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看過公視對於房價的影片，當所有人都不把房屋視為一個資產去炒作，房價維持低水平的時候，有甚麼好處?換屋方便，而且租金也漲不起來，大家都更容易找到自己理想中的建案，也許到時候會房屋持有率過高、飽和，但也好過現在蓋一堆豪宅空在那邊放，要投資不會去投資股票?
房價走空資金往股市，股市會上5萬點以上，本益比至少30倍
以我個人來說買台灣不如買美國股票，所有的服務終究是需要人去消費的，美國還有移民、年輕偷渡客可以補，台灣難度上困難，加上東南亞也會發展起來最後回歸市場機制
有政府會炒房
可支配所得變多食衣行育樂費用×2
~買房等兩岸開戰撿便宜
政府與其搞那種奇葩補貼，還不如專心把社宅搞起來，那樣還比那些補貼政策還更有用，只要租屋市場發現找不到租客時，價格自然就會被市場需求給打下去。
其實補助租金可以拿來補助頭期款 間接也能敲動想成家的人/但現實改革時間是冗長的 任期是短的
社宅蓋起來前中間的過程還是要補貼啊⋯⋯
@@Jigglypuff2025補貼頭期款@@ 那個補助效益很差 而且更會拉抬房價
@ 其實帥過頭講的概念更好 很難不漲 除非真的沒買氣或有其他配套例如第二間變成買賣各5%第三間買賣各10% 目標只是讓新人有房 健全家庭 當每個人都有房 漲幅就只剩高端宅 豪宅 蛋黃區
最用心搞社宅的在看守所
只要是補助的政策基本都沒好下場，最後結果就是漲價台灣的高價國旅就是前幾年政府不停補助下產生，補助一來直接無腦漲價，廠商不用動腦改善自己的產品競爭力的結果就是東西又貴又爛
😊補助就是政策買票呀
長期的輔助政策就是養僵屍企業，像是伊拉克、委瑞內拉的下場，短期過度就算了，依賴輔助變成嗎啡就不好
囤房稅確實有問題，所以後來改成空屋稅，為了逼出一堆沒在使用的空屋，如果有出租就不會被課稅，出租可以正當課收所得稅（稅率低），不租可以課空房稅（稅率高）
主持人這一集的節奏很好，不搶話、不激動、只提問引導，大部分都給來賓說
沒有政黨任務的時候就會是個不錯的主持人
他就是本身左，以他的表現跟小粉紅和青鳥差多了，沒辦法做到睜眼說瞎話
什麼都要扯到政黨，人生會不會太無聊呀？
@ 無聊你還看，不是更無聊嗎
@@jli999 不會啊，范姐的節目很有內容，不會什麼都扯到政黨，謝謝你撥空關心我耶，大心🥰🥰🥰🥰🥰
在這個被資本、政治污染的時代，節育是一個善良的選擇，終結資本剝削，認同按讚讓更多人一起加入。
We're the last generation
上面的人還是會從其他國家進口人口進來的.....
@@sphere6860 加油慢慢進，既然進外勞就可以解決所有問題，那大家一起節育就更沒問題了，謝謝你讓我好安心
@@willwillself 支持 外勞可以解決所有的問題 那就讓外勞解決了
然後你就被印尼的穆斯林後代給淹沒
應該由政府蓋公宅像林口合宜宅那種的，但未來要賣只能以原價賣回給政府，在提供給後續排位的購買者，並且規定不可出租，未來屋主如果要買第二户也必需要回賣給政府
原價賣回不就預設不跌價？
社會住宅政策跳票，缺乏監督，最後變成亂炒房、亂打房。全亞洲先進國家，台灣社宅比例不到1%，最重要的不做，討論其他都是枝微末節
夫妻普發六百...一千萬的房子直接+600 請鬼拿藥單
他說比較像是乾脆 男/女滿30 政府直接給300萬錢全部由房屋交易來出(買3%賣3%)拿到後就自己想辦法不管是要 買房還是 創業 出國
@@hungyuan6375 你說的更荒謬了 每人都要有一億的交易額才能支撐這個錢 實施當年31歲含以上的人大概會包圍總統府要錢
不要講什麼600萬，連6萬都不可能
他的意思很簡單就是劫富濟貧而已, 但想也知道不可能.
好喜歡這個答案，成功的定義：很認真做我自己，很快樂❤
只要很多人想買房，很多人買房前希望跌價但是買房後希望漲價，房價就永遠不會跌。
Bingo!! 所以台灣房產沒有救也不需要救，這是台灣每個人的共業😂
有房子人都不會賠錢 賣掉自己房子 ! 然後去睡公園 住學校， 所以房價會跌……是個假議題! 大家還是努力乖乖賺錢 存錢買一間屬於自己的房子 自己的家
如果有追蹤帥過頭 就會知道 他手上不少的投資客案件 都是賠錢售出
很明顯你應該很年輕很不懂事 麻煩去搜尋一下 帥過頭買賣糾紛 被人客訴 被人告上法院。 他賣的房子是投機客 一次買太多間，貸款貸不下來。 沒有現金的投機客! 怎麼會和我們這種自住的 屋主來比較? 建議無殼蝸牛 看清楚人的真面目……再來信仰 不要沒錢沒房，連腦袋的判斷都沒有了? 再來如果你要學習投資做生意，你會請教郭台銘 還是會請教乞丐?
你怎麼會相信一個 買賣房屋糾紛這麼多的 非常有爭議的人物? 請搜尋帥過頭竹南大埔買賣房屋糾紛 ……再來我們是自住客!! 你怎麼把帥過頭他經營的投機客拿來比較?? 自住客不會賠錢（ 因為我們需要一個家）， 投機客買很多間房子（ 這次央行的限制貸款）才會賠錢賣。 講重點你也沒有頭期款 可以去 買投機客的房子啊! 所以講到重點 你還是沒有錢買房子! 還是沒有家啊！ 是不是要把這個原因找出來!
那是槓桿操作太大的投機客 也是平盤賣出， 成本1500就賣你1500。 也沒有賠售賣出。 況且我現在講的是自住客。 請問你有房子嗎?你有一個家嗎? 現在還是無殼蝸牛嗎? 假設你買房子1000萬， 我出800萬叫你賣我 你去睡公園。 你會願意嗎
@@華億人 你這是建立在絕大多數都是自住的前提上，可事實上並非如此。
看大家哀房價高要政府打房就知道，大家終究還是想買房子的。延續著這個邏輯，房價長期要跌實在太難，有的人覺得打9折就便宜了，有的人要8折、7折。老公寓這麼多，誰老了爬得上去啊，終究還是有買盤在支撐。但窮鄉僻壤有人要搬過去住嗎？所以終究還是要到六都+新竹來的
感謝所有像來賓一樣的炒房專家讓我一出生就對未來充滿絕望😊
房地產成本過高影響新創產業
影響各行各業
關於04:50換屋族想幫帥過頭補充我自己遇到的問題小兩房換三房，限貸令導致我只能貸5成雖然可以簽切，號稱可以代到7成，但銀行婉拒最終還是只能貸5成對於一般換房族來說門檻增加很多很多貸款成數不足，我頭期款不足只能降低預算導致我想換的三房又沒比原本小兩房大多少．．．超尷尬限貸令根本變成有錢人炒房的福利直接畫了一條線，錢不夠的沒資格炒對於口袋不夠深的小市民，換房變的更困難但對於真正口袋深的有錢人，只是頭期多拿2成出來而已
*房奴們請清醒""扛房貸房子不是房奴的...房子是抵押在銀行名下房子是銀行的"" 但房奴卻要拼命賺錢拼命加班兼差拼命還錢給銀行是在替建商與賣屋者打苦工償債...最慘的是意外永遠比明天先來到 一旦房奴意外傷殘累倒了失業無薪了繳不起房貸就會讓房子被法拍就讓原本賣1千萬給房奴的建商反手輕鬆以半價500萬更低價把房子從法院法拍買回去了..房奴們耗盡青春換來一窮二白情何以堪....再悲哀也沒扛房貸換來的悲哀更悲哀 ... *中國大陸房子崩盤前也是像現在的台灣專家拼命喊房價不會跌 歷史證明1年後的現在北京腰斬 三線城市膝蓋斬還沒人敢接盤...看YT中國約3億人當時勇敢搶高房價現在法拍哭窮睡馬路一窮二白
問一個炒房客政府打房政策打的好不好? 不知道是想期待得到什麼答案?
帥過頭 果然老江湖。 很有知識，懂得藏自己👍👍👍👍👍👍
一堆專家 頻道 一直提醒民眾要趕快去追逐高報酬的產品 不管是甚麼東西都會一直漲 所以大家要不再追逐高報酬的東西 自然跌價
個人認為一直在講房價的議題很沒意義，價格是由供需決定的。房子再怎麼貴，只要有人買，就一定會維持在高價，相反的只要大部分人不買房，價格自然會降低。大部分人買不起房有兩個原因一是大部分財富都集中在少部分人手上，使得大部分的供需是不受價格或市場機制控制的二是有很大一部分很卷的人，願意花費畢生積蓄買房基本上你我都只會去在乎房價這個客觀的數據，但不訪大家可以思考一下是否需要自己買房是需要還是想要。如果減少需求量的話，大部分人都只願意花很低的價格，願意使用高價格的交易的只剩下少部分有錢人，時間久了，這些大數字自然會被通膨吃掉的，從此以後一棟房子的價值可能從20年薪水變成5年薪水。以仇富的角度討論房價，不如討論該怎麼不遵守82法則的財產分配
如果都以供需角度去重觀所有政策 大概一半以上都要廢掉
除了供需方面之外，也可以思考租屋市場不完善的問題。如果租屋市場透明，且承租的人有續租的法律保障，買房的需求也會減少。政府有很多面向可以去努力，不能只推給人民愛買房。
房價的議題有意義。全世界各地都有房價，但不是都有問題，新加坡、德國一直做得很好，也真知灼見理解，正常的家庭功能要從合理的住房為基礎。傻蛋鼓勵炒房的國家們，台灣、香港、中國、韓國… 哪一個不是絕子絕孫呢？ 新加坡、香港走在前面，我們不學。我們拿政府的錯誤懲罰自己，這不明智。
@@tomjazzlatte 喊房市是經濟火車頭的官員,都是滅族絕孫罪人
@@tomjazzlatte新加坡 香港都有很”獨特”的條件，全世界小國都想學但哪個成功？ 九陽神功 辟邪劍法固然很強，但需要的資質與代價不是人人能給的，認份的練華山劍法再求機緣吧。
我記得帥過頭之前在節目上說如果房價不會跌 結果現在又是完全相反的說法 這樣的可信度何在？
其實補助租金並不會導致房價上漲 是政府鼓勵房東不要逃漏稅而獎勵免囤房稅 而讓更多的房東有更多閒置資金去炒房
那是因為房價異常漲200%銀行不被掏空才奇怪！回去九年前價格很快就賣了
宣導一個概念不要買房 除非你有錢到退休時賺到了500~800萬+月退俸拿這些錢存在ETF領息 一年配6%就好就有30萬~48萬/年的被動收入 等於一個月差不多就3萬元 這還沒有計入月退俸這筆錢在東南亞根本拿2萬包3 4星級飯店還有剩 一個月還有2萬以上可以隨便玩到死覺得膩了就回來使用健保幹麻花30年去買一了垃圾房子
台灣的法律和銀行對地產大亨那麼爽借到國家沒錢有沒有手握房產沒事幹嘛釋出只有破爛危樓了才會跌吧不然到哪都愈住愈貴這國家沒人會折價賣跟你每年換的舊手機不一樣
漲價歸公! 房地產會漲價不是房地產所有權人的功勞!是全國人民的努力工作帶來的經濟成長，房地產價格才會上漲!所以房地產交易"漲價的部分"應該歸國庫，由全民共享!''''''''
人口以前是金字塔，現在是倒三角金龍兄該做的金流控管避免台灣走空30年接下來就看政腐掌權的財政部是否為政治打手或者是憂國衛民的好單位
帥過頭～新年快樂🎉有你必看👍
蠻喜歡帥大的幽默機智 🎉
永遠不要問賣水果的水果甜不甜...建商財團出資買來的專家以為自己是神在媒體拼命喊房價不跌最多跌15%+後勢看好...是嬤 那麼請喊好的專家多買幾棟多扛些房貸 不要自己拼命喊好暗夜吹口哨卻自己不買還拼命賣房子叫民眾接盤子跳坑..司馬昭之心中國大陸房子崩盤前也是像現在的台灣專家擔心崩盤就先打預防針洗腦民眾就暗夜吹口哨拼命喊房價不會跌只會跌15% ...歷史證明1年後的現在沒新青安把買不起房的老中青都提早拉上扛房貸專車的中國北京房價跌50%腰斬 三線城市跌75%膝蓋斬還沒人敢接盤...台灣有新青安後勢會更慘...看YT中國約3億人當時勇敢搶高房價現在法拍哭窮睡馬路一窮二白...引為戒
2024 房地合一稅收 9xx 億~~ ，政府會放棄這個到手的肉嗎？
明明台北新北房價和交易這季都還漲了😬現在有在找房的不會認同房市凍結的言論吧，帥過頭是投資客才會這麼講…
你是不是沒有認真看😂他就說了原本40, 25坪，現在賣你42+送200的裝潢，這樣一來一回建商少賺150，但可以穩住房價
我是有3間房的人，我以前買不起房剛結婚一家3口擠在10坪出租套房時也很痛恨有房的有錢人投資客，直到辛苦工作10幾年省吃儉用買了3間房後，我再也不罵房價高要居住正義了。打不過就加入，提供各位參考。😂
正常XDD
反正以後只剩鬼
30歲300萬覺得超適合現在勞工退休保險XD乾脆直接把錢給勞工 ，每年政府都說勞保會破產
打防沒效，因為政府爭著做出打房的樣子，來搏取鎂光燈，至於打房的效果如何，又有誰真正在乎呢。
帥過頭真的是我的偶像！向前輩看齊！
政黨金費很多都是房地產來了 真的會認真打？怎麼可能 想都別想
經濟好，股票往2萬多點漲，打房只會事倍功半，逆水行舟
帥過頭讚👍。我也反對租補政策，一手拿補貼，一手拿給房東，這行為，很蠢。
價格一定大跌，新聞評論都說「2025」不會大跌，但是沒說「2025-2027」三年不會跌20%
2025勞動人口50%超過45歲，所以再過15年超過60歲歐....
政府無能肥了建商累死百姓！
投資客的行動很像清教徒 韋伯的資本主義與新教倫理中描述的清教徒
若你月薪4萬 你享受生活若你月薪8萬 你背上千萬房貸為何富豪財富翻倍 以前是〔有錢／沒錢〕的差別現在是〔有錢／負債〕的差別底層邏輯先弄清楚 是被收割還是資產？
社宅大力蓋就對
台灣現在是租不到房子嗎？
用鍵盤打房都很簡單，說什麼政府官商勾結等等...怎麼可能打房為什麼不怎樣做~為什麼不那樣做沒房心理的打房~一定是打到死啊~有房地打房ok啊~但別打到我家唷~跟交通一樣~政府想弄個人行道馬上住戶出來哭這我家的??當然繼續罵政府是最快的~然後幻想換誰上來可以大改變??政府人民不互相信任配合~什麼都難做啦~
政府控制土地使用，限制解除，房價會是問題嗎?
賺錢的秘訣都寫在刑法裏，炒房如果有罪就抓去關呀！如果沒有又在那叫什麼，道德綁架別人沒比較厲害
新青安推升房價超過40%，就是一個標準的賴清德爛政策。
因為你沒房啊！
所以你在蔣經國政策下沒房 李登輝你沒房 陳水扁你沒房 馬英九你沒房 蔡英文你沒房 現在賴清德你還是沒房 以後也是沒房 🤭套句帥過頭的話 旁邊玩沙
政府真的想幫一些年輕人買房子，應該是要先打房，房市跌時才是幫年輕人規劃青安最好的時機
不可能啦，政府高官不是大地主就是地主的樁，誰會拿槍打自己
很特別的觀點
未實現房地產收益稅才是解方
投資客搞的全國房價上漲，然後搞半天自己也因為怕被查稅生活的沒多好，那到底是在幹嘛？
聽他唬爛
帥過頭在做自己想做的事
帥過哥說政府租金補貼,跟韓國文在寅租金補貼政策類似的效果,反而助長了租金及房價上漲.立意良善的政策,有時反而造成反效果.
我覺得價格不會變但通膨3% 變項跌3%買不起還是買不起
大實話！資本主義市場，沒漲就是跌😢
真的挺務實誠懇的XD
起跑式平等↘️非平头式🙏🙏🙏🙏
投資客有分兩種 一種眼光獨到賺翻了 另一種是判斷錯誤輸光光
蛤？跌我怎麼沒看到？漲幅趨緩而已，投資客緊握怎麼可能手中資產變薄，交易變少不代表跌
淡水習慣之後真的是蠻棒的地方
如果不希望房地產亂炒，這個主題就不該這樣設定。
持有稅大力增加比較有用
人声↗️大1倍🙏🙏🙏🙏
希望可以有空間音訊
政府根本沒想要房價下跌啊～一堆政客手裡一堆房子，都打假的啦！
現在男生的壓力真大...要買屋,要養老,養小還要養鳥...單身好了!!不婚不生, 快樂一生!!
投資的繼續投阿，政府就是第三隻手，房價只會漲
帥過頭在苗栗那戰被打趴了
房價將持續下跌📉😂😂
剛開始說投資客都不買了，後面又說打房是亂打求關注，明明打的很好
可以補聽上一集。 或是他講的原理，你沒聽懂。類似發燒了(高房價)，我們政府是隨便的把小孩脫去衣服，各種方法甚至塞冰庫要讓他降溫。土建融限貸就是讓建築業沒辦法輕鬆融資， 新建案不易出現，供給算是變少， 需求的人數也始終高壓存在，於是房價上升。看似打壓結果是持續發燒。在此時為了政策認同感釋出新青安(給孩子一個糖，發燒不要哭)，更是加劇， 用更低的利率，更多的利息補貼優惠， 讓本來需求的壓力更上升。 (燒更兇) 現在的下降是因為"信用管制"政策對房市交易量起到了重要作用。 銀行的貸款條件變得更加嚴格，貸款成數降低、利率上升，進一步打擊了購房者的購屋意願。貸款成數降低，使得購房者需要支付更多的首付款，對於首次購房的民眾尤其形成了沉重的負擔。所以才會說投資客跑走，換屋族動不了。 冷下來還有一點前面的新青安實施期限也到了，沒有繼續助燒。這些政策彼此之間沒有搞清楚機制，可以說是用碰運氣的。可以重聽一次，搞清楚每一個名詞，做一些功課或許就能明白為何說是沒有計畫。
可不可以限制生產者，而不是限制消費者？
看了前16分鐘錯字就5、6個了是不是太誇張了點？？
聽完了，請問我要怎麼買一間房子😅
找父母拿錢
1.努力賺錢。2.努力存錢。3.爭取1~3年內買，存多少算多少，能力範圍內房子是什麼就買，別等，越拖延越容易把錢花掉。智商正常、四肢健全任何人都能買房子，但多數倒在「存錢」跟「長期」這兩件事上。
你還算蠻聰明的 ，懂的要買房子自己的家， 現在投機客早就已經沒買了。預售屋都不能換約， 大部分都是有錢在賣房子 ，也都是有錢人在買房子。 你要他們賠錢賣掉自己的家?自己的房子? 真的是不容易啊…… 所以還是讓自己先有家比較重要
@@natsumi444 你這樣講邏輯怪怪的，智商不正、四肢不健全也是可以買房，重點是我要怎麼在3年內湊到1200萬的30% XD 我要不吃不喝3年存100萬才會有300萬 加上自己現有的100才剛好，這已經不是我拖延的問題，是有沒有可能的問題，真的當大家都不想買呀?是買不了呀有多少個家庭的家長是可以幫忙出錢，難道我要怪爸媽沒給錢嗎?還是我得買基隆30年以上的房子每天花3~4小時通勤上下班15年後再換近一點算了吧各位，我們缺的是現在房價跌的3~5%嗎? 躺著住家裡或者繼續租屋黑市租貴貴的房子也是比買房舒服現在社會要多卷多虐待自己才可以買房子，好不正常呀，最好是到我這一代就終結，不婚不生、顧好自己就是我對這個社會盡的最大責任了
可以租，租也很不錯喔。人生不一定要買房
開放所有人殺死持有多屋的房蟲可以獲判一律無罪，保證房價馬上跌
什麼叫投資管道不多
水準之下
哦
政府有打房？在哪裡。
選我當總統，土地收歸國有，房屋國家配給，教育免費，醫療免費，貪官污吏處死刑
09:11 是桃園航空城
笑死 憲法規定AA制 A____A
字幕 (逐字稿) 能否在剪輯後製階段, 人工審核一下好嗎? 電腦語音辨識的錯字.疏漏字.會錯意一堆, 使得觀影體驗和預期的落差很大.
放任亂炒，當然只能亂打，選票最重要
我那麼笨都看得懂的事，做不到就是跟利益有關囉~~~
怎麼又是邀這位= =
只要有土斯有財的觀念不變，我是對台灣房價不抱什麼希望啦...
投資客以為是自己在努力生活、打拼，但實際上已經擾亂社會，是不是本質上是一種反社會行為?
台塑四寶等傳統產業 被大陸打得ㄧ踏糊塗，關廠的關廠 遣散的遣散 只剩下AI而已。 房市還會漲嗎？
大家都去炒房地產就好，百業可以關一關了
看到帥過頭，就會想到Zack，噗。他最近被攻擊地很兇。。。
未莊趙太爺 躍然紙上
笑死😂
開始胡說八道了
興建500萬戶國家住宅，土地收歸國有，教育免費，醫療免費
醫療已經夠便宜了還免費，是要醫護去死啊？
房市專家...，他不是之前率團炒房的嗎...，范姐邀請的來賓第一次讓我這麼反感，聽不下去
真正炒房的是政府和財團，多了解一點再來妄下定論，不然真的是敗壞青鳥名聲
我覺得帥過頭的理論沒什麼問題啊，而且點出很多政府的問題，為什麼會聽不下去呢？
我對你無所謂
@@wilybeach8229 1. 我不知道你從哪裡來的想法要直接貼我青鳥的標籤，還是我直接反貼回去你是敗壞小草/青鳥/中共同路人名聲的標籤更好？你覺得這是有效溝通的方式？2. 帥過頭在過去的所作所為的確就是個炒房投資客，也的確有很多資訊可以佐證，甚至他還有因此走過法院，現在用個房市專家KOL的招牌重新上市也不會讓他過去揪團炒房的行為有變。
@@user_twcoolrobot以您的聰明才智如果沒有看到創造環境的是誰，而把環境下的蟲當作主因，然後以一種害蟲益蟲角度來論斷，那其實還蠻可惜的。蟲，無論如何都會一直存在；但會大量的滋生，他自己沒有那個能力。「蟲們」的滋生並不是因為每個他們多麼努力的當一隻蟲，而是生態系讓他他她她他它牠有了許多機會。
做人苦 作孽的一定要還!
打个字🙏🙏🙏🙏
建材漲設備增加缺工工資漲.公告地價年年漲.還要用加稅打房.傻瓜繼續慢慢等房價跌吧!
這個炒房客之前來不是說不會跌，我就不懂叫一個垃圾炒房客就可以來當評論，這個節目基本也是綜藝節目
看過公視對於房價的影片，當所有人都不把房屋視為一個資產去炒作，房價維持低水平的時候，有甚麼好處?
換屋方便，而且租金也漲不起來，大家都更容易找到自己理想中的建案，也許到時候會房屋持有率過高、飽和，但也好過現在蓋一堆豪宅空在那邊放，要投資不會去投資股票?
房價走空資金往股市，股市會上5萬點以上，本益比至少30倍
以我個人來說買台灣不如買美國股票，所有的服務終究是需要人去消費的，美國還有移民、年輕偷渡客可以補，台灣難度上困難，加上東南亞也會發展起來最後回歸市場機制
有政府會炒房
可支配所得變多
食衣行育樂費用×2
~買房等兩岸開戰撿便宜
政府與其搞那種奇葩補貼，還不如專心把社宅搞起來，那樣還比那些補貼政策還更有用，只要租屋市場發現找不到租客時，價格自然就會被市場需求給打下去。
其實補助租金可以拿來補助頭期款 間接也能敲動想成家的人/但現實改革時間是冗長的 任期是短的
社宅蓋起來前中間的過程還是要補貼啊⋯⋯
@@Jigglypuff2025補貼頭期款@@ 那個補助效益很差 而且更會拉抬房價
@ 其實帥過頭講的概念更好 很難不漲 除非真的沒買氣或有其他配套例如第二間變成買賣各5%第三間買賣各10% 目標只是讓新人有房 健全家庭 當每個人都有房 漲幅就只剩高端宅 豪宅 蛋黃區
最用心搞社宅的在看守所
只要是補助的政策基本都沒好下場，最後結果就是漲價
台灣的高價國旅就是前幾年政府不停補助下產生，補助一來直接無腦漲價，廠商不用動腦改善自己的產品競爭力的結果就是東西又貴又爛
😊補助就是政策買票呀
長期的輔助政策就是養僵屍企業，像是伊拉克、委瑞內拉的下場，短期過度就算了，依賴輔助變成嗎啡就不好
囤房稅確實有問題，所以後來改成空屋稅，為了逼出一堆沒在使用的空屋，如果有出租就不會被課稅，
出租可以正當課收所得稅（稅率低），不租可以課空房稅（稅率高）
主持人這一集的節奏很好，不搶話、不激動、只提問引導，大部分都給來賓說
沒有政黨任務的時候就會是個不錯的主持人
他就是本身左，以他的表現跟小粉紅和青鳥差多了，沒辦法做到睜眼說瞎話
什麼都要扯到政黨，人生會不會太無聊呀？
@ 無聊你還看，不是更無聊嗎
@@jli999 不會啊，范姐的節目很有內容，不會什麼都扯到政黨，謝謝你撥空關心我耶，大心🥰🥰🥰🥰🥰
在這個被資本、政治污染的時代，節育是一個善良的選擇，終結資本剝削，認同按讚讓更多人一起加入。
We're the last generation
上面的人還是會從其他國家進口人口進來的.....
@@sphere6860 加油慢慢進，既然進外勞就可以解決所有問題，那大家一起節育就更沒問題了，謝謝你讓我好安心
@@willwillself 支持 外勞可以解決所有的問題 那就讓外勞解決了
然後你就被印尼的穆斯林後代給淹沒
應該由政府蓋公宅像林口合宜宅那種的，但未來要賣只能以原價賣回給政府，在提供給後續排位的購買者，並且規定不可出租，未來屋主如果要買第二户也必需要回賣給政府
原價賣回不就預設不跌價？
社會住宅政策跳票，缺乏監督，最後變成亂炒房、亂打房。
全亞洲先進國家，台灣社宅比例不到1%，最重要的不做，討論其他都是枝微末節
夫妻普發六百...一千萬的房子直接+600 請鬼拿藥單
他說比較像是乾脆 男/女滿30 政府直接給300萬
錢全部由房屋交易來出(買3%賣3%)
拿到後就自己想辦法不管是要 買房還是 創業 出國
@@hungyuan6375 你說的更荒謬了 每人都要有一億的交易額才能支撐這個錢 實施當年31歲含以上的人大概會包圍總統府要錢
不要講什麼600萬，連6萬都不可能
他的意思很簡單就是劫富濟貧而已, 但想也知道不可能.
好喜歡這個答案，成功的定義：很認真做我自己，很快樂❤
只要很多人想買房，很多人買房前希望跌價但是買房後希望漲價，房價就永遠不會跌。
Bingo!! 所以台灣房產沒有救也不需要救，這是台灣每個人的共業😂
有房子人都不會賠錢 賣掉自己房子 ! 然後去睡公園 住學校， 所以房價會跌……是個假議題! 大家還是努力乖乖賺錢 存錢買一間屬於自己的房子 自己的家
如果有追蹤帥過頭 就會知道 他手上不少的投資客案件 都是賠錢售出
很明顯你應該很年輕很不懂事 麻煩去搜尋一下 帥過頭買賣糾紛 被人客訴 被人告上法院。 他賣的房子是投機客 一次買太多間，貸款貸不下來。 沒有現金的投機客! 怎麼會和我們這種自住的 屋主來比較? 建議無殼蝸牛 看清楚人的真面目……再來信仰 不要沒錢沒房，連腦袋的判斷都沒有了? 再來如果你要學習投資做生意，你會請教郭台銘 還是會請教乞丐?
你怎麼會相信一個 買賣房屋糾紛這麼多的 非常有爭議的人物? 請搜尋帥過頭竹南大埔買賣房屋糾紛 ……再來我們是自住客!! 你怎麼把帥過頭他經營的投機客拿來比較?? 自住客不會賠錢（ 因為我們需要一個家）， 投機客買很多間房子（ 這次央行的限制貸款）才會賠錢賣。 講重點你也沒有頭期款 可以去 買投機客的房子啊! 所以講到重點 你還是沒有錢買房子! 還是沒有家啊！ 是不是要把這個原因找出來!
那是槓桿操作太大的投機客 也是平盤賣出， 成本1500就賣你1500。 也沒有賠售賣出。 況且我現在講的是自住客。 請問你有房子嗎?你有一個家嗎? 現在還是無殼蝸牛嗎? 假設你買房子1000萬， 我出800萬叫你賣我 你去睡公園。 你會願意嗎
@@華億人 你這是建立在絕大多數都是自住的前提上，可事實上並非如此。
看大家哀房價高要政府打房就知道，大家終究還是想買房子的。
延續著這個邏輯，房價長期要跌實在太難，有的人覺得打9折就便宜了，有的人要8折、7折。老公寓這麼多，誰老了爬得上去啊，終究還是有買盤在支撐。
但窮鄉僻壤有人要搬過去住嗎？所以終究還是要到六都+新竹來的
感謝所有像來賓一樣的炒房專家讓我一出生就對未來充滿絕望😊
房地產成本過高影響新創產業
影響各行各業
關於04:50換屋族想幫帥過頭補充
我自己遇到的問題小兩房換三房，限貸令導致我只能貸5成
雖然可以簽切，號稱可以代到7成，但銀行婉拒
最終還是只能貸5成
對於一般換房族來說門檻增加很多很多
貸款成數不足，我頭期款不足只能降低預算
導致我想換的三房又沒比原本小兩房大多少．．．
超尷尬
限貸令根本變成有錢人炒房的福利
直接畫了一條線，錢不夠的沒資格炒
對於口袋不夠深的小市民，換房變的更困難
但對於真正口袋深的有錢人，只是頭期多拿2成出來而已
*房奴們請清醒""扛房貸房子不是房奴的...房子是抵押在銀行名下房子是銀行的"" 但房奴卻要拼命賺錢拼命加班兼差拼命還錢給銀行是在替建商與賣屋者打苦工償債...最慘的是意外永遠比明天先來到 一旦房奴意外傷殘累倒了失業無薪了繳不起房貸就會讓房子被法拍就讓原本賣1千萬給房奴的建商反手輕鬆以半價500萬更低價把房子從法院法拍買回去了..房奴們耗盡青春換來一窮二白情何以堪....再悲哀也沒扛房貸換來的悲哀更悲哀 ...
*中國大陸房子崩盤前也是像現在的台灣專家拼命喊房價不會跌 歷史證明1年後的現在北京腰斬 三線城市膝蓋斬還沒人敢接盤...看YT中國約3億人當時勇敢搶高房價現在法拍哭窮睡馬路一窮二白
問一個炒房客政府打房政策打的好不好? 不知道是想期待得到什麼答案?
帥過頭 果然老江湖。 很有知識，懂得藏自己👍👍👍👍👍👍
一堆專家 頻道 一直提醒民眾要趕快去追逐高報酬的產品 不管是甚麼東西都會一直漲 所以大家要不再追逐高報酬的東西 自然跌價
個人認為一直在講房價的議題很沒意義，價格是由供需決定的。房子再怎麼貴，只要有人買，就一定會維持在高價，相反的只要大部分人不買房，價格自然會降低。
大部分人買不起房有兩個原因
一是大部分財富都集中在少部分人手上，使得大部分的供需是不受價格或市場機制控制的
二是有很大一部分很卷的人，願意花費畢生積蓄買房
基本上你我都只會去在乎房價這個客觀的數據，但不訪大家可以思考一下是否需要自己買房是需要還是想要。
如果減少需求量的話，大部分人都只願意花很低的價格，願意使用高價格的交易的只剩下少部分有錢人，時間久了，這些大數字自然會被通膨吃掉的，從此以後一棟房子的價值可能從20年薪水變成5年薪水。
以仇富的角度討論房價，不如討論該怎麼不遵守82法則的財產分配
如果都以供需角度去重觀所有政策 大概一半以上都要廢掉
除了供需方面之外，也可以思考租屋市場不完善的問題。如果租屋市場透明，且承租的人有續租的法律保障，買房的需求也會減少。
政府有很多面向可以去努力，不能只推給人民愛買房。
房價的議題有意義。全世界各地都有房價，但不是都有問題，新加坡、德國一直做得很好，也真知灼見理解，正常的家庭功能要從合理的住房為基礎。傻蛋鼓勵炒房的國家們，台灣、香港、中國、韓國… 哪一個不是絕子絕孫呢？
新加坡、香港走在前面，我們不學。我們拿政府的錯誤懲罰自己，這不明智。
@@tomjazzlatte 喊房市是經濟火車頭的官員,都是滅族絕孫罪人
@@tomjazzlatte新加坡 香港都有很”獨特”的條件，全世界小國都想學但哪個成功？
九陽神功 辟邪劍法固然很強，但需要的資質與代價不是人人能給的，認份的練華山劍法再求機緣吧。
我記得帥過頭之前在節目上說如果房價不會跌 結果現在又是完全相反的說法 這樣的可信度何在？
其實補助租金並不會導致房價上漲 是政府鼓勵房東不要逃漏稅而獎勵免囤房稅 而讓更多的房東有更多閒置資金去炒房
那是因為房價異常漲200%銀行不被掏空才奇怪！回去九年前價格很快就賣了
宣導一個概念
不要買房 除非你有錢
到退休時賺到了500~800萬+月退俸
拿這些錢存在ETF領息 一年配6%就好
就有30萬~48萬/年的被動收入 等於一個月差不多就3萬元 這還沒有計入月退俸
這筆錢在東南亞根本拿2萬包3 4星級飯店還有剩 一個月還有2萬以上可以隨便玩到死
覺得膩了就回來使用健保
幹麻花30年去買一了垃圾房子
台灣的法律和銀行對地產大亨那麼爽
借到國家沒錢有沒有
手握房產沒事幹嘛釋出
只有破爛危樓了才會跌吧
不然到哪都愈住愈貴
這國家沒人會折價賣
跟你每年換的舊手機不一樣
漲價歸公! 房地產會漲價不是房地產所有權人的功勞!
是全國人民的努力工作帶來的經濟成長，房地產價格才會上漲!
所以房地產交易"漲價的部分"應該歸國庫，由全民共享!''''''''
人口以前是金字塔，現在是倒三角
金龍兄該做的金流控管避免台灣走空30年
接下來就看政腐掌權的財政部是否為政治打手或者是憂國衛民的好單位
帥過頭～新年快樂🎉有你必看👍
蠻喜歡帥大的幽默機智 🎉
永遠不要問賣水果的水果甜不甜...建商財團出資買來的專家以為自己是神在媒體拼命喊房價不跌最多跌15%+後勢看好...是嬤 那麼請喊好的專家多買幾棟多扛些房貸 不要自己拼命喊好暗夜吹口哨卻自己不買還拼命賣房子叫民眾接盤子跳坑..司馬昭之心
中國大陸房子崩盤前也是像現在的台灣專家擔心崩盤就先打預防針洗腦民眾就暗夜吹口哨拼命喊房價不會跌只會跌15% ...
歷史證明1年後的現在沒新青安把買不起房的老中青都提早拉上扛房貸專車的中國北京房價跌50%腰斬 三線城市跌75%膝蓋斬還沒人敢接盤...台灣有新青安後勢會更慘...看YT中國約3億人當時勇敢搶高房價現在法拍哭窮睡馬路一窮二白...引為戒
2024 房地合一稅收 9xx 億~~ ，政府會放棄這個到手的肉嗎？
明明台北新北房價和交易這季都還漲了😬
現在有在找房的不會認同房市凍結的言論吧，帥過頭是投資客才會這麼講…
你是不是沒有認真看😂
他就說了原本40, 25坪，現在賣你42+送200的裝潢，這樣一來一回建商少賺150，但可以穩住房價
我是有3間房的人，我以前買不起房剛結婚一家3口擠在10坪出租套房時也很痛恨有房的有錢人投資客，直到辛苦工作10幾年省吃儉用買了3間房後，我再也不罵房價高要居住正義了。打不過就加入，提供各位參考。😂
正常XDD
反正以後只剩鬼
30歲300萬
覺得超適合現在勞工退休保險XD
乾脆直接把錢給勞工 ，每年政府都說勞保會破產
打防沒效，因為政府爭著做出打房的樣子，來搏取鎂光燈，至於打房的效果如何，又有誰真正在乎呢。
帥過頭真的是我的偶像！向前輩看齊！
政黨金費很多都是房地產來了 真的會認真打？
怎麼可能 想都別想
經濟好，股票往2萬多點漲，打房只會事倍功半，逆水行舟
帥過頭讚👍。我也反對租補政策，一手拿補貼，一手拿給房東，這行為，很蠢。
價格一定大跌，新聞評論都說「2025」不會大跌，但是沒說「2025-2027」三年不會跌20%
2025勞動人口50%超過45歲，所以再過15年超過60歲歐....
政府無能肥了建商累死百姓！
投資客的行動很像清教徒 韋伯的資本主義與新教倫理中描述的清教徒
若你月薪4萬 你享受生活
若你月薪8萬 你背上千萬房貸
為何富豪財富翻倍 以前是〔有錢／沒錢〕的差別
現在是〔有錢／負債〕的差別
底層邏輯先弄清楚 是被收割還是資產？
社宅大力蓋就對
台灣現在是租不到房子嗎？
用鍵盤打房都很簡單，說什麼政府官商勾結等等...怎麼可能打房
為什麼不怎樣做~為什麼不那樣做
沒房心理的打房~一定是打到死啊~
有房地打房ok啊~但別打到我家唷~
跟交通一樣~政府想弄個人行道馬上住戶出來哭這我家的??
當然繼續罵政府是最快的~然後幻想換誰上來可以大改變??
政府人民不互相信任配合~什麼都難做啦~
政府控制土地使用，限制解除，房價會是問題嗎?
賺錢的秘訣都寫在刑法裏，炒房如果有罪就抓去關呀！如果沒有又在那叫什麼，道德綁架別人沒比較厲害
新青安推升房價超過40%，就是一個標準的賴清德爛政策。
因為你沒房啊！
所以你在蔣經國政策下沒房 李登輝你沒房 陳水扁你沒房 馬英九你沒房 蔡英文你沒房 現在賴清德你還是沒房 以後也是沒房 🤭套句帥過頭的話 旁邊玩沙
政府真的想幫一些年輕人買房子，應該是要先打房，房市跌時才是幫年輕人規劃青安最好的時機
不可能啦，政府高官不是大地主就是地主的樁，誰會拿槍打自己
很特別的觀點
未實現房地產收益稅才是解方
投資客搞的全國房價上漲，然後搞半天自己也因為怕被查稅生活的沒多好，那到底是在幹嘛？
聽他唬爛
帥過頭在做自己想做的事
帥過哥說政府租金補貼,跟韓國文在寅租金補貼政策類似的效果,反而助長了租金及房價上漲.
立意良善的政策,有時反而造成反效果.
我覺得價格不會變
但通膨3% 變項跌3%
買不起還是買不起
大實話！資本主義市場，沒漲就是跌😢
真的挺務實誠懇的XD
起跑式平等↘️非平头式🙏🙏🙏🙏
投資客有分兩種 一種眼光獨到賺翻了 另一種是判斷錯誤輸光光
蛤？跌我怎麼沒看到？漲幅趨緩而已，投資客緊握怎麼可能手中資產變薄，交易變少不代表跌
淡水習慣之後真的是蠻棒的地方
如果不希望房地產亂炒，這個主題就不該這樣設定。
持有稅大力增加比較有用
人声↗️大1倍🙏🙏🙏🙏
希望可以有空間音訊
政府根本沒想要房價下跌啊～一堆政客手裡一堆房子，都打假的啦！
現在男生的壓力真大...要買屋,要養老,養小還要養鳥...
單身好了!!不婚不生, 快樂一生!!
投資的繼續投阿，政府就是第三隻手，房價只會漲
帥過頭在苗栗那戰被打趴了
房價將持續下跌📉😂😂
剛開始說投資客都不買了，後面又說打房是亂打求關注，明明打的很好
可以補聽上一集。 或是他講的原理，你沒聽懂。
類似發燒了(高房價)，我們政府是隨便的把小孩脫去衣服，各種方法甚至塞冰庫要讓他降溫。
土建融限貸就是讓建築業沒辦法輕鬆融資， 新建案不易出現，
供給算是變少， 需求的人數也始終高壓存在，於是房價上升。
看似打壓結果是持續發燒。
在此時為了政策認同感釋出新青安(給孩子一個糖，發燒不要哭)，
更是加劇， 用更低的利率，更多的利息補貼優惠，
讓本來需求的壓力更上升。 (燒更兇)
現在的下降是因為"信用管制"政策對房市交易量起到了重要作用。
銀行的貸款條件變得更加嚴格，貸款成數降低、利率上升，進一步打擊了購房者的購屋意願。
貸款成數降低，使得購房者需要支付更多的首付款，對於首次購房的民眾尤其形成了沉重的負擔。
所以才會說投資客跑走，換屋族動不了。
冷下來還有一點前面的新青安實施期限也到了，沒有繼續助燒。
這些政策彼此之間沒有搞清楚機制，可以說是用碰運氣的。
可以重聽一次，搞清楚每一個名詞，
做一些功課或許就能明白為何說是沒有計畫。
可不可以限制生產者，而不是限制消費者？
看了前16分鐘錯字就5、6個了
是不是太誇張了點？？
聽完了，請問我要怎麼買一間房子😅
找父母拿錢
1.努力賺錢。
2.努力存錢。
3.爭取1~3年內買，存多少算多少，能力範圍內房子是什麼就買，別等，越拖延越容易把錢花掉。
智商正常、四肢健全任何人都能買房子，但多數倒在「存錢」跟「長期」這兩件事上。
你還算蠻聰明的 ，懂的要買房子自己的家， 現在投機客早就已經沒買了。預售屋都不能換約， 大部分都是有錢在賣房子 ，也都是有錢人在買房子。 你要他們賠錢賣掉自己的家?自己的房子? 真的是不容易啊…… 所以還是讓自己先有家比較重要
@@natsumi444 你這樣講邏輯怪怪的，智商不正、四肢不健全也是可以買房，重點是我要怎麼在3年內湊到1200萬的30% XD
我要不吃不喝3年存100萬才會有300萬 加上自己現有的100才剛好，這已經不是我拖延的問題，是有沒有可能的問題，真的當大家都不想買呀?是買不了呀
有多少個家庭的家長是可以幫忙出錢，難道我要怪爸媽沒給錢嗎?
還是我得買基隆30年以上的房子每天花3~4小時通勤上下班15年後再換近一點
算了吧各位，我們缺的是現在房價跌的3~5%嗎? 躺著住家裡或者繼續租屋黑市租貴貴的房子也是比買房舒服
現在社會要多卷多虐待自己才可以買房子，好不正常呀，最好是到我這一代就終結，不婚不生、顧好自己就是我對這個社會盡的最大責任了
可以租，租也很不錯喔。人生不一定要買房
開放所有人殺死持有多屋的房蟲可以獲判一律無罪，保證房價馬上跌
什麼叫投資管道不多
水準之下
哦
政府有打房？
在哪裡。
選我當總統，土地收歸國有，房屋國家配給，教育免費，醫療免費，貪官污吏處死刑
09:11 是桃園航空城
笑死 憲法規定AA制 A____A
字幕 (逐字稿) 能否在剪輯後製階段, 人工審核一下好嗎? 電腦語音辨識的錯字.疏漏字.會錯意一堆, 使得觀影體驗和預期的落差很大.
放任亂炒，當然只能亂打，選票最重要
我那麼笨都看得懂的事，做不到就是跟利益有關囉~~~
怎麼又是邀這位= =
只要有土斯有財的觀念不變，我是對台灣房價不抱什麼希望啦...
投資客以為是自己在努力生活、打拼，但實際上已經擾亂社會，是不是本質上是一種反社會行為?
台塑四寶等傳統產業 被大陸打得ㄧ踏糊塗，關廠的關廠 遣散的遣散 只剩下AI而已。 房市還會漲嗎？
大家都去炒房地產就好，百業可以關一關了
看到帥過頭，就會想到Zack，噗。
他最近被攻擊地很兇。。。
未莊趙太爺 躍然紙上
笑死😂
開始胡說八道了
興建500萬戶國家住宅，土地收歸國有，教育免費，醫療免費
醫療已經夠便宜了還免費，是要醫護去死啊？
房市專家...，他不是之前率團炒房的嗎...，范姐邀請的來賓第一次讓我這麼反感，聽不下去
真正炒房的是政府和財團，多了解一點再來妄下定論，不然真的是敗壞青鳥名聲
我覺得帥過頭的理論沒什麼問題啊，而且點出很多政府的問題，為什麼會聽不下去呢？
我對你無所謂
@@wilybeach8229
1. 我不知道你從哪裡來的想法要直接貼我青鳥的標籤，還是我直接反貼回去你是敗壞小草/青鳥/中共同路人名聲的標籤更好？你覺得這是有效溝通的方式？
2. 帥過頭在過去的所作所為的確就是個炒房投資客，也的確有很多資訊可以佐證，甚至他還有因此走過法院，現在用個房市專家KOL的招牌重新上市也不會讓他過去揪團炒房的行為有變。
@@user_twcoolrobot以您的聰明才智如果沒有看到創造環境的是誰，而把環境下的蟲當作主因，然後以一種害蟲益蟲角度來論斷，那其實還蠻可惜的。蟲，無論如何都會一直存在；但會大量的滋生，他自己沒有那個能力。「蟲們」的滋生並不是因為每個他們多麼努力的當一隻蟲，而是生態系讓他他她她他它牠有了許多機會。
做人苦 作孽的一定要還!
打个字🙏🙏🙏🙏
建材漲設備增加缺工工資漲.公告地價年年漲.還要用加稅打房.傻瓜繼續慢慢等房價跌吧!
這個炒房客之前來不是說不會跌，我就不懂叫一個垃圾炒房客就可以來當評論，這個節目基本也是綜藝節目