@@ohdubman 물론 10년전 가격이 적정대비 저렴했죠 지금은 오버슈팅이구요. 10대 경제대국이라 괜찮다 믿고 싶고, 지금이 적정이라면 문제없겠지만 GDP 대비 부동산 총자산규모 보면 과열이 맞습니다. 덕분에 유동화가 안되는 부동산만 큰데 캐쉬 플로우가 막혀가고 있죠
사람들이 단체로 빚 못갚으면 은행이 파산하게 되는데 이때 정부의 선택이 달려있죠 정부는 민심 눈치 볼테니까 그래서 2가지 강제 이지선다가 됩니다 세금써서 살리냐 아니면 파산하게 납두냐 중국정부는 과연 돈을 어디에다 빌렸을까요? Gdp는? 고려사항 그리고 엮여있는게 많아요
![중국 부동산은 끝났습니다.한국은 어떻게 되냐면요...[안유화 교수 풀버전]](http://i.ytimg.com/vi/qhQPj-SPAXc/mqdefault.jpg)
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중국이아니라 우리나라 일이다
울나라도 꼭 같네요 . 집값이 내리면 은행이 부실해지니 이러지도 저러지도 못하고 있잖아요
은행 뿐만 아니라
60%이상이 자가를 가지고 있기에
60% 표를 잃는 정책을 펼치기가 어려움..
그런것도 있는데..10년전 가격이 바겐이었음.. 세계 10대 경제대국의 수도권 부동산가격.. 거의 적정가임..
부동산손대면 서민자산,부자자산,정부세수확보,외국계자산 은행자산
싹다 도미노처럼 작살날수있으니
한국정부도 이러지도저러지도못하고시간끌면서충격상쇄하려 애쓰는모습입니다.돈 시장에 막풀수도없으니까요
@@ohdubman
물론 10년전 가격이 적정대비 저렴했죠
지금은 오버슈팅이구요.
10대 경제대국이라 괜찮다 믿고 싶고, 지금이 적정이라면 문제없겠지만
GDP 대비 부동산 총자산규모 보면 과열이 맞습니다.
덕분에 유동화가 안되는 부동산만 큰데 캐쉬 플로우가 막혀가고 있죠
한국정부도 부동산 정리해야 합니다.묵히지 말고 정리 해야합니다.
한국은 수도권 수요가 높아서 올랐던 것도 있음. 중국 같은 버블은 아님.
중국같은버블이아닐지라도꼭정리해야합니다. 언제고문제가됩니다.국가도 무한정 국채 찍을수는없습니다.결국부동산터지면 개인.법인.국가 고생합니다. 또다시imf와같은사태가 다른형태로일어날수있습니다.
인구감소와 맞물려서말이죠.
@@hyunterks수요란게 레버리지로 지방 부자들이 과도하게 불나방처럼 대출받아 투자한게 거품에 거품을
현재 정리 안하고 지속 폭탄돌리기 하고 있자늠... 40년 상환이니... 저금리 청년대출이니... 젊은세대들보고 폭탄 떠넘기는거지 뭐
@@ryu_pang 이명박정부박근혜정부문재인정부윤석렬정부부동산폭탄주돌리기
대한민국 이야기다
중국도 문제지만.. 우리나라의 문제다
어떡할래 ???
무조건 부양말고 서서히 정리해 가야 합니다.
그건 우리도 똑같은 상황 아닌가?
중국을 비유해 우리 실정을 말하고있네~😢
문정부가이렇게햇지
@@loveyoukimㅋㅋ 그렇게 자위하다 사정해봤자 맨탈만 무너짐…
저사람 중국사람임
중국갔는데 텅텅빈집이 겁나 많음
신규아파트 밤되면 한동에 불켜진집이 2~3개밖에 없음 ㅋㅋ
근데 그런동이 한 100개됨
인구 6억명만 수입하면 중국내 도시 아파트 당장 채울수 있음😅
안 가봤으면서 😂
우리도 그래요 시흥 거북섬 가보니까
남 얘기가 아님 다만 우리는 중국보단 덜 심함
@@디원더?ㅋㄲㅋㅋ 님은가봄?
@@user-xy8kw5et9h 난 가보긴 했는데 최근은 은 가봤음 왜 ?
한국하고 비슷한 상황이네요
큰일이다
우리는 아직 거기까지드 못갔다 ㅠ
지나국 ㄷㄱ부대 징그럽게 몰려와서 전부 '우리나라가 문제다, 한국이 무너진다' 이러고 있놐ㅋ
사람들이 단체로 빚 못갚으면 은행이 파산하게 되는데 이때 정부의 선택이 달려있죠 정부는 민심 눈치 볼테니까 그래서 2가지 강제 이지선다가 됩니다 세금써서 살리냐 아니면 파산하게 납두냐 중국정부는 과연 돈을 어디에다 빌렸을까요? Gdp는? 고려사항 그리고 엮여있는게 많아요
우리나 걱정하세요
우리도 더하면 더했지
덜하지 않음
시멘트 물부어 굳으면
억억하는 나라 정상이 아니지
중국 부동산 얘기하는데 갑자기 왠 한국걱정?
@@상남자-e4l남의집불구경 그만 하고 니네집 불끄란소리여
@@상남자-e4l병신인가...?
무식하냐 왤케.... 자재비 인건비 땅값 토지보상금 대출이자는 뭐 땅에서 솟아나냐??? 넌 통닭을 생닭가격주고 먹냐???
뭘 알고 얘기 하시오. 안유화 교수는 중국 걱정해서 하는 소리요. 안유화 교수는 중국정부가 현실을 잘 알고 있고 단기 쇼크로 가면 안되니까 서서히 정리중이며 중국은 망하지 않을거라고 열변을 토하고 있는거잖아요.
우리나라...
2억으로 떨어질때까지.. 중간에 호구들이 3억 4억에도 사줘야겠네요.
우리나라가 더하면 더했지 덜하진 않을듯
부실 PF대출 태영건설 부터 시작해서 이제 도미노 현상 나올날이 멀지않음
우리도…..ㅋㅋㅋ
이걸 대차대조표 축소라고 하고 바로 일본이 걷던길임 일본은 그나마 쓰러지지는 않게 미국이 도와줘서 저정도임.. 중국은 미국이 누르고 있으니 완전히 자빠질확률이 큼
뭘 미귝이 도와 ㅋㅋㅋㅋㅋ 플라자합의로 미국이 엿먹여놨는데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ어퍼컷으로 턱 갈기고 쓰러지니까 잡아줬다는걸 얘기하는건가
미국이 도와준게 맞음
플라자합의로 전세계 물적 지적 자산 미친듯이
샀으니깐
미국채 보유 1위 일본이고...
엔케리 자금만 4경임.....
일본이 미채권 던지면 안되니깐 ....
@@cai47563모르면 공부좀 하세요 ㄷㄷ
한국은 4분의 1 가격으로 내려가야 정상이다.
우리는 은행은 돈잔치하고 아파트가 부실나도 은행은 나랏돈으로 끄덕없다 은행은 금리인상하면 끝 지금 아파트 남아도는데 분양가는 내려가지 않는현상이 정상이냐 중국은 아파트자체가 나라거다 그러나 우리는 개인이 작살난다
@@sjlim21 중국은 공산당이라 아파트는 나라가 50년 100년건설사와 계약하고 건설사에 임대하는거란다 그후 건설사가 다시분양하는 제도란다 내꺼지만 내꺼아닌거다
@@sjlim21 나라 거지 뭐임? 양도 가능한 장기임대 형식이잖아?
@@sjlim21 뭔 개소리야 부동산은 기간제 토지사용권하고 건물에 대한 소유권만 인정이야
뭐 개뼉다구같은 수정자본주의야 아직도 1당 독재 사회주의지
제대로 알고 씨부려라 진짜
세토막 난다라는 뜻이네요 6억이 원래 2억 짜리 집이란 뜻이네요! ❤
우리나라같이 은행이 돈벌기 쉬운나라는 없을듯
한국 걱정부터 해야지요
중국 이야기하면 자꾸 한국부터 걱정하래 ㅋㅋ. 중국이 더 심각하니까 이야기 하는거야.
중국은 아파트 값이 업청 높다. 한국 대비 3배 다. 한국은 적정가 다. 공부 하고 지껄이시오. 일산 5억 정도 될 때 북경 근방 그 정도 위치가 15억 이다. 알간. 중국 거품 공부 좀 하고 한국과 같다고 우겨라. 폭락이들아.
짧은쇼츠 하나로 깔끔하게 이해시키네요
안교수님!방가워요
부동산은 대부분 나라가 다 이런 상황이죠.
사드보복 ㅡ 한한령금지
롯데 ㅡ 화장품 ㅡ 문화산업 ㅡ 게임산업 ㅡ 자동차 등등 ~~
역사는 반복된다 ~
한국도 똑같음
중국 걱정할때가 아님.
우리는 더 심각함. 가계부채가 몇천조임. 몇천조!!!
중국도 그렇고 한국도 pf터지면 망하니 청년세대지원과 신혼세대 5억까지 초저금리로 대출해준다면서 출산지원정책인양 포장하지만 이또한 부동산지지 정책인거고..일본도 1%만 금리인상해도 일본은행이 파산할 수 있는 상황.
결국 미리 땡겨쓴 부의 거품이 공짜가 아니라는거
그렇게 잘 알면서
3배로 될동안 뭐했나?
부동산정책 엉망으로 한 나라들
한국도 전세계적으로 비슷한상황!
맞는말이지. 거품은 당연히 빠져야되는데 급격히 빠지만 은행 나라경제가 피해보니까..우리도 마찬가지..
36..53......46 ..63......56..73......66..83.....76..93?..!.홀로 남겠네....!.!
중국보다 더 심각한게 대한민국이다.
이 아줌씨 6개월전만해도 중국증시저평가됐다고 투자하라고 부추기던데 이제는 나도아는 이야기 말하고 있네 ㅋㅋ
코인도..
난 반대로 들었나???
단편적으로만 보니 쯧쯧
넌 투자하지 마라 제발
같은걸 들은게 맞나 싶네ㅋㅋㅋㅋ
그정도 이해력이면 그냥 투자같은거 얼씬도 하지 말고 안정적인 일 하면서 조용히 월급쟁이로 늙어죽는게 맞음
맞아요. 그때투자하라고 했었음
우리나라도 똑같음
중국 부동산 빈집아파트 1억채
중국 디폴트 ㅡ 게임 ㅡ 끝
우리나라 부터 걱정하자
정리하고 가니 다행이죠. 우린 끝까지 막다가 터져버릴까 걱정인데요.
우리나라 태영도 똑같다
우리나라도 폭망한다
안유화교수는 공산당원인데 굳이 왜??? 출현시키나요. 그렇게 출연진이 없나요?
중국 아파트 헝다 빈집이 많이 있고 자동차도 한도시 인구수 방치된 자동차 많아서 소비를 할수가 있는 만큼만 만들고 해야 되는데 12억 이니까 소비한다 아파트 자동차 등 그외 똑같은 상황이 왔을듯
한국도 똑같은 과정이지... 바로 단기쇼크가면 은행이 작살나니깐... 국민도 지금 다 아는 상황이고... 1. 고금리 2. 경제,내수상황 3. 저출산 4. 국제정세 5. 물가대비 임금상황
그런데 아직도 부동산은 오를거라고 믿고 버티는 이기적인 국민들의 부동산에 대한 집착이 문제임
우리나라도 마찬가지. 거품이 심함
큰돈은 위기에 벌고 큰부자는 세상에 난리가 난 뒤에 나온다! 위기라고 하는 분들 본인들 자산은 어디에 들어가 있나요?
한국은 부동산+가계대출
한국 상황하고 똑같네요
토지공개념...자본의 싹을 죽여라
그리고 국고로 환수작전.이것이 일당독제의 정책이다
중국 걱정 할때 아니다.
한국이 더 시급하다.
이 분 한국부동산 말씀하시는거죠??
미국 일본 중국 한국
거의 전세계가 돈 찍어내기 경쟁을 하고
부동산 거품 쌓기에 혈안이 되었고
정부도 대출 장려를 했다.
이제는 그 댓가를 받을 때.
중국얘기하시는데, 한국인줄 알았네요.... 하 진짜, 부동산 베이스로 내수 살리는건 진짜 모르핀맞은거네요.. 소프트 렌딩하고 기술기업을 키워 내수를 키우는게 답인거 같아요
한국도 마찬가지 나도 거기 코꼈네 ㅠ
한국 부동산 대책 답도없고 부동산은 오르고 그와중에 중국인들 우리나라 부동산 편법으로 매입 시세차익 노리다보니 집값은 더럽게 올라가고 전국적으로 중국인들소유 토지주택 엄청 많은데 지금중국 부동산 사태가 터지니 많이들 파는 추세고 앞으로 집값 나락가겠지!
금리 올리면 자기돈으로 집 산사람과 집을 살려고 계획 했던. 사람은 높은 이자로 비싼 집을 안사고 ~ 고로나때. 고정금리 말고 빛내서 산 사람들이 죽는다 힘들다 하면서 반대중~
참 답 없는 건 니네나 우리나 같구나.
중국이 문제가아니라
한국이 문제다
중국 신경 쓸 때가 아니라 한국이 더 심각하다
한국도 마찬가지네
그래서 은행에서 둔을 빼고싶은데ᆢ
어떤 형태?.방식으로 보관해야 상하지 않을까염
새마을금고 매각됩니다.
중국이 잘 해결해 중공이 되질 않길 희망합니다.🤗🌹🇰🇷🕯.
예라이 뭘 정리야!!
걍 무너지는거지...
뭔수로 회생해..
앞잡이 앞잡이...
중국 걱정할때가 아니다.
그건 어느 나라나 같은 문제지.
정치인들과 건설업자들이 문제지.
우리 부동산도 문제가 크다.
대한민국하고 똑 같네요.
??저 여자 작년에 중국에 투자하라고 했던 사람아님???
설명 진짜 잘한다
솔찍한 스타일 성격 배울려고 현장 자본주의 진출햇남?교수님
한국은 더 합니다. 중국보다 더 하면 했지 덜하지 않음.
우리나라가 더 큰문제
우리나라 PF와 똑 같은 상황이네!
한국와 종국 부동산 문제가 아니고요!완전 달라요!
중국 걱정 할 때가 아니다
중국이 쓰러지면 이 지구상에 도와줄 나라도 없다.. 제발 자체적으로 잘 정리하길... 한국도 남 말 할 입장은 아니지만.
해외에서 바라보는 한국 부동산 가격도 중국상황과 다르지 않다!!! 정신 좀 차리시라!!!!
한국이 반드시 겪어야 할
과정입니다
이삼십년의 암흑기 어찌할꼬
이게 극유화의 넘기기의 위험성이지 중국은 다쉽지가않은게 일본같은거품이터지면 그게 몇배는더크게 진짜크면 10배는더크게 터질거라서 인구가많으면 진짜 상상도못할정도로 심각할수도있지
누군가를 망하게 할 만큼 건설사가 해쳐먹었다는 이야기인가
안유화 교수 말대로면 우리나라도 잘하고 있는 것 같네요. 갑자기 집값 떨어지면 안되니까 정부가 조정해서 은행이 신용이 무너지지 않도록 해야 한다는 뜻이니까요.
한국은 무조건 오릅니다.영끌해서라도 꼭 사세요.
우리나라는 절대로 떨어지지 않습니다.
거품 싹 빠지고 집 장만 좀 합시다
경매가 2억이면 몇번 유찰되1억 얼마에 팔린다.
부동산대출문제는 우리나라 가 더 심할듯...
우리나라 상황도 중국과 다르지 않아 보이는데 정부의 정책은 너무 다르게 보여요
중국 그냥 망해도 중국이지
우리나라는 그냥 위기
한국 해야된다.
계속 이러면 다음세대가 떠안는다
자본주의란게 돈찍어내다보니 부동산으로도 가서 거품을 끼는데 부동산은 걷은적이 없네... 일본말고는 없다봐야겟네...
중국은 이미 터지기 시작했음...우리나라랑 비슷하다고는 하는데 비교 조차가 안됨.
중국이 아니라 우리나라 맞다
한국말 잘하시네
부동산은 양날의 칼인거 달 알잖아요. 거품인줄 알지만 오를 때 실수요자 빼고 행복한 사람은 많아지잖아요. 세금도 많고 복지지출도 많고 소비도 많아서 경제도 촉진되고 일자리 늘고 월급도 올라요,.
한국에도~부동산 문제 아파 구입하지 마세요~너무 비싼. 잔치했어요~은행은 돈잔치
지금 구입할때가 아닙니다
기다려야 합니다 폭락 시기가
옵니다
대한민국 부동산과 같은 사항.
대한민국 아파트 반토막에 거기서 다시 반토막 나야 재값입니다 장기적으로 가격은 내려갈것이다
얼마전에 급매로 싸게나온 집을 살까 맘 먹은후 꿈이 내가 20년전으로 돌아가서 부동산업자와 거래를 하려함 그래서 2004년 시세까지 내려온단거같아 더 기다려보려고함
중국 걱정할때냐 ?
우리나라가 지금 저 꼴인데
우리나라 말 할수 없으니
중국얘기하는 거지
대출이자 어카냐 집값은떨어지고 중국이 터지면 위험한데