👍 благодарю 🌹
Интересно, если разнополым детям сейчас год и два, можно в целях экономии взять двушку, а не трёшку?... Кто, как считает, если циклы 7 лет...
👍
Умной и красивой ❤😊
Сразу лайк 🙌🦾
Очень подробное видео. Рассказали по площади, для каждой отдельной зоны , и для всех вариантов семьи. Супер. Спасибо 🙋🏼♂️
Я тоже мечтаю о кухонной зоне с окном 😍
Сейчас с девушкой еле размещаемся на 12 квадратах. Согласен, что спальню меньше 14 делать не стоит.