Надо ли пускать к себе в квартиру представителя ТСЖ или УК?
Вставка
- Опубліковано 28 вер 2024
- Как правильно провести осмотр общего имущества в квартире, и что делать если хозяин квартиры против.
Скачать формы документов о допуске в квартиру (акты о НЕдопуске/уведомления): yadi.sk/d/S-ca...
Скачать суд. практику о допуске в квартиру: yadi.sk/d/uGzH...
Звонят в дверь: "Здравствуйте - я ваша тётя Управляющая компания"
"Предъявите документы"
"Вы что - нам не верите?!"
"Ладно. Чем обязан?"
"Мы принесли Акт для вашего мальчика - проверка дымохода"
"Ладно уж. Давайте, пишите Акт"
" А мы его напишем потом-в своём офисе, а пока распишитесь в чистом бланке о проверке"
"Нет - сначала стулья!"
"Ну тогды мы пошли"
Дзен!
Сейчас проскакивают предложения, от наших депутатов, о безоговорочном допуске в жильё, работников ЖКХ. Какого х..на они должны шататься по жилью. Ещё одна лазейка мошенникам. Так они мудрят, как бы попасть в жильё, что то придумывают. А тут! Иди куда хочешь, дано разрешение, только скажи "ЖКХ", и все двери тебе откроют. Ха.
Спасибо. Подробно и доходчиво.
Благодарю за информацию.
Уважаемая требовать не кто не что не может квартира это не проходной двор
о не твой собственный дом
Это многоквартирное жилье ты лишь малая часть этого .
Есть органы которых ты Просто ОБЯЗАН ВПУСТИТЬ
@@МаринаАлексеева-ч2и да что ты говоришь? А право собственности не слыхали?
@@МаринаАлексеева-ч2и Полиция на пример сами говорят без согласия собственника мы не имеем право в ходить в квартиру
А что какие последствия у потребителей, если они все равно не пускают хоть и знают что обязаны пускатт в квартиру, штраф или еще что-то?
Последствия - ответственность в случае затопления, взыскание ущерба с этого собственника, даже если порыв будет на общем имуществе.
@@ПоговоримоЖКХ какова ответственность УК за непроведение осмотров?
Что там осматривать? Ты и сам позовешь их если там проблемы будут, это всё бабло и видимость работы и акт подчинения раба.
По решению суда .
Вы о чем????? Статья конституции 25! ЖИЛЬЕ НЕ ПРИКОСНОВЕННО! все, диалог закончен!
пей таблетки и почитай жилищный кодекс. Ну и решения судов почитай для общего развития.
@@SuleimanVatrushkin прогибайся под систему дальше! Конституция - высший закон, остальные курят !!!!
Это не собственный дом
Это многоквартирное жилье ты лишь часть этого .
Есть органы которых ты Просто ОБЯЗАН ВПУСТИТЬ!
Авоббще.нечегои.делатьв.наши.квартирах.это.вары...каторые.живут.за.нас.счет..каторые.ничего.для.нас
Не..делают.почему..они.все.плотежи.исходят.с.нашей.жил.площади....это.беспредел
Спасибо, Ольга! РСО разницу в показаниях ОДПУ и ИПУ выставляет ТСЖ, то есть в этой разнице те ИПУ, кто не платит. Разве это ОДН? И почему ТСЖ, как юр.лицо, должно из взносов на содержание и ТО платить за неплательщиков и воров ресурса ГВС?
ОДН = ОПУ - потребление квартир (ИПУ + нормативы + "среднее"). Таким образом, ОДН это объем потребления (разница между общим и частным), а не оплаты или неоплаты жителей. Причины большого ОДН в большинстве случаев это не поданные показания ИПУ, то есть жители ИПУ не подают вовремя, занижают показания и т.п. РСО в этом случае все равно (при прямых договорах жителей с РСО) сколько подано показаний, т.к. разницу все равно предъявят в ТСЖ/УК как ОДН. Выход из положения - взять на себя (ТСЖ/УК) функцию получения показаний жителей и далее реестром общим по всем квартирам передавать показания в РСО. По тем кв., что не подали - звонить, ходить в кв. сверять показания, добиваться показаний или в реестре указывать фактическое количество проживающих людей (составлять об этом акт) и норматив. Этот совет реально работает, наши клиенты именно так и делают и добиваются хороших результатов.
@@ПоговоримоЖКХ ДОБРЫЙ ДЕНЬ! Законов много но один исключает другой.Чиновники гжи не хотят разбираться с нарушителями и всячески препятствуют заявителям в проверках направляют безграмотные отписки и понуждают обращаться в суд, где вопросы сводятся только к кворуму, который не проверить. Хамское отношение в суде испытали при подаче иска и во время рассмотрения дела. Отказывали во всех приобщениях доказательства,а те что удалось передать через канцелярию тоже не были рассмотрены. Судопроизводство на таком низком уровне, пытаться писать жалобу в ккс бесполезно, "ворон ворону глаз не выклюет"/ корпоративная защита/. Чем больше указываешь на нарушение закона, тем больше издеваются и унижают те-же чиновники органов контроля.
Вопрос: кто должен подстраиваться под конкретное время, обслуживающая организация или потребитель(физ.лицо)? Как правило время работы организации с 8:00 до 17:00 и моё рабочее время такое же.
Конкретное время устанавливает УК, потребитель может предложить УК иное удобное для него время, при этом предложенная потребителем дата проверки - подп. "б" п. 85 ПП РФ 354 "не может быть ранее 2 дней с даты, когда поступило сообщение от потребителя, и позднее 3 дней с даты, указанной в извещении о проведении проверки".
Ольга, очень важная информация. Я про акты знала, но без подробностей. Спасибо огромное! Ваш канал очень важный! Успехов вам!!!
Извините девушка, не потребитель, а пользователь, мы живя в квартирах проживаем то есть пользуемся, но не в коем случае не потребляем и не чего не производим
читай нормативные документы. Потребитель.
А это законно: Фото и видео съёмка в чужой квартире?
По моему так жильцы должны быть заинтересованы в проф . осмотрах . А то "я сама ничего не понимаю и в квартиру вас не пущу" , зато когда топит или горит -кричит "почему никто не смотрит". Я сам приглашаю и слесаря и электрика раз в полгода для осмотра в удобное для меня время с выдачей мне акта осмотра (я за это оплачиваю в платежках (чтобы потом скулить что мои деньги УК украла). Мало того я и соседку сверху контролирую (чтобы и у нее провели проф осмотр). После того как она (старый человек) затопила кипятком мою квартиру после ремонта - уж лучше я сам буду все контролировать, чем надеяться на АВОСЬ .
без предупреждения пришли 3 сотрудника жкх, привели соседей, снимали на телефоны, устроили скандал, нарушили 354 постановление, прокуратура только "погрозила им пальчиком", постоянное психологическое давление, номер заявки отказываются сообщать, акты не составляют, три года предоставления услуг надлежащего качества приходится через прокуратуру добиваться, куда жаловаться и как уволить конкретных сотрудников, организующих этот беспредел
Благодарим, очень своевременно. Особое спасибо за формы документов
Ольга Евгеньевна, подскажите, надо ли оставлять второй экземпляр Акта осмотра ОИ в квартире собственнику, или этот Акт составляется в одном экземпляре?
Акт составляется в количестве экз. по количеству участников комиссии.
@@ПоговоримоЖКХ Здравствуйте уважаемая, Ольга ! 1. Можно попросить шаблон "Акт" на проведения планового осмотра ОИ в доме в целом. 2. В Акте готовности МКД к зимнему отопительному периоду, кто конкретно должен участвовать в комиссии кроме директора и председателя МКД? Директор УО составляет документ " акт готовности МКД к зимнему отопительному периоду и передает готовый акт в ГЖИ. Но многие УО относятся к подготовке МКД к данной процедуре формально. Фактически МКД не готов к зимнему отопительному периоду - это выясняется позже. У жителей годами в помещениях отсутствует годами отопление. Пишут жалобы в разные инстанции , в результате ни отопления и масса потраченное время на переписку с органами власти, причем зазря. Тратят свое здоровье на борьбу с УО. Пжл поясните ситуацию, кто все таки должен присутствовать в комиссии? Если можно ссылку на шаблон "акт готовности МКД к зимнему периоду" отопительному периоду.
@@Nadia8848 Для подтверждения подготовки дома к отопительному периоду составляется Акт готовности и Паспорт готовности к отопительному периоду. Форма акта свободная или утверждается органами власти местного самоуправления. Форма Паспорта -Приложение № 9 Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
. Подписывают оба документа представители УК и представители собственников (совет дома к примеру).
@@ПоговоримоЖКХ Спасибо большое!
Не пустил, дальше то что?
суд
Только с согласия жильцов.
ЖК почитай. Пускать представителя УК это ОБЯЗАННОСТЬ собственника. Если отказывается - через суд.
Почему во время редактирования видео , вы не вырезали все свои паузы , оговорки (2:08 ) , запинания и подглядывания !? )) Разве вы не понимаете , что вас оценивают !? ?))) Ваша не аккуратность , не делает вам чести ! ☝
Не потребители а пользователи!!!
Потребители коммунальных и жилищных услуг, услуги управления общим имуществом МКД. Так назвал законодатель.
А пользователи - чего, чем? Помещением? Ну, если вы не собственник помещения (у которого есть право владения, пользования и распоряжения), а наниматель, то вы тоже потребитель услуг.
Они собственники
А вы УК попрошайки
Без этих попрошаек немытый будешь ходить, в холоде и без света. Ну и дом свой засрёте за неделю.