청라 옆동네 사는 사람으로서 보면... 청라는 그래도 송도 다음으로 인천에서 지은 경제자유구역으로 나름 성공한 겁니다..문제는 일단 7호선, 현재 20년까지 석남역까지 완공하고 향후 7-8년? 정도 잡고 청라까지 뚫는다고 하는데 청라는 위 영상에서 보듯이 갯벌이었던 곳을 매립해서 청라도와 연결한 매립지고 그곳에 공사를 시작할 때 과연 지진이나 공사중 발파작업으로 인한 균열 문제 등이 과연 민원없이 완공가능한가가 첫번째 문제고, 청라 주변 공장단지와 쓰레기 매립지, 화력발전소, 쓰레기 소각장 등이 있는데 환경 문제도 지금 대두되고 있는 상황에 과연 청라에 미래가 밝으냐? 가 두번째 문제. 청라 위치가 서울에 진입하는 것에 있어 과연 용이한가? 서울에서 벗어나고자 하는 사람들이 과연 청라나 영종도에 관심을 두는가? 가 세번째 문제. 일단 대표적으로 생각되는 문제는 저 3개인데 청라 가면 아직 송도신도시와 마찬가지로 완공되었다. 완료되었다는 느낌이 아니라 아직도 한참 멀었다 라는 느낌이 듭니다. 경제자유구역이라 했지만 결국 주거시설만 충족했고 기업유치는 전무한 상황이라..
여기 임장 자주 갔었는데 한겨울에가면 수변상가 사람한명없을때도 있어요;;;(수변상가 단점이 겨울에 사람이 없음 엄청추워요) 첨에 활성화된상가 일부분만 잘되고 나머지 다 공실 지금영상보니깐 그사이 가게들 다 바껴있네요 살기는 좋은동네... 산책하기 넘 좋아요.. 강따라 호수까지 한바퀴 돌고 오면 좋은동네
너무 고마운 정보입니다. 개인이 상권조사하는게 쉬운일이 아니고 프차에서 추천해주는 자리가 실패하는 경우도 많기 때문에 자세히 상권에 대해 알려주는건 진짜 꿀정보라고 생각합니다. 저도 두번째 매장 자리 알아보려고 인천 서울을 헤집고 다니는 중인데 고마운 정보가 아닐수가 없네요.
청라 살고있는데, 제가 그 베드타운의 bedder입장으로는 이만한 베드타운(?)이 없죠. 분당, 수원, 동탄 살아봐도, 이만한 호수 있고, 산책하기 좋은 곳이 없었죠. 호수가 (인공호수로는?) 동양 최대라던데, 무슨 산책밖에 할 것이 없다는 것으로 비하하면 그리 즐거운것인지요. 계획인구 9만이라는데 10만이 되어도 도로가 원래 널직해서 잘 막히지가 않아요. 물론 부평갈려면 막히지만 저는 갈일이 거의 없네요. 근데 목동 가는데 주말 오전에 가면 35분 정도면 가더라구요. 수원 호매실 살때는 영화관 가려면 차로 30분 달려서 갔는데, 여기선 차로 5분 거리로 대형 3사 골라서 갈 수 있고, 심지어 크리스마스에도 널널하구요. ㅋ 청라는 빠르진 않아도 조금씩 성장하는 도시라 보여집니다. 마곡으로 직장 다니지만, 그쪽에서도 역에서 떨어진 곳은 밤에 사람 구경하기도 힘들고요. 상가 공실 말도 못합니다. 위례든 어디든 비슷비슷합니다. 상권 관점에서도 글쎄요. 편의점 같은 것도 신도시 호매실에 비해 더 널찍하게 배치돼 손님입장에서야 좀 멀어서 불편해도, 상인 입장에는 더 보장되는 면이 많겠던데, 교육적인 입장에서도 왠만한 학원은 들어와 있고, 학교 만족도도 괜찮던데요. 스타필드 생기면 지젤M이나 스퀘어세븐 타격이 크겠다고 말씀하시는 분들 많으신거 같은데, 맞기도 하지만, 원래가 상가가 침체되어 있어서요. ㅎ 그리고 지금 열러있는 상가들이 그냥 걸어서 오는 사람들이 이용할 만한 곳이라, 옛날통닭 하나 먹겠다고 굳이 스타필드 다 몰려가진 않겠죠. 큰 영향은 없을거 같고. 스퀘어세븐은 지금도 신발가게나 옷가게 같은거 잘 안되는거 같은데, 스타필드 들어오면 좀 심하겠죠. 시티타워 생기면 스퀘어세븐은 너무 가까워 더 큰 영향을 받지 않을까 싶네요. 상권 엄청 몰리는 곳만 선호하는 분들 한테는 뭔소리냐 싶을지 몰라도 맨날 부정적인 얘기들만 올라오니 한마디 하게 되네요. 사는 사람들은 괭장히 만족하고 사는 사람들이 많아요. 인구 유입률이 어떻게 되는지를 보세요. 밑도 끝도 없이 미래가 없다고 하지 마시고요. 높은 분양가 내고 아파트 들어오신 분들은 상실감이 크시다고는 해요. 안타깝지만.. 저는 집값보다는 그냥 사는 것 자체롬로만 얘기했습니다. 요새 호수뷰 새 아파트가 7억 넘어가고 좀 떨어진 가정지구도 5억 이상 한다고 하던데, 저는 그 돈은 없지만, 사람들이 그 정도 돈을 내고도 들어오고 싶어하는구나 생각하는 정도입니다. 저는 계속 서울이 직장이었지만, 복잡한 서울에 목매는 이유를 모르겠고, 그래도 직장 좀 가까울려고 10몇억씩 주고 마곡 지구 다니는 것보다는 한 5억주고 여기서 새아파트 사는게 훨씬 삶의 질이 높겠다는 생각을 하는 한 사람입니다.
저도.... 맨날 안좋다 안좋다 ㅋ;;; 공실어쩌구 저쩌구... 지금 정치가 이따구인데 자영업 죽이기 인데 상권 좋은데가 있는지 궁금하네요;;; 청라에 관심있어, 보고있는데 제가 마곡에 있어서 마곡도 알고 인천사람이라 인천도 아는데 다 판단은 본인몫이고 청라 아파트 피 일억이상 붙은거 봤네요. 변해 가는 과정이 경기가 넘 안좋아서 느리게 바뀝니다. 장사하실려는 분들은 수시로 발품팔으셔야죠. 참고만하시는게;;;
현재 광교 삽니다. 말씀하신 수원 분당 동탄 광교에 비해서는 반대로 청라가 처참합니다. 언급하신 공원이요... 공원하나로 점 치기에는 너무 작지 않나싶어요. 물론 님의 직장이 마곡이시기에 청라가 편리하고 좋아보일 수 있으나 중심적으로 접근하게 되면 동탄,광교보다 메리트는 단 하나도 없지요. 호매실은 수원 사람들 조차도 기피하는 곳 입니다. 생활이 서울권에 걸쳐 있다면 죽음이죠. 대부분 서쪽라인(안산.인천.주변으로 화성 공장단지) 생활권인지라 호매실 언급은 좀 에러네요. 신도시라고 불리기에도 처참한 인프라고 지하철 계획 다 무산 등등
아파트도 대장아파트가 있듯이 상가도 상권내에 중심이 되는 상가들이 있습니다. 나중에 활성화가 되겠지라는 생각으로 상권의 중심에서 벗어나지 마시고, 되도록 그 중심지 안에서 투자, 창업을 하시는게 성공확률을 크게 높혀주는 것 같습니다. 청라신도시 상권 밤에 비교를 하니 비교가 너무 잘되네요~ :)
이번편도 좋은 정보 감사합니다 점점 추워지는데 감기 조심하시구요 다음편도 기대됩니다 점점 경기는 안좋아지도 공실도 많아지는데 걱정이네요 고국인 한국이 부국강병하기를 항상 바라는데 점점 사회주의 고립주의로 가고 있으니 걱정이 됩니다 내년에는 더욱 큰 위기가 있을텐데 모두 강한 마음으로 힘내기를 응원 드립니다
자공님 방송 1화 종로서 부터 계속필기 하면서 봤는데요.. (소위 말하는 광역상권 이름있는 먹자상권 들어갈 수도 없지만.. 그래도 공부하는 마음으로 적었는데..) 이건 그냥 보게 되네요.. 답이 안나오는 상권이다 보니 짧게 코멘트 적는걸로 끝내야겠습니다. 하남스타필드로 인하여 그 일대 상권이 빨려먹은것 처럼 청라도 그럴 가능성이 높고 공급량이 많은데 분양가는 비싸고. 유동도 생각보다 없다.. 주거지로서만 좋다.
청라에서 근무하는 사람으로 써 몇자 적어 봅니다. 현재 상권이 너무 포화 상태이며 1,2단계는 그나마 먹고 살지만 3단계 북쪽에는 처참합니다. 딱 홈플러스 전까지만 잘되고 나머지는 처참 그리고 아파트는 1200~1300만원 (평당) 수준이며 신축은 대량 1500만원 이상입니다. 웃긴건 청라 푸르지오가 1600만원대에 형성되어 있더군요 ,,, 부실공사라고 해도 ㅉㅉ 상가 임대료도 너무 비싸 장사 수익율이 현저히 낮습니다. 전체적으로 살기는 편하나 돈없으면 저축하기 힘든 곳이 청라 인듯 합니다. 국제도시라기 보다는 그냥 베드타운으로 봐야 할듯. 근처에 루원시티가 건설 중이라 차후 청라 아파트가 그닥 메리트는 없을 듯 합니다. 루원시티 입주하면 주변도로 정체현상이 아주 심화 될듯 마지막으로 7호선 연장 공사기간에 소음, 도로 차막힘, 이동 불편을 생각해보면 갠적인 생각으로 청라는 그닥이라고 생각되네요
송도와 청라는 미래가 없죠. 그지역 틀 안에서의 모든게 이루어진다면(생활권,직장) 살기는 참 좋겠으나, 하지만 것도 미세먼지 직격탄인 인천인 점 그리고 매립지의 악취문제점 등을 고려할 때는 메리트가 전혀 없는 지역이죠. 단순히 국제도시와 같은 네이밍을 잘 지어서 있어보일 뿐. 실리를 따져보면 굳이..라는 수식어가 항상 붙는 지역.
ㅎㅎ 보니까 청라 안티 상습이구만.. 댁이 생각하는 미래가 대체 뭐길래 함부로 남의 동네에 미래가 있네 없네 지껄이는지. 님이 말하는 미래라는게 아파트 거품 가격인가요?? ㅉㅉ 그리고 미세먼지는 서울이 더 심해요. 담에 체크해보시길. 하갸 광교 같은 촌 동네에선 다 심해보이겠으나. ^^
@@enceladus9502정상적인 사회생활 안하시나봐요. 그 새벽 시간에 열폭에 찌들어 구구절절 소설을 쓰셨네요. 서울이 미세먼지 더 심하다. 광교같은 촌동네. 이 두 문장에서 그냥 상대할 가치를 못 느낍니다. 당신 그 좋아하는 "검색"을 통해서 미세먼지 수치와 인천 그 어떤 곳이라도 광교보다 하이클래스 있는지 자료들고 오세요. 아마 없을 겁니다 아가리파이터님. 송도,인천 쉴드 잘 치시고 갈라파고스에서 인프라는 뒷전인채 "자차 최적화"(ㅋㅋㅋㅋㅋ 개그냐 진짜)인 곳에서 잘 사세요
청라상권이 무너진건 아마도 교통때문일겁니다. 인천지하철2호선 생기면서 버스노선들을 일제히 청라쪽으로 밀어줬거든요 그래서 요즘 대부분은 부평쪽으로 나갈겁니다. 지하철생기면 아마 더더욱 그럴거같고요. (버스노선 바뀌기 전에는 사람들이 갈때가 없어서 1동과2동 사이에 다 모여 있었거든요 주차할때도 없어서 가운데 중앙차선에 주차하고 있는것도 봤으니까요) 그리고 스타필드는 아마 별로 지장은 없을거같아요. 주변이 돈많은 동네가 아니라서 객수만 많고 단가는 안올라가는 상태가 될거같거든요... (장사안된다고 같이 끙긍거릴지도 모르겠습니다~)
![[#벌거벗은세계사] (200분) 삼국지 완벽하게 이해하고 싶다면 당장 클릭🔥 소설과 역사 사이의 ‘진짜’ 삼국지 알아보기📂](http://i.ytimg.com/vi/g9nIIzjw_Ag/mqdefault.jpg)
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청라갔다가 송도구경도하고 ㅋㅋ
먼곳까지 가시느라 고생하시네요
감기조심하세요
감사합니다 ~~
청라뿐만 아니라 요새 상가분양 받으면
그냥 집안 망함
청라 몇 번 간 적이 있는데,
자공님께서 상권분석을 해주시니까
청라에 대해 한 번 더 관심을 가지게 되네요.
알찬 정보 감사합니다.
감사합니다 ~
잡다한 이론이 아닌 살아있는 현장 상권 분석에 박사 이십니다. 머리속에 쏙쏙 들어 오네요.... 상권분석, 상가구입, 상가 오픈, 장사 업종 등 컨설팅 사업을 하시면 대성공 하실 거 같아요.....
부족한게 많은데
좋게 봐주셔서 감사합니다 ~
청라 옆동네 사는 사람으로서 보면... 청라는 그래도 송도 다음으로 인천에서 지은 경제자유구역으로 나름 성공한 겁니다..문제는 일단 7호선, 현재 20년까지 석남역까지 완공하고 향후 7-8년? 정도 잡고 청라까지 뚫는다고 하는데 청라는 위 영상에서 보듯이 갯벌이었던 곳을 매립해서 청라도와 연결한 매립지고 그곳에 공사를 시작할 때 과연 지진이나 공사중 발파작업으로 인한 균열 문제 등이 과연 민원없이 완공가능한가가 첫번째 문제고,
청라 주변 공장단지와 쓰레기 매립지, 화력발전소, 쓰레기 소각장 등이 있는데 환경 문제도 지금 대두되고 있는 상황에 과연 청라에 미래가 밝으냐? 가 두번째 문제.
청라 위치가 서울에 진입하는 것에 있어 과연 용이한가? 서울에서 벗어나고자 하는 사람들이 과연 청라나 영종도에 관심을 두는가? 가 세번째 문제.
일단 대표적으로 생각되는 문제는 저 3개인데 청라 가면 아직 송도신도시와 마찬가지로 완공되었다. 완료되었다는 느낌이 아니라 아직도 한참 멀었다 라는 느낌이 듭니다. 경제자유구역이라 했지만 결국 주거시설만 충족했고 기업유치는 전무한 상황이라..
이종희 주변 냄새 오짐
옆동네면 동인천차이나타운 빌라사는구나
청라에 장사자리 (고깃집) 알아보려 뻔질나게 다녔었는데 결국엔 포기했습니다. 공실인데 비싸고 상권이 분산되어있는 좋지않은 입지였습니다.
감사합니다 ~
고생하셨네요..
감사합니다~
하남 스타필드로 인해 주변 하남.,강동, 위례, 송파 상권이 무너지고 있습니다.
청라도 별반 다르지 않을듯요.......
좋은 말씀 감사합니다 ~
하남스타필드에서
청라까지 거리가 얼만데 무슨
상권이 무너짐???
남이준호 영상에 청라에 스타필드 들어온다 했잖아 빡대가리냐
여기 임장 자주 갔었는데 한겨울에가면 수변상가 사람한명없을때도 있어요;;;(수변상가 단점이 겨울에 사람이 없음 엄청추워요) 첨에 활성화된상가 일부분만 잘되고 나머지 다 공실 지금영상보니깐 그사이 가게들 다 바껴있네요
살기는 좋은동네... 산책하기 넘 좋아요.. 강따라 호수까지 한바퀴 돌고 오면 좋은동네
감사합니다 ~
너무 고마운 정보입니다. 개인이 상권조사하는게 쉬운일이 아니고 프차에서 추천해주는 자리가 실패하는 경우도 많기 때문에 자세히 상권에 대해 알려주는건 진짜 꿀정보라고 생각합니다. 저도 두번째 매장 자리 알아보려고 인천 서울을 헤집고 다니는 중인데 고마운 정보가 아닐수가 없네요.
좋은 결과 얻으셨으면 좋겠습니다 .
감사합니다 ~
발품 팔아주시니 고맙지요.. 차조심.건강조심..
감사합니다 ~
청라에 사는사람으로서 정확하게 잘 짚으셨네요
감사합니다 ~
이번에 아파트 낙찰 받은 곳입니다. 처가집과 가까워 가게되었는데 아주 저렴한 가격에 낙찰을 받아서 기분좋은 요즘입니다.
축하드립니다 ~
청라에 살고 있지만 미래가 안보임 서울살다가 내가 미쳤지 이부망천 아~
빌라사냐?
@@100억건물주-w2c 청라국제신도시에 빌라가 있냐 청라자이산다.
@@air7190 구석탱이 눈탱이맞고 비싸게샀나보네
@@100억건물주-w2c 넌 집이나 있냐
@@air7190 웅 두채야♡
잘봤습니다. 소신적인 시선으로 날카롭게 분석하시는 모습이 신뢰가 갑니다. 잘 봤습니다. 앞으로도 인천의 유명 상권들 상황 많이 기대하겠습니다.
감사합니다 ~
청라뿐아니라
인구대비 상가가너무많음
맞는 말씀입니다.
감사합니다~
상가도많지만 요즘 물건사러가게안가요~
우리애들만해도 먹고싶으면배달시키고 사고싶은것택배로받고~
일주일이면 울가게종업원들 우리애들 저희들꺼 까지합치면 택배만10건이넘어요~~
뻥튀기가 넘 많습니다.
다
건설사, 투기꾼, 기레기 언론들
때문에
순진한 서민들만 죽어 나갑니다.
이제는
부동산 투기는 근절 되어야 합니다.
좋은 말씀 감사합니다 ~
한쪽은 부동산으로 이익을 얻고 한쪽은 희생을 해야하고 참 아니러니해요
청라 살고있는데, 제가 그 베드타운의 bedder입장으로는 이만한 베드타운(?)이 없죠. 분당, 수원, 동탄 살아봐도, 이만한 호수 있고, 산책하기 좋은 곳이 없었죠. 호수가 (인공호수로는?) 동양 최대라던데, 무슨 산책밖에 할 것이 없다는 것으로 비하하면 그리 즐거운것인지요.
계획인구 9만이라는데 10만이 되어도 도로가 원래 널직해서 잘 막히지가 않아요. 물론 부평갈려면 막히지만 저는 갈일이 거의 없네요. 근데 목동 가는데 주말 오전에 가면 35분 정도면 가더라구요.
수원 호매실 살때는 영화관 가려면 차로 30분 달려서 갔는데, 여기선 차로 5분 거리로 대형 3사 골라서 갈 수 있고, 심지어 크리스마스에도 널널하구요. ㅋ
청라는 빠르진 않아도 조금씩 성장하는 도시라 보여집니다.
마곡으로 직장 다니지만, 그쪽에서도 역에서 떨어진 곳은 밤에 사람 구경하기도 힘들고요. 상가 공실 말도 못합니다.
위례든 어디든 비슷비슷합니다.
상권 관점에서도 글쎄요. 편의점 같은 것도 신도시 호매실에 비해 더 널찍하게 배치돼 손님입장에서야 좀 멀어서 불편해도, 상인 입장에는 더 보장되는 면이 많겠던데,
교육적인 입장에서도 왠만한 학원은 들어와 있고, 학교 만족도도 괜찮던데요.
스타필드 생기면 지젤M이나 스퀘어세븐 타격이 크겠다고 말씀하시는 분들 많으신거 같은데,
맞기도 하지만, 원래가 상가가 침체되어 있어서요. ㅎ
그리고 지금 열러있는 상가들이 그냥 걸어서 오는 사람들이 이용할 만한 곳이라, 옛날통닭 하나 먹겠다고 굳이 스타필드 다 몰려가진 않겠죠. 큰 영향은 없을거 같고.
스퀘어세븐은 지금도 신발가게나 옷가게 같은거 잘 안되는거 같은데, 스타필드 들어오면 좀 심하겠죠.
시티타워 생기면 스퀘어세븐은 너무 가까워 더 큰 영향을 받지 않을까 싶네요.
상권 엄청 몰리는 곳만 선호하는 분들 한테는 뭔소리냐 싶을지 몰라도 맨날 부정적인 얘기들만 올라오니 한마디 하게 되네요.
사는 사람들은 괭장히 만족하고 사는 사람들이 많아요.
인구 유입률이 어떻게 되는지를 보세요.
밑도 끝도 없이 미래가 없다고 하지 마시고요.
높은 분양가 내고 아파트 들어오신 분들은 상실감이 크시다고는 해요. 안타깝지만..
저는 집값보다는 그냥 사는 것 자체롬로만 얘기했습니다.
요새 호수뷰 새 아파트가 7억 넘어가고 좀 떨어진 가정지구도 5억 이상 한다고 하던데, 저는 그 돈은 없지만, 사람들이 그 정도 돈을 내고도 들어오고 싶어하는구나 생각하는 정도입니다.
저는 계속 서울이 직장이었지만, 복잡한 서울에 목매는 이유를 모르겠고, 그래도 직장 좀 가까울려고 10몇억씩 주고 마곡 지구 다니는 것보다는 한 5억주고 여기서 새아파트 사는게 훨씬 삶의 질이 높겠다는 생각을 하는 한 사람입니다.
저도.... 맨날 안좋다 안좋다 ㅋ;;; 공실어쩌구 저쩌구... 지금 정치가 이따구인데 자영업 죽이기 인데 상권 좋은데가 있는지 궁금하네요;;;
청라에 관심있어, 보고있는데 제가 마곡에 있어서 마곡도 알고 인천사람이라 인천도 아는데 다 판단은 본인몫이고
청라 아파트 피 일억이상 붙은거 봤네요.
변해 가는 과정이 경기가 넘 안좋아서 느리게 바뀝니다. 장사하실려는 분들은 수시로 발품팔으셔야죠. 참고만하시는게;;;
현재 광교 삽니다.
말씀하신 수원 분당 동탄 광교에 비해서는 반대로 청라가 처참합니다. 언급하신 공원이요... 공원하나로 점 치기에는 너무 작지 않나싶어요.
물론 님의 직장이 마곡이시기에 청라가 편리하고 좋아보일 수 있으나 중심적으로 접근하게 되면 동탄,광교보다 메리트는 단 하나도 없지요.
호매실은 수원 사람들 조차도 기피하는 곳 입니다. 생활이 서울권에 걸쳐 있다면 죽음이죠. 대부분 서쪽라인(안산.인천.주변으로 화성 공장단지) 생활권인지라 호매실 언급은 좀 에러네요. 신도시라고 불리기에도 처참한 인프라고 지하철 계획 다 무산 등등
청라살면서 이해안돼는부분
조그만한곳에 영화관3개
아파트도 대장아파트가 있듯이 상가도 상권내에 중심이 되는 상가들이 있습니다. 나중에 활성화가 되겠지라는 생각으로 상권의 중심에서 벗어나지 마시고, 되도록 그 중심지 안에서 투자, 창업을 하시는게 성공확률을 크게 높혀주는 것 같습니다. 청라신도시 상권 밤에 비교를 하니 비교가 너무 잘되네요~ :)
감사합니다 ~
이번편도 좋은 정보 감사합니다
점점 추워지는데 감기 조심하시구요
다음편도 기대됩니다
점점 경기는 안좋아지도 공실도 많아지는데 걱정이네요
고국인 한국이 부국강병하기를 항상 바라는데 점점 사회주의 고립주의로 가고 있으니 걱정이 됩니다
내년에는 더욱 큰 위기가 있을텐데 모두 강한 마음으로 힘내기를 응원 드립니다
감사합니다 ~
좋은 채널 운영해주셔서 정말 감사합니다~
기회 되신다면 청라에서 가까운 송도도 분석해주셨으면 좋겠습니다
부평도 궁금합니다~~
알겠습니다 ~
좋게 봐주셔서 감사합니다 ~
좋은 정보 감사합니다~
고생이 많으시겠어요~
감사합니다 ~
청라 자주 갔던 곳이죠 예쁜 도시인데.. 하지만 상가 공실 망해나가는 매장이 너무 많다는 것이... 안타까운데 회사가 많아지면 가능성이 생기길
감사합니다
지역상권 설명을 나름 자세히 잘해 주시는데, 화면 한 쪽에 지도를 띄워 주시고 표시해주시면 더 알아보기 좋을 것 같습니다.
감사합니다 ~
궁금했던 지역이었습니다...자세한 리뷰 감사합니다.
스타필드 ㄷ 빨대로 쭈욱 빨아버리기 .. 무섭네요...
감사합니다 ~
부동산 하고는 먼 사람이지만 보다보니 금방 지나가네요
재미 있네요
구독 추천요
감사합니다 ~~
자공님 방송 1화 종로서 부터 계속필기 하면서 봤는데요.. (소위 말하는 광역상권 이름있는 먹자상권 들어갈 수도 없지만.. 그래도 공부하는 마음으로 적었는데..) 이건 그냥 보게 되네요.. 답이 안나오는 상권이다 보니 짧게 코멘트 적는걸로 끝내야겠습니다.
하남스타필드로 인하여 그 일대 상권이 빨려먹은것 처럼 청라도 그럴 가능성이 높고 공급량이 많은데 분양가는 비싸고. 유동도 생각보다 없다.. 주거지로서만 좋다.
마지막멘트에 너무나 동감합니다 새로운 신도시들은 한단지에서 다른단지로 걸어서 가려면 너무 먼데 한단지에 상가가 너무 많습니다 ㅠㅠ
감사합니다 ^^
청라도 한국 인구감소중인데 집값 상권이 더죽을것 같네요 실제로도 진행중이고
수억 주고 상가를 산 사람들은.. 그것도 대출로.. 다 어떻게 된건가요?.. 그것도 8년
이제 봤습니다ㅜ
댓글이 이제는 많이 달리네요ㅎ
점점 유명인이 되어가시네요^^
청라 예전에 갔을때는 휑했는데.
이제는 제법 사람사는 티가 나네요
감사합니다 ~~
이해하기 쉽게 브리핑을 넘 잘해주시네요.
전문리포터 같아요.^^
감사합니다 ~
스퀘어7,지젤엠 같은 소규모 쇼핑몰들도 있는데 스타필드 생기면 완전 무너질듯하네요...지금도 공실이 ㅎㄷㄷ
댓글 감사합니다 ~
스퀘어7 공실 지금도 많죠
지젤엠은 하나로마트, 대형스포츠센터,영화관이 특색인데 커널웨이로 연결된 지하1층으로 사람들이 들락거려 추울수록 지하 1층내로 돌아다니는 사람들이 많아질듯
윗층 식당들은 거의 망한수준이긴하고요
감사합니다~
청라에서 장사하다 1년도 안되서 접은신분들 많이 봤습니다.
참고로 직장인들이 별로 없는 상권이다보니
더 힘들다고 합니다.
특히 겨울이오면 커넬웨이쪽도 사람없습니다
감사합니다 ~
커낼웨이쪽은 겨울에 죽음이죠 그나마 엑슬루주변은 괜찮습니다
청라는 그냥 애들 나들이동네일뿐..그이상 아무것도없음. 아파트공실은 물론 벌써부터 경매가 쏟아짐
공실?ㅋ피가 수억 붙어있는데
@@billions1004 예전에 비해서는 좀 수억 붙어있다 하기엔... 초반에나 그랬지 요즘은 주춤하고 있어서..
웃기고 있네 부동산 사이트 가보시게
너빌라살지
무슨 드라마 세트장 같네. 사람없고 의미없는 건물들...
도깨비 촬영한곳ㅋㅋ아까도 지나가는데 뭐 촬영하드라
오늘도 시청하고 감니다
감사합니다 ~
청라에서 근무하는 사람으로 써 몇자 적어 봅니다. 현재 상권이 너무 포화 상태이며 1,2단계는 그나마 먹고 살지만 3단계 북쪽에는 처참합니다. 딱 홈플러스 전까지만 잘되고 나머지는 처참 그리고 아파트는 1200~1300만원 (평당) 수준이며 신축은 대량 1500만원 이상입니다. 웃긴건 청라 푸르지오가 1600만원대에 형성되어 있더군요 ,,, 부실공사라고 해도 ㅉㅉ 상가 임대료도 너무 비싸 장사 수익율이 현저히 낮습니다. 전체적으로 살기는 편하나 돈없으면 저축하기 힘든 곳이 청라 인듯 합니다. 국제도시라기 보다는 그냥 베드타운으로 봐야 할듯. 근처에 루원시티가 건설 중이라 차후 청라 아파트가 그닥 메리트는 없을 듯 합니다. 루원시티 입주하면 주변도로 정체현상이 아주 심화 될듯 마지막으로 7호선 연장 공사기간에 소음, 도로 차막힘, 이동 불편을 생각해보면 갠적인 생각으로 청라는 그닥이라고 생각되네요
감사합니다~
굿입니다~!
감사합니다 ~
너무 잘 보고 있습니다. 좋은 영상 감사합니다.
감사합니다 ~
잘 보고있습니다
시간나시면 일산 신도시
상권도 부탁드려요~^^
감사합니다 ~
카메라 한바퀴 돌아가는데도 말씀 잘 하시네요^^
감사합니다 ~
날씨가 점점 추워집니다
감기조심하세요
감사합니다 ~
와!
하루만에 조회수 10,000회를 돌파하셨네요.
축하합니다.
감사합니다 ~
교통문제와 외부인들이 유입될 수 있는 여러호재들이 빠르게 이뤄져야 상가들이 꽉 차지 않을까 싶네요 저도 커낼쪽에 분양받아서 운영중인데 서서히 좋아져서 버티는 중이네요
상가 조건으론 최악이다
송도랑 청라는 입지자체가 단점이에요. 가보면 정리정돈 잘된 계획된 깔끔한 지역이라는 느낌이 들지만 조금 오바하면 유령도시 같은 느낌이죠. 뭔가 인구대비 쓸데없이 상권이 많고 서울접근성은 뭐 말할것도 없고.. 그나마 송도는 유해시설은 없다 정도
유령도시요? 쓰으으읍 딱히 안그런것
같은데요 사람이 없는곳이없을정도인데요 ㅋㅋ
감사합니다.
잘 봤습나다.
감사합니다 ~~
@@TV-xf6up
자공님 분석을 들으니
더 덥답하네요.
수변에 산축물 빈 상가가 제가
구압한 상가네요.
KTX 천안아산역 주변도 해주세요~ KTX, SRT 역 바로앞에 복합환승터미널 들어온다고 요세 엄청 뜰려고 합니다!! 아직 임장 유튜버 없어요!
가보겠습니다~
감사합니다.
@@kakaoryan5953 부모님이 근처에 삽니다. 아직 확정된것 아니고 선거철입니다. 조심하세요. 와이시티 거기 상권 완전 부도직전입니다. 다 공실이라 보세요. 몇일전에도 갔다왔습니다. 김장하러;;;
문정동 법조타운 상권도 부탁드립니다.
가보겠습니다 ~
감사합니다.
공실들 천국.....
내가 미쳐서 저기 상가를 사고 미친 고생중임
니가?어디 상가인데?
나 아나 니가 라니 싸가지 없게
@@요레-y3q 님이 어디 상가이옵니까?
팩트폭격기 현대 썬앤빌입니다만
분양가가 10억은 넘었나요?
청라역 2027년 ㅎㅎㅎ;;;;;; 연기까지 되면.....
인천 오래 살았는데 반갑네요~
감사합니다 ~
뭔대 국제냐..그냥 전부 베드 타운 도시인데...청라..별볼일 없음...상가 텅텅 비어있고.비쌈..
예전에 800 정도 했던 것 같던데 언제 올랐나요
Lh,가 수익을 최대화하는 것이 맞고 중간에 엉뚱한 지주 건설사가 과도한 이익 챙기는 것이 문제죠
부천과 서울 사이에 화곡동을 넘어서 강서구청 궁금합니다!!! 계획있으신지요?
있습니다~
감사합니다.
장사할려고 오는게 아니라 살려고 오면 청라가 살기 좋은거 같아요
청라 살기 좋은곳 입니다~
감사합니다.
가로등도 없나여? 상가불빛이 없는곳은 어두컴컴..무섭겠어여.
무서웠습니다 ㅋ
감사합니다 ~
청라가 가격도 합리적이고, 서울이나 공항가기 쉬워서 좋음 ㅋ 근데 내가 돈이없네 ㅠ 가고싶다 청라
청라주민이였다가 지금은 구리시주민인데
진짜. 인천생활권이면. 살기는 좋습니다
대신. 서울출퇴근. 자가로 이용하는분들이라면. 출퇴근하다. 지쳐요
대중교통도 마찬가지고요
그래서 서울진입은 아직무리고. 그나마 서울과 가까운 구리로 왔는데
일단좀. 살꺼같습니다
내가 그럴일은 없겠지만 청라나. 송도로 가게된다면. 인천에 회사를 다니거나
그쪽에 장사를 한다면 모를까
gtx든 지하철연장이든 서울생활권이면 아웃입니다
감사합니다 ~
7호선 연장되도 한숨자고 일어나야
강남 아침잠 부족할일은 없으나
새벽일찍 일어나야 하죠^^
옮기시길 정밀 잘하셨어요^^
그냥 산책도시입니다.
월세내다 망하는곳
👍
감사합니다 ~
영종도, 청라,송도 중에서 청라의 규모가 가장 작네요
네~ 맞습니다.
감사합니다~
잘봤어요
감사합니다 ~
부동산 투기로 복비 더챙겨봐야 나중에 고생하는 거죠
청라옆루원시티 집분양은어떻게생각하시나요?
실수요는 나쁘지 않아 보입니다.
감사합니다.
청라 살기좋아요 상권은 모르겠는데 잘되는 가게 은근 많습니다
청라 송도 너무 일찍 개발해서 시기를 못 탔어요.
감사합니다 ~
헐.. 그럼 청라가 예전엔 바다였나요?
동아건설이 청라도+율도 섬 바다를 매립한 땅이였습니다.불과 15여년 전만 해도 허허벌판 황무지고 메인 수변상권 수로에서 낚시하던 곳이였죠
송도와 청라는 미래가 없죠.
그지역 틀 안에서의 모든게 이루어진다면(생활권,직장) 살기는 참 좋겠으나, 하지만 것도 미세먼지 직격탄인 인천인 점 그리고 매립지의 악취문제점 등을 고려할 때는 메리트가 전혀 없는 지역이죠.
단순히 국제도시와 같은 네이밍을 잘 지어서 있어보일 뿐.
실리를 따져보면 굳이..라는 수식어가 항상 붙는 지역.
ㅎㅎ 보니까 청라 안티 상습이구만.. 댁이 생각하는 미래가 대체 뭐길래 함부로 남의 동네에 미래가 있네 없네 지껄이는지. 님이 말하는 미래라는게 아파트 거품 가격인가요?? ㅉㅉ 그리고 미세먼지는 서울이 더 심해요. 담에 체크해보시길. 하갸 광교 같은 촌 동네에선 다 심해보이겠으나. ^^
@@enceladus9502정상적인 사회생활 안하시나봐요.
그 새벽 시간에 열폭에 찌들어 구구절절 소설을 쓰셨네요.
서울이 미세먼지 더 심하다.
광교같은 촌동네.
이 두 문장에서 그냥 상대할 가치를 못 느낍니다.
당신 그 좋아하는 "검색"을 통해서 미세먼지 수치와 인천 그 어떤 곳이라도 광교보다 하이클래스 있는지 자료들고 오세요. 아마 없을 겁니다 아가리파이터님. 송도,인천 쉴드 잘 치시고 갈라파고스에서 인프라는 뒷전인채
"자차 최적화"(ㅋㅋㅋㅋㅋ 개그냐 진짜)인 곳에서 잘 사세요
@@유선우-f8s 풉.. ua-cam.com/video/nn_n7-zN21M/v-deo.html. 삼성전자 기생충 같은 너님 동네 광교의 미래나 걱정 하시게. ㅋㅋ.
동작사당상권부탁드려요 ...
청라지역 큰회사나공장이잇나요???
G-city 가 무산되고
국제업무단지에 개발사업자를
공모하는 것으로 알고있습니다~
@@TV-xf6up 하나금융 본사 23년에 들어옵니당
감사합니다 ~
송도는 안해주시나요?
가보겠습니다 ~
감사합니다.
송도.청라 국제도시 역할을 못함
멀리 떨어진 신도시 일뿐 벌써10년가까이 되어가는되 나아지질 않네요 안상수 시장 시민혈세로 뭘 한건지 각성하시오!
감사합니다 ㅎ
좋은 상권도 소개좀 해주세요.
알겠습니다.
감사합니다 ~
청라 ㅋ 상권??
임대료내고 장사않는게최고 쪽박차고나가용
청라상권이 무너진건 아마도 교통때문일겁니다. 인천지하철2호선 생기면서 버스노선들을 일제히 청라쪽으로 밀어줬거든요 그래서 요즘 대부분은 부평쪽으로 나갈겁니다. 지하철생기면 아마 더더욱 그럴거같고요.
(버스노선 바뀌기 전에는 사람들이 갈때가 없어서 1동과2동 사이에 다 모여 있었거든요 주차할때도 없어서 가운데 중앙차선에 주차하고 있는것도 봤으니까요)
그리고 스타필드는 아마 별로 지장은 없을거같아요.
주변이 돈많은 동네가 아니라서 객수만 많고 단가는 안올라가는 상태가 될거같거든요... (장사안된다고 같이 끙긍거릴지도 모르겠습니다~)
좋은 의견 감사합니다~~
비싸기만 오지게비싸네 비어있는데
청라는 영~
거기가서 땅투기. 하면 땅땅거리고 살수 있겠네 ?
수고하셨어요
감사합니다 ~
거리에 사람들이 없네요
감사합니다 ~
청라는 교통이 거의 자차 위주인데 ..주차장이 전부 지하화되어서 그래요.
청라는 끝입니다 거품또한 투기꾼들이 작업한거고요 제생각으로 2년전에 폭락이 있을꺼같아요
2년전에 폭락이 있을것같은게 먼 개소리인가요? 다시 한번 말씀 부탁드려요
@@하루살이-u3i ㅎㅎㅎ
7호선 들오편 부평쪽으로 상권 다 뺏길듯
예리 하십니다.
감사합니다~
부평을 왜가?ㅋㅋㅋ
지금은 교통이 없어서 그렇지. 청라 와보면 부평 같은 곳은 안가게됨
정이안가는최고동네,청나
구례역좋더라
배달하기 구려보이는 도시
막상가봐라...그럴듯해보이지만...거기에 비해서 사람 존나 없음!!코로나 오기전에 이미 망해서 코로나도 영향없음!!
그냥 갑갑하다! 헬조선 ㅠㅠ
배곧신도시보다 퀄리티가 떨어져요 :)
씹배곧하고 청라를 비교해요?
푸하
영규야 배곧에 모있냐ㅋㅋ
@@100억건물주-w2c 없다 ㅋㅋㅋ 배곧신도시 미시주부가 더이쁘다 ㅋㅋㅋㅋ
아파트 공화국만 소게 아무리 땅덩이 작은 조선이지만 아파트 공화국민 광고하시네
살 사람 들은 다 산다.. 돈 있으면 사는거고 없으면 안사는거지. 요즘 무슨 상권 타령이냐..그리구 무슨 스타필드가 상권 형성 되면 건설 한다고 하냐ㅋㅋ 제대로 알고 이야기 했으면 좋겠다 부천스타필드도 그렇고 하남도 주변상권 현성전에 지었고 오픈 했는데
시각의 차이는 있을수 있고
합리적인 토룐은 언제든지
환영합니다.
다만, 상대방에 대한 예의는
지켜주시기 바랍니다.